广西房产税实施细则

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广西壮族自治区实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法（2020年修正）

广西壮族自治区实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法（2020年修正）文章属性•【制定机关】广西壮族自治区人民政府•【公布日期】2020.01.20•【字号】•【施行日期】2020.01.20•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】契税正文广西壮族自治区实施《中华人民共和国契税暂行条例》办法（1998年6月30日广西壮族自治区人民政府令第5号发布2010年11月15日广西壮族自治区人民政府令第60号第一次修正2020年1月20日广西壮族自治区人民政府令第134号第二次修正）第一条根据《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称《条例》），结合自治区实际，制定本办法。

第二条在本自治区行政区域内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，必须按照《条例》和本办法的规定缴纳契税。

第三条本办法所称土地、房屋权属，是指土地使用权、房屋所有权。

本办法所称承受，是指以受让、购买、受赠、获奖、交换、合并、兼并、抵债及募股、集资等方式取得土地、房屋权属的行为。

本办法所称单位，包括国家机关、社会团体、军事单位、企业单位、事业单位及其他组织。

本办法所称个人，是指个体经营者及其他自然人，包括中国公民、外国公民、无国籍人、香港特别行政区居民、澳门及台湾同胞和海外侨胞。

第四条单位和个人以下列方式承受土地、房屋权属的，应当缴纳契税：（一）向国家交付土地使用权出让费用，而在一定年限内取得国有土地使用权的；（二）以支付货币、实物、无形资产或者其他经济利益而取得土地、房屋权属的；（三）土地使用权交换、房屋交换以及土地使用权与房屋相互交换，需要支付交换价格差额的；（四）以受赠、获奖等方式无偿获得土地、房屋权属的；（五）以作价集资、募股方式承受土地、房屋权属的；（六）债权人以抵债方式取得债务人的土地、房屋权属的；（七）向房地产开发企业以预购或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的；（八）以划拨方式取得土地使用权，经依法有批准权的人民政府批准转让房地产的；（九）法律、法规和自治区人民政府规章规定的承受土地、房屋权属的其他方式。

【最新文档】201X年广西购房契税新政策及二套房契税新政策规定-范文word版 (3页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==201X年广西购房契税新政策及二套房契税新政策规定201X年全国两会，国务院总理李克强提出“中国今年完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策。

下面是小编整理的201X年广西购房契税新政策及二套房契税新政策规定，希望对你有帮助。

最新政策地税局：棚户区改造享税收优惠国税局：“营改增”5月全面推开自治区地方税务局日前发布《通知》，重点对棚户区改造的相关税收政策进行了明确，改造安置住房经营管理单位、开发商和购房者都可享受相关税收优惠。

例如，对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税，对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。

对购房者来说，个人首次购买90平方米以下改造安置住房，按1%的税率计征契税;购买超过90平方米，但符合普通住房标准的改造安置住房，按法定税率减半计征契税。

而针对进驻棚户区改造货币化安置房源信息平台的房地产企业，非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率调整为1.5%，普通住宅土地增值税预征率按1%执行。

《通知》还明确适当降低房地产开发经营业务企业销售未完工开发产品的计税毛利率。

如果企业出现资金困难，可以依照相关规定申报，经批准可延期缴纳税款3个月。

《通知》明确，对个人销售自建自用住房的，免征营业税;对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，免征营业税。

对个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

《通知》还指出，将继续实施免收税务登记工本费等优惠政策，最大限度为农民工等新市民购房办理有关涉税手续提供便利。

此外，自治区国家税务局也表示，国税部门已经启动“营改增”全面推开相关工作，5月1日将与全国同步实现税制转换改革。

建筑、房地产、金融、生活服务等行业均被纳入试点范围。

广西壮族自治区地方税务局关于个人转让和租赁房产有关税收政策问题的公告

广西壮族自治区地方税务局关于个人转让和租赁房产有关税收政策问题的公告文章属性•【制定机关】广西壮族自治区地方税务局•【公布日期】2013.11.24•【字号】广西壮族自治区地方税务局公告2013年第9号•【施行日期】2014.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】税务综合规定,房地产市场监管正文广西壮族自治区地方税务局关于个人转让和租赁房产有关税收政策问题的公告（广西壮族自治区地方税务局公告2013年第9号）为进一步加强房产交易的税收征收管理，根据《中华人民共和国税收征收管理法》（以下简称《税收征管法》）及其实施细则等税收法律法规和政策规定，现就我区个人转让和租赁房产有关税收政策问题公告如下：一、关于个人转让房产的税收政策问题（一）对个人转让应税房产，能够提供完整、准确的房屋原值凭证、资料，可以准确计算房屋原值和其他合理成本费用的，应依法计算征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税和个人所得税等税费。

符合规定条件、资料齐全的，可按税法规定享受相关单项税种优惠。

（二）对个人转让应税房产，未提供完整、准确的房屋原值凭证资料，无法准确计算房屋原值和其他合理成本费用的，应按照《税收征管法》第三十五条规定实行核定征收：1.个人转让住房的，核定征收率为6.6%。

其中：营业税5%，城市维护建设税0.35%，教育费附加0.15%，地方教育附加0.1%，个人所得税1%。

2.个人转让商铺和其他房产的，核定征收率为12.65%。

其中：营业税5%，城市维护建设税0.35%，教育费附加0.15%，地方教育附加0.1%，土地增值税5%，印花税0.05%，个人所得税2%。

二、关于个人租赁房产的税收政策问题（一）对个人租赁应税房产，能够提供有关凭证资料，可以准确核算收入、成本和费用的，应依法计算征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税等税费。

广西壮族自治区房产税土地使用税减免税管理办法

广西壮族自治区地方税务局文件桂地税发…2006‟381号自治区地方税务局关于印发《广西壮族自治区房产税、城市房地产税和城镇土地使用税减免税管理暂行办法》的通知各市、县（市、区）地方税务局，区局直属税务分局、稽查局：为了规范我区房产税、城市房地产税和城镇土地使用税减免税管理，自治区地方税务局制定了《自治区地方税务局关于广西壮族自治区房产税、城市房地产税和城镇土地使用税减免税管理办法》，现印发给你们，请认真贯彻执行。

执行中有何问题，请及时告诉我们。

二○○六年十二月三十一日广西壮族自治区房产税、城市房地产税和城填土地使用税减免税管理暂行办法为了规范和完善我区地方房产税、城市房地产税和城填土地使用税（以下简称“地方三税”）管理，加强对“地方三税”减免税管理，规范税务机关执行“地方三税”减免政策，保护纳税人合法权益，保障国家财政收入，提高“地方三税”减免审批工作的透明度，根据国家关于“地方三税”减免税有关政策审批权限的规定、《中华人民共和国税收征收管理法》及其《实施细则》和国家税务总局《税收减免管理办法（试行）》的规定，特制定本暂行办法。

第一条减免税报批适用范围（一）凡在我区范围内按依法缴纳“地方三税”，符合政策规定报批减征或免征税款的纳税人。

（二）属于报批符合减免税条件范围的，由纳税人提出书面申请，报经具有审批权限的税务机关审核批准后执行。

（三）未经税务机关审核批准的，纳税人一律不准自行减免税。

纳税人享受备案类减免税，应提请税务机关登记备案后执行。

纳税人未按规定备案的，一律不得减免税。

第二条减免税申请报告材料（一）申请报告基本内容：1.纳税人基本情况。

2.申请减免理由。

3.申请减免法律依据。

4.申请减免事项，包括税种、税款所属年度、金额等内容。

（二）房产税、城市房地产税、城镇土地使用税减免税申报表。

（三）所属年度会计财务报表、企业所得税纳税申报表以及纳税人“地方三税”纳税申报表。

（四）其他证明材料。

1.工商营业执照副本（复印件）。

广西壮族自治区人民代表大会常务委员会关于广西壮族自治区契税具体适用税率等事项的决定

广西壮族自治区人民代表大会常务委员会关于广西壮族自治区契税具体适用税率等事项的决定
文章属性
•【制定机关】广西壮族自治区人大及其常委会
•【公布日期】2021.07.28
•【字号】
•【施行日期】2021.09.01
•【效力等级】省级地方性法规
•【时效性】现行有效
•【主题分类】税务综合规定
正文
广西壮族自治区人民代表大会常务委员会关于广西壮族自治区契税具体适用税率等事项的决定
（2021年7月28日广西壮族自治区第十三届人民代表大会常务委员会第二十四次
会议通过）
根据《中华人民共和国契税法》规定，现将我区契税具体适用税率等事项决定如下：
第一条我区契税具体适用税率为3%。

第二条对因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用而重新承受土地、房屋权属的纳税人，按以下规定减免契税：
纳税人选择货币补偿用以重新购置土地、房屋，且成交价格不超过货币补偿的，对新购土地、房屋免征契税；成交价格超过货币补偿的，对差价部分按适用税率征收契税。

纳税人选择土地、房屋产权调换，且无需支付差价的，对新换土地、房屋免征契税；支付差价的，对差价部分按适用税率征收契税。

第三条对因不可抗力灭失住房而重新承受住房权属的纳税人，免征契税。

第四条本决定自2021年9月1日起施行。

-广西购房契税新政策(精选2篇)

-广西购房契税新政策(精选2篇)-广西购房契税新政策【篇1】广西二套房契税计算方法,二套房契税征收标准就调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策,财政部、国家税务总局以及住房和城乡建设部今天联合发出通知明确,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

关于营业税政策的规定是,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

据悉,此次通知适用城市不包括北京市、上海市、广州市、深圳市等一线城市。

上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》执行。

该通知自20XX年2月22日起执行。

通知明确,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。

暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照税收征收管理法的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。

按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

-广西购房契税新政策【篇2】南宁市民李先生是“刚需”一族，去年就盘算买一套婚房，但他看了税率新政后感觉自己并没有享受到优惠。

“我看中的是一套近80平方米的两房一厅新房，政策变动前后的契税税率都是1%”。

改善性需求的购房者是此次政策调整受惠最明显的群体，但不少打算买二套房的购房者还是认为优惠程度不够大。

广西壮族自治区税收保障条例（2024年）

广西壮族自治区税收保障条例（2024年）文章属性•【制定机关】广西壮族自治区人大及其常委会•【公布日期】2024.03.28•【字号】•【施行日期】2024.03.28•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】税收征管正文广西壮族自治区税收保障条例（2017年7月28日广西壮族自治区第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过根据2024年3月28日广西壮族自治区第十四届人民代表大会常务委员会第八次会议《关于修改〈广西壮族自治区实施《中华人民共和国人民防空法》办法〉等七件地方性法规的决定》修正）目录第一章总则第二章税收管理第三章税收协助第四章税收服务第五章税收监督第六章法律责任第七章附则第一章总则第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障税收收入，保护纳税人的合法权益，营造公平、公正的纳税环境，促进经济社会发展，根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》等法律、行政法规，结合本自治区实际，制定本条例。

第二条在本自治区行政区域内进行税收管理、税收协助、税收服务、税收监督等税收保障活动，均适用本条例。

第三条税收保障工作坚持政府领导、税务主管、部门配合、社会参与、信息化支撑、司法保障的原则。

第四条县级以上人民政府应当加强税收保障工作的领导，建立健全税收保障工作机制，组织协调有关部门和单位落实税收保障措施，完善税收保障考核制度，按照财政管理体制保障税收工作经费。

乡镇人民政府、街道办事处应当协助税务机关和有关部门做好本辖区内的税收保障工作。

第五条各级税务机关负责本行政区域内的税收保障工作。

有关部门、单位应当按照职责分工依法协助税务机关做好税收保障相关工作。

第二章税收管理第六条县级以上人民政府应当根据国民经济和社会发展规划，结合本地实际，适时调整优化经济结构和产业结构，培植税源，保障税收增长与经济发展相协调。

第七条税收收入预算的编制和调整，应当与本行政区域的税源相适应。

广西壮族自治区房产税施行细则

广西壮族自治区房产税施行细则文章属性•【制定机关】广西壮族自治区人民政府•【公布日期】1987.05.05•【字号】桂政发[1987]48号•【施行日期】1987.07.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】已被修订•【主题分类】房产税正文广西壮族自治区房产税施行细则（１９８７年５月５日桂政发〔１９８７〕４８号）第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条的规定，制定本施行细则。

第二条房产税在下列地区开征：（一）城市：指经国务院批准建制的市的市区；（二）县城：指人民政府所在地的县城区；（三）建制镇：指经自治区人民政府批准建立的建制镇的镇人民政府所在地的镇区；（四）工矿区：指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立制镇的大中型工矿企业所在地。

具体开征的工矿区，由自治区税务局确定或由市，县人民政府提出意见，报自治区税务局审定。

城市市区、县城城区、建制镇镇区和工矿区的具体征税范围，由市、县人民政府根据当地实际情况确定。

第三条房产税依照房产原值一次减除３０％后的余值计算缴纳。

没有房产原值作为依据，或者房产原值计算没有根据的，由税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

第四条房产税税额的计算公式如下：（一）以房产原值为计税依据的，全年应纳税额＝房产原值＊（１－３０％）＊１．２％；（二）以租金收入为计税依据的，全年应纳税额＝全年的租金收入＊１２％。

第五条下列房产免纳房产税：（一）国家机关（包括各党派机关）、人民团体、军队自用的房产；（二）由财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（三）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（四）企业或集体办的学校、医院、敬老院、幼儿园、托儿所自用的房产；（五）个人所有的自用房产；（六）经有关部门鉴定，属危险和毁损不堪居住并已停止使用的房产；（七）经财政部、自治区人民政府或自治区税务局批准免税的房产。

广西跨区税源申报房产税流程

广西跨区税源申报房产税流程
内容:
广西跨区税源申报房产税流程如下:
1. 确认房产信息
首先需要确认房产的基本信息,包括房产所在地、房产类型、房产面积、房产用途等,这些信息可以在房产证或不动产权证上找到。

2. 确认纳税义务人
根据房产所有权登记信息,确认房产的纳税义务人。

一般为房产的法定所有权人。

如果房产有共有情况,需要确认具体的纳税义务人。

3. 选择申报地税务局
跨区纳税人可以选择房产所在地或户籍所在地的税务局进行申报。

对于广西跨区纳税人,可以比照选择。

一般建议选择离自己较近的税务局申报。

4. 提交申报材料
需要提交的材料包括:税源信息报告表、房产权属证明材料复印件、房产面积证明材料复印件、纳税人身份证明等。

可以通过网上申报系统或到税务局窗口提交。

5. 税务局审核申报信息
税务局会对申报信息进行审核,如果需要补充材料,税务局会进行通知。

信息审核无误后,税务局会将税源信息正式记录到个人账户中。

6. 缴纳房产税
每年房产税的纳税通知单会寄送到纳税人确认的地址,纳税人需要在规定时间内缴纳房产税。

可以选择网上缴费或到税务局缴费。

广西壮族自治区实施《城市私有房屋管理条例》细则(1997年修正)

广西壮族自治区实施《城市私有房屋管理条例》细则(1997年修正)文章属性•【制定机关】广西壮族自治区人民政府•【公布日期】1997.12.22•【字号】广西壮族自治区政府第16号令•【施行日期】1990.12.06•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文广西壮族自治区实施《城市私有房屋管理条例》细则（1990年12月6日广西壮族自治区人民政府令第15号发布根据1997年12月22日发布的广西壮族自治区政府第16号令《广西壮族自治区人民政府关于清理政府规章的决定》进行修正）第一章总则第一条为了加强对城市私有房屋的管理，保护房屋所有人和使用人的合法权益，发挥私有房屋的作用，以适应社会主义现代化建设和人民生活的需要，根据《城市私有房屋管理条例》，结合我区实际情况，制定本细则。

第二条本细则适用于经国务院批准建制的市的市区、县人民政府所在地的县城区，经自治区人民政府批准建立的建制镇的镇人民政府所在地的镇区和工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的在大中型工矿企业所在地（以下简称城镇）的一切私有房屋。

本细则所称私有房屋是指个人所有、数人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。

第三条房地产管理机关（以下简称房管机关）负责管理私有房屋。

第四条私有房屋的所有权，受到国家法律的保护。

房屋所有人对私有房屋依法享有占有、使用、收益、处分的权利。

任何单位或个人都不得非法占用或毁坏城镇私有房屋。

私有房屋所有人必须在国家规定的范围内行使所有权，不得利用房屋危害公共利益，损害他人合法权益。

私有房屋所有人必须按国家规定缴纳有关税费。

第二章所有权登记第五条私有房屋的所有人，必须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取自治区建设委员会统一印制的房产所有权证。

新建、扩建、改建、重建、拆迁城镇私在房屋的，所有人必须在房屋竣工后三个月内到房屋所在地房管机关办理登记手续。

不动产登记实施细则广西不动产登记细则

不动产登记实施细则广西不动产登记细则
广西不动产登记实施细则是广西壮族自治区人民政府根据《中华人民共和国不动产登
记条例》等相关法律法规制定的具体实施细则。

根据广西不动产登记实施细则，不动产登记的主要内容包括：
1. 不动产登记的范围：包括土地使用权、房屋所有权和其他与不动产有关的权利。

2. 不动产登记的主体：不动产登记机构和登记人员的组成和职责。

3. 不动产登记的申请和受理：申请人应当向不动产登记机构提交申请材料，并缴纳相
应的登记费用。

4. 不动产登记的程序：不动产登记机构应当进行审查、核实和登记，对符合登记条件
的申请予以登记，并发放不动产权证。

5. 不动产登记的变更和注销：不动产权利人有权申请登记变更或注销，不动产登记机
构应当予以审查和登记。

6. 不动产登记的异议和争议处理：不动产登记引发的异议和争议应当通过诉讼或仲裁
等方式解决。

7. 不动产登记的查询和证明：不动产登记机构应当提供不动产登记的查询和证明服务。

8. 不动产登记的监督和管理：相关部门应当加强对不动产登记的监督和管理，确保登
记工作的规范和有效。

以上是广西不动产登记实施细则的主要内容，具体细则可根据《广西不动产登记实施细则》的正式发布进行查询。

2024年房产税征收细则

2024年房产税征收细则第一章：总则第一条为了加强财政收入管理，提高地方财政自主权，根据《中华人民共和国房产税法》，制定本细则。

第二条房产税是指对在中华人民共和国范围内拥有不动产的自然人、法人或其他组织依法征收的一种财产税。

第三条房产税的征收主体为国家税务局，负责具体的征收实施工作。

第四条房产税的征收对象为在中华人民共和国范围内拥有不动产的自然人、法人或其他组织。

第五条房产税的计税主体为不动产的所有权人或使用权人。

第六条房产税的计税依据为不动产的评估价值。

第七条房产税的征收周期为每年一次。

第八条房产税的税率根据评估价值确定，并根据不同地区的经济发展状况进行适当调整。

第九条房产税的征收方式为自主申报和核定征收相结合。

第十条房产税的纳税义务人有义务如实申报不动产的所有权和使用权情况，并缴纳相应的税款。

第二章：征收程序第十一条房产税的征收程序应当按照合法、公正、透明的原则进行。

第十二条房产税的征收程序包括评估、申报、核定和缴纳。

第十三条房产税的评估是指对不动产的价值进行评估，确定计税依据。

第十四条房产税的申报是指纳税义务人按照规定的时间和程序，向税务机关申报不动产的所有权和使用权情况。

第十五条房产税的核定是指税务机关根据申报情况，对不动产的所有权和使用权进行核定，并确定相应的税款。

第十六条房产税的缴纳是指纳税义务人按照核定的税额和规定的时间，向税务机关缴纳税款。

第十七条房产税征收时，税务机关有权对不动产的所有权和使用权情况进行核实，如发现不实申报的行为，将依法追究相关责任。

第三章：税收优惠和减免第十八条房产税的减免和优惠政策参照《中华人民共和国税收法》相关规定执行。

第十九条持有不动产的自然人，如果同时居住在该不动产的，可以享受一定额度的房产税减免。

第二十条在一定范围内兴办教育、医疗、文化等公益事业的法人或其他组织，可以享受一定额度的房产税减免。

第二十一条在一定范围内从事农田开发利用或者基本农田保护的法人或其他组织，可以享受一定额度的房产税减免。

广西壮族自治区地方税务局关于契税征收管理若干具体问题的通知

广西壮族自治区地方税务局关于契税征收管理若干具体问题的通知文章属性•【制定机关】广西壮族自治区地方税务局•【公布日期】2010.03.30•【字号】桂地税发[2010]34号•【施行日期】2010.03.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】契税,税收征管正文广西壮族自治区地方税务局关于契税征收管理若干具体问题的通知（桂地税发〔2010〕34号）各市、县（市、区）地方税务局，各市地方税务局直属机构，自治区地方税务局直属税务分局、稽查局：为了做好契税划转征收管理工作，现对房屋、土地交易申报缴纳契税有关事项通知如下：一、各地要按照本通知所附《房屋、土地交易缴纳契税流程》（附件1）和《契税征收管理岗位职责》（附件2），结合契税管理的特点以及二手房征收管理工作实际，在合法、简便、高效的前提下，科学合理配置工作岗位，确保契税征收管理工作顺利开展。

二、为规范管理，自治区地税局对办理房屋、土地交易缴纳契税所需资料进行了明确。

各地要加强指导，积极培训，做好落实工作。

三、结合我区契税工作情况，自治区地税局制作了《契税纳税申报表》（附件4）式样，并就表格的填写作了说明。

各地要按照自治区地税局规定的表格式样，及时将申报表提供给纳税人使用。

四、各地要按照《房地产交易纳税申报审核表》（附件5）及填表说明的要求，将有关信息及时、准确录入《广西地税信息系统》，完善充实数据信息。

五、各地要加强与国土资源、房产管理等部门的政务协作，通报税收政策及具体的征管办法和措施，确保“先税后证”。

在过渡时期，地税机关开具《中华人民共和国税收完税证》凭证后，在第三联“备注”栏加盖“其他部门备查用”章，送国土资源、房产管理等部门查验留存，作为“先税后证”的凭据。

六、关于减免税的管理。

各地要按照《国家税务总局关于印发〈耕地占用税、契税减免管理办法〉的通知》（国税发〔2004〕99号）和自治区财政厅印发的《广西壮族自治区耕地占用税契税减免管理办法》（桂财农税〔2004〕27号）执行，加强和完善契税的减免税管理程序，落实减免税备案制度，并定期对减免税政策执行情况进行检查。

2024年房产税征收细则(三篇)

2024年房产税征收细则新浪房产讯根据____在其____网站上发布公告显示，____公布____征收管理细则出台，细则全文如下：根据《____〈____市开展对部分个人住房征收____试点的暂行办法〉____》(沪府发〔____〕____号)的有关规定，现将个人住房____征收管理有关事项公告如下：一、从____年____月____日起，凡在本市新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(以下简称主管税务机关)申报办理____征免认定手续。

二、购房人向主管税务机关申报减免____认定时，应如实填写____认定申报表，并提交下列资料(原件和复印件)：(一)房产交易合同，包括新建商品住房的房屋交接书；(二)新购住房的契税完税凭证；(三)购房人及其家庭成员的有效____明；(四)购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明；(五)无住房同住人及其家庭成员的有效____明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)；(六)其他有关书面证明文件、资料。

三、购房人提交本公告第二条所列资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果(原件)送主管税务机关。

主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的____个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《____市个人住房____认定通知书》。

主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

四、购房人向主管税务机关申报全额缴纳____的，需提交本公告第二条(一)、(二)、(三)、(六)所列资料(购房人家庭成员的有效____明除外)。

主管税务机关收齐购房人提供的申报资料后，根据审核认定结果，当场向购房人签发《____市个人住房____认定通知书》。

五、____征免认定手续应当由购房人本人办理。

南宁房屋契税标准

南宁房屋契税标准南宁市房屋契税是指购买、赠与、交换、分配、继承房屋产权的纳税人，按照国家和自治区的相关规定，依法缴纳的税款。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》和《广西壮族自治区契税暂行条例》的规定，南宁市房屋契税的征收标准如下：一、房屋契税税率。

根据《广西壮族自治区契税暂行条例》第八条的规定，南宁市房屋契税税率为1%。

二、计算方法。

房屋契税的计算方法是，房屋契税税额=房屋评估价值×税率。

其中，房屋评估价值是指税务机关根据房屋交易价格、市场行情和房屋实际情况进行评估确定的价格。

纳税人可以选择由税务机关评估，也可以自行评估并向税务机关申报确认。

三、纳税义务人。

1.购买房屋的纳税人应当在房屋交易合同签订之日起30日内，向房地产交易中心报送《房地产交易契税纳税申报表》。

2.继承、赠与、交换、分配房屋的纳税人应当在取得房屋权属证书之日起30日内，向地方税务机关报送《契税纳税申报表》。

四、减免政策。

根据《广西壮族自治区契税暂行条例》第十一条的规定，符合以下条件的房屋交易可以享受房屋契税减免政策：1.经过评估的房屋交易价格低于当地房地产交易中心公布的最低交易价格的；2.购买、继承、赠与、交换、分配的房屋用于自住的。

五、税务登记。

纳税人在向税务机关申报房屋契税后，应当及时办理税务登记手续。

税务登记主要包括税务登记证的领取、税务登记信息的变更等。

六、违法处罚。

根据《广西壮族自治区契税暂行条例》第十四条的规定，对于逃避、拖欠或者不按规定缴纳房屋契税的行为，税务机关将依法追究纳税人的法律责任，并加收滞纳金。

七、结语。

南宁市房屋契税的征收标准是依据国家和自治区相关法律法规制定的，纳税人在房屋交易过程中应当按照规定及时、准确地缴纳房屋契税，并遵守税法的规定。

同时，纳税人也有权利享受相关的减免政策，但必须符合法律法规的规定。

希望广大纳税人能够依法缴纳房屋契税，共同维护税收秩序，促进社会经济的健康发展。

广西壮族自治区人民政府关于调整我区外商投资企业城市房产税优惠

广西壮族自治区人民政府关于调整我区外商投资企业城市房
产税优惠政策问题的通知
【法规类别】房产税税收优惠
【发文字号】桂政发[2002]30号
【发布部门】广西壮族自治区政府
【发布日期】2002.06.05
【实施日期】2002.07.01
【时效性】失效
【效力级别】地方规范性文件
【失效依据】广西壮族自治区人民政府关于印发自治区人民政府规范性文件清理结果的通知
广西壮族自治区人民政府关于调整我区外商投资
企业城市房产税优惠政策问题的通知
（桂政发[2002]30号）
各地区行署，各市、县、自治县人民政府，区直各委、办、厅、局：
1991年11月23日《自治区人民政府关于调
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广西壮族自治区人民政府关于修正《广西壮族自治区实施城市私有房屋管理条例细则》的决定(1997)

广西壮族自治区人民政府关于修正《广西壮族自治区实施<城市私有房屋管理条例>细则》的决定(1997)
文章属性
•【制定机关】广西壮族自治区人民政府
•【公布日期】1997.12.22
•【字号】广西壮族自治区政府第16号令
•【施行日期】1998.01.01
•【效力等级】地方政府规章
•【时效性】失效
•【主题分类】房地产市场监管,法制工作
正文
广西壮族自治区人民政府关于修正《广西壮族自治区实施《城市私有房屋管理条例》细则》的决定
（１９９７年１２月２２日广西壮族自治区
人民政府第９次常务会议通过）
根据《中华人民共和国行政处罚法》（以下简称行政处罚法）第六十四条第二款规定，自治区人民政府组织有关部门对１９９６年３月１７日行政处罚法公布前自治区人民政府（含省人民政府、省人民委员会）制定的１３６件政府规章进行了全面清理。

经清理，自治区人民政府决定修改政府规章３２件，废止政府规章４２件，保留政府规章６２件。

为此，对《广西壮族自治区实施《城市私有房屋管理条例》细则》（１９９０年自治区人民政府令第１５号）进行修改：
（一）第二十五条修改为：“违反本细则第五条规定，逾期不到房管机关办理登记手续的，责令补办有关手续，可处以该房价百分之一至百分之二的罚款，但最高罚款不得超过一万元。

”
（二）删去第二十六条、第二十七条、第二十八条。

（三）第二十九条、第三十条、第三十一条、第三十二条、第三十三条分别改为第二十六条、第二十七条、第二十八条、第二十九条、第三十条。

本决定自１９９８年１月１日起施行。

南宁房产税如何征收标准2022

南宁房产税如何征收标准2022房产税费是除了个⼈所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的⼀种费⽤。

房产税的缴纳是有产权所有者履⾏的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租⾦收⼊为计税依据，向产权所有⼈征收的⼀种财产税。

包括房屋所有权登记费、契税3%、个⼈所得税1%以及⼿续费。

店铺为您整理了相关知识，欢迎阅读!⼀、房产税的征税标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值⼀次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租⾦收⼊为计税依据。

从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、⾃治区、直辖市⼈民政府确定。

如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采⽤⽐例税率。

按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租⾦收⼊计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租⾦收⼊为计税依据的应纳税额=房产租⾦收⼊*税率(12%)⼆、房产税征收对象房产税的征税对象是房产。

所谓房产，是指有屋⾯和围护结构，能够遮风避⾬，可供⼈们在其中⽣产、学习、⼯作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

但独⽴于房屋的建筑物如围墙、暖房、⽔塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。

但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业⽽⾔是⼀种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使⽤或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

负有缴纳房产税义务的单位与个⼈。

房产税由产权所有⼈缴纳。

产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。

产权出典的，由承典⼈缴纳。

产权所有⼈、承典⼈不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管⼈或使⽤⼈缴纳。

因此，上述产权所有⼈，经营管理单位、承典⼈、房产代管⼈或者使⽤⼈，统称房产税的纳税⼈。