施工图审查要点-建筑专业

施工图审查要点---建筑专业

一、设计总说明

1、建设单位、项目名称、出图时间等信息准确无误。

2、建筑高度、建筑面积等数据计算正确。

3、层数、层高、面积（不同功能明确分项面积）、外立面材质等

与建筑方案一致。

4、建筑做法与任务书一致。同类产品的构造做法一致。业主自理

部分明确且符合交房标准（注意安置房的不同）。

5、建筑面层做法与结构板顶标高一致。

6、各功能空间的建筑完成面高差合理。

7、需结构降板空间，降板高度满足建筑做法要求。

8、建筑+0.000对应的绝对高程与总平图一致。

9、门窗：①数量、尺寸、型号与平面图一致。②采用标准图编

号准确。③材质明确。④安全玻璃的部位明确。

10、外保温系统固定方式符合立面材质要求。

11、外保温系统设计厚度、燃烧等级、防火隔离带设置合理。

12、电梯选型及参数与任务书一致。

13、设置无障碍住房，并符合套数要求。

14、考虑一二层防盗措施。

二、总平图要求

1、建筑轮廓调整时，总平图随之调整。

2、建筑坐标点正确，与详规一致。

3、竖向设计、道路坡度及整体高差合理并满足雨水排放要求。

三、各层平面图要求

1、底层平面标注指北针，且与总平图一致。

2、平面户型尺寸、户型面积指标与深化方案一致。

3、每层均注明面积指标。

4、防火分区、防烟分区、防火墙、防火门、消防电梯、疏散楼梯

符合防火要求。

5、残疾人坡道方向、位置合适，不影响出入口、周边道路交通使

用。

6、雨水立管设置在凹槽、阴角处，不影响立面效果。

7、地库、非机动车出入口雨棚对住户无影响。

8、阳台、卫生间、露台等特殊房间的地坪标高与任务书一致。

9、雨水管明确出室外做法或接入雨水系统。

10、所有出入口设置雨篷或挡雨措施。

11、留洞位置与雨水管、排水管位置不冲突。预留洞口顶标高与梁、

板不冲突。

12、消火栓优先采用内嵌式，位置隐蔽且不影响疏散宽度、通行。

13、外围梁及造型构造与建筑外墙洞口及外立面效果的一致性。

14、上下层房间布置变化时，烟道、立管、横管、梁柱不影响其它

层空间使用。

15、墙体留洞位置、标高、大小与设备专业一致。

16、构造柱在平面位置图示正确，且与结构专业一致。

四、顶层、屋顶平面图

1、各标高没有遗漏，而且准确。

2、屋面完成面满足泛水高度要求。

3、露台栏杆高度合理，没有安全隐患。

4、顶层露台分户设置安全防护，分户墙高度≥2000。

5、雨水管、冷凝管、阳台排水管、地漏定位清晰，方式明确。

6、坡向、坡度、分水线、檐沟、落水口等定位清晰，方式明确。

7、①污水透气管不影响露台使用。②污水透气管、出气帽、进排

风道定位与设备专业一致。

8、出屋面或露台的烟道位置隐蔽。

9、上人孔位置清晰准确。

10、机房、楼梯间出入口符合安装、防火等要求。

11、屋面造型与立面一致。

12、出屋面构件有防水做法。索引正确。

五、立、剖面图

1、外立面效果与建筑方案设计一致。

2、每层标高、门窗位置、高度与平面一致。

3、门窗平、立面与详图一致。

4、屋顶雨水管绕行腰线或墙面突出的装饰。

5、坡屋面顶层门窗洞口高度不影响使用。

6、立面两端轴线、分段轴线编号与平面一致。

7、外墙面、局部装饰材料、颜色表达与方案一致。

8、立面详图索引无错漏，与详图索引号一致。

9、剖面轴线标号与平面一致，墙、柱轴线及定位与平面一致。

六、户型设计审核要点

1、各功能空间尺寸与方案一致。

2、套型建筑面积统计准确。

3、阳台开敞或封闭与方案一致。

4、家具尺寸满足主流尺寸、布置合理。

5、门窗洞口宽度、位置合理。

6、空调室内机位置合理。空调室外机位净宽、净深满足主流机型

安装。

7、冷凝水管预留洞大小、位置及高度准确。

8、洗衣机预留位置合理。

9、厨房设施布置流线及定位合理。厨房烟道位置合理，留洞大小

及高度准确。

10、卫生间设施间距标注准确。坐便下水两个方向定位准确。上下

水立管位置及尺寸不影响卫生间设备布置。

11、燃气立管、水立管与强排洞不冲突。

12、开敞阳台雨水管与洗衣机排水管合用。

七、节点详图

1、详图轴线编号、标高、尺寸与平面一致。详图墙、柱、梁断面

与结构布置一致。

2、不用二次深化设计的（轻）钢构件表达完整。二次设计的范围

明确。

3、门窗分割及颜色等与建筑深化方案、报建图一致。

4、门窗型分割保证空调室外机安装及维修。

5、楼梯：梯梁不影响净高使用，与结构一致。

6、楼梯详图与平面的走向、起步位置一致；

7、踏步护角做法明确。

8、防护栏杆造型、选材、高度符合任务书要求，分割尺寸明确。

9、线脚节点设计与立面效果一致。

八、地下车库

1、车库内消防水池的防水、检修孔位置明确，结构不跨后浇带。

2、车库出地面的风井位置不影响住宅使用。

3、车库与主楼之间交通通畅。

4、车库内集水坑、排水沟等排水设置合理。

5、坡道入口处设置截水沟，内设置排水设施。