2021年防渗漏、防开裂专项方案

*欧阳光明*创编 2021.03.07

目录

欧阳光明（2021.03.07）

1.工程概况2

2.施工技术措施2

2.1防渗漏施工措施2

2.1.1卫生间、厨房间防渗漏2

2.1.2屋面防渗漏3

2.1.3外墙防渗漏4

2.1.4铝合金窗防渗漏5

2.1.5后浇带防渗漏5

2.1.6施工缝防渗漏5

2.1.7其他防渗漏措施6

2.2防开裂施工措施6

2.2.1结构裂缝防治措施6

2.2.2建筑裂缝防治措施6

1.工程概况

深圳市第三人民医院改扩建工程位于深圳市龙岗区布吉布澜路29号深圳市第三人民医院院内西南侧，东侧为布澜路，北东侧邻近水官高速公路，西侧为基督教布吉堂，南侧邻近深厦铁路，交通条件便利。

项目总建筑面积为63083.92m²；为新建综合住院大楼一栋，项目属一类高层公共建筑，耐火等级为一级。工程主体部分结构形式为钢筋混凝土框剪结构，抗震设防类别类为乙类,抗震设防烈度为7度,地下室防水等级为P8/6。建筑总高度96.6m，其中地下2层，层高5.4m～6.6m，功能为设备用房、停车库、兼人防地下室等；地上22层，层高4.2m~5.5m，建筑功能分区为1～7层为住院大厅、门诊急诊、放射科、ICU、手术室、医技、转换设备层等，8～21层为住院层，22层为科研教学层；另附有四层公共天桥连廊及地下一层通道连廊等。

主要参建单位及功能具体如下表：

渗漏、裂缝，保证工程施工质量，编制此防渗漏、防开裂专项施工方案。

2.施工技术措施

2.1防渗漏施工措施

2.1.1卫生间、厨房间防渗漏

1）卫生间、厨房砖墙底部先浇筑200高素混凝土反坎，宽度同墙身，管子安装完毕，楼板洞口支模后用C20细石混凝土封堵。

2）楼地面侧排水管的补洞措施：凿除洞口四壁松动石子、浮浆，清除垃圾和灰尘，由里向外做成楔形，在外侧用模板支承，充分洒水湿润。管子外壁和预留洞壁刷一度掺108胶水泥浆，然后分两次用微膨胀细石混凝土塞满、压实，表面抽平、打毛。补洞后挂牌明示：24小时内不得碰动。

3）结构找坡：结构找坡，原浆收光，按地漏高度确定找坡坡度及方向。并在阴阳角转角处用圆角抹子抹100MM半径圆弧。施工前将砼基层表面尘土、油污、砂浆疙瘩、杂物应清理干净。

4）渗漏试验：在侧排水管、地漏固定补洞完成及找平找坡完成后，养护3—4天，进行满灌水试验24小时（第一次）。不渗不漏后再进行下道工序。以上做法须有专人操作及专人负责。施工过程中每道工序须经现场监理人员认可之后，方可进行下道工序施工。渗漏检验结果须监理及甲方代表检查认可。

5）按照施工图纸施工厨卫间防水，防水材料沿墙上反300mm。

6）盛水试验：在防水层做完后养护1—2天，在下道工序施工前须做24小时盛水试验（第二次），经监理及甲方代表检查认可后，方可进行下道工序施工。

2.1.2屋面防渗漏

1）加强屋面混凝土浇筑质量管理，选择有技术的混凝土工进行连续浇筑并振捣密实；混凝土收水后，应进行二次压光。砼浇筑12～24小时后进行养护，养护时间不少于7天。对于拆模后的混凝土质量进行严格检查。拆模后如发现缺陷，应及时修补。

2）屋面工程的防水必须由防水专业队伍施工，严禁非专业队伍施工。

3）屋面工程采用的各类材料应有质量保证书，并经质量检测部门抽样复试，确保其质量符合技术要求。

4）当下道工序或相邻工程施工时，对屋面工程已完成的部分采取保护措施，防止损坏。伸出屋面的管道，设备或埋件等，应在防水层施工前安装完毕。屋面防水完工后，应严禁在其上凿孔、打洞。

5）凡出屋面的墙体（包括烟道等）底部必须浇筑混凝土导墙，导墙高度应从屋面的完成面算起≥250mm，在斜屋面上的导墙可做成踏步式，如设计详图中未设导墙，在设计交底会上提出。

6）凡屋面设计采用水泥砂浆粉泛水，必须采用聚合物水泥砂浆。

7）基层与突出屋面结构的连接处，以及基层的转角处均应做成圆弧，落水口周围应做成略低的凹坑。

8）铺设屋面防水层前，基层必须干净、干燥。

9）水泥砂浆找平层宜留设分格缝，缝宽宜为20MM，并嵌填密封材料，分格缝应留设在女儿墙四周以及受力集中部位，且分格缝间距≤6M。

10）排水沟应增铺附加层，排水沟与屋面交接处的附加层，宽度应为

200MM，排水沟卷材收头应固定密封。

11）落水口周围直径500MM范围内坡度不应小于5%，在应用防水涂料或密封材料封口时，其厚度不应小于2MM。水落口杯与基层接触处应留宽20MM，深20MM凹槽，嵌填密封材料。

12）伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料，防水层收头处应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。

13）嵌填密封防水材料，基层应牢固，表面应平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象，嵌填密封材料之前，基层应干净、干燥，对嵌填完毕的密封材料应避免损坏及污染，固化前不得踩踏。

14）出屋面管道必须设钢套管，钢套管上要焊接止水钢板。

15）屋面防水材料（卷材和涂膜）的翻起高度是从完成的屋面面标高算起至防水材料翻起后收头的高度，应≥250mm。

16）屋面天沟、卫生间、厨房间、阳台混凝土板浇筑后可采用封堵孔洞，设挡水墙后蓄水养护，发现混凝土渗漏点应先进行处理。

2.1.3外墙防渗漏

1）外墙螺杆洞封堵：严格控制混凝土剪力墙穿墙螺杆洞的堵塞质量，指派专人负责堵塞工作，外墙穿墙螺杆孔应挖除塑料管，并用凿子剔凿成喇叭口,防止雨水内渗，用发泡胶填塞孔洞密实，不得表面封堵，使内部存在空隙。孔口留50mm用1:2干硬性防水砂浆分数次封堵抹平。

2）外墙填充与砼结构之间渗水处理：外墙砌筑填充墙时，在混凝土楼层面先浇筑混凝土反坎，后砌筑砌块（如设计图中无专门说明，应在设计交底会议上