阿特金斯-广电信息田林创意产业园区概念性规划及其建筑
54.上海北蔡综合旧片区规划2011——阿特金斯
上 海 北 蔡 综 合 旧 改 片 区 规 划 概 念 规 划 与 城 市 设 计
Shanghai / Beicai Regeneration Planning
上海北蔡•综合旧改片区规划
1
Contents 内容概览
基地分析 功能定位 整体城市设计及 概念规划
SITE ANALYSIS
PROJECT POSITIONING
上海北蔡•综合旧改片区规划
28
设计原则
舒适宜居、注重景观
这里应该是一个复合宜 居的区域，通过创造功 能多样化的高质量的片 区和精心设计的城市空 间，提升环境品质，打 造绿色宜居新城。 同时，这里将为人们提 供自由、有趣、安全、 舒适、高效的环境，充 分反应当地具有特色的 开发模式、景观和文化 特质。
DESIGN
z 设计原则 z 设计策略 z 概念规划 z 城市设计
上海北蔡•综合旧改片区规划
27 27
设计原则
功能重构、空间复合
多样性空间的规划和复 合功能的设置，体现了 低碳发展理念，创造协 同效应，可以使经济利 益和生活质量得到大力 提高。这些协同效应将 超越基地的限制，与周 边地区形成更紧密的联 系。 这里将居住、娱乐、商 业、科研办公复合设置， 融合生态之城、生长之 城、生机之城、生活之 城的理念，打造城市功 能成长区。
上海北蔡•综合旧改片区规划
31
设计原则
可持续发展性
在可持续发展的内容里， 我们将考虑: • 环境和自然资源 • 社会和生活质量 • 经济和成本效益 在规划阶段，通过一下 设计策略创造绿色低碳 住区： • 倡导城市功能混合布 局 • 紧凑的方便步行的混 合社区 • 鼓励步行、自行车和 公共交通组织 •清洁能源的利用及降低 建筑能耗设计等多方面 措施，综合降低城市生 活的能源消耗与碳排放。
十二五规划11.18
临洮县城乡建设工作第十二个五年计划纲要(2010年——2015年)临洮县城乡建设局二〇一〇年十月十一五计划执行情况十一五期间，在县委、县政府的正确领导下，城乡建设工作取得了显著成绩，各项计划任务均圆满完成。
同时，在城市定位、城镇经营、公用事业发展方面作出了积极有益的探索和尝试，为十二五计划的顺利实施积累了经验，奠定了基础。
一、取得的主要成绩1、城区规划趋于完善，村镇规划有序推进。
委托兰州雅美建筑模型有限责任公司完成了城区总体规划1：6000的沙盘模型的制作与安装；委托阿特金斯顾问(深圳)有限公司完成了临洮县旅游城市规划；完成了中铺循环经济示范园区控制性详细规划等24个项目建设方案的规划审批、人民检察院、人民法院办公楼等28个建设项目的选址规划工作；委托兰州大学规划设计院完成了洮阳镇南园村等18个新农村建设规划以及窑店镇窑店村、峡口镇峡口村、中铺镇下铺村、太石镇巴子坪村4个村庄农宅建设方案。
2、基础设施总量增加，城镇功能显著提升。
十一五期间，城镇建设共完成投资19.74亿元，其中城区基础设施建设完成投资2.1亿元，城区房地产开发完成投资12.02亿元，“三滩”园区开发完成投资1.53亿元，小城镇建设完成投资1.95亿元。
城区共拓建道路53条，总长45.5公里，新增道路面积132.6万平方米。
建成集中供热站9处，新增供热面积99.5万平方米，新建大型公园2处，广场2处。
绿化道路25条，新增绿化面积11万平方米，绿化覆盖率达到24.5%，建成居民住房172.14万平方米，人均住房面积达到24平方米。
3、强化房地产业，开发改造工作成效显著。
近几年，随着建筑企业的不断壮大，带动房地产业迅猛发展，已组建房地产开发企业25家(县内10家，省属10家；三级17家，四级3家)，注册资本1.9亿元，有各类专业技术人员3500多人。
开发建设中，严格按照《城市房地产管理办法》和《房地产开发经营管理条例》规定，不断完善市场准入、项目审批等各项制度，使全县房地产市场程序进一步趋于规范。
阿特金斯北京阳光波尔多小镇规划
每条干道旁设置人行道
Each street is equipped with attractive sidewalks
修建环行主干道
Each main street has designated cycle lanes.
成果：75%的交通方式为步行、骑车和公共交通系统
Result: 75% of all trips are walking, cycling or public transport.
尺度亲切的住宅
Largely domestic & small in scale
混合功能商业街
Mixed uses especially in the High Street
中低密度住宅
Medium & low residential densities
中高密度住宅集中在社区 中心，低密度住宅则布置 在周边有绿化或水体景观 的地带
空间布局 From the air 商业服务 Commercial & Services
英国多赛特郡的彭布里镇
Poundbury Dorset
城镇概况
Town Profile
Poundbury 是一个规划以轻工业和零售为主的混合功能的多尔切斯特旧镇。
Poundbury is a planned addition to the ancient town of Dorchester that mixes housing with retail and light industry.
建筑物拐角处已蓝色作为亮点
Blue hues as accents for corner houses
概念色彩
Color concept
湖南长沙灰汤温泉国际旅游度假区概念性规划--阿特金斯
相关项目
长花灰韶公路
• 该工程可视为开启长沙西部“红色旅游”路线的钥 匙，目前工程已全线动工。
中部华天城
• 该项目选址于灰汤南部，乌江以东，占地面积约7 平方公里，投资规模达40亿元，预计至2014年完 成三期开发计划。 • 项目定位：长株潭城市群后花园、世界级温泉圣地、 国际旅游度假会议中心。 • 核心功能：国际会议中心、大型综合游乐场、生态 湿地公园、两个18洞GOLF、顶级温泉别墅群。
道路交通
• 宁乡至灰汤公路 • 临南路（南北向主要干道） • 乡间路（受乌江河堤影响南北向缺乏联系）；
仙沐项目
职疗
3.河堤
核心问题
• 资源潜力有待进一步深挖整合，应考虑整体价值的 提升。 • 度假区现有的旅游度假项目设施类型单一，应以多 元复合的项目组群以强化其全季节服务能力，吸引潜 在游客； • 度假区现有设施的服务水平较低，除中部华天城项 目群外仍须在未来考虑配置补充中高端类旅游度假 项目，以满足客户群体多样化要求；
众星揽月：创造特色鲜明的主题板块、最大限度激发土地价值
• 拓“江”为“湖”，乌江水系不再是阻隔度 假区南北的屏障，“乌江自然景观轴”演变 成为了串联了温泉公园、体育公园、湿地公 园、休闲游憩公园以及庆典公园的“环湖公 园带”。未来人工湖将成为未来温泉度假区 内的景观核心，环人工湖地区（即本次城市 设计范围）的土地价值与活力将得到极大的 提升。 • 利用良好的资源条件，适度安排康体休闲运 动、生态科普营地以及适当的度假社区，拓 展度假区旅游产业链，保障度假区全年持续 的吸引力。
规划研究范围
• 为实现灰汤镇区的各项开发建设工作的统 一，经双方协商，在本次概念规划设计范 围的基础上，将规划研究范围拓展至灰汤 镇区，整体考虑镇区内功能布局、空间环 境以及道路交通框架。
阿特金斯-广电信息田林创意产业园区概念性规划及建筑改造建议-72
53号楼－剖面分析
改造后酒店剖面
现有建筑二层以上改造成旅店，底层空间改造后部分
为餐饮，部分为商业，这样功能安排与附近的15号楼的商业
部分相呼应。
21.22号楼—现状
存在问题
1. 原有建筑立面不利于营造 商业娱乐的气氛
2. 现状良好的绿化影响了建 筑的进入性和识别性
21.22号楼—改造措施1
24.25.26号楼—现状
改造重点
•塑造规划步行入口区域明确的商业、娱乐、休闲 气氛与形象
24.25.26号楼—改造措施
•原有建筑面积1755平方米，改造后面积2547平方米，共增加792平方米
整体形象的塑造
40.41号楼—现状
改造策略
•梳理内部空间，以最小的改造幅度及代价有力的 提高办公空间品质
很难进入室内，若建筑改造为办公用途，现有建筑
需要做较大的调整才能达到现代办公的需求，同时
辅助设施也需要增加。
现有厂房剖面
28号楼－改造策略1
改造策略一：开放性策略
开放性是通过一系列室内外建筑空间及环境设计
来实现。设计把老建筑中间打通，结构保留，外立面运
用视线可穿透的玻璃幕墙，形成个5层层高的吹拔空间
•街道空间
•创造不同氛围的街道 空间。
•功能空间
•创造各种具体功能的创意 空间：LPFT、娱乐、信息 交流，等。
空间改造意向
空间改造意向
建筑改造策略：保留 修缮 移除 插入 重置 缝合
建筑改造意向
建筑改造意向
新建产业化大楼－现状
27、29、61、67号楼总建筑面积为：5283.8m2
其中保留电房建筑面积为：
可以节约能源，达到可持续发展的目的。
产业园区规划方案_计划方案.doc
规划项目：入口广场、名人文化园、植物博物馆（含游客接待中心）、大雁绿雕。
（二）植物展览区主色调：绿色规划思路：阐释人与自然的和谐共生；规划项目：草本花卉园、藤本植物区、药用植物园、温室展览区、中华孑遗植物园、亚热带丘陵植物区、彩叶植物园、盆景园、水生植物园、芳香植物园、百果园、松涛园、裸子植物区。
（三）科研实验区主色调：黄色规划思路：植物园科研试验管理中心，规划既有科研中心、科普培训中心、植物及林产品展览馆、种子标本库、科技服务仓库等建筑设施，又有生产温室、温控苗床、露地苗圃等科研实验基地，还有引种驯化基地。
规划项目：科研中心、新品植物展示区、异域植物展示区、引种驯化区。
（四）娱乐休闲区主色调：蓝色规划思路：大型休闲、娱乐设施区域；规划项目：北入口广场、绿雕迷、儿童乐园、百竹园。
七、形象策划与营销（一）形象策划1、园区主题鸣雁衡阳缤纷植物世界（大观园）取“鸣雁直木”成语，意指此园均为“良材”；点出衡阳地名，意指衡阳植物良好生长之地；缤纷植物世界则为园区创造一种神秘感及美好的想象空间，以此作为主题内涵。
绿色生态理念将使衡阳更具“国家园林城市”的内涵，对旅游者、常住者、投资者具有强大的吸引力，利于提升衡阳市城市竞争力。
2、形象策划健康和生态活力与激情园区拥有较优的地理位置、自然环境、资源优势和文化底蕴，在“鸣雁衡阳缤纷植物世界”的主题之下，赋予了人们健康生活，永远充满活力的形象感受。
朝着湖南最大的植物生态群落基地和科普休闲营地方向发展，园区将成为衡阳市的地标景区之一。
3、形象感受体验一处充满自然韵味和文化内涵的“植物世界”。
完全跳出城市生活节奏，远离都市的喧哗、繁华与拥挤，独享平静；充分感受到悠闲，美丽和愉悦。
让人与自然充分接触的空间，一个绿色周末，原始感受，艺术熏陶，给您一个全新休闲品位。
4、特色与内涵特色城在生态中畅想家在自然中呼吸内涵独特的文化韵味自然的生活空间生态的人居环境时尚的都市风貌（二）品牌塑造山林、植物、快乐、生态交织而成的梦幻植物王国。
阿特金斯简介
我们的团队: 全球分布
Our Team: Global
全球分布 （200家分公司及办事处）
Global offices
阿特金斯的业务-PLAN, DESIGN, ENABLE
What we Do
•
Plan 规划、可研： 为客户
的项目提供全方位的规划，在 涉及技术、可行性研究、风险、 造价、物流、法律、环境和金 融等各方面的专业领域进行研 究；
主要客户名单
Key Clients
专家团队
Our experts
Mark Harrison 资深技术董事/规划
Cameron MacDonald 李 漫 Matthias Bauer 张国言 高级建筑设计董事 交通规划总监 副董事/开发顾问 总监/城市设计
Peter Ridley 资深设计董事/建筑
1 1
CONCEPT ARCHITECTURE 概念建筑设计
TRANSPORT PLANNING 交通规划
综合的设计流程
Integrated Design Process
1 1
MASTERPLANNING 总体规划
DOCUMENTATION LIASE WITH LDI
与本地设计院的文件 交流
LOW CARBON PLANNING 低碳规划
Hengyang Riverfronts, Hunan 衡阳临水景观，湖南
Zhaitang Heritage Town, Beijing 斎堂古宅，北京
Qujing Hot Spring Town, Yunnan 曲靖温泉，云南
产业园区规划设计 INDUSRRY PARK MASTERPLAN & DESIGN
Our global business
鄂尔多斯市招商投资集团有限责任公司_企业报告(业主版)
蒙苏经济开发区零碳产业园新能 源高效能电池园区基础设施建设 项目--周边市政配套道路工程（经 九路）蒙苏经济开发区零碳产业 园新...
大秦建设集团有限 公司
TOP3
蒙苏经济开发区零碳产业园新能 源高效能电池园区基础设施建设 项目--周边市政配套道路工程（纬 十四东路东段）
鄂尔多斯市东方路 桥集团股份有限公 司
目录
企业基本信息 .................................................................................................................................1 一、采购需求 .................................................................................................................................1
1.1 总体指标 ...........................................................................................................................1 1.2 需求趋势 ...........................................................................................................................1 1.3 项目规模 ...........................................................................................................................2 1.4 行业分布 ...........................................................................................................................3 二、采购效率 ...............................................................................................................................10 2.1 节支率分析 .....................................................................................................................10 2.2 项目节支率列表 ..............................................................................................................11 三、采购供应商 ...........................................................................................................................14 3.1 主要供应商分析 ..............................................................................................................14 3.2 主要供应商项目 ..............................................................................................................14 四、采购代理机构........................................................................................................................16 4.1 主要代理机构分析 ..........................................................................................................16 4.2 主要代理机构项目 ..........................................................................................................17 五、信用风险 ...............................................................................................................................21 附录 .............................................................................................................................................21
上海创意产业园区分布
上海创意产业园区分布方越 2140779 管硕141班上海创意产业园区总体分布特点：周灵雁、褚劲风、李萍萍（2006）归纳了3大较具影响力的主要特征是：①主要分布在内环线、黄浦江和苏州河的围合地带；②内紧外松、内小外大的行业集聚空间分异明显；③高校创意产业集群显现。
诸大建（2007）提出了大学依赖型和单独发展型的区分。
肖雁飞等（2007）的研究指出主要分布在CBD外以及外环线以内尤其是内环线以内区域，并且呈现出苏州河沿岸、黄浦江沿岸和大学周边的3个圈层分布特征。
耿斌（2007）的研究指出横向角度上存在着沿智力资源发展和沿产业集群发展两种模式；以及纵向角度上的圈层外拓式起步，轴向互补和多极互动的阶段模式特征。
姚瑶（2009）通过不同批次授牌的上海创意产业园的空间分布，直观得出上海创意产业园空间分布上主要集中与内环线以内和沿黄浦江、苏州河沿岸分布的空间态势。
褚劲风（2009）针对市属前四批创意产业园区的研究指出4个主要特征，分别为：①基于中心城区改造导向的半环集聚；②基于苏州河沿岸工业建筑指向的横轴集聚；③基于大学园区辐射趋向的东北和西南双圈集聚；④内外环线之间的零星分布模式。
上海创意产业园区具体分布：1．田子坊泰康路210弄2．8号桥建国中路10号3．创意仓库光复西路181号4．天山软件园天山路641号5.传媒文化园昌平路1000号6．乐山软件园乐山路33号7．时尚产业园天山1718号8．虹桥软件园虹桥路333号9．工业设计园共和新路3201号10．旅游纪念品产业发展中心河南南路33号11．静安现代产业园昌平路68号12．周家桥万航渡路2453号13．文化科技创意产业基地祖冲之路1559号14．设计工厂虹漕南路9号15．Ｍ５０莫干山路50号16．同乐坊余姚路66号17．卓维700 黄陂南路700号18．昂立设计创意园四平路1188号19．海上海大连路 950 号20．创意联盟平凉路 1055 号21．2577创意大院龙华西路2415号22．X2数码徐汇茶陵北路 20 号23．建筑设计工场赤峰路 63 号24．天地园中江路 879 弄25．车博汇唐家弄路35号26．德邻公寓四川北路71号27．合金工厂灵石路695号28．尚街 LOFT 建国西路283号29．逸飞创意街锦严路802号30．东纺谷平凉路988号31．空间188 东江湾路188号32．尚建园宜山路124号33．旅游纪念品设计大厦傅家街 67号34．智慧桥广灵西路110号35．通利园周家嘴路1010号36．创邑•河万航渡路 2170 号37．创邑•源武夷路351号38．J D制造大宁路71号39．数娱大厦番禺路1028号40．西岸创意园徐虹中路20 号41．湖丝栈万航渡路1384弄42．1933老场坊沙泾路10号43．绿地阳光园西江湾路500 号44．优族173 松花江路2628号45．新十钢淮海西路570号46．华联创意广场江苏北路 125 号47．98创意园延平路98号48．E仓宜昌路751号49．外马路仓库外马路1178号50．汇丰喜泰路239号51．智造局蒙自路169号52．老四行仓库光复路1号53．新慧谷沪太路799号54．中环滨江128 翔殷路128号55．孔雀园南山路99号56．静安创艺空间康定路1143号57．时尚品牌会所北翟路163弄30号58．原弓艺术仓库仙霞路295弄20号59．物华园物华路73号60．建桥69 通州路69号61．聚为园武夷路351弄62．金沙谷真北路1150号63．新兴港大连路1053号64．彩虹雨北宝兴路355号65．文定生活文定路204号66．长寿苏河长寿路19号67．SVA越界田林路140号68．名仕街洛川中路1116号69．梅迪亚1895 江浦路627号70．3乐空间淮安路735号71．南苏河南苏州河1305号72．SOHO丽园丽园路501号73．古北鑫桥虹许路731号74．第一视觉创意广场松江新北路900号682号75．临港国际传媒产业园南芦公路1786号其中较为知名的创意园区简介：1. M50半岛文化创意产业园该园区位于宝山区淞兴西路258号，总面积13.4万平方米，2011上半年园内文化企业总营收达8000万元。
国际知名的园林景观设计事务所
国际知名园林景观设计事务所1、SWA事务所SWA事务所（SWA Group）是一个由景观设计师、城市设计师和规划师组成的合伙企业，是全球最重要的景观建筑、城市设计和规划事务所之一，创办人佐佐木英夫与彼得沃克均为哈佛大学景观建筑学系的系主任。
SWA世界上的最大的小型设计工作室。
在规划与景观建筑的世界里，很少有公司能与SWA竞争。
SWA Group 创造出了大量类型丰富、规模各异的杰出景观工程，荣获460 多个奖项，专业范围涵盖新社区规划、城市河流改造、城市广场及老年公寓绿化空间设计等多个领域。
当前，该公司正在着手位于Sausalito 、旧金山、拉古纳海滩（Laguna Beach ）、休斯顿、达拉斯和上海的6 个办公建筑的景观设计。
2、EDAW AECOM易道EDAW AECOM易道全球最大的土地和环境规划设计公司之一易道(EDAW)。
美国泛亚易道公司（EDAW）是全球最大最权威的城市规划和景观设计公司，总部位于美国旧金山，在全球共有23家分公司。
提供社区规划、城市设计、景观建筑、环境规划及自然资源治理等方面广泛而专业化的服务。
EDAW 一直在规划设计专业领域内保持世界性的领导地位，对全球景观设计潮流的有着权威性的创新和理解。
2005年底AECOM 公司与EDAW 合并，成为aecom的规划部和景观部。
代表作品：服务的项目遍布全球，如香港、欧洲、佛罗里达三地的迪斯尼乐园、悉尼奥林匹克运动村、伦敦希斯罗机场、华盛顿国家纪念柱等。
在中国，主要项目有香港阳明山庄、香港海洋公园、深圳金海湾花园、广州嘉和苑、北京嘉里中心、北京世贸中心、北京碧水云天·颐园、北京清芷园、广州翠湖山庄、苏州新加坡工业园区、无锡顺驰天鹅湖。
上海有：上海西郊枫林苑、上海远景花苑、上海新江湾城和上海浦东中央公园等。
3、EDSA orientEDSA是世界景观规划设计行业的领袖企业。
创始于1960年的EDSA以总部罗德岱堡为辐射中心，在中国、洛杉矶、奥兰多、巴尔的摩、尤他州建立起全球经营网络，业务遍及五大洲。
建德航空小镇：打造通航产业“浙江样板”
工作站1个，成功引进“国千”人才1名，航空项目高层次人才6名。
实现多态融合，助推产业转型升级坚持“一个目标”，实现产城融合。
作为航空小镇核心发展区块的横山社区是一个成立50年的成熟社区，其前身为直属国家冶金部的横山铁合金厂区，规划合理，基础配套完善，且人口素质高，通过“产城融合”有效减少“造新城”的资金投入，缩短小镇培育周期。
坚持“两翼齐飞”，实现航旅融合。
将“航空”和“旅游”两大产业有机结合，形成“一程多站”“海陆空”一体化旅游布局，增进航空小镇与周边千岛湖、大慈岩等景区的粘合度，通过直升机低空游览、高空跳伞、系留热气球等热销旅游产品带动餐饮、住宿等产业发展，新安江玉温泉精品酒店、火车主题酒店、森林度假酒店等入住率同比增长32％。
坚持“多轮驱动”，实现军民融合。
把国防和军队现代化建设融入小镇建设当中，园区内汇集沈氏节能科技、普林艾尔、新化化工等重点军民融合企业18家，主要有军用节能换热器、军用干衣柜、高性他、电声乐队大赛，全省体育系统卡丁车大赛等大型活动赛事，聚集小镇人气。
2017成功举办“中国·建德通航产业国际论坛”和2018中国科协年会分论坛，达成省内首个《通航产业发展中国·建德共识》，进一步聚集全球化资本、人才、科技等要素，提升浙江通航产业互动对接、创新发展的能力，得到社会各界广泛关注。
开放合作，发挥品牌辐射效应。
实行“航空+产业”发展方式，在一、二、三产融合发展方面找到嫁接点、契合点，打造制造业、旅游业、文化创意产业发展综合体，利用通航优势，拉长产业链，与浙江万丰通航、浙江白领氏通航、浙江浩恒通航深度合作，开启“体验飞行＋飞行员培训”新模式，与共青团浙江省委、中航文化、海航通航等部门企业合作，打造爱国主义教育、航空科普、婚纱摄影、研学旅行等基地，形成具有核心竞争力的产业集群，进一步打响国家级特色小镇品牌。
作者单位：建德经济开发区（航空小镇）管委会能阻燃材料等产品，并引进航空配件、制造、飞机组装测试等一批优质项目，形成以军民融合高端装备制造以及通用航空等产业发展为主的格局，2017年8月获评浙江省军民融合产业示范基地。
产业园定位策划报告
产业园定位策划报告目录一、前言 (2)1.1 编制背景与目的 (2)1.2 报告范围与研究方法 (3)1.3 报告结构与内容概述 (4)二、产业园概述 (5)2.1 产业园地理位置与交通条件 (6)2.2 产业园历史发展与现状分析 (7)2.3 产业园产业定位与发展战略 (8)三、市场需求分析 (9)3.1 目标市场定位 (10)3.2 市场需求趋势分析 (11)3.3 目标客户需求调研 (12)四、竞争态势分析 (13)4.1 主要竞争对手概况 (14)4.2 竞争优势与劣势分析 (16)4.3 竞争策略与建议 (17)五、产业园定位策划 (19)5.1 产业园功能定位 (20)5.2 产业园形象定位 (21)5.3 产业园品牌定位 (22)六、产业规划与发展策略 (23)6.1 重点产业发展规划 (24)6.2 产业布局与空间布局 (25)6.3 产业链整合与协同发展 (27)七、投资分析与效益预测 (28)7.1 投资估算与资金筹措计划 (30)7.2 产值与税收预测 (31)7.3 社会效益评估 (32)八、实施计划与保障措施 (33)九、结论与建议 (33)9.1 结论总结 (35)9.2 建议与展望 (35)9.3 落实措施与行动计划 (36)一、前言随着全球经济的快速发展，产业园区作为推动区域经济发展的重要载体，已经成为各国政府和企业竞相投资兴业的热点领域。
产业园区的规划建设和运营管理也日益受到各级政府和企业的高度重视。
本报告旨在对某产业园区的定位策划进行全面分析和研究，以期为产业园区的可持续发展提供有力支持。
本报告首先对产业园区的发展背景进行了概述，分析了国内外产业园区的发展现状和趋势，为后续的定位策划提供了理论依据。
通过对产业园区的内部环境和外部环境进行综合分析，明确了产业园区的优势和劣势，为制定合理的定位策略奠定了基础。
根据产业园区的定位目标和发展需求，提出了一系列具体的定位策划措施，包括产业布局、产业结构调整、人才引进、技术创新、政策扶持等方面，以期为产业园区的可持续发展提供有力保障。
北京市门头沟区潭柘寺镇_总体概念规划设计_阿特金斯
第一居所 住宅地产 第二居所
禅修养生酒店 运动休闲酒店 田园农庄酒店 中心集散酒店
酒店地产
产业发展策略 INDUSTRIAL DEVELOPMENT STRATEGY
项目体系构建
禅修养生产业
佛 学 研 究 及 教 育 禅 学 会 议 展 览 禅 学 养 生 度 假 农 产 品 展 示 交 易
Hale Waihona Puke 特色商贸产业将皇城御道特色主 题商业要素与时尚 的商业业态、御道 建筑空间要素相结 合，打造
结合皇城古村，以 体验式博览的形式， 展现上香御道相关 的历史文化，形成 活态
皇家行宫禅修苑
皇城御道新天地
御道情景博物馆
潭柘寺
皇城古寺
ZEN
皇城古村
HERITAGE
北京城
上香御道
ROYAL EXPERIENCE
御道行宫
御道商街
区域发展背景 REGIONAL DEVELOPMENT BACKGROUND
潭柘寺镇：新108国道的贯通将直接突破潭柘寺镇发展的交通瓶颈
30分钟车程
产业发展现状 EXISTING INDUSTRIAL
产业基础
发展困境
产 业 现 状 发 展 困 境
第一产业 传统农业
•林地多、耕地少 •资金缺乏 •资源整合力度差 •技术条件、经营观念落后
产业发展研究
区域发展背景 产业发展现状 产业体系构建 产业发展策略
总体概念规划
综合现状分析 总体规划概念 概念规划方案 开发强度控制 分区项目设计
生态保护与评价
生态环境分析 水环境分析 能源分析 碳平衡分析 生态环境影响分析
1 产业发展研究
区域发展背景 产业发展现状 产业体系构建
阿特金斯SVA田林创意产业园区发展定位与概念性规划
特色餐饮 中餐厅/西餐厅
现代创意服务集群—承载SVA产业链服务配套的商务板块
SVA三大增值服务平台
园区拥有优越区位（SVA集团在市中心城区最大的产业基 地）、产业传承（记忆SVA昨日的辉煌）、产业链优势（如 中央研究院、广电网络通讯、广电销售公司入驻），田林 基地的新发展将在打造三大增值服务平台的基础上，强化 SVA产业链上下两端增值服务的综合盈利能力
规划概念总平面图
园区规划结构分析
两轴——绿轴＋水轴 贯穿园区的步行、景观系统 三片——商业休闲＋创意园＋
商务办公 各片区功能复合，设置溶解 七星——核心商业景观节点＋
各次景观节点 各节点十字串联，双轴挂珠
园区规划功能分区分析
Commence Hub
Colorful Belt
Creative Spring
规划为国际商务社区、街区式购物 中心，包括商务办公、数码港、酒 店餐饮、休闲娱乐、观光购物街、 酒吧街、精品商场、等业态。
规划为集信息科技产业、综合办公、 培训中心、及配套服务设施为一体 的科技园区。项目的商业业态规划 是地铁上盖物业，包括休闲娱乐、 精品服饰、健身房、美容、饭店、 大超市等
比较
规模大，能级高，政策支持有力， 规模大而零散，紧邻SVA项目，相
内容创意产业集群—核心业态
SVA
——CONTENT VALLEY
以实质表现内容 以内容展示空间 以空间创造价值
动漫业（网络
游戏、动漫卡通）
数 字
SVA
时 尚
影 音
创意内容 产业谷
出 版
WEB2.0电子 门户
内容创意产业集群—空间载体
动漫业
内容创作 及术研发
产品制作