房地产客户管理信息系统的实现

房地产客户管理信息系统的实现

该系统用JSP作为编程语言、还用到了HTM1和Mysq1、Tomcat6.0等技术，开发工具选择当下流行的Myec1ipse，实现和完成了B/S三层结构。管理人员以及普通用户能在多种设备实现维护和信息查询功能。实现结构化的生命周期方法，完成系统思想和方法。软件研发实现后，为系统的功能做好测试用例，使用功能测试。需要实现的功能以及开发过程，主要讲述了数据库设计，系统设计还有技术难点以及解决之道.。系统的功能主要是信息化管理，第一，先对数据库设计执行全面需求分析，第二，数据库设计版块主要实现登录表、用户信息表，工作信息表等各种数据库表的设计。

标签：房产经营；管理系统；B/S架构；Mysq1

1、开发背景

在全球来说中国房地产业也是数一数二的。自从1998年新政策上台后，祖国城镇化程度就在不断提升，因此也就带动了房地产业，以不可思议的速度崛起。房地产业的崛起对社会经济发展起到了难以言喻的效果。比如说加强消费能力，美化城镇相貌等作用，带领相关企业成长。现如今是信息快速发展的时代。在各行各业当中都离不开信息的处理，计算机被用来进行信息的管理也是理所当然的事了。使用计算机把信息管理起来，可以提升任务速度，安全性也能够得到保障。尤其信息管理是非常复杂的，计算机的强大就可以在这里全部表现出来了。为管理房產信息因此选择了本次的毕设题目。

基于计算机才能使用的功能如今在社会所有行业都有用到，它的作用愈发举足轻重。对当今的科学信息是一次非常大的突破，在人们的学习、生活、工作、当中都有潜移默化的影响。今天我们使用计算机对房地产经营服务进行信息管理，人工管理是远远不及前者的。计算机有存储量大、成本低等强大优势，它能够很好的加强产品售后服务。针对当前的实际情况，急切需要开发一个好系统用来适应这一些工作。为了应付市场改变，房地产公司须要思考降低成本，以对付当前不利的市场环境。网络无疑是既廉价又实用的不二工具之选。

信息技术得意于计算机的大量使用，绝大部分企业早就把信息技术当做公司运营中不可或缺的重要组成，在信息技术中还有一个被频繁使用的分支，那就是数据库技术。计算机应用被个人企业甚至是政府运用，早在上世纪中期就有了，人类在数据处理方面也愈发吹毛求疵。全球首个商业化信息管理系统在1968年面世了，它就是IMS。此后，数据库技术得到了快速发展。现在数据库的地位也水涨船高，变成大部分软件开发时的重要工具，人们管理数据信息基本都是靠它。因此将数据库技术应用于房地产行业，方便其数据管理就变得非常重要。

2、开发意义

房地产企业经营和资金控制就是种即复杂又艰巨的任务。调查分析之后了解

到，再所有大中小型房地产公司的房屋经营管理的时候，还具有如下所说的缺点：

一业务人员任务重、任务速度不高。房地产经营任务里，将要做好的工作比较多。这其中需要填写大量的单据，而且在填写这些表单时，某些信息的登记会一模一样，这类信息的存在一定会让业务员的任务包袱雪上加霜。

二房地产企业各部门交流不方便。当今房地产公司在经营售后的这段时间里，主要面临着大量的报表和数据不能在多个部门之间进行通畅的、有用的交流，不能完成越部门的即时控制把关。

三找寻、整理麻烦。每一天的房地出租卖出，顾客退房、租客换房情况，这些数据的急剧增加，全部能加重找寻整理任务的担子。

想要没有这些麻烦，加强任务速度质量，我决定结合现在房产行业真实情况，自行研究开发一款房地产信息管理系统。本系统结合房地产公司的真实情况进行信息管理，经过实际的需求分析，采用功能强大的MyEc1ipse做为研发工具而开发出来的单机房地产信息管理系统。我都是按照使用方便、页面美观、不死板、不花里胡哨、没有漏洞的想法来做，完成房地产信息管理的所有模块。我的系统成功研发出来是有实际意义的，它可以让相关人士再也不必计算复杂的数据，使房地产管理体系更加完善。还加强了信息公开性以及买卖双方的互动。

3、系统实现

系统子模块功能概括

3.1用户信息管理：主要功能就是修改登录密码和详细资料；用户登录进入系统用户首页端，只需点击“修改密码”按钮，就能调用修改密码的页面，新密码的设置是很有必要的，系统的安全性就靠密码来保护了，自身的信息也不会被随便盗取。

3.2客户档案管理：客户档案管理模块的基本功能有四个，客户档案管理，提交客户档案，用户查询客户档案，客户流失管理。客户档案管理就是对客户档案的修改和删除，按照实际情况更新这些资料。提交客户档案是增加新客户的资料，可以扩大客户群体。查询客户档案也很重要，只要输入客户编号就可以找到客户全部档案材料。

3.3业务办理管理：有三个主要功能子模块，提交业务办理、查询信息办理，业务总体管理；业务办理模块功能是必不可少的，客户可以进行业务进度管理，可以快速设置客户的业务办理进度，快速的反馈给客户，快速了解自己所办业务的进展情况。

3.4联系客户管理：客户联系信息管理模块的主要功能就是登记联系客户、查询联系客户、联系客户；还能对客户联系信息进行增删改查的操作，即增加客户联系信息、修改客户联系信息、删除客户联系信息、查询客户联系信息。客户

联系信息也是很重要的，可以让工作人员及时联系到购房者

3.5备忘提醒管理：备忘提醒管理模块的基本作用就是，谈生意的时候，有一些事情达成了共识，两边都没有什么问题了，然后就会把这些没有问题的条款记下来。作为今后进一步讨论，达成最终协议的参考，并作为今后双方交易与合作的依据。

4、总结

过去，我对系统设计这方面也有些许的经验，可仅仅只是设计一个系统片段或一个迷你系统。这一次的设计需要我把计算机语言和信息管理的学问结合起来，设计出能正常运行的房地产管理系统。我付出大把的汗水，就是想让自己感到满足，不要留下遗憾，我常常在编码时遇到棘手的问题，这时书籍和互联网帮助了我。这让我的自学能力进步匪浅，编程手感也变的很舒服。

参考文献

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[5]萨师煊.数据库系统概论（第四版），高等教育出版社，2011.5.

[6]陈志泊，李冬梅，王春玲编.数据库原理及应用教程.北京：人民邮电出版社，2012.3.

[7]吴建，张旭东.JSP网络开发入门与实践.人民邮电出版社，2012.