容城县项目可行性研究报告(备案)

容城县投资项目可行性研究报告

规划设计/投资分析/产业运营

报告说明—

容城县，河北省保定市辖县，由河北雄安新区托管，全境西北较高，

东南略低，为缓倾平原，土层深厚，地形开阔；地处中纬度地带，属温带

大陆性季风气候，四季分明；总面积314平方公里，辖5镇3乡，2016年

人口273407人。容城自秦置县，属上谷郡，初名“桑丘”或“宜家”，汉

景帝中元三年（前147年）设容城侯国，被省政府认定为“千年古县”。

容城历史悠久，文化底蕴深厚，境内有上坡新石器时期“磁山文化”、

“龙山文化”遗址，可推断出7000年以前，就有人类在此繁衍生息，形成

了比较稳定的古村落。容城境内遗址众多，元初著名学者刘因、明朝忠烈

杨继盛、清初大儒孙奇逢被誉为“容城三贤”。亦是狼牙山五壮士中胡德林、胡福才的故乡。2017年4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定

设立河北雄安新区。2016年，容城县完成地区生产总值59.35亿元，按可

比价格计算，增长4.7%；其中第一产业增加值完成9.80亿元，增长0.9%，第二产业增加值完成33.40亿元，增长5.5%，第三产业增加值完成16.15

亿元，增长5.6%。

烧结砖瓦行业的转型升级主要包括两个方面，一个是落后生产方式的

转型升级，其中包含了大规模生产线的装备以及自动化控制和清洁化生产；第二就是产品使用功能的转型升级，也就要大力发展具有高度保温隔热性

能的烧结砌块（含填充无机保温隔热材料的烧结砌块）以及具有高度装饰

功能的清水墙装饰砖、装饰瓦等产品。而适合于生产这些产品生产的工艺

方式就是二次码烧工艺，因此也有着生产工艺转变的内容在内。前多年我

们发展的生产工艺技术绝大多数都是基于内燃法烧砖的一次码烧工艺。实

质上，现在的内燃法烧砖是影响我国烧结砖产品质量最主要的因素之一，

除黑心、压花等问题外，由于内燃而使烟气中携带大量的有害物质，成为

了烧结砖瓦行业的诟病。内燃烧砖带来的危害，台湾砖瓦行业认识最清楚，从推广内燃到完全取消内燃。现在无论是台湾，还是南韩，都没有了内燃砖。当然，微孔形成剂则当别论。

该xx项目计划总投资9687.18万元，其中：固定资产投资8217.86万元，占项目总投资的84.83%；流动资金1469.32万元，占项目总投资的

15.17%。

达产年营业收入10476.00万元，总成本费用8334.48万元，税金及附

加156.55万元，利润总额2141.52万元，利税总额2593.45万元，税后净

利润1606.14万元，达产年纳税总额987.31万元；达产年投资利润率

22.11%，投资利税率26.77%，投资回报率16.58%，全部投资回收期7.53年，提供就业职位167个。

第一章项目概述

一、项目概况

（一）项目名称及背景

容城县投资项目

以砖瓦工业为主逐渐发展壮大起来的中国墙体材料工业，是中国建材工业的重要组成部分，属材料工业范围，是基础工业之一。墙体材料主要为结构砌筑及围护材料，是建筑物的主体材料。我国房屋建筑材料中70%是墙体材料，几乎占每栋建筑物主体固体材料用料80%以上，其产值接近建材工业总产值的1/3，耗能占建材工业总能耗的1/2左右，多达7,000多万吨标准煤。

（二）项目选址

某经济园区

容城县，河北省保定市辖县，由河北雄安新区托管，全境西北较高，东南略低，为缓倾平原，土层深厚，地形开阔；地处中纬度地带，属温带大陆性季风气候，四季分明；总面积314平方公里，辖5镇3乡，2016年人口273407人。容城自秦置县，属上谷郡，初名“桑丘”或“宜家”，汉景帝中元三年（前147年）设容城侯国，被省政府认定为“千年古县”。容城历史悠久，文化底蕴深厚，境内有上坡新石器时期“磁山文化”、

“龙山文化”遗址，可推断出7000年以前，就有人类在此繁衍生息，形成

了比较稳定的古村落。容城境内遗址众多，元初著名学者刘因、明朝忠烈

杨继盛、清初大儒孙奇逢被誉为“容城三贤”。亦是狼牙山五壮士中胡德林、胡福才的故乡。2017年4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定

设立河北雄安新区。2016年，容城县完成地区生产总值59.35亿元，按可

比价格计算，增长4.7%；其中第一产业增加值完成9.80亿元，增长0.9%，第二产业增加值完成33.40亿元，增长5.5%，第三产业增加值完成16.15

亿元，增长5.6%。

项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫

生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十

分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利

用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。

（三）项目用地规模

项目总用地面积30275.13平方米（折合约45.39亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数76.13%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率6.02%，固定资产投资强度181.05万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积30275.13平方米，建筑物基底占地面积23048.46平

方米，总建筑面积44807.19平方米，其中：规划建设主体工程32255.53

平方米，项目规划绿化面积2698.27平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计115台（套），设备购置费4036.41万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量543850.34千瓦时，折合66.84吨标准煤。

2、项目年总用水量7661.34立方米，折合0.65吨标准煤。

3、年用电量543850.34千瓦时，年总用水量7661.34立方米，项目年

综合总耗能量（当量值）67.49吨标准煤/年。达产年综合节能量24.96吨

标准煤/年，项目总节能率25.83%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某经济园区发展规划，符合某经济园区产业结构调整规划和

国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明

显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资9687.18万元，其中：固定资产投资8217.86万元，

占项目总投资的84.83%；流动资金1469.32万元，占项目总投资的15.17%。

（十）资金筹措