小区智能化设计方案书.doc
智能化小区设计方案书
第一章、前言近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革，人们生活水平和自身素质的提高，以及信息化社会日益逼近必将导致人们在办公环境、条件需求概念上的彻底变革。
从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展，追求更高的层次和境界。
第二章、总体目的和指导思想1、智能社区工程建设的总体目的在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通社区内部用户与用户。
用户与社区管理中心，用户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为用户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现可连续发展的、具有二十一世纪风范的智能化社区。
2、智能社区遵循的指导思想坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的先进性和在国内同行业中的领先地位；贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推动管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实行，保证系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推动；系统充足考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的规定，以求最佳效果。
第三章、智能社区系统的组成按照智能社区的总体目的进行分解，社区智能化系统可具体分解成以下几个子系统，其每个子系统均具有一项具体功能。
其具体组成如下：综合布线系统、闭路监控系统、防越报警系统、可视对讲系统、社区综合报警中心、停车场出入口控制系统、巡更系统、背景音乐系统等；第四章、设计标准和原则4.1 设计依据的标准4.1.1 设计涉及的计量单位采用国际单位SI制；4.1.2 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检查和实验。
※《安全防范工程程序与规定》GA/T75-94※《安全防范系统统用图形符号》GA/T74-94※《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50/98-94※《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90※《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98※《智能建筑设计标准》DBJ08-47-954.2. 设计原则设计应遵循以下原则：4.2.1 一次性完毕智能化社区管理系统的总体规划与设计，并按计划实行。
小区智能化规划设计设计任务书.docx
小区智能化规划设计设计书.docx【1：工作计划书】设计书一、背景为了提高小区的管理效率和居住环境品质，本次设计旨在制定小区智能化规划设计方案。
通过引入智能化设备和系统，提供便利的居住体验，增强小区的安全性和便捷性。
二、目标1.调研分析：深入了解小区的现状和需求，明确智能化设计的前提条件。
2.功能规划：根据小区需求和可行性，确定智能化设备和系统的功能及数量。
3.技术选择：研究并选择适用的智能化技术和设备，确保其稳定性和安全性。
4.网络建设：设计小区智能化网络架构，保证设备间的互联互通。
5.系统集成：整合各类智能化设备和系统，确保其协调工作和互相兼容。
6.方案优化：在设计过程中，不断优化细节，确保方案的合理性和高效性。
三、内容1.调研分析阶段：(1)收集小区居民的反馈意见和需求，了解智能化设计的方向。
(2)分析小区的建筑结构和布局情况，确定智能化设备的布置要求。
(3)调查现有的智能化设备和系统，评估其功能和性能，为设计提供参考。
(4)确定小区智能化设计的前提条件和限制条件。
2.功能规划阶段：(1)根据调研结果，制定小区智能化实施方案的功能要求，包括但不限于：门禁系统、安防系统、照明控制系统、环境监测系统等。
(2)根据小区规模和居民需求，确定各项智能化设备和系统的数量和布置位置。
3.技术选择阶段：(1)研究各类智能化技术的应用情况和发展趋势，选择适用的技术方案。
(2)评估智能化设备的技术性能和可靠性，确保其能满足小区需要。
4.网络建设阶段：(1)设计小区智能化网络的拓扑结构，包括有线和无线网络的建设方案。
(2)优化网络布线和设备配置，确保网络的稳定性和传输速度。
5.系统集成阶段：(1)设计智能化系统的集中控制中心，包括硬件设备和软件系统。
(2)整合各类智能化设备和系统，确保其协调工作和互相兼容。
6.方案优化阶段：(1)根据实际情况，不断优化调整方案的细节和性能参数。
(2)寻找并解决设计中的问题和难题，确保方案的可行性和有效性。
小区智能化设法方案(模板)
2023小区智能化设法方案(模板)contents •智能化系统的定义和重要性•小区智能化系统的构成及功能•小区智能化系统的投资与效益•小区智能化系统的现状与问题•优化小区智能化系统的对策建议目录01智能化系统的定义和重要性智能化系统是指在计算机、通信、自动化控制等技术的支持下，实现信息采集、传输、处理、控制的系统。
智能化系统包括安防系统、照明系统、环境控制系统、能源管理系统、物业管理系统等多个方面。
智能化系统的基本定义智能化系统在住宅小区中的重要性智能化系统可以实现安防监控、智能门禁等功能，有效提高小区的安全性和可靠性。
提高小区安全性和可靠性提高居住体验提高能源利用效率提高物业管理效率智能化系统可以实现智能照明、智能窗帘、智能空调等功能，提高居住的舒适度和便利性。
智能化系统可以实现能源分户计量、定时控制等功能，有效降低能源消耗和浪费。
智能化系统可以实现物业报修、信息发布等功能，提高物业管理的效率和服务质量。
未来的智能化系统将更加注重各子系统的集成和互联互通，实现信息共享和协同控制。
智能化系统的发展趋势集成化未来的智能化系统将更加注重与云计算、大数据等技术的结合，实现更高效的信息处理和数据利用。
云化未来的智能化系统将更加注重应用人工智能技术，实现更高级别的自动化和智能化控制。
人工智能化02小区智能化系统的构成及功能网络层由互联网、物联网等组成，用于传输和处理感知层采集的数据。
感知层由各种传感器、探测器、控制器等组成，用于采集环境参数和设备状态信息。
应用层由智能化管理软件、云计算平台等组成，用于实现智能化功能和管理。
小区智能化系统的基本构成安防智能化系统采用高清摄像头、智能分析等先进技术手段，实现全方位、多角度的监控。
视频监控系统采用人脸识别、刷卡等方式，实现小区入口和单元门的智能化管理。
门禁管理系统采用红外探测器、震动传感器等设备，实现实时监测和报警。
入侵报警系统采用视频通话、远程开门等功能，实现访客与住户之间的智能化交互。
住宅小区智能化系统设计方案
住宅小区智能化系统设计方案住宅小区智能化系统设计方案1. 引言本文档旨在提供住宅小区智能化系统设计的方案。
智能化系统的目标是提供更高的安全性、便利性和舒适度给居民，同时实现能源的节约和环境的保护。
本方案将涵盖以下内容：智能门禁系统、智能安防系统、智能家居系统和智能能源管理系统。
2. 智能门禁系统2.1 设计目标- 提供安全可靠的门禁控制，防止非法入侵；- 方便居民进出小区，提供快速通行的方式；- 系统稳定可靠，能够应对突发情况。
2.2 系统组成- 门禁系统主控制器：负责控制门禁设备的开关和权限管理；- 门禁读卡器：用于读取居民身份信息；- 门禁门禁锁：用于控制门的开关；- 门禁管理系统：用于管理居民身份信息和权限。
3. 智能安防系统3.1 设计目标- 提供全天候的监控和报警功能，防止入侵和异常情况；- 高清视频监控，提供清晰的图像和录像；- 智能报警系统，减少误报率。
3.2 系统组成- 安防摄像头：用于监控小区的入口、出口和公共区域；- 视频录像设备：用于存储和管理监控录像；- 报警器：用于发出警报信号；- 报警管理中心：用于接收和处理报警信息。
4. 智能家居系统4.1 设计目标- 提供居民的生活便利，增加居住舒适度；- 实现对室内照明、温度、空调等设备的智能控制；- 支持远程控制和监控。
4.2 系统组成- 智能控制器：用于接收和处理指令，控制家居设备；- 智能家居设备：包括智能开关、智能插座、智能灯具等；- 首.机应用程序：用于远程控制和监控家居设备。
5. 智能能源管理系统5.1 设计目标- 实现能源的节约和环境的保护；- 监测和控制电力、燃气、水的使用；- 提供能源使用情况的报告和建议。
5.2 系统组成- 智能电表：用于监测电力的使用；- 智能水表：用于监测水的使用；- 智能燃气表：用于监测燃气的使用；- 能源管理系统：用于收集和分析能源使用数据。
6. 附件本文档涉及的附件包括系统架构图、设备清单、技术规范等。
小区智能化总体设计方案样本
一、总体设计方案及技术规定本智能化系统重要设计内容为:1.视频安防监控系统2.楼宇可视对讲系统3.住户报警系统4.出入口管理系统5.智能化控制中心管理系统6.室内外综合管网系统各个子系统可进行扩展, 留有足够接驳口, 满足整个智能化系统使用规定, 同步满足分期施工使用规定。
二、智能化各子系统技术规定1.视频安防监控系统技术规定（1）社区重要出入口（规定看清人脸及车牌号, 摄像机具备逆光补偿）、主干道交汇口、地下车库出入口、地下车库内部（详细摄像机类型、机位依照实际状况拟定, 尽量使监控无死角）、单元门厅及电梯厅等重要部位, 均设立必要数量摄像机, 做到对社区环境24小时实时监视, 并进行硬盘录像, 保证社区治安秩序。
（2）系统画面显示应能任意编程, 能手动或自动切换, 在画面上应有摄像机编号、地址、时间和日期显示。
（3）系统自成网络, 独立运营。
能与周界入侵报警联动。
当报警发生时, 能自动对报警现场图像进行复核, 能将现场图像自动切换到指定监视器上显示并自动录像。
（4）系统采用彩色网络摄像机,必要兼顾各种照明条件特别是夜间摄像效果。
（5）摄像机安装应注意与环境协调, 兼顾、美观、隐蔽、不易被破坏。
以固定安装为主, 所有摄像机电源均由智能化控制中心不间断电源主机供应, 保证系统停电4小时正常运营。
（6）智能化控制中心设立监视屏幕墙。
监视器应考虑清晰、稳定和长寿命。
（7）采用先进数字硬盘录像机（录像回放达到D1效果）, 录像记录应保存15天以上。
（8）智能化控制中心可调控每个摄像机, 采用矩阵主机, 调看任意一台摄像机图像和录像。
（9）系统所有使用线缆必要达到国家电器参照原则规定, 电梯轿厢摄像机应选用电梯专用线缆；线缆传播详见系统平面图。
（10）智能化控制中心佛子岭路门卫, 视频监控系统采用模仿视频+数字硬盘录像机混合式视频安防监控系统模式。
（11）监控系统具备独立软件控制功能。
视频切换矩阵具备与计算机通信接口和编程控制接口。
小区智能化设计方案
02
探测任何试图非法翻越围墙或栅栏进入小区的行为以及入侵位置；
向小区物业管理中心报警，并启动联动设备。
对小区周边围墙区域进行监控；
周边安防系统功能
4.2.5 周边安防自动化系统
周边安防系统组成
周边安防系统一般由探测器、报警控制器、联动控制器、模拟显示屏及探照器组成。
图4－7（a） 周边安防系统结构图
摄像机
摄像部分
摄像部分是由安装在现场的设备完成的，这些设备包括摄像机、云台和防护罩。它们的任务是将摄像的对象进行摄像，并将其转化为电信号。
云台
使摄像机改变摄像角度和监视范围。
云台分为固定和电动云台两种。
如果监视范围不大，则采用固定云台，在其上安装好摄像机后可调整摄像机的水平、俯仰角度，达到最好的工作状态，然后就可锁定调整机构。
为了既能实现巡更功能又节省造价，目前，在智能住宅小区的设计中，把巡更系统设计到门禁系统中去，利用现有门禁系统的现场控制器的多余的输入点来实现在线式巡更，在线式电子巡更系统示意图如图4－9所示。
01
03
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图4－9 在线式电子巡更系统示意图
公共信息自动化系统
第4章 住宅小区自动化系统
4.1 住宅小区自动化系统的基本组成与功能 4.2 安全防范自动化系统 4.3 物业管理自动化系统 4.4 小结
住宅小区自动化系统的基本组成
4.1.1 住宅小区自动化系统
住宅小区自动化系统的功能
貳
壹
叁
4.1.1 住宅小区自动化系统
利用现代4C（即计算机、通讯网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元化信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。
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小区智能化系统设计方案XX工程公司年月日前言 (3)第一章电子巡更系统 (7)第二章可视对讲系统 (12)第三章自动停车场管理系统 (19)第四章广播及背景音乐系统 (37)第五章周界防范系统 (39)第六章闭路电视监控系统 (42)第七章物业管理系统 ..................................... 错误！未定义书签。
第八章电子显示屏系统.................................... 错误！未定义书签。
第九章PDS系统 ......................................... 错误！未定义书签。
第十章家居智能控制系统.................................. 错误！未定义书签。
第十一章小区设备监控系统................................ 错误！未定义书签。
第十二章项目管理 ....................................... 错误！未定义书签。
1.智能小区的概念智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。
随着自动控制技术、计算机技术、通讯技术的高速发展及其在建筑领域的应用，具有传统控制方式的大厦，从简单的综合布线、计算机网络，发展到整个弱电系统的集成，3A、5A型的智能大厦在国内不胜枚举。
而智能住宅的概念源于美国，美国的智能住宅发展是最为迅猛的。
继美国之后，欧洲、日本、新加坡等国家住宅智能化也得到了飞速发展。
在我国，智能住宅这一概念推广较晚，但其发展的速度也很快，由于国内的住宅产业的特殊性，智能小区取代了智能住宅的概念，全国已建立了一些具有一定智能化功能的住宅和住宅小区。
2.智能小区的功能智能小区的智能化系统功能设置，一般应该根据市场定位的不同（是中档还是高档？）对于智能小区安防和通讯网络是首先要考虑的问题。
对于智能化大厦的功能，多数人们都比较熟悉。
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小区智能化设计方案书.docxxx小区智能化设计方案书1 设计思想及原则项目介绍香松国际项目位于×××经济开发区梅林大道与齐云大道交汇口，交通四通八达，地理位置优越。
占地面积约5.7万㎡；15万㎡建筑面积，是集高档住宅、商业办公、酒店式公寓一体的城市新型综合类项目。
1、前言香松国际地理位置优越，智能化的起点高，为此，由我公司的专业设计、技术施工工程师进行项目的设计与施工及管理工作。
所有技术负责人员均有多年的小区智能及楼宇智能的设计与施工经验。
公司的工程设计采用了国内外最为先进的系统集成技术，设备选型上也严把质量关，并根据多年的施工经验及我公司的产品代理资格，在保持产品性能优越的基础上选用了价格比最好的产品，以节省甲方的工程造价。
我们力求通过我们精心的设计，严格的管理，优良的技术为住宅小区花园的开发商创造一个领先于安徽，屹立于全国的高档化、智能型住宅小区。
2、设计要求根据建设部《小康住宅电气设计（标准）导则》，“导则”中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以下的要求：1）高度的安全性2）便利的通讯方式3）综合的信息服务4）家庭智能化系统3、设计原则可靠性：采用集散型控制系统，即将任务分配给系统中每个现场处理器，免除因系统内某个设备的损坏而影响整个系统的运行。
扩展性及灵活性：系统具有可扩充性，以便将来扩展网络服务范围的需要。
实用及方便性：系统可容纳小区内给机电系统的不同需要。
并综合各系统资料，显示于操作员终端，方便管理。
经济性：系统中的现场处理器足够应付日后技术的快速发展，现阶段的投资可以得到充分利用及保护。
4、设计依据本方案的设计根据智能住宅小区的常规要求，并符合以下设计规范要求：《智能建筑设计标准》(DBJ08-47-95)《民用闭路监视电视系统工程监视规范》(GBJ50198-94)《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》(建设部1997-290)《安全防范工程程序与要求》(GA/T75-94)《建筑工程安装电器图集》《住宅小区花园建筑平面图》6 、智能化系统要求概述安全是居民对住宅小区的首要要求，智能小区安防系统担负着保护小区居民的生命和财产安全的职责；小区安防系统和家庭安防系统一同构成了智能小区三层立体式防范体系：出入口控制；保安监控、电子巡更；可视对讲、紧急呼叫等。
小区智能化系统工程设计方案(完整资料).doc
【最新整理，下载后即可编辑】小区智能化系统工程设计方案xxxxxxxxxxxxx有限公司二〇一七年五月目录一、概述 (1)二、系统总体设计 (2)2.1 设计依据 (2)2.2 设计原则 (3)三、视频监控系统 (6)3.1 前端系统设计 (6)3.1.1 前端系统结构 (6)3.1.2 红外增强 (6)3.1.3 前端配套设施 (8)3.1.4 防雷接地 (9)3.2 传输设备及线缆设计 (10)3.2.1 网络传输 (11)3.2.2 光缆传输 (11)3.3 存储系统设计 (11)3.3.1 存储结构 (11)3.3.2 存储原则 (12)3.3.3 存储容量 (12)3.3.4 存储功能 (13)四、门禁管理系统 (18)4.1.1 系统简介 (18)4.1.2 设计方案 (18)4.1.3 系统组成 (19)4.1.4 系统功能 (19)4.1.5 产品优势和特点 (20)五、车牌识别出入口管理系统 (22)5.1 系统简介 (22)5.2 出入口设置 (23)5.3 系统操作流程 (24)5.4 图像对比系统 (25)5.5 语音提示系统 (27)5.6 防砸车功能 (27)5.7 管理软件功能 (27)5.7.1 车辆数据库建立 (28)5.7.2 车辆出入记录 (28)5.7.3 车辆查询 (28)5.7.4 车流统计功能 (29)5.7.5 特别设定 (29)5.7.6 打印清单 (29)5.7.7 发行登记界面 (30)六、脉冲电子围栏系统 (31)6.1 脉冲电子围栏概况 (31)6.1.1 脉冲电子围栏概况 (31)6.1.2 脉冲电子围栏简介 (31)6.2 脉冲电子围栏系统 (32)6.2.1 脉冲电子围栏系统设计说明 (32)6.2.2 脉冲电子围栏系统设计依据 (34)6.2.3 脉冲电子围栏系统性能 (35)6.2.4 脉冲电子围栏系统组成 (35)6.3 脉冲电子围栏系统施工方案 (44)6.3.1 施工的工具及材料 (44)6.3.2 脉冲电子围栏前端安装 (45)6.3.3 调试 (48)七、质量保证及售后维修服务 (52)7.1 货物质量保证 (52)7.2 施工质量保证 (52)7.3 保修和维修服务 (55)八、主要产品图例 (58)九、公司介绍........................................................... 错误!未定义书签。
住宅小区一期智能化系统设计方案
住宅小区一期智能化系统设计方案随着科技的不断发展，人们对于居住环境的安全性、便利性和舒适性的要求越来越高。
智能化系统的应用已经成为现代住宅小区建设的重要组成部分。
本设计方案旨在为住宅小区一期提供一套全面、高效、稳定的智能化系统，以提升小区的品质和居民的生活体验。
一、项目概述本住宅小区一期占地面积约_____平方米，总建筑面积约_____平方米，包括_____栋住宅楼，总户数为_____户。
小区周边配套设施齐全，交通便利。
二、智能化系统设计目标1、提供安全可靠的居住环境，包括门禁管理、视频监控、入侵报警等系统，保障居民的生命和财产安全。
2、实现便捷高效的物业管理，如车辆管理、设备监控、远程抄表等，提高物业管理的效率和服务质量。
3、为居民提供舒适便捷的生活服务，如智能家居控制、信息发布、在线缴费等，提升居民的生活满意度。
三、智能化系统组成1、门禁管理系统采用人脸识别、指纹识别、IC 卡等多种识别方式，实现小区出入口、单元门、电梯等的门禁控制。
系统与物业管理中心联网，实时记录人员进出信息，方便管理和查询。
2、视频监控系统在小区出入口、道路、停车场、公共区域等重要位置安装高清摄像机，实现 24 小时不间断监控。
监控图像存储时间不少于_____天，便于事后查询和分析。
3、入侵报警系统在小区围墙、周界等位置设置红外对射探测器、电子围栏等设备，当有非法入侵时，系统立即发出报警信号，并通知物业管理中心和相关人员。
4、车辆管理系统采用车牌识别技术，实现小区车辆的自动进出管理。
系统包括车辆出入口道闸、车位引导、反向寻车等功能，提高停车场的使用效率和管理水平。
5、物业管理系统包括物业收费管理、设备管理、维修管理、投诉管理等模块，实现物业管理的信息化和规范化。
6、智能家居系统居民可通过手机 APP 或智能终端对家中的灯光、窗帘、空调、电视等设备进行远程控制，实现智能化的家居生活。
7、信息发布系统在小区内设置电子显示屏，发布小区通知、天气预报、新闻资讯等信息，方便居民及时了解相关信息。
某住宅小区智能化设计方案(很详细)
某小区智能化系统工程设计方案**公司2021.3名目导言住宅是人们生活的重要场所，人们关于住宅的要求经历了几个过程，从解决住房有无的年代，过渡到住宅数量型与质量型并重的时代，并开始向世界级舒适标准的方向迈进。
21世纪是一个知识经济高速开展的信息时代，人们的制造力得到了前所未有的展现，而这种制造力在住宅建设事业的开展中表达的更为淋漓尽致，并不断追求着智能生活和人性空间的完美结合。
同时，人们在家庭住房的需求概念上也有了完全的变更，现在的人们对“家〞那个概念差不多不满足于其只提供单一的居住功能，还要求其应具备其他多项扩展功能，并藉此对生活的舒适性、便利性和高效性提出了更高的要求。
如何示范改日的住宅，如何样演绎今后的家园。
房型的组合、层数的优化、住宅平面功能的细化等，根基上目前住宅的开展趋势；系统化、高效化、信息化和人性化的设计理念已成为现今人们选购住宅时的共识与追求。
有鉴于此，智能化住宅的概念便应运而生。
它为住户提供了一种更平安、更舒适、更方便的智能化人性生活空间；同时依托不断开展的科学技术，将先进的科技产品、治理思想、运行模式与住宅建筑的设计理念集合在一起，以方便、简易、友好的方式呈现给住户。
对房产开发商而言，智能化住宅区是在适当增加投资的条件下，以最小的代价，来营建一个多功能、全方位的智能化效劳平台，事实上质不但能为今后的业主提供全方位的效劳内容，而且其已成为众多房地产开发商期瞧吸引购房者的销售“亮点〞。
方便、快捷、高效、智能，这是数字时代带给我们对生活瞧念的更新，这种新的瞧念要求我们重新批阅我们的居住环境。
能够毫不夸张地讲：现现在没有智能化配套建设的住宅小区，就如同饭桌上的菜肴中没有放调味料一样——瞧似美瞧而食之无味。
智能化住宅小区尽管关于大多数人来讲依旧一个需要呵护的新生儿，但随着时代的开展，科学技术的进步，智能化的开展进程必将不断加快，生态环境、园林艺术、资源保卫等内容也必将融合于其中，并成为生活在数字时代中的人们选择居家环境时不可或缺的重要组成局部。
某小区智能化设计、实施方案(doc 27页)
某小区智能化设计、实施方案(doc 27页)嘉年华小区智能化设计、实施方案（供讨论第一稿）说明：本方案有以下重要作用――1、用于提升小区品质和物业价值；2、用于小区销售宣传；3、用于被建筑施工图采纳；4、用于加强公司员工的小区智能化概念；5、讨论结果将作为今后招投标书的核心内容目录第一篇小区智能化设计方案小区概况和特点：第一章前言一、智能化系统概述二、系统总体设计思想第二章智能化设计范围一、设计依据二、设计范围1、信息网络子系统部分：2、安全防范子系统部分：3、信息管理子系统部分：4、家庭智能化系统5、安全防范系统6、智能化系统管理平台三、“嘉年华”智能化系统设计原则公共服务设施面积3900m2商场28700m2地下车库76800m2总车位1840个容积率5.99绿化率（含架空绿化）39.8%建筑投影面积14500m2建筑密度33%第一章前言一、智能化系统概述随着知识经济和网络经济时代的到来，住宅智能化已经成为新世纪全新生活方式的根本保证。
在社会信息化飞速迈进的今天，人们对住宅的关注已经不再局限于居室面积、周边环境、交通等方面，而是把更多的兴趣和注意力放在于外界沟通、信息服务、安全防范、物业管理方面，这就要求传统的住宅小区采用先进的科技手段延伸服务功能。
“智能化小区”正是在这种新的理念下应运而生。
我国在九十年代首次引进了小区智能化系统这一新概念，由于我国住宅小区具有楼宇相对密集、居住人口多等特点，可以充分的发挥智能化小区的管理优势，在短短的几年时间里，智能小区在全国得到了极快地推广和发展。
随着经济快速发展、生活水平日益提高、大规模住宅小区的大量兴建，人们对住宅功能的要求也越来越高，小区智能化带来的多元化信息和安全、舒适与便利的生活环境已成为现代家庭追求的理想目标。
可以预期，住宅小区的智能化必将在我国迅速普及，成为住宅小区的不可或缺的配套系统。
二、系统总体设计思想针对六盘水“嘉年华”的特色，我们提出以下总体设计思想。
智慧小区智能化设计方案
智慧小区智能化设计方案
一、智慧小区的构想和设计目标
智慧小区是将技术与城市物联网（IoT）技术相结合，以实现小区系
统对环境的感知、控制和管理，用于提高住宅小区的综合服务水平、提升
社区安全水平、提升生活质量。
智慧小区设计目标是为小区居民提供安全、舒适、智能和便捷的居住
环境，实现智能化、可控性和节能的目的。
二、智慧小区的硬件设施
智慧小区的硬件设施包括楼宇自动监控系统、计算机网络系统、安全
保卫系统、梯控系统、智能照明系统、环境监测和控制系统、车辆管理系统、停车管理系统、消防系统等，以实现小区的安全性、舒适性、智能性
和便捷性。
1.楼宇自动监控系统：可以使用红外摄像头、红外传感器组成的多种
传感器网络，通过联网实现建筑物的全覆盖监控，在小区里实现安全和智
能管理。
2.计算机网络系统：不断发展的计算机网络技术，如有线和无线网络，是智能小区发展的重要依托，从而实现小区信息化的需求。
3.安全保卫系统：安全保卫系统可以实现小区的自动监控，使用摄像头、电子栏杆、电子门禁和网络连接，保证小区内治安的安全性。
XX小区智能化系统设计方案doc
XX小区智能化系统设计方案doc诚信、服务、创新、发展XX小区智能化系统设计方案来的经验，本次设计方案包括如下系统：住宅小区布线系统：家庭布线系统、网络布线系统；家庭自动化系统：煤气泄露报警及联动、紧急呼叫、门磁、四表远传、黑白可视对讲；小区安防系统：监控、周边防范、电子巡更、门禁系统、停车场管理系统；小区物业管理系统：小区信息服务平台：有线电视系统（可支持VOD）、Internet、ISDN的接入、消费一卡通、远程教育、远程购物、远程医疗、小区信息网、小区综合管理信息。
该设计方案是将XX小区定位在设施较完备的住宅小区的档次上，其特点在于加强了基础设施设备的建设，同时采用了先进地、分布式控制网络LONWORKSÒ技术，系统间互操作性强，与传统系统相比，灵活性、可靠性大大提高，在满足当前用户需求的基础上，为用户需求的发展留有充足的裕量，保证了业主的初期投资。
第二部分系统详述第一章结构化综合布线近几年，在世界范围内电信业的重新调整，使电讯服务商、有线电视商、设备商及其他新兴企业参与家庭业务的竞争。
同时，每一个家庭对PC的需求达到了创记录的数字，并在短时期内会继续发展，他们将花费更多的金钱购买PC，而不是购买电视或录象机，从而使PC成为家庭中的必需品。
现今，在美国有40%的家庭拥有一台PC，而在未来两年估计将有60%的家庭拥有一台PC，我国家庭拥有电脑的比率也正在迅速提高，Internet和www上的Web网站服务器数量也不断递增，随着在网上开展的服务内容的不断增多，家庭对这种快速、便捷的服务方式的需求将急剧增加，这也是以后小区增值服务的主要内容，如Internet接入、远程购物、远程教育、远程医疗、家庭娱乐、交互式游戏的应用及宽带服务等等。
而所有这一切都是以一套高品质的信息网络为基础的。
《XX小区》作为一个跨世纪、生态型、园林式、智能化的精品楼盘，与传统住宅小区的区别除了对物业管理，生态环境的重视以外，关键在于小区智能化，即称之为智能小区。
小区智能化设计方案.doc
某某小区综合智能化系统设计方案简述东莞市XX电脑科技工程有限公司2012/10/10目录智能化方案设计 (4)前言 (4)第一部分、总体方案 (6)一、智能化系统工程概述 (6)二、项目建设内容 (6)三、设计依据 (7)四、设计原则 (8)五、设计目标 (9)六、设计思想 (9)七、设计过程中的质量控制 (10)八、选择合格的产品和供货单位 (10)第二部分、系统需求分析 (11)一、“某小区”小区智能化系统需求分析 (11)二、各子系统主要功能概述 (12)第三部分、小区智能化系统 (13)第一节、综合布线系统 (13)第二节、闭路监控子系统 (14)一、系统概述 (14)二、需求分析 (14)三、产品选型 (16)四、方案设计 (17)五、系统主要器材清单 (20)六、系统功能说明 (22)七、主要设备性能介绍 (23)第三节、电子巡更系统 (31)一、系统概述 (31)二、需求分析 (31)三、产品选型................................................ 错误！未定义书签。
四、方案设计 (31)五、系统主要设备及材料清单 (32)六、系统功能说明 (32)七、主要设备性能介绍 (33)第四节、周界防越报警系统 (34)一、系统概述 (34)二、需求分析 (35)三、产品选型 (35)四、方案设计 (36)五、系统主要设备及材料清单 (38)六、系统功能说明 (38)七、主要设备性能介绍 (39)第五节、可视对讲与系统 (43)一、系统概述 (43)二、需求分析 (43)三、产品选型 (47)四、方案设计 (47)五、系统主要设备及材料清单 (52)六、系统功能说明 (53)七、主要设备性能介绍 (55)第六节、停车场管理系统 (59)一、系统概述 (59)二、需求分析 (60)三、产品选型 (61)四、方案设计 (61)五、系统主要设备及材料清单 (65)六、系统功能说明 (65)七、主要设备性能介绍 (69)第七节、背景音乐系统 (79)一、系统概述 (79)二、需求分析 (80)三、产品选型 (81)四、方案设计 (81)五、系统设备及材料清单 (83)六、系统功能说明 (83)七、主要设备性能介绍 (85)第八节、电子大屏显示系统 (88)一、系统概述 (88)二、需求分析 (88)三、产品选型 (89)四、方案设计 (89)六、系统设备及材料清单 (93)七、系统功能说明 (94)八、主要设备性能介绍 (95)智能化方案设计前言为适应21世纪信息社会的生活方式, 提高住宅功能质量, 居住小区智能化系统总体目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高住宅高新技术的含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活的需求。
小区智能化设计方案
目的：有效防止高空抛物这一不文明行为， 并在案件发生后做到事后调查取证 1.回溯确定楼层，缩小范围，确认责任主 体。通过800W摄像机做到抛物全过程清晰 回溯。 2.通过抓典型，起到威慑作用，增加业主 意识。 3.从下往上看，避免看到室内，对隐私起 到一定的保护作用。
3层-14层（42米）一台摄像机即可 14层-33层（42米-99米）架设两台摄像机
用于商业区人员高流动区域。
2、视频监控系统
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
楼栋 室内半球摄像机
1栋
34
5栋
96栋ຫໍສະໝຸດ 107栋18
8栋
11
9栋
11
17栋
17
18栋
4
19栋
4
20栋
10
21栋
10
22栋
9
23栋
9
25栋
7
地下二层
地下一层
小区室外
联动开门
黑名单预警
2、视频监控系统
鹰眼全景分析:
通过鹰眼摄像机的合理安装，可在大楼制高点的四周进行全景监控，对小区进行无盲区的视频覆盖， 便于用户从全局掌握小区整体情况，同时能够查看监控细节，辅助用户及时、准确地做出警情、火情 的判断、指挥和决策，实现全局监控+细节查看完整功能，构建全局态势感知的防控体系。
GA70-94 GB/T50314-2006 BA/T75—94 JB50311-2007 GB/T50314-2015 GA/T 269—2001 GB 50311-2007 GB/T 50312-2007 GA/T367-2001 GA/T74—2000 GA/T7594 GB1048.1—2000 GB12663—9050254 GB16796—1997 GA/T394-2002 GB8566—88
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xxx小区智能化设计方案书1 设计思想及原则
项目介绍
香松国际项目位于×××经济开发区梅林大道与齐云大道交汇口，交通四通八达，地理位置优越。
占地面积约5.7万㎡；15万㎡建筑面积，是集高档住宅、商业办公、酒店式公寓一体的城市新型综合类项目。
1、前言
香松国际地理位置优越，智能化的起点高，为此，由我公司的专业设计、技术施工工程师进行项目的设计与施工及管理工作。
所有技术负责人员均有多年的小区智能及楼宇智能的设计与施工经验。
公司的工程设计采用了国内外最为先进的系统集成技术，设备选型上也严把质量关，并根据多年的施工经验及我公司的产品代理资格，在保持产品性能优越的基础上选用了价格比最好的产品，以节省甲方的工程造价。
我们力求通过我们精心的设计，严格的管理，优良的技术为住宅小区花园的开发商创造一个领先于安徽，屹立于全国的高档化、智能型住宅小区。
2、设计要求
根据建设部《小康住宅电气设计（标准）导则》，“导则”中规定了小康住宅小区电气设计在总体上满足以下的要求：
1）高度的安全性2）便利的通讯方式
3）综合的信息服务4）家庭智能化系统
3、设计原则
可靠性：采用集散型控制系统，即将任务分配给系统中每个现场处理器，免除因系统内某个设备的损坏而影响整个系统的运行。
扩展性及灵活性：系统具有可扩充性，以便将来扩展网络服务范围的需要。
实用及方便性：系统可容纳小区内给机电系统的不同需要。
并综合各系统资料，显示于
操作员终端，方便管理。
经济性：系统中的现场处理器足够应付日后技术的快速发展，现阶段的投资可以得到充分利用及保护。
4、设计依据
本方案的设计根据智能住宅小区的常规要求，并符合以下设计规范要求：
《智能建筑设计标准》(DBJ08-47-95)
《民用闭路监视电视系统工程监视规范》(GBJ50198-94)
《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》(建设部1997-290)
《安全防范工程程序与要求》(GA/T75-94)
《建筑工程安装电器图集》
《住宅小区花园建筑平面图》
6 、智能化系统要求概述
安全是居民对住宅小区的首要要求，智能小区安防系统担负着保护小区居民的生命和财产安全的职责；小区安防系统和家庭安防系统一同构成了智能小区三层立体式防范体系：出入口控制；保安监控、电子巡更；可视对讲、紧急呼叫等。
1．楼宇可视对讲系统：项目区设计可视联网刷卡带信息发布功能、安置区设计为非可视直按非联网式。
2．周边防盗系统：采用红外对射，在小区的周边设置一层周边防盗网，从而有效杜绝外来人员的非法进入。
3．保安监控系统：是采用闭路电视监控/防盗报警对小区周界、重要出入口、住宅楼单元出入口、电梯轿箱等的人、车进行动态监视。
4．保安巡更系统：采用非接触式感应射频技术，监视和保证保安人员能按时按地的巡更到当天要求的巡更线路和地点。
5．背景音乐和公共广播系统：是采用草坪音箱和广播设备来实现小区有一个完美和谐的小区气氛，还可以实现通知通告业
主的广播功能。
6．智能道闸控制系统：采用智能车闸技术，有效的管理和控制车辆的进出，对车辆进行人工收费，将闲杂车辆控制在小区的外面。
第一章楼宇可视对讲系统
WELBELL X5全网线智能楼宇对讲系统
一、楼宇对讲系统设计原则
根据对项目楼宇对讲系统需求的分析，及相应的设计目标、设计原则，我们推荐使用华贝尔集团公司研发、生产的X5全网线楼宇对讲系统。
我们坚持应用先进，有发展、有后援，能满足并适应住户需求的技术；应用的产品成熟可靠，具有易集成、扩展、操作、维修的特性，同时尽可能降低系统整体造价的原则，通过计算机网络技术，实现各子系统的设备、功能和信息的管理集成，使其成为一个互相关联、统一和协调的系统，实现真正意义上的统一、实用、高效、便利。
在项目总体建设中遵循以下几点原则：
1.1 适用性
根据小区工程概况及开发商对于楼宇对讲系统的功能及性能要求，同时考虑到小区住户的需求，需要为本项目选择适合的产品以满足系统在功能、使用、外观、环境等方面的需求。
1.2 经济性
楼宇对讲做为小区安全防范系统里面重要的一个组成部分，在选择和设计时应选择质优、价廉的产品，使用有限的资源满足系统的功能、性能要求，获得最优的性价比。
1.3 可靠性
在选择和设计产品时我们应充分考虑楼宇对讲系统各组成部分的可靠性要求，加大系统安全工作余量；在完成规定功能的前提下简化系统设计结构，加强系统可靠性。
1.4 安全性
楼宇对讲是小区门禁控制的一个主要手段，系统本身的安全性具有较高的需求，所以在
选择和设计产品时应充分考虑系统结构安装、信息传输控制、系统防暴、防雷、防潮、防盐雾等各个方面的安全需求，以配合小区人防、物防以及其它技防设施提高小区的安全性。
1.5 先进性、兼容性、可扩展性
楼宇对讲系统设计应充分考虑系统的先进性，保证系统的功能、性能满足小区安全保障的实际需求；应充分考虑系统的兼容性，以保证安全防范系统设备之间能够得到很好的搭配，提高系统性能；应充分考虑系统的可扩展性，以便在增加最少成本的情况下实现功能上的改变和升级、满足系统随时间变化而增加的功能改变需求。
1.6 维修性与维护保障性
系统的可维修性与维护性是保证系统正常工作的关键因素，需要在最短的时间内，用最简单的手段解决系统运行过程当中出现的问题，排除故障，恢复系统运行，才能够保证使用者的使用不受太大影响。
因此系统在选择和设计时应充分考虑系统维修、维护的快捷、方便。
二、X5系统简介
WELBELL X5系统是基于WELBELL WB2R和WB5系统开发的综合智能楼宇对讲系统，系统功能强大，可靠性好，稳定性高。
X5系统的显著特点是全网线布线，布线简单，结构清晰，施工方便。
WELBELL X5系统具有强大的联网功能，适用于超大型小区的联网管理，也适用于大型别墅群及别墅、多层及高层物业群的混合联网集中管理。
基于CPLD技术开发的联网信号岛具有多路信号自动切换功能、信号强弱自动侦测与补偿功能。
X5系统管理软件具有物业资料管理、小区安防记录管理、IC卡门禁管理、电子地图等功能，操作简单方便。
X5系统的联网信号岛带有12路信号接口，每路信号线路不超过1200米时可直接用信号岛联网，联网线用超5类网线传输视频、音频和数据信号。
当传输距离超过1200米时，可用光纤联网的组网方式。
三、X5系统特点
华贝尔X5新一代智能对讲系统，兼容可视、非可视、楼宇、别墅、直呼、编码等系统综合联网，采用“485”总线方式进行
组网。
其系统结构有着独到的优势及核心价值。
特别是：组网灵活、安装维护方便快捷、升级简单、增值不加价等特点，是目前国内其它对讲系统厂商所不具备的核心优势，是智能对讲系统的新一代革命。
◆超强系统兼容性，不同型号主机、分机可任意替换；
◆具联网呼叫对讲、电控开锁、保密式通话、信息发布、防区报警、ID/IC门禁、图像存储等功能；
◆主机键盘夜间自动照明，摄像机夜间自动光线补偿；
◆标准五类线连接，电源集中供电，成本骤降，可靠性高，施工维护方便；
◆信号隔离，超强防雷击，防静电处理；
◆整个系统无需增加视频分配器；
◆主机、分机采用单片机控制，使系统更加安全可靠；
◆差分平衡视频信号传输和可编程增益补偿，图像更清晰；
◆管理中心软件可进行住户数据库，信息发布，防区报警，读卡开锁，等功能监控管理；
◆无中继联网半径达600m，中继联网半径达1200m。
四、X5系统优势
4.1 WELBELL X5系统核心优势
X5智能社区系统采用单一5类线平衡差分传输技术：把原模拟基带传输信号通过技术转换成平衡差分传输信号，大大提高了系统抗共模干扰能力，从根本上克服了视频、音频及数据信号之间的干扰问题，目前，这种布线方式优势无可比拟！在行业发展史上，X5系统亦具里程碑式的意义。
X5系统组网一线通，稳定又便捷。
可视联网、防区报警、刷卡联网、信息发布等信号均由一根五类线实现，增加功能时不需另外布线。
4.2 辅助技术优势。