定额计价方法与工程量清单计价方法的区别
清单计价和定额计价的8大区别
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清单计价和定额计价的8大区别(1)最大的差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。
定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段(即计划经济时期,由于是定额计价的方法是照搬前苏联工程造价计价模式,实行量价合一、固定取费的政府指令性计价模式)。
而清单计价模式则反映了市场定价阶段(工程量清单只规定量,不规定价,各企业可以根据自身技术水平和施工成本报价,增加了竞争性)。
(2)主要计价依据及其性质不同。
定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额,其性质为指导性。
清单计价模式的主要计价依据为清单计价规范,其性质是含有强制性条文的国家标准。
(3)编制工程量的主体不同。
在定额计价方法中,建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。
而在清单计价方法中,工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。
如果是招标方工程量计算错误,比如少算,一切责任有甲方负责,最后的决算是按照实际发生的工程量计算。
(4)单价和报价组成不同。
定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费,而清单计价方法采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。
工程量清单计价法的报价除包括定额计价法的报价外,还包括预留金、材料购置费和零星工作项目费等。
(5)适用阶段不同。
工程定额主要用于在项目建设前期个阶段对于建设投资的预测和估计,在工程建设交易阶段,工程定额通常只能作为建设产品价格形成大的辅助依据。
而工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段,体现出我国对于工程造价一词两义采用了不同的管理方法。
慢慢的定额计价会被淘汰,计价方法的方向是工程量清单计价,由于我国建筑业发展的局限性,很多企业没有自己的一套完整的计量计价规范,两种不同的管理方法其实就是一个过渡。
(6)合同价格的调整方式不同。
定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有:变更签证、定额解释、政策性调整。
定额计价和清单计价的区别
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定额计价和清单计价的区别
定额计价和清单计价是在建筑工程领域常用的两种计价方法,它们在项目成本的计算和控制上有不同的特点。
定额计价:
1.定义:定额计价是按照单位工程定额(即工程量清单中规定的单位工程的工程量和定额工程量)计算,以工程量为基础,按照工程量的定额单价进行费用计算。
2.计价原理:主要以每个工程项目的工程量为依据,根据工程量的定额单价,计算出项目的成本。
3.适用范围:适用于工程量较为固定、稳定,能够较为准确确定工程量的情况。
4.灵活性:相对较刚性,对于变更或者不确定性较大的工程难以灵活应对。
清单计价:
1.定义:清单计价是按照清单项目(即工程量清单中列明的每个工程项目)进行计算,以清单项目为基础,按照清单项目的综合单价进行费用计算。
2.计价原理:主要以清单项目为依据,通过清单项目的综合单价(包括人工、材料、机械设备等成本)计算出项目的成本。
3.适用范围:适用于工程量较为灵活、易于变更,需要更灵活计价的情况。
4.灵活性:相对较灵活,能够更好地应对工程变更和不确定性。
在实际应用中,选择定额计价还是清单计价取决于具体的工程特点、设计阶段的确定性以及工程的变更概率。
有时候也会采用两者结
合的混合计价方法,以充分发挥各自的优势。
定额计价与工程量清单计价模式的比较分析
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定额计价与工程量清单计价模式的比较分析
定额计价和工程量清单计价是常用的工程造价计价模式,两种模式各有优劣,下面将对其进行比较分析。
一、计价依据:
定额计价是根据固定的定额项目进行计价,每个工作项目都有相应的定额标准,计价依据明确;而工程量清单计价是根据工程项目的材料、工艺和劳动等具体要素进行计算,计价依据更为细致。
二、适用范围:
定额计价适用于那些标准化、重复性较强的工程项目,特别是建筑装饰等工程;而工程量清单计价适用于非标准化、要素具体且多变的工程项目,特别是土建工程等。
三、计价准确度:
定额计价的计价准确度相对较高,因为定额项目的计价标准一般经过多种实践检验;而工程量清单计价的计价准确度更依赖于具体的计算和估算过程,受到人为因素的影响较大。
四、计价灵活性:
定额计价的计价灵活性较低,因为其计价标准固定且不易调整;而工程量清单计价的计价灵活性较高,可以根据具体项目的实际情况进行调整和变动。
定额计价和工程量清单计价都有其适用的范围和特点,选择适当的计价模式需要根据具体工程项目的特点和需求进行综合考虑。
工程量清单计价和预算定额计价的区别
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工程量清单计价和预算定额计价的区别定额法既定额计价,是根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其单价,以及配套的取费标准和材料预算价格,计算出相应的工程数量,套用相应的定额单价计算出定额直接费,再在直接费的基础上计算各种相关费用及利润和税金,最后形成建筑产品的价格.工程量清单计价是由招标方给出工程量,投标方根据工程量清单组合分部分项工程综合单价,并计算出分部分项工程的费用,再计算出税金,最后汇总成总造价1、计价依据不同定额计价:统一的预算定额+费用定额+调价系数政府定价。
清单计价:企业定额市场竞争定价2、计价项目划分不同①定额计价模式中计价项目的划分以施工工序为主,内容单一(有一个工序即有一个计价项目)。
而清单计价模式中计价项目的划分分别以工程实体为对象,项目综合度较大,将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体,能直观地反映出该实体的基本价格。
子丑寅卯辰巳戊申酉戌亥如:砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。
锚杆支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、张拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。
②定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一。
即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。
而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离,有利于业主、企业视工程实际自主组价,实现了个别成本控制。
③定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素,从而限制了企业优势的展现,而清单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩,而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。
3、单价组成不同定额计价模式中使用的单价为“工料单价法”,即人+材+机,将管理费、利润等在取费中考虑。
清单计价模式中使用的单价为“综合单价法”,单价组成为:人工+材料+机械+管理费+利润+风险。
使用“综合单价法”更直观的反映了各计价项目(包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目)的实际价格,但现阶段当不包括“规费和税金”。
工程量清单计价与定额计价的差异分析
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对比分析
1、基本概念和特点
1、基本概念和特点
工程量清单计价,是指按照招标文件要求,将拟建工程的全部项目和内容详 细列出,由投标方根据清单自主报价,最终由招标方选定中标方的计价方式。其 特点是招标方只提供工程量清单,投标方根据自身技术和管理水平自主报价,能 够充分发挥市场竞争机制的作用。
1、基本概念和特点
三、工程量清单计价与定额计价 的差异分析
三、工程量清单计价与定额计价的差异分析
1、价格形成机制:清单计价的价格形成机制基于市场竞争,反映了市场供求 关系和风险因素;而定额计价的价格形成机制则是基于政府定价或指导价格,一 定程度上反映的是政府的政策意图和标准水平。
三、工程量清单计价与定额计价的差异分析
2、应用场景和优缺点
然而,工程量清单计价模式也存在一些缺点,例如工程量清单的编制和核对 工作量大,对编制人员专业素质要求较高;清单项目容易受到不同施工方法和材 料价格的影响,导致价格波动大。
2、应用场景和优缺点
定额计价模式在应用场景上更加广泛,不仅适用于招投标阶段,还可以应用 于工程的概预算、结算等各个阶段。其优点在于具有普遍性和通用性,适用于不 同工程项目和施工企业。此外,定额计价模式还可以对工程的工料、费用等进行 有效核算和控制,有利于保障工程质量。然而,定额计价模式的缺点在于其确定 过程较为繁琐,需要进行大量的计算和分析;而且由于其标准不一,也容易给计 价带来一定的误差和不便。
4、风险承担:清单计价下,风险由双方共同承担;而定额计价下,风险主要 由业主承担。
5、信息处理:清单计价的信息处理需要较高的技术水平,如计算机辅助技术 的应用;而定额计价的信息处理相对简单些。
参考内容
引言
引言
随着全球经济一体化的深入发展,工程建设行业也日益显现出其全球化的趋 势。工程计价作为工程建设的关键环节之一,直接影响着工程的投资效益和施工 方的经济效益。在工程计价领域,存在着两种基本的计价模式:工程量清单计价 与定额计价。这两种计价模式在应用范围、优缺点以及计算方法等方面存在着显 著差异。本次演示将对这两种计价模式进行深入的对比分析,以期为工程建设行 业提供一些有价值的参考。
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别
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工程量清单计价方法与定额计价方法的区别(1)两种模式的最大差别在于体现了我国建设市场发展过程中的不同定价阶段。
定额计价模式更多地反映了国家定价或国家指导价阶段;清单计价模式则反映了市场定价阶段。
(2)两种模式的主要计价依据及其性质不同。
定额计价模式的主要计价依据为国家、省、有关专业部门制定的各种定额,清单计价模式的主要计价依据为“清单计价规范”。
(3)编制工程量的主体不同。
在定额计价方法中,建设工程的工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。
而在清单计价方法中,工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算。
(4)单价与报价的组成不同。
定额计价法的单价包括人工费、材料费、机械台班费,而清单计价方法采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润,并考虑风险因素。
(5)适用阶段不同。
工程定额主要用于在项目建设前期各阶段对于建设投资的预测和估计,在工程建设交易阶段,工程定额通常只能作为建设产品价格形成的辅助依据,而工程量清单计价依据主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。
(6)合同价格的调整方式不同。
定额计价方法形成的合同其价格的主要调整方式有:变更签证、定额解释、政策性调整。
而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定下来的。
(7)工程量清单计价把施工措施性消耗单列并纳入了竞争的范畴。
工程量清单计价规范的工程量计算规则的编制原则一般是以工程实体的净尺寸计算,也没有包含工程量合理损耗,这一特点也就是定额计价的工程量计算规则与工程量清单计价规范的工程量计算规则的本质区别。
第四节工程建设其他费用组成一、固定资产其他费用固定资产其他费用包括建设管理费,建设用地费,可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备及临时设施费、引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费等,其中需要重点注意的一些费用包括:1. 建设管理费由建设单位管理费和监理费组成。
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别
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工程量清单计价方法与定额计价方法的区别一、定义和基本要素工程量清单计价方法是指根据工程项目的量清单,结合工程材料价格和劳务费用等因素进行计算,以确定工程项目的造价。
而定额计价方法是根据一定规范和标准,将工程项目划分为不同的部分或工序,然后按照每个部分或工序的定额进行计算,最后得出工程项目的造价。
二、适用范围工程量清单计价方法适用于较为复杂的工程项目,例如大型建筑工程或基础设施项目等。
因为它能够根据实际工程项目的量清单,灵活计算每个部分或工序的造价,更加符合实际情况。
而定额计价方法适用于相对简单的工程项目,例如房屋装修、小型建筑工程等。
由于定额已经事先确定,适用范围较窄。
三、计价依据工程量清单计价方法的计价依据主要是工程项目的量清单和相应的工程材料价格以及劳务费用等。
根据工程项目的量清单,可以准确计算每个部分或工序的数量和所需材料和人工,再结合价格进行计算,最终得出工程项目的总造价。
而定额计价方法的计价依据则是根据一定的规范和标准,事先确定好每个部分或工序的定额,再根据实际情况进行计算,得出工程项目的造价。
四、计算方式工程量清单计价方法的计算方式相对较为灵活,需要根据实际情况进行逐项计算,以确保计价的准确性。
而定额计价方法则是根据预先确定好的定额进行计算,计算过程相对简单。
一般是按照定额和数量进行乘法运算,最后得出工程项目的总造价。
五、适用性工程量清单计价方法的适用性相对较强,可以根据不同的工程项目进行调整和计算,灵活性高。
而定额计价方法的适用性较为有限,一般适用于相对简单和标准化的工程项目。
如果工程项目具有一定的特殊性和复杂性,使用定额计价方法可能无法准确反映实际情况。
六、精确度工程量清单计价方法相对较为精确,能够根据工程项目的实际情况进行详细计算,准确地反映工程项目的成本。
而定额计价方法的精确度相对较低,由于定额是根据一定的规范和标准制定的,无法充分考虑实际工程项目的特殊情况,因此存在一定的误差。
工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别
![工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别](https://img.taocdn.com/s3/m/59f499ca6429647d27284b73f242336c1fb9306e.png)
工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系和区别
一、计价依据
1.工程定额计价方法的计价依据主要是工程项目的定额单位价格,也就是对每个工作内容(或工程活动)所需的工程量和单位价格进行乘积运算,从而得出工程项目的价格。
2.工程量清单计价方法的计价依据主要是工程项目的工程量,也就是对工程项目各项工作内容的数量进行汇总和计算,然后乘以相应的综合单价来计算工程项目的价格。
二、计价方式
1.工程定额计价方法的计价方式是通过确定工程项目各项工作内容的单位价格,然后对每个工作内容的工程量进行计算,最后将各个工作内容的金额相加得到工程项目的总价。
2.工程量清单计价方法的计价方式是通过确定工程项目各项工作内容的数量和相应的综合单价,然后将各个工作内容的金额相加得到工程项目的总价。
三、应用范围
1.工程定额计价方法适用于多变的工程类型,它通过对各项工程内容的单位价格进行计算,可以适应不同规模和复杂度的工程项目,可以灵活地调整工程项目的价格。
2.工程量清单计价方法适用于较为固定和简单的工程类型,它通过对各项工程内容的数量进行计算,可以得到工程项目的总体工程量和价格,不太适应工程项目的规模和复杂度的变化。
尽管工程定额计价方法和工程量清单计价方法有一定的区别,但在实际工程项目的计价过程中,两种方法经常被结合使用,以得到更加准确和全面的工程项目价格。
比如,在编制工程项目预算时,可以先根据工程定额计价方法进行初步估算,然后根据工程量清单计价方法进行深入细化和调整;在工程项目结算支付时,可以根据工程量清单计价方法进行核算,然后根据工程定额计价方法进行调整和修订。
定额计价与清单计价的区别
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定额计价与清单计价的区别引言:在建筑行业中,定额计价和清单计价是常见的两种计价方式。
虽然它们都是为了确定工程造价和控制施工成本,但两者存在一些重要的区别。
本文将详细介绍定额计价和清单计价的定义、特点、应用领域以及其在实际工程中的使用方式和优缺点。
一、定额计价的定义和特点:定额计价是根据建筑工程所需材料和人工等因素,按照单位工程的定额指标和工艺要求,通过计算材料和工艺数量,结合单价和综合定额,确定单位工程造价的一种计价方式。
其特点包括:1.综合性:定额计价综合考虑了建筑工程所需的材料和人工等多种因素,对每个单位工程进行细致的分项计算,能够全面准确地反映出工程造价。
2.规范性:定额计价依据国家建筑行业的相关规范和标准,确保计价的科学性和合理性,提高了计价的准确性和可行性。
3.灵活性:定额计价能够根据实际情况进行调整,适应不同工程的需求,保证计价的灵活性和实用性。
二、清单计价的定义和特点:清单计价是根据建筑工程的施工图纸和相关文件,按照工程量清单中列举的工程项目和工程量,通过核算单位工程所需的材料和人工等费用,确定单位工程造价的一种计价方法。
其特点包括:1.明细性:清单计价详细列示了每个单位工程所需的材料和工程量,能够清晰地反映出工程造价的构成和分布。
2.透明性:清单计价依据透明的计算方式和明确的单价,使得工程造价一目了然,对于业主和监理等相关方面具有透明效应。
3.便于比较:清单计价使得不同单位工程之间的造价可以直观比较,便于工程管理和验收。
三、定额计价与清单计价在实际工程中的应用:1.定额计价的应用:定额计价在大型公共建筑、工矿企业厂房等建设中非常常见。
它能够提供详细的工程造价信息,帮助业主评估建设成本,并具有规范和准确的特点,能够用于编制投标等工作。
2.清单计价的应用:清单计价常用于住宅楼、别墅等建筑项目的施工。
其明细性和透明性使得清单计价对于业主、设计师和建筑师来说非常有用,能够帮助他们更好地掌控工程造价。
定额计价方法与工程量清单计价方法的区别
![定额计价方法与工程量清单计价方法的区别](https://img.taocdn.com/s3/m/39b871da81eb6294dd88d0d233d4b14e85243ee2.png)
在不同的经济发展时期,建筑产品有不同的价格形式,不同的定价主体,不同的价格形成机制;定额计价方法和工程量清单计价方法是我国建设市场发展过程中不同阶段形成的二种计价方法。
二者的区别主要体现为:一、价格的表现形式不同定额计价介于国家定价和国家指导价之间。
在此模式下,工程价格由国家直接确定或者由国家给出一定的指导性标准,承包商可以在一定的幅度范围内予以竞争;工程量清单计价反应的是市场定价,在此模式下,工程价格在国家有关部门间接调控和监督下,由承发包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格。
二、工程造价构成不同1、单位工程造价构成形式不同按定额计价时单位工程造价由直接费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接工程费,加上措施费共同构成直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。
工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。
2、分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费.采用综合单价更直观的反映了各计价项目(包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目)的实际价格,便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。
综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。
工程量清单计价和定额计价区别
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工程量清单计价和定额计价区别
定额计价的单位工程造价构成包括直接费、间接费、利润和税金,其中直接费占比较大。
而工程量清单计价的单位工程造价构成包括清单项目的直接费、间接费、利润和税金,其中直接费占比较大。
两种计价方式的单位工程造价构成比较类似,但工程量清单计价更加细致,能够更好地反映实际工程情况。
综合定额单位工程的造价包括直接工程费、间接费、利润和税金。
其中,直接工程费由人工费、材料费和机械费组成。
其他费用以直接工程费为基础,最终将这些费用汇总为单位工程造价。
工程量清单计价的造价包括分部分项工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目费用、规费和税金。
这种划分将工程实体性消耗和施工措施性消耗分开。
对于工程实体性消耗费用,投标人根据招标文件中的工程量清单数量报出每个清单项目的综合单价。
对于措施性项目消耗费用,投标人需要根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案以及自身队伍的技术和管理水平自行确定,体现竞争费的市场竞争。
在综合定额计价中,分部分项工程的单价是工料单价,由人工费、材料费和机械费构成。
而在工程量清单计价中,分部分项工程单价是综合单价,包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和考虑一定的风险费。
综合单价是投标人根据自己企业的技术专长、材料采购渠道、机械装备水平、管理能力和投标策略等确定的价格,综合单价的报出是一个自主报价、市场竞争的过程。
综合定额有几千个项目,它的划分十分详细。
划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号。
工程量清单与定额计价的比较
![工程量清单与定额计价的比较](https://img.taocdn.com/s3/m/6b358670effdc8d376eeaeaad1f34693daef1007.png)
工程量清单与定额计价的比较工程量清单和定额计价是建筑工程中经常使用的两种定价方法,它们在计算工程造价和进行招投标过程中起到了重要的作用。
虽然二者都属于工程造价管理的一部分,但在具体的应用过程中存在一些差异。
本文将从定义、应用范围、计价方法和优缺点等几个方面对工程量清单和定额计价进行比较。
1. 定义工程量清单是根据建筑施工图纸和设计文件,详细列示各项工程项目的名称、规格、数量和计量单位等信息,并在其基础上编制成的定价文件。
它是评估工程造价的重要依据,可以提供准确的工程项目清单和数量,为施工单位的招投标提供参考和依据。
定额计价是按照规定的计算公式和标准输出各项工程项目的工程量,并结合当前市场价格确定工程造价的一种定价方式。
定额计价通常以某一标准工艺为基准进行计算,依据工程量和工艺要求而有所浮动。
2. 应用范围工程量清单主要应用于建筑工程的招标、投标和合同管理阶段。
通过工程量清单,可以准确了解工程项目的具体范围和数量,从而根据实际需求进行报价和竞标。
同时,工程量清单也是监理单位对施工单位进行施工现场检查和验收的依据。
定额计价更多地应用于建筑工程的施工和工程款支付阶段。
定额计价可以根据实际的工作量和标准工艺要求,结合市场行情,确定工程款的支付比例和金额,保证工程施工的顺利进行。
3. 计价方法工程量清单在计价时主要采用工程量法,即根据工程项目的数量和市场价格计算出总造价。
具体步骤包括:1)确定项目工程量清单;2)计算出各项工程项目的成本;3)合计各项成本得出总造价。
定额计价常采用的计价方法有直接定额法和综合定额法。
直接定额法是根据每一项工程项目的工艺要求和工程量,按照标准定额计算出总造价。
综合定额法是根据项目的全过程工作量和时间要求,结合具体情况进行综合计算和确定总造价。
4. 优缺点比较。
清单计价和定额计价的区别
![清单计价和定额计价的区别](https://img.taocdn.com/s3/m/b4741a2ebd64783e09122bd8.png)
工程量清单计价与定额计价的区别主要体现在以下几个方面:1、两种模式的最大差别在于体现我国建设市场法制工程中的不同阶段利用工程定额计价模式形成工程价格介于国家定价和国家指导价之间,这种模式下的招标投标价格属于国家指导性价格,体现出国家宏观控制下的市场有限竞争。
工程量清单计价反映了市场定价阶段。
在这个阶段中,工程价格是在国家有关部门间接调控和监督下,有工程承包发包双方根据市场供求关系变化自主确定工程价格。
此时的工程造价具有竞争形成、自发波动和自旋调节的特点。
2、两种模式的主要计价依据及其性质不同工程定额计价的主要依据是国家、省、有关专业部门制定的各种定额,其性质为指导性.定额的项目划分一般按施工工序分项,每个项目所包含的工程内容是单一的。
工程量清单计价的主要依据是“清单计价规范”,其性质是含有强制性条文的国家标准,清单的项目划分一般是按“综合实体”进行分项的,每个项目一般包含多项工程内容。
3、编制工程量的主体不同定额计价模式下,工程量由招标人和投标人分别按图计算。
而在清单计价模式下,工程量由招标人统一计算或委托中介机构统一计算.工程量清单计价是招标文件的重要组成部分。
4、单价与报价的组成不同定额计价采用工料单价,其单价包括人工费、材料费和机械使用费。
工程量清单计价采用综合单价,其单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、一般风险费。
清单报价法的报价除包括定额计价法的报价外.还包括其他项目费等费用。
5、使用阶段不同工程定额主要用于项目建设前期各阶段对于投资的预测和估算,在工程建设交易阶段.工程定额只能作为建设产品价格形成的辅助依据,而工程量清单计价主要适用于合同价格形成以及后续的合同价格管理阶段。
体现出我国对于工程造价的一词两义采用了不同的管理方法。
6、合同价格的调整方式不同定额计价的合同价格,主要调整方式有:变更签证、定额解释、政策性调整。
工程量清单计价方式在一般情况下单价是固定的,减少了合同实施过程中的调整活口。
工程量清单计价法与定额计价法的区别
![工程量清单计价法与定额计价法的区别](https://img.taocdn.com/s3/m/b48a5510cc7931b765ce15f1.png)
采用工程量清单计价法与传统定额预算计价法的区别1、编制工程量的单位不同:传统定额预算计价办法是:建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。
工程量清单计价是:工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算,“工程量清单”是招标文件的重要组成部分,各投标单位根据招标人提供的“工程量清单”,根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填报单价。
2、编制工程量清单时间不同:传统的定额预算计价法是在发出招标文件后编制(招标与投标人同时编制或投标人编制在前,招标人编制在后)。
工程量清单报价法必须在发出招标文件前编制工程量清单。
3、表现形式不同:采用传统的定额预算计价法一般是总价形式。
工程量清单报价法采用综合单价形式,综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润,并考虑风险因素。
工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点,工程量发生变化时,单价一般不作调整。
4、编制的依据不同:传统的定额预算计价法依据图纸;人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管部门颁发的预算定额;人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。
工程量清单报价法,根据建设部第107号令规定,标底的编制根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法编制。
企业的投标报价则根据企业定额和市场价格信息,或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制。
5、费用组成不同:传统预算定额计价法的工程造价由直接工程费、现场经费、间接费、利润、税金组成。
工程量清单计价法工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。
包括完成每项工程包含的全部工程内容的费用;包括完成每项工程内容所需的费用(规费、税金除外);包括工程量清单中没有体现的,施工中又必须发生的工程内容所需费用,包括风险因素而增加的费用。
6、评标采用的办法不同:传统预算定额计价投标一般采用百分制评分法。
工程量清单计价方法与定额计价方法的区别
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工程量清单计价方法与定额计价方法的区别工程量清单计价方法和定额计价方法是在工程造价计算中常用的两种方法。
虽然它们都是用于计算工程造价,但在其应用范围、计算方式和结果的输出上存在一些差异。
首先,工程量清单计价方法是根据工程施工图纸或设计文件中的工程量清单进行计算。
该方法要求将工程按照细分工种或材料进行清单分项,并列出每项工程的数量、单位和单价等信息。
然后通过将各项工程的数量与单价相乘,再进行累加计算得出工程总造价。
这种方法通常用于较为复杂、大规模的工程项目,因为可以更准确地对工程量进行计算。
与之相比,定额计价方法是根据工程历史造价资料和经验数据,通过查找相似工程的定额资料进行计算。
该方法适用于工程常见、重复度高的项目,因为可以利用已有的参考数据进行计价,无需重复计算。
在定额计价方法中,根据工程特点和条件,可以选择适合的定额,并根据实际情况进行修正,得出最终的工程造价。
另外,工程量清单计价方法和定额计价方法在计算过程中的精确度也有所不同。
工程量清单计价方法较为准确,因为可以根据具体细项进行计量,能够更加精确地确定每个工程项目的成本。
而定额计价方法则相对粗略,因为其计算是基于历史数据和经验,无法针对每个具体的工程细项进行计算。
因此,在选择计价方法时,需要考虑项目的规模、复杂程度以及计算精度的要求。
此外,工程量清单计价方法和定额计价方法的输出结果也不同。
工程量清单计价方法的输出结果是一份详细的工程量清单,其中列出了各项工程的数量、单位、单价和总价等信息。
而定额计价方法的输出结果是一个总体的工程造价,其中并不包含具体的清单细项信息。
因此,如果需要详细了解工程的每个细项成本,工程量清单计价方法是更好的选择。
综上所述,工程量清单计价方法和定额计价方法各有其适用的场景和特点。
工程量清单计价方法适用于复杂、大规模的工程项目,可以提供较为准确的工程成本估算。
而定额计价方法适用于常见、重复性较高的工程项目,可以利用历史数据进行快速计算。
清单工程量计价与定额计价的区别
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清单工程量计价与定额计价的区别一、计价依据不同1、依据不同定额定额计价:政府颁布的预算定额计算各项工料机消耗量工程量清单计价:企业定额,也可以是政府颁布的预算定额或消耗量定额计算各项工料机消耗量(由投标人自主确定)2、采用的单价不同定额计价:工料机单价采用预算定额基价或政府指导价工程量清单计价:工料机单价采用市场价或政府指导价(由投标人自主确定)3、费用项目不同定额计价:根据政府部门颁布的费用计算程序规定的项目和费率计算工程量清单计价:清单及计价规范及其文件规定的强制性项目,可以按照工程量清单计价规范的规定和根据拟建工程和本企业的具体情况确定费用项目和费率二、费用构成不同定额计价:一般由直接费、间接费、利润和税金构成工程量清单计价:分部分项工程项目费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成三、计价方法不同定额计价:单位估计法和实物金额法计算直接费→间接费→利润→税金工程量清单计价:综合单价计算分部分项工程项目费→措施项目费、→其他项目费→规费和税金四、本质特征不同定额计价:计划价格工程量清单计价:市场价格五、索赔事件定额计价:少工程量清单计价:多,清单项目明显,不按清单内容施工,皆会引起索赔六、投标计算口径定额计价:不统一,投标单位各自算量保价工程量清单计价:统一,投标单位利用统一的工程量清单报价七、计算工程量时间定额计价:后工程量清单计价:前置,工程量清单,在招标前由招标人编制八、合同价调整方式定额计价:主要调整方式有变更签证、定额解释和政策性调整工程量清单计价:索赔九、项目编码不同定额计价:预算定额项目编码,全国各省市采用不完全相同的定额子目工程量清单计价:全国实行统一的项目编码十、采用的评标办法定额计价:百分制评标办法工程量清单计价:合理低报价法,并对综合单价进行分析评分十一、表现形式定额计价:总价形式工程量清单计价:综合单价形式十二、编制工程量清单的时间定额计价:发出招标文件后编制工程量清单计价:发出招标文件前编制十三、编制工程量的单位定额计价:建设工程的工程量由招标单位和投标单位分别按照施工图计算工程量清单计价:招标单位或咨询单位统一计算,此工程量编制的工程量清单是投标单位进行投标报价的共同基础,不能更改,投标单位自主确定相关单价。
工程量清单计价与定额计价的异同
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工程量清单计价与定额计价的异同工程量清单和定额计价是建筑工程中常用的两种计价方式。
虽然它们都是计价方式,但由于各自的特点,在实际应用中,它们存在一些异同点。
本文将围绕着这一话题进行讨论,比较工程量清单计价和定额计价的异同。
一、定义和特点1. 工程量清单计价工程量清单计价是按照工程实际需要消耗的材料、人工、机械设备等分项单价确定工程造价的方法。
在编制工程量清单时,需要详细细分出工程所需的各项工作,同时列出这些细项工程所需的材料、人工和机械设备等数量,以及每项工作的单价。
综合计算各项价格,就可以得到整个工程的造价。
工程量清单计价的主要特点是细、准、真实、公正、透明,因此获得了广泛的应用。
2. 定额计价二、异同点对比工程量清单计价和定额计价在计价过程中存在差异。
工程量清单计价需要极其详尽地计算工程中所用材料、人工、机具等单价的使用量,需要消耗大量的人力、物力、财力。
定额计价则是按照统一的定额标准,起始集中做好各类建筑工程的基础依据后,每个工程应用标准定额标准即可,此方式省时,简单。
工程量清单计价虽然需要付出一定的成本,但它所得到的计价结果更加准确真实。
这是因为工程量清单计价中需要考虑的环节多,包括细节、数据、材料种类、样式、施工时间、施工地点等各种情况。
设备单价、人工单价是公开、透明的,不存在误差。
定额计价虽然可进行大批量的工程计价,但在参照基础不足或数据偏离规范,存在其不准确性。
3. 计价适用范围工程量清单计价的适用范围相对较广,适用于各种规模的工程。
但这种计价方式主要是针对复杂、特殊工程以及一些十分讲究细节的工程。
定额计价则更适用于大批量的同类型工程,如公路路基、桥梁、房屋抠筑等,但对于涉及的技术含量较高、特殊要求多的工程则不太适用。
三、结论工程量清单计价和定额计价都是建筑工程中十分常见的计价方式,它们各自有着优劣。
工程量清单计价在计价上更加准确、真实,适用于复杂、特殊性强的建筑工程。
而定额计价则适用于大批量同类型的建筑工程,所需要的时间、人力、物力成本不如工程量清单计价高。
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华中科技大学毕业设计(论文)外文翻译文献毕业设计(论文)题目:某商场装饰预算翻译题目:定额计价方法与工程量清单计价方法的区别学院:土木学院专业:工程造价XX:郭可莹班级:0802学号:V200841263指导老师:杜春燕老师完成日期:2011年4月18日中文:定额计价方法与工程量清单计价方法的区别在不同的经济发展时期,建筑产品有不同的价格形式,不同的定价主体,不同的价格形成机制;定额计价方法和工程量清单计价方法是我国建设市场发展过程中不同阶段形成的二种计价方法。
二者的区别主要体现为:一、价格的表现形式不同定额计价介于国家定价和国家指导价之间。
在此模式下,工程价格由国家直接确定或者由国家给出一定的指导性标准,承包商可以在一定的幅度X围内予以竞争;工程量清单计价反应的是市场定价,在此模式下,工程价格在国家有关部门间接调控和监督下,由承发包双方根据工程市场中建筑产品供求关系变化自主确定工程价格。
二、工程造价构成不同1、单位工程造价构成形式不同按定额计价时单位工程造价由直接费、间接费、利润、税金构成,计价时先计算直接工程费,加上措施费共同构成直接费,再以直接费(或其中的人工费)为基数计算各项费用、利润、税金,汇总为单位工程造价。
工程量清单计价时,造价由工程量清单费用(=∑清单工程量×项目综合单价)、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成,作这种划分的考虑是将施工过程中的实体性消耗和措施性消耗分开,对于措施性消耗费用只列出项目名称,由投标人根据招标文件要求和施工现场情况、施工方案自行确定,以体现出以施工方案为基础的造价竞争;对于实体性消耗费用,则列出具体的工程数量,投标人要报出每个清单项目的综合单价。
2、分项工程单价构成不同按定额计价时分项工程的单价是工料单价,即只包括人工、材料、机械费,工程量清单计价分项工程单价一般为综合单价,除了人工、材料、机械费,还要包括管理费(现场管理费和企业管理费)、利润和必要的风险费。
采用综合单价更直观的反映了各计价项目(包括构成工程实体的分部分项工程项目和措施项目、其它项目)的实际价格,便于工程款支付、工程造价的调整和工程结算,也避免了因为“取费”产生的一些无谓纠纷。
综合单价中的直接费、费用、利润由投标人根据本企业实际支出及利润预期、投标策略确定,是施工企业实际成本费用的反映,是工程的个别价格。
综合单价的报出是一个个别计价、市场竞争的过程。
三、单位工程项目划分不同按定额计价的工程项目划分即预算定额中的项目划分,以施工工序为主,内容单一(有一个工序即有一个计价项目,其划分原则是按工程的不同部位、不同材料、不同工艺、不同施工机械、不同施工方法和材料规格型号,划分十分详细。
工程量清单计价的工程项目划分以工程实体为对象,较之定额项目的划分有较大的综合性,将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体,能直观地反映出该实体的基本价格,它考虑工程部位、材料、工艺特征,但不考虑具体的施工方法或措施,如人工或机械、机械的不同型号等,同时对于同一项目不再按阶段或过程分为几项,而是综合到一起,如:砖砌化粪池按座综合了挖土方、作垫层、池底板、砌砖池、抹灰、回填等。
锚杆支护按㎡综合了钻孔、制浆、压浆、锚杆制作、X拉锚、喷射砂浆等工序或工程内容。
这样能够减少原来定额对于施工企业工艺方法选择的限制,报价时有更多的自主性。
工程量清单中的量应该是综合的工程量,而不是按定额计算的“预算工程量”。
综合的量有利于企业自主选择施工方法并以之为基础竞价,也能使企业摆脱对定额的依赖,建立起企业内部报价及管理的定额和价格体系。
定额计价模式中计价项目的工程实体与措施合二为一。
即该项目既有实体因素又包含措施因素在内。
而清单计价模式工程量计算方法是将实体部分与措施部分分离,有利于业主、企业视工程实际自主组价,实现了个别成本控制。
定额计价模式的项目划分中着重考虑了施工方法因素,从而限制了企业优势的展现,而清单计价模式的项目中不再与施工方法挂钩,而是将施工方法的因素放在组价中由计价人考虑。
四、编制工程量的主体不同在定额计价方法中,工程量分别由招标人和投标人分别按图计算。
而清单计价方法中,工程量由招标人统一计算或委托有关工程造价咨询资质单位统一计算,工程量清单是招标文件的重要组成部分,各招标人依据招标人提供的工程量清单,根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填写单价和合价。
五、计价依据不同1. 定额计价是我们使用了几十年的一种计价模式,其基本特征就是价格=定额+费用+文件规定,并作为法定性的依据强制执行,不论是工程招标编制标底还是投标报价均以此为唯一的依据,承发包双方共用一本定额和费用标准确定标底价和投标报价,一量定额价与市场价脱节就影响计价的准确性。
定额计价是建立在以政府定价为主导的计划经济管理基础上的价格管理模式,它所体现的是政府对工程价格的直接管理和调控。
随着市场经济的发展,我们曾提出过“控制量、指导价,竞争费”、“量价分离”、“以市场竞争形成价格”等多种改革方案。
但由于没有对定额管理方式及计价模式进行根本的改变,以至于未能真正体现量价分离,以市场竞争形成价格。
也曾提出过推行工程量清单报价,但实际上由于目前还未形成熟的的市场环境,一步实现完全开放的市场还有困难,有时明显的是以量补价量价扭曲,所以仍然是以定额计价的形式出现,摆脱不了定额计价模式,不能真正体现企业根据市场行情和自身条件自主报价。
2. 工程量清单计价是属于全面成本管理的X畴,其思路是“统一计算规则,有效控制水量,彻底放开价格,正确引导企业自主报价、市场有序竞争形成价格”。
跳出传统的定额计价模式,建立一种全新的计价模式,依靠市场和企业的实力通过竞争形成价格,使业主通过企业报价可直观的了解项目造价。
3. 工程量清单计价与定额计价不仅仅是在表现形式、计价方法上发生了变化,而是从定额管理方式和计价模式上发生了变化。
首先,从思想观念上对定额管理工作有了新的认识和定位。
多年来我们力图通过对定额的强制贯彻执行来达到对工程造价的合理确定和有效控制,这种做法在计划经济时期和市场经济初期,的确是有效的管理手段。
但随着经济体制改革的深入和市场机制的不断完善,这种以政府行政行为作为对工程造价的刚性管理手段所暴露出的弊端越来越突出。
要寻求一种有效的管理办法和管理手段,从定额管理转变到为建设领域各方面提供计价依据指导和服务。
其次,工程量清单计价实现了定额管理方面的转变。
工作量清单计价模式采用的是综合单价形式,并由企业自行编制。
由于工程量清单计价提供的是计价规则、计价办法以及定额消耗量,摆脱了定额标准价格的概念,真正实现了量价分离、企业自主报价、市场有序竞争形式价格。
工程量清单报价按相同的工程量和统一的计量规则,由企业根据自身情况报出综合单价,价格高低完全由企业自己确定,充分体现了企业的实力,同时也真正体现出公开、公平、公正。
采用行业统一定额计价,投标企业没有定价的发言权,只能被动接受。
而工程量清单投标报价,可以充分发挥企业的能动性,企业利用自身的特点,使企业在投标中处于优势的位置。
同时工程量清单报价体现了企业技术管理水平等综合实力,也促进企业在施工中加强管理、鼓励创新、从技术中要效率、从管理中要利润,在激烈的市场竞争中不断发展和壮大,企业的经营管理水平高,可以降低管理费,自有的机械设备齐全,可减少报价中的机械租赁费用,对未来要素价格发展趋势预测准确,就可以减少承包风险,增强竞争力,其结果促进了优质企业做大做强,使无资金、无技术,无管理的小企业、包工头退出市场,实现了优胜劣汰,从而形成管理规X、竞争有序的建设市场秩序。
总结:计价的不同这是清单计价和按定额计价的最根本区别。
按定额计价的唯一依据就是国家、省、有关专业部门制定的各种定额,其性质为指导性;而工程量清单计价的主要依据是“清单计价规X”,其性质是含有强制性条文的国家标准,包括企业生产要素消耗量标准、材料价格、施工机械配备及管理状况、各项管理费支出标准等。
目前可能多数企业没有企业定额,但随着工程量清单计价形式的推广和报价实践的增加,企业将逐步建立起自身的定额和相应的项目单价,当企业都能根据自身状况和市场供求关系报出综合单价时,企业自主报价、市场竞争(通过招投标)定价的计价格局也将形成,这也正是工程量清单所要促成的目标。
工程量清单计价的本质是要改变政府定价模式,建立起市场形成造价机制,只有计价依据个别化,这一目标才能实现。
六、施工措施性消耗纳入位置不同定额计价没有区分施工实物性消耗和施工措施性消耗,笼统的置于一起,工程实体与措施合二为一;而工程量清单计价把施工措施与工程实体项目进行分离单列,并纳入了竞争的X畴。
七、工程量计算规则不同定额计价模式按分部分项工程的实际发生量计量,而清单计价模式则按分部分项实物工程量净量计量,也不包含工程量合理损耗;当分部分项子目综合多个工程内容时,以主体工程内容的单位为该项目的计量单位。
比如:挖10m底面宽为1.8m,深2m 的砖基础土方,定额计价的工程量计算要考虑增及工作面及放坡因素,为:(1.8+2×0.2+2×0.33)×2×10=57.2m3,清单计价中工程量的计算不考虑增加工作面及放坡,为1.8×2×10=36m3。
又如清单计价的挖基础土方中包括破桩头的工程内容时,无论破桩头的工程量多大均以挖基础土方的工程量m3为单位计价,破桩头不再单列工程量。
八、合同价格的调整方式不同定额计价方法形成的合同,其价格的主要调整方式有:变更签证、定额解释、政策性调整。
而工程量清单计价方法在一般情况下单价是相对固定下来的,减少了在合同实施过程中的调整活口,如果清单项目的数量没有增减,能够保证合同价格基本没有调整,保证了其稳定性,也便于业主进行资金准备和筹划。
总而言之,随着工程量清单计价形式的推广和报价实践的增加,企业将逐步建立起自身的定额和相应的项目单价,使企业根据自身状况和市场供求关系报出综合单价,企业自主报价、市场竞争(通过招投标)定价的计价格局必将形成。
九、招投标形式不同《价格法》中规定了三种定价方式,即政府定价、政府指导价和市场调节价。
工程价格应该属于市场调节价的X畴,因为我国工程价格是以招投标方式为核心进行竞争定价,其价格本应是市场调节价。
长期以来,我国的工程造价管理沿用的是定额模式,由于价格改革没有到位,在招投标活动中,还设有标底,投标报价及标底是招投标文件中要求的现行定额标准而计算的,在没有失误的情况下,理论上投标报价与标底价应该是相同的,在竞标过程中,标底是个中准价,给一定的幅度作为有效标的判定。
所以从表面上看,现在的施工承发包价格是政府指导价,但这只是个过渡时期所采用的办法,最终要走向市场调节。