质量评估报告

盈江县人民法院审判综合楼

质量评估报告

编制人：

审核人：

审批人：

云南科正建设监理有限公司盈江法院审判综合项目监理部

二00六年九月十三日

目录

一、工程概况及简述 (1)

二、工程施工质量监理情况 (2)

三、评估依据 (6)

四、工程质量评估 (7)

盈江县法院审判综合楼质量评估报告

一、工程概况及简述：

1、工程概况：

盈江县人民法院审判综合楼、立案楼（办证）位于盈江县县城永胜路西段，建筑面积：㎡。

建筑功能：一层车库，2—5层办公室，六层活动室，后楼审判室，二层大法庭，三层中法庭，小法庭（前右楼办证厅，生活办公综合楼三层），2级场地。

结构形式：独立柱基，主体为钢筋砼全框架结构，填充墙一、二、三层为多孔烧结砖，四至六层为普通粘土砖。立案楼、框架结构，条形

基础，装修为室内双飞粉，过道立案庭（大厅）、院长办公室、三楼、审委会、四楼会议室、五楼会议室、吊顶有轻钢龙骨石膏反吊顶、大法庭、中法庭、大厅有轻钢龙骨、九层板、铝塑双面板、花板、室外一层全部贴凸包石，正面双面铝板幕墙玻璃，其它法国外墙漆，线条为涂料，地平为恒诺牌600×600地砖，过道大、中、小法庭、立案大厅、会议室、三道大踏步、三大门的元柱，均用花岗岩（卫生间）顶用木龙骨、塑料扣板吊顶，墙用250×330瓷砖，带彩色线条砖地砖300×300。门窗有复合门实复木门、防盗门、铝窗、玻璃推拉门等。

2、施工情况简述：

盈江县人民法院综合楼工程是盈江县设计院设计，由德宏州鸿巍建筑公司三分公司施工，监理工作由昆明诚信建筑工程监理公司监理。本工程在2004年3月18日开工至12月25日主体完工。给排水工程是随土建结构进展预埋，粉刷完成后安装，2月完毕，电气工程是随土建结构进展预埋，粉刷后完成，吊顶部分是在吊顶工程安装完，灯具安装是在8月初完毕，1月25日进行单位工程初验。初验后施工单位对存在问题进行了整改处理，经监理施工单位及业主方检查基本验收要求后于2005年10月28日进行工程竣工验收（本工程无甩项）。

3、概况表：

二、工程施工质量监理情况：

1、基础工程：

设计要求：综合楼独立柱基础，砼等级C25，基础要求进入第②2红砂土层不小于300㎜。

施工情况：采取机械和人工挖掘两种方式相结合，先用机械挖至距标高10㎝后再采用人工清土至设计标高，施工方案和安全措施经监理审查底部进入砂粘土300㎜，符合施工要求。土方开挖后经勘察、设计、监理、业主验收基底土质有超挖情况。土层土质与地质勘查报告相一致，设计以下土体未被扰动。符合设计要求。

工艺流程：场地平整—定位放线—开挖—垫层—柱基—回填。

材料：盈江水泥厂水泥，昆钢钢筋、碎石、河沙、经取样复测全部合格。

质量过程控制：砼设计等级C25，塌落度控制在浇灌中，30—50㎜，每台班见证取样砼试压块1组，取样试压，平均强度=,标准偏差=,符合设计要求。详见附表1数理统计资料。轴线及桩顶高经复测符合要求。钢筋安装、三级钢柱筋采用螺纹连接质量合格。

2、主体工程：

设计要求：抗震设防裂度为七度，基础为钢筋砼独立基础，基础强度为C25，垫层为C20，柱梁板、楼梯砼强度为C30，墙体用砂浆砌MU10烧结粘土空心砖，钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级和Ⅲ级钢筋。

施工情况

流程：支模—钢筋—浇灌—循环—屋面—砼墙—装饰，（其中预应力梁为现场张拉）符合施工工序要求。

人员：高峰期80人，大部份技术人员持有上岗证，基本满足技术组织要求。

机械：施工塔吊一台，满足施工垂直运输要求。搅拌机二台（JDY —350A），振动器5台，满足主体最大用砼量50M3/天要求。焊机5台，钢筋机械2台，满足钢筋制作安装要求。所有机械电气性能良好，满足施工要求。从钢筋—垂直水平运输—搅拌、吊送—振动的施工机械系列能够保证钢筋混凝土的施工质量，机械操作人员均有上岗证，所以主体机械符合现场施工质量要求。

材料：进场钢筋约373t，砼约6000M3。盈江水泥厂水泥，昆钢钢筋，碎石，河沙，190粘土空心砖经取样复测全部合格。砼配合比经试验后发给现场配合比设计通知单，砂浆搅拌前指定专人盘盘过秤。

有能堆放100吨的水泥库房高于地面30㎝并有防水措施，满足最大施工需要。

材料试验：母材取样30组，Ⅱ、Ⅲ级钢筋试验分别达到335MPa、435MPa。钢筋焊接资料柱梁螺纹连接，60组，全部试验合格。

砼质量情况：在砼浇筑过程中，现场监理人员均进行旁站检查、砼见证随机取样等工作。不超过100立方取样一组，C30：17组，C20：13组，C30平均强度=，标准偏差=。C20平均强度=，标准偏差=。满足设计要求（详见附表1），拆模以后，检查柱、梁几何尺寸规整，无蜂窝麻面现象，楼板无收缩裂纹现象，复核轴线尺寸，均满足设计图纸及质量验评标准要求。

钢筋工程质量核查情况：监理对柱、梁、楼板钢筋规格数量，锚固长度，接头设置规定为质量监理停止点。

钢筋制作及绑扎：共计报验22次，检查合格。

砖体工程：在进行墙体砌筑施工过程中，经监理检查，砌体砂浆饱满，错缝，接槎，拉接筋设置均符合设计要求及施工规范。见证砂浆取样13组平均强度大于设计强度。最小一组试压强度,大于规定*5,合格。

施工测量放线查验:控制线完全闭合,控制点偏差小于2㎜;轴线偏差在5㎜以内,楼层面标高偏差在3－5㎜，总高度偏差在10㎜以内。

垂直度检测情况:建筑物四大角垂直度偏差5—10㎜。符合规范2002标准建—5—3—1要求(1/1000且小于20㎜)。

沉降量核查情况:至第八次沉降观测为止,本工程沉降正常。设置

8个观测点,作废1个,最小沉降量为-5㎜,最大沉降量为-12㎜,各点累计平均沉降量为㎜,远小于国际GB50007的允许沉降量200㎜。各点差异沉降量(最大相对沉降量为7㎜),远小于规定*L。最末2次测量平均沉降速度率㎜/日,小于㎜,证明沉降已经稳定(参见测试报告),符合规范和设计要求。

3、楼地面:

设计要求:办公室为地砖地面,卫生间为300×300地砖。

施工情况:地砖等材料的规格品种质量符合设计要求。面层与基层粘结牢固,无空鼓。地漏坡向正确无积水。卫生间已作防水,经监理检查记录,灌水试验均无渗漏。梯步尺寸统一,少量齿角碰缺。

4、门窗工程:

设计要求:铝合金门窗、复合门、玻璃推拉门、木门等。

门窗施工情况：门窗均有合格证。安装质量符合规范要求。铝合金门窗材料经验收符合要求，固定点符合要求，防雨性能基本符合GB71008，其它安装质量符合要求（少量拼缝超过标准㎜）。

5、屋面工程：

设计要求：砖砼保温层，SBS卷材料防水层。

施工情况：材料采用SBS最新产品风行牌防水涂料，质量经复试符合要求。砖砼保温层及垫层按照规范留置伸缩缝，经验收，坡度、搭接、厚度都符合要求。监理记录了48小时的屋面灌水情况，未发现渗漏现象。（因春季施工有少量裂缝）

6、装饰工程：

设计要求：内墙合成树脂乳液内墙漆，外墙250×300凸包石面砖，外墙漆及幕墙玻璃，铝塑双面板。

施工情况

抹灰工程：室内外抹灰垂直平整符合规范要求，无空鼓开裂。

双飞粉：双飞粉洁净平整。吊顶采用轻钢龙骨，石膏板。内外墙砖有合格证，外观质量合格，施工质量平整、灰缝符合规范要求，无空鼓开裂。外墙采用法国王防水漆，涂料遍数符合要求，施工过程符合要求。

7、给排水工程：

设计要求：生活用水采用PPR上行下给式屋顶水箱供水。消防采用屋顶水箱及消防泵双线供水。室内设置消火栓箱16套，干粉灭火器20只，室外设置消防水泵接合器。排水采用UPVC，按设计要求，采用屋顶水箱一个。含消防用水量为19立方，生活用水15立方。

施工情况：材料：给水工程中，采用PP-R（品牌为金德牌，管径20—70）：排水工程中，室内采用U-PVC（品牌为金德，管径50—150），进入化粪池排水（管径75—110），消防按设计要求采用国标钢管（管径65—80）。整个工程均按要求进行打压、灌水、通水、清洗、并做有试验记录。PP-R冷水管压力达到，消防钢管试压压力大于。各项试验均达到规范要求。管道外观均经过清理，消防管道按要求安装，埋地管道也做了防腐处理。部分管道的垂直度超过2米。平面位置部分有偏差。

8、电气工程

设计要求：强电：外部是源由电缆引入，电缆沟架铺设至各配电箱。接地制式为TN-C-S系统（三相四线制）。插座回路设置有漏电保护开关。走道设置安全出口指示灯，楼梯间设置听得应急灯。15个防雷接地点采用基础钢筋焊接作为接地体，柱内4根钢筋焊接到屋顶作引下线，接地电阻值要求＜2Ω，弱电：在户内设有信息插座。

施工情况

设备材料：施工前监理对其进场材料、设备进行了检查验收，对产品合格证、检验报告、备案证等进行审核。对无合格证或不合格产品坚决清退出场。操作人员大部份有上岗证。电气专业在墙上、柱内管线预埋以及防雷接地装置的焊接，监理实行跟踪或旁站监理，以设计图对照实际埋设，对不符合要求的地方，要求其进行整改处理，直到均满足设计及质量验评标准要求。对电气专业管线预埋、防雷接地设置的焊接、办理了相应的隐蔽验收及分项工程验收手续。在施工中，监理会同施工方，作了以下工作：

①对电力电缆、插接母线的绝缘电阻值进行测试，其值均在500MΩ

以上，其间查出施工人员将PE线、N线混接的错误，已及时更改；

②对入室电源主线及室内各回路绝缘电阻值进行测试，其值均在50M

Ω以上；

③监理会同业主、施工方，对配电箱、供出电压等，逐一测试，除个别接线有问题，已整改合格外，均合格；

④对室内照明回路、插座回路进行逐一试电，确认接线正确（特别查插座的接线正确与否）；

⑤对综合楼整体、配电室等处的接地电阻值进行实测其值均＜2Ω。结论合格。

9、资料

资料质量要求：按照盈江县档案要求、验评标准表格填写要求、监理要求、各种规范要求。

资料质量整理情况：资料收集基本齐全，资料整理质量合格。

以上各条问题要求施工单位在保修过程中整改。

三、评估依据

工程施工及监理合同（包括附件）。

国家有关施工规范：

建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）；混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）；（GBJ107）。钢筋焊接及验收规范（JGJ18-2003）；屋面工程技术规范（GB50207-2002）；砖砌体工程施工及验收规范（GB50203-2002）；建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-2001）；给水排水工程施工及验收规范（GB50242-2001）；建筑防火规范；电气规范96（GB50303-2002）。

国家有关工程质量验收评定2002系列标准。

工程设计施工图纸及说明。

工程设计变更通知（工程有关质量验收记录及隐蔽工程签字）。

工程地质勘察报告。

四、工程质量评估：

1、质量评定汇总表

2、观感评定：室内双飞粉表面光滑，线条平直。室外大角笔直（垂直度最大误差只有10㎜），外墙涂料涂刷均匀。屋面坡向正确。楼梯踏步均匀。管道直度合格。电气安装高低位置合格，观感达到优良标准。

3、资料核查：

共计17项，合计215份，内容和份数全部达到规定要求。钢筋、砖试验全部合格。66组混凝土强度统计，平均强度大于设计强度，符合规范要求（详见附表1）屋面和卫生间灌水试验48小时无渗漏。导线、电缆的绝缘电阻值及接地装置的接地电阻值符合设计和规范要求。给排水和消防管系统压力试验全部合格，PPR管冷水管，消防管，全部合格。

保证资料核查17项，全部合要求。

4、综合评定结论：

参加评定有8个分部工程（地基与基础，主体，楼地面，门窗，装饰，屋面，给排水，室外工程，电气），评定如下：

核查结论：

共计8个分部工程，全部达到合格，工程达到优良（地基与基础，主体，楼地面，装饰，屋面，电气），资料核查17项均合格，观感符合“验评标准-88”的优质等级标准，因此盈江县人民法院审判综合楼工程评为优质等级。

云南科正建设监理有限公司盈江县法院项目部

二00五年九月十三日