(完整版)工程质量评估报告-123-规范版

工程

质

量

评

估

报

告

编制人：

总监理工程师：

批准人：

批准时间：

目录

一、工程概况

二、工程各参建单位

三、工程质量验收情况

四、工程质量事故及其处理情况

五、竣工资料审查情况

六、工程质量评估结论

一、工程概况

（一）项目总体概况

*****工程，两层地下室，地面以上分为*个单体，其中公寓式办公楼*栋为**层；住宅楼*栋为*层；裙房*栋为*层。总建筑面积约****m²，其中地下建筑面积****m2，地上建筑面积*****m2，计容总建筑面积****m2，建筑占地面积****m2，建筑密度33%，容积率4.49，绿化率35%；项目位于：****；****年*月*日开工建设；质量目标：***杯、绿色三星建筑；安全文明目标：创省级文明工地、安全无事故；项目投资估算：立项报审总投资金额为****元。

（二）主要分部分项工程概况

1、桩基工程

桩径为***，桩端持力层③—6，入持力层深度为2-3m，有效桩长**m，单桩竖向承载力特征值Ra=2800KN, 单桩竖向承载力极限标准值Ru=5600KN，桩基检测要求达到值Ru=6200KN（承压），共计****根；实心方桩：JAZHb-2 50-15,11C，桩端持力层③—3，入持力层深度为3m，有效桩长26m，单桩竖向承载力特征值Ra=1700KN, 单桩竖向承载力极限标准值Ru=3400KN，单桩竖向抗拔承载力特征值Ra=500KN。其中承压桩（兼抗拔）ZHb桩基检测要求达到值Ru=4000KN（承压）；抗拔桩（兼承压）ZHc单桩竖向抗拔承载力极限标准值Ra=1000KN, 桩基检测要求达到值Ru=1260KN，共计****根。

2、基坑支护工程

基坑开挖面标高为-****，开挖深度为**m，基坑开挖面约****万㎡，支护周长为**m，工程基坑侧壁安全等级为一级。基坑采用钻孔灌注桩加一层混凝土支撑进行支护；基坑内坑中坑（电梯井、大型承台、集水坑等）采用深搅桩重力式挡土墙进行支护；整个基坑采用三轴搅拌桩进入3-1层粉质粘土不透水层1.5m形成封闭止水帷幕进行止水，基坑内侧采用管井降水，并结合明沟加集水坑

进行疏干排水。

3、土建工程

地下室基础形式均采用筏板基础，地下*层、地上**层，建筑高度**m，建筑面积**** m2，结构形式为剪力墙结构，首层层高为**m，其余层高均为**m。室内地坪设计标高±0.000相当于绝对标高****m，抗震设防烈度为七度。地下室砼抗渗等级为S*，主体砼强度等级（一层至五层墙柱为C**,六层至十二层墙柱为C**，十三至机房层墙柱为C**；二层至十三层板面为C**,十四层至机房屋面层板面为C**）

外墙采用淤泥烧结保温砖，内墙采用Mu5.0混凝土加气块，卫生间墙体采用Mu7.5混凝土砌块，外墙保温采用45mm厚发泡水泥板Ⅱ型（A1级）

屋面防水等级为一级，采用1.5厚水泥基防水涂膜加3厚单面自粘聚酯胎改性沥青防水卷材，屋面采用75厚挤塑聚苯板（B1级）

地下室外墙及底板防水采用CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材，种植部分加铺一层1.5厚耐根穿刺防水卷材一道。

卫生间防水

4、幕墙、门窗工程

主要设计参数：基本风压：w0=0.45kn/m2（50年一遇）；幕墙结构设计使用年限：25年；门窗设计使用年限：10年；抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.10g；石材幕墙范围：住宅楼1-4层；玻璃幕墙范围：住宅楼顶部；防水等级：二级；防火等级：一级；标准防雷。

幕墙、门窗构造组成：

1、住宅楼顶部幕墙：明框玻璃幕墙，钢管立柱横梁（氟碳喷涂），固定玻璃采用6low-E+12A+6及6彩釉+12A+6中空钢化玻璃，玻璃层间采用铝合金盖板，局部采用2.5厚铝单板（表面氟碳喷涂），玻璃幕墙面积约为5530㎡；

2、1-4层干挂石材幕墙，立柱采用6.3#镀锌槽钢，横料采用5#镀锌角钢，面板为30mm厚深褐色光面花岗岩，石材面积约11600㎡；采用铝合金挂件，不锈钢螺栓连接。

3、钢结构玻璃雨棚：采用8+1.52pvb+8mm钢化透明夹胶玻璃、钢方管龙骨，氟碳喷涂。

4、门窗：采用隔热金属多腔密封门窗框，5高透光LOW-E+19A(内置百页)+5透明钢化玻璃、6高透光LOW-E+12A+6透明钢化玻璃及6磨砂+12A+6透明钢化玻璃，五金配件为坚朗，门有平开门、推拉门，窗有平开窗、推拉窗。

5、内装饰工程

电梯厅顶面为轻钢龙骨石膏板回型吊顶加石膏线条，墙面为400*800米色砖湿铺，地面为80宽啡网纹砖+600*600防木纹地砖错拼，电梯门套采用20厚啡网纹石材及石材门槛；1-4层楼梯采用600*600米色防滑地砖铺贴，4-31层为水泥砂浆楼梯面层；公共部位走道顶面为轻钢龙骨石膏板吊顶，墙面为白色乳胶漆涂料喷刷，地面为米色防滑地砖+啡网纹围边+浅色啡网踢脚线。公共部位门为紫红色钢质门防火门，赛银将军进户门，节能吸顶灯。首层顶面涂刷白色乳胶漆，地面铺贴20厚600*600白麻火烧板石材，局部塑木装饰吊顶，黄色真石漆墙面

6、机电安装工程

给排水系统

通风系统

电气系统

消防系统

7、建筑智能工程

包括安全防范系统（电视监控系统、入侵报警系统、门禁系统、可视对讲系统）、火灾报警与消防联动控制系统、有线电视系统、综合布线系统、电话网络系统。

8、电梯工程

本工程共使用**台有机房电梯，其中客梯*台，消防用梯*台，速度分别为2.0 m/s 、2.5m/s 9、室外设施

道路：路基、基层、面层、广场与停车场、人行道、人型地道、挡土墙、附属构筑物

边坡：土石方、挡土墙、支护

10、附属建筑及室外环境

附属建筑：车棚，围墙，大门，挡土墙

室外环境：建筑小品，亭台，水景，连廊，花坛，场坪绿地，景观桥

二、工程各参建单位