建筑工程概预算A-第3次离线作业

建筑工程概预算A

第3次作业

二、主观题(共35道小题)

29.简答题：什么是定额单价法？什么是定额实物法？

答：单位估价法（也称定额单价法），它是根据定额单价（也称定额基价）计算的，即首先根据定额规定的计算规则计算出实物工程量，然后套用相应的定额单价（基价），二者相乘并汇总，就得出了分部分项工程的定额直接费，再以此为基础计算出单位工程的其他费用：包括其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金等。再汇总就得出了单位工程的造价。实物估价法（也称定额实物法），它首先仍是计算出分部分项实物工程量后，不再去套定额单价（基价）计算定额直接费，而是套用全国统一的基础定额的消耗量指标，详细计算出具体的人工、材料、机械台班的消耗数量，将所有分部分项工程的消耗量汇总，再根据工程所在地的人工、材料、机械台班单价，相乘并汇总，就计算出了定额直接费，在计算工程造价的其他费用：其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金，合并就形成了工程造价。

30. 工程量清单计价方法中基本子项的单价应该是什么单价？我国目前又是采用一种什么单价？

答：工程量清单计价与报价采用的综合单价，包括录完成规定计量大为的合格产品生成所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及考虑风险因素的全部费用。目前，由于处于造价计价模式的过渡阶段，各省、直辖市、自治区工程造价管理机构，正在制定具体的办法，研究综合单价的计算及编制办法。

31. 常用的投资估算方法有哪些？

答：单位指标估算法、类似工程造价资料类比法、主要工程量估算法、系数估算法、生产能力指数法、比例估算法。

32. 设计概算编制的原则和依据分别是什么？

答：原则：严格执行国家的建设方针和经济政策原则；完整准确地反映设计内容原则；坚持结合工程实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。设计概算编制依据：国家有关的方针、政策、法律、法规、规章、规程等文件；已批准的可行性研究报告及投资估算，

初步设计或扩大初步设计文件等资料；有关部门颁布的现行概算指标、概算定额、费用定额及取费文件以及建设项目设计概算编制办法；有关部门发布的人工、材料及设备的价格、造价指数等资料；建设地区的自然、技术、经济条件等资料；有关合同及协议、类似工程的造价资料及其他有关的资料等。

33. 建筑单位工程概算编制的主要方法有哪些？

答：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。

34. 一般需要依据哪些资料编制施工图预算？

答：施工图及说明、标准图集等资料；现行预算定额及单位估价表；施工组织设计或施工方案；材料、人工、机械台班预算价格及调价规定；工程承包合同或协议书；工作手册及有关工具书等资料。

35. 什么是施工预算？施工预算有何作用？

答：施工预算是施工企业为加强成本管理，根据项目核算的要求，在施工图预算的控制下，按照企业平均先进水平，结合企业自身的施工管理水平，以单位工程或分部分项工程为对象，并根据施工图及说明、施工定额、施工组织及方案编制的工程预计施工成本的技术经济文件，是工程施工的计划性支出成本的预计。主要作用：是企业施工生产计划及管理的依据；是组织及指导生产的依据；是计算工人劳动报酬的依据；有利于促进技术措施的实施及提高劳动生产率；是“两算对比”的依据。

36. 某化肥厂项目设计生产能力为300万吨，已知类似项目年产量200万吨，项目建设投资4.6亿元，拟建项目所选设备功能和效率均比所参考的类似项目优良，可取生产能力指数为0.7，物价调整系数1.3，试确定该项目的建设投资。

答：C2=C1x(Q2/Q1)x次方再乘以f=4.6(300/200)0.7次方再乘以1.3=7.94亿

37. 已知：某六层5000m2的砖混住宅，其建筑工程直接费指标为340元/m2，其基础为条形刚性砖放脚基础，其概算指标为40元/m2，而拟建工程仍为砖混结构住宅，建筑面积6200m2，其基础采用钢筋砼带形柔性基础，其概算指标为60元/m2，其余因素相差不大，求拟建工程建筑工程直接费？

解：概算指标调整后为：340-40+60=360元/m²

拟建住宅建筑工程直接费：6200*360=2232000元

38. 某工程人工挖沟槽，沟槽长52m，沟槽断面底宽1.5m，深2.5m，沟槽两侧放坡，放坡系数k＝0.3，试计算挖沟槽的定额直接费。

人工挖沟槽计价定额计量单位：10m3

人工挖土方深度超过1.5m时，按相应定额项目按下表乘系数

答：V=1/2(1.5+2.5×0.3×2) ×52=78m³

直接费=78×1.272×76.16/10=755.63元

39. 何为工程量？工程量计算的主要依据有哪些？

答：工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的建筑工程的各分项工程或结构构件的数量。主要依据：《全国统一建筑工程基础定额》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》、《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》、《建设工程工程量清单计价规范》、经审定的施工设计图纸及其说明、经审定的施工组织设计或施工方案、工程施工合同及招标文件的商务条款、经审定的其他有关技术经济文件。

40. 如何区分挖沟槽、挖基坑、挖土方？

答：凡图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的挖土为挖沟槽；凡图示基坑底面积在20平方米以内的挖土为挖基坑；凡图示沟槽底宽在3m以上，坑底面积在20平方米以上，平整场地挖土方厚度在30cm以上的挖土，均按挖土方计算。

41. 按照清单计算规则，挖淤泥、流砂工程量如何计算？

答：挖淤泥、流砂工程量按设计图示位置、界限以体积计算，以立方米为计量单位。

42. 计算土石方工程量时，应事先确定的资料有哪些？

答：土及岩石类别；地下水位标高及排降水方法；土方、沟槽及基坑挖填起止标高和

施工方法及运距；岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距；其他有关资料。

43. 什么叫人工平整场地？其工程量按定额计算规则如何计算？按清单计算规则又如何计算？

答：人工平整场地是指建筑场地、填土方厚度在正负30cm以内及找平。当挖、填土方厚度超过正负30cm以外时，按场地土方平衡竖向布置图另行计算。

44. 计算题

1、计算如下所示多层房屋的建筑面积。

答：单层建筑面积：24×8=192㎡

多层建筑面积：30×10×4=1200㎡

45. 计算如下图所示雨蓬的建筑面积。

答：雨棚建筑面积（2.5×1.8）÷2=2.25㎡

46. 计算下图所示高低联跨建筑的高跨部分的建筑面积。