项目动迁工作流程
工程项目拆迁审批流程
一、经研究确定征地拆迁范围会商相关部门制定最终征地拆迁范围此项工作由拆迁部门负责二、征地前期摸底调查(一)经研究确定拆迁范围后，报请当地人民政府下发收回国有土地使用权的通告。
同时，拆迁人应告知公安、工商、房管、国土及其它相关部门，暂停办理拆迁范围内居民户口迁入、分户，营业执照，房屋产权转移、分割，房屋出租、交换、抵押，水、电、气、电视、通讯线路安装等手续(法律另有规定的除外)。
同时，做好拆迁区域和安置区域的总体规划。
(此项工作主要由拆迁部门负责)(二)做好资金保障。
(此项工作主要由拆迁部门负责)(三)拆迁工作人员对拆迁范围内有关地籍情况进行调查，填写《宗地情况调查表》内容包括居住单位、个人基本情况、土地房屋权属情况、宗地面积、房屋建构物面积、是否同意拆迁等，建立每宗地档案，绘制工作图。
拟写调查分析报告。
(在调查中有80%以上的被拆迁户同意拆迁，可以准备发布拆迁公告)。
(此项工作主要由国土部门负责、拆迁部门协助)(四)拟定拆迁方案。
根据拆迁区域情况的不同，制订适合本区域的拆迁方案(此项工作主要由拆迁部门负责)。
(五)城市房屋拆迁实行房屋拆迁许可证制度。
任何单位需要拆迁房屋，应当向当地政府建设委员会提交下列文件资料，申请取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
1、拆迁申请;2、建设项目批准、核准或备案文件;3、建设用地规划许可证;4、国有土地使用权批准文件;5、拆迁计划和拆迁补偿安置方案。
拆迁计划包括拆迁范围、拆迁方式、拆迁期限、拆迁工程的开工和竣工时间等。
拆迁补偿安置方案包括被拆除房屋及其附属物的状况，如房屋用途、产权归属、面积等;各种补偿、补助费用的概算;产权调换房屋安置的标准、房源及相关证明文件;临时过渡方式及期限等具体措施。
拆迁方案经相关部门审核批准通过后，以公示的形式告知被拆迁人，同时，拆迁人选出三家以上在建设部门备案的具有相关资质的估价机构予以公示，公示后被拆迁人无异议，最后由拆迁部门确定聘用的估价机构。
房屋拆迁的流程
遇到征地拆迁问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>房屋拆迁的流程1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。
取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。
(1)申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
(2)审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。
拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
(3)拆迁许可证的续期拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。
经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。
延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。
2、发布拆迁公告房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
3、拆迁补偿协商拆迁公告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿协商阶段。
分为两种情况：(1)、一种情况是，通过协商达成拆迁补偿安置协议。
在拆迁公告规定的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方式和补偿金额、安置用房和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期等事项，经过平等、自愿、合法的协商达成一致意见，双方签订拆迁补偿安置协议。
(2)、另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。
4、进行裁决拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁补偿安置协议时，拆迁人、被拆迁人双方任何一方均可向房屋拆迁管理部门申请拆迁补偿安置裁决，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。
5、拆迁实施阶段：分以下几种情况(1)拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按协议的约定自动履行各自的义务，拆迁人将拆迁补偿款支付给被拆迁人，被拆迁人将房屋内的物品搬走，将房屋腾空。
奉贤新寺动迁方案
1.动迁范围：根据奉贤区新寺区域城市规划，确定动迁范围。
2.动迁对象：动迁范围内的合法建筑物、构筑物及其附属设施，包括住宅、非住宅、公益事业设施等。
四、补偿安置政策
1.住宅补偿：按照国家及地方相关法律法规，结合房地产市场评估价格，合理确定住宅补偿标准。
2.非住宅补偿：根据用途、位置、建筑面积等因素，参照房地产市场评估价格，合理确定非住宅补偿标准。
2.法律风险：动迁工作可能存在的法律法规风险。
3.财务风险：动迁补偿安置资金筹措及支付风险。
（二）应对措施
1.加强政策宣传，提高被征迁居民的法律意识，降低社会稳定风险。
2.强化法律法规培训，提高动迁工作人员的法律素养，防范法律风险。
3.加强财务管理，确保动迁补偿安置资金的安全、合规使用。
八、总结与展望
3.公益事业设施补偿：按照相关法律法规，合理确定公益事业设施补偿标准。
4.安置方式：提供货币补偿、产权置换、异地安置等多种安置方式，供被征迁居民自主选择。
五、动迁工作流程
1.发布动迁公告：在动迁范围内公布动迁政策、补偿标准、工作流程等信息，进行广泛宣传。
2.征询意见：征求被征迁居民对动迁方案的意见和建议，充分听取居民诉求。
二、基本原则
1.合法合规原则：严格遵守国家及地方相关法律法规，确保动迁工作合法合规。
2.公开透明原则：动迁政策、补偿标准、工作流程等全程公开，保障被征迁居民的知情权、参与权和监督权。
3.公平公正原则：坚持一碗水端平，确保政策执行公平公正，切实维护被征迁居民合法权益。
4.人文关怀原则：充分考虑被征迁居民的生活需求，提供人性化服务，确保被征迁居民得到妥善安置。
2.应对措施：针对风险评估结果，制定相应的应对措施，确保动迁工作平稳推进。
徐汇沙家浜小区动迁方案公示
徐汇沙家浜小区动迁方案公示一、引言近日，徐汇沙家浜小区动迁方案公示，引起了广泛关注。
为了让广大居民了解动迁方案的详细内容，本文将对徐汇沙家浜小区动迁方案进行全面解读，以期为大家提供实用的信息。
二、徐汇沙家浜小区动迁背景徐汇沙家浜小区位于城市核心区域，历史悠久，建筑老化，安全隐患严重。
为了提升城市品质，改善居民生活环境，政府部门决定对该小区进行动迁改造。
在经过充分调研和征求居民意见的基础上，制定了详细的动迁方案。
三、动迁方案主要内容1.动迁范围：徐汇沙家浜小区全部住户。
2.动迁方式：整体拆迁，原地回迁。
3.动迁时间：预计动迁工作将于2023年开始，2025年底前完成。
四、动迁补偿标准及安置政策1.补偿标准：根据相关政策，结合小区实际情况，制定合理的补偿标准。
2.安置政策：动迁居民可以选择原地回迁、安置房或货币补偿等方式。
五、动迁实施流程1.动迁前期准备：开展宣传动员工作，组织专业队伍进行动迁安置政策解读和答疑。
2.动迁签约：与动迁居民签订动迁补偿协议。
3.动迁安置：根据居民选择的方式，进行安置。
4.动迁验收：动迁完成后，对安置情况进行验收。
六、居民关注问题解答1.问：动迁期间我们的生活怎么办？答：动迁期间，政府部门将全力保障居民基本生活，为大家提供临时住所、交通补贴等。
2.问：安置房的位置和质量如何？答：安置房位置交通便利，配套设施齐全，质量符合国家相关标准。
3.问：动迁补偿是否公平合理？答：动迁补偿标准经过充分调研和论证，力求公平合理，保障居民利益。
七、结语徐汇沙家浜小区动迁是一项重大民生工程，关系到广大居民的生活品质。
拆迁流程
拆迁流程：拆迁之初发布: 2010-1-11 15:14 | 作者: | 来源: 本站原创 | 查看:408次1、什么是拆迁？“拆”，是指将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除；“迁”，是指对原土地使用者的暂时或永久迁移。
房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
2、开发商或者政府拆迁的流程是什么？城市房屋拆迁是对城市规划区内国有土地上原有的房屋及其附属物等，不适应经济、社会发展需要的部分进行拆除重建，使城市的整体功能得到改善和提高。
1、拆迁方式：1）政府组织拆迁：主要指通过批租、旧城改造方式取得土地使用权所涉及拆迁2）拆迁人自行拆迁：这是大型房地产公司常用模式，但要申请拆迁许可证。
3）拆迁人委托拆迁：适用开发商缺乏拆迁经验时委托专门从事房屋拆迁工作的单位进行。
2、拆迁的主要内容包括：(1)房屋拆建，如危旧房改造；(2)城市功能、用地布局和空间结构的调整，如居住区、商业区、车站、生活服务设施等公共建筑的建设和改造；(3)环境治理，如扩展绿地、治理污染工程等。
因此，城市房屋拆迁是伴随着城市建设项目进行的，是城市建设的重要组成部分，尤其是旧城改造中的一个重要环节，处于建设项目的前期工作阶段。
3、申办拆迁许可证应提交以下申报资料：1）填写《城市房屋拆迁申请表》一式五份；2）建设项目批准文件；3）建设用地规划许可证；4）国有土地使用权批准文件（建设用地批准书或划拨决定书）5）拆迁代办单位和评估机构资料。
6）拆迁安置计划和方案；（拆迁红线范围内房屋面积、户数、性质、用途等基本情况；拆迁方式；拆迁期限；还建方式及还建期限；产权清晰的安置用房证明；拆迁补偿资金来源及预算资金额度。
）7）有关金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
3、被拆迁户在拆迁之初要注意什么？拆迁补偿：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
动迁房回迁流程及时间活动方案
动迁房回迁流程及时间活动方案下载温馨提示:该文档是我店铺精心编制而成，希望大家下载以后，能够帮助大家解决实际的问题。
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快速铁路工程征地动迁工作流程
快速铁路工程征地动迁工作流程第一步：项目备案和规划1.制定工程项目方案，包括工程概况、投资规模、线路走向等。
2.编制工程可行性研究报告，对项目进行技术和经济可行性评估。
3.提出项目申请并提交至相关部门备案。
4.核准项目，批准可行性研究报告。
第二步：土地调查与评估1.成立征地调查评估小组。
2.进行土地调查，包括地理、地质、地貌等方面的调查。
3.进行土地评估，确定征地范围。
第三步：征地与补偿安置1.制定征地方案，明确征地范围和行政区划。
2.进行征地公告和征地告知书发放。
3.进行征地谈判，与征地户签署协议。
4.开展征地补偿与安置工作，包括货币补偿、安置住房、职业安置等。
第四步：动迁准备工作1.开展动迁前的动迁准备工作，包括编制安置方案、动迁计划、动迁经费预算等。
2.安排动迁户进行购房、搬迁手续等。
第五步：动迁实施1.依据安置计划和动迁计划，开展动迁工作。
2.提供动迁户的配套服务，包括帮助办理搬迁手续、提供搬迁物资等。
第六步：动迁监管与管理1.成立动迁监管组织。
2.监督动迁过程中的各项工作的实施情况，确保动迁工作的顺利进行。
3.对动迁工作中出现的问题进行及时解决。
第七步：动迁验收与后续工作1.对已完成的动迁工作进行验收。
2.完成动迁户的安置，确保动迁户的基本生活和工作条件得到改善。
3.对动迁工作进行总结评估，完善工作经验教训。
需要注意的是，快速铁路工程征地动迁工作流程可能会根据具体的项目和地区的要求而有所不同。
同时，在征地动迁过程中也需要遵循相关的法律法规和政策，确保公平、公正、公开。
崂山一村动迁通告
崂山一村动迁通告摘要：一、崂山一村动迁背景二、动迁通告内容概述三、动迁补偿及安置政策四、动迁流程与时间安排五、村民注意事项正文：尊敬的崂山一村村民们：根据我国城市规划的要求，为了促进经济社会发展，提高居民生活水平，崂山一村动迁工作已正式启动。
现将动迁相关事项通告如下：一、崂山一村动迁背景随着城市化进程的加快，崂山一村所在区域被规划为新型产业发展区和生态居住区。
为了确保项目顺利进行，依据相关法律法规，对崂山一村进行动迁。
二、动迁通告内容概述本通告主要包括以下内容：动迁范围、补偿标准、安置政策、动迁流程及时间安排等。
请村民们认真阅读，了解相关政策，积极配合动迁工作。
三、动迁补偿及安置政策1.动迁补偿：根据《动迁补偿办法》规定，补偿方式分为货币补偿和产权置换两种。
村民们可根据自身需求选择合适的补偿方式。
2.安置政策：动迁安置采取原地安置和异地安置两种方式。
原地安置是指在原村庄内为村民建设新的安置房；异地安置是指在周边区域内为村民提供安置房源。
四、动迁流程与时间安排1.动迁前期工作：包括土地征收、房屋拆除、村民安置等工作。
2.动迁签约：村民们应在规定时间内与动迁部门签订动迁补偿协议。
3.动迁安置：动迁部门根据安置政策，为村民们提供安置房源或补偿款项。
4.动迁验收：动迁完成后，动迁部门对安置房源进行验收。
5.动迁时限：整个动迁工作预计在一年内完成。
五、村民注意事项1.村民们应认真阅读本通告，了解动迁政策，积极配合动迁工作。
2.动迁期间，村民们要注意人身安全，防止发生意外事故。
3.村民们要遵守法律法规，不得阻挠动迁工作，不得损坏公共设施。
4.动迁部门将严格按照规定程序开展动迁工作，确保村民们合法权益得到保障。
请广大村民们积极配合，共同努力，为崂山一村的美好明天而共同努力！特此通告！。
重点项目杆线迁移联调机制实施方案（最新）
重点项⽬杆线迁移联调机制实施⽅案（最新）重点项⽬杆线迁移联调机制实施⽅案为进⼀步规范杆线迁移联调⼯作，妥善化解杆线迁移⽭盾纠纷，破解杆线迁移难题，全⾯加强我市范围内涉及重点项⽬杆线迁移⼯作的联动管理，优化重点项⽬建设环境，确保项⽬建设快速有序推进，制定本实施⽅案。
⼀、组织领导为确保杆线迁移联调⼯作扎实有效推进，建⽴杆线迁移⼯作联席会议制度，由市政府分管⼯业的副市长担任召集⼈，市经信委为牵头单位，市住建局、市国⼟资源局、市财政局、市城投集团、市经投集团、市⽂体⼴新局、杆线迁移单位（电⼒公司、移动公司、电信公司、联通公司、铁塔公司、⼴电⽹络公司、X办、X局）、县区政府、项⽬业主等单位为成员单位。
设⽴杆线迁移⼯作联席会议办公室，具体负责杆线迁移⼯作的组织、协调和检查督导⼯作。
办公室下设⼯作协调组、动迁申请组、规划审批组、评审划拨组、迁移实施组。
⼆、职责分⼯（⼀）⼯作协调组。
由市经信委、市城投集团、市经投集团相关⼈员组成。
市经信委主要负责杆线迁移联调⼯作的组织协调，根据⼯作需要组织召开杆线迁移联席⼯作会议，并督促相关单位落实杆线迁移联席⼯作会议精神，调度、通报杆线迁移⼯作。
市城投集团、市经投集团主要负责迁移杆线管⽹使⽤协调⼯作。
（⼆）动迁申请组。
由项⽬业主单位和杆线迁移单位相关⼈员组成，项⽬业主负责根据项⽬建设实际需要，提出杆线迁移需求，完成杆线迁移需求申请；杆线迁移单位根据项⽬业主提出的迁移需求进⾏迁移可⾏性论证，将符合可⾏性论证条件的迁移需求列⼊经费预算，并完成预算评审上报杆线迁移⼯作联席办公室。
(三)规划审批组。
由市住建局和市国⼟资源局相关⼈员组成，主要负责杆线迁移的布局规划及⽤地审批。
(四)评审划拨组。
由市财政局相关⼈员组成，主要负责杆线迁移经费的预算评审及经费划拨⼯作。
(五)迁移实施组。
由杆线迁移单位相关⼈员组成，主要负责杆线迁移的具体实施，如设计、预算、施⼯等。
三、⼯作流程（⼀）提出动迁需求。
房屋拆迁的流程
最后一个过程是结案过程。
最后是拆迁工作结束，项目结案，从拆迁人来讲等所有的人走了以后，他要统计最后花了多少钱？可能和最初上报的拆迁实施方案有一些区别，比如说多给了一些奖励费。另外因为钉子户的存在，费用可能增加了。拆迁人最终需要把实际的拆迁补偿成本报到政府部门备案，这是最后一个过程。一共大概就是这十个阶段。
第七个步骤是出一个正式的评估报告。
这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。
第八个步骤是送达拆迁评估报告。
送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。
第九个步骤是动迁。
动迁是专业名词，实际上就是签订拆迁补偿协议，然后被拆迁人搬家，把房屋交给拆迁人。动迁的主要工作是签订拆迁补偿协议。评估报告送达后，由拆迁人（一般拆迁人不亲自出面，而是委托拆迁公司和评估公司）在现场组成动迁办公室，接待拆迁户主动过来商谈搬迁事宜。拆迁补偿费用除了包括拆迁评估报告的金额之外，有一些额外的奖励，如提前搬家奖、工程配合奖等。
第五个步骤是申请拆迁许可证。
拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委（房管局）申请《拆迁许可证》。
第六个步骤是发布拆迁公告。
就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。
第三个步骤是内业计算。
实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大致的初步评估价格。
第四步是制定拆迁实施调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。
杭州市征地拆迁流程
征 地 拆 迁 流 程
办理单位 市国土资源局行政服务中心 测绘中介机构 市国土资源局 国土分局 国土分局 国土分局 被征地村 市国土资源局行政服务中心 市国土资源局行政服务中心 国土分局、被征地村 市国土资源局行政服务中心 市国土资源局行政服务中心 区政府、国土分局 市国土资源局行政服务中心 国土分局 评估、动迁机构 被征地村、国土分局、用地单位 市国土资源局行政服务中心 市国土资源局 市国土资源局 → → → → → → → → → → → → → → → → → → → →
工作内容 根据预审权限办理项目用地初审或预审意见 调查土地面积、地类、权属，出具勘测定界成果，由被征地村、国土资源分局确认 勘测定界成果接收、入库 在被征地村的村务公开栏等明显位置进行张贴 根据征地补偿标准和征地调查情况，拟定征地补偿安置方案 将拟定的征地补偿安置方案和听证告知书送达被征地村，有听证要求的，依法组织听证 由被征地村召开村(股)民代表会议，就征地补偿标准和安置政策进行讨论 征地补偿安置方案经市国土资源局审核后，报市政府批准 书面通知建设单位将征地补偿费用全额缴入国库 国土资源分局与被征地村草签征地补偿协议 汇总征地项目报批有关材料，报有批准权的人民政府审批 根据已批准的征收土地实施方案，向国土分局下达实施征地通知书 在被征地所在村发布征收土地公告和征地补偿安置方案公告，征求被征地村意见 市国土资源局将征地费用拨付到征地所在区国土分局 国土分局根据征地补偿协议将费用直接拨付到被评估，动迁机构实施签协、补偿、拆房 征地拆迁补偿安置到位后，办理土地交付手续 下达征地“农专非”及参保批文向被征地村、公安、财政、社保等部门发送 按照《杭州市征地补偿标准争议协调办法》规定，对征地补偿标准争议进行协调 按照《杭州市征用集体所有土地房屋拆迁争议裁决办法》规定，对争议事项做出裁决
运迁工作流程
征地改造工作流程一、前期摸底调查（一）改造工作人员对改造范围内有关地籍情况进行调查，填写《宗地情况调查表》内容包括居住单位、个人基本情况、土地房屋权属情况、宗地面积、房屋建构物面积、是否同意改造等，建立每宗地档案，绘制工作图。
拟写调查分析报告。
（在调查中有80%以上的被改造户同意改造，可以准备发布改造公告）。
（此项工作主要由*****协助负责办理）（二）拟定改造方案。
根据改造区域情况的不同，制订适合本区域的改造方案（此项工作主要由改造人负责）。
（三）城市房屋改造实行房屋改造许可证制度。
任何单位需要改造房屋，方可实施改造。
1、改造申请；2、建设项目批准、核准或备案文件；3、建设用地规划许可证；4、国有土地使用权批准文件；5、改造计划和改造补偿安置方案。
改造计划包括改造范围、改造方式、改造期限、改造工程的开工和竣工时间等。
改造补偿安置方案包括被拆除房屋及其附属物的状况，如房屋用途、产权归属、面积等；各种补偿、补助费用的概算；产权调换房屋安置的标准、房源及相关证明文件；临时过渡方式及期限等具体措施。
改造方案经相关部门审核批准通过后，以公示的形式告知被改造人，同时，改造人选出三家在余杭区建设委员会备案的具有相关资质的估价机构予以公示，公示后被改造人无异议，最后由改造人确定聘用的估价机构。
二、动迁和签订补偿协议（一）动迁方式：（二）在发布《改造公告》、《房屋改造补偿安置方案》和改造相关文件后，动迁人员以组为单位入户，每组不少于三人。
一是改造工作人员依据委托的估价机构出具的《评估报告》到现场细致复核，经复核有差项和漏项的，现场给予调整，同时给被改造户进行补偿草算；二是认真填写《动迁记录》，每户《动迁记录》的填写要贯串于改造的全过程，连同《改造补偿草算表》一起整理归档；三是政策宣传到位，做到政策统一、透明，补偿合法、合理。
（三）通过入户现场仔细核对、草算，被改造人无任何异议且同意签订补偿协议，核算员要认真填写《房屋改造补偿安置协议》，被改造户签字后，同时将协议单上的补偿金额在改造区域内进行公示。
黄浦区新昌路动迁方案
1.动迁范围：新昌路地块，具体范围以规划部门批准的红线为准。
2.动迁对象：范围内的土地使用权人、房屋所有权人及合法使用人。
四、补偿安置政策
1.房屋征收补偿：
-货币补偿：依据评估机构的评估结果，给予被征收人合理的货币补偿。
-产权调换：提供符合条件的安置房源，供被征收人选择。
2.非住宅房屋征收补偿：按照相关法律法规，结合实际情况，给予合理补偿。
2.动迁对象：范围内的土地使用权人、房屋所有权人及合法使用人。
四、补偿安置政策
1.房屋征收补偿：按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿办法》的规定，实行货币补偿和产权调换两种方式。
（1）货币补偿：根据评估机构的评估结果，给予被征收人合理的货币补偿。
（2）产权调换：提供符合条件的安置房源，供被征收人选择。
3.搬迁补助：对选择货币补偿的被征收人，给予搬迁补助。
4.搬迁奖励：对按期搬迁的被征收人，给予搬迁奖励。
五、动迁工作流程
1.发布征收决定：由区政府发布征收决定，并进行公告。
2.房屋调查：对征收范围内的房屋进行调查，明确征收补偿方案。
3.征求公众意见：就征收补偿方案征求被征收人及公众的意见。
4.完善征收补偿方案：根据征求意见，对征收补偿方案进行修改完善。
本方案旨在为新昌路地块的动迁工作提供详细、严谨的操作指南，以期实现合法合规、公平公正、高效有序的动迁目标。在实施过程中，应根据实际情况调整和完善，确保动迁工作取得圆满成功。
第2篇
黄浦区新昌路动迁方案
一、项目概述
新昌路位于黄浦区核心区域，随着城市化进程的加快，该片区的城市更新需求日益迫切。为优化城市空间布局，提升居住环境，促进区域经济发展，特制定本动迁方案，旨在确保动迁过程的合法性、公正性、人性化，同时保障被征收人的合法权益。
拆迁办工作流程有哪些
一、拆迁办工作流程有哪些（一）征迁前期准备区建投公司、区拆迁管理办公室（以下简称区拆管办）按区征地拆迁领导小组时限要求与用地单位对接并完成项目的立项批复、建设用地批准书、规划等手续的办理。
（二）摸底丈量、复核1、区建投公司按程序确定进场摸底丈量的拆迁公司；并在规定的时间内完成拆迁地块的丈量摸底工作。
2、区拆管办牵头组织召开项目拆迁丈量摸底进场会，确定丈量摸底完成时间。
3、街道办事处按丈量进场的时间要求，组织安排人员支持配合。
（三）报审材料，完善手续（四）组织培训，动迁准备（五）组织动迁，协议审查，资金拨付（六）决算审计，资料归档拆迁办工作流程有哪些二、拆迁办的职责有哪些1、负责区内房屋拆迁管理，贯彻落实国家、省、市拆迁管理法律、法规。
宣传执行扬州市区、开发区房屋拆迁管理办法。
2、受理拆迁申请，审验有关文件、证照资料。
办理拆迁审批手续。
到市房管部门办理拆迁公告和拆迁通知。
3、负责评估公司、拆迁公司、旧房拆除公司前期业绩的考察工作。
通过招标投标确定项目的评估单位、拆除单位和拆迁实施单位。
4、负责委托授权书的办理，委托拆迁协议的签订，监察拆迁实施单位做好拆迁补偿安置协议的签订和备案。
5、负责向人民法院提出强迁申请并配合组织行政强迁。
6、受理房屋拆迁信访咨询。
7、请市房管部门支持依法裁决区内房屋拆迁纠纷。
8、负责拆迁安置资金和安置房工程建设资金的监督、管理、审批、发放工作。
做好项目的统计、汇总工作，报财政局审核。
三、什么是拆迁办拆迁办公室简称拆迁办，一般来讲，其人员构成可能有行政编制、事业编制甚至包括临时雇佣人员等，这些人员都有各自的单位和部门，比如，属于房管局、土地局甚至地方党委、政府乃至公检法等各个部门，他们的组织人事关系以及工资关系等，都在原单位，到拆迁办只是行政上的借调。
鸡西城子河动迁方案
-租赁安置：为符合条件者提供租赁住房。
五、动迁程序
5.1动迁前期准备
-开展详细调查，收集基础数据。
-制定动迁计划和补偿方案，报批后公布。
-进行动迁宣传，解释政策和安置方案。
5.2动迁实施
-签订动迁协议，明确双方权利义务。
-实施房屋征收，办理相关手续。
-进行房屋拆除，确保安全环保。
-开展动迁动员，签订动迁协议；
-实施房屋征收，办理相关手续；
-进行房屋拆除，确保安全环保。
5.3动迁后期工作
-安置动迁居民，办理入住手续；
-做好售后服务，解决居民实际问题；
-总结经验教训，完善动迁政策。
六、保障措施
6.1组织保障
成立专门的动迁工作领导小组，明确各部门职责，确保动迁工作的顺利进行。
6.2法律保障
4.2安置方式
-货币补偿：按照补偿标准，给予动迁居民货币补偿；
-产权调换：提供新建住宅小区的房屋，进行产权调换；
-租赁安置：为符合条件的动迁居民提供租赁住房。
五、动迁流程
5.1动迁前期准备
-开展动迁调查，收集相关资料；
-制定详细的动迁方案，报批相关部门；
-发布动迁公告，进行宣传解释工作。
5.2动迁实施
-优化城市布局，提高土地利用效率；
-合理安置动迁居民，保障其合法权益；
-促进地区经济与社会协调发展。
二、动迁范围与对象
2.1动迁范围
本次动迁范围主要包括鸡西城子河地区内的老旧住宅小区、低效工业区Biblioteka 部分商业设施。2.2动迁对象
动迁对象为动迁范围内的合法房屋产权人、使用权人及租赁权人。
三、动迁政策与补偿标准
搬迁方案模板四篇
搬迁方案模板四篇搬迁方案篇1一、工序说明1.1施工准备1.1.1对所有参加施工人员进行工程的技术交底，并对每一个单项工程项目的具体施工人员进行施工工艺要求，质量要求，施工注意事项等进行交底，所有参加施工人员均应熟悉现场、图纸及规范、规程要求，作到人人心中有数，不盲目操作。
1.1.2按照业主和规范要求，对所有施工工机具，检测仪器(表)，清洗设备，劳保用品等作好检验、验收、储存、保护工作。
1.1.3设备的检查，包括以下内容：A. 检验设备的外观B. 确认设备的技术参数、动作状态工厂搬迁方案，工厂设备详细搬迁方案 C. 检查设备的安装精度D. 测绘设备间的相互位置，操作位置，画出相关图E. 设备的加工精度以现场就地生产的工件为准，以后该样品工件随机装箱和发运。
以上检查要作出详细的记录，并交双方现场代表签字，作为安装依据。
1.2标记为了方便拆迁和复原安装工作的顺利进行，设备拆迁采用统一的标志方法，即数字标位的办法进行，电气设备的拆迁，基本上采用同一方法进行，并根据电气设备的复杂性，相应增加部分标记符号。
其次，为了确定各线设备在生产线的位置，按各线工艺流程方向排列的先后标定各设备，标定的原则为各可分离的、完成某一工艺过程的设备为划分单元进行标定。
设备分解要综合考虑，分解及重新安装时，能保持原有精度要求的条件下考虑包装方便，二者有矛盾时应以保证精度，工作性能不发生变化为准。
各线(设备)的限位挡块，行程开关，无触点开关，在条件许可的情况下，尽可能不拆下，以减少安装后再调整的工作，必须拆下的，必须严格测定探头的位置与发讯工件(或挡块)的相对位置和距离，标出安装位置，并作好记录，画出草图。
各线设备，应按以后安装时可能缺乏资料的情况下，标定各相关的定位尺寸，并画出草图，记录具体数据，以便复位安装。
对于二个设备之间的联接件，应有复位的标志和定位标记，并且尽可能在一条线上做到符号统一，部件标号可按联接设备的工位。
对于不易辩认方向的设备，要有明显的安装方向符号。
沈阳造化大转弯动迁公告
沈阳造化大转弯动迁公告沈阳造化大转弯动迁公告一、背景介绍沈阳市是中国东北地区的重要城市之一，拥有悠久的历史和丰富的文化遗产。
为了推动城市发展和提升居民生活质量，沈阳市政府决定进行一项重大的城市更新工程——造化大转弯动迁项目。
二、项目概述1. 项目目标造化大转弯动迁项目旨在改善沈阳市中心区域的居住环境和交通状况，提升城市形象和品质。
通过对老旧住宅区进行拆迁与重建，优化道路布局，增加绿地和公共设施，实现城市功能的整合与升级。
2. 项目范围造化大转弯动迁项目将涉及沈阳市中心区域内多个老旧住宅区的拆迁与重建。
具体范围包括但不限于XX街道、XX街道等。
3. 动迁对象该项目将涉及数千户居民的搬迁安置工作。
政府将根据相关法律法规和政策规定，为受影响居民提供合理、公正的补偿和安置方案。
三、动迁流程1. 项目启动造化大转弯动迁项目已经获得市政府批准，并将于XX年XX月正式启动。
相关部门将进行详细规划和设计，制定拆迁与重建的时间表和工作计划。
2. 拆迁通知政府将通过书面通知的方式，向受影响的居民发出拆迁通知。
通知中将包括拆迁范围、补偿标准、搬迁安置等相关信息，并要求居民在规定时间内办理相关手续。
3. 居民补偿与安置政府将根据国家和地方政策规定，为受影响居民提供合理、公正的补偿和安置方案。
补偿内容包括房屋征收款、过渡期租金补贴等。
同时，政府还将提供搬家费用、新房装修费用等支持。
4. 搬迁安排政府将根据居民的需求和实际情况，制定详细的搬迁计划，并提供必要的协助和支持。
搬迁期间，相关部门将组织专业人员对新住房进行验收，确保居民的生活环境和基础设施完备。
四、政府承诺1. 公平公正政府将依法依规进行拆迁与重建工作，确保受影响居民的合法权益得到充分保障。
补偿标准和安置方案将公开透明，并接受居民的监督和申诉。
2. 协调沟通政府将积极与受影响居民进行沟通和协商，听取意见和建议，并根据实际情况进行调整。
相关部门将设立专门的服务窗口，提供咨询、投诉等服务。
路子铺小区动迁申请流程和注意事项
路子铺小区动迁申请流程和注意事项《关于路子铺小区动迁申请流程和注意事项，咱来唠唠嗑》嘿，朋友们！今天咱来唠唠这路子铺小区动迁申请的事儿。
这可真是个大事儿，关乎着大家以后的生活呢。
首先咱说说这申请流程哈。
可别小瞧了它，就跟打怪升级似的，一步一步都得走稳喽。
你得先准备好各种材料，啥身份证啊、房产证啊，一个都不能少，少一个都不行，就跟那游戏里少个装备似的，可能就卡那儿了。
然后就是填各种申请表，那可得认真填，一笔一划都得写清楚咯，不然回头人家看不明白，还得让咱重新来一遍，多麻烦呐。
当你把材料都准备齐了，申请表也填好了，就该提交啦。
这就像把信投进邮筒，等着有个好结果。
不过啊，这过程可能就得等一等了，别着急，心急吃不了热豆腐嘛。
接下来咱再说说这注意事项。
嘿，这可都是经验之谈呐。
第一，千万别丢三落四，不然等你发现少个啥东西，那可就傻眼咯。
第二，对各种通知啥的得上点心，别不当回事儿，万一错过了重要信息，那不就悲催啦。
第三，和工作人员打交道的时候得礼貌点，毕竟人家也是帮咱办事儿嘛，你对人家客气，人家也会对你客气，办事效率可能都提高咯。
咱都知道，动迁这事儿可大可小，关系到咱的生活环境和未来发展呢。
所以咱一定得重视起来，按照流程一步一步走，该注意的地方千万注意。
这就好比是走一条路，得看清路牌，别走岔了道。
总之呢，咱对待路子铺小区动迁申请这件事，就得认真、仔细、上心。
把它当成一个重要任务来完成，争取顺顺利利地完成动迁，迈向新生活。
大家一起加油吧，愿我们都能在这动迁的过程中一切顺利，迎来更美好的明天！哈哈，咱就说到这儿啦，希望这些话能对大家有点帮助，让咱一起笑着面对这动迁的大事儿！。
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(小岭)项目动迁工作流程一、开发立项部门及人员：董事长、前期部、工程部、经济部，确立小岭项目，董事长及各部门领导对本项目进行现场勘查，并且进行本地区及周边地区的现场调研，由经济部进行方案测算，交由上级领导批示后，再发回经济部进行调整修改、深入细化。
二、立项双方会议部门及人员：小岭镇政府、开发公司，双方签订立项合同，并开会研究本项目的规划方案、图纸的设计，以及双方责任的确定等本项目开展之前的相关问题。
三、动迁确定会议部门及人员：政府工作人员、动迁人员、开发公司工作人员。
三方一起研究制定本项目的动迁条文，并深入细化。
同时确定各方的职责与分工，一定做到分工明确，没有漏项。
四、入户摸底部门及人员：政府工作人员、动迁人员、开发公司工作人员。
由此展开入户摸底工作，政府工作人员负责登记房主姓名及联系电话，然后要求产权人出示房屋所有权证、土地使用证。
政府工作人员、动迁人员、开发公司工作人员三方人员按照证件上的房屋的坐落、面积、土地的坐落、面积以及超占面积进行一一核对，如有任何一条相关信息与实际情况不符都应该及时记录在入户摸底表上的相关位置，同时对本宗地内其它无产权房屋进行查看，看每一个房屋符合入户摸底统计表中的哪一相关补偿款标准，然后三方人员与产权人一同确认，要求实事求是，不弄虚作假，三方工作人员相互监督。
将结果填入表格相应的栏目内。
最后就可以对本宗地内的附属物进行确认了，如围墙、铁栅栏、大门、煤棚子等，三方人员与产权人确认后填写入表。
无产权房屋与宗地内附属物的长度、宽度等内容的测量都需要动迁人员测量，开发公司与政府人员在现场进行监督，同时要求本宗地产权人进行确认，产权人如果有异议，再由开发公司与动迁人员进行尺寸的复合，以免出现纰漏。
与此同时，还要在与本动迁户的交流中了解本户的一些基本情况。
包括：家庭成员及工作情况，是否有老人及其身体情况等信息，同时还要及时发现本户产权人等对本次拆迁持什么样的态度，是有抵触还是比较积极等问题，都应该做到了解，为即将开始的动迁工作做一个良好的铺垫。
并且让产权人在本户摸底表上产权人栏目内填写上姓名并盖章，以此作为产权人对本次摸底工作的确认的依据，同时政府、动迁办、开发公司三方人员也在相应栏内签字，本次摸底统计表方能生效。
最后在本宗地大门上或临街门市房上，或是主房上喷上该动迁户的顺序喷码，喷漆有小组中的动迁人员准备，要求数量足够，质量好，可以保证喷出的号码清楚，保持时间长，受雨水及阳光的因素的影响小，还要求使喷出的字迹尽量的工整好认，这些都为后续工作提供方便。
本动迁区域分为A、B两个区域，例如A区的第一户的喷码就为A1，B区的第一户为B1，各自以此类推。
到此结束本项目的入户摸底工作。
之后内业人员整理统计出一份摸底情况统计表，交由上级领导查看。
本入户摸底工作容易出现的问题：动迁户利用与当地政府的工作人员的熟悉，比如朋友关系等。
在一些无产权房屋属性的确认上出现问题。
例如实际上240MM无照无棚的房屋，动迁户却要求写成370MM无照无棚，其两类房屋的补偿款的单价相差了150元/平方米。
动迁户与动迁办人员拉关系，说好话，在对宗地内一些附属物及无产权房屋的尺寸丈量的时候，通常会要求动迁办人员多量一些，为了让动迁户尽快的签协议搬家动迁办人员一般都会答应。
本动迁户的喷码的位置不够明显，字迹不够清晰。
本环节出现问题的解决方法如下：开发公司人员最好有两个人组成，其中一个主要负责人，另一个人主要负责配合政府、动迁办人员进行入户摸底工作，这样就便于我开发公司人员在干活时，本小组的负责人也能了解到政府、动迁办人员与动迁户的谈话，无产权房屋属性的确认，宗地内附属物及无产权房屋尺寸的丈量情况，这样就不会出现在配合动迁办人员丈量尺寸的时候忽略了对无产权房屋属性的核对以及对产权人情况等有关问题的了解。
同时开发公司的小组负责人应对各个动迁家摸底时所有的相关信息都记录下来，最好做到一户一记，以免因为动迁户太多或着时间长忘记了。
并且将当天的记录情况及时向上级领导汇报，做到让领导了解动迁户的基本情况，以及政府、动迁办工作人员的工作情况，还有一些特殊情况等。
喷码的问题就要在开始丈量、查看产权证等工作之前，由动迁负责人和开发公司本小组负责人一起选定喷码位置，并且尽量把字迹写得清楚好认些，这样喷码问题就解决了，为以后即将开始的动迁工作的顺利进行提供了方便。
五、现场动迁准备会议（1）人员组成：政府、动迁办、开发公司三方领导及工作人员。
由于本动迁区域不大，就组成一个动迁小组就可以了，组成由上述三方人员。
（2）工作范围包括：动迁办人员主要负责与各个动迁户交谈、协商本户的动迁条件，最后由动迁办领导敲定。
政府工作人员主要由政府城迁办人员构成，主要负责监督并且配合动迁办人员与动迁户进行协商动迁事宜，以便动迁户能顺利的与开发商达成协议，尽快完成搬迁。
具体的工作包括：利用对当地百姓的熟识程度联系动迁户，并对动迁户做动员。
在协商过程中对动迁户家院内的土地、偏房（无照无棚、无照有棚等情况）、附属物等补偿款得计算（按照补偿办法中的规定）。
开发公司工作人员主要分为内业人员、现场负责人员、财务人员，内业人员主要负责动迁协议的编制，配合并监督政府工作人员对附属物、偏房（无照无棚、无照有棚等情况）等补偿款的计算，签署协议与动迁户产权人，内业的电子存档、事物存档、所有资料汇总等一系列内业工作，而现场人员主要负责对动迁户院内的附属物、主房等拍照，并且进行后期的整理、存档，与内业人员的电子档案合并，并且还要负责配合动迁办人员对动迁户院内附属物的测量，在动迁户都搬迁完毕，动迁办人员现场拆除原有建筑及场地平整（达到标准高差正负300）后对动迁办工作的检查验收工作等。
财务人员主要负责后期的一些搬家费、补偿款等费用的发放等工作。
工作范围的确定要做到整个动迁过程中体现的清晰明确，没有空挡，三方人员互相配合并监督，按规定认真执行并顺利完成本次动迁工作。
（3）协议内容：按照《小岭镇总体规划》要求，小岭镇政府委托甲方对镇区新兴村南屯大围子棚户区进行改造，拓宽道路，经有关部门批准，甲方对乙方房屋所在地实施拆迁，根据《小岭镇棚户区改造动迁补偿办法》，双方就动迁安置补偿事宜自愿签订协议如下：一、乙方原房屋位于镇区新兴村南屯大围子，系私有房产，所有权人＿，使用性质为住宅或商服，建筑面积＿平方米，土地使用性质为集体所有。
二、实行产权调换的，按照折一还一、结算结构差价的方式执行。
进户时乙方以签订本协议的时间先后顺序作为主要依据，在经过搬迁验收合格后，公开优先自选房屋。
预要面积＿平方米，实际面积以政府房地部门测绘结果为准。
如果涉及产权调换差价款待安置房屋进行前结算。
三、结合动迁地块实际情况，确定乙方原房屋单价为建筑面积1200元/平方米，安置住宅房屋建安成本参考价格为2000元/平方米。
四、建筑面积不足40平方米得，所增加面积每平方米按成本价收费;40平方米及以上的动迁户，每户可增加5平方米以内按成本价收取；其他增加面积按开盘价格优惠100元。
差价款在建筑图纸审查确定后，按已确定的顺序选择房号时交齐。
五、乙方应得现金补偿项目款（可折算到回迁面积中）：合计：＿元。
六、得到补偿的建筑不得自行拆除，一律由镇政府委托有拆迁资质的单位进行拆除，若自行拆除将从拆迁补偿中折价扣除；未得到补偿的附属物可自行拆除。
七、乙方搬迁前应结清水、电、热等各项费油。
八、乙方要保证所提供的土地使用证、房屋产权证、工商执照等相关手续合法，否则乙方负责法律责任。
九、乙方在2011年6月1日下午4时之前签订本协议的奖励1000元；乙方在2011年6月10日前完成搬迁的，并经拆迁单位验收合格的奖励1000元。
十、乙方房屋进户时间为2012年9月30日，如果因不可预见因素不能按时回迁，甲方将按所动迁房屋面积按每月每平方米10元给予租房补偿。
十一、现居住人与产权所有人不符合，现居住人可签订本协议。
但在按序号选择房号前，现居住人应将产权过户手续办完。
否则已签订的协议无效，后果自负。
十二、本协议一式三份，甲方、乙方各执一份，鉴证机关存档一份，各方签字盖章即行生效。
如单方撕毁协议承担相应法律责任。
甲方盖章、甲方代表签字盖章、鉴证机关盖章、经办人盖章以及乙方签字盖章。
六、（开发公司）动迁准备工作分开发公司动迁准备工作由公司前期部准备，人员的确定，工作职责的确定，共分为三个部门：现场、内业、财务。
由内业人员准备小岭办公室所需要的所有办公用品。
由现场人员对动迁户的原始情况以及签字时的照片拍摄，在现场配合并监督动迁办人员对动迁户院内附属的丈量，对无产权房屋属性的确认，配合动迁办人员接待动迁户等一系列工作。
财务人员主要是负责动迁户搬家费以及一部分特殊情况的补偿款得发放。
最后由公司领导宣布此次动迁工作的工作纪律等相关信息。
在上述动迁准备工作中容易出现的问题:由于内业人员只有一个人组成，平时录入文件时总要有其他人帮忙，这就造成了文件夹的建立名称各有不同，虽然意义上都是正确的，但每个人的命名不能完全相同。
这个问题对今后的内业工作并不会有很大的影响，但会造成整理时文件不好找，文件资料与电子版资料不好一一对应等问题，对此可以在录入开始之前各种动迁所涉及到的资料都统一定名录入电脑，而且内业录入资料最好就都由一个人来完成，这样就可以避免上述提到的问题的产生了。
七、现场动迁大会由小岭镇政府等相关政府领导主持，并发出通知、公告等文件，其中包括会议程序，会场地点，时间等。
镇政府相关领导主持并讲话。
开发公司、动迁办领导均参加会议，内容包括：本次动迁的补偿办法，一些相关的政府文件，为今后的动迁工作的开展做一个良好的铺垫。
八、协议的签订程序首先，各动迁户户主或家属等带着本次动迁协议的签署所需要的各种相关证件资料，包括：房屋所有权证、土地使用证、户主的户口或代理人的户口、户主的身份证或代理人的身份证、建设审批用地等手续、离婚证、离婚证明（原件）。
有的房屋所有权证与户主不符，是买的或是父母的房子的，想办自己名字的，还需要有法律效力的相关文件资料，如买卖协议等（原件），在上面都应注明一切后果由本人负责，开发公司不承担任何责任。
如果是门市房还需要单独出示税务登记证、营业执照等相关的经营证照资料（原件）。
动迁户到动迁办公室商谈动迁协议时，要求最好是房屋的户主去谈，或是家中能做主的人。
主要是由政府人员、动迁办人员与动迁户进行动迁事宜的协商，开发公司人员也需要在场，主要负责记录下动迁户的基本的要求，对于本次动迁的态度、情绪等，这时政府及动迁办人员就会把本次动迁的补偿办法再详细得说给动迁户，同时为了让动迁户更快更顺利的签订动迁协议，还会开出一些非正常的补偿，非正常的补偿都包括：（1）对摸底时已经确定的无产权房屋属性的更改，来提高补偿单价。