2014年6月22日龙海家园看房记
杜希艳、平度房友乐家房产中介部等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
杜希艳、平度房友乐家房产中介部等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2022.06.13【案件字号】(2022)鲁02民终5611号【审理程序】二审【审理法官】刘琰孙秀强徐镜圆【审理法官】刘琰孙秀强徐镜圆【文书类型】判决书【当事人】杜希艳;平度房友乐家房产中介部;石晓燕;青岛裕龙润邦置业有限公司;青岛鑫海荣春商贸有限公司;董辰宁【当事人】杜希艳平度房友乐家房产中介部石晓燕青岛裕龙润邦置业有限公司青岛鑫海荣春商贸有限公司董辰宁【当事人-个人】杜希艳石晓燕董辰宁【当事人-公司】平度房友乐家房产中介部青岛裕龙润邦置业有限公司青岛鑫海荣春商贸有限公司【代理律师/律所】林歧召山东道安(平度)律师事务所;王清华山东天正平律师事务所【代理律师/律所】林歧召山东道安(平度)律师事务所王清华山东天正平律师事务所【代理律师】林歧召王清华【代理律所】山东道安(平度)律师事务所山东天正平律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】杜希艳;平度房友乐家房产中介部【被告】石晓燕;青岛裕龙润邦置业有限公司;青岛鑫海荣春商贸有限公司;董辰宁【本院观点】对杜希艳、房友乐家提交的杜希俊中国农业银行交易明细清单的真实性予以认可，根据该交易明细记载，2016年7月27日，石晓燕向杜希俊转账36500元，杜希艳、房友乐家向石晓燕开具的购房款收据时间为2017年4月26日，收款金额为35631元。
本案系房屋买卖合同纠纷。
【权责关键词】代理合同过错共同过错合同约定证据不足质证证明责任（举证责任）诉讼请求维持原判执行诉讼标的【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】裕龙润邦公司辩称，裕龙润邦公司未实际收取该部分款项，所以该款应由实际收取方房友乐家、杜希艳进行承担。
1.对于四方协议不能履约，系鑫海荣春公司施工合同违约在先，造成抵房协议不能履约。
【销售技巧】海景房销售技巧
海景房销售技巧在郑州销售银滩的海景房怎么样山东威海乳山银滩的“碧海嘉园”小区不错。
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碧海嘉园属二线房，风不大，又不受潮。
在大拇指广场后面，管委会和党校的旁边。
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嘿，朋友！今天我要带你去看一处超棒的房子哟！
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）
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（这不比在外面餐厅吃来得更惬意吗？）
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睡上一觉。
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）
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房地产楼书文案大全楼盘名称：1849(天津）定位:让历史骄傲的文化物态一、标题:禁欲是欲望无限膨胀的原罪内文：除了衣食住行，我们还渴望得到什么?自尊、权力、自由、被爱……如果顺序排下去，其长度恐怕要用光年计算.欲望的无止境,但有意识的禁锢和克制也是与生俱来的道德脚本，与其在沉默中爆发，不如在循序渐进中慢慢滋生，直到我们能够站在欲望后面审视他的存在。
二、标题：知识不是力量内文：没有知识是愚昧的，缺乏知识是危险的，最令人忧心忡忡的就是对任何事情的一知半解，一无所知的人无异于行尸走肉。
知识无疑给了我们生存的权利,不仅是精神的载体和文化的附庸，他应该是生命的全部。
三、标题：潮流让情感脆弱的人们陷入危险内文：被潮流左右的神经作乱是对自身品位的怀疑，被流行驱使的灵魂是情感缺乏的冲动，真正的流行是不向世俗妥协的独断专行，真正的潮流是世人众口一词的美学“谬论",品味与知性的结合，意志坚强的显形于外，将近似于偏执的自我追求彻头彻尾地执行到底。
楼盘名称：半城湖（北京）一、标题:远.山抚雨上。
风剪云内文：行,身动其中，心已飘远，必有掌控身心之力；止,以静察其变,意在望远，山抚雨，风剪云，必有云雨共生和谐之气。
融自然之和谐，达共生之境界，传经典于一世。
保利，开和谐人生先河于一城三色。
半城湖。
二、标题：师法山水,进退自然内文:山不在高，可望天;水不在深，可飘远.天高不偷，水深不测,博天下于其心中。
达共生之境界，传经典于一世.保利，开和谐人生先河于一城三色.半城湖.三、标题：起伏，心飘远,潺转,意悠然内文:同上随文:坡地水景：制造起伏的微地景观，增加竖向景观变化，形成变化丰富的多重景观空间,溪涧环绕，湖泊静守,再现南方园林之空灵。
自然野趣园林：崇尚新自然主义风格，俯首拾叶皆为趣，抬头转身皆为景，将大自然的风情植入社区，将大园林的处理手法运用到私家园林。
自由式居住环境:小桥、流水、蜿蜒路，起伏将视线隐藏,前行视线豁然开朗,打破城市社区规划布局，再现部落式朴素柔情.和谐共生：以洋化的建筑语言，融入传统的东方审美经验，满足主流人群对别墅的真实需求.楼盘名称:亚运新新家园Ⅱ（北京）标题：《启示录》副标题:莫不是在奥运新新家园偶得灵感，才有建筑家赫尔佐格、德梅隆成就“鸟巢”创举？内文：人类的创举灵感，几乎全部源自自然界灵动点拨,对自然界的由衷尊重与呵才是城市繁衍的终极境界。
康亚强,边迎春与魏楚雷房屋买卖合同纠纷二审民事判决书
康亚强,边迎春与魏楚雷房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】陕西省西安市中级人民法院【审理法院】陕西省西安市中级人民法院【审结日期】2020.03.10【案件字号】(2019)陕01民终14955号【审理程序】二审【审理法官】董凡肖晓通辛娟【审理法官】董凡肖晓通辛娟【文书类型】判决书【当事人】边迎春;康亚强;魏楚雷;中国建设银行股份有限公司陕西省分行【当事人】边迎春康亚强魏楚雷中国建设银行股份有限公司陕西省分行【当事人-个人】边迎春康亚强魏楚雷【当事人-公司】中国建设银行股份有限公司陕西省分行【代理律师/律所】郭兴平陕西达明行律师事务所【代理律师/律所】郭兴平陕西达明行律师事务所【代理律师】郭兴平【代理律所】陕西达明行律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】边迎春;康亚强;中国建设银行股份有限公司陕西省分行【被告】魏楚雷【本院观点】当事人对自己提出诉讼请求所依据的事实所依据的事实有责任提供证据加以证明。
【权责关键词】乘人之危显失公平撤销转委托违约金过错支付违约金不可抗力合同约定管辖第三人关联性拘留诉讼请求维持原判发回重审执行异议执行标的强制执行查封拍卖变卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明，原审法院认定的事实属实。
【本院认为】本院认为，当事人对自己提出诉讼请求所依据的事实所依据的事实有责任提供证据加以证明。
本案边迎春、康亚强虽然主张涉案房产系其二人与魏楚雷之间借款法律关系的担保，但二人并不能提供证据证明其上述事实主张，故其上述主张本院依法不予支持。
另经审查，双方当事人签订案涉《房地产买卖契约》、《房地产买卖契约补充协议》后，魏楚雷已支付了案涉房屋的购房款，履行了约定的合同义务，即使边迎春、康亚强因另案构成犯罪并在劳改场所羁押服刑，但亦非免除边迎春、康亚强合法有效民事义务的事实和理由，且中国建设银行股份有限公司陕西省分行亦同意由魏楚雷偿还房屋剩余按揭贷款。
参阅类信息范文
参阅类信息范文以下是为您生成的一篇作文，希望能符合您的需求：在这纷繁复杂、信息爆炸的时代，我们每天都被各种各样的信息所包围。
然而，有一种信息类型却常常被我们忽视，那就是参阅类信息。
就拿我前段时间找房子的经历来说吧。
那时候，我因为工作变动，不得不重新找一个住所。
一开始，我就像个没头的苍蝇，在各大租房网站上乱撞，看到那些花花绿绿的租房图片和诱人的价格，心里那叫一个激动。
可实际一联系，不是房子已经租出去了，就是图片和实物严重不符，这可把我给郁闷坏了。
后来，一个朋友提醒我，说可以去看看一些房产中介公司提供的参阅类信息。
我当时心里还犯嘀咕：这能有啥用？但没办法，死马当活马医呗。
我走进一家中介公司，他们给了我一沓厚厚的参阅资料。
打开一看，我的妈呀，那叫一个详细！从房子的地理位置、周边环境，到房屋的户型、面积、朝向，再到租金价格的走势，甚至连房东的性格特点都有简单的描述。
比如说，有一套房子，资料上写着：位于小区的东南角，安静得很，早上能听到鸟儿唱歌。
小区周边有个菜市场，菜新鲜又便宜，就是得早点去，不然好的都被挑走啦。
房子是个两居室，主卧朝南，阳光能直接洒在床上，冬天都不用开暖气。
次卧稍微小点，但也挺温馨。
房东是个退休的老师，人特别和善，好说话。
租金嘛，最近几个月都比较稳定，不过随着旺季的到来，可能会有小幅上涨。
我就根据这些参阅信息，选了几套比较感兴趣的房子去实地看了看。
还真别说，和资料上描述的几乎一模一样。
最后，我顺利地找到了一个满意的房子。
这让我深深地感受到，参阅类信息就像是一个贴心的小助手，能帮我们在茫茫的信息海洋中迅速找到方向。
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再比如说，我们去旅游的时候。
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青岛长乐未央物业管理有限公司、青岛龙海国际大酒店有限公司旅店服务合同纠纷二审民事判决书
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首先，对于水费，长乐未央物业公司提交的水表抄表记录并未直观体现龙海国际酒店于2014年9月1日至2016年4月30日期间的实际用水量，且抄表记录中业主签字一栏均为空白，长乐未央物业公司亦未提交其为龙海国际酒店交纳41476.45元水费的缴费凭证，故对其关于龙海国际酒店支付代交水费的主张，证据不足，本院不予支持。
【权责关键词】代理诉讼请求维持原判合同约定撤销质证证据不足违约金【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案争议的焦点为：应否支持长乐未央物业公司向龙海国际酒店主张支付水费及垃圾处置费的诉讼请求。
本院认为，首先，对于水费，长乐未央物业公司提交的水表抄表记录并未直观体现龙海国际酒店于2014年9月1日至2016年4月30日期间的实际用水量，且抄表记录中业主签字一栏均为空白，长乐未央物业公司亦未提交其为龙海国际酒店交纳41476.45元水费的缴费凭证，故对其关于龙海国际酒店支付代交水费的主张，证据不足，本院不予支持。
监理安全月报第一期
向阳人家住宅工程
监理月报
第三期
2014年9月26日至2014年10月25日
内容提要：
工程实施概况
进度控制情况
安全生产管理的监理工作
其它事项
项目监理机构（章）：
总监理工程师/总监理工程师代表：顾平
日期：2014年10月25日
江苏省住房和城乡建设厅监制
本月工程实施概要
江苏省住房和城乡建设厅监制
本月工程进度控制情况评析
江苏省住房和城乡建设厅监制
本月施工安全生产管理工作评析
江苏省住房和城乡建设厅监制
本月工程其它事项
江苏省住房和城乡建设厅监制。
房地产经典广告语(经典楼盘主题推广语)
房地产经典广告语（经典楼盘主题推广语)碧桂园 --—-- 给您一个五星级的家四季花城—————有一个美丽的地方世纪村———-—倾情演绎国际文明居住标准南国奥林匹克花园—运动就在家门口风和日丽—————美丽小城，亲爱一生建设·新新家园 -—为我们的橙黄时代中城康桥花园———阳光灿烂的日子温馨花园——-——一切为了爱招商·海月花园 -—拥有海月，拥抱生活泰华豪园—-—-—放心的家天然居 -————好环境，好心情活力康城—————天天都是运动天星河湾———-- 一个心情盛开的地方桃源居———-—都市人的桃源梦星河雅居—--—- 星河传奇，因你而起华侨城·翡翠郡 -—品质成就生活彩世界 -—-——五彩家园，精彩人生百仕达花园————一个最满意的置业选择彩福大厦————- 时尚家居，深港特色长城·盛世家园 -—丰盛生活焕发无限姿采益田花园·画意居—因为大家好，所以我才好美荔园————钻石地段,美丽恒久新亚洲花园 -—-—让我更爱家嘉多利花园—-——延续深圳人的神话金海湾花园 -———傲视远海，极目云间半山海景别墅——- 悠悠山海间,我心自高远富怡雅居——-——富于动，怡在静，雅在居黄埔雅苑——-——尊贵生活嘉年华城市绿洲花园 -——绿就是生活宝珠花园—-——- 给您一个带公园的家金地翠园—————叠翠空间，悠悠天地翠海花园 --——— 21世纪智能化生态家园深业花园—————高尚社区，优越生活情缘城市—-———缘采自你，情结深圳蓝月湾畔———-—有故事的房子，花心思的家天健·阳光华苑—- 生活着，快乐着锦绣花园—————高品质，新生活雅云轩——-——生活可以更写意深圳国际商会大厦—商务超国界,抢先赢未来西海湾花园 -—-—魅力新加坡，灵感新生活安柏·丽晶————纯粹英伦华庭美庐锦园—————海风轻拂,芳草绿，悠然在我家益田花园·豪园居 - 都市纯生活，人文全接触西海花城——-——盛开的花城，盛开的生活南海玫瑰花园———邻居大海，自由自在美丽365花园———美丽生活,相伴365波托菲诺—————回归质朴,享受单纯翠堤湾 -———- 生态新海景，城市新空间松云雅苑————- 白云山中有个家珠江帝景—————江畔艺术之都金色领地———-—天秀地灵聚人生保利·白云山庄 -- 云山深处好居庭都市华庭—————都市连线奏鸣曲罗马假日 --———贵族生活100年琴海居————- 一个让江景无限延伸的地方富力·天朗明居——新生代阳光之城荔港南湾—-——- 全方位立体化教育文化社区柏涛雅苑——-—- 依水而居，北欧情怀荔湖明苑·亲情天—明丽之居,微笑家园富力·阳光美居——美式动感休闲社区天骏花园——-——享受现在，创造未来时代花园 --——- 非凡生活视等闲百顺台 -————放飞您的梦异悦居 -———- 你有权要求更高翠涛居—-—-- 青山湾畔，悠游生活新天地卓越·蔚蓝海岸——关爱、和谐、成长中海·阳光棕榈园—日子缓缓,生活散散万科·东海岸———我健康、我美丽、我时尚翠海花园———-—健康、自在、一家人英伦名苑—————茶香暖阳生活在流淌东方雅苑 -————优雅中心城，完美生活家心怡花园———-—低生活成本，高生活享受国泰豪园—-———幽静家园，雅致追求鼎太风华—————停止浏览，开始生活格兰晴天————- 悠然空间，新生活创意无限锦绣江南—————一次相遇，一生情怀喜年中心——-—- 让生活更有风格新天安名苑——-—永恒往往产生于简洁水云间————- 亲近太阳，享受未来中海·深圳湾畔——优越在身，悠然在心山湖林海—————独揽壮阔山湖，尽享悠然人生中信星光名庭—-—高台府邸，尊贵领地绿景·蓝湾半岛 -—穿越宽敞的庭院,感受海的尊贵观海台—————生活就该期待美好君豪阁————- 超越人生颠峰，体验豪门气派西海岸—-——- 大度空间，悠扬生活雅豪祥苑—————收获成熟生活金色家园—————无限城市简约生活万科·金域蓝湾——寻找真正懂得享受生活的人星江园—-——- 闪耀生活，无限不在悦安花园—————铸造诚信,关爱永恒星河·国际 -———让您的生活成为别人的旗帜金众·经典家园—- 领唱地王都心生活圈山湖居 -————半山生活，高贵不贵龙威豪园—-———说到做到，用心打造中央商务大厦 --— CBD圆心，聚变新经济侨城豪园—-——- 家是一段美丽而宽慰的情节华港花园—---—感受生活，感动人生江南世家——-——贵于内而形于外翰景轩—-—-—极目天河色,风来翰墨香107. 演绎金秋居家梦想108. 居优越之上109。
我与链家的故事
我与链家的故事说起我和链家的缘分，那可真是像一场奇妙的冒险。
我第一次接触链家，是因为我打算租个房子。
当时的我就像个迷失在森林里的小鹿，面对满世界的租房信息，完全不知道该往哪儿走。
那些小广告吧，看着就不靠谱，不是房子图片模糊得像抽象画，就是联系方式感觉像诈骗电话。
就在我快要绝望的时候，链家那标志性的绿色招牌就像一盏明灯出现在我眼前。
我走进店里，心里还直犯嘀咕，这会不会又是什么坑呢？结果一进去，就有个经纪人热情地迎了上来。
他那笑容啊，就跟春天里盛开的向日葵似的，特别灿烂，一下子就把我的紧张感给驱散了不少。
我跟他说明了我的租房需求，什么预算有限啦，想要离地铁站近点啦，最好周围还有好吃的之类的。
我本来以为他会像其他中介一样，随便给我推荐几个房子就了事。
但是，他可不一样！他就像个超级侦探，开始在他的房源库里仔细搜索，还一边给我分析各个小区的优缺点。
他给我推荐了几套房子，然后就带着我去看房。
那看房的过程也是充满惊喜。
他每到一个房子，就像个专业的导游，从房间布局到家具的使用情况，再到小区的安保设施，都介绍得清清楚楚。
有一个房子我特别满意，但是价格稍微超出了我的预算一点。
我当时就有点沮丧，觉得又要和心仪的房子失之交臂了。
没想到这个经纪人特别积极，他说他去和房东商量商量。
结果啊，他还真就凭着他那三寸不烂之舌，给我争取到了一个比较合适的价格。
我当时就觉得，这人简直就是我的租房救星啊！后来，我顺利地住进了那个房子。
在住的过程中，链家的服务也没有停止。
有一次，房子里的水龙头突然坏了，我又不知道该怎么办。
我就给之前的经纪人打了个电话，本来还担心他会不会不管我了，毕竟房子已经租出去了。
结果他二话不说，就帮我联系了维修人员，很快就把水龙头修好了。
这服务，真的是没话说。
再后来，我工作几年后打算买房了。
我第一个想到的就是链家。
这次接待我的经纪人是个小姐姐，别看她是个女生，那业务能力也是杠杠的。
她陪着我看了好多房子，不管是大太阳晒着还是下雨天，只要我有时间看房，她就随时待命。
张岚岚、漳州香江房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书
张岚岚、漳州香江房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】福建省漳州市中级人民法院【审理法院】福建省漳州市中级人民法院【审结日期】2021.11.30【案件字号】(2021)闽06民终3762号【审理程序】二审【审理法官】陈于伦陈育生叶小铭【审理法官】陈于伦陈育生叶小铭【文书类型】判决书【当事人】漳州香江房地产开发有限公司;张岚岚【当事人】漳州香江房地产开发有限公司张岚岚【当事人-个人】张岚岚【当事人-公司】漳州香江房地产开发有限公司【法院级别】中级人民法院【原告】漳州香江房地产开发有限公司【被告】张岚岚【本院观点】在香江公司与其他买受人的前案诉讼中，香江公司已将案涉工程的施工日志提交给法院作为证据使用。
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香江公司主张的竣工验收和消防验收时间和一审查明虽不一致，但香江公司主张的时间和一审查明的时间均在2020年5月8日约定的交房截止日之前，无论认定哪个时间，均对香江公司通知交房时已经具备法定条件，以及本院认定2020年5月8日为逾期交房违约责任的截止日没有影响，故本院无需就此事实进一步认定。
本院二审期间，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。
本院组织当事人进行了证据交换和质证。
香江公司提供如下证据：1.施工日志，证明因天气原因影响工程进度，天气因素不可抗力应该据实顺延交房天数。
2.2015年5月26日《关于香江新城二期工程项目项目章变更声明》及贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司对贵州建工集团第一建筑工程有限责任公司漳州分公司印章的授权委托书，证明施工日志盖项目部印章合情合理合法。
房地产中介实习日记
房地产中介实习日记篇一:地产中介实习日志12013年9月2号星期一今天第一天来*＊地产上班，我到底是抱着怎样的心情来对待这份工作的呢？不是当作实习,也不是为了完成学校的任务,我已然是抱着就业的心态来工作了.我很感激覃姐把我招进**地产，是她给了我第一份工作；也很感激黄经理和余组长，感谢他们不嫌弃这个没有任何工作经验的我,让我通过面试叫我直接来上班还叫余组长教我业务流程。
来**的第一天黄经理就跟我说了，这不是份白领的工作也不是份靠领底薪过活的工作，这是份靠勤奋靠坚持不懈主观能动性很强的工作，这里没有高底薪只有高提成,这里有人月薪过万也有人月收入都不够自己的生活费.这份工作很锻炼人,特别是你们这种刚刚出来实习的学生，但凡能做得了房产销售的人在销售行业都是游刃有余的。
黄经理如是说,我很感激他的教诲，我也因此而抱着虚心诚恳的态度来到＊＊地产开始了了我的工作生涯。
实习日志22013年9月5号星期四刚来＊*,余组长带着什么都不懂的我去跑商圈.因为我们的店面在高新区所以余组长着重叫我了解高新区，了解完高新区了再去了解城中，柳南,柳北,鱼峰。
余组长说了像我这样刚刚出来做地产的根本就不了解柳州现在的房价，柳州不同区域的房价是不同的，特别是地段和学区这两个因素对房价的影响较大,现在国家的很多政策还影响不到柳州所以我们也不能一味地以国家政策为基准来判断柳州房价的涨跌，不懂的要多问,问多了自然就会学得快了。
“小凌，你既然是学房地产的,那么我希望你要学得比别人快，有什么不懂的就问，我不怕你问我问题，就怕你不问,不问是学不到东西的，你要记得我是你组长，你一定不能比其他组的组员差哈。
"呵呵，余组长的这番话让我顿时知道我已然是余首明组的组员了，也因为他的这番话我才不管大问题小问题只要是我不懂的问题我都去请教于他。
也因他这番话我在短短两三天内就学会了用公司的系统，学会了发网络广告，上网和读报找房源，以及如何计算房子的税费等等？?2013年9月6号星期五来*＊，组长带我去看的第一套房子是海关路的海关宿舍三楼的一套房子，这是一套2房2厅的老房子，一般装修，地板还有些翘起来了,无公摊，步梯房，房龄已超20年了吧，这种老房子是不能按揭的,只能一次性付款,售价40万。
龙海花园景点
龙海花园景点介绍龙海花园是位于中国福建省龙海市的一座大型花园景点。
该景点占地面积广阔，拥有丰富多样的花卉和植物，同时还有美丽的湖泊、假山和亭台楼阁等园林建筑。
龙海花园以其壮观的景色和充满禅意的氛围吸引了众多游客。
丰富多彩的花卉蔷薇园•蔷薇是龙海花园最著名的花卉之一。
•蔷薇园分为多个区域，分别种植不同品种的蔷薇。
1.红蔷薇区2.白蔷薇区3.黄蔷薇区4.紫蔷薇区5.五彩蔷薇区•游客可以在蔷薇园中欣赏到各种色彩鲜艳的蔷薇花朵，感受到浓郁的花香。
花坛•龙海花园的花坛遍布整个景区，是花卉展示的主要场所。
•各式各样的花坛中种植了不同种类的花卉，如向日葵、郁金香、康乃馨等。
•游客可以在花坛中漫步，欣赏到花朵盛开的美丽景象。
园林建筑的魅力假山•龙海花园的假山是其园林建筑的一大特色。
•假山种类繁多，有山石、水石、云石等多种形式。
•游客可以在假山间穿行，感受到仿佛置身于自然山水之间的舒适感。
亭台楼阁•龙海花园的亭台楼阁分布在不同的区域，为游客提供了休息和观景的场所。
•每座亭台楼阁都有不同的设计和建筑风格，展现了中华文化的独特魅力。
1.曲桥亭：飞檐翘角，造型精美，是龙海花园的标志性建筑之一。
2.晓月亭：位于湖边，是观赏月亮的绝佳位置。
3.唐楼：仿唐代建筑风格，展现了古代建筑的优雅和华丽。
湖泊和瀑布的美景长湖•龙海花园内的长湖是一个宽广而清澈的湖泊。
•湖水碧绿如翡翠，周围环绕着郁郁葱葱的植被。
•游客可以在湖边漫步、划船或钓鱼，享受大自然的宁静和美丽。
瀑布•龙海花园中的瀑布是一道壮观的景观。
•高耸的瀑布从山上奔流而下，水花四溅，令人目眩神迷。
•游客可以在瀑布下感受到水花的洗涤和瀑布的威力，体验到大自然的力量与生命力。
小结龙海花园是一个集花卉、园林建筑、湖泊和瀑布于一体的综合性景点。
游客可以在这里观赏到丰富多彩的花卉，感受到园林建筑的魅力，欣赏湖泊和瀑布的美景。
龙海花园以其独特的景色和浓郁的文化内涵，吸引着众多游客前来欣赏和度假。
陕西甘泉安居房出现裂缝 记管所开发商称不是质量问题
基勘 测 ，委 托 西北地 基 勘测 院 ，再 次论 证这 个 东西 ，是
户 ，几乎 每栋 楼都 存 在墙 面ｍ现 裂缝 的情况 ，其 中４ 号、
５ 号楼 ７ ２ 户人 家里 的 墙体 开 裂最 为严 重 ，八 成 以 卜人 家
啥原 因 ，只有 结果 来 了才能具 体再说 这个 事情 。
全 鉴定 办公 室对 小 区房 子 进行 了安全 鉴定 ，鉴定 表 明 ： “ 育英 小 区４ 号 、５ 号楼 ，房屋危 险性 等级 为Ｂ 级 ，结 构承 载 力基 本能 满 足正常使 用要 求 ，个别结 构 构件 处于 危险
状态 ，但不影 响主体结构 ，基本 满足正常使用 要求 。”
在 甘泉 县房 管所 ，记者 看到 了房管 所２ ０ １ １ 年 委托 延 安 市 房屋 安 全 鉴 定 办公 室 对 育 英小 区４ 号和５ 号 住 宅 楼
所作 出的鉴定 报告 ，报告 认为 ： “ 房 屋裂 缝应 为地 基 局 部浸 水 ，引起 地基 不均 匀沉 降所 致”。对 此 ，育英 小 区 开发 商一 一陕 西神 州房地 产 开发有 限公 司也认 为 ，住 宅 楼 出现裂缝 ，并不 是房 子在建 造 中出现 质量 的原 因 。 陕 西神 州房地 产 开发 有 限公 司副总经 理 郑 富泰 ：施 工质 量 不 存 在 问题 ，符 合 的 ，对 ，我 们 认 为是 地 基 下 陷 ，从 出现 问题 了 ，鉴 定 了一次 。 郑 经 理告 诉 记者 ，当初 建设 小 区的时 候 ，他 们 按照 国家相 关要 求 ，对 小 区进行过 岩 土综合 勘查 ，审查 部 门 的审查 意见 是 ： “ 岩 土Ｔ 程综 合勘 查报 告合 格 ，可 以提
见 ，开 发商 一直在 做房 屋 的沉 降观测 。 陕 西神 州房 地产 开 发有 限公 司副总 经理 郑 富泰 ：是
龙海市通华房地产开发有限公司、郭雅观商品房预售合同纠纷二审民事判决书
龙海市通华房地产开发有限公司、郭雅观商品房预售合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】福建省漳州市中级人民法院【审理法院】福建省漳州市中级人民法院【审结日期】2020.04.15【案件字号】(2020)闽06民终670号【审理程序】二审【审理法官】林健叶小铭陈育生【审理法官】林健叶小铭陈育生【文书类型】判决书【当事人】龙海市通华房地产开发有限公司;郭雅观;林志彬【当事人】龙海市通华房地产开发有限公司郭雅观林志彬【当事人-个人】郭雅观林志彬【当事人-公司】龙海市通华房地产开发有限公司【代理律师/律所】陈同裕福建英合律师事务所;张洁福建英合律师事务所【代理律师/律所】陈同裕福建英合律师事务所张洁福建英合律师事务所【代理律师】陈同裕张洁【代理律所】福建英合律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】龙海市通华房地产开发有限公司【被告】郭雅观;林志彬【权责关键词】撤销违约金不可抗力合同约定自认新证据诉讼请求反诉维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中，当事人没有提交新证据。
本院围绕争议焦点综合分析、认定如下：一、关于一审是否遗漏郑亚滨及施工方福建省龙江建设有限公司为本案当事人的问题。
本案系郭雅观、林志彬与通华公司签订了《商品房买卖合同》，商品房买卖合同相对一方的当事人是通华公司，而非郑亚滨，且有合同、通华公司盖公章及出具的购房发票为据。
另外通华公司要求追加福建省龙江建设有限公司承担施工合同违约责任，因与本案商品房预售合同并不具有相对性，属不同的法律关系。
综上，通华公司要求追加郑亚滨及施工方福建省龙江建设有限公司为本案当事人的上诉理由均与法不符，不予采纳。
二、关于本案逾期交房违约金标准的认定问题。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，人民法院可以对当事人约定的违约金过高或过低的标准予以调整。
南山龙海家园学区划分范围
南山龙海家园学区划分范围在深圳的南山，有一处叫做龙海家园的地方，这地儿的学区划分范围可是让不少家长操心呐！
您想想，孩子的教育那可是天大的事儿，学区划分就像是给孩子们在知识的海洋里划分出一片专属的领地。
龙海家园周边的学校，有的像璀璨的明珠，吸引着众多家长和孩子的目光；有的则像默默耕耘的园丁，低调却扎实地培育着一代又一代的学子。
比如说，某某小学，那校园环境优美得很，绿树成荫，操场宽敞。
学校的老师们就像温暖的阳光，照耀着孩子们成长的道路。
这所学校所涵盖的区域，有龙海家园的这一片，还有周边的那几个小区。
再讲讲某某中学，那师资力量可是相当雄厚，教学质量在整个南山区都是有口皆碑的。
能进入这所学校读书的孩子，就像是登上了一艘开往成功彼岸的大船。
其对应的学区范围呢，包含了龙海家园的某些楼栋，以及附近街道的一部分。
您说这学区划分重要不重要？就好比是给孩子们未来的发展画好了一张路线图。
如果您家正好在学区范围内，那岂不是像中了彩票一样幸运？要是不在，那也别着急上火，办法总比困难多嘛！
这学区划分可不是随便定的，那是经过教育部门深思熟虑，综合了各种因素才确定下来的。
要考虑学校的容纳能力，要考虑周边居民的分布情况，还要考虑教育资源的均衡配置。
您看，这就像分蛋糕，得切得公平合理，让每个孩子都有机会品尝到教育的甜蜜。
要是对这学区划分不清楚，那可麻烦了。
孩子上学的事儿可耽误不得！所以啊，家长们得瞪大了眼睛，把这学区范围弄得明明白白的。
总之，南山龙海家园的学区划分范围，关乎着孩子们的未来，家长们可得上点心，别让孩子输在起跑线上哟！。
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7、龙海家园保障房动态
拿地时间——2008.6.6 建设用地规划许可证——2011.03.17(保障房)2011.5.9(T201-0072地块，商品房) 保障房封顶——2011.12.27(主体封顶) 园林景观工程招标——2013.3.19 建筑工程规划许可证——2013.04.09(保障性住房) 室内装修施工许可证——2013.6.7日 入市时间——预计2014年上半年
官网数据如下
出行： 目前出行只有一号线，及5号线（需转乘一站），公交不祥，开车的有导航不说了
小区到A出口时间： 最北即1栋到A出口步行需15分钟，最近14-17栋间只需2～3分钟，约300米直线距离
小区环境及四周
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东面
我敢打赌，这 是黑龙江
南面
西面
北面
2014年6月22日龙海家园看房记 10：00-14：00 传说中的龙海家园
龙海家园 南山(前海)——“龙海家园”地铁上盖保障房项目(7000套)
项目名——龙海家园 规模——总占地47.2万M2，总建面142.3万M2，其中保障房总建面约60.2万M2，约推出12363套保障房; 推出公租房套数——约7000余套 性质——公租房 位置——1号线鲤鱼门站附近
(1)户型一，小两房，建筑面积50m2/套，占住宅总套数比例为50%，约6182套;
(2)户型二，一房一厅，建筑面积40m2/套，占住宅总套数比例为40%，约4945套;
(3)户型三，单身公寓，建筑面积35m2套，占住宅总套数比例为10%，约1236套。 5、保障性住房装修标准——按住宅总建筑面积 以每平方米700元装修标准、环境施工面积每平方米300元环境建设标准计入项目建设成本中。按住宅总建筑面积700元/平方米标 准预留装修资金，并按以下装修标准一次性装修到位：基本装修、固定家私、部分家电。固定家私及家电的保修期为两年，由乙 方负责。装修阶段，甲、乙双方共同确定装修方案，共同以招投标形式确定装修单位，共同组织验收。 6、环境建设标准——该宗地环境绿化建设，造价按300元/平方米环境施工面积(含路面)预留建设资金。
拿地时间——2008年6月6日
宗地号——T201-0071(商住)、T201-0072(商住)、T201-0073( 保障房 ) T201-0071——用地138592.94，总建544800(涉及物业类型：住宅、办公、商业、写字楼、酒店、公寓， 九年制学校、幼儿园)高度≤200米;
T201-0072——用地216302.03 ，总建263050(涉及物业类型：住宅、办公、商业、幼儿园)高度≤120米; T201-0073(保障房用地)——用地134764.8，总建602150(涉及物业类型：住宅、底商、幼儿园、小学)高度≤120米;
一房和二房在同一栋楼中，计算套数如下： 一房套数：4X16X34=2176套 二房套数：12X16X34=6528套
（34为层数，1楼有大厅，顶楼有被占 用的，取34层计算，4、16为栋，4、12为每层户数）
总套数：4080+2176+6528=12784 以上数据为本人理解，仅供参考，最终以 官方数据为准。各自看看自己排号
龙海家园平面图
两房尺寸图，每层中间4套，对称建（本人选2房，一房只示意）
群相册贴图，没有实际一一测量， 差别不大。但每栋每层两并头的2 房与此图有些不同：光线好，房 宽到3米，厨房变小示意图
北
一房，阳台比两房 大，但阳台门一定 要锁好，徒手从1 楼爬到34层没有问 题，
file:///C:/Users/Hottywin/AppData/Local/Temp/ksohtml/wps_clip_image-23277.png配套商业18000平方米, 1所24班小学8000平方 米(在地面层独立占地15220.74平方米)，2个12班幼儿园7200平方米(独立占地4000平方米)，社区健康服务中心1000平方米，居 住小区级文化室3000平方米，社区居委会200平方米，社区服务站200平方米，社区警务室150平方米，垃圾收集站100平方米， 再生资源回收点100平方米，公共厕所160平方米，环卫工人作息站40平方米; 3、车位——900个(保障房) 4、户型比重(保障房共计12363套)
户型——T201-0071、T201-0072宗地内开发的商品住房项目，套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积所占比重，必须达 到开发建设总住宅面积的70%以上。
file:///C:/Users/Hottywin/AppData/Local/Temp/ksohtml/wps_clip_image-14953.pngT201-0073宗地作为保障性住房项目用地，总建 筑面积602150平方米(包括564000平方米公共租赁住房及38150平方米公益工程配套项目)，该宗地上所有物业以及相关配套设 施建成后无条件移交市住房保障管理部门。 1、龙海家园保障房总建面约60.2万M2，共18栋高层，共提供12363套保障房 2、保障房项目中包含的38150m2的配套项目
西
东
南
小区全图，附件另发
龙海家园现场套数统计 统计方法为电梯显示
单身公 寓楼顶 有点用 的
单身公寓套数： 单身公寓一共有10处，其中在1、8、13、18栋A、B座 之间的不计算（原因是有部分改成办公室） 总套数:20X6X34=4080套（34为层数，1楼有大厅，顶楼有被占 用的，取34层计算，6为栋，20为每层20户）