2014年6月22日龙海家园看房记

西
东
南
小区全图，附件另发
龙海家园现场套数统计 统计方法为电梯显示
单身公 寓楼顶 有Baidu Nhomakorabea用 的
单身公寓套数： 单身公寓一共有10处，其中在1、8、13、18栋A、B座 之间的不计算（原因是有部分改成办公室） 总套数:20X6X34=4080套（34为层数，1楼有大厅，顶楼有被占 用的，取34层计算，6为栋，20为每层20户）
官网数据如下
出行： 目前出行只有一号线，及5号线（需转乘一站），公交不祥，开车的有导航不说了
小区到A出口时间： 最北即1栋到A出口步行需15分钟，最近14-17栋间只需2～3分钟，约300米直线距离
小区环境及四周
随便放几张，群相册更多
东面
我敢打赌，这 是黑龙江
南面
西面
北面
一房和二房在同一栋楼中，计算套数如下： 一房套数：4X16X34=2176套 二房套数：12X16X34=6528套
（34为层数，1楼有大厅，顶楼有被占 用的，取34层计算，4、16为栋，4、12为每层户数）
总套数：4080+2176+6528=12784 以上数据为本人理解，仅供参考，最终以 官方数据为准。各自看看自己排号
(1)户型一，小两房，建筑面积50m2/套，占住宅总套数比例为50%，约6182套;
(2)户型二，一房一厅，建筑面积40m2/套，占住宅总套数比例为40%，约4945套;
(3)户型三，单身公寓，建筑面积35m2套，占住宅总套数比例为10%，约1236套。 5、保障性住房装修标准——按住宅总建筑面积 以每平方米700元装修标准、环境施工面积每平方米300元环境建设标准计入项目建设成本中。按住宅总建筑面积700元/平方米标 准预留装修资金，并按以下装修标准一次性装修到位：基本装修、固定家私、部分家电。固定家私及家电的保修期为两年，由乙 方负责。装修阶段，甲、乙双方共同确定装修方案，共同以招投标形式确定装修单位，共同组织验收。 6、环境建设标准——该宗地环境绿化建设，造价按300元/平方米环境施工面积(含路面)预留建设资金。
龙海家园平面图
两房尺寸图，每层中间4套，对称建（本人选2房，一房只示意）
群相册贴图，没有实际一一测量， 差别不大。但每栋每层两并头的2 房与此图有些不同：光线好，房 宽到3米，厨房变小，冰箱要放厅。 有好有坏
每栋每层平面示意图
北
一房，阳台比两房 大，但阳台门一定 要锁好，徒手从1 楼爬到34层没有问 题，
拿地时间——2008年6月6日
宗地号——T201-0071(商住)、T201-0072(商住)、T201-0073( 保障房 ) T201-0071——用地138592.94，总建544800(涉及物业类型：住宅、办公、商业、写字楼、酒店、公寓， 九年制学校、幼儿园)高度≤200米;
T201-0072——用地216302.03 ，总建263050(涉及物业类型：住宅、办公、商业、幼儿园)高度≤120米; T201-0073(保障房用地)——用地134764.8，总建602150(涉及物业类型：住宅、底商、幼儿园、小学)高度≤120米;
file:///C:/Users/Hottywin/AppData/Local/Temp/ksohtml/wps_clip_image-23277.png配套商业18000平方米, 1所24班小学8000平方 米(在地面层独立占地15220.74平方米)，2个12班幼儿园7200平方米(独立占地4000平方米)，社区健康服务中心1000平方米，居 住小区级文化室3000平方米，社区居委会200平方米，社区服务站200平方米，社区警务室150平方米，垃圾收集站100平方米， 再生资源回收点100平方米，公共厕所160平方米，环卫工人作息站40平方米; 3、车位——900个(保障房) 4、户型比重(保障房共计12363套)
户型——T201-0071、T201-0072宗地内开发的商品住房项目，套型建筑面积90平方米以下住宅建筑面积所占比重，必须达 到开发建设总住宅面积的70%以上。
file:///C:/Users/Hottywin/AppData/Local/Temp/ksohtml/wps_clip_image-14953.pngT201-0073宗地作为保障性住房项目用地，总建 筑面积602150平方米(包括564000平方米公共租赁住房及38150平方米公益工程配套项目)，该宗地上所有物业以及相关配套设 施建成后无条件移交市住房保障管理部门。 1、龙海家园保障房总建面约60.2万M2，共18栋高层，共提供12363套保障房 2、保障房项目中包含的38150m2的配套项目
2014年6月22日龙海家园看房记 10：00-14：00 传说中的龙海家园
龙海家园 南山(前海)——“龙海家园”地铁上盖保障房项目(7000套)
项目名——龙海家园 规模——总占地47.2万M2，总建面142.3万M2，其中保障房总建面约60.2万M2，约推出12363套保障房; 推出公租房套数——约7000余套 性质——公租房 位置——1号线鲤鱼门站附近
7、龙海家园保障房动态
拿地时间——2008.6.6 建设用地规划许可证——2011.03.17(保障房)2011.5.9(T201-0072地块，商品房) 保障房封顶——2011.12.27(主体封顶) 园林景观工程招标——2013.3.19 建筑工程规划许可证——2013.04.09(保障性住房) 室内装修施工许可证——2013.6.7日 入市时间——预计2014年上半年