万科营销案场物业服务委托协议
万科物业服务合同范本[2]
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万科物业服务合同范本合同编号：_______甲方（业主方）：________乙方（物业服务方）：万科物业服务有限公司根据《合同法》、《物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业管理服务内容（1）房屋及共用设施设备的维修、养护、运行和管理；（2）物业共用部位的清洁、绿化、消毒、杀虫等服务；（3）物业区域内公共秩序的维护，包括保安、消防、车辆管理等服务；（4）物业区域内公共活动的组织与协调；（5）物业信息的收集、整理和发布；（6）甲方委托的其他物业管理服务。
第二条物业管理服务期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三条物业管理服务质量3.1乙方应当按照国家和行业的相关标准，提供专业、高效的物业管理服务。
3.2乙方应定期对物业服务人员进行培训，确保物业服务人员具备相应的专业知识和技能。
3.3乙方应建立健全内部管理制度，确保物业管理服务的质量。
第四条物业管理服务费用4.1甲方应按照本合同约定的标准，按时足额向乙方支付物业管理服务费用。
4.2物业管理服务费用的标准和支付方式，双方可另行约定。
第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
5.2甲方应保证物业的使用符合相关规定，不得损害公共利益和他人的合法权益。
5.3甲方应配合乙方的物业服务工作，不得无故干扰、阻碍乙方履行合同义务。
5.4甲方应按时足额缴纳物业管理服务费用。
第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。
6.2乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
6.3乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理。
6.4乙方应建立健全内部管理制度，提高物业服务水平。
第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
2024版万科物业服务合同正规范本
2024版万科物业服务合同正规范本合同目录第一章：合同总则1.1 合同目的与适用范围1.2 合同的法律效力1.3 合同的解释与适用法律第二章：物业服务内容2.1 物业服务的基本原则2.2 物业服务的具体内容2.3 物业服务标准与要求第三章：甲方的权利与义务3.1 甲方的权利3.2 甲方的义务3.3 甲方的监督与管理职责第四章：乙方的权利与义务4.1 乙方的权利4.2 乙方的义务4.3 乙方的物业使用规定第五章：物业服务费用5.1 物业服务费用的构成5.2 物业服务费用的支付方式5.3 物业服务费用的调整机制第六章：物业服务的实施与管理6.1 物业服务的实施细则6.2 物业服务的日常管理6.3 物业服务的监督检查第七章：合同的变更、续签与终止7.1 合同变更的条件与程序7.2 合同续签的规定7.3 合同终止的条件与后果第八章：违约责任8.1 违约责任的界定8.2 违约责任的承担方式8.3 违约责任的免除条件第九章：争议解决9.1 争议解决的方式9.2 争议解决的程序9.3 争议解决的法律适用第十章：附则10.1 合同的补充与修改10.2 合同的通知与送达10.3 其他约定事项第十一章：签字栏11.1 甲方签字11.2 乙方签字11.3 签订时间11.4 签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1 合同目的与适用范围本合同旨在明确甲乙双方在万科物业服务中的权利、义务和责任，适用于万科物业服务的全过程。
1.2 合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力，双方应严格遵守。
1.3 合同的解释与适用法律本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，适用中华人民共和国法律。
1.3.1 合同条款的解释合同条款的解释应以合同目的和文义为准。
1.3.2 适用法律的确定本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。
第二章：物业服务内容2.1 物业服务的基本原则物业服务应遵循安全、高效、环保的原则，确保物业的正常使用和良好状态。
万科营销案场物业服务委托协议
万科营销案场物业服务委托协议一、委托内容1.业主将相关房产的物业服务托管给托管公司，并委托托管公司提供以下物业服务：维修和保养、安全管理、绿化养护、清洁卫生、公共设施维护、技术支持及其他相关服务。
2.物业服务范围：包括但不限于小区大门、道路、绿化带、公共设施等的维护与保养、安全保障、清洁卫生等管理工作，以保障业主的生活环境和权益。
3.业主应按照约定时间及金额向托管公司支付物业费、维修基金等费用，具体金额和支付时间另行协商确定。
二、托管公司的权利与义务1.托管公司应按照相关法律法规和业主的要求，履行物业服务职责，保障小区的日常管理和业主的合法权益。
2.托管公司应保证物业服务的质量和安全，妥善处理突发事件，及时响应业主的需求和投诉，并做好相关记录。
4.托管公司应合理配置和管理物业服务人员，制定相关的管理制度和流程，确保物业服务的正常运营。
三、业主的权利与义务1.业主有权享受托管公司提供的物业服务，有权参与物业管理决策，对物业服务不满意有权提出投诉和建议。
2.业主应按照约定时间和金额支付物业费、维修基金等费用，并提供准确的房产信息和支付凭证。
3.业主应遵守小区的管理规定，爱护和合理使用公共设施，不得损坏公共财物。
4.业主应配合托管公司开展物业管理工作，提供必要的信息和协助，如有必要应提供授权委托书。
四、保密条款双方同意在本协议履行期间和协议终止后，对于涉及双方商业秘密和业务信息的内容予以保密，不得向第三方透露或披露。
五、违约责任1.若一方违反本协议约定，致使对方不能按照约定享有物业服务的权益，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所承受的全部损失。
2.除不可抗力因素外，任何一方违反本协议约定的，需向对方支付违约金作为赔偿。
六、协议解除1.本协议在以下情况下解除：双方协商解除；一方严重违反本协议的约定，宣告破产或解散；物业服务需要改为自持；双方达成其他协议。
2.解除协议后，双方应当按照约定进行结算，如有争议可通过友好协商或依法解决。
最新万科物业管理协议 物业管理协议书
最新万科物业管理协议物业管理协议书《最新万科物业管理协议》
甲方：万科物业管理有限公司
乙方：XXX小区业主委员会
签订日期：2022年1月1日
一、协议或合同的目的和背景：
本协议旨在明确甲方为乙方提供物业管理服务的具体内容和责任，保障小区业主的权益，维护小区的良好秩序和环境。
二、具体的条款和条件：
1. 甲方负责小区的日常清洁、绿化、安保等工作；
2. 乙方需按时足额缴纳物业管理费用；
3. 甲方需定期向乙方提交物业管理报告，并接受乙方的监督和检查；
4. 双方需保持良好的沟通和合作关系，共同维护小区的和谐氛围。
三、保密事项：
双方在履行本协议过程中涉及的商业秘密和个人隐私信息，均应予以保密，不得向第三方透露。
四、不可抗力因素的处理：
若因不可抗力因素导致无法履行本协议，双方应及时通知对方，并协商解决方案。
五、协议终止的条件：
1. 双方协商一致解除本协议；
2. 乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权解除本协议。
六、违约和争议解决方式：
若一方违反本协议的任何条款，应承担相应的违约责任。
如发生争议，应首先通过友好协商解决，若无法达成一致意见，则提交仲裁机构进行裁决。
七、其他附加条款：
1. 本协议自签订日起生效，有效期为一年，到期可续签；
2. 甲方有权根据实际情况对物业管理服务进行调整和改进；
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。
本协议经双方签字盖章后生效，有效期至2023年1月1日。
希望双方能够共同遵守协议内容，共同维护小区的和谐稳定。
完整版万科物业服务合同正规范本(通用版)
完整版万科物业服务合同1. 合同概述本合同由甲方（简称“物业公司”）与乙方（简称“业主”）共同签订，旨在规范双方在物业管理服务方面的权益与义务。
2. 合同条款2.1 服务内容物业公司将按照合同约定，为业主提供物业管理服务：安全巡逻与保卫工作公共设施维护与管理环境卫生清洁小区设备检查与维修外围道路清洁与维护绿化带养护与管理物业费用收取与财务管理其他经双方协商确定的物业管理服务2.2 服务时间与周期物业公司将全年为业主提供物业管理服务，服务周期为一年，从合同签订之日起开始计算。
2.3 费用与支付方式2.3.1 物业费用物业费用根据楼栋面积和公摊面积计算而成，详情请参见物业费用清单。
物业公司有权根据实际情况进行费用的调整，调整金额不得超过合同费用的百分之十。
物业费用将于每个月的10日之前向业主收取。
2.3.2 缴费方式业主可选择任一方式进行物业费用的支付： 1.线上支付：通过指定的支付平台进行线上支付。
2. 线下支付：在指定的物业管理办公室进行现金、刷卡、支票等方式的支付。
2.4 双方权益与义务2.4.1 物业公司权益与义务物业公司有权按照合同约定，为业主提供相应的物业管理服务。
物业公司应确保提供的服务符合相关法律法规及物业公司制定的管理标准。
物业公司应及时回应业主的咨询、投诉，并尽快解决相关问题。
物业公司应对业主的个人信息及住户信息进行保密。
2.4.2 业主权益与义务业主有权享受物业公司提供的相应物业管理服务。
业主应按时缴纳物业费用，确保其按时足额到账。
业主应遵守小区的规章制度，并保持住房的整洁与安全。
业主应配合物业公司进行必要的维修与改造工作。
2.5 合同解除与违约处理2.5.1 合同解除双方协商一致，可随时解除合同。
在合同期内，任何一方解除合同需提前30天书面通知对方，否则需支付违约金。
2.5.2 违约处理若物业公司未能按照合同约定提供服务，业主有权终止合同或要求赔偿。
若业主未能按时缴纳物业费用，物业公司有权暂停提供服务并要求支付违约金。
万科物业专属2024年商业项目服务协议版B版
13.2 附加条款
14. 签署信息
14.1 签署日期
14.2 签署地点
14.3 签署双方
第一部分：合同如下：
第一条 协议概述
1.1 协议类型
1.2 协议双方
1.3 协议期限
第二条 服务内容
2.1 物业服务
2.1.1 物业管理
乙方负责甲方商业项目的物业管理，包括但不限于物业设施的日常维护、巡查、保养、安全监控等工作。
附件四：商业服务费用明细表
附件五：物业服务标准规范
附件六：商业服务标准规范
附件七：保密协议
附件八：不可抗力事件证明文件格式
附件一：物业服务详细清单
本附件详细列出了乙方应向甲方提供的物业服务内容，包括但不限于物业管理、维护和安全的具体工作项目和服务标准。
附件二：商业服务详细清单
本附件详细列出了乙方应向甲方提供的商业服务内容，包括但不限于商业咨询、营销推广和商业活动组织的具体工作项目和服务标准。
2.2.2 营销推广
乙方负责甲方商业项目的营销推广工作，包括但不限于制定营销策略、执行营销活动、广告宣传等。
2.2.3 商业活动组织
乙方负责甲方商业项目的各类商业活动组织，包括但不限于开业庆典、促销活动、客户答谢会等。
第三条 服务标准
3.1 物业服务标准
乙方向甲方提供的物业服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方商业项目的实际情况。
3.2 商业服务标准
乙方向甲方提供的商业服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方商业项目的实际情况，并确保服务质量和效果。
第四条 服务费用
4.1 物业服务费用
甲方应按照本协议约定的费用标准向乙方支付物业服务费用。
销售案场物业委托合同
甲方（委托方）：___________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（受托方）：___________地址：________________联系人：________________联系电话：________________鉴于甲方拟开发并销售位于________________的案场物业，现甲方委托乙方作为其销售案场物业的代理人，双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1 甲方委托乙方作为其销售案场物业的代理人，负责以下事项：（1）负责案场物业的销售推广、市场调研、客户接待、签约等销售工作；（2）负责案场物业的日常管理、维护、客户关系维护等工作；（3）按照甲方要求，制定销售策略、制定销售方案、策划销售活动等；（4）按照甲方要求，对案场物业的销售进度、销售价格、销售情况等进行汇报。
第二条委托期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年__个月，自年__月__日起至年__月__日止。
2.2 在合同有效期内，如甲乙双方均未提出终止合同，本合同自动延长__个月。
第三条代理费用及支付方式3.1 乙方按照甲方实际销售金额的__%作为代理费用。
3.2 代理费用按以下方式支付：（1）每月结算一次，乙方在每月的__日向甲方提交上一个月的销售明细及代理费用结算表；（2）甲方在收到乙方提交的结算表后__日内，将代理费用支付给乙方。
第四条双方权利义务4.1 甲方权利：（1）有权对乙方的工作进行监督、检查；（2）有权要求乙方按照合同约定完成销售任务；（3）有权对乙方的工作提出意见和建议。
4.2 甲方义务：（1）向乙方提供案场物业的相关资料、信息；（2）保证案场物业的合法性、合规性；（3）按照合同约定支付代理费用。
4.3 乙方权利：（1）有权要求甲方提供案场物业的相关资料、信息；（2）有权要求甲方按照合同约定支付代理费用；（3）有权根据市场情况调整销售策略。
万科物业专属服务协议实用版一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科物业专属服务协议实用版一本合同目录一览第一条协议范围与定义1.1 本协议的范围1.2 定义第二条服务内容2.1 物业服务2.2 增值服务2.3 特约服务第三条服务标准与质量3.1 物业服务标准3.2 增值服务质量3.3 特约服务标准第四条服务费用4.1 物业服务费用4.2 增值服务费用4.3 特约服务费用4.4 费用支付方式第五条服务期限5.1 物业服务期限5.2 增值服务期限5.3 特约服务期限第六条甲方权利与义务6.1 甲方权利6.2 甲方义务第七条乙方权利与义务7.1 乙方权利7.2 乙方义务第八条合同的变更与终止8.1 变更8.2 终止8.3 解除第九条违约责任9.1 甲方违约责任9.2 乙方违约责任第十条争议解决10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 法律途径第十一条法律适用与管辖11.1 法律适用11.2 管辖法院第十二条保密条款12.1 保密内容12.2 保密期限12.3 泄露后果第十三条其他条款13.1 通知与送达13.2 合同的附件13.3 合同的版本第十四条附则14.1 生效条件14.2 有效期14.3 终止条件第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1 本协议的范围本协议由甲方（业主）与乙方（万科物业）签订，协议范围包括但不限于物业服务、增值服务及特约服务。
本协议旨在规范甲乙双方在物业服务过程中的权利、义务关系，保障双方合法权益。
1.2 定义（1）甲方：指房屋、车位等物业的业主或使用者。
（2）乙方：指承担物业服务、增值服务及特约服务的万科物业公司。
（3）物业服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供物业设施设备维护、环境卫生、安全保障等基础服务。
（4）增值服务：指乙方在基础服务基础上，为甲方提供的便民、智能化等升级服务。
（5）特约服务：指乙方根据甲方需求，双方协商确定的个性化服务。
2024万科物业服务合同范本
2024万科物业服务合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1 物业管理范围：甲方位于__________（物业地址）的物业，包括但不限于住宅、商铺、停车场等。
（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、维修和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；（4）物业的环境卫生保洁；（5）物业的绿化养护；（6）其他物业服务事项。
二、物业服务费用2.1 物业服务费用标准：按照甲乙双方协商确定的物业服务收费标准执行。
2.2 物业服务费用支付方式：甲方按照约定的收费标准，按时向乙方支付物业服务费用。
三、物业的使用和管理3.1 甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业，不得损害其他业主的共同利益。
3.2 乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务，确保物业的安全、整洁、舒适。
四、合同的期限4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
4.2 合同期满前，甲乙双方如需续签，应提前一个月通知对方，并协商达成一致。
五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
5.2 甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权按约定加收滞纳金；乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付违约金。
六、争议解决6.1 甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：万科物业服务有限公司代表（签名）：__________ 代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日。
万科营销案场物业服务委托协议
万科营销案场物业服务委托协议委托方：青岛万科银盛泰房地产有限公司（以下简称甲方）法定代表人：丁长峰地址：青岛市文阳路与兴阳路交界处受托方：北京万科物业服务有限公司青岛分公司（以下简称乙方）法定代表人：谢炜地址：青岛市城阳区兴阳路417号就甲方委托乙方对万科城市花园项目部实行管理服务,为明确甲乙双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律的有关规定，经双方友好协商达成如下协议，共同遵守执行：一、服务事项：甲方委托乙方对项目部办公室及办公区域进行管理服务(包括公共场地、共用设备设施维护保养、保洁、安全管理等)。
二、委托期限：2010年1月15日至2010年12月31日。
三、服务费用结算标准：（一）人员费用结算原则：按服务人员数量及人员岗位收费标准结算，若有人员变动以双方书面确认为准。
1、各类岗位人员服务收费标准如下（不含管理酬金）：单位：[人民币]元/月/人注：以上工资标准所对应的出勤时间为：1）、安全员：每月休两天（平均每月固定双休加班6.67天），每天工作8小时，超时部分另行计算2）、安全班长：每月休两天（平均每月固定双休加班6.67天），每天工作8小时，超时部分另行计算，安全员在6人及以上必须设置3）、保洁员：每月休两天，每天工作8小时，超时部分另行计算4）、维修工：每周休息一天，每天工作8小时，超时部分另行计算，如有夜值班，每晚17：30值班至晚22：00可休息。
2、补充说明1）、上述人员费用中包含岗位薪金/基本工资（W系列）、绩效工资/加班费（W 系列）、津贴、固定双休日加班、餐补、保险、交通、通讯、过节费、奖金、服装、培训、体检、招聘及待岗、调配或解聘等费用。
2）、因本项目工作需要，甲方如需增加或减少服务人员，应至少提前5个工作日邮件通知乙方。
3）、因本项目工作需要，乙方人员需双休日加班，经甲方同意后，按200%计算日加班费。
因本项目工作需要，乙方人员需延长日工作时间，经甲方同意后，按150％计算小时加班费。
万科物业定制化服务协议(2024年度)一
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科物业定制化服务协议（2024年度）一本合同目录一览一、定制化服务内容1.1 物业基础服务1.2 增值服务1.3 特约服务二、服务期限2.1 服务起止时间2.2 服务续约条件三、服务费用3.1 服务费计算方式3.2 费用支付方式3.3 费用调整机制四、服务质量和标准4.1 服务质量承诺4.2 服务标准规范4.3 服务质量监督与评价五、双方权利和义务5.1 甲方权利和义务5.2 乙方权利和义务六、违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任承担七、争议解决7.1 争议解决方式7.2 争议解决地点7.3 争议解决时效八、合同的生效、变更和终止8.1 合同生效条件8.2 合同变更条件8.3 合同终止条件九、保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 保密泄露责任十、法律法规适用10.1 合同适用的法律10.2 法律冲突解决十一、其他条款11.1 不可抗力11.2 合同的解释权11.3 合同的修改和补充十二、附件12.1 服务项目明细表12.2 服务费用预算表12.3 物业服务标准规范十三、合同的签订时间和地点13.1 签订时间13.2 签订地点十四、双方签字盖章页14.1 甲方签字盖章14.2 乙方签字盖章第一部分：合同如下：一、定制化服务内容1.1 物业基础服务（1）物业设施的日常维护和管理；（2）物业公共区域的环境卫生清洁；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业档案资料管理；（6）法律法规规定的其他物业服务。
1.2 增值服务（1）家政服务；（2）房屋租赁与买卖信息服务；（3）汽车清洗与美容服务；（4）甲方可提出其他增值服务需求，乙方应在合理范围内尽量满足。
1.3 特约服务（1）甲方的宠物寄养服务；（2）甲方家庭成员的专项辅导服务；（3）甲方的汽车代驾服务；（4）甲方委托的其他特约服务，需双方协商确定服务内容与费用。
万科物业专项服务协议2024版
万科物业专项服务协议2024版本合同目录一览1. 协议背景与宗旨1.1 定义与解释1.2 协议的范围与目的2. 服务内容与标准2.1 物业服务项目2.2 服务质量标准2.3 服务时间与响应机制3. 服务费用与支付3.1 服务费用构成3.2 费用支付方式与时间3.3 费用调整机制4. 双方的权利与义务4.1 物业公司的权利与义务4.2 业主的权利与义务4.3 违约责任与争议解决5. 物业公司的管理与维修5.1 物业公司管理职责5.2 物业公司维修责任5.3 紧急情况下的处理程序6. 业主配合与要求6.1 业主的配合义务6.2 业主的合理要求6.3 业主违规行为的处理7. 协议的有效期与终止7.1 协议的有效期限7.2 协议的终止条件7.3 协议终止后的处理事项8. 保密条款8.1 保密信息的定义与范围8.2 保密义务与期限8.3 违约泄露的后果9. 法律适用与争议解决9.1 适用法律9.2 争议解决方式9.3 司法管辖权10. 其他条款10.1 通知与送达10.2 合同的修改与补充10.3 合同的解除11. 附件11.1 服务项目明细表11.2 费用计算明细表11.3 物业公司管理团队与联系方式12. 签署与生效12.1 签署程序12.2 协议的生效条件12.3 签署后的变更与撤销13. 合同的副本13.1 双方各执一份13.2 备案与存档14. 结尾事项14.1 双方声明14.2 合同签署日期与地点14.3 签字盖章页第一部分：合同如下：第一条协议背景与宗旨1.1 定义与解释1.1.2 本协议所称专项服务，是指物业公司为满足业主特定需求，提供的超出常规物业管理服务范围的服务项目。
1.2 协议的范围与目的1.2.1 本协议旨在为业主提供更为专业、个性化的专项服务，提升业主居住品质，同时明确物业公司与业主在专项服务过程中的权利义务，确保双方权益的合理保障。
第二条服务内容与标准2.1 物业服务项目2.1.1 物业公司应根据本协议约定，为业主提供包括但不限于家政服务、房屋维修、绿化养护、康乐活动等专项服务。
(完整版)万科物业服务合同docx-(多篇)
(完整版)万科物业服务合同docx ：(完整版)万科物业服务合同甲方（业主）：____________________乙方（物业服务公司）：万科物业服务有限公司鉴于甲方是位于_______（物业地址）的物业业主，乙方是一家专业的物业服务公司，甲方愿意委托乙方为其提供物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方为甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、清洁、绿化、安全、消防、公共设施设备维修等。
1.2 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、规章制度和行业标准，为甲方提供专业、高效、优质的服务。
二、服务期限2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
2.2 合同期满前，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并签订续约合同。
三、服务费用3.1 甲方应按照本合同约定的收费标准支付乙方物业服务费，具体收费标准物业管理费：_______元/平方米/月垃圾清运费：_______元/户/月公共设施维修费：_______元/平方米/年其他费用：_______元/平方米/月3.2 甲方应按照约定的收费标准和时间，按时足额支付物业服务费，逾期未支付，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金。
四、双方的权利和义务4.1 甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的工作，不得妨碍乙方的正常服务。
4.2 乙方应按照合同约定提供服务，确保物业的正常运行，保障甲方的人身和财产安全。
五、违约责任5.1 如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
5.2 如乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方整改，并有权解除合同。
万科物业定制化服务协议(2024年度)版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX万科物业定制化服务协议（2024年度）版B版本合同目录一览第一条定制化服务内容1.1 物业基础服务1.1.1 住宅小区物业管理1.1.2 商业综合体物业管理1.1.3 办公楼物业管理1.2 定制化增值服务1.2.1 家居维修服务1.2.2 家政服务1.2.3 社区活动组织1.2.4 宠物照看服务1.2.5 汽车清洗服务2. 服务标准和质量2.1 服务人员的培训和管理2.2 服务设施的维护和更新2.3 服务流程的优化和改进3. 服务费用和支付方式3.1 服务费用的计算和收取3.2 服务费用的支付方式和期限3.3 服务费用的调整机制4. 服务期限和续约4.1 服务期限的起止时间4.2 续约条件和流程4.3 提前终止合同的条件和后果5. 违约责任5.1 双方的违约责任5.2 违约金的计算和支付方式5.3 违约导致的损失赔偿6. 争议解决6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 法律诉讼7. 合同的生效、修改和解除7.1 合同的生效时间7.2 合同的修改和解除条件7.3 合同的解除后果8. 保密条款8.1 保密信息的定义和范围8.2 保密责任的履行和期限8.3 违反保密条款的后果9. 适用法律和管辖9.1 适用法律9.2 争议管辖法院10. 其他条款10.1 通知和送达10.2 合同附件10.3 合同的完整性和独立性10.4 合同的继承和转让10.5 合同的解除和终止后果11. 双方签字盖章11.1 甲方签字盖章11.2 乙方签字盖章11.3 第三方签字盖章（如有）12. 附件：服务项目和服务标准详细说明12.1 物业基础服务详细说明12.2 定制化增值服务详细说明13. 附件：服务费用明细表14. 附件：合同续约申请表第一部分：合同如下：第一条定制化服务内容1.1 物业基础服务1.1.1 住宅小区物业管理甲方同意乙方对其管理的住宅小区提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、清洁保洁、安全保卫、绿化养护等服务。
万科物业定制化服务协议(2024年度)
万科物业定制化服务协议（2024年度）本合同目录一览第一条定制化服务内容1.1 物业基础服务1.2 增值服务1.3 特约服务第二条服务期限2.1 服务起始日期2.2 服务终止日期第三条服务费用3.1 服务费用的计算3.2 服务费用的支付方式3.3 服务费用的调整第四条服务质量和标准4.1 服务质量保证4.2 服务标准制定4.3 服务质量监督与评价第五条甲方权利与义务5.1 甲方权利5.2 甲方义务第六条乙方权利与义务6.1 乙方权利6.2 乙方义务第七条保密条款7.1 保密内容7.2 保密期限7.3 保密违约责任第八条违约责任8.1 甲方违约责任8.2 乙方违约责任第九条争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决地点9.3 争议解决时效第十条合同的变更与解除10.1 合同变更条件10.2 合同解除条件第十一条合同的终止11.1 合同终止条件11.2 合同终止后的处理第十二条合同的继承与转让12.1 合同继承12.2 合同转让第十三条附则13.1 合同的生效13.2 合同的附件第十四条其他约定14.1 甲方与乙方约定的其他事项14.2 双方签字盖章确认第一部分：合同如下：第一条定制化服务内容1.1 物业基础服务1.1.1 乙方应向甲方提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的日常维护、清洁、安全保卫、绿化等工作。
1.1.2 乙方应按照甲方的要求，对物业设施进行定期检查和保养，确保其正常运行。
1.1.3 乙方应建立健全的物业管理规章制度，并严格执行。
1.2 增值服务1.2.1 乙方应提供包括但不限于家政、洗衣、餐饮、健康咨询等增值服务，以满足甲方的生活需求。
1.2.2 乙方应根据甲方的需求，提供定制化的服务方案，并报甲方审批。
1.2.3 乙方应保证增值服务的质量和标准，确保甲方享受到优质的服务。
1.3 特约服务1.3.1 乙方应根据甲方的特殊需求，提供特约服务，包括但不限于私人助理、定制旅行规划、专业健身指导等。
物业管理咨询服务协议：万科物业服务合同
物业管理咨询服务协议：万科物业服务合同第一部分：协议背景第二部分：合同内容1. 服务内容a. 为顾客提供物业管理方案，包括设备设施维护、保安巡逻、环境整治等内容；b. 协助顾客制定物业管理规范和流程；c. 提供物业管理系统的建议和实施方案；d. 协助顾客解决物业管理中的问题和纠纷。
2. 服务期限本协议的服务期限为一年，自双方签署之日起生效。
服务期满后，若无异议，双方可以协商续签新的服务合同。
3. 服务费用顾客应按照服务合同约定的方式和时间支付相应服务费用。
服务费用根据顾客的物业规模、管理难度和服务内容的复杂程度等因素而定，双方应在签署本协议之前就费用进行充分沟通并达成一致意见。
4. 信息保密双方应保守对方在履行合同过程中所知悉的商业秘密和机密信息，不得将其泄露给第三方。
该保密义务在合同终止后仍然有效。
5. 违约责任若一方未能按照本协议的约定履行其义务，应向对方支付相应的违约赔偿。
违约方也应承担由此产生的其他损失和费用。
第三部分：合同变更和终止1. 变更合同的任何变更应以书面形式进行，并由双方共同签字确认后生效。
未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
2. 终止a. 合同期满后，若双方未达成续签协议，本合同自动终止；b. 若一方在合同期间严重违约，对方有权提前终止合同并要求违约方支付相应的赔偿；c. 根据双方协商一致，可以提前终止合同。
第四部分：法律适用和争议解决1. 法律适用本协议的签订、履行和解释均适用相关法律法规的规定。
2. 争议解决若双方在履行本协议过程中出现争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第五部分：其他条款1. 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议中未约定的事项，双方可通过书面协商达成一致意见后进行。
顾客（甲方）：日期：物业管理公司（乙方）：日期：。
万科物业服务合同(大全)(增加多场景)
万科物业服务合同(大全) 目录一、合同封面二、合同正文1. 定义和术语2. 服务内容3. 服务标准4. 服务费用5. 合同期限6. 双方的权利和义务7. 违约责任8. 争议解决9. 其他约定三、附件1. 附件一：服务项目清单2. 附件二：服务费用明细表3. 附件三：物业服务标准4. 附件四：合同解除协议5. 附件五：保密协议合同正文万科物业服务合同（大全）甲方（业主）：____________________乙方（物业公司）：万科物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、定义和术语1.1 物业服务：指甲方委托乙方提供的物业管理、设施设备维护、环境绿化、公共秩序维护、清洁卫生、消防安全等服务。
1.2 小区：指甲方所拥有或管理的居住小区，包括住宅、商业、办公等建筑及其附属设施。
1.3 业主：指甲方及其授权代表。
1.4 物业公司：指乙方及其授权代表。
二、服务内容2.1 乙方应根据甲方的要求，提供以下物业服务：（1）小区公共区域的清洁卫生；（2）小区绿化养护；（3）小区公共设施的维护保养；（4）小区公共秩序的维护；（5）小区消防安全管理；（6）甲方委托的其他服务。
2.2 乙方应按照甲方的要求和物业服务标准，制定物业服务计划，并报甲方批准后执行。
三、服务标准3.1 乙方应按照国家、行业和地方的相关法律法规、标准和规范，以及甲方的要求，提供符合约定的物业服务。
3.2 乙方应定期对物业服务人员进行培训，确保其具备相应的专业知识和技能。
3.3 乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务的质量和效率。
四、服务费用4.1 甲方应按照约定的标准和支付方式，向乙方支付物业服务费。
4.2 物业服务费的标准和支付方式由甲乙双方协商确定，并在本合同附件二中明确。
4.3 甲方逾期支付物业服务费的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的万分之五。
2023(完整版)万科物业服务标准合同
(完整版) 万科物业服务合同一、合约背景和目的本合同由甲方（简称“业主”）和乙方（简称“物业公司”）签订，旨在明确双方之间的权利和义务，规范物业服务的提供和业主的权益保障。
二、合同条款2.1 服务内容1.物业公司将负责服务内容：–楼宇及配套设施的日常维护和保养；–公共区域的清洁、绿化养护等；–安全管理和监控设备的运行维护；–社区活动的组织和管理等。
2.业主享有权益：–公共设施的正常使用；–收到有关物业服务的定期通知和公告；–参与社区活动和管理事务的权利；–提出合理的物业服务需求和意见等。
2.2 服务费用1.业主每月需向物业公司支付服务费用，具体金额为：（填写具体金额）。
2.服务费用的支付方式为：（填写支付方式，如银行转账、现金等）。
3.物业公司应按时提供服务费用的发票给业主，以便业主核对和报销。
2.3 服务期限和终止1.本合同的服务期限为（填写具体期限，例如1年）。
2.若任何一方希望终止本合同，需提前（填写具体时间，例如1个月）书面通知对方。
3.若业主终止本合同，应支付与服务期限剩余部分相应的违约金作为赔偿。
2.4 违约责任1.若物业公司未按时提供所承诺的服务或服务质量不符合约定的标准，业主有权要求物业公司按时提供服务或提出赔偿要求。
2.若业主未按时支付服务费用，物业公司有权暂停或终止相应的服务，并有权要求业主按时支付费用。
2.5 保密条款1.双方应对合同中的保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。
2.合同解除后，双方仍需对保密信息承担保密责任。
三、其他条款1.本合同未涉及的事项，双方可另行协商并签订补充协议。
2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份有效。
四、法律适用和争议解决1.本合同适用的法律。
2.如双方在履行本合同中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，应提交有管辖权的人民法院处理。
为(完整版)万科物业服务合同的内容，甲方和乙方应仔细阅读并遵守。
任何一方违反合同条款，将承担相应的法律责任。
万科物业定制服务协议示范文本
万科物业定制服务协议示范文本本合同目录一览第一条：定制服务协议定义与解释1.1 定义1.2 解释第二条：服务范围与内容2.1 服务范围2.2 服务内容第三条：服务期限3.1 服务开始日期3.2 服务结束日期第四条：服务费用4.1 服务费用标准4.2 费用支付方式4.3 费用调整机制第五条：服务质量与标准5.1 服务质量5.2 服务标准第六条：客户权益与义务6.1 客户权益6.2 客户义务第七条：物业公司权益与义务7.1 物业公司权益7.2 物业公司义务第八条：违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任承担第九条：争议解决方式9.1 协商解决9.2 调解解决9.3 法律途径第十条：合同的变更与终止10.1 合同变更10.2 合同终止第十一条：保密条款11.1 保密内容11.2 保密期限11.3 保密违反后果第十二条：不可抗力12.1 不可抗力定义12.2 不可抗力后果第十三条：合同的生效、履行与解除13.1 合同生效条件13.2 合同履行方式13.3 合同解除条件第十四条：其他约定14.1 其他内容14.2 附加条款第一部分：合同如下：第一条：定制服务协议定义与解释1.1 定义1.2 解释本协议中的术语和定义，如有未尽事宜，可由双方另行协商确定。
本协议未尽事宜，可由双方按照公平原则、诚信原则和法律规定予以补充。
第二条：服务范围与内容2.1 服务范围物业公司提供的定制服务范围包括但不限于：物业托管、设施设备维护、环境卫生管理、安全保障、绿化养护、客户服务等。
2.2 服务内容（1）物业托管服务：物业公司负责对客户的物业进行日常托管，确保物业的正常运行和使用。
（2）设施设备维护：物业公司负责对客户物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修。
（3）环境卫生管理：物业公司负责对客户物业内的环境卫生进行管理，确保环境的整洁和卫生。
（4）安全保障：物业公司负责对客户物业的安全进行保障，预防和处理安全事故。
（5）绿化养护：物业公司负责对客户物业内的绿化区域进行养护，确保绿化环境的优美和健康。
最新万科物业代签协议书范文范本
最新万科物业代签协议书范文范本甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：万科物业服务有限公司鉴于甲方因故无法亲自签署相关物业服务合同，特委托乙方代为签署。
经双方协商一致，订立本代签协议书，以资共同遵守。
第一条委托事项甲方委托乙方代为签署位于________________（地址）的物业服务合同，该合同内容涉及物业管理、服务标准、费用支付等事项。
第二条委托权限乙方在本协议书授权范围内，代表甲方行使签署物业服务合同的权利，并承担相应的法律责任。
第三条委托期限本协议书的委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条甲方的权利与义务1. 甲方应确保所提供的信息真实、准确、完整，并对乙方代签行为的合法性负责。
2. 甲方应按照物业服务合同的约定，按时支付相关费用。
3. 甲方有权随时了解乙方代签物业服务合同的进展情况。
第五条乙方的权利与义务1. 乙方应按照甲方的指示，依法代签物业服务合同，并确保合同内容的合法性。
2. 乙方应妥善保管代签的物业服务合同，并在合同签署完毕后及时交付甲方。
3. 乙方应保守在代签过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。
第六条费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付代签服务费人民币______元整。
2. 甲方应在本协议书签订之日起____日内，将上述费用支付至乙方指定账户。
第七条违约责任1. 如甲方未按约定支付代签服务费，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的____%。
2. 如乙方未按约定履行代签义务，应向甲方支付违约金，违约金为代签服务费的____%。
第八条争议解决因本协议书引起的或与本协议书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他1. 本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议书自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____________________乙方（盖章）：万科物业服务有限公司授权代表（签字）：____________________签订日期：____年____月____日。
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精心整理
万科营销案场物业服务委托协议
委托方：青岛万科银盛泰房地产有限公司（以下简称甲方）
法定代表人：丁长峰
地址：青岛市文阳路与兴阳路交界处
受托方：北京万科物业服务有限公司青岛分公司（以下简称乙方）
法定代表人：谢炜
地址：青岛市城阳区兴阳路417号
注：以上工资标准所对应的出勤时间为：
1）、安全员：每月休两天（平均每月固定双休加班6.67天），每天工作8小时，超时部分另行计算
2）、安全班长：每月休两天（平均每月固定双休加班6.67天），每天工作8小时，超时部分另行计算，安全员在6人及以上必须设置
3）、保洁员：每月休两天，每天工作8小时，超时部分另行计算
4）、维修工：每周休息一天，每天工作8小时，超时部分另行计算，如有夜值班，每晚17：30值班至晚22：00可休息。
4）、如需其它特殊岗位另行约定。
5）、管理区域内卫生清洁用品由乙方负责采购，费用由甲方承担。
6）、每月底甲乙方双方确认当月服务人数，此人数作为结算依据。
（二）员工宿舍及食堂
甲方不负责乙方现场工作人员住宿及就餐，由乙方自行解决，费用甲方承担。
承担标准如下：
A:员工宿舍
（1）宿舍由乙方负责租赁（配套设施水、电、取暖、有线等齐全；有电视及电风扇）甲方对乙方现场工作人员进行住宿补贴，补贴标准：200元/月/人（计算在人工费内）。
（1人起租；男女不在一套房间内混住；人均居住面积不低于8平方米；）
B:就餐补贴
甲方对乙方现场工作人员进行餐费补贴，补贴标准：300元/月/人（计算在人工费内）。
（三）管理费用中不含能源消耗费，不含项目部装饰物品及家具的洗涤费。
（四）集中开荒、高空作业及专项保洁（如石材打蜡）费用另计。
（五）管理酬金：以人工费合计的15％计提管理酬金。
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5、乙方负责办公室、办公区公共区域的安全管理、卫生清洁。
六、违约责任与免责条款
甲乙双方未经对方同意，任何一方不得提前终止本合同，否则视为违约，应当赔偿守约方的损失。
七、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
八、本合同经双方签字盖章后生效，未尽事宜双方可另行协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同附件：《安全管理服务标准》、《维修服务标准》、《保洁标准》。
（以下无合同正文）
甲方（盖章）：青岛万科银盛泰房地产有限公司
负责人（签字）：
日期：年月日
乙方（盖章）：北京万科物业服务有限公司青岛分公司
负责人（签字）：
日期：年月日
三、岗位职责
项目部安全岗位职责
1、熟悉项目部所有工作人员，对进入办公区的外来人员要严格进行盘查、核实，经受访人员
许可方可放行，并在《来访人员情况登记表》上登记。
2、查进入办公区的施工人员是否配带有效证件，禁止推销等闲杂人员进入办公区。
项目部保洁服务标准
(仅限对各项目部办公室的管理服务)
一、工作时间：每日7：00—18：00时11小时提供保洁服务。
二、保洁服务内容：办公室的清洁、卫生间的清洁、会议室的会议服务和清洁、公共部位清洁
（室外区域）、雨雪清扫、环境消杀、垃圾清运、设备设施的清洁保养。
三、保洁服务标准：
1．公共设施
1.1公共楼梯、走道、天台、地下室等公共部位每天至少集中清洁一次，保洁巡视清洁周期不得超过15分钟。
1.2房屋雨棚、消防楼梯等公共设施每天至少集中清洁一次，保洁巡视清洁周期不得超过15分钟。
1.3门每天至少清洁二次，保洁巡视清洁周期不得超过15分钟。
1.4
（1
（2
（3
1.5
（1
（2
（3
（4
（5
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（7
（8
1.6分钟。
2
（1
（2
（3）水泥墙面目视无蛛网、呈本色。
（4）不锈钢内墙面目视无指印、无油迹、光亮，用白色纸巾擦拭50cm无污迹。
不锈钢外墙面无积尘，呈本色。
1.7天花每周至少集中清洁一次，保洁巡视清洁周期不得超过60分钟。
1.8人体不常接触到的设施位置处保洁巡视清洁周期不得超过60分钟；能常接触到的设施位置处每周至少集中清洁一次，保洁巡视清洁周期不得超过30分钟；所有设施表面基本呈本色。
1.9喷泉水景水质不浑浊、无青苔、明显沉淀物和漂浮物；沟渠河等无异味、无杂物、无污水横流、无大量泡沫、无漂浮异物、孑孓（蚊的幼虫）不超过1只/100ml，每月至少集中清洁一次，每天巡视清洁周期不得超过15分钟。
1.10排水沟、明沟部分无异味、无蚊蝇、无杂物、无污水横流；排污井、暗沟部分无明显蚊蝇蟑螂活动、无堵积、沉淀物不超过管径1/5，每月至少集中清洁、消杀一次，明沟部分保洁巡视清洁周期不得超过60分钟。
1.11垃圾车停放于指定点，车辆干净，摆放整齐，场地干净无强异味，每天至少清洁一次。
1.12垃圾中转站、垃圾桶（箱），垃圾不得散装，无超载、无强异味、无蚊蝇滋生、无污水横流、
1.1330分钟。
1.14
1.15
1.16
1.17
分钟。
1.18
（1
（2
（3
（4
打无飞尘。
（5）垃圾篓不过满、无异味。
（6）饮水设施无污迹、无积水。
（7）会议室、培训室、电脑教室等及时清扫、归位。
（8）洗手间洗手液、纸巾、花瓣香料等补充及时。
1.19冬季下雪后的清洁卫生：
1.19.1确保下雪及雪后的出行方便，并在相应场所悬挂路滑提示标识。
1.19.2除雪时间：
（1）大门出入口等重要部位的雪要求随时清理，使车道不存有积雪，随下随清，保证出入的安全。
（2）其余部位要求雪停后立即清扫。
出行的必经道路应在四小时内清理干净；
（3）屋面积雪的清理，以保证屋面不渗漏为原则，要求雪停后立即清扫，如果雨夹雪，边下边化，则应随下随扫，确保屋面不积水，排气排水管处无积雪。
1.19.3除雪完成标准：
（1）雪后四小时，出行必经通道清除1米宽，门前无雪覆盖。
（2）大门、停车场通道及停车场坡道无雪覆盖。
2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5。