融资租赁行业通道业务模式介绍

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融资租赁业务模式大全

融资租赁业务模式大全融资租赁是指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定向承租人选定的第三者(供货人)购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。

那么融资租赁业务模式是什么?截至2021年3月底，全国融资租赁企业(不含单一项目公司、分公司、SPV公司和收购海外的公司)总数约为11909家，较上年底的11777家增加了132家，增长1.12%。

其中：金融租赁进入2021年，银保监会批准中车金融租赁在天津挂牌营业。

至此，已获准开业的金融租赁企业为70家，比上年底增加1家。

内资租赁到2021年底，各地商务部部门基本完成转隶工作，内资租赁公司的审批全部停止。

全国内资融资租赁试点企业总数没有增加，仍为397家外资租赁截至3月底，全国共有11442家外资租赁公司，较上年底的11311家增加了131家，增长1.16%。

融资租赁是集融资与融物、贸易与技术更新于一体的新型金融产业。

融资金额在一项投资中，租赁可以抵消掉最高达100%的融资成本，无需动用权益资本，也无需额外的债券，这是融资租赁的优势。

以下是十六种常见的融资租赁模式：1、简单融资租赁承租人有意向通过出租人租赁由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后愿意出租租赁物件给承租人使用。

为取得租赁物件，出租人首先全额融资购买承租人选定的租赁物件，按照固定的利率和租期，根据承租人占压出租人融资本金时间的长短计算租金，承租人按照租约支付每期租金，期满结束后以名义价格将租赁物件所有权卖给承租人。

在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。

出租人对租赁物件的好坏不负任何的责任，设备折旧在承租人一方。

2、融资转租赁租赁公司若从其他租赁公司融资租入的租赁物件，再转租给第二承租人，这种业务方式叫融资转租赁，一般在国际间进行。

融资租赁的业务模式和盈利模式

融资租赁的业务模式和盈利模式随商业银行和信托公司银信类业务规范和监管力度加强，信托业开始“去通道化”，银行资金亟需新的通道，目前来看市场资金有向融资租赁靠拢的趋势。

本文元立方金服研究员将从多个方面对我国融资租赁行业考察，略作科普及分析，兹以为投资参考。

上篇我们对融资租赁的概念及国内融资租赁行业整体的发展状况进行了简单的介绍，本篇将接着对融资租赁业务模式、盈利模式等方面的内容作出展开。

1.政策支撑融资租赁发展自1981年中国东方租赁有限公司及中国租赁有限公司成立，标志我国现代租赁业的正式诞生以来，国内融资租赁行业的政策法规支持在很长的一个时期内呈现迟滞落后的现象，直到2000年6月央行发布《金融租赁公司管理办法》，对融资租赁的管理框架才逐渐开始搭建，2004年12月商务部、国家税务总局联合下发的《关于从事内资融资租赁试点监管工作的通知》，启动内资从事融资租赁业务的试点工作，2005年2月商务部通过《外商投资租赁业管理办法》统一了外商在中国境内投资租赁公司或者设立融资租赁公司的条件，2013年9月，商务部出台《融资租赁企业监督管理办法》，旨在完善融资租赁企业监管制度，提升融资租赁行业监管水平，规范融资租赁企业经营行为。

尽管截至目前尚未出台专门针对融资租赁的法律，但融资租赁监管体系的持续完善是可以目见的。

2015年9月，国务院办公厅先后于当月7日和8日连续下发《关于加快融资租赁业发展的指导意见》和《关于促进金融租赁业健康发展的指导意见》，旨在进一步促进金融租赁行业健康发展，创新金融服务，支持产业升级，拓宽中小微企业融资渠道，有效服务实体经济，通过各种财税手段，令融资租赁成为企业设备投资和技术更新的重要手段，争取到2020年融资租赁业市场规模和竞争力水平位居世界前列。

两份《指导意见》充分体现出国家对融资租赁行业的重视。

2. 融资租赁业务的商业模式融资租赁公司可以采取直接租赁、转租赁、回租赁、杠杆租赁、委托租赁、联合租赁等不同形式开展融资租赁业务，其中直接租赁和售后回租为我国当前开展融资租赁业务最主要的商业模式。

融资租赁公司的业务模式

融资租赁公司的业务模式
金融租赁公司的业务模式
一、租赁模式：
金融租赁公司通常利用租赁的模式，将投资者的资金投入的目标物品以租赁的形式实现投资目标。

企业通过租赁的模式可以获得最佳投资回报率，投资者也可以通过最低的风险，获得较高的投资收益。

二、保理模式：
保理模式是一种租赁模式，金融租赁公司提供了金融保理服务，将有效期短的债权转换成有效期较长，利率较低的长期融资。

投资者可以将资金投入安全的债权中，获得更高的回报率。

三、委托管理模式：
金融租赁公司可以风险分散的形式，为投资者提供资产委托管理的服务，以获取更高的投资回报率。

金融租赁公司根据市场变化和投资人的需求，不断地调整和优化投资组合，为投资人提供最佳的投资回报。

四、将银行贷款转换为租赁的模式：
金融租赁公司与银行签订贷款协议，将银行贷款转换为租赁的形式，从而获得降低融资成本的效果。

另外，金融租赁公司还可以为贷
款目标物提供技术支持和管理服务，为贷款借款方提供全方位服务。

五、投资持有人模式：
金融租赁公司向有资金需求的单位或个人收取投资持有人费用，以将资金从投资人投向目标物，并获得较高的投资回报率。

投资持有人可以按照拨付费用的规定，进行费用的分配，可以使投资者和企业在经济上获得充分的双赢。

融资租赁的10种主要业务模式你都了解吗？

融资租赁的10种主要业务模式你都了解吗？融资租赁是一种非银行金融机构为客户提供各种设备、机器等固定资产租赁融资的方式，租赁期间客户使用资产，而租赁公司则拥有资产的所有权。

融资租赁业务通常包括租赁方案的设计、设备采购、设备租赁、租赁期内的管理、设备维修和客户回租等环节。

融资租赁是为了满足企业融资需求，提高固定资产的利用效率和资产管理水平，同时减轻企业的融资压力而产生的一种金融业务。

1.直接融资租赁：融资租赁公司通过直接向客户出租资产的方式进行融资，融资租赁公司拥有资产所有权，客户在租赁期结束后可以选择购买资产。

2.售后回租：客户将自己已经拥有的资产出售给融资租赁公司，融资租赁公司立即向客户出租该资产并获得融资，客户在租赁期结束后可以选择重新购买该资产。

3.销售分期：融资租赁公司向客户出售资产并将其分期付款，资产所有权在最后一次支付后转移给客户。

4.资产管理：融资租赁公司管理客户的资产，包括购买、租赁、销售等，从而为客户提供资产管理服务。

5.特许经营：融资租赁公司向客户提供一种特许经营权，让客户使用公司的专利、商标或技术，并向客户提供融资服务。

6.供应链融资：融资租赁公司向供应链中的不同参与者提供融资服务，包括供应商、制造商和分销商等。

7.货物租赁：融资租赁公司向客户提供货物租赁服务，例如机器、设备、车辆等。

8.项目融资租赁：融资租赁公司向客户提供项目融资租赁服务，例如房地产开发项目、能源开发项目等。

9.车辆租赁：融资租赁公司向客户提供车辆租赁服务，包括个人和企业客户。

10.投资银行业务：融资租赁公司提供融资和投资银行服务，包括资本市场融资、并购和重组等业务。

当然，融资除了租赁也有其他的方式，比如一些可靠的信贷产品也是目前融资用的比较多的方式，好的产品也有很多，例如进出口企业可以通过银行的外贸贷款，英联金科通关数据信用贷，银关易邮储e 贷，进出口易贷等等。

大家可以通过正规的渠道找到合适自己的融资方式。

中国融资租赁公司业务模式探讨

中国融资租赁公司业务模式探讨随着中国经济的快速发展，融资租赁业务在中国也逐渐兴起。

融资租赁公司作为一种特殊的金融机构，通过为企业提供租赁融资服务来满足其设备、车辆等资产的需求。

这种业务模式在中国的发展前景广阔，对于促进国内经济的发展起到了重要的推动作用。

一、融资租赁公司的主要业务模式中国融资租赁公司的主要业务模式可以分为直租和回租两种形式。

直租是指融资租赁公司将自己购买的资产租给企业使用，租金由企业支付。

融资租赁公司在租赁合同期满后，有权选择是否将资产转租给其他企业或出售。

回租是指企业将自己已经拥有的资产卖给融资租赁公司，然后再向融资租赁公司租回来使用，同时支付租金。

这种方式可以帮助企业获得更多的资金，用于其他方面的投资和经营。

二、融资租赁公司的优势相比传统的贷款方式，融资租赁公司具有以下几个优势：1. 资金利用率高：融资租赁公司通过直接购买资产，将资金直接注入到企业的生产经营中，提高了资金利用率，使得企业能够更好地发展。

2. 税收优惠：融资租赁公司可以将租金作为企业成本进行扣除，减少企业的税负，提高了企业的盈利能力。

3. 灵活度高：融资租赁公司的租赁合同期限可以根据企业的需求进行调整，具有较高的灵活性。

4. 降低风险：融资租赁公司对资产进行评估和管理，降低了企业的风险，同时提供了更稳定的资金来源。

三、融资租赁公司的前景和挑战随着中国经济的不断发展，融资租赁公司在金融市场中的地位日益重要。

融资租赁业务不仅能够帮助企业获得资金支持，还能为企业提供更多的服务，如设备维护和升级等。

这种业务模式为中国企业提供了更多的发展机会，同时也为融资租赁公司带来了良好的发展前景。

然而，融资租赁公司在发展过程中也面临一些挑战。

首先，融资租赁业务的监管环境还不完善，需要加强对融资租赁公司的监管力度，保护投资者的权益。

其次，融资租赁公司需要加强自身的风险管理能力，降低不良资产的风险。

同时，市场竞争也是一个不可忽视的问题，融资租赁公司需要不断创新和提升服务质量，以吸引更多的客户。

融资租赁公司“通道”业务

融资租赁公司“通道”业务融资租赁公司在中国的大发展，快到什么程度，截至2016年3月底，全国融资租赁企业总数达5022家，合同余额约4.52万亿元。

其实离不开两个字“通道”;第一类通道是“跨境融资”业务;最早的通道是2013~2014年的监管政策套利，利用融资租赁公司可以按净资产的10倍举借外债的政策优势，通过内保外贷，境外举借外债等方式从境外借入低成本的离岸人民币/美元资金，直接方法给下游资金需求方。

在这中间，融资租赁公司并不承担实质性风险。

这一波通道业务，随着外管局收紧跨境融资担保、境内人民币贷款降息、人民币进入贬值通道后，因为不再有利差空间，目前基本暂停下来。

第二类“通道”业务是所谓的规避政策类通道，即按银行内部信贷政策不能够批和投放的贷款，通过融资租赁公司来做。

大致有以下几种：1、异地贷款;一般商业银行都进行属地化管理，不允许跨区域经营，但因为各种原因特别是沿海资金充裕的分行，希望做一些高利率的民企客户。

而融资租赁公司一般没有地域限制，银行会把这类客户介绍给融资租赁公司，由融资租赁公司给最终借款人做售后回租或保理业务，而实际资金来自于银行发放给融资租赁公司的贷款。

说白了，就是把低利率地区的资金搬运到高利率地区。

2、限制性行业：各家银行对贷款投放行业有很多性质，比如“两高一剩”不得发放，钢贸、钢铁、汽车、大宗商品、煤炭、矿业等等，或者对一些客户设置了很严格的准入标准，这些客户往往无法达标，就借助融资租赁公司对接银行资金，银行在名义上只是给融资租赁公司投放新增贷款，但最终流向了这些限制行业，在这个过程中，融资租赁公司客观上的确做到了增信，但是实质性风险暴露还是集中在这些高风险行业。

3、政府融资平台：大多数银行因为合规问题现在不能够增加政府融资平台贷款，而地方平台公司在走了一个阶段的信托通道融资之后，也开始向融资租赁公司通道靠拢。

相对信托贷款，融资租赁公司为政府融资平台融资有以下几个优点：(1)公开度低，截止目前没有公开的租赁登记平台，对平台公司的可操作性强;(2)融资成本比信托/资管通道要低(3)期限可以做的长(4)担保条件相对宽松，资产做成售后回租，不能够抵押的资产也可以变相抵押;其实，在融资租赁公司直接投放给平台公司前，地方政府还想出通过县级医院做融资租赁，变相为地方政府融资的办法。

融资租赁公司主要业务模式

融资租赁公司主要业务模式融资租赁在中国是一个新兴的行业。

它是设备融资模式、设备销售模式、投资方式的创新，不仅在各交易主体之间实现新的权责利平衡，为客户提供了新的融资方法，而且成为交易主体优势互补、配置资源的机制和均衡税务的理财工具。

随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多，但是融资租赁公司的业务模式以下列12种为主，其中前5种为基本模式，后7种为创新模式。

1、直接融资租赁直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。

在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。

适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。

直接融资租赁操作流程：（1）承租人选择供货商和租赁物件；（2）承租人向融资租赁公司提出融资租赁业务申请；（3）融资租赁公司和承租人与供货厂商进行技术、商务谈判；（4）融资租赁公司和承租人签订《融资租赁合同》；（5）融资租赁公司与供货商签订《买卖合同》，购买租赁物；（6）融资租赁公司用资本市场上筹集的资金作为贷款支付给供货厂商；（7）供货商向承租人交付租赁物；（8）承租人按期支付租金；（9）租赁期满，承租人正常履行合同的情况下，融资租赁公司将租赁物的所有权转移给承租人。

2、售后回租售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使用的租赁模式。

租赁期间，租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有租赁资产的使用权。

双方可以约定在租赁期满时，由承租人继续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产。

这种方式有利于承租人盘活已有资产，可以快速筹集企业发展所需资金，顺应市场需求。

适用于流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。

售后回租的操作流程：（1）原始设备所有人将设备出售给融资租赁公司。

（2）融资租赁公司支付货款给原始设备所有人。

（3）原始设备所有人作为承租人向融资租赁公司租回卖出的设备。

融资租赁公司主要业务模式

融资租借公司主要业务模式融资租借在中国是一个新兴的行业。

它是设备融资模式、设备销售模式、投资方式的创新，不单在各交易主体之间实现新的权责利均衡，为客户供应了新的融资方法，并且成为交易主体优势互补、配置资源的体制和均衡税务的理财工具。

跟着融资租借的发展，融资租借公司的业务模式也渐渐增加，可是融资租借公司的业务模式以以下 12 种为主，此中前 5 种为基本模式，后 7 种为创新模式。

1、直接融资租借直接融资租借，是指由承租人选择需要购买的租借物品，出租人经过对租借项目风险评估后出租租借物品给承租人使用。

在整个租借时期承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和养护租借物品。

合用于固定财富、大型设备购买；公司技术改造和设备升级。

直接融资租借操作流程：（1）承租人选择供货商和租借物品；（2）承租人向融资租借公司提出融资租借业务申请；（3）融资租借公司和承租人与供货厂商进行技术、商务谈判；（4）融资租借公司和承租人签署《融资租借合同》；（5）融资租借公司与供货商签署《买卖合同》，购买租借物；（6）融资租借公司用资本市场上筹集的资本作为贷款支付给供货厂商；（7）供货商向承租人交托租借物；（8）承租人如期支付租金；（9）租借期满，承租人正常执行合同的状况下，融资租借公司将租借物的所有权转移给承租人。

2、售后回租售后回租是承租人将自制或外购的财富销售给出租人，而后向出租人租回并使用的租借模式。

租借时期，租借财富的所有权发生转移，承租人只拥有租借财富的使用权。

两方能够商定在租借期满时，由承租人持续租借或许以约订价钱由承租人回购租借财富。

这类方式有益于承租人盘活已有财富，能够快速筹集公司发展所需资本，适应市场需求。

合用于流动资本不足的公司；拥有新投资项目而自有资本不足的公司；拥有快速增值财富的公司。

售后回租的操作流程：（1）原始设备所有人将设备销售给融资租借公司。

（2）融资租借公司支付货款给原始设备所有人。

（3）原始设备所有人作为承租人向融资租借公司租回卖出的设备。

第三方租赁公司通道业务：无追保理与国内证融资租赁

第三方租赁公司通道业务：无追保理与国内证融资租赁作者：严铖第三方租赁公司，是指除银行系金融租赁公司以及外资租赁公司以外的，受商务部监管的内资租赁公司。

不同于其他两类租赁公司，第三方融资租赁公司既无法享受银行系金融租赁公司的低成本资金来源，又无法像外资租赁公司一样通过发行外债降低资金成本，因此在租赁业务的报价上处于十分不利的地位，业务规模发展较为缓慢。

银行，拥有较多的优质客户资源，但由于受到贷款额度的限制，资金投放规模受到制约。

银行与租赁公司的需求相匹配，因此催生了银租合作的通道业务——无追保理业务和国内信用证融资租赁业务。

通过开展通道业务，租赁公司能够快速做大业务规模并赚取相当于通道业务手续费的利差，银行可以将理财业务作为资金来源实现信贷出表，一举多得。

一、业务流程1、无追保理业务无追保理业务是指银行授信客户（承租人）以自有的有形动产作为租赁标的物,与银行认可的租赁公司（出租人）签订售后回租租赁合同，银行占用授信客户（承租人）买方保理担保额度，为其提供应付租金的坏账担保，同时采用无追索权保理形式买断租赁公司（出租人）的应收租金，并通过保理收款权转让等表外融资模式支付对价。

还款时由银行授信客户（承租人）将租赁款划至银行指定账户。

其参与主体有：①承租人：授信主体，资金的需求方，同时亦为资产的出售方，承租人在将资产出售给租赁公司后通过回租的方式保留资产的占有、使用、收益权，同时定期支付租赁款至银行指定账户。

②租赁公司：支付对价买入承租人出售的资产，同时将该资产租回给承租人，并将应收租赁款债权转让给银行。

进行租赁标的物动产融资登记。

③银行：以无追索权保理形式买断租赁公司的应收租金，支付对价至租赁公司。

2、国内信用证融资租赁业务国内信用证融资租赁业务是指银行授信客户（承租人）以自有的有形动产作为租赁标的物,与银行认可的租赁公司签订售后回租租赁合同，银行占用授信客户（承租人）国内信用证额度为其开立国内信用证，用于支付租赁合同项下应付租金。

融资租赁主要业务模式

股权收益
对投资对象的控制力
较小
较大
融资方式
债权融资+股权融资
股权融资
承担的角色
出租人和管理人
投资者和经营者
现金流入方式
在租赁合同签订后迅速享往往需要等待数年
受回报
才能获得回报
8、捆绑式融资租赁
又称三三融资租赁。三三融资租赁是指承租人的首付金（保证金和首付款）不低于租赁标的价款的30%，厂商在交付设备时所得货款不是全额，大体上是30%左右，余款在不长于租期一半的时间内分批支付，而租赁公司的融资强度差不多30%即可。这样，厂商、出租方、承租人各承担一定风险，命运和利益“捆绑”在一起，以改变以往那种所有风
出租人分享的部分。
通常适用于通信、港口、电力、城市基础设施项目、远洋运输船舶
等合同金额大，期限较长，且有较好收益预期的项目。表 1结构化共享式租赁与简单融资租赁的比较
内容
简单融资租赁
结构化共享式租赁
租赁对象
设备
项目中的设备
租赁动机
最终取得设备
最终使项目获得成功
融资方式
出租人由银行借长期贷款和短期贷
（3）提高投资回报率。公司管理者的报酬往往基于投资回报率,而
利用风险租赁将相对减少公司投资额,从而提高回报率,进而使管理者获得较高的报酬。
（4）较少的控制。与传统的风险投资相比,风险租赁出资人不寻求对投资对象资产及管理的高度控制,即使向风险企业派出代表进入董事会,也不谋求投票权,这使得一部分公司偏好于风险租赁。
(二)对出租人的有利之处尽管服务于风险企业存在一定风险,但出租人可以获取足够的好处以弥补风险: （1）较高的回报。如果承租人经营良好,出租方可以得到股东权益的溢价收益,比一般的租赁交易收益要高5%-10%,甚至更高。（2）处理收益的灵活性。出租方从承租方那里获得的认股权,一旦承租方经营成功并上市,出租方即既可以将其卖出获得变现,也可以持有股票获得股利收益。（3）即使承租方破产,出租方也可以从出租设备的处置中获得一定的补偿。况且,一般风险租赁出租人不止一个,某一承租方的破产不会给出租方带来十分巨大的、难以承受的损失。（4）扩大了出租人的业务范围,增强其竞争力和市场份额。

融资租赁业务模式

融资租赁业务模式谢建勇一、“银租通”模式所谓“银租通”即租赁公司将对承租人的租金收益权转让给银行，由银行提供无追索保理业务。

该模式不仅可以提高银行收益，降低客户实际成本，同时租赁公司也可以得到收益，达到三方共赢的局面。

二、“汇租通”模式所谓“汇租通”即通过境外贷款方式对境内企业开展租赁业务，包括境外直接融资和内保内贷等模式。

该模式下的境外融资成本相对较低，可为国内企业、银行带来更多的效益。

1、境外直接融资模式即以借款人自身信用或自有资产进行抵\质押的方式直接向境外金融机构申请授信并获得贷款。

2、内保外贷模式即由担保行根据境内企业申请，以其为被担保人向境外融资行开出融资性保函或备用信用证，境外融资行据此向其提供融资的业务。

三、“政租通”模式所谓“政租通”指与有政府背景的企业（如城投公司、学校、医院等）通过各种形式开展融资租赁业务的模式，包括传统融资租赁和内保内贷等模式。

该模式可为政府背景平台提供多元化的融资渠道，优化资产结构，并降低融资成本。

1、传统融资租赁模式即租赁公司与政府背景平台开展的直租\回租等融资租赁业务。

2、内保外贷模式即由政府背景平台借用当地银行关系开出融资性保函或备用信用证提供担保，以换取资质较高的银行为该笔租赁业务出具融资性保函或备用信用证，境外融资行据此向租赁公司提供融资的业务。

四、“小租通”模式所谓“小租通”即小额融资租赁业务，指融资金额在500万元（含）以下，针对可提供强担保措施的企业法人、非法人组织及自然人所办理的融资租赁业务,可与P2P\P2B、基金子公司、信托公司、产权交易所等多渠道来合作，合作方式包括有限合伙、抵押借款、租金收益权转让等模式。

该模式操作便捷、风险可控、资金周转速度快。

五、“租租通”模式所谓“租租通”指与其他租赁公司合作开展租赁业务，合作方式包括转让租赁资产、收购租赁资产、通道业务、联合租赁等模式。

该模式有利于租赁公司快速扩大资产规模，打通多种融资渠道，加速资金周转速度，分散项目风险，降低融资成本。

融资租赁业务模式详解

融资租赁业务模式详解融资租赁的基本方式是三方当事人（出租人、承租人、厂商）间的两份合同（购买合同、租赁合同）所确定的债权债务关系。

从最基本的直接购买融资租赁（Direct financial lease），可以诱导出多种变体，如转融资租赁、售后租回融资租赁、杠杆融资租赁、委托融资租赁、托拉斯融资租赁等。

除这些在北美、西欧及东亚韩日已成熟使用的融资租赁方法外，由于市场的驱动和业务的拓展，近几年来国内外的一些租赁公司，又开发出许多新的行之有效的方法，现将这些方法的要点简述于下：1.转融资租赁（Sub-lease）：由出租人从另一家融资租赁公司租进设备，然后转租给承租人使用。

第二出租人可以不动用自己的资金而通过发挥类似融资租赁经纪人的作用而获利，并能分享第一出租人所在国家的税收优惠，降低融资成本。

转融资租赁多发生在跨国融资租赁业务中。

2.售后租回融资租赁(Sale and leaseback lease)：一般简称回租，由设备使用方首先将自己的设备出售给融资租赁公司（出租人），再由租赁公司将设备出租给原设备使用方（承租人）使用。

厂商通过回租可以满足其改善财务状况（资产负债表）、盘活存量资产的需要，并可与融资租赁公司共同分享政府的投资减税优惠政策带来的好处，以较低的租金即可取得继续使用设备的权利。

财产（设备）所有人通过这种方式可以在不影响自己对财产继续使用的情况下，将物化资本转变为货币资本。

3.杠杠融资租赁(Leveraged lease)：国外杠杠融资租赁的运作方式十分复杂，涉及的当事人较多，一般包括承租人、生产厂商、物主出租人、物主受托人、债权人、经纪人等。

融资租赁公司（出租人）只承担设备成本的一小部分，一般为20~40%，并以此为“杠杆”，大部分由银行或银团等金融机构提供。

出租人要把租赁物的所有权、融资租赁合同的担保受益权、租赁物的保险受益权及融资租赁合同的收益权转让或抵押给贷款人，贷款人对出租人无追索权。

融资租赁公司种主要业务模式精选版

融资租赁公司种主要业务模式Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】融资租赁公司12种主要业务模式融资租赁在中国是一个新兴的行业。

随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多，但是融资租赁公司的业务模式以下列12种为主，其中前5种为基本模式，后7种为创新模式。

1、直接融资租赁直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。

在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。

适用于固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。

2、售后回租售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使用的租赁模式。

租赁期间，租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有租赁资产的使用权。

双方可以约定在租赁期满时，由承租人继续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产。

这种方式有利于承租人盘活已有资产，可以快速筹集企业发展所需资金，顺应市场需求。

适用于流动资金不足的企业；具有新投资项目而自有资金不足的企业；持有快速升值资产的企业。

售后回租的操作流程：（1）原始设备所有人将设备出售给融资租赁公司。

融资租赁业务超详细操作流程通道业务模式4大担保种类和8大注意事项

融资租赁业务超详细操作流程通道业务模式4大担保种类和8大注意事项融资租赁业务超详细操作流程融资租赁的业务操作流程是比较复杂，在融资租赁行业工作的人可以根据自己的业务属性查看和自己有关的业务操作细节，或者想入行的朋友可以提前对融资租赁的业务进行一个整体的了解。

一、商务谈判及项目立项调查立项调查流程1、项目受理公司市场部门在受理租赁业务并了解客户基本情况和业务需求后，设计可行租赁方案.2、立项申请将《立项申请表》、《立项审批表》提交给立项评审工作小组。

3、立项评审会审议、表决审议项目合规性、行业运行态势、市场环境、竞争程度、承租人实力等，并对租赁物选取、风险防范措施、租赁方案制定的原则、项目收益率范围、项目调查需重点关注的问题等提出意见建议。

4、形成会议表决立项评审会工作小组收集汇总各委员填写的《立项表决表》，归纳形成会议决议，即《立项审批表》，报主任委员签字后生效。

二、项目风险性审查1、物权审查1）直租设备对承租人尚未与供货人签署买卖合同的，可约定由三方签署买卖合同，取得抬头为招银租赁的发票确权；对于设备分散或优质客户，采用委托购买方式，由公司和承租人签署委托购买协议，并要求在协议中明确租赁物所有权归公司所有；对已签署买卖合同但尚未支付价款的，可以通过买卖合同权利义务转让协议确权。

2）回租设备确定不存在抵押、共同所有等权利瑕疵。

合适方法包括：查看承租人的资产负债表和固定资产清单，必要时需核实对应的财务记账凭证，核实租赁物是否计入承租人的固定资产；查询当地工商管理部门抵押等级情况。

2、价值审查1）直租设备明确按照买卖合同或发票的购买价格进行价值确认。

并对交易的公开公平性进行评审，确保租赁物以市场公允价格交易。

2）回租设备核实租赁物最新账面净值或最新市场价值，需要通过账面原值或购买价格、折旧政策，核实账面净值。

对于股东投资入股设备、自建设备等通过第三方报告辅佐证明价值：a.股东投资入股的固定资产需提供由会计事务所出具的《验资报告》和《资产评估报告》；b.自建设备需提供《固定资产就算报告》，或提供第三方评估机构出具的《资产评估报告》，同时抽查大额设备发票。

内保外贷融资租赁通道业务介绍

内保外贷融资租赁通道业务介绍内保外贷融资租赁通道业务介绍根据对承租人情况的初步了解，结合租赁公司目前开展的内保外贷租赁通道业务及承租人的需求，我方租赁公司设计如下合作方案，可以为承租人提供一种低成本融资渠道，盘活企业固定资产，具体合作方案如下：一、租赁业务要素表二、业务流程内保外贷租赁通道业务，是基于外资租赁公司拥有外债指标、承租人低成本融资需求而形成的租赁业务，故业务可划分为两部分：境外融资+境内租赁。

下面将分别介绍两部分的流程。

因租赁外债业务需向租赁公司所在地外管局备案登记，故需要承租人提供有形动产作为租赁标的物配合此次租赁业务，流程中以承租人提供的资产设备作为标的物。

（一）境外融资流程◆承租人以其在境内银行的敞口授信申请开立融资性保函，保函受益人为境外银行，被担保人为租赁公司。

◆租赁公司通过外管局外债审核进行备案登记，在境内银行开立外债专户。

◆租赁公司与境外银行签订正式的贷款合同，境外银行向外债专户发放外币贷款。

流程说明：①承租人与租赁公司签订以人民币为单位的《融资租赁合同》，对融资额、租赁标的物、手续费率、租赁利率（视境外行贷款利率）等要素进行约定；②承租人向境内银行申请开立融资性保函，包含受益人为境外银行，被担保人为租赁公司；③境内银行向境外银行出具该融资性保函；④租赁公司与境外银行签订以外币为单位的《贷款合同》，合同价款以即期汇率与租赁融资额匹配；⑤境外银行向租赁公司在出具保函银行开立的外债专户发放贷款；⑥租赁公司将外币结汇至三方监管账户，并向承租人在银行的其他账户汇入该笔款项，作为融资租赁款。

（二）境内租赁流程流程说明：①租赁公司通过三方监管账户，向承租人发放以人民币计价的融资租赁款；②承租人按《融资租赁合同》约定，向租赁公司支付以人民币计价的租金，直至合同结束；③租赁公司以人民币购汇，通过外债专户向境外银行归还贷款。

三、成本测算因该笔租赁业务涉及跨境担保融资，故相对于一般境内租赁业务较为复杂，租赁公司通过优化交易结构设计，大大减少承租人所需配合的工作量，与境内融资租赁业务无异。

融资租赁公司十二种主要业务模式和案例

融资租赁公司十二种主要业务模式及案例融资租赁在中国是一个新兴的行业。

随着融资租赁的发展，融资租赁公司的业务模式也逐渐增多，但是融资租赁公司的业务模式一共有12种为主，本次我们主要阐述并分析这十二种业务模式，从而方便读者更好的理解并区分这12种模式！经和信整理1、直接融资租赁直接融资租赁，是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用。

在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件。

适用于：固定资产、大型设备购置；企业技术改造和设备升级。

案例：云南建工集团采用融资租赁的方式为其子公司融资亿元采购其急需的建筑设备盾构机。

云南建工集团本次采用直接租赁购买价值亿元的两台盾构机，主要是供其中标天津地铁项目的施工所用，云南建工集团为了能够实现项目设备投资与项目成本回收周期的正向匹配，选用了直接租赁的方式，由租赁公司委托其自行购买设备后，以租赁的方式获取此设备的使用权，此次融资模式有效的缓解了企业在项目前期的资金压力，实现项目资金的有效搭配。

2、售后回租售后回租是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并使用的租赁模式。