2015年一级建造师建设工程经济笔记小抄.2016年一建串讲讲义.2017年1建考前预测押题
2015年一级建造师《工程经济》第一章高频考点(16)
2015年一级建造师《工程经济》第一章高频考点(16)导读: 独家提供最精华的高频考点知识，帮助考友迅速记忆。
2015年一级建造师《工程经济》高频考点速记汇总必须在明确考察角度和系统范围的前提下正确区分现金流入和现金流出。
投资、经营成本、营业收入和税金等经济量本身即是经济指标，又是导出其他经济效果评价指标的依据，所以他们是构成技术方案现金流量的基本要素。
一、营业收入(一)营业收入营业收入=产品销售量(或服务量)产品单价(或服务单价) 营业收入是现金流量表中现金流入的主体，也是利润表的主要科目。
营业收入的计算既需要在正确估计各年生产能力利用率基础之上的年产品销售量也需要合理确定产品的价格。
1.产品产销量(或服务量)的确定假定年生产量即为年销售量，不考虑库存，但需注意年销售量应按投产期与达产期分别测算。
2.产品(服务)价格的选择经济效果分析采用以市场价格体系为基础的市场价格，产品销售价格一般采用出厂价格即：产品出厂价格=目标市场价格-运杂费总之，在选择产品(或服务)的价格时，要分析所采用的价格基点、价格体系、价格预测方法，特别应对采用价格的合理性进行说明。
(二)补贴收入某些经营性的公益事业、基础设施技术方案，如城市轨道交通项目、垃圾处理项目、污水处理项目等，政府在项目运营期给予一定数额的财政补助，以维持正常运营，使投资者能获得合理地投资收益。
与收益相关与资产相关的政府补贴不在此处核算，与资产相关的政府补助是指企业取得的、用于构建或其他方式形成长期资产的政府补助，包括先征后返的增值税、按销量或工作量等依据国家规定的补助定额计算并按期给予的定额补贴，以及属于财政扶持而给予的其他形式的补贴等，应按相关规定合理估算，记作补贴收入。
二、投资技术方案经济效果评价中的总投资是建设投资、建设期利息和流动资金之和。
(一)建设投资在技术方案建成后，按有关规定建设投资中的各分项将分别形成固定资产、无形资产和其他资产。
2016年一级建造师《建设工程经济》知识点梳理总结 (1)
答案：B ,求 n.
n
解题技巧：由复利终值公式可知（1+i） =F/P ，F=2，P=1，i=10% （1+10%） =2/1=2 当 n=8 时， （1+10%） =2.143>2，而（1+i） 是 n 的增函数，所以 n<8。 4.若 i1=2i2，n1=n2/2，则当 P 相同时， （ A． （F/P，i1，n1）<（F/P，i2，n2） B． （F/P，i1，n1）=（F/P，i2，n2） C． （F/P，i1，n1）>（F/P，i2，n2） D．不能确定（F/P，i1，n1）与（F/P，i2，n2）的大小 知识要点：1Z101083 等值的计算（一次支付终值的计算公式的应用） 解题思路：本题考察公式 F=P（F/P，i，n）=（1+i） 的记忆熟练程度。 解题技巧：对于本题（F/P，i1，n1）=（1+i1） （F/P，i2，n2）=（1+i1 /2）
利 率
注意 决定 利率 高低 的因 素
1 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动； 2 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况； 3 借出资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动，风险越大，利率也就越高； 4 通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 5 借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之，贷款期限短，不 可预见因素少，风险小，利率就低。 1 利率（折现率） 2 计息次数 欲求项 F 3 现值 4 终值 5 年金 6 等值 7 单利法 公式 n F=P（1+i ） －n 8 复利法
2016 年一级建造师工程经济精品课程考点总结
2017年一级建造师《工程经济》第一章干货总结!
2017年一级建造师《工程经济》第一章干货总结!第一篇：2017年一级建造师《工程经济》第一章干货总结!2017年一级建造师《工程经济》第一章干货总结!最近总是听到学员抱怨一建经济难，计算题太多，题都不会做，对此小编给大家的建议是：找准重点，理解到位，掌握方法，经济没有那么难。
下面小编就把教研老师精心整理的重点干货分享给大家。
小编将2017年一级建造师《工程经济》第一章干货总结整理如下：最近收到了很多一建学员对建设工程经济这个科目的反馈：经济好难呀，计算题那么多经济比实务还要难学不会经济怎么办，听不懂，一做题就错对此，小编只想说，这个锅经济不背!说经济难，根本原因就是接触少，概念理解不到位，只能死记硬背，但一做题就不知道考的具体是啥。
但是别担心，接下来的内容，保证能助你打通任督二脉，神清气爽。
经济效果评价：一、确定性分析 1.盈利能力分析(1)静态分析(不考虑资金的时间价值)1)投资收益率技术方案的获利水平评价指标。
①总投资收益率总投资收益率=息税前利润/总投资②资本金净利润率技术方案投资回收能力的重要指标。
(2)动态分析(考虑资金的时间价值)1)财务内部收益率财务净现值等于0时的折现率，不受外部参数影响。
2)财务净现值反应技术方案盈利能力的评价指标。
2.偿债能力分析(1)利息备付率应当大于1，不宜低于2。
(2)偿债备付率应当大于1，不宜低于1.3。
(3)资产负债率50%最为合适。
(4)借款偿还期适用于不预先给定借款偿还期的技术方案。
(5)速动比率等于1，说明有偿债能力。
指标越低，偿债能力越大。
(6)流动比率生产性行业合理最低流动比率为2。
二、不确定性分析(1)盈亏平衡分析(B=S-C)(2)敏感性分析①敏感性系数：敏感度系数=指标变化率/因素变化率②临界点：斜率越大的因素越敏感。
第二篇：一级建造师工程经济总结-5一建工程经济总结-5施工企业的期间费用主要包括管理费用和财务费用管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。
一建 建设工程经济考前点题 小抄版
2015年一建建设工程经济考前点题小抄版1：影响资金时间价值的因素主要有下下几点：资金的使用时间资金数量的多少资金投入和回收的特点资金的周转速度。
2：利率的高低由以下因素决定：取决于社会平均利率的高低，并随之波动在社会平均利率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借款资本的供求情况借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率越高通货膨胀对利率的波动有直接的影响，资金贬值往往会使利息无形无形中成为负值借出资本的期限长短。
3：复利计算有间断复利和连续复利之分，在实际使用中一般采用间断复利计算，会计通常在年底结算一年的进出款，按年支付税金、保险金和抵押费用，因而采用间断复利考虑更适宜。
4：正确绘制现金流量图必须把握好现金流量的三要素：现金流量的大小（现金流量的数额）、方向（现金流入或现金流出）和作用点（现金流量发生的时点）5：一次支付n年末终值（即本利和）F的计算公式F=P(1+i)n式中（1+i)n称之为一次支付终值系数用（F/P,i,n)表示；现值P的计算公式: P=F(1+i)-n 式中（1+i)-n称为一次支付现值系数，用符号（P/F,i,n)表示。
6：终值计算（已知A，求F) F=A〖(1+i)n-1〖/i 用符号（F/A,i,n)表示。
7：经济效果的基本内容包括技术方案的盈利能力技术方案的偿债能力技术方案的财务生存能力。
8：融资前分析应考察技术方案整个计算期内现金流入和现金流出，编织技术方案投资现金流量表，计算技术方案投资内部收益率、净现值和静态投资回收期等指标；融资后分析应以融资前分析和初步的融资方案为基础，考察技术方案在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断技术方案在融资条件下的可行性。
9:投资收益率（R)等于技术方案年净收益额或年平均净收益额（A)比技术方案投资（I) ;总投资收益率等于技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润比建设总投资（包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金）；资本金净利率等于技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润比技术方案资本金。
一级建造师考试—《建设工程经济》串讲重点笔记.doc
一级建造师考试—《建设工程经济》串讲重点笔记.doc《建设工程经济》串讲重点笔记书中目录笔记（常见类型：计算和归类）※1Z102020 资产的核算（10分左右）1Z103030 建设工程定额（4-5分）1Z104000 宏观经济政策及项目融资（3-4分）（理解）资金是运动的价值，资金的价值是随时间的变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
影响资金时间价值的因素很多：1、主要有资金的时间价值；2、资金数量的大小；资金投入和回收的特点；4、资金周转的速度。
（理解）利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。
即：i=It/P×100%用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期t通常为年、半年、季、月、周或天。
1Z101012 掌握现金流量图的绘制（理解性掌握）一、现金流量的概念现金流出，用符号（CO）t表示；现金流入，用符号（CI）t表示；净现金流量，用符号（C I－CO）t表示。
（理解）图1Z101012 现金流量图现金流量图的绘制：1.箭头的方向: 向上的箭头表示资金流入，向下的箭头表示资金流出；2.箭头的长短表示资金数量的大小，越长资金数量越大；3. 箭头和时间轴的交点表示现金流量发生的时间单位末。
1Z101013 计算六个公式形成3组互为倒数的公式第一组：1、已知现值求终值（一次支付n年未终值（即本利和）F的计算）(掌握) F=P(1+i) n2、已知终值求现值(掌握) P=F/(1+i) n=F(1+i)- n第二组：1、终值计算：已知年金（A），求终值F(掌握) F=A×(1+i) n－1/i2、偿债基金计算A=Fi/(1+i) n－1第三对：1、已知年金求现值PP=F/(1+i) –n=A×(1+i) n－1/i(1+i) n2、已知现值求年金AA=P i(1+i) n/(1+i) n－11Z101014-3 年有效利率计算：（掌握) 计算(书中公式)Ieff=I/P=(1+r/m)m－1（eg: 年利率12%，按月，则季为？Ieff=(1+12%/12)3－1)1Z101021 财务评价分析：（备注：本页所划内容务必结合P23图1Z101022复习）（一）项目的盈利能力主要分析指标包括项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资回收期、总投资收益率和项目资本金净利润率等，（二）偿债能力主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
2015年一级建造师建设工建经济个人总结知识点必过
建设工程经济总结第一章工程经济一、资金时间价值---计算1、影响资金时间价值的因素：①资金的使用时间；②资金数量的多少；③资金投入和回收的特点：前期投入的资金越多，负效益越大；离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值越多。
④资金周转的速度：周转次数越多，资金的时间价值就越多；2、决定利率高低因素：①社会平均利润率；②供求情况；③风险大小；④通货膨胀；⑤期限长短；3、信用方式筹集基金的特点——自愿性。
自愿性的动力是利息和利率。
4、资金等值的概念（该目重要）①不同时点绝对不等的资金，在时间价值的作用下，却可能具有相等的价值。
②如某点等值，则其他点也等值；5、现金流量图的作图方法和规则：①时间轴上的点成为时点，表示该时间单位末的时点；②横轴上方表示现金流入，下方表示现金流出；③箭线长短与现金流量数值大小应本成比例，但由于方案中现金流量差额悬殊无法成比例绘出，故箭线长短只要能适当体现时点现金流量数值的差异，标注数量的数值；④0表示“现在”，表示第1年初。
⑤第1年末=第2年初；⑥箭线与时间轴的交点，即现金流量发生的时点（末）；现金流量的三要素：大小、方向、作用点；6、影响资金等值的因素：资金数额的多少、资金发生的时间的长短、利率（关键因素）；二、技术方案经济效果评价1、经济效果评价：技术方案的财务可行性、经济合理性进行分析论证；2、财务可持续的基本条件：有足够的经营净现金流量；3、财务生存的必要条件：允许个别年份的净现金流量出现负值，但隔年累计盈余资金不应出现负值。
4、经济效果评价（经营性方案）：根据国家现行财政、税收制度和现行市场价格，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力；5、（非经营性方案）：主要分析技术方案的财务生存能力；6、经济效果评价分类①（按评价方法的性质）：定量分析、定性分析；②（按是否考虑时间因素）：静态分析、动态分析；③（按评价的时间）：事前、事中、事后评价；7、互斥性方案经济效果评价：①绝对经济效果检验；②相对经济效果检验；8、技术方案的计算期：①建设期；②运营期：a投产期、b达产期；运营期：根据方案主要设施设备的经济寿命期，产品寿命期，主要技术的寿命期综合确定；经济效果评价指标体系（P19）画图9、静态分析：最大特点是不考虑时间因素，计算简单；适用范围包括：①对方案进行粗略评价；②对短期投资方案评价；③对逐年收益大致相等的方案进行评价；10、动态分析：强调利用复利方法计算资金时间价值。
2016年一级建造师建筑专业的工程经济复习笔记
建设工程经济知识体系1 / 512 / 513 / 514 / 515 / 516 / 517 / 518 / 519 / 5110 / 5111 / 5112 / 5113 / 5115 / 51设备购置：所得税率X（折旧+贷款利息）-设备购置费-贷款利息1Z101070 掌握价值工程的基本原理及其工作步骤1．知识体系16 / 51功能评价C的计算1.功能实现成本2.成本指数F的计算1.确定功能重要性系数环比评分法强制评分法（0-1法、0-4法）2.确定功能评价值新产品评价设计既有产品的改进设计V的计算功能成本法功能指数法VE改进范围V<1的区域ΔC大的功能区域复杂的功能区域方案创造与评价优缺点列举法直接评分法加权评分法方案创造头脑风暴法哥顿法专家意见法专家检查法方案评价概略评价详细评价方案综合评价方法技术评价经济评价社会评价价值指数法成本降低，功能提高功能分类功能定义功能整理功能计量目的结果方案反馈17 / 5118 / 51219 / 5120 / 5131 / 511Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资1．建设工程项目总投资的组成33 / 5134 / 5135 / 5136 / 51施工单位企业管理费包括：劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、其他其他包括：技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费。
检验试验费：指一般性鉴定，不包括新结构新材料、结构破坏性试验的费用。
对施工企业提供的材料，检测结果不合格的，该检测费由施工企业支付。
1Z103023 建筑安装工程费用计算方法1、普工工资不低于最低工资标准的1.3；一般技工2；高级技工3.2、企业管理费应以人工费或人工费+机械费之和作为计算基数3、利润应以人工费或人工费+机械费之和作为计算基数。
5%~7%4、分部分项工程费包括：人材机+企业管理费+利润以及一定范围内的风险37 / 5138 / 5139 / 5140 / 511Z103037 概算定额和概算指标的编制1、施工定额的作用：施工定额是正常的施工条件下，施工企业管理工作的基础，也是建设工程定额体系的基础①企业计划管理的依据，企业编制施工组织设计、施工工作计划的依据②施工定额是组织和指挥施工生产的有效工具③施工定额是计算工人劳动报酬的依据，是计算工人计件工资、奖励工资的基础④施工定额有利于推广先进技术⑤施工定额是编制施工预算的基础，加强企业成本管理和经济核算的基础2、施工定额的编制原则：①水平必须遵循平均先进、②结构形式简明适用3、企业定额：反映企业的施工生产与生产消费之间的数量关系，生产力水平的体现。
2015年一级建造师 建设工程经济 最全最强大总结 精心整理 超值提炼
1Z101000 工程经济基础1Z101000 工程经济基础知识体系1Z101010掌握现金流量的概念及其构成1．知识体系工程经济基础时间价值理论现金流量图资金等值计算投资方案 经济效果评价评价理 论应用建设工程项目可行性研究的概念和基本内容 建设工程项目周期概念和各阶段对投资的影响盈亏平衡分析 ( 盈亏平衡点BEP ) 敏感性分析 ( 敏感度系数E ) 评价内容盈利能力清偿能力抗风险能力成本效益分析法 财务评价 指标体系静态经济评价指标（R;P t ;,P d ;利息与偿债备付率） 动态经济评价指标（P t ’; FNPV; FIRR; FNPVR ）成本效能分析法评价方法2. 知识要点现金流量对于参加“一建”的大多数考生而言都是在职人员（也有少量的科研或在读研究生），学习的精力确实有限，这个“精力”倒不是所学习的“绝对时间”（因为再忙，一天抽1-2个小时看书我觉得还是现实的，特别是临睡前，国家总理也要休息啊），但是有“绝对时间”不代表有“学习状态”,我自己经常把这个“学习状态”称为“带入状态”即由工作状态短时间进入学习状态的阶段，这个阶段花的时间越少，学习效率就越高。
但是说句实话，在这些准备中对我最有帮助的要数那个公共基础题库训练软件了，也不是说别的没用，相对来说的。
大家看了帖子也知道我这个人不会说假话，有什么说什么吧。
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这个是在准备报名参加考试的时候就要思考的问题，因为你做的是一件有价值的事情，所以你就得抛弃很多没有价值的事情。
某建设项目投资总额为1000万元，建设期三年，各年投资比例分别为：20%、50%、30%，项目从第四年开始产生效益，每年的净现金流量为300万元，项目计算期十年，在最后一年可收回固定资产余值及流动资金100万元。
则该项目的现金流量图为（ ）100100BD100100知识要点：1Z101013现金流量图的绘制方法 答案：C解题思路：在画现金流量图时，注意现金流量三要素：现金流量的大小、方向（流出或流入）及作用点（现金发生的时间电）。
2015年一级建造师建设工程经济-学习笔记
建设工程经济101000 工程经济101020 资金时间价值的计算及应用1.影响资金时间价值的因素：资金的使用时间，资金数量的多少，资金的投入和回收，资金 周转的速度。
A.资金的使用时间：在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金 的时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
B.资金数量的多少，在其它条件不变的情况下，资金数量越多，则资金的时间价值越大， 反之则资金的时间价值越小。
C.资金的投入和回收，在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益就越 大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益就越少。
而在投资回收额一定的情况下,离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值越 多；反之,离现在越远的是啊金回收的资金越多，资金的时间价值越小 D.资金周转的速度,越快,周转次数越多,资金的时间价值越多,反之则资金的时间价值越小 周转速度与资金时间价值成正相关。
F/P=A/P*F/A 在总投资一定时，前期投入越大，资金的负效益越大； 当资金回收额一定时，在离现时点近的时点回收的资金越多，资金的时间价值越大 F=P*(1+i)^n F-总回收额，P--投入资金，i--周转速度，n--时间 在 P 一定，n 相同时，i 越高，F 越大；在 i 相同时，n 越长，F 越大。
在 F—定，n 相同时，i 越高，P 越小；在 i 相同时，n 越长，P 越小. 某企业年初投资3000万元，10年内等额回收本利，若基准收益率为8%，则每年 年末应回 收的资金是（）。
F=A*[(1+i）n-1]/i=P(1+i)^n 10 年后的本利为 F=3000*（1+8%）^10=6476.77 2.利率是各国发展国民经济的重要杠杆之一，利率的高低由以下因素决定： ①利率的高 低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
②在社会平均利润率不变的情况下， 利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
2015年一级建造师建设工程法规及相关知识笔记小抄.2016年一建必考知识点+2017年一建考前重点讲义
一建《建设工程法规及相关知识》核心精华密押必考点前言1.本科目考试内容范围·内容多、知识面广，包括三大部分：2.题型与题量■本科目考试时间为180分钟（3小时）3.各章分值更多内容请与索取2011、2012、2013、2014年各章分值统计4.考试难度·相对不难，但有案例化的趋势·个别年份出纲及偏题比例较大执业资格考试，不仅仅是考绝对水平，也考相对水平，出纲的题、非常偏的题，你不会，大多数人也不会，对考试的结果影响不大。
所以大家不用纠结于此，以一颗平常心去应考。
5.综合特点：内容大多需要记忆,6.考试技巧:临门一脚的功夫，有时会改变比赛的结果【应试技巧】●单项选题宁猜勿缺●多项选择题宁缺勿多●单项选择题看完所有备选项后再做选择●控制时间，跳过不会做的题●运用排除法和猜测法1Z301000 建设工程基本法律知识【本章特点】内容广泛、零散、繁杂,分值所占比例大部分内容有理解的难度学习时一定要抓重点【考情分析】更多内容请与索取第一节 1010 建设工程法律体系1.法律部门2.我国法律体系基本框架3.我国法的形式4.法的效力层级5.需要由有关机关裁决适用的特殊情况6.备案和审查7.建设民商事法律关系的特点1.重要概念【典型例题】根据一定的标准、原则所制定的同类法律规范的总称，称之为（）。
A.法律体系更多内容请与索取B.法律类别C.部门法律D.法律部门『正确答案』D『答案解析』法律部门的概念。
参见教材P1。
2.我国法律体系基本框架（7大类）【易混点】【2013年真题】下列已经颁布的规范性法律文件中，不属于宪法部门法范畴的是（）。
A.《全国人民代表大会组织法》B.《中华人民共和国国际法》C.《中华人民共和国反垄断法》D.《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》『正确答案』C『答案解析』本题考查的是法律体系的基本框架。
选项C，《中华人民共和国反垄断法》属于经济法。
参见教材P1。
一级建造师速记要点(工程经济第一章)
2016年一级建造师《工程经济》第一章考点速记(1)1Z101011 利息的计算P1资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随着时间周转使用的结果。
随时间的推移而增值,而增值的这部分资金就是原有资金的时间价值影响资金时间价值的因素：1资金的使用时间2资金数量的多少3资金投入和回收的特点4资金周转的速度。
利息：机会成本。
信用方式：自愿性，动力在于利息和利率。
复利计算分为：间断复利和连续复利。
P3利率的5个决定因素：1首要因素，社会平均利润率(大)是利率的最高界限。
2借贷资本的供求情况3风险4通货膨胀5期限。
1Z101012 资金等值计算及应用P6现金流量3要素：现金流量大小、方向和作用点(发生时点)。
现金流量表:时间轴上除了0跟N 外,其他数字均有2个含义:比如2.即表示第2个计息期的终点,又代表第三个计息期的起点P11影响资金等值的三个因素：1、资金数额2、资金发生时间长短3、利率。
利率是关键因素。
P6-P11终值和现值的计算系数符号里(F/P,I,N)中:F表示未知数P表示已知数.符号简单理解为:已知P求F表中:第一和第三个公式必背.其他可以根据这2个推导.这部分还是以做题为主~2016年一级建造师《工程经济》第一章考点速记(2)不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。
不同时期、不同数额，“价值等效”。
资金等值计算公式和复利计算公式的形式是相同的。
一、现金流量图的绘制现金流量的概念投入的资金、花费的成本、获取的收益现金流量图的绘制流向、数额、时间。
1 以横轴为时间轴，时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点;0表示时间序列的起点。
整个横轴又可看成是我们所考察的“技术方案”。
2 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，现金流量的性质是对特定的人而言的。
4 箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
现金流量三要素：大小，方向，作用点。
2015年一级建造师考试《工程经济》备考笔记(工程财务)【考点精华】
2015年一建考试《工程经济》备考笔记1Z102000 工程财务1Z102010 财务会计基础1Z102020 成本与费用1Z102030 收入1Z102040 利润和所得税费用1Z102050 企业财务报表1Z102060 财务分析1Z102070 筹资管理1Z102080 流动资产财务管理1Z102000 工程财务（8目25条30分）1Z102010 财务会计基础（2-3T）财务会计与管理会计财务会计管理会计范围为企业外界利害关系提供信息服务企业内部管理服务不同点类型报告型会计经营型会计时态过去时态过去、现在、未来3个时态目标两者最终目标相同，工作环境相同；管理会计及所需资料来源于财务会计相同点2011 财务会计的职能P841、基本职能：①核算（确认、计量、报告；货币形式；价值量；已经发生或完成；完整性、连续性、系统性）；②监督（预算、检查、考核、分析；真实性、完整性、合规性、有效性；事前、中、后）2、核算职能和监督职能不可分割；核算是基本的、首要的；是监督的前提和基础；监督是会计核算的保证。
2012 会计核算的原则P851、会计要素的计量属性历史成本资产：购置时支付的现金或现金等价物的金额，或按照购置资产时所付出的代价的公允价值；负债：按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量；重置成本资产：按照现在购买相同或相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量；负债：按照现在偿付该项债务所需支付的现金或现金等价物的金额计量；可变净现值资产按照其现在正常对外销售所能收到现金或现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量。
现值资产：预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量；负债：预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量；公允价值资产和负债按照在公平交易中，双方自愿进行资产交换或债务清偿的金额计量；2、会计信息的质量要求:可靠性、相关性、可理解性、可比性、实质重于形式、重要性、谨慎性、及时性；3、可比性：同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者事项，采用一致的会计政策；不同企业发生的相同的或者相似交易或者事项采用规定的会计政策，确保口径一致、相互可比。
2016一建建造师考试经济笔记及重点全
101010资金时间价值101011利息一、资金时间价值的概念、影响因素在扩大再生产及资金流通过程中，资金（生产要素）随时间周转使用的结果影响资金时间价值因素：资金量、使用时间、周转速度、投入回收特点1、资金使用时间。
利率一定，使用时间↗，资金时间价值↗2、资金数量的多少。
其他条件不变，资金数量↗，资金时间价值↗3、资金投入和回收特点。
总资金一定，资金回收早，资金时间价值↗4、资金周转速度。
周转速度快，周转次数多，资金时间价值↗二、利息、利率资金时间价值==复利（计算方法相同）（一）利息由贷款产生利润的再分配常看做是资金的一种机会成本，常指占用资金的代价或放弃使用资金的补偿（二）利率。
利率高低的决定因素：1、取决于社会平均利润率的高低。
通常社会平均利润率是利率的最高界限2、金融市场上借贷成本的供求情况3、风险因素4、通货膨胀5、借出的期限长短利息和利率的作用：以信用方式筹集资金的动力；促进经济核算、节约资金；是宏观经济管理的重要杠杆是金融企业经营发展的重要条件三、利息计算：单利、复利复利计算，分为：间断复利、连续复利。
实际一般采用间断复利101012资金等值计算*等值（等效值）：不同时期、不同数额，但其价值等效的资金。
是方案选优的重要概念一、现金流量图的绘制时间轴；上箭头为流入（收益），下箭头为流出（费用）；交点为现金流量发生时点，一般为期末现金流量三要素：现金流量（现金流量数额）、方向（流入或流出）、作用点（现金流量发生的时点）影响资金等值的因素：利率或折现率（关键因素）、资金量、资金发生时间长短（时点）二、终值、现值计算（等值计算）名词：现值P ；终值F ；利率i ；周期数n ；年金A ；一次支付；等额计算4个计算一次支付的终值 F=P （1+i ）n 存入P 、复利率i 、n 年，求→到期收益（终值F ）F=p （F/P ,i,n ） 系数：（要求的/已知的，i ，n ）一次支付的现值 P=F （1+i ）-n 欲得到期收益F 、复利率i 、n 年，求→存入（现值P ）P=F （P ,F,i,n ）等额支付的终值 （1+i ）n -1每年存入A 、复利i 、n 年，求→到期收益 iF=A （F/A,i,n ）等额支付的现值 （1+i ）n -1复利i 、每年取A 、n 年取完，求→现存入P i （1+i ）nP=A （P/A,i,n ）* 期初支付 P=A*[（1+i ）n -1)]/ i （1+i ）n -1101013 名义利率、有效利率1、计息周期2、资金收付周期3、名义利率r4、有效利率计息周期有效利率i资金收付周期有效利率i eff·公司贷款100万，3年，年利率6%，按季度复利计息，每半年结息一次名义利率r 计息周期 收付周期=计息周期*2 计息周期利率i=6%/4=1.5%资金收付周期有效利率i eff =（1+1.5%）^21、已知：计息周期数m 、计息周期利率i ，求→ 名义利率rr=m*i 2、已知：名义利率r 、计息周期数m ，求→计息周期利率i i=r/m 按单利算3、已知：名义利率r 、计息周期数m 、资金收付周期n ，求→ 资金收付周期有效利率i effI eff =（1+i ）m -1 m = 收付周期/计息周期·名义利率不变，计息周期数↑，有效利率↑F =A* P =A*·计息周期数越大，名义利率越大，有效利率与名义利率的差值越大【例】某企业连续行年，每年年末向银行借贷A万元，借款年利率为r,每半年复利计息，则第n年末一次归还贷款额的正确表达式为（CDE).A(F/A, i, n),其中i = (l+r/2)^2-1A(A/F，r/2，2)(F/A, r/2，2n)A[F/P, r/2, 2(n-1)]+[F/P, r/2, 2(n-2)]+[(F / P, r/2, 2(n-3))+...+(F/P, r/2, 2)+1]【例】资金等值计算时，i和n为定值:(F/P, i,n)=(A/P,i,n)x(F/A,i,n)(F/A,i,n)=(F/P,i,n)x(P/A,i,n)(A/P, i,n)*(F/A,i,n)x(P/F,i,n)=1【例】在资金时间价值计算时，i和n给定，下列等式中正确的有:(P/A,i,n) = [(P/F,i,n) (A/p,i,n)]^-1(A/P,i, n)=(A/F, i, n)+i(A/ F, i, n)=(A/ P, i, n)-i(F/P, i, n)=(A/P, i, n)/ (F/A, i, n)【例】某企业拟实施一项技术方案，预计2年后该技术方案投入运营并获利，技术方案运营期为10年，各年净收益为500万元，每年净收益的80%可用于偿还贷款，银行贷款年利率为6%，复利计息，借款期限为6年。
2015年一建《建设工程经济》必考知识点
2015年一建《建设工程经济》必考知识点1.影响资金时间价值的因素－P1-P2――四个—资金的使用时间、数量多少、投入和回收特点、周转速度。
――理解每个影响因素如何影响时间价值2.利率高低的决定因素－P3－—5个：社会平均利润率、金融市场上借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限3.对技术方案的经济效果评价，是对技术方案的（财务可行性和经济合理性）进行分析论证－P154.对于经营性方案……现行市场价格，……分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力－P16 ——对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的(财务生存能力)－-165.项目计算期——P19——项目计算期包括建设期和运营期――运营期分为投产期和达产期两个阶段——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）6.偿还贷款的资金来源――4个-P29；7.不确定性因素产生的原因-P338.技术方案资本金-P50——资本金是确定技术方案产权关系的基础，也是技术方案获得债务资金的信用基础。
——资本金出资形态可以是现金，也可以是实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开采权作价出资。
9.设备的自然寿命、技术寿命－P5910. 融资租赁与经营租赁概念及特点－P6311.分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P65——租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P6512.价值工程中“价值”的概念-P69——提高价值的途径-P71-72——功能分类-P75-7613.新技术应用方案的技术分析-P8214.新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析——增量投资收益率的计算及应用-P8315.财务会计的基本职能-P8716.会计要素的计量属性-P87-8817.资本性支出、收益性支出的概念-P9518.间接费用的分摊－分摊标准及计算－P9719.工程成本核算对象的确定方法-P10320.收入的两个概念——狭义和广义-P108-10921.建造合同分立的条件、合同合并的条件－P11222.合同收入的内容－建造合同收入包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分－P11223.合同不同可靠估计时收入的确认-P115——当建筑业企业不能可靠地估计建造合同的结果时，就不能采用完工百分比法来确认当期收入：（1）合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本来确认，合同成本在其发生的当期确认为费用。
2017年一级建造师建设工程经济笔记
2017年一级建造师建设工程经济重点笔记1Z101011 利息的计算影响资金时间价值的因素（P1）1、资金的使用时间；2、资金数量的大小；3、资金投入和回收的特点；（前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小；4、资金的周转速度。
（周转越快，价值越大）利率高低影响因素1、首先取决于社会平均利润率（利率的最高界限）2、金融市场上借贷资本的供求情况3、风险情况4、通货膨胀5、借出资本的期限长短利息和利率的作用（P3）1.以信用方式动员和筹集资金的动力，特点是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率；2.利息促进投资者加强经济核算，节约使用资金；3.利息和利率是宏观经济管理的重要杠杆；4.利息和利率是金融企业经济发展的重要条件利息与利率的概念• 1.本质上看利息是贷款发生利润的一种再分配• 2.利息额的多少是衡量资金时间价值的绝对尺度• 3.利率是衡量资金时间价值的相对尺度• 4.工程经济中，利息是资金的一种机会成本。
现金流量图1.以横轴为时间轴，向右表示时间延续，每个刻度表示一个时间单位，通常表示时间单位末的时点。
2.垂直箭线代表不同时点的现金流量，流量性质是对特定人而言的。
对投资人而言，上方表示流入，即收益，下方表示流出，即费用。
3.箭线长短与现金多少本应成比例，至少要适当体现差异，标上数值。
4.箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点。
现金流量三要素：现金流量的大小、方向、作用点（时间点）A 发生在各期末，F 发生在期末； A 发生在各期初，F 发生在期初。
单利： )1(i n P F ⨯+=复利：n n P F )1(+=，),,(n i P F P F =等额支付终值计算ii A F n 1)1(-+=，),,(n i A F A F = 等额支付现值计算n n n i i A P )1(1)1(+-+= 名义利率r 为计息周期利率i 乘以一年内的计息周期数m 。
2017一建《经济》学霸笔记资料
2017一级建造师学霸笔记分享《建设工程经济》1Z101000工程经济1Z101010资金时间价值的计算及应用1Z101011利息的计算一、利息与利率的概念利率的高低由以下因素决定：（供、均、险、期、货）1.利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。
在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限。
因为如果利率高于利润率，无利可图就不会去借款。
2.在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况，借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。
3.借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。
4.通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
5.借出资本的期限长短。
贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。
二、利息的计算（一）单利：“利不生利”单＝i P I t ⨯（1Z101011-3））（＝＝单i 1⨯++n P I P F n （lZ101011-4）（二）复利：“利生利”、“利滚利”1-⨯t t F i I ＝（1Z101011-6））（＝i F F t t +⨯-11（1Z101011-7）理解：例如有100块钱，银行利率10%，1年以后110，2年以后120,3年以后130就是单利计息的，它的利息的计算基数都是起初的100块。
同样100块钱，银行利率10%，,1年以后110,2年以后121=110（1+10%）,3年以后133=121（1+10%）就是复利计息，它的计息基数都是上一年的本利和。
1Z101012资金等值计算及应用一、现金流量图的绘制（二）现金流量图的绘制现以图1Z101012-1说明现金流量图的作图方法和规则：1.以横轴为时间轴，0点出发，向右延伸表示时间的延续，每点表示当期末下期初。
2.对投资人而言，箭线向上表示现金流入，箭线向下表示现金流出。
3.长短表大小。
4.箭线出发点都在阿拉伯数字点上，代表当期末，下期初。
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（2）难度不大，考试内容不会超出教材的范围；
（3）考试题型及分值分布
1.有变化，从307增加到了313页；
2.变化很小，几乎不影响。
1.14版本教材第100页中间，其他直接费中，删除了“检验试验费”；
2.14版本教材第136页中上，把“资产管理比率”改为“营运能力比率”；
3.14版本教材第138页上，把“总资产报酬率”改为“总资产净利率”，
最近三年本章考试题型、分值分布
1
1Z101010 资金时间价值的计算及应用
【考情分析】
本部分的是以方案分析为核心，从基础的资金时间价值开始，对技术方案展开“专项”分析，首先是经济效果和不确定性分析，然后进入方案现金流量表的编制，最后涉及到几个较为综合的分析方算。
2015年一级建造师《建设工程经济》核心精华密押必考点
前 言
1.本科目教材内容及特点
1Z101000工程经济； （85页）
1Z102000工程财务； （70页）
1Z103000建设工程估价。（158页）
最近三年考试分值分布
2.考试情况简介
（1）考试时间：120分钟；