旅游资源开发与规划梁明珠第九章旅游规划成果形式PPT课件

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《旅游规划与开发》课件

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旅游规划是对旅游业未来发展的预见和安排,具有前瞻性和战略性。
旅游规划涉及多个领域,包括经济、社会、环境、文化等,需要综合考虑各种因素 。
旅游规划的目的和意义
促进旅游业发展
通过科学合理的规划,可以明确旅游业的发展方向和重点,优化资源 配置,提高旅游业的发展水平和效益。
保护旅游资源
旅游资源是旅游业发展的基础,通过规划可以合理利用和保护旅游资 源,避免过度开发和破坏,实现可持续发展。
PART 05
旅游空间布局与规划
REPORTING
旅游空间布局的概念与原则
概念
旅游空间布局是指对旅游目的地 的空间结构和布局进行合理规划 ,以实现旅游资源的有效配置和 旅游活动的有序开展。
原则
科学性、系统性、可持续性、经 济性、文化保护性。
旅游空间布局的概念与原则
系统性原则要求将旅游空间布局作为 一个整体系统来考虑,注重各要素之 间的相互联系和作用,实现整体最优 。
旅游资源调查与评价
REPORTING
旅游资源的概念与分类
总结词
旅游资源的概念和分类是旅游资源调查与评价的基础,有助于了解和掌握旅游资源的特征和价值。
详细描述
旅游资源是指自然界和人类社会中能对游客产生吸引力,可以为旅游业开发利用,并可产生经济效益 、社会效益和环境效益的各种事物和因素。根据不同的分类标准,旅游资源可以分为多种类型,如自 然景观、人文景观、历史文化、民俗风情等。
制定和完善旅游开发相关政策法规,为旅游开发 提供政策支持。
人才保障
加强旅游人才培养和引进,提高旅游从业人员的 素质和服务水平。
ABCD
资金保障
通过政府投入、企业投资和社会融资等多种渠道 筹措资金,为旅游开发提供资金支持。

第九章 旅游景区规划与开发概述PPT课件

第九章 旅游景区规划与开发概述PPT课件
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8、地形条件 9、土地成本 10、有关土地使用的政策及法规 11、当地是否有适当技能和经验的员工及他们 的工资水平 12、政府对旅游项目的财政支持和实物援助 13、当地居民对拟开发景点的态度 14、建设费用 15、人事关系及劳动法律 (三)财务可行性 在进行财务可行性分析是,先要预测出景点在 一定时期内的年收入。景点的主要收入来源有 :
01
概况二
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02
概况三
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(二)旅游景区规划分类
按规划时间可分为近期(5年以内)、中期(5 到10年)、远期(10到15年)和远景(15年以 上)规划。 按规划内容和性质可分为旅游景区资源规划、 景区线路规划、景区设施规划、客源组织规划、 商品规划、人才培训规划。 按规划空间可分为全国规划、大区域规划、地 区规划。
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三、资金筹措与资本运营
景点开发筹集资金主要是用于: 1、购置或租用场地以及应付场地所必需的准 备工作,包括景点的美化和绿化。 2、新建筑物的建筑施工或旧建筑物的改造。 3、建筑物的外部装饰和内部装修以及设备安 装。 4、在景点盈利之前必须负担的开办费。 5、景点尚未创收之前,支付景点经营初期所 需的费用。
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三、景点规划时要考虑的首要因素
(一)资金 景点的开发、建设与经营的代价是十分昂贵的,开发 商的财力是否雄厚是景点成功与否的关键。 (二)产品 景点产品的概念创意是否独特是开业后成功营销的基 础,只有独一无二的产品体验才能让游客愿意支付高 价。 景点的位置时产品的一个重要构成因素。位置的选择 要从3个方面考虑:经典距离客源区的距离、景点与整 个旅游目的地的关系以及进入景点的交通是否便利。 成功的景点还要善于利用一些特殊活动丰富产品内容 景点产品的质量体现在景区的环境质量,服务是否热 情主动、训练有素,以及是否设有体现人性关怀的设 施。

旅游规划与开发.ppt

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三、旅游规划的内容和成果形式
1. 确定规划范围、依据和原则 2. 分析规划区的自然社会状况 3.分析行业竞争状况 4. 旅游资源调查评价 5. 客源市场分析预测及营销策划 6. 确定区域旅游发展战略
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7. 确定旅游主题形象 8. 旅游项目创意和空间布局 9.旅游服务设施与基础设施规划 10. 支撑与保障体系规划 11. 旅游开发投资效益分析
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三、旅游开发的原则
(五)系统开发原则
旅游产业或旅游区的发展具有系统性特征,旅
游开发必须能够保证旅游系统各个组成部分之间
能够协同发展。同时,对于已经出现的不平衡问
题,还应采取去产能、补短板等途径以优化旅游
系统结构。
东部地区豪华酒店、豪华娱乐设施过剩, 中西部地区旅游娱乐、旅游购物发展滞后。
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谢谢各位!
求家。、游社客会容学量家评、估人类学家、旅游设施建筑专家、
旅 游
旅编制游立签订法和规组建 章制制 定度专室 内家。室 外
编 制
编编 制制
专 家
规 划
规 旅 规 规 工资实 规 规规 评 实
划 游 划 划 作料地 划 划划 审 施
的 规 合 编 计准考 初 中终 和 与
可 划 同 制 划备察 稿 稿稿 鉴 修
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一、旅游规划的概念
(二)旅游规划的概念
旅游规划是指以调查评价为基础、以预测和管理 为手段、以优化和持续发展为目的,在旅游系统发展 现状调查评价的基础上,结合社会、经济和文化的发 展趋势以及旅游系统的发展规律,以优化总体布局、 完善功能结构以及推进旅游系统与社会持续发展为目 标的战略设计和实施的过程。
(三)按规划的内容和深度要求分类
《 旅游规划通则》中,将旅游规划划分为:旅游 发展规划和旅游区规划。

旅游规划与开发ppt课件-9可行性分析

旅游规划与开发ppt课件-9可行性分析
由F=P(1+ni)可知,P=F/(1+ni)
P=2000+1500/1.025+1000/1.05=4415.79 56万元
若上例按复利计息,则
P=2000+1500/1.025+1000/1.050625=44 15.229万元
二、现金流量理论
(一)现金流量的概念
现金流量从文字上看既然是“流”就必然有流入 和流出的量,通常我们称现金流量是指将旅游项目整 个视为一个独立的系统,在旅游项目的筹划、设计、 施工、投入经营的过程中,各年里所发生的现金流入 量与现金流出量之和。
被用来分析项目所产生的国民经济效果,也就是说 主要用来衡量该旅游项目对区域内国民经济的影响。 其内容大致有:衡量项目的经济效率、衡量项目的 投资收益率、衡量项目对区域经济的关联性以及对 环境因素的影响。
例:某旅游地有甲乙开发方案,经预算,甲方案需投资1000 万元,预计经营期内净收益为350万元,乙项目需投资 2500万元,经营期内预计净收益750万元,试用费用效益 比分析那种开发方案更优。
投资收益率: 甲方案:350/1000=0.35 乙方案:750/2500=0.30,因此从投资效益来看,乙方案效
益更好。
四、财务可行性分析的主要指标 (一)静态指标 1、盈利能力指标 (1)投资回收期。投资折现值之和与现金流入折现
值之和相等时经历的时间。若每年现金流入是等 量的,则 投资回收期=投资限制/每年现金流入 现值 (2)全部投资利润率
9、研究旅游规划与开发的投资效果及开发后旅游业运营过程中的 经济效益、社会效益及环境效益,投入资金和贷款的偿还方式 和期限并综合做出该资源开发项目可行或不可行的结论。
第二节 旅游规划与开发的可行性分析的理论基础

旅游规划与开发的可行性分析

旅游规划与开发的可行性分析

•第二节 •旅游规划与开发的可行性分析的理论基 础
• 现金流量理 论
•1.现金流量的概念
•2.现金流量的表示方法
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旅游规划与开发的可行性分析
•第二节 •旅游规划与开发的可行性分析的理论基 础
• 现金流量理论
•1.现金流量的概念
•现金流入量
•净现金流量
•旅 游 项 目
•旅 游 项 目
•第一节 •旅游规划与开发的可行性分析概述
• 旅游规划与开发可行性分析的分 类
•按照资源开发可行性分析的工作步骤分类 •按照旅游规划与开发的投资主体分类 •按照旅游规划与开发的规模分类 •按照旅游规划与开发可行性分析的内容分类
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旅游规划与开发的可行性分析
• 旅游规划与开发可行性分析的分 类
• 费用效益理论
•1.费用效益基本概念
•2.费用效益分析的内容
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旅游规划与开发的可行性分析
•第二节 •旅游规划与开发的可行性分析的理论基 础
• 费用效益理论
•1.费用效益基本概念
•费用
•劳动、物资耗费
•效益
•经济、社会、生态效益
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旅游规划与开发的可行性分析
•第二节 •旅游规划与开发的可行性分析的理论基 础
•以客观准确的数据为支撑
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旅游规划与开发的可行性分析
•第一节 •旅游规划与开发的可行性分析概述
• 可行性分析的原则

•高风险项目



•高度责任制
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•减少盲目性和随意性
•保证严肃性和科学性
旅游规划与开发的可行性分析

旅游开发与旅游规划PPT课件( 43页)

旅游开发与旅游规划PPT课件( 43页)
ห้องสมุดไป่ตู้
人做到了,心悟到了,相信属于你的风景就在下一个拐弯处。

10、有些事想开了,你就会明白,在世上,你就是你,你痛痛你自己,你累累你自己,就算有人同情你,那又怎样,最后收拾残局的还是要靠你自己。

11、人生的某些障碍,你是逃不掉的。与其费尽周折绕过去,不如勇敢地攀登,或许这会铸就你人生的高点。

12、有些压力总是得自己扛过去,说出来就成了充满负能量的抱怨。寻求安慰也无济于事,还徒增了别人的烦恼。
第三节 旅游资源开发与旅游环境保护
二、旅游资源开发类型与形式 1.开发类型
自然景观型 人文资源型 交通旅游型 知名度开发型 旅游对象创造型
第三节 旅游资源开发与旅游环境保护
2.开发形式
兴建形式 利用形式 提高形式 创造形式
第三节 旅游资源开发与旅游环境保护
三、旅游线路开发与规划 1.旅游线路的概念 2.旅游线路的类型
• 按旅游者的旅游目的 • 按旅游线路跨越的空间尺度 • 按旅游者在旅途中的时间 • 按旅活动的内容 • 按旅游者行为和意愿 • 按旅游组织形式
第四节 旅游区域开发规划
3.旅游线路设计和开发的原则
市场原则 特色性原则 热点、冷点兼顾原则 不重复性原则 张弛有序原则 安全性原则
第一节 旅游者活动行为分析
2、影响旅游活动行为层次的主要原因
主要原因
内动力
愿望 兴趣 爱好
中间条件 收入
闲暇时间 交通条件
外动力 地域差异
第一节 旅游者活动行为分析
三、旅游者的决策行为及其影响因素
感知环境
最大效益 原则
影响因素
旅游偏好
第一节 旅游者活动行为分析

旅游规划 ppt 课件

旅游规划 ppt 课件
详细描述
自驾游线路规划需要考虑道路状况、加油站、停车场、休息区等基础设施,以确 保游客在旅途中能够安全、舒适地享受风景。此外,还要提供详细的地图和导航 信息,以及推荐的自驾游景点和特色体验。
主题线路规划
总结词
主题线路是围绕特定主题或兴趣点设计的旅游线路。
详细描述
主题线路规划可以涵盖各种不同的主题,如自然风光、户外探险、美食之旅、艺术文化等。这种规划方式能够满 足游客对特定领域的兴趣和需求,使他们更深入地了解和体验目的地。
促销活动策划与实施
优惠促销
制定各类优惠措施,如折扣、赠品等 ,吸引游客预订和购买旅游产品。
主题活动
根据旅游目的地的特色和市场需求, 策划各类主题活动,如亲子游、情侣
游等,满足不同群体的需求。
会员制度
建立会员制度,为游客提供积分兑换 、会员特权等服务,增加游客的忠诚
度和复购率。
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旅游服务与管理
住宿服务与管理
目标市场细分
根据游客需求、消费水平 、年龄层次等因素,将目 标市场细分为若干个子市 场。
目标市场选择
根据产品特点和市场竞争 情况,选择最具潜力的子 市场作为主要推广对象。
游客需求分析
游客需求调研
通过问卷调查、访谈等方式,了 解游客对旅游产品的需求和期望

游客需求分析
对调研结果进行整理和分析,提炼 出游客最关心的问题和需求点。
特色旅游产品是指具有独特性 和差异性的旅游产品,能够吸 引游客并与其他旅游产品形成
竞争差异。
特色旅游产品可以基于当地的 文化、地理、历史、民俗等资 源进行开发,展现当地独特的
魅力。
特色旅游产品需要注重产品的 独特性和差异化,通过创新和 个性化服务来吸引游客。
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二、规划说明书
——详细地罗列了作为规划结论的背 景和支持材料的引文及统计数据分析, 必要情况下还包括深入的专题研究内容。 (即:讲道理)必要时,一些专题研究 和辅助材料也可作为支持数据附于说明 书之内或之后。适合于专业管理部门和 其他研究人员了解使用。
三、规划图纸
——规划图纸一般已经打印装订在文 本中,但为了在汇报时方便解说,以及 课题完成后委托方的日常使用,成果形 式还应包括若干幅挂图,其中最为必要 的两幅图纸是:资源现状分析图和旅游 发展总体规划(空间结构)图。
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保障篇 第十一章 旅游资源保护 一、保护原则 二、保护方法 三、旅游资源保护规划 第十二章 旅游形象与品牌策划 一、番禺旅游形象状况的调查与分析 二、旅游形象定位与设计 三、旅游品牌建设 四、旅游形象传播与品牌推广 第十三章 旅游发展对策及政策体系 一、加强行业管理与投资机制的建立 二、政府的扶持政策 三、保障体系规划 附件1:旅游竞争力评价指标与方法 附件2:番禺游客问卷调查结果分析
第九章 旅游规划成果形式
第Hale Waihona Puke 节 规划成果形式一般包括四个部分:
规划文本
附件
规划说明书
基础资料
规划图纸
一、规划文本——条文化表述(法规条文方式)
——是对规划成果的一种简洁明了的说 明,主要提供给政府决策者审阅。规划文 本仅给出研究的结论和最终数据,一般不 进行解释和背景介绍,(通俗地说,“不 讲道理”)。在课题评审和提交有关机构 讨论规划方案时,这种简洁的文本是非常 必要的。
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规划篇 第七章 空间布局与产品开发 一、影响因素分析 二、相关规划回顾 三、空间布局及功能系统 四、重点产品规划导引 第八章 旅游客源市场开拓 一、客源市场定位 二、客源市场趋势预测 三、旅游市场营销策略 第九章 旅游服务系统规划 一、旅游酒店发展规划 二、旅行社发展规划 三、旅游餐饮业发展规划 四、休闲娱乐业发展规划 五、旅游购物发展规划 第十章 文化旅游专项规划 一、文化特色与主题定位 二、文化资源与旅游产品转化 三、文化旅游专项开发
3旅游产品与空间布局规划… ………12 3.1重点旅游产品规划………………12 3.2旅游空间结构………………… ...12 3.3近期重点项目建设………………15 3.4事件旅游规划…………… ……...18 3.5旅游线路规划………… ………...19
4 旅游服务系统规划………………………20
2.游览景区
基本要素:
1.停车场 2.商店 3.洗手间 4餐厅 5.公共电话 6.休息场所 7.吸烟区 8.售票处
旅游发展规划图件
第二节 规划文本框架
一、旅游发展规划报告提纲 二、旅游区总体规划报告提纲
广州市番禺区
前言
旅游发展规划
分析篇
第一章 宏观背景分析
一、基础条件
二、区域经济
7.1 政府的相关政策…………………………33
7.2 可持续发展要求…………………………34
特色历史街区规划
1.旅游产品与空6.间2布客局规源划市…场……预…测12……………………………29
3.1重点旅游产品规划………………12
3.2旅游空6间.3结构旅…游…营……销…策…略……...12…………………………30 33..34近事期件重旅6点游.4项规目划旅建…游设…形…………象……与……传……播.…..118策5 略……………………34 3.5旅游线7路. 规划规…划…实……施………………...19…………………………33
4.1 旅游酒店业发展规划…………………20
4.2 旅游餐饮业发展规划…………………24
1.旅游发展背景4综.3述旅……游…购…物……发…展…规……划..….1 …………………26 11..12旅旅游游开资5发源背评旅景价游分…资析………源……与……生……态…………环……境……保……31护规划…………28 1.3旅游发5展.的1 制保约护性问原题则…和…方……法……………7…………………28
1.规划2.1指规导划思依想5据与.…2发…分展…目类…标…保……护………规……划………………………8…...8…………………29 2.2指导思5想.和3 规分划区原则保…护…规…划…………………8 …………………26 22..34规规划划范年5围限.……4 ……分……级…………保……护……规… …划… …… ……… ……… ……......99…………………26 2.5总体发6展旅目标游…市…场……开…发…规…划...10………………………27 2.62旅.7游旅发游6展战.战1略略发客…展源…指…市标……场……定……位…….……..1…0…11………………………27
旅游景区规划图件
(至少需要5张图)
1 .区位图(地点、范围、交通线、河流、行政界线) 2 .总体规划图(最重要的图件、能反映空间总体布局
的轮廓)
3 .景区规划图(以圈表示同一主题) 4 .分期建设图(标明分期建设的区域) 5 .服务设施图(标明各类服务设施的规划情况)
示意图
基本要素:
1.主要游览线
三、旅游经济
第二章 资源评价与产品开发
一、旅游资源评价
二、旅游产品开发
第三章 客源市场与产业要素
一、客源市场分析
二、产业要素分析
第四章 旅游发展综合分析
一、旅游竞争力评价
二、SWOT分析
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战略篇 第五章 规划思路和发展目标 一、规划依据 二、规划原则 三、规划思路与发展目标 第六章 旅游发展模式与战略 一、旅游发展模式 二、旅游发展战略
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番禺石楼镇 旅游发展规划
目录
1旅游发展背景综述………………………… 1 1.1旅游开发背景分析……………………1 1.2旅游资源评价…………………………3 1.3旅游发展的制约性问题………………7
2规划指导思想与发展目标………… ………8 2.1规划依据………………… ………… ..8 2.2指导思想和规划原则…………………8 2.3规划范围……………………………...9 2.4规划年限…………………………… ..9 2.5总体发展目标…………………...10 2.6旅游发展战略…………………...10 2.7旅游战略发展指标………………11
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