农产品展示展销中心说明

农产品展示展销中心建筑设计方案说明（一）：建筑专业说明一．设计依据1、xx市农产品展示展销中心建筑设计方案招标书2、xx市规划局规划条件3、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）4、《民用建筑设计通则》（GB50352－2005）。

5、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）6．《人民防空工程设计防火规范》（GB 50098-98）7．《xx市城乡规划管理技术规定》8、《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）9、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-97）10、《人民防空地下室设计规范》（GB 50038-2005）。

11、其他国家、地方有关法令、法规。

二．现状分析1.用地范围市农产品展示展销中心选址位于xx街道xx北路，东南面均临市农业局；西沿xx北路，北邻海通路，总用地6658㎡。

目标是建成一个具有现代感和可持续发展特性的，省内一流的农产品展示展销中心，成为xx市农产品优质品牌、绿色安全、旅游购物为一体的展示xx现代化农业成果的平台。

2．用地情况自然地平略高于市政道路，场地状况良好，便于开发建设。

3．项目概况建设xx市农产品展示展销中心是农产品销售渠道建设的重要环节，也是农产品与消费者和经营商集中接触的良好界面；还可以向城乡居民提供便利、安全、高质的农产品采购服务，使广大群众享受到我市现代农业的成果。

市农产品展示展销中心工程地处xxxx街道xx北路以东，海通路以南的转角处，占地面积6658㎡，建筑规模15987㎡，主楼建筑面积11979㎡，地下室4008㎡，工程总投资估算6662万元。

xx气候温暖湿润，四季分明，年平均气温℃，夏季平均气温℃，年平均降雨1500毫米，平均相对湿度为81%。

三．设计构思1．总体构思xx市农产品展示展销中心建筑设计突出该中心的“城市性、文化性、高效性、现代性、可持续性”的设计原则。

旨在打造一个一定时期内，既能展示现代农业发展成果要求，也满足向城乡居民提供便利、安全、高质的农产品采购服务需求，兼顾农产品销售的展销中心。

市农产品展示展销中心地块建筑设计总体布置力求简明，但又不失建筑的现代特色。

基地的主入口按规划要求设在xx北路，入口处形成较为开阔的入口广场，与城市空间相互联系，创造出宜人的环境，便于组织人流车流。

目标定位：a展示展销中心融入城市，开放的展示展销中心概念。

b把本项目建设成赋有xx农产品文化特色的展示展销中心。

（优质、绿色、安全）c合理特色的功能布局，提高展示展销中心的运作效率。

d功能齐全的现代设计理念。

2．总体布局城市和轴线：根据展示展销中心基地地块总体条件和周边交通情况合理设置西入口广场（沿xx北路）、北广场（沿海通路），建筑以东西轴线来控制，轴线左右对称，突显展示展销中心的端庄与稳重，表达了xx农产品的稳步发展和绿色安全。

西入口硬质广场空间与东侧的农业局绿色广场空间形成呼应。

通过整体的城市设计，将展示展销中心纳入到东、南两侧农业局的城市空间中，两者取得了统一、联系和对话。

3．交通网络本次设计在一个长130米宽54米的东西向的狭长用地内完成，我们把主入口设在城市次干道xx北路，并退后xx北路近15米留出足够的集散广场，缓冲大量人流对城市道路的交通压力。

根据展示展销中心地块所处位置，交通路网设计结合已建成的城市道路，整个地块统一考虑，严格控制机动车流线，保证西入口广场步行流线的畅通。

机动车出入口基地南边的建筑退让线形成，将机动车流线控制在建筑的南边。

步行流线控制在建筑的西广场和北广场，保证城市界面的步道连续。

道路规划根据控规要求，合理布置道路宽度。

展示展销中心周边由广场及内部道路和城市道路形成环线，保证消防车的通达。

地面设置临时停车，大部分停车设置在地下一层。

根据规划条件及城市管理规定，商业部分停车有100㎡/车位，酒店部分每个标间个车位。

由xx北路通过广场进入到展示展销中心大厅，开阔、宽敞的广场空间系统将人流引入。

而建筑的北侧作为住宿、餐饮、娱乐、贵宾接待和服务入口。

另一方面将干扰较大的地下车库入口设在南侧，很好得做到了与人流分离。

展示中心的各方向出入口进行了区分，避免了干扰。

展示展销中心内部交通体系通过电梯、敞开楼梯和疏散楼梯很好的将各大堂、展厅、娱乐服务区的人流组织起来。

同时多楼梯和电梯的空间布置很好的解决了对称两主楼的垂直交通和出入问题。

4．空间体系连续空间、围合、集中会议、秩序：从展示展销中心步行入口广场到展示大厅，通过宽阔踏步平台和大面积通透玻璃既作为空间的隔断又实现了空间的延续，形成东西轴线的连续空间，将有限的展示场地空间最大化地利用和组织起来。

同时空间轴线体现了展示展销中心建筑将顾客迎入的态势。

展示展销中心的内部空间通过分设入口，并在各竖向交通的组织下，有序、协调。

西侧主入口服务建筑主功能——展示展销，北侧设两大堂（餐饮大堂、宾馆大堂），并有独立的竖向交通分层把顾客送达各自的服务楼层空间，组织有序而高效。

5．景观设计城市共享广场和景观：景观设计主要以“城市景观”为主题，通过对沿xx北路和海通路道路景观的统一设计，连同对xx市农业局城市景观广场的整合，打造展示展销中心的城市公共性景观，为城市大众共享。

结合广场景观、硬地广场、休闲小品、沿城市广场种植大的乔木，加强调城市景观的连续性。

6．建筑单体平面功能：根据展示展销中心布局特点和地块的限制条件，我们在设计中将展示大厅作为主厅，其他功能区块通过竖向交通进行联系和分隔。

地下一层：设置一层地下停车库，车库与地面建筑对齐，在局部作地下延伸和扩大。

同时还设有设备用房。

战时考虑核6级甲类，人防面积3305㎡，4个对外出口、2个防护单元、7个防爆单元，掩蔽面积1㎡/人，掩护人数2298人。

一层：由展销大厅和各服务大堂、休息厅、厨房、服务用房、洗手间及设备用房间。

并在展销大厅入口两侧设置了土特产商店，满足了展示中心销售的功能，面向入口广场，避开了展示大厅入口的人流拥挤。

二层：主要设置大宴会厅和餐饮包厢，休息区和共享交通区域结合设计，开敞便捷。

并与后勤厨房功能分开。

三层：主要是娱乐服务用房间，包括KTV、棋牌室、健身休闲房、洗浴中心、按摩房、休息室、设备、管理用房等组成。

结合屋顶花园景观，营造出舒适的娱乐休闲空间。

四、五层：主要设置住宿标准间及套房。

屋顶层：根据建筑体型特点，在适当部位设置室外设备平台。

建筑造型：1).“展示”的外型：造型上采用一横向两竖向的建筑体块，再使用竖向线条增强建筑挺拔感，由厚实质感的石材墙面收边，造型的对比象征着展示展销中心是一个“展示”、“开放”和“交流”的场所，且给人硬朗可信的稳重感。

2).海纳的体态：主入口正对的二层高展示大厅两边是五层的服务主楼，在平面上比展示大厅更伸向道路，靠近入口，犹如迎接的双臂，海纳各方宾客来该中心展示自己的产品或者寻找需要的新引进作物。

展示展销中心将成为消费者和经营商接触的良好平台。

3）现代感的建筑肌理：展示展销中心的主体外墙采用两种主要材料：厚实稳重的石材和轻盈通透的玻璃，散发着强烈的现代气息和现代感，又不显浮华。

7．地块经济技术指标8．节能设计1). 设计依据1．中华人民共和国节约能源法；2．关于印发《xx市固定资产投资项目节能评估和审查管理暂行办法》的通知，甬发改投资[2007]555号；3．民用建筑节能管理规定；4．《全国民用建筑工程设计技术措施》一节能专篇(2007)；5．《建筑气候区划标准》GB50178—93；6．《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》(JGJl34—2001)；7．《民用建筑热工设计规范》(GB50176—93)；8．((民用建筑电气设计规范》(JGJ／T16—92)；9．((建筑照明设计标准》(GB50034—2004)；10．((采暖通风与空气调节设计规范))(GB50019—2003)；11．《公共建筑节能设计标准》(GB50189—2005)；12．《外墙外保温工程技术规程》(JGJl44—2004)；13．《综合能耗计算通则》(GB／T2589—1990)；14．((浙江省居住建筑节能设计标准》DB33／1015—2003；15．((浙江省公共建筑节能设计标准》DB33／1036—2007。

2). 总图总体布局中的建筑主楼朝向采用南北朝向，尽量争取较多的房间有好的朝向。

3). 建筑节能1．重视建筑节能设计。

按照建筑用途和当地气候条件，做好建筑采暖、通风及采光照明系统的设计，满足建筑节能标准的要求。

2．屋面利用挤塑板作为保温层，采用倒置式隔热保温屋面的构造方式，环保而节能；外墙采用新型外保温体系，表面作浅色处理，减少墙面在夏季对太阳辐射吸收；采用PVC塑料单框普通中空玻璃窗作为外窗。

在沿主要交通道路一侧或节能薄弱处玻璃窗采用双层中空玻璃，减少能耗，又可减少噪音干扰。

3．外立面在满足窗地比的前提下尽量少采用玻璃幕墙；同时通过对屋顶做局部绿化、自然通风等构造措施的处理，有效实现建筑节能。

4、屋顶在节点处理上不留热桥, 采用气密性不低于《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB7107规定的4级标准的外窗。

4). 节能效果分析根据国家相关节能政策法规的要求，项目严格执行相关节能设计标准，积极推广利用各种先进的节能技术和节能管理措施，以满足国家和浙江省民用建筑节能设计标准的规定。

新建建筑能耗与采取节能措施前相比，全年通风、空气调节和照明的总能耗可减少5 O％左右。

9．消防、人防、环保等设计1). 消防本工程消防设计认真贯彻“以防为主，防消结合”的方针，做到保障安全、方便使用、经济合理。

1）办公大楼主体建筑高度米，消防等级为二类建筑。

2）底层建筑南边设有消防控制室，并设有直通室外的出入门。

3）防火分区、安全疏散楼梯均按规范设计。

2).人防按照“长期准备，重点建设，平战结合”的总体方针，按相关规范要求执行。

本工程地下一层设有战时人防防护单元，人防工程平战结合，平时为汽车库，战时为二级人员掩敝所工程。

人防建筑面积3305平方米，分二个防护单元，防护单元一994㎡，分三个抗爆单元，防护单元二1304㎡，分四个抗爆单元。

每个防护单元各设两个对外出入口，疏散宽度不少于100人。

抗爆隔墙及战时干厕等隔墙均为临战砌筑。

部分平时使用的出入口以及防护单元连通口考虑平时使用要求进行战时封堵，临战封堵构件在修建时一次做好，并做好标志，就近存放。

3). 环保1）生态绿化系统：基地的四周均种植绿化，各种植被形成不同层次的生态层。

2）排水系统：室外雨、污水分流。

室内废、污水分流。

景观水池为循环水处理。

3）通风系统：建筑用房均为自然通风，地下室为机械通风。

4）噪声处理：空调机房积极采用低噪声产品，并作隔声处理。

4). 环卫各部份均采用袋装垃圾。