天一广场数据

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2024年宁波市房地产市场分析报告

宁波市作为浙江省重要的经济中心和港口城市，其房地产市场一直以来备受关注。

本文将对2024年宁波市房地产市场进行分析。

首先，2024年宁波市房地产市场呈现出量价齐升的特点。

根据数据统计，2024年宁波市商品房销售面积达到了创纪录的2000万平方米，同比增长了10%以上。

同时，房价也有所上涨，尤其是一线和部分热门二线城区，房价上涨幅度更为明显。

其次，2024年宁波市房地产市场供需关系趋于平衡。

随着政府对房地产市场调控政策的进一步加强，购房者的购房意愿有所减弱，导致供应过剩的局面得到改善。

尤其是保障房和经济适用房的建设不断加强，满足了一部分市民的刚性需求。

再次，2024年宁波市房地产市场调控政策持续加码。

宁波市政府在2024年进一步加强了房地产市场的调控措施，主要包括限购、限贷、限售等措施。

这些措施有效地遏制了市场过热态势，维护了市场平稳健康发展。

此外，2024年宁波市房地产市场进一步优化了产品结构，增加了创新产品的供给。

开发商积极推出满足不同需求的房源，如小户型、公寓、别墅等，以及生态环保型、智能化的住宅产品。

这些新型产品一方面满足了刚性需求，另一方面也吸引了更多的购房者。

最后，2024年宁波市房地产市场加大了对租赁市场的扶持。

在今年，租赁市场迎来了政策红利，引入了多项政策措施，增加了租赁住房的供应。

政府鼓励房企转型租赁住房市场，吸引投资者参与租赁住房建设，推动租赁市场的发展。

综上所述，2024年宁波市房地产市场呈现出供需平衡、房价上涨、调控政策加码、产品结构优化和租赁市场发展等特点。

宁波市房地产市场在政府的调控下实现了平稳健康发展，为宁波市的经济发展做出了积极贡献。

宁波介绍

升，总产达314.5吨，比去年增18.27万吨。
畜牧业生产形势
2011年我市肉类总产量20.12万吨，同比增长6.11%，禽蛋产量8.83万吨，同比下降1.38%，牛奶产量2.57万吨，同比增长16.25%。全年畜牧业总产值56.54亿元，同比增长8.31%。
宁波港口经济
2011年，宁波全市海洋经济总产出达3500亿元左右，三位一体港航物流服务体系逐步形成，临港产业体系初具规模，海岛开发开放取得重大进展，海洋科教支持体系逐步完善，为建设国家海洋经济发
河姆渡遗址பைடு நூலகம்
河姆渡遗址（Hemudu Site ）中国南方早期新石器时代遗址，全国重点文物保护单位，位于距宁波市区约20公里的余姚市河姆渡镇，面积约4万平方米，1973年开始发掘，是我国目前已发现的最早的新石器时期文化遗址之一。
四明山
四明山又名句余山，分布在宁波市西部的余姚、鄞州西南和奉化，平均海拔100-300米。因其大俞山峰顶有个“四窗岩”，日月星光可透过四个石窗洞照射进去，故称“四明山”。巍巍四明，他的山水风光并不足道，却以其不朽的历史功绩芳泽后世。
面积：2.5万平方米地址：宁波万达西门对面
宁波天一广场
融休闲、商贸、旅游、餐饮、购物于一体的人型城市中心商业广场
面积：20万平方米地址：宁波海曙区中山东路188号
宁波万达广场
国际购物中心、国际商务酒店、城市公寓三大功能板块面积：27万平方米地址：宁波市鄞州区四明中路999号
宁波巴黎春天百货宁波天一广场宁波万达广场
金桔
金桔如荔枝大小，圆而色黄，甜而微酸，清香四溢，堪称水果佳品，以北仑柴桥一带所产为最佳。金桔有金弹、罗纹、金枣、金豆等多个品种，其中尤以金弹为桔中之冠，果大皮薄，肉嫩汁甘，鲜食为宜。金桔不仅食之鲜美，而且还具有生津、开胃、理气的功效，深受人们喜爱。

宁波天一广场建筑方案

宁波天一广场建筑方案宁波天一广场是宁波市一个新兴的商业中心，以其独特的建筑风格和先进的设施而著名。

下面是一份关于宁波天一广场建筑方案的1000字描述。

宁波天一广场是一个位于宁波市中心地区的重要商业综合体。

整个广场占地面积约为10万平方米，拥有百余个商铺和办公场所，为周边居民和游客提供了丰富多样的购物和休闲场所。

宁波天一广场的建筑风格以现代简约为主，在城市中脱颍而出。

广场主要由两座建筑物组成，一栋高楼和一栋层楼。

高楼是广场的标志性建筑，拥有49层，高度达到180米。

它的外观设计充满了动感和时尚感，采用了玻璃幕墙和金属结构，通过光影效果为整个广场增添了令人惊叹的视觉效果。

而层楼则是广场的主要购物区，地上几层是大型商场和品牌店，地下则是超市和配套设施。

宁波天一广场采用开放式设计，将商铺、餐厅和休闲区融为一体，给人们提供了一个舒适且便利的购物环境。

广场的大门采用宽敞明亮的设计，方便人流进出。

室内空间采用了大面积的玻璃墙和高天花板设计，使得整个广场更加宽敞明亮，并且充分利用自然光线，减少能源消耗。

宁波天一广场配备了先进的设施和设备，为顾客提供了高品质的购物和娱乐体验。

整个广场安装了先进的空调和通风系统，确保室内温度和空气质量的舒适。

此外，广场还设置了一座大型停车场，解决了停车难题。

广场内还设有电梯、扶梯和无障碍设施，为老年人和残障人士提供了便利。

除了商场和办公区，宁波天一广场还计划在屋顶建造一个大型的公共花园。

这个花园将提供绿地休闲区、跑步道和户外娱乐设施，为周边居民提供一个亲近自然的空间。

总的来说，宁波天一广场是一个集购物、娱乐、办公为一体的现代化商业中心。

其独特的建筑风格、先进的设施和便捷的交通，使它成为宁波市一个重要的标志性建筑。

浙江 - 金华 - 购物中心数据,包含开业状态,开业时间,商业面积,商业楼层,位置坐标等字段

浙江金华婺城区婺江东路188号金厦帝壹城2015-098已开业浙江金华东阳市横店镇康庄南街168号2020-01 4.3已开业浙江金华婺城区解放东路168号2009-1110已开业浙江金华义乌市义乌绣湖西路2019-05 6.8已开业浙江金华义乌市渡磬南路168号2017-11-278已开业浙江金华婺城区新华街67号2013-10-318已开业浙江金华婺城区李渔路888号20236未开业浙江金华义乌市福田路与城北路交叉口2017-04-2112.8已开业浙江金华义乌市新马路169号2017-06-2415.6已开业浙江金华东阳市兴平西路4282017-09-2717已开业浙江金华永康市金水路北50米2019-12 4.2已开业浙江金华兰溪市丹溪大道157号2017-10-01 6.5已开业浙江金华东阳市世贸大道88号20229未开业浙江金华东阳市吴宁东路1号2015-12-248已开业浙江金华金东区李渔东路300号2014-07-2515已开业浙江金华义乌市新科路9号2016-09-1621.6已开业浙江金华义乌市江东东路2号2018-07-209已开业-1至329.458834119.90479-1至429.450139119.907475-29.33292 96112061120.17456817627-2至429.215316119.8692651至529.43594 93255615119.912162780762-2至429.358097120.063582-1至329.306024120.007937-2至429.209758119.443024-1至329.055607120.444333-2至429.31161120.1323 6-2至428.900003120.064018-29.08212 28027344119.569511413574-1至428.89823 15063477120.0294418334961至529.23597 14508057119.903312683105-2至429.302131652832120.0811691284181至629.09919 16656494119.654983520508-3至429.148120880127120.324340820313-2至629.10377 12097168119.654258728027-1至329.30820 84655762120.061546325684-1至429.19173 24066162120.019630432129-2至629.101095199585119.653190612793-29.08253 28826904119.649024963379-1至429.325496673584120.106147766113-29.30954 36096191120.073707580566-29.28491 02020264120.208671569824-28.87490 27252197120.050300598145-1至529.21311 18774414119.451400756836-4至-229.29104 42352295120.198333740234-1至429.25953 86505127120.230712890625-29.09032 63092041119.676849365234-29.27679 06188965120.044776916504-2至629.30499 26757813120.10612487793。

天一广场的设计理念

天一广场的设计理念项目小组：马达思班设计人员名单马清远，陈展辉，张文德，张学伟，吴昊，范立鼎，杨红，徐俊，丁军梅，高维复，余宪军，冉维海，钱彤申，宋一通，吴希良助理设计师：宁波建筑设计院，吴希良，陈永凡。

天一广场--由宁波城市投资开发公司开发、上海马达思班建筑设计咨询公司设计的一项商业综合项目—正在从根本上改变着市民与城市空间的关系。

虽然此项目的功能定位是宁波一个重要的零售业中心，但建成的广场已远远不只是一个“购物中心”。

通过将宁波的城隍庙商业区同三江汇合口的休闲区相联结，天一广场成为宁波市多年来一直所缺少的市中心。

更重要的是，天一广场为市民提供了大量的公共空间，这样的空间在中国的都市环境里通常是很缺少的。

马达思班设计的与众不同之处就是将天一广场多种功能形态、不尽相同的单体建筑--零售条带、精品MALL、大卖场、写字楼、停车场、展览厅等--天衣无缝的整合到一个丰富有层次的空间体系之中。

马达思班的设计理念是：来自每个项目的挑战都有其自身最恰如其分的解决方案，而并非为某一特定美学或设计流派所定义。

与现代主义的“国际模式”所宣扬的将千篇一律的混凝土结构散布于全球的理念不同的是，天一广场诠释了马达思班创造“适体技术”的设计理念。

“适体技术”强调独特的项目有其独特的解决方案，占据其空间的是时间、地点，和人（更为重要）；这一点挑战着当代人所沉迷的高科技、精加工的时尚。

建筑应该以崭新的姿态却又理性地融入其周围的环境，而不应该像临近的上海浦东那些雨后春笋般出现的哗众取宠的建筑。

天一广场可能是最能体现马达思班“适体技术”理念的作品。

曾经作为中国最早对外开埠的贸易港口之一的宁波现在正经历着迅猛的复苏，并将成为中国商业和建筑设计的朝圣地。

在未来几年，宁波将与上海的超高速公路和高速铁路连通。

与中国商业枢纽地的直接连通将激发起一股土地开发的热潮及城市发展信心，而天一广场正是这个过程中的产物。

充足的资金并不能保证建成富于美感的建筑。

甜品店创业计划书

目录一、企业描述二、市场分析一目标顾客分析二目标市场分析三顾客需求分析四分析总结三、竞争分析一行业竞争者二消费者三替代者四竞争优劣分析表四、企业组织结构一企业形式二企业组织结构图五、营销策略一产品策略二价格策略三促销策略六、店内装修创意一菜单制作二愿望墙三娱乐项目附图七、风险分析预测一环境风险二经营风险三市场风险四财务风险八、投资预算一建设投资二管理成本附录1一、企业描述一店名：“贝儿小卷”甜品店二经营范围：港式甜品、各类饮料、蛋糕等; 三经营规模：中小型四经营原则：诚信创新,顾客至上五产品描述：“贝儿小卷”甜品店是一家以甜品为主的综合休闲店;主打产品有双皮奶类、冰淇林类、龟苓膏类、西米露类、布丁类、奶昔类等;也有蛋糕、甜甜圈、披萨这类小吃提供给顾客;以下为甜品店主打产品：二、市场分析根据附录1的市场问卷调查,随机在选址处调查了100位行人,得出以下数据,并对某些可用性问题的数据进行了一定的分析,对甜品店的创业会有一定的参考性;一目标顾客分析：分析结果：这个问题是针对甜品店的目标顾客进行提问的;从数据中可以看出女性相对于男性,更乐于接受去甜品店消费,而鉴于18周岁以上的人,普遍开始经济独立,因此消费人群有所上升,但是40周岁以上就没有什么消费动力,原因应该是从类似于糖尿病之类的健康因素考虑,为了自身的健康,会对甜食进行一定的遏制;由此可知,主要目标人群应该是女性,而学生族和经济独立的上班族也是目标顾客;二目标市场分析分析结果：这个问题是针对甜品店的目标市场分析的;既甜品店为何吸引消费者前来消费,而哪些因素,又影响着顾客前来消费;从数据中可以看出,压力大选择来休闲放松、与朋友来聚会聊天和物美价廉是吸引消费者前来消费的主要动力,因此,甜品店应该注重这几个原因,制定合理的价格,营造休闲放松的气氛来吸引消费者;其次从自由选项其他来分析,也有消费者认为,天一广场没有相类似的甜品店,会令行人好奇,进而满足好奇感,进入店内消费；或者也有人认为习惯了咖啡厅、茶吧、奶茶店这样普遍存在的休闲店面形式,甜品店会是个比较新鲜的尝试,因此甜品店的创业,无疑是一个比较乐观的前景;三顾客需求分析分析结果：这个问题是针对消费者在消费所在地的需求所进行的提问;从数据中可以看出,卫生条件和服务态度“遥遥领先”,作为消费者最最关心和在意的条件,也影响了她们是否选择消费的动力;因此,创造良好的就餐休闲环境,并注重员工的素质与服务态度培养,成为了甜品店首要的目标;由表格可见女性对甜品店的要求比较高,都超过男性的需求;另外,还可以看出,口味与价格也占了很大的比例,作为甜品店,要尽量推出物美价廉的产品;在“其他”这个选项中,也有顾客提到,主题是否鲜明;品牌效益作为一个不可或缺的条件,在发展阶段,为了能被顾客所记住,确实应该创立出自己独特的风格和主题,现在市面上就有很多主题咖啡店,主题甜品店,如动漫主题咖啡厅、机器人主题甜品店、宠物主题甜品店等;我们的甜品店也将把这个纳入考虑范围,争取创造出自己主题风格鲜明,让顾客能够宾至如归,流连忘返的甜品店;四分析总结宁波天一广场是浙江省内最大的“一站式”购物商业广场,能满足顾客吃、游、购、娱的需求,因此甜品店的目标顾客为全体顾客;而其中又以学生族与年轻女性为主要目标顾客;甜品作为现代餐饮业的一条支流,在现代生活中占有率越来越大,已不仅仅局限于年轻人;天一广场客流量大,且经实地调查,广场内并没有开设任何甜品店,对于这个新兴的产业来说,无疑是一个比较乐观的前景;现在的顾客已不仅仅局限于产品的质量,也开始注重产品的服务与店内的气氛;所以仅仅注重产品的种类与口味是不够的;要让顾客有宾至如归的感觉;为此,我将通过推出物美价廉的产品,注重店内卫生坏境与员工的服务态度,来完善本店;现代餐饮业的发展趋势为“品牌化,多元化,低碳化”因此我们将秉承专营甜品的品牌化经营理念,推出层出不穷的产品,并采用自己独特的风格主题,让消费者印象深刻,当然也不光只是这些表面功夫,我们会竭尽所能让顾客不仅吃的到美味,同时也吃的安全又健康;三、竞争分析一行业竞争者：现宁波天一广场大大小小的餐饮店多不胜数,但迄今为止没有一家着重以休闲为主题,提供甜品的餐饮店;因此我的甜品店以此为创业主题,意在让消费者品尝到美味的同时,放松身心;具有其他餐厅不可比拟的优势,但是市中心休闲一类的餐厅同样会构成我们的强劲竞争对象,例如星巴克,百滋百特,面包新语等;但是他们都没有明确的餐饮主题;二消费者：随着城市生活节奏的加快,经济的快速发展,现代职场上的人们心里压力较大,缺少休闲放松的条件;健身房,公园,酒吧已经满足不了人们对于休闲的追求;针对这一情况;甜品店的创业就显得很有市场,人们不会拒绝美食,同时又可以得到放松;而这一类生活压力大的职场人士,消费水平又普遍比较高;便形成了一个很大的市场;三替代者：餐饮业的更新速度迅速,市场需求不断改变,新的产品会不断涌现; 因而我们的甜品店会紧跟市场发展,通过不断提升自身的创新能力,不断推出符合市场需要的新产品;同时会更加注重产品的多元化,以满足不同顾客的需求;而为了增加餐厅的活力,提高我们餐厅的综合竞争力,我们会引进更多的优秀人才进入我们餐厅;四竞争优劣分析表：四、企业组织结构一企业形式：个体工商户二企业组织结构图：五、营销策略一产品策略：产品策略主要是指将甜品的颜色、口味、外观等进行翻新;其主要研究新产品开发,产品生命周期,品牌策略等,是价格策略和促销策略的基础;给予产品赋予特色,可以让其在消费者心目中留下深刻的印象;1、每月推出一款新品,可以改变口味,更换搭配,给客人耳目一新的感觉;2、可以使装盛甜品的容器更吸引人,独特化;让客人除了对产品,更对店内独特的风格产生兴趣;二价格策略：价格策略主要是指甜品的定价,主要考虑成本、市场、竞争等,其主要研究甜品的定价、调价等市场营销工具;1、差价不超过产品本身的成本,根据原材料的时令适当调价;2、每周推出一款甜品半价3、一次性消费满100打八点五折4、购买会员卡,每款产品享受九折5、一次性消费满50元赠送卡片一张,集齐三张可兑换一份双皮奶;三促销策略：促销策略主要是采用一定的促销手段来达到销售产品,增加销售额的目的,促销的形式包括了广告宣传、促销活动、人员销售、口碑操作等,通过推广,得以让消费者进店消费产品,促销的强度及其计划是否得宜,足以影响或操纵产品的知名度、形象、销售量,乃至于企业的品牌形象;1、派发传单：发布招聘信息,并制作传单,兼职人员在人流量多的岔路口或地下通道入口派发宣传单,凭宣传单可优惠;2、网络团购：网络团购已经成为一种新的消费形式,深受年轻人的欢迎,企业可通过网络团购为自己带来更多的客流,顾客也可从团购中得到更多的优惠;3、节假日优惠：在主题节日,如情人节,可推出情侣双人优惠套餐;圣诞节推出圣诞套餐等;六、店内装修创意一菜单制作：可制作大板报,列上餐单在收银台上方,让顾客可以直视到产品及其价格,且在每张桌子上贴上缩小版的菜单;方便顾客先坐下再点单,或消费产品时继续购买其他产品;二愿望墙：愿望墙已成为几乎所有甜品店的一个标志;在每个桌上,放上便签纸与笔,并空出一到两面墙,成为顾客的愿望墙;三娱乐项目：可租赁给顾客飞行棋、象棋、跳棋、杂志等;七、风险分析预测一环境风险1、自然风险：如台风,浙江宁波位于东海岸,每至夏天是台风多发地区;这类自然灾害不仅仅会影响到店内的销售利润,台风多发季节的天气,还会损坏店外设备设施;2、选址风险：天一广场位于宁波最繁华的市中心,把店开设在此处,租金无疑非常高,因此前期利润不是很可观;并且,周边还开设有例如星巴克,百滋百特,DQ这样的知名连锁餐饮企业,竞争上并不占优势;二经营风险1、设备更新：企业运营过程中,由于设备的折旧,设备运作效率将会慢低;后期还可能出现设备的损坏,维修与设备更新也将会是一笔不小的费用;2、信息更新：随着店内产品的不断推出,菜单也会随之不断更新;同理,宣传单与店内外大幅新产品的海报也会使得成本不断增加;3、管理风险：管理层的错误决策,有时候会影响到经营甚至给企业带来损失;4、员工管理：员工的服务不妥当,或者遭到店内顾客的投诉,也将会影响到企业的销售;三市场风险1、通货膨胀：物价上涨,会导致成本预测与实际情况不符,出现利润虚增,资本流失;改动菜单价格,也会影响新老顾客的购买情绪;物价上涨代表原材料价格上涨,员工工资也会有一定上涨,对企业的损失会比较大;2、同行竞争：此行业市场前景好,会新增不少的同类甜品店,如何在同等产业中标新立异,也将是对企业生存的一个考验;3、知名度：知名度无疑对企业的销售额有一定的帮助,品牌效益带来的会是销售效益;但是昂贵的广告费会令产品的推广望而却步;四财务风险1、资金筹集：昂贵的前期成本,会使企业初期负债累累;2、资金管理：成本的预算,材料的采购,销售情况与净利润,及时做好财务报表,出现一点瑕疵,将会对企业的资金管理造成严重影响;3、财务管理：要处理好财务的各种相关费用,合理规划利息支出;财务费用是公司的支出费用,会减少企业的利润;4、财务预算：财务预算的错误,会使企业不能有效地使用资源及统一协调各种经营活动,也就不能产生更多的利润;八、投资预算一、建设投资二、管理成本附录1：甜品店市场调查问卷尊敬的顾客,我们将在天一广场开设一家“贝儿小卷”甜品店,特此做此次问卷调查,感谢您的参与和配合,您的宝贵意见是对我们最大的支持,谢谢调研日期：____年____月____日一、调研对象个人情况性别：男□女□年龄：18周岁以下□ 18—25周岁□ 25—40周岁□ 40周岁以上□收入水平：无□ 1500以下□ 1500--2500□ 2500--4000□ 4000以上□二、调研内容4-8可多选1、您是否经常吃甜品A 经常 B偶尔 C从未尝试 D不喜欢甜品2、您吃甜品一般是：A 自己喜欢吃 B朋友赠送 C觉得时尚,美味 D图个新鲜3、您的口味是：A很甜 B偏甜 C清淡 D不喜欢甜的4、请从以下选择您喜欢或想尝试的甜品：A.水果型芒果捞\芒果布丁\仔西米露等B.炖品木瓜雪蛤\莲子百合红豆沙等C.冰品各种水果冰沙\冰奶茶\冰咖啡等D.点心甜甜圈\芒果糯米卷\铜锣烧等5、您会选择甜品店的原因是：A压力大来休闲 B与朋友聚会聊天 C爱吃甜食 D 物美价廉其他____________________________6、您能接受的甜品单价为A 20元以上B 10—20元C 5—10元D 5元左右7、您希望店内装修风格是怎样的A现代时尚风格 B简约休闲风格 C古典浪漫风格 D动感主题风格其他_____________________________8、影响您消费的因素A价格 B卫生条件 C品牌效益 D口味 E服务态度其他_____________________________感谢您百忙之中来填写这份问卷,也感谢您对我们的支持,祝您生活愉快。

国内主要商圈汇总

国内主要特色商圈信息城市信息城市名上海人口2010（年）户籍1412 （万人）；常住2302 （万人）GDP 2010 （年）17165 （亿元）城市人均可支配年收入2010 （年）31838 （元）批发零售业销售总额2010 （年）37383 （亿元）社会消费品年零售总额2010 （年）6070 （亿元）地理特征上海境内除西南部有少数丘陵山脉外，为坦荡低平的平原，是长江三角洲冲积平原的一部分，平均海拔高度4米左右气候特征北亚热带季风性气候，四季分明，日照充分，雨量充沛，温和湿润，春秋较短，冬夏较长主要商圈商圈名商圈类型商圈名商圈类型1.南京路3.徐家汇5.新天地7.静安寺9.七浦路11.五角场HABADA2.中山公园4.淮海路6.豫园8.七宝10.陆家嘴12.新上海商业城AAICIA特色商圈信息特色商圈名称豫园城隍庙商圈面积（平方公里）形成年限明代永乐年间成熟度( )很成熟( )较成熟( )不成熟客流量80万/日年营业额人均消费租金水平商圈地址/位置位于黄埔区，市中心，靠近人民广场、外滩等商圈营业结构购物：餐饮：住宿：游玩：休闲=客群结构儿童：青少年：中年：老年=本地：本省：周边省份：全国：国外=商圈特色集旅游和购物于一体，以工艺品、小商品、古玩、江南特色小吃闻名建筑形态(风格) 江南古典园林，低层建筑交通及物流地铁：10号线、8号线；公交：11、126、926、66、969、715等入住品牌餐饮：零售：娱乐：住宿：简介与备注城隍庙坐落于上海市最为繁华的城隍庙旅游区，是上海地区重要的道教宫观，距今已有近六百年的历史。

古典与现代并存，文化和商业气息兼有。

备注：商圈类型分为A当地城市商圈B当地特色商圈C当地旅游商圈D城市群商圈E城市群特色商圈F城市群旅游商圈G全国性重要商圈H全国性特色商圈I全国性旅游商圈城市名上海人口2010（年）户籍1412 （万人）；常住2302 （万人）GDP 2010 （年）17165 （亿元）城市人均可支配年收入2010 （年）31838 （元）批发零售业销售总额2010 （年）37383 （亿元）社会消费品年零售总额2010 （年）6070 （亿元）地理特征上海境内除西南部有少数丘陵山脉外，为坦荡低平的平原，是长江三角洲冲积平原的一部分，平均海拔高度4米左右气候特征北亚热带季风性气候，四季分明，日照充分，雨量充沛，温和湿润，春秋较短，冬夏较长主要商圈商圈名商圈类型商圈名商圈类型1.南京路3.徐家汇5.新天地7.静安寺9.七浦路11.五角场HABADA2.中山公园4.淮海路6.豫园8.七宝10.陆家嘴12.新上海商业城AAICIA特色商圈信息特色商圈名称七宝古镇商圈面积86亩形成年限明清两代成熟度( )很成熟( )较成熟( )不成熟年客流量年营业额人均消费租金水平10-12元/㎡/天（地铁50-100米）商圈地址/位置闵行区中部，位于上海市西南部，东临漕河泾高新技术开发区，西接松江、青浦，南靠上海市莘庄工业区，北邻虹桥国际机场营业结构购物：餐饮：住宿：游玩：休闲=客群结构儿童：青少年：中年：老年=本地：本省：周边省份：全国：国外=商圈特色南大街以特色小吃为主，北大街以旅游工艺品、古玩、字画为主。

如何促进经济发展

６．０％和１０．９％。从工业、投资、出口、消费等多方面来看，尽管受到国内外宏观经济形势错综复杂的影响，但去年宁波市经济运行仍稳中缓升，质量效益不断提升，创新转型有效推进，民生保障力度加大。
如何促进经济发展
二、宁波的重点发展领域
❖ 工业：电子信息、生物医药、新材料、石油化工、精细化工、汽车及零部件、修造船、机电一体化、成套设备、环境保护、模具、新型建材、电力、食品、工艺品、各类开发区、保税区、出口加工区、产业园区、特色块状经济。
如何促进经济发展
什么是金融危机？
❖ 金融危机又称金融风暴，是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如：短期利率、货币资产、证券、房地产、土地(价格)、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化。其特征是人们基于经济未来将更加悲观的预期，整个区域内货币币值出现幅度较大的贬值，经济总量与经济规模出现较大的损失，经济增长受到打击。往往伴随着企业大量倒闭，失业率提高，社会普遍的经济萧条，甚至有些时候伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。
如何促进经济发展
经济活跃的宁波市
如何促进经济发展
一、宁波的经济数据
❖ 根据2012年的核算，全年全市实现地区生产总值（ＧＤＰ）６５２４．７亿元，按可比价计算，比上年增长７．８％，接近全省８．０％的平均水平，与全国平均增速持平。
❖ 其中，三大产业分别实现增加值２７０．０亿元、３５１６．７亿元和２７３８亿元，同比增长１．６％、
如何促进经济发展
库车具有丰富的第三产业资源
如何促进经济发展
促进能源工业与地方经济协调发展
❖ 库车地区的工业一直处于被动状态，虽然工业对经济发展的贡献率不大，但绝不能忽略工业的发展与对经济的影响。库车县要坚持石油开采加工为主。石化产值占全县工业总产值近（百分几六十五），要发展能源工业产业，并且要石油企业与地方经济协调发展。

购物中心同质化现象严重三、四线城市连锁化管理模式显现

购物中心同质化现象严重三、四线城市连锁化管理模式显现核心提示：购物中心同质化现象严重，一方面是规划设计缺乏创新突破，没有对产品进行定位区分，一方面是品牌合作资源匮乏，业态业种组合传统单一。

目前购物中心模式正在从一二线城市向三四线城市发展，发展的首要因素，是当地区域的消费能力和收入水平相对较高，尤其是浙江、江苏等东部区域。

同时，三、四线城市本身商业模式比较传统。

房地产市场整体低迷之际，购物中心建设为何马不停蹄？随着中国食品、杂货、奢侈品等各类零售消费陆续跃居全球首位，时下国人消费正在与时俱进齐步国际。

房地产调控的坚决不动摇是否扶持了中国零售业的销售增长？带着许多对中国商业地产和零售市场发展前景的未知数，精心策划了本月商业地产板块的专题报道，希望为广大网友和业内人士剖析中国商业地产发展模式和现状。

这次编辑有幸电话连线到北京银泰置地集团商业推广负责人、银泰商管总部副总经理武斌先生。

借此了解目前商业综合体在国内的发展，以及市场上的购物中心在规划和定位上到底会有什么区别。

当然众所周知，银泰在中国无论是商业地产还是零售领域均位列行业第一梯队。

目前全国在建和规划的商业综合体项目接近30个，希望通过这次对银泰的了解来捕捉中国商业地产行业的发展脉络。

武斌先生也是我们搜狐焦点网的老朋友了，作为商业艺术设计、零售管理两大专业科班出身，在国内已从事十多年豪宅、写字楼、购物中心市场营销管理工作。

在北京、沈阳、三亚、珠海、石家庄等地成功操盘多家商业综合体项目。

在购物中心的市场、营销领域颇具管理经验和独到见解。

并多次受邀MALLCHINA中国购物中心产业资讯中心作为讲师和论坛主席参与组织行业活动。

为什么各地购物中心发展迅速？地区消费力能否支撑？只有不断引领生活才能激发消费增量武斌先生介绍：“关于你说到中国零售业的增长，我想不仅仅在一线城市，现在二三线城市的消费增幅也是很大的，尤其是经济发达的东部沿海城市。

对于零售业发展思路，我认为，零售商业是要引领消费的，这样才能激发出新的销售增长点，这种增量是从无到有的，而非消费转移。

宁波天一广场附近逛的地方

宁波天一广场附近逛的地方宁波天一广场是宁波市中心的一个繁华商业区，周边有许多值得逛的地方。

下面我将为大家介绍一些附近的热门景点和购物中心。

一、宁波博物馆位于天一广场附近的宁波博物馆是宁波市最大的博物馆，馆内收藏着丰富的历史文物，展览内容包括宁波的历史、文化、艺术等方面。

游客可以在这里了解宁波的历史变迁，感受宁波的文化底蕴。

二、鼓楼鼓楼是宁波市的标志性建筑之一，也是宁波市的文化名片。

它位于天一广场附近，建于明朝，是一座古老而庄严的建筑。

鼓楼旁边有一座钟楼，游客可以爬上楼顶，欣赏宁波市区的美景。

三、天一城购物中心天一城购物中心是宁波市最大的综合性购物中心之一，拥有众多国际一线品牌和知名时尚品牌的专卖店。

在这里，你可以购买到各种时尚的服装、鞋包、配饰等商品，还有各种美食餐厅提供丰富的美食选择。

四、来福士广场来福士广场位于天一广场东侧，是宁波市最受欢迎的购物中心之一。

这里有各种时尚品牌的专卖店，还有大型超市、电影院等娱乐设施，是购物和休闲的理想场所。

五、宁波市图书馆宁波市图书馆是宁波市最大的图书馆，位于天一广场附近。

馆内有大量的图书和期刊，还设有阅览室和电子阅览区，供读者阅读和学习使用。

六、月湖公园月湖公园是宁波市最大的城市公园之一，距离天一广场不远。

公园内有湖泊、花坛、假山等景观，还有供游客休闲娱乐的设施，如划船、游乐场等。

在这里，你可以放松身心，享受大自然的美景。

七、老外滩老外滩是宁波市的一个历史文化街区，位于天一广场西侧。

这里保留着许多具有历史价值的建筑，如英租界时期的建筑、古老的码头等。

游客可以在这里漫步，感受老外滩的独特魅力。

以上就是我为大家介绍的宁波天一广场附近的一些逛的地方。

希望对大家有所帮助，欢迎大家来宁波天一广场附近体验这些独特的景点和购物中心。

“书藏古今港通天下”宁波旅游线路策划

书藏古今，港通天下——宁波特色二日游线路策划小组成员：孙雨晴 3090122020唐萍 3090122021王瑶瑶 3090122022吴丝丝 3090122023钟珊珊 3090122032目录一、前言 (3)二、宁波旅游市场结构分析 (5)（一）宁波旅游市场客源的地区结构 (5)（二）宁波客源市场的旅游目的 (5)（三）宁波客源市场的消费结构 (6)三、宁波旅游线路供给分析 (7)（一）主要旅行社宁波旅游线路 (7)（二）现有宁波旅游线路主要特点 (8)（三）现有宁波旅游线路的不足 (8)四、线路开发思路 (9)（一）目标市场选择 (9)（二）线路主题确定 (10)（三）线路开发的基本原则 (10)1.整体性原则 (10)2．体验性原则 (11)3.创新性原则 (11)（四）线路总览 (12)五、宁波特色二日游线路设计 (13)（一）套餐A：（家庭散客） (13)（二）套餐B：（单位团体） (17)六、成本—收益分析 (20)（一）成本 (21)1．变动成本 (21)2．固定成本 (21)（二）收益 (22)1．产品单价 (22)2．预期销量 (22)3.预期收益 (22)七、线路推广 (23)（一）A线路推广策略 (23)（二）B线路推广策略 (23)八、创新展示 (24)（一）古韵与时尚的结合 (26)（二）文化与教育的结合 (26)（三）精神与身体的双重体验 (26)附件：任务分工表 (26)一、前言随着我国法定假日的调整，人们的长途旅游主要集中在了国庆长假、寒暑假和带薪假期。

由此在周末和其他节假日短途旅游成为旅行社炙手可热的旅游主打产品。

值此圣诞、元旦和春节各大节日来临之际，各大旅行社推出一系列短线旅游线路，试图抓住一年最后的机会，吸引游客，扩大市场份额。

所以我们应该紧随时代潮流，发挥企业优势，推出具有创新性的宁波旅游线路，在周边旅游市场上占有有利地位。

宁波位于中国大陆海岸线中段、经济发达的长江三角洲南翼，毗邻上海、杭州。

交通安全作文800字（精选10篇）

交通安全作文800字(精选10篇)在平时的学习、工作或生活中，大家应该经常能看到作文的身影吧，作文要求文面整洁干净，书写端正美观，字体清晰规范，标点准确无误。

怎么写交通安全作文才能避免踩雷呢?以下是小编整理的交通安全作文800字10篇，欢迎大家借鉴与参考！交通安全作文800字篇1要是有人问，人最重要的是什么？你一定会不假思索的回答——当然是生命了！不错，不论你得到了什么，还是拥有什么，只要你失去了生命，那就等于失去了一切。

所以，我们每个人都要珍爱自己的生命！有时，因为一些人的疏忽和大意，不注意遵守交通规则，因而危险和悲剧总是降临到他们身上。

在报刊。

电视上，不是经常都刊登着一些惨不忍睹的交通事故吗？那都是那些存在侥幸心理的人，不自觉遵守交通规则，最终自食其果。

交通大队长就为我们讲述了一个活生生。

血淋淋的例子：一位贫困的高一学生，学习刻苦，品学兼优，也很孝顺。

每次从学校了带来些好东西，都献给辛勤的母亲。

但是，天不随人意，往往总是将灾难降临在这幸福的家庭里。

一天，日照杆头时，他骑着自行车与一辆油罐车并排而行，油罐车突然转向那陈旧的自行车的方向……恐怖的事情发生了。

一个朝气蓬勃的生命就在这炽热的太阳下融化了。

这可是个血的教训啊！它所付出的代价实在太沉重了。

它使一朵还未绽放的花蕾就这样凋零了。

这件事让我感到无比惋惜，母亲失去一个懂事的儿子，学校失去了一名优秀的学生，朋友失去了一个知音，国家失去了一个栋梁之才……交通事故带来的悲痛实在是太多了。

据资料统计，全世界每年的交通事故死亡人数多达120万左右！我国交通事故死亡率居世界第一！随着驾车的人数和汽车数量的增加，到20__年全球预计死于交通事故的人会上升到230万左右！天哪！230万人！这惊人的数字会使多少个家庭失去他们的亲人，会给他们带来多少悲痛啊！“人的生命只有一次”“人，最宝贵的就是生命”血的悲剧告诉我们一定要遵守交通规则，真正做到“关爱生命，安全出行”。

浙江省休闲商务区(RBD)规划实证研究——基于四大类型八个基地的调研

研究” 的主要成果。
【作者简介】潘海颖，浙江工业大学经贸管理学院副教授，浙江大学人文学院休闲学博士研究生，研究方
向：旅游管理、休闲学；王馨若、姚剑兰，浙江工业大学经贸管理学院；陈慧丽，浙江海洋学院萧山科技
休博园 ‘ 第一世界”和千岛湖旅游综合体。本文以
这八个休闲商务区为基地，调查了旅游者的休闲需
求，考察了基地的休闲设施和休闲服务产品。
（）数据来源与样本统计一研究通过实地问卷发放与小规模随机访谈，对
游业持续发展，有利于商业发展多元化功能和适应深度竞争的环境。王婉飞、周丹、王敏娴在《江浙省休闲度假产业发展实证研究》一文中得出的实证研究结果，游客来浙江旅游的目的， “ 观光兼休闲” 排在第一位，其次才是 ‘ 光 ” 观，说明游客的
【键词】休闲商务区（ｔＤ）江省；规划；实证研究关１３；浙Ｋ【基金项目】浙江省旅游局旅游科学研究重点项目（０９Ｚ０） ‘ 江休闲商务区（ＣＤ）发展模式及规２０Ｌ０１嘶ｔＢ
划研究” ，浙江省大学生科技创新活动（苗人才计划） ‘ 江省休闲商务区（ＢＤ）发展模式与建设机制新撕Ｒ
前来进行购物、游览、休闲、商务活动等的中外游客进行调查，每个休闲商务区发放５份，共发放问０

宁波市仿真三维模型及虚拟现实场景的制作

缝隙。
２２２系统建设．．完善系统功能，扩大系统范围，增加了相应的功能如Ｗｂ发布功能、ｅ三维空间分析和定位等功能。
城市规划、建设和管理从侠义的角度来看，可用数字城市概括为“３Ｒ。即“ ４Ｖ ” 地理数据４Ｄ化；地图数据三维化；规划规管ＶＲ化” 。规划规管ＶＲ
类在二十一世纪正进入以信息化为主的知识经济
时代。信息化的浪潮正在席卷全球，这不仅将对社会结构和经济结构产生质的飞跃。而且将对政治、经济、社会、文化、教育以及政府的管理、务等各服
个方面产生深刻影响。
速度稳定流畅、效果最佳。而且体块模型之间应无
一纹理制作一模型渲染一模型烘焙一场景导出一场景合成。目前生成了天一广场的城市三维模型。并可进行实时互动、快速的漫游，而且在三维状态下可以进行实时测量、方案对比、方案调整等。下图为城市三维模型。
了宁波大Ｉ区高精度模型和高清晰纹理的三维地形模型，现了在三维状态下进行实时互动、速实快的漫游。罔１ＤＭ和ＤＭ数据叠加后所生成的是ＯＥ
（）动漫游１手
通过鼠标可以实现前进、退、转、转、后左右左
图２
平移、右平移、上升、下降、仰视、俯视等一系列的视点操作，方便灵活。
一． — —
３３２Ａｃｆ文件的ＳＥ，，ｒｒＩｏＤ数据自动生成建筑体块
（）４东部新城规划场景；
２项目目标及内容２１目标．（）５规划局大厦四套方案场景。

宁波概况以及商业发展现状

一、宁波概况以及商业发展现状宇波简称“甬”，位于东海之滨，经济发达的长江三角洲南翼，毗邻上海、杭州，是中国对外开放城市、享有省一级经济管理权限的讣划单列城市、具有制定地方性法规权力的“全国较大的市”，是全国历史文化名城和国家优秀旅游城市。

全市辖象山、F海两个县，余姚、慈溪、奉化三个县级市，市区设海曙、江东、江北、郵州、镇海、北仑六个区，全市总面积9363平方公里，总人口543 万。

改革开放以来，宇波经济持续快速发展，成为国内经济最活跃的地区之一。

2007年，全市国内生产总值3564. 5亿元，人均国内生产总值突破6568美元；社会消费品零售总额882.5亿元；调整出口退税因素后，财政一般预算收入为561. 2亿元。

2006年宇波综合实力在全国219个地级以上城市中名列第8位，在中国社科院发布的《中国城市竞争力报告》中，宇波综合竞争力在2004、2005 和2006年连续三年名列内地城市第6名，福布斯杂志公布的《大陆最佳商业城市》，宇波连续两次名列前十强。

中国社科院2005年公布《中国城市金融生态环境评价》，宇波仅次于上海，名列第二，被评为城市金融生态一级城市。

港口作为宇波发展最大的资源优势，2006年完成货物吞吐量3.1亿吨，位居中国大陆港口第二位，世界港口第四位，集装箱呑吐量706.8万标箱，继续保持全国第四位，世界集装箱港口前二十强。

F波是长江三角洲南翼重要的经济中心城市，是中国华东地区重要工业城市，也是浙江省经济中心。

宇波工业基础扎实，产业配套完善，优势产业包括纺织服装（服装、家纺、装饰用与工业用纺织业）、汽车配套产业（汽车关键零部件）、日用家电业（吸油烟机、空调器、洗衣机和热水器）、输变电设备制造业（高压输变电设备和智能化开关设备）和机械工业（模具业和塑料机械业）。

随着工业经济的快速发展，作为服务业重要组成部分的宇波商业日新月异, 突飞猛进。

宇波是具有悠久历史的商贸城市，自秦朝开始，商贸往来已见端倪，至唐朝渐成规模，与扬州、广州并称中国三大对外贸易港口，宋时乂与广州、泉州同列为对外贸易的三大港口重镇，明末清初，则成“百货咸备、商号林立”的繁荣景象。

宁波开通无线公交信息,手机查询更方便

“ 行难 ” 是如今城市生活出逐渐成为广大市民重要选择。但在
宁波 ”、 “ 智慧交通”建设，方便的一个难点、热点问题，公交出行
据介绍，无线公交系统自从去年ｌ月起，经过开发、联调内测，１
移动公司建立专线互联，实时进行去？” “ 我等的公交车在哪儿，什
个公交站点，只需输入该站点名
称，就能查到经过该站点的所有公
交线路。
数据交互。双方对站点、线路、位么时候来？ ” 这些问题看似小事，置等数据进行处理和展现，使乘客却是民生关切。可通过手机终端、电脑、语音查询
ｐｚｃｔｃｍ，ｉｙ乘坐公交车出行的过程中，一些现无线城市网址：ｗａ．ｊｉ．ｏ
实问题却困扰着宁波人。 “ 要即可实现五大功能。我
（）站点查询。在市区任何１
一
历时６个月终于成功推出。为了打造到天一广场坐哪路车最方便、快这套系统，宁波公交总公司和宁波捷？ ” “ ０路公交将要开到哪里５３
公交出行与广大市民的Ｅ常生ｌ活息息相关，拥有庞大的用户群体和信息查询需求量，而移动通信和计算机技术的高速发展，为城市公交和通信运营商开辟了更为广阔的合作前景。

宁波高新区CBD城市设计

排名城市行政级别所属省1杭州省会城市浙江省2上海直辖市上海3无锡地级市江苏省4南京省会城市江苏省5宁波计划单列市浙江省6北京直辖市北京7佛山地级市广东省8苏州地级市江苏省9常州地级市江苏省10广州省会城市广东省宁波城市产业结构的调整趋势都市分析urbandesign042宁波国家高新区21区域概况宁波国家高新区原宁波市科技园区位于宁波东部新城规划面积189平方公里处于宁波城区的核心区域地理位置十分便利
业、几十家重点现代服务业企业，为高新区的发展提供了充足的动力。
2.3 交通区位高新区周围具有良好的交通优势，规划中的轨道交通五号线、六号
线、多条城市主干道、栎社机场可服务于整个高新园区，为园区的发展带来了便捷的交通条件。
高新区南部连接宁波东部新城，规划中宁波市政府所在地。北部相隔宁波高教园区北区，且西部三江口片区对高新区的互动影响显著，为高新区的发展提供了良好的区位条件。
河滨部分结合高新区主要开放空间，加入商住及文化娱乐用地，在营造自我活力的同时，吸引区内外不同使用者于周末和假日使用。
高新区功能分区图
3.4空间结构
规划东西、南北“十字”轴线布局的商业轴和生态轴，其中南北生态轴以大型水面、生态绿地为主要设计元素，结合庆典广场、游艇码头等休闲、娱乐、体育设施，形成通接甬新干河与东部新城的城市景观轴；东西商业轴为区域的主要道路，贯穿南北生态轴，串联起门户区、商业区、研发区等多种功能地块，加强东西两岸的联系。
空间结构图
06
URBAN DESIGN
都市分析
3.5交通规划
3.5.1 外部交通基地内西侧为院士路，连接高教园区与东部新城，东侧科苑
路连接江南大道与东部新城，江南大道为城市主要的交通干道，连接三江口核心区与北仑。基地北侧已规划城市轻轨六号线，西侧已规划城市轻轨五号线，并在江南大道与院士路交汇处汇集，形成交通换乘站。江南大道与聚贤路交汇处规划轻轨站。核心区南部地块沿光华路规划公交车首末站。

交通消防安全心得

交通消防安全心得交通消防安全心得（精选15篇）我们有一些启发后，有这样的时机，要好好记录下来，这么做能够提升我们的书面表达能力。

怎样写好心得体会呢？下面是小编整理的交通消防安全心得，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

交通消防安全心得篇1随着社会的飞速发展，生活、工作节奏也愈来愈快，汽车成了人们的主要工具，它给我们带来了前所未有的方便与快捷，在大家赞叹社会进步、享受社会进步的同时，它也给我们带来了灾难!一幕幕悲惨的画面虽然只是在交通安全教育的宣传片中看到的，但我们知道这一幕幕却是真实地发生着，而且悲剧还继续着。

每天，这个世界上有多少人丧命于那无情的飞奔的车轮底下，有多少人因交通事故而失去自己宝贵的生命，有多少幸福美满的家庭妻离子散，家破人亡呢?交通安全这是全世界真切呼吁的话题，这大多数的车祸却都是由于肇事者无视交通法规而造成的。

这一幕幕惨剧是可以避免的。

血淋淋的交通事故，永远提醒着人们千万不要忘记惨痛的教训，千万不能把生命当儿戏。

短暂的一瞬间，肇事司机成千古恨，亲人们沉浸在悲剧之中，呼喊毫无意义，最后剩下的只有一辈子的悔恨和泪水，生不如死的痛苦。

上帝是公平的也是吝啬的，他只赐予每个人一次生命，所以我们必须珍惜。

生活中交通安全与我们的关系是非常密切的，它就像我们的朋友。

日日夜夜都守在我们的身边，教育我们，劝戒我们。

火灾带来的危害，人人都懂，但在日常工作中却往往被忽视，被麻痹，侥幸心理代替，往往要等到确实发生了事故，造成了损失，才会回过头来警醒。

这就是因为没有把防范火灾的工作放在第一位所导致的。

隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山这十八个字是江泽民同志二十多年前提出的，至今仍是消防安全治理的主旨所在。

而做好预防工作的要害就在于提高对这项工作的重视程度，在单位中，应该以消除火灾隐患、提高防火意识为目的，不作口头文章，以实际行动和措施来切实做好消防安全工作。

安全是企业的永恒课题，安全为了生产、生产必须安全，水火无情、全员皆知。