资产评估作业一
(完整)北语 18秋《资产评估》 作业1234
18秋《资产评估》作业_1一、单选题（每题4分，共15道小题, 总分值60分 )1.我国最早的评估报告制度是（）A. 原国家国有资产管理局颁布的《关于资产评估报告书的规范意见》B。
国务院颁布的《国有资产评估管理办法》C. 原国家国有资产管理局颁布的《关于资产评估立项、确认工作的若干规范意见》D。
财政部颁布的《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》答案：B 联系“文档贡献者"2.流动资产评估以（）为评估对象A. 单项资产B. 整体资产C。
全部资产答案：A3.运用使用年限法估算建筑物成新率的关键在于（ )A。
测定一个较为合理的建筑物实际已使用年限B. 测定一个较为合理的建筑物尚可使用年限C. 测定一个较为合理的建筑物折旧年限数据D. 评定一个较为合理的建筑物完损等级答案：B4。
资产评估报告正文中资产评估机构项不应列示的内容有（）A. 评估机构名称B。
评估资格类型C。
审批部门D. 评估业绩答案:D5.折现率本质上是( ）A。
风险报酬率B. 无风险报酬率C. 特定条件下的收益率D。
超额收益率答案:C6.与企业的超额获利能力密切相关的无形资产是___A。
商标B. 专利权C。
专有技术D。
商誉7。
为了确保运用市场比较法所评估的建筑物价格的可信性，满足可比较要求的交易实例通常不少于___个A。
2B。
3C。
4D。
58.资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。
这一点说明资产评估具有___A. 市场性B。
公正性C. 咨询性D. 预测性9。
某评估参照物的价格为10万元，成新率为50％，被评估资产的成新率为75％，二者在新旧程度方面的差异为（）。
A. 2。
5万元B。
5万元C。
7.5万元D。
10万元10.在特定情况下，可以采用账面价值作为评估值的资产是( )A。
机器设备B。
房地产C. 无形资产D。
流动资产11。
资产评估与会计计价的联系体现在（ )A。
东财资产评估在线作业一至三及答案
东财《资产评估》在线作业一一、单选题（.1.道试题, .6.分。
）.1. 无形资产转让评估中的分成基数是指.)。
A.销售收入B.销售成本C.销售利润D.A或C满分: 4 分2. 资产评估报告书是受托评估机构提供的.)的意见。
A.评估过程B.评估目的C.评估方法D.资产作价满分: 4 分3. 在地块面积一定的条件下, 容积率越高, 意味着建筑面积.）。
A.减少B.不变C.增加D.增加或减少E.无法确定满分: 4 分4. 建筑密度是指一块土地上.）与全部土地面积的百分比。
A.建筑面积B.底层建筑面积C.总建筑面积D.总使用面积E.净使用面积满分: 4 分5. 采用剩余法估价, 开发利润的计算基数为.）。
A.建造费用B.建造费用+专业费用C.建造费用+专业费用+利息D.建造费用+专业费用+地价满分: 4 分6. 若在产品数量不多, 企业成本核算资料基本可信, 成本变化不大, 可采用成本法评估, 即以.）作为在产品的评估值。
A.重置成本B.直接成本C.间接成本D.账面价值满分: 4 分7. 收益途径是指通过估测被评估资产.）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
A.过去B.现在C.实际D.未来预期满分: 4 分8. 被评估债券为1993年发行, 面值100元, 年利率为10%, 3年期。
1995年评估时, 债券市场上同种同期债券的交易价为110元, 则该债券的评估值为.)。
A.120元B.100元C.98元D.110元满分: 4 分9. 递延资产评估的主要依据是.)。
A.递延资产是否已经摊销B.递延资产未来可产生效益的时间C.递延资产是否存在D.递延资产是否真实、准确满分: 4 分10. 土地价格主要由土地的..决定。
A.需求B.供给C.成本D.质量E.收益满分: 4 分11. 某企业有一张期限为10个月的应收票据, 票面金额为50万元, 年利率为10%, 截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间, 则该应收票据的评估值为.)。
资产评估平时作业1-3有答案
平时作业1 得分一、单项选择题（每题2分，共15*2=30分）1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C）。
A．现实性B．咨询性C．公正性D．市场性2．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
A．时期价值B．时点价值C．阶段价值D．时区价值3、决定资产评估价值类型的要素是（C）。
A．资产评估的客体B．资产评估方法C．资产评估的特定目的D．法定的程序4．依据持续使用假设中的各种具体假设分别去评估某一具体资产，其结果可能是（C）。
A．一个确切的评估值B．一个合理的区间值C．若干不同的评估值D．无法确定的评估值5．以资产保全、补偿为目的的资产评估，适用（A）。
A．重置成本标准B．现行市价标准C．收益现值标准D．清算价格标准6．评估资产市场价值所适用的最直接的假设前提是（B）。
A．在用续用假设B．公开市场假设C．清算假设D．会计主体假设7．资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。
其中，净超额运营成本是（B）。
A．超额运营成本乘折现系数所得的数额B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额8．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。
该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。
经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。
该设备的重置成本是（A）。
（保留两位小数）(解题思路：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=12.08（万元）)A．12.08万元B．10.58万元C．12.58万元D．9.5万元9．成本法主要适用于评估（D）。
资产评估作业1
1.A. 劳动价值论B. 效用价值论C. 新古典经济学的价值论D. 资产补偿理论满分：2 分2. 已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本为（ A ）。
A. 4万元B. 5万元C. 4万-5万元D. 无法确定满分：2 分3. 采用现行市价法进行资产评估时，通常采用的价格标准是（）A. 收益现值B. 历史成本C. 现行市价D. 清算价格满分：2 分4. 更新重置成本是指按照现行市场价格，使用现代材料、根据现代设计原理和标准，建造或购买一个与被评估资产具有（B ）的全新资产所需支付的全部成本。
A. 相同价格B. 相同功能C. 相同质量D. 相类似的满分：2 分5. 成新率=（C ）/（资产已使用年限+资产尚可使用年限）A. 资产法定使用年限B. 资产已使用年限C. 资产尚可使用年限D. 资产经济年限满分：2 分6. ( B)是资产评估的收益现值法的理论基础之一。
A. 劳动价值论B. 效用价值论C. 新古典经济学的价值论D. 资产补偿理论满分：2 分7. 估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（ D）A. 功能系数法B. 物价指数法C. 统计分析法D. 使用年限法满分：2 分8. 复原重置成本在确定是不必考虑（）A. 功能性贬值B. 实体性贬值C. 经济性贬值D. 以上三个均不考虑满分：2 分9. 在资产评估的基本方法中，最简单、最有效的方法是（A ）。
A. 现行市价法B. 重置成本法C. 收益现值法D. 历史成本法满分：2 分10. 收益法运用的基本依据是：资产成交后能给新的所有者带来一定的期望收益，并且为此所支付的货币量（ C）该项资产的期望收益折现值。
A. 等于B. 必须超过C. 不会超过D. 不确定满分：2 分二、多项选择题（共 10 道试题，共 30 分。
）1. 运用收益现值法应遵循的基本原则有（ ABCD）。
资产评估作业及答案
资产评估作业及答案资产评估作业1一、单项选择题:1、清算价格与现行市价相类似,所不同的就是清算价格适用于停业或破产。
因此,清算价格往往( B )现行市价。
A、高于B、低于C、等于2、资产评估机构作为中介服务机构,进行资产评估时,实行( A )。
A、有偿服务B、无偿服务与有偿服务相结合C、无偿服务3、资产评估的价值类型决定于( A )。
A、评估特定目的B、评估方法C、评估程序D、评估原则4、资产的效用或有用程度越大,其评估值就( A )。
A、越大B、越小C、无关系5、根据现行规章制度,各资产评估机构在从事资产评估工作时,应坚持( B )。
A、真实性、科学性、可行性B、独立性、客观性、科学性C、客观性、科学性、预期性D、科学性、预期性、专业性6、下列原则中,( C )就是资产评估的经济原则。
A、客观性原则B、科学性原则C、预期性原则D、专业性原则7、资产评估就是通过对资产某一( B )价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
A、时期B、时点C、时区D、阶段8、资产评估的工作原则就是( B )。
A、贡献原则B、客观性原则C、替代原则D、预期性原则9、下列属不可确指的资产就是( C )。
A、商标B、机器设备C、商誉D、土地使用权10、评估资产的公平市场价值,适用于( B )的假设。
A、继续使用B、公开市场C、清算D、企业主体11、资产在全新状态下,其重置成本与历史成本就是( A )的。
A、等额B、重置成本＞历史成本C、重置成本＜历史成本D、没有关系12、选择重置成本时,在同时可得复原重置成本与更新重置成本的情况下,应选用( B )。
A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种13、采用收益法评估资产时,各指标间存在的关系就是( A )。
A、本金化率越高,收益现值越低B、本金化率越高,收益现值越高C、资产未来收益期对收益现值没有影响D、本金化率与收益现值无关14、收益法中所用收益指的就是( A )。
A、未来预期收益B、评估基准日收益C、被评估资产前若干年平均收益15、采用成本法进行资产评估时,其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧( B )。
《电大资产评估作业一》
电大资产评估作业一简答一、资产评估的概念及包含的基本要素答:资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公正的准则，按照法定的标准和程序，动用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。
核心是对资产在某一时点的价格进行估算。
基本要素是：1、评估的目的2、评估的对象3、评估人4、评估标准5、评估规程6、评估方法二、资产评估在市场经济中的功能是什么？答:资产评估功能是指资产评估这一特定经济行为自身应有的内在功能和效用。
概括讲，主要有以下功能：一、为资产业务提供价值尺度：这是资产评估的最基本功能。
二、界定与维护各产权主体的合法权益资产评估具有公正地界定与资产有关的各方，从而能够维护各产权主体的合法权益。
三、优化资源配置含义:1、资产评估是生产要素、产权进入市场的必要条件。
2、按最优使用原则对资产的价格进行估算，有利丁资产的优化配置和流动。
四、促进企业账实相符，足额补偿和资产完整五、在促进对外开放的同时，维护国家权益、资产评估的目的有哪些？答:资产评估的目的即是说明为什么要进行资产评估，评估结果是为何种资产业务服务。
它是资产评估业务的基础，决定了资产估价标准的采用，并在一定程度上制约着评估途径和方法的选择。
资产评估假设有哪些？以下是对评估目的的分类：一、以资产交易为目的评估具体包括:（一单项资产交易（二企业产权变动。
主要的形式有：1、合资经营、合作经营、企业联营2、企业合并、分设和兼并3、发行股票4、企业出售5、企业租赁（三房地产交易具体需要评估的房地产业务有：1、土地成片出租2、土地开发经营3、房地产买卖4、房地产出租二、融通资金具体包括:（一抵押贷款（二发行债券（三融资租赁三、资产保全：在社会再生产中，资产保全有企业内部和社会两个系统（一企业在商品和劳务收入中经过计提固定资产折旧和计算其它资产损耗来实现资产保全（二社会保险系统在核收保险费用的前提下，对投保资产的损失经过理赔给予补偿四、资产活算五、咨询服务主要有:（一资产开发（二为考核经营业绩服务（三为财务报表提供辅助记录（四诉讼六、税收七、国家征用土地和房产四、资产评估假设有哪些？答:（一继续使用假设1、含义:指资产按现行用途继续使用，或将转换用途继续使用。
资产评估形成性考核册作业1答案
资产评估形成性考核册作业1答案一单选题1、下列选项中，不属于重置成本的估算方法的是（物价调整法）2、如果要求资产的公平市场价值，应具有的前提是（公开市场假设）3、评估基准期一般的基准时点是（日）4、由于外部环境，而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，被称为（经济性贬值）5、对资产评估方法的选择具有约束性的是（评估的价值类型）6、资产的价值是有资产所具有的（获利能力）所决定的7、同一项资产，在不同假设条件下，其评估结果应（不同）8、资产评估的主体是指（评估机构和评估人员）9、更新重置成本是指用新材料、新技术标准、以显示价格构建的（功能相同的）全新资产所需要的成本10、收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成（现值）二多项选择题1、资产评估对象决定资产评估工作具有如下特点（现实性、咨询性、预测性、市场性、公正性）2、不同的评估目的决定了不同的价值类型，一般的，评估价值类型主要有（公开市场价值、重置价值、清算价值）3、下列哪些情况发生时，必须进行资产评估工作（企业清算、资产拍卖转让、企业兼并联营）4、成新率反映了评估对像的现行价值与其全新状态重置价值的比率，其估算方法通常包括下面的（观察法、使用年限法、修复费用法）5、决定收益限制的基本因素有（超额利润、折现率、市场价格）6、适用于资产评估的假设有（清算假设、继续使用假设、公开市场假设）7、确定评估基准日的目的是（确定评估对象计价的时间、将动态下的企业资产固定为某一时点） 8、资产评估的工作原则有（公正性原则、客观性原则、科学性原则、可行性原则）9、资产评估的要素除了评估主体和评估客体外，另外还有（评估目的、价值类型、评估程序和方法、评估原则、评估依据）10、资产评估的经济原则有（贡献原则、与其原则、替代原则）三、判断题1、应用现行市价法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场（错）2、市场法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法（对)3、评估一台486型电子计算机，不能以586型电子计算机作为更新重置成本（对—）4、物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常见的方法（对）5、功能价值法应用的前提条件和假设是可利用的历史资料（错）6、运用重置成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本（对）7、当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有的可能会得出两种或两种以上不同的结论，这是可以将各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论（错）8、资产评估与会计计价虽有明显的区别。
XXXXXX《资产评估》网上形考作业一作业资料
XXXXXX《资产评估》网上形考作业一作业资料资产评估的价值类型取决于评估目的。
评估的经济技术原则是替代性原则，而工作原则是客观公正性原则。
商誉是不可确指的资产，进行资产评估的基本前提假设是交易假设。
不动产是指不能离开原有的固定位置而存在的资产。
成本法的理论基础是生产费用价值论，而收益法的理论基础是效用价值论。
在市场经济发育不成熟、微利亏损企业较多的情况下，成本法成为主要的资产评估方法。
根据被评估资产的存在形态分类，全部资产要素可以分为有形资产与无形资产。
一项资产在购建时花费了20万元，使用寿命为10年，每年折旧率为10%。
现在已使用了6年，若该资产现在价值为8万元，则该资产的年折旧率为（）%。
A。
12B。
15C。
18D。
20认真研究课本知识，并分析作答上述题号]参考答案：15一项资产购建于2010年，账面原值为20万元，使用寿命为10年，采用年数总和法计算折旧。
现在已使用了5年，若该资产现在价值为12万元，则该资产的年折旧率为（）%。
A。
12B。
15C。
18D。
20认真研究课本知识，并分析作答上述题号]参考答案：16某公司购入一台机器，账面原值为10万元，使用寿命为5年，采用年数总和法计算折旧。
现在已使用了2年，若该机器的净残值为4万元，则该机器的年折旧率为（）%。
A。
20B。
25C。
30D。
35认真研究课本知识，并分析作答上述题号]参考答案：30某专用技术预计可使用4年，未来4年的预期收益分别为500万元、400万元、300万元和200万元，适用的折现率为12%。
根据收益现值法，该专用技术的评估值为（）万元。
A。
1400B。
1106C。
168D。
1568答案：B。
1106市场比较法的理论基础是（）。
A。
生产费用价值论B。
需求决定论C。
效用价值论D。
均衡价值论答案：D。
均衡价值论资产评估最基本的功能是价值鉴证。
答案：错资产评估是生产要素、产权进入市场的必要条件。
答案：对整体资产是指由一组单项资产组成的具有获利能力的资产综合体。
资产评估第一次作业
资产评估第一次作业一、单项选择题1、下列资产中，不可确指的资产是（ C ）。
A.专利权B.土地使用权C.商誉D.商标权2、资产评估是通过对资产某一（ A ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时点B．时期C．时区D．时段3、清算价格的评估适用于（ C ）。
A．继续使用假设B．公开市场假设C．清算假设D．会计主体假设4、同一资产，评估的特定目的不同，其评估的结果应该（ A ）。
A.不相同B.相同C.基本一致D.不能确定5、下列原则中，属于资产评估工作原则的是（ C ）。
A.供求原则B.替代原则C.独立性原则D.预期收益原则6、下列不属于资产评估假设的是（ D ）。
A.继续使用假设B.清算假设C.公开市场假设D.企业主体假设二、多项选择题1、按资产是否具有综合获利能力划分，资产可分为（CD ）。
A.有形资产B.无形资产C.单项资产D.整体资产2、一般来说，资产评估具有（ABC ）特点。
A．市场性B．公正性C．预测性D．强制性3、资产评估的现实性具体表现在（ABD ）。
A.反映现状完全以现实存在为依据B.以现实为基础反映未来C.资产评估的结果必须接受市场的检验 D.强调客观存在4、下列各项中，属于资产评估经济技术原则的有（ACD ）。
A.预期收益原则B.客观性原则C.供求原则D.贡献原则5、下列价值形式中，属于非公开市场价值的是（ABCD ）。
A.在用价值B.投资价值C.残余价值D.清算价值6、资产评估的咨询性是指资产评估结论（CD ）。
A.具有强制执行的效力B.模拟市场的结果C.为资产业务提供专业化估价意见D.为资产业务的优化和实现服务三、判断题1、资产评估的对象指的是被评估的资产，它是资产评估的主体。
（ F ）改为客体2、资产评估必须由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成。
（T ）3、凡是具有实体形态的资产都是可确指的资产，否则都是不可确指的资产。
（ F ）（能独立存在的资产，所有的有形资产与除商誉以外的无形资产）4、在资产评估过程中，必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法。
资产评价形成性考核册作业1答案
资产评估形成性考核册作业1答案资产评估作业1一单选题1、下列选项中，不属于重置成本的估算方法的是（物价调整法）2、如果要求资产的公平市场价值，应具有的前提是（公开市场假设）3、评估基准期一般的基准时点是（日）4、由于外部环境，而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，被称为（经济性贬值）5、对资产评估方法的选择具有约束性的是（评估的价值类型）6、资产的价值是有资产所具有的（获利能力）所决定的7、同一项资产，在不同假设条件下，其评估结果应（不同）8、资产评估的主体是指（评估机构和评估人员）9、更新重置成本是指用新材料、新技术标准、以显示价格构建的（功能相同的）全新资产所需要的成本10、收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成（现值）二多项选择题1、资产评估对象决定资产评估工作具有如下特点（现实性、咨询性、预测性、市场性、公正性）2、不同的评估目的决定了不同的价值类型，一般的，评估价值类型主要有（公开市场价值、重置价值、清算价值）3、下列哪些情况发生时，必须进行资产评估工作（企业清算、资产拍卖转让、企业兼并联营）4、成新率反映了评估对像的现行价值与其全新状态重置价值的比率，其估算方法通常包括下面的（观察法、使用年限法、修复费用法）5、决定收益限制的基本因素有（超额利润、折现率、市场价格）6、适用于资产评估的假设有（清算假设、继续使用假设、公开市场假设）7、确定评估基准日的目的是（确定评估对象计价的时间、将动态下的企业资产固定为某一时点）8、资产评估的工作原则有（公正性原则、客观性原则、科学性原则、可行性原则）9、资产评估的要素除了评估主体和评估客体外，另外还有（评估目的、价值类型、评估程序和方法、评估原则、评估依据）10、资产评估的经济原则有（贡献原则、与其原则、替代原则）三、判断题1、应用现行市价法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场（错）2、市场法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法（对）3、评估一台486型电子计算机，不能以586型电子计算机作为更新重置成本（对）4、物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常见的方法（对）5、功能价值法应用的前提条件和假设是可利用的历史资料（错）6、运用重置成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本（对）7、当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有的可能会得出两种或两种以上不同的结论，这是可以将各种方法得出的评估结果加权平均得出评估结论（错）8、资产评估与会计计价虽有明显的区别。
资产评价平时作业1及答案
第二章资产评估的程序与基本方法2、单项选择题(1)被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%该宾馆的经济性贬值最接近于(B)万元。
a、15b|、12.6|c、10d、50(2)用物价指数法估算的资产成本是资产的(A)oa、复原重置成本|b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本(3)某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%120%115%则该项资产的重置成本应为(D)元。
a、145000b、115000c、152000d|、151800(4)某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%170%则被评估资产的重置成本为(B)万元。
a、50b|、70.8|c、35.3d、85(5)某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%则该设备的收益现值为(B)万元。
a、200b|、250c、300d、350(6)教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用(A)。
a、成本法b、收益法c、市场比较法d、残余法(7)复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用(C)。
a、相同的原材料b、相同的建造技术标准c、资产的现时价格|d、相同的设计(8)运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的(C)。
a、实体性贬值b、经济性贬值c、功能性贬值d、资产利用率(9)估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的(C)。
a、总经济使用年限b、总技术使用年限c、总物理寿常|d、以上三个都可以(10)某机器设备购建于1994年10月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为(B)年。
地大《资产评估》在线作业一-0009.6AC2150C-B
地大《资产评估》在线作业一-0009无形资产的损耗表现为( )。
A:物理性损耗
B:价值性损耗
C:功能性损耗
D:经济性损耗
E:技术性损耗
答案：C,D
收益法中的收益额的界定情况应注意（）。
A:收益额必须是税后利润
B:收益额是由被评估资产直接形成的
C:收益额指的是被评估资产未来收益额
D:收益额必须是净现金流量
E:收益额可以是税后利润，也可以是净现金流量
答案：B,C
在长期投资评估中需明确的具体内容主要有（）。
A:投资收益计算方法
B:物价变动指数
C:原始投资额
D:投资比重
E:历史收益水平
答案：A,C,D,E
机器设备具有哪些特点？（）
A:机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称固定资产，具有单位价值高、使用期限长的特点。
B:机器设备属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。
C:机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产。
D:机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器设备，尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至按报废处理。
答案：A,B,C,D
按资产能否独立存在为标准分类，下列资产中属于可确指的资产是（）。
A:专利权
B:商誉和商标
C:机器设备。
资产评估平时作业1及答案
第二章资产评估的程序与基本方法2、单项选择题（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（B ）万元。
a、15 c、10 d、50（2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（A ）。
b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本c、更新重置成本d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本（3）某项资产1997年购建，账面原值100000元，2000年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（D ）元。
a、145000b、115000c、152000（4）某被评估资产1980年购建账面价值为50万元，1989年进行评估，1980年、1989年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（B ）万元。
a、50 c、35.3 d、85（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（B ）万元。
a、200 c、300 d、350（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（A）。
b、收益法c、市场比较法d、残余法（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（C ）。
a、相同的原材料b、相同的建造技术标准d、相同的设计（8）运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（C ）。
a、实体性贬值b、经济性贬值d、资产利用率（9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（C）。
a、总经济使用年限b、总技术使用年限d、以上三个都可以（10）某机器设备购建于1994年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间为8小时，由于其生产的产品自1994年初至1998年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自1999年初恢复正常使用，现以2000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（B）年。
资产评估平时作业
资产评估平时作业（第1次）一、单选题1、采用市场评估资产价值时，需要以类假或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）。
A、全新资产B、旧资产C、与被评估资产的成新率相同的资产D、全新资产，也可以是旧资产2、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）。
A、4万元B、5万元C、4-5万元之间D、无法确定3、某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完成成本为（）。
A、138 460元B、27 692元C、80 000元D、180 000元4、选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）。
A、复原重置成本B、更新重置成本C、重置成本D、任选一种5、股票理论价格主要取决于（）。
A、股票市场上的人气B、股票市场上的供求状况C、股票发行价格D、股票发行企业预期收益6、被评估债券为1993年发行，面值100元，年利率为10%，3年期。
1995年评估时，债券市场上同期同中债券的交易价为110元，则该债券的评估值为（）。
A、120元B、100元C、98元D、110元7、待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3 000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总成本为7 600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格每平方米1 000元，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）。
A、61 667元B、925 000元C、789 950元D、58 041元8、对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）来估价。
A、重置成本B、收益现值C、变现价格D、清算价格9、当建筑物的作用和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。
东财《资产评估》在线作业一-0001
东财《资产评估》在线作业一-0001
递延资产的评估通常是发生在( )。
A:递延资产转让时
B:企业财务检查时
C:企业整体产权变动时
D:企业纳税时
答案：C
运用使用年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物（）。
A:已使用年限
B:尚可使用年限
C:实际已使用年限
D:已提折旧年限
答案：B
无形资产转让成本分摊率是指( )。
A:购买方运用无形资产的设计能力／转让方运用无形资产的设计能力
B:转让方运用无形资产的设计能力／购买方运用无形资产的设计能力
C:购买方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
D:转让方运用无形资产的设计能力／运用无形资产总的设计能力
答案：C
根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（）。
A:工业
B:商业
C:交通运输
D:公用事业
E:住宅
答案：B
应收账款的评估值等于（）。
A:应收账款账面价值－坏账准备
B:应收账款账面价值－已确定坏账损失
C:应收账款账面价值－预计坏账损失
D:应收账款账面价值－已确定坏账损失－预计坏账损失
答案：D
根据我国宪法的规定，城镇土地的（）不能让渡。
A:所有权
B:使用权
C:经营权
D:收益权
E:处置权
答案：A
被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限应为（）。
A:7年
B:9.5年
C:4.5年
D:5年
答案：C。
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1、在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是( )A．评估的特定目的B．评估方法C．评估程序D．评估基准日2、在下列原则中( )不属于资产评估的工作原则。
A．客观性原则B．科学性原则C．专业性原则D．替代性原则3、在以下事项中，决定资产评估价值的最主要的因素是( )A．资产的生产水平B．资产的预期效用C．资产的历史收益水平D．资产的账面价值4、资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的( )A．时期价值B．时点价值C．时区价值D．阶段价值5、客观公正性原则要求资产评估应该以( )为依据。
A．历史事实B．现时存在C．历史事实和现实存在D．确凿的事实和事物发展的内在规律6、资产评估的最基本的功能是( )A．评价和评值B．管理C．鉴定D．定价7、资产评估假设的最基本作用是( )A．表明资产评估的作用B．表明资产评估面临的条件C．表明资产评估的性质D．表明资产评估的价值类型8、收益法中收益额的确定，必须是( )A．净利润B．净现金流量C．利润总额D．与折现率一致的指标9、从理论上讲,构成重置成本耗费应当是( )A．实际成本B．社会平均成本C．个别成本D．加强平均成本10、资产评估时，成新率确定的基础与折旧年限( )A．密切相关B．无关C．有一定关联D．完全一致11、采用收益法评估资产时，收益法的各个参数相互关系是( )A．资本化率越高，收益现值越低B．资本化率越高，收益现值越高C．资产未来收益期对收益现值没有影响D．资本化率对收益现值无关12、运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是( )A．使参照物有可比性B．便于计算C．排除个别参照物交易的偶然性D．避免张冠李戴13、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的( )A．重置成本B．现行市价C．清算价格D．收益现值14、对设备使用程度的判断通常是建立在( )基础上。
A．查帐B．询证C．预测D．技术检测15、当设备出现( )时，评估时需要考虑其经济性贬值。
A．废品率B．竞争加剧C．使用效益下降D．技术水平相对落后16、设备的技术寿命与( )有关。
A．技术B．使用时间C．技术更新速度D．维修保养水平17、运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。
A．技术B．功能C．地域D．时间18、物价指数法只能用于设备的( )A．复原重置成本B．更新重置成本C．实体贬值D．功能性贬值19、设备的有形损耗率等于( )A． 1-成新率B． 1÷成新率C．成新率-1D． 1Χ成新率20、对技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当( )A．增加其实际已使用年限B．减少其实际已使用年限C．增加其名义已使用年限D．减少其名义已使用年限多选题。
（共15道试题，每题2分）1、资产评估具有( )的特点。
A．现实性B．强制性C．行政性D．预测性E．市场性2、签定资产评估业务书的基本内容有( )A．评估目的B．评估项目风险C．专业胜任能力D．评估对象E．评估基准日3、按资产的构成及获利能力划分，资产可划分( )A．有形资产B．无形资产C．可确指资产D．单项资产E．整体资产4、资产评估中的非市场价值类型主要有( )A．清算价格B．在用价值C．投资价值D．市场价值E．历史成本5、资产评估的经济原则包括( )A．贡献原则B．预期收益原则C．替代原则D．供求原则E．独立性原则6、采用收益现值法需要的基本参数有( )A．被估资产总使用年限B．被估资产的预期获利年限C．被估资产的实际收益D．折现率或资本化率E．被估资产的预计收益7、从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括( )A．资产的重置成本B．资产的有形损耗C．资产的功能性贬值D．资产的经济型贬值E．资产的获利年限8、从理论上讲收益现值法的折现率应包括( )A．超额收益率B．风险报酬率C．无风险报酬率D．通货膨胀率E．平均收益率9、在正常情况下，运用收益法评估资产时，要求资产的收益额应该是( )A．历史收益额B．未来预期收益额C．现实收益额D．实际收益额E．客观收益额10、评估时采用的物价指数应采用( )A．综合物价指数B．部门物价指数C．行业物价指数D．分类产品物价指数E．年平均物价指数11、采用市场法评估参照物差异调整因素一般有( )A．时间因素B．地域因素C．价格因素D．功能因素E．市场因素12、机器设备的重置成本应包括( )A．日常维修费用B．购置费用C．大修费用D．操作人员的培训任务E．调试费用13、设备的功能性贬值主要表现在( )A．超额的重置成本B．超额的投资成本C．超额运行成本D．超额更新成本E．设备自然磨损14、采用收益法评估的机器设备主要有( )A．单台设备B．成套设备C．通用设备D．专用设备E．生产线15、设备成新率的估算通常采用( )A．使用年限法B．修复金额法C．功能价值法D．观测分析法E．统计分析法判断题。
（共10道试题，每题1分）1、同一资产在不同的评估假设条件下，评估结果应趋于一致。
正确错误2、资产评估价值类型完全是由资产评估目的决定的。
正确错误3、资产评估是指资产一定时期内的价值进行评定和估算。
正确错误4、资产评估中的收益现值是指获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。
正确错误5、市场法是根据替代原则，采用比较和类比的思路及其方法估测资产价值的评估技术规程。
任何一个理性的投资者在购置某项资产是，支付价格不会高于市场相同用途替代品的现行市价。
正确错误6、一般情况下，运用收益法评估，所确定的收益额应该是资产的实际收益额。
正确错误7、已提完折旧的设备成新率是零。
正确错误8、在机器机器设备评估时间中，确定成新率的唯一手段是技术检验。
正确错误9、技术检测是机器设备评估的基础工作之一。
正确错误10、设备的有形损耗率=1÷成新率。
正确简答题。
（共2道试题，每题10分错误1、如何选用资产评估方法？资产评估的方法主要有成本法、市场法、收益法等。
资产评估方法的选择主要应考虑以下几个因素：（1）、资产评估方法的选择必须与资产评估价值类型相适应。
（2）资产评估方法必须与评估对象相适应。
（3）评估方法的选择还要受可搜集数据和信息资料的制约。
有时，一项资产同时采用两种或两种以上的方法评估，会得出两种或两种以上不同结论。
这种情况是很常见的。
这时，我们一般不能用各种方法得出的评估结果进行简单平均或加权平均得出评估结论，应该根据评估价值类型以及不同评估结果对市场的适用性，判断选择一种评估结果作为评估结论。
2、机器设备评估具有哪些特点？答：1、机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，它通常与企业的其他资产，如房屋建筑物、土地、流动资产、无形资产等，共同完成某项特定的生产目的。
一般不具备独立的获利能力。
所以在进行机器设备评估时，收益法的使用受到很大限制，通常采用成本法和市场法。
2、对于整体的机器设备，它是为了实现某种功能，由若干机器设备组成的有机整体。
评估人员在进行价值分析时应注意资产之间的有机联系对价值的影响，整体的价值不仅仅是单台设备价值的简单相加。
3、影响机器设备磨损的因素很多，设备的磨损、失效规律不易确定，个体差异较大。
确定贬值往往需要逐台地对设备的实体状态进行调查、鉴定。
4、设备的贬值因素比较复杂，除实体性贬值外，往往还存在功能性贬值和经济性贬值。
科学技术的发展，国家有关的能源政策、环保政策等，都可能对设备的评估价值产生影响。
计算选择题。
（共5道试题，每题4分）1、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。
该机床的实体性贬值额为( )。
A． 38万元B． 18万元C． 20万元D． 30万元2、被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。
由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。
假设每件产品的利润为2元，折现率为10%，企业所得税税率为25%，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于( )A． 75万元B． 80万元C． 99万元D． 120万元3、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102%，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120%，则该设备的重置成本最接近于( )A． 235万元B． 240万元C． 295万元D． 350万元4、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20%，2004年25%，2005年27%，该资产的重置成本为( )A． 254000元B． 300000元C． 317500元D． 381000元5、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10%，则该资产的评估值最接近于( )A． 100万元B． 123万元C． 175万元D． 200万元。