全套房地产开发前期手续资料
房地产开发所有手续所需资料(全)
房地产开发所有手续所需资料(全)在房地产开发过程中，需要进行众多的手续申请和审批，涉及到的文件资料较为繁琐。
本文将为大家梳理出房地产开发所有手续所需的资料，供大家参考。
用地相关手续用地规划许可证在进行房地产开发前，需要先申请用地规划许可证。
具体资料需要根据不同城市的规定来进行准备。
一般包含以下资料：•用地规划申请书•建设项目地块基本情况说明•用地规划设计图土地使用权出让合同完成用地规划许可证申请后，若获批，需要签订土地使用权出让合同。
具体资料包括：•土地使用权出让合同•出让土地使用权的法定代表人身份证明工程建设项目选址意见书在进行用地规划前，需要提交工程建设项目选址意见书。
具体资料包括：•工程建设项目选址意见书•工程建设项目初步设计建设用地规划许可证在获得用地规划申请或者用地规划审批同意书后，还需要申请建设用地规划许可证。
具体资料包括：•建设用地规划许可证申请书•建设工程项目报批材料•所在地区规划法律、法规和规章的证明建筑相关手续建筑工程规划许可证在获得用地规划批准后，需要申请建筑工程规划许可证。
具体资料包括：•建筑工程规划许可证申请书•已批准的用地规划文件复印件•工程基本情况说明•规划设计图房屋建筑施工许可证完成建筑工程规划许可证申请后，还需要申请房屋建筑施工许可证。
具体资料包括：•房屋建筑施工许可证申请书•建筑工程规划许可证原件及复印件•工程施工图及资料•相关单位出具的结构分析等专业鉴定文件竣工验收备案房屋建筑施工完毕后，需要进行竣工验收备案。
具体资料包括：•竣工验收备案申请书•房屋建筑施工许可证•工程竣工验收报告及附件用电相关手续用电前期准备在房地产开发过程中，需要进行用电前期准备工作，包括进行用电计划报建、用电计划调整等。
具体资料需要根据不同城市的规定来进行准备。
用电申请完成用电前期准备后，还需要进行用电申请。
具体资料包括：•用电申请表•工商营业执照和税务登记证•工程竣工验收报告•各种法定证明文件用电开通完成用电申请后，还需要进行用电开通。
房地产开发前期手续.doc
房地产开发前期手续-
前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。
此阶段的主要工作是取得项目开工建设的一系列许可证和取得项目建设用地的国有土地使用权。
我们所说的五证中的《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《建设工程规划许可证》都是在这个阶段取得的。
而《国有土地使用权证》由于开发商支付土地出让金的时间不同，取得的时间也不尽相同。
在房地产开发中，土地的取得是最重要的。
现阶段，土地的取得有两种方式：划拨和出让。
划拨是指国家将土地无偿划拨给使用人使用，划拨出让的土地由于未向国家交纳土地出让金，不允许作开发利用。
一般都是划拨给国家机关、学校等单位使用。
出让是指与国家签订土地出让合同，交纳土地出让金获得国有土地使用权的方式。
目前的房地产开发除经济适用房外，都属于这种方式。
同样，如果要在划拨土地上进行开发，也要交纳土地出让金，将划拨土地转为出让土地。
出让的土地由于其用途不同，土地的使用期限也不相同。
主要分为：居住用地70年，工业用地50年，商业用地40年等。
房地产开发阶段各环节所需文件材料超全
房地产开发阶段各环节所需文件材料超全1.前期准备阶段：-土地规划许可证：申请土地使用权以及建设项目的规划许可证。
-土地出让合同及补充协议：购买土地的交易合同及相关补充协议。
-市场调研报告：对项目周边市场进行调研的报告，包括销售情况、竞争对手等信息。
-工程勘察报告：对土地、地质等条件进行勘察的报告，用于项目规划的基础。
-环境影响评价报告：涉及到环境保护的项目需要进行环境影响评价，报告用于审批环节。
-建筑设计方案：包括平面图、立面图、施工图纸等相关设计文档。
2.立项阶段：-投资建议书：对项目进行全面评估并提出建议的文稿，包括市场分析、投资回报预测等。
-立项报告：对项目进行综合评估的报告，包括投资规模、建设规模、盈利预测等。
-预售许可证及补充协议：申请商品房预售许可证及相关补充协议。
-招商引资方案：项目推进过程中可能需要引入合作伙伴，招商引资方案是用来吸引合作伙伴投资的文件。
-合同及协议范本：包括购地合同、工程承包合同、物业管理协议等。
3.设计阶段：-建筑设计施工图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图、节点图等设计图纸。
-概念设计报告：对建筑外观、空间布局等方面进行设计的报告。
-勘察设计合同及补充协议：与勘察设计公司签订的合同及相关补充协议。
-状态评估报告：对现有建筑物的状态进行评估的报告，用于拆迁、整改等工作。
4.施工阶段：-施工图纸及规范：详细的施工图纸和施工规范文件。
-工程施工合同及补充协议：与承包商签订的合同及相关补充协议。
-形象进度报告：记录项目施工进度和工程质量的报告。
-竣工验收备案材料：项目竣工后，需要办理竣工验收手续，包括相关材料和申请报告。
5.售后服务阶段：-房屋产权证书及相关文件：购房者的产权证明和房屋规划图等。
-住户交接记录：购房者接房时的验收记录。
-物业管理协议及服务手册：对物业管理服务的约定和规范。
以上是房地产开发各阶段所需文件材料的一个梳理。
由于每个项目的具体情况不同，可能还会有其他特定的文件需求。
房地产开发（审批到预售证）各环节所需文件材料
房地产开发（审批到预售证）各环节所需文件材料一、立项审批1、项目立项申请报告书（原件一份）2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）4、项目建设投资概算（一份）5、银信部门出示的资金证明（原件一份）6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）7、项目地形图（一份）8、有关职能部门的意见。
二、规划设计1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
2、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
3、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
三、建设工程报建（一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；3、国土部门核发的《国有土地使用证》；4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；9、建设资金证明；10、工程预算书和造价部门核发的《建设工程类别核定书》；11、法律、法规规定的其他资料。
（二）公开招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工公开招标申请表；3、建设工程监理公开招标申请表。
（三）邀请招标的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
1、建设单位法定代表人证明或法定代表人委托证明；2、建设工程施工邀请招标审批表；3、建设工程监理邀请招标审批表；4、工商部门签发的私营企业证明；5、法人营业执照；6、其他申请邀请招标理由证明。
（四）直接发包的建设工程，要补充如下资料到招标办办理手续。
房地产开发项目前期报建及准备材料
房地产开发项目前期报建及准备材料
立项批复（发改委）
1、登记备案报告
2、可行性研究报告
3、营业执照复印件
4、税务登记证复印件
5、房地产开发企业资质证复印件
6、组织机构代码证复印件
7、法人身份证复印件
8、土地证复印件
9、登记备案申请表
选址意见书（管委会）
1、选址地形图及光碟
2、立项批复
3、申请表
土地证（国土资源局）
1、批准文件、土地交接单
2、国有土地使用权出让合同、划拨决定书、成交确认书。
3、土地使用权出让金，契税发票
4、单位营业执照、组织机构代码证、法人身份证、个人身份证明、
授权委托书
5、土地登记申请书、审批表、地籍调查表、界址调查表、登记卡
6、用地勘测定界图、宗地图
7、原土地使用证
8、其他相关资料
地名申报（民政局）
1、地名许可申请书
2、土地证使用证
3、现状地形图（详勘）
建设用地规划许可证
1、办理申请报告
2、项目批准文件
3、土地使用证
环评报告（环保局，委托环评公司办理）
1、发改委投资备案表
2、建设项目选址意见书
3、建设项目用地规划许可证
4、建设项目工程规划许可证
5、国有土地使用证
6、项目设计方案，各项经济指标。
房地产开发所有手续所需资料(全)
6
《中标合格通知书》或
《免于招标通知书》
招投标办出具
原件
7
《建设工程施工合同》
原件
8
《施工图设计文件审查
报告》（含建筑节能）
施工图审查机构出具
原件
质检站签字
盖章备案
9
《建设工程监理合同》
原件
10
《施工组织设计》
施工单位编制，经监理或建设
原件
单位审查盖章
11
《建筑材料委托检测协
议书》
施工单位与规划局质检所签，
6
该宗土地所有的出让税
费、手续、政府批文等
复印件
《建设用地批准书》（国土局）
1
办理用地批准申请
公司书面申请
原件
2
公司《企业法人营业执
照》、法人身份证
复印件
盖章
3
公司《组织机构代码证》
复印件
盖章
4
发改局备案通知书
复印件
盖章
5
《建设用地规划许可
证》
复印件
盖章
6
经办人授权委托书和身
份证复印件
委托书
原件
7
《国有土地使用权证》
18
城市基础设施配套费（玉津镇35兀/M2、清溪新民罗
城龙孔20元/M2、其他乡镇15元/M2）缴费单据
19
建筑业协会会费（工程造价的0.5%。）、房地产协会会
费（按建筑面积0.40元/M2）缴费单据
20
民工工资支付保证金（工程造价的10%，建设、施工 单位各出5%）缴费单据
《商品房预售许可证》（规划局）
L.民工人身意外伤害保险单（复
印件）
M.安全防护用品（安全帽）检验 合格证书（复印件）
房地产开发前期手续及市政配套进件流程讲解学习
12
（十五）规划许可证阶段供热证明
【办理单位】 市供热办
【所需材料】 1、计划；
2、总平面图；
3、方案阶段证明；4、供热协议书
面、各层平面、立面、剖面图等），重要项目需提交模型。 【取得材料】《项目建筑设计方案》《建筑设计方案审定通知书》
9
（十三）报审消防证明 1、进件受理
【办理单位】市消防局 【所需材料】1、 投资计划
2、 消防审批申请表 3、 消防专篇 4、 建筑平、立、剖面图及设备专业图纸 【取得材料】项目消防审核受理通知书
7
（十一）国有土地使用证
【 办理单位】各区地籍处 【所需材料】1、测绘院出具的地籍图2份，
2、土地出让合同/双方土地协议/已付款的发票复印件 3、投资计划 4、规划局出具三项款项已经交齐的证明 5、委托人代理申请书，委托书 委托人身份证复印件 6、界址表 7、土地登记法人代表身份复印件 8、用地规划许可证 【所需费用】1000平米以下：1000元/证 超过1000平米部分，0.09元/平米 【取得材料】《国有土地使用证》
地产开发前期手续及配 套建设流程
0
一、开发部前期工作流程
（一）委托设计院做建设项目的修建性详细规划
【办理单位】规划设计研究院 【所需材料】规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件 【所需费用】一公顷1.5元，价格可以协商 【取得材料】《项目修建性详细规划》
（二）规划方案的报审
【办理单位】规划局建管处 【所需材料】1、规划设计方案（含总平面方案）申报表 2、出让供地方式提交国有土地使用权出让合同，其他供地方式提交选址意见 3、规划设计方案（包括规划设计说明、现状地形图等）2份，电子文件1份 【取得材料】规划方案审定通知书 【备注】规划局建管处审定后，召开公示会，面积超过40000平项目建筑设计方案
房地产项目开发各阶段报批所需资料
房地产项目开发各阶段报批所需资料房地产项目开发是一个繁琐而复杂的过程，包含多个阶段。
在进行不同阶段的报批时，需要提交不同的资料以获得批准。
下面将详细介绍房地产项目开发各阶段报批所需资料。
第一阶段：规划许可证申请在规划许可证申请阶段，主要是提交以下资料：1. 征地情况报告：包括征收文件、征地宗地图与征收测绘成果、征收决策书、征地补偿方案等相关材料。
2. 拟建建筑物选址方案：包括建设地点、选址情况与建筑物布局方案等方案。
3. 建筑高度与容积率计算说明：包括建筑高度、建筑物占地面积、建筑物总楼面面积、建筑物的容积率等核算明细报告。
4. 规划设计方案：公开土地利用总体规划、详细规划、总平面布局设计图、建设工程项目规划方案、建设用地规划许可证核发意见等。
5. 安全、环保、防火与设施设备方案：包括消防设计方案、环保设计方案、卫生设计方案等。
第二阶段：施工许可证申请在施工许可证申请阶段，主要是提交以下资料：1. 建设项目建筑设计文件：包括总平面布局设计图、建设工程项目规划方案等。
2. 工程施工图设计文件：包括Archicad、Autocad等平面图设计、3D模型图设计等。
3. 质量安全监管方案：包括施工质量管理方案、安全生产管理方案、启动安全生产标准化建设工作有关情况、安全生产标准化化现场管理等。
4. 施工现场所有权或使用权证明：如土地证、规划许可证等。
5. 施工现场环境影响评价文件：包括施工噪声测评、废气废水排放测评等。
第三阶段：竣工验收申请在竣工验收申请阶段，主要是提交以下资料：1. 立面图及相关施工图。
2. 实际建设规模、用途、功能、构造等资料，包括建设用地面积、建筑物占地面积、建筑物总面积等资料。
3. 建设完成报告：该报告要包括自动防火系统、电气设备、卫生设施等建设项目的投运及验收情况，以及安全环保和消防方面的情况。
4. 竣工图：包括正剖立面图、平面布局图等。
5. 竣工验收证明：由施工单位向相关部门申请。
房地产开发项目前期手续及开发商必须熟知的18个问题
房地产开发项目前期手续一、国有土地使用权证1、地籍测绘报告2、地形图3、四邻指界4、土地相关批复或市政府会议纪要5、土地出让合同二、建设项目选址意向书发改委、环保、绘画、园林、人防、地震、文物、交警部门现场调研出具联审意见三、申报项目总平面图1、报规划提设计要求2、设计院设计总平面图3、两种方案效果图四、发改委项目核准意见书1、土地证2、项目单体申报文件3、总平图的批复五、项目单体建筑物报批1、设计院设计建筑物单体平、立、剖图2、效果图六、建设用地规划xx副本1、土地出让合同2、测绘报告3、总平图4、土地证5、项目单体申报文件七、建筑工程xx审查报告1、总图2、图纸审查合同3、xx4、地质勘探报告八、消防审查意见书1、建筑工程消防升级审核申报表2、工程设计全套xx3、设计说明图4、电子版图九、建设工程规划xx副本1、项目核准意见书2、环保批复3、抗震、设防要求xx评价报告4、文物影响评估报告5、交通影响分析报告6、人防结建费7、档案责任书8、xx审查合格书9、消防审查意见10、国有土地使用证11、建设用地规划xx12、xx基础设施配套表13、总平图14、批准的建筑单体效果图15、项目单体申报文件16、验线回执单17、固定资产新开工统计登记18、矢盘十、勘测放线、验线1、建设用地规划xx2、放线通知单3、测绘院放线4、建管科验线5、总平图6、验线回执单7、配套表十一、地名（更）名申报1、申报表2、项目单体申报文件3、公告费十二、工程类别确认书1、项目核准意见书2、xx3、图纸审查报告十三、工程招标、投标1、项目核准意见书2、建设用地规划xx3、资金证明4认单5、工程类别确认6、图纸审查报告十四、工程报建1、报建登记表2、项目核准意见书3、项目单体申报文件十五、质量报监1、工程报建表2、中标xx3、立项批复4、施工合同5、监理合同6、图纸审查报告7、施工图纸8、质量监督申报书十六、安全报监1、中标xx2、施工面积设计3、监理单位资质证书4、监理人员配备情况及相关资格证书5、工程项目安全生产监理方案6、建设单位工程管理人员名册7、安全防护、xx施工措施费用支付计划8、施工单位安全生产xx9、项目经理、安全管理人员配备情况及安全生产考核合格证10、安全生产专项资金使用计划及保证措施11、意外伤害保险凭证、商确十七、节水手续1、项目核准意见书2、银川市建设工程节水设施审批、验收合同十八、墙改专项资金1、立项批复2、工程中标xx3、建设工程墙改审批表十九、劳保基金1、中标xx二十、散装水泥专项资金1、立项批复2、工程中标xx3、xx散装水泥登记表二十一、合同审查<一>施工合同1、施工合同示范文本2、中标xx3、项目单体申报文件<二>委托监理合同1、委托监理合同示范文本2、委托监理工程中标xx3、监理单位资质证书、营业执照4、项目单体申报文件二十二、噪声申报1、噪声申报表2、中标xx3、交费二十三、施工xx1、建设用地规划xx2、建设工程规划xx3、中标xx及施工合同4、施工企业技术负责人答署的现场是否具备开工条件的意见书5、图纸审查报告6、施工组织设计方案报审表7、监理合同8、质量、安全监督手续9、资金证明10、报建表及相关文件资料11、相关交费手续会答单二十四、房地产开发项目手册验核1、土地证2、土地使用权出让合同3、立项批复4、建设工程规划xx5、建设用地规划xx6、施工xx7、物业前期介入凭证8、房地产开发项目手册9、房地产企业资质二十五、商品房预售xx1、立项批复2、土地证3、建设用地规划xx4、建设工程规划xx5、预售方案和楼盘表6、总平图、房屋结构平面图7、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》8、《房地产项目手册》9、施工xx和施工合同10、商品房预售审批书11、企业营业执照12、《资质等级证书》新建住宅配套设施交付使用申请提交资料：1、规划总平面图2、经建设行政管理部门备案的住宅项目建设工程竣工验收备案表3、供水、供暖、电话通信的接入证明4、验收接电通知5、排污水接管xx6、通气发卡审批表7、有线电视入网工程项目验收表8、按时完成雨水、污水等设施纳入城乡管网的书面承诺9、分期建设。
房地产建设项目前期需要办理的手续(最新整理)
建设项目报审手续及费用上报部门批复材料需要材料要求收费备注规划和国土资源局选址意见书及规划设计条件规划用地申请报告包括：用地位置、用地性质、用地面积、建筑面积无申报单位法人委托书及身份证复印件盖公章、法人无计委建设项目前期计划通知单根据项目规模，由相应计委审批无土地权属证明或土地使用协议书无经勘测处认定的1：500地形图及光盘标明选址意向用地位置无现状照片无大型建设项目，对城市布局有重大影响的建设项目，对周围环境有特殊要求的建设项目具有相应资格的规划设计单位作出的选址论证意见无建委工程处基本建设任务通知书计委建设项目前期计划通知单申报单位法人委托书及身份证复印件无规划和国土资源局详细规划批复及详规图选址意见书及规划设计条件须在有效期内无用地红线图原件无申报单位法人委托书及身份证复印件无详细规划图蓝图无规划方案审查表包括：用地位置、用地性质、用地面积、建筑面积无详细规划审批申请报告无开发办建设任务通知书建设单位申请报告无计委建设项目前期计划通知单无市建委下发的《基本建设任务通知书》无规划和国土资源局的《选址意见书及规划设计条件》和《详细规划批复及详规图》无土地权属证明或土地使用协议书无申报单位法人委托书及身份证复印件无规划和国土资源局建设用地批复及建设用地规划许可证填写申请书用地位置、用地性质、用地面积、建筑面积无申报单位法人委托书及身份证复印件无开发办的《建设任务通知书》无土地权属证明或土地使用协议书无选址意见书及规划设计条件无用地红线图无详细规划批复及详规图无规划和国土资源局国有土地使用权批复建设单位申请（委托代理人需提供身份证复印件）无开发办的《建设任务通知书》无履约保证书（有偿使用项目须提供）（复印件）无建设用地批复及建设用地规划许可证无用地红线图无坐标点成果报告无动迁单位与被动迁单位双方协议无相关其他材料无规划和国土资源局国有土地使用证土地登记表（含申请书一式二分）工本费20元，1000平米以下100元，每增500平米加40元地籍调查表（含宗地图、界址点坐标成果报告）无国有土地使用权批复无土地登记法人代表身份证明、土地登记委托书及身份证明无建设用地批复及建设用地规划许可证（复印件）无企业法人营业执照副本复印件、事业单位法人证书复印件或组织代码证无土地出让金缴清证明（原件）无土地有偿使用合同（原件）无原土地权属证明或土地使用协议书无规划和国土资源局建筑方案审批建筑设计方案审查表无详细规划批复及详规图无1：500地形图或1：2000周边建筑用地位置图用地位置、用地性质、用地面积、建筑面积无单体方案审查申请无建设用地批复及建设用地规划许可证无规划和国土资源局建设工程规划许可证填写申请书与副本无申报单位法人委托书及身份证复印件无选址意见书及规划设计条件无详细规划批复及详规图无建设用地批复及建设用地规划许可证无用地红线图无建筑方案审查意见书及附图无开发办的《建设任务通知书》无国有土地使用权批复无国有土地使用证（复印件）无施工图总图5张无涉及环保、卫生、消防、交通、绿化人防等方面问题应报有关主管部门审核意见无招投标管理处中标通知书《计委建设项目前期计划通知单》复印件0.7‰建设用地批复及建设用地规划许可证无施工图纸经审查合格的、满足施工需要的施工图无无建委造价处建设工程施工合同备案建设工程施工合同鉴证费：施工单位及建设单位各万分之一万分之一建委勘察设计处施工图设计文件审查批准书建筑施工图千分之一点五建委质检站工程质量监督受理书质量保修抵押金：3%；工程质量监督费：2.21元/平方米建委安检站建筑工程安全监督受理书劳保费：3.2%（税前工程总造价）建委工程处施工许可证建筑工程施工许可证申请表无建设用地规划许可证无建设工程规划许可证无中标通知书无建设工程施工合同备案无施工图设计文件审查批准书无工程质量监督受理书无建筑工程安全监督受理书无简单点：（一）项目前期规划报批1. 编制项目建议书并报计委审批2. 编制可行性研究报告并报计委审批3. 编制项目初步设计文件并报计委审批4. 到规划和国土资源局办理选址意见书及规划设计条件5. 到建委工程处办理基本建设任务通知书6. 到规划和国土资源局办理详细规划批复及详规图7. 到开发办办理建设任务通知书8. 到规划和国土资源局办理建设用地批复及建设用地规划许可证9. 到规划和国土资源局办理国有土地使用权批复10. 到规划和国土资源局办理建筑方案审批11. 到规划和国土资源局办理建设工程规划许可证（二）项目施工图设计1. 依据审批的初步设计文件进行施工图设计2. 到建委勘察设计处办理《辽宁省建筑工程施工图设计文件审查批准书》（三）项目招投标及发包（四）项目工程建设1. 到建委质检站办理工程质量监督受理书2. 到建委安检站办理建筑工程安全监督受理书3. 到建委工程处办理施工许可证4. 办理房屋拆迁、占道、伐树及环保手续5. 办理建设项目的消防、人防、抗震设计、环保、市政审批工作6. 按建设进度，分专业编制管理细则7. 按照细则对项目实施管理（五）项目竣工验收、后评估1. 组织验收，编制竣工验收资料2. 项目完成后，向校档案室、市城建档案馆提交完整的竣工资料3. 办理项目竣工验收备案4. 完成项目的后评估5. 完成原校区国有资产的处置建设工程前期办理流程质监：1、计委批文2、上海市建设工程施工中标通知书3、施工企业工程施工合同4、施工企业工程项目施工登记卡5、建设工程规划许可证6、建设工程项目IC卡7、建设工程施工图设计文件审查通过证书8、防雷申报表9、散装水泥登记表10、申报表和费用墙体办材料1、计委批文2、设计合同3、工程施工图设计文件审查通过证书4、中标通知书5、工程预算防雷办1、计委批文2、施工总平面土图3、屋面防雷平面图4、基础接地平面图5、防雷工程检测、验收登记表6、防雷装置安全检测委托协议书施工许可证1、建设工程用地许可证（原件及复印件）；2、建设工程规划许可证（原件及复印件）；3、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件；4、中标通知书及施工合同；5、施工许可证申请表（2份）；6、廉洁协议7、资金保函证明原件及复印件；办理设计直接委托手续所须资料1. 立项批文或可行性研究报告批文（复印件）2. 规划选址意见批复及用地红线图（复印件）3. 工程项目IC卡或报建表4. 总平面图（蓝图或白图）须盖设计院出图章5. 项目登记表（一式两份，须盖公章及法人代表章）6. 中标通知书1、计委批文2、地形图（复印件）3、施工平面、立面、剖面图；4、卫生审核申请登记表；5、给排水系统图规划灰线复验1、建设项目选址意见书原件，复印件各一份；2、建设工程规划许可证申请表原件复印件各一份3、建设工程项目单原件、复印件各一份；4、建设工程用地规划许可证和建设工程规划许可证原件、复印件各一份；5、规划红线图（地形图）原件、复印件各一份；6、施工总平面突蓝图一份（含技术经济指标）7、施工平面图、立面、剖面图各一份；8、绿化布置图一份；9、施工放样技术核定单。
全套房地产开发前期手续资料
序言开发建设项目工作流程（工程类）由以下四个部分组成：一、工作流程（工程类）该流程对自“项目可行性研究”开始至“初始登记”为止的主要工作进行条理化梳理，使员工对工程类管理的主要工作节点之间的相互关系及彼此联系有所了解，可以为公司逐步进行规范和整合管理制度提供一种可分割可组合的工作流程。
二、主要节点工作流程：该部分对主要工作节点的工作目的、主要工作内容、申报要件及办理时限都作了较为详细的介绍，力图使经办人对办件的目标、办理程序有较全面的了解，同时也为其岗位责任制的确定和考核给出了较为实际的工作内涵。
三、呈报要件明细表：该表的制定是为工作人员在办理相关节点所执的要件、办件部门、工作时限、联系电话等均给出了明细，是相关节点工作的办事指南。
四、开发企业收费明细表：该表的制定可以使工作人员对自己经办的工作节点、应执行的政策、收费标准、文件的索引有一个全面清晰的了解，对控制开发成本、编制用款计划、查阅相关政策等提供了文件依据，可以相对提高办理要件的效率。
说明：1、该工作流程（工程类）中凡没有编号的工作节点均未编制节点流程，其主要原因是该节点不属于行政许可的范畴或属于随机的、不确定的技术审查工作，是较机动的工作程序。
2、此次编制流程只反映了主要工作节点的相互关系，而其中一个节点和其他工作节点之间有着比较复杂、重复关联的关系。
此种关系很难从工作的流程中体现出来，因而该流程仅反映主要工作之间概念性的和主要的条理关系。
3、本工作流程仅适用土地经招、拍、挂方式（带规划条件）取得土地使用权的开发建设项目。
4、由于部门工作的能力所限，因此在编制过程中还存在着诸多缺陷和有待完善的内容，因此希望相关职能部门予以订正和完善。
开发部2005年12月20日工作流程配套工程施工工作流程（工程类）进入销售阶段非行政划拨方式获得的土地九、地名申报办件流程图配套工程施工进入销售阶段境的不利影响。
因此，环境评估是前期工作中不可或缺的环节。
（二）主管部门：市、区行政许可中心，环保窗口。
房地产开发前期手续流程
房地产开发前期手续流程一、不动产权证书部门：国土部门办理流程:测绘、地调、公示、出证、公示、生效作用：权属及用地范围证明要点难点:地调二、建设项目规划条件（自有用地）部门:规划部门办理流程：申请、审查、批复申报材料：1。
申报单位填写完整并加盖单位印章的《建设项目规划许可及其他事项申报表》。
2.申报单位出具加盖单位印章和法人签字或印章的《建设项目法人授权委托书》.3.用地权属或使用土地的有关证明文件：(1）《国有土地使用证》(含附图）复印件.（2）尚未取得《国有土地使用证》的项目，须提交项目《建设用地规划许可证》（含正本、附件及附图）复印件和下列之一的用地权属证明文件：▲《建设用地批准书》或《国有土地划拨决定书》复印件；▲《国有土地使用权出让合同》复印件；▲《国有土地使用权转让登记表》复印件；（3)只有《房屋产权证》的，应附国土行政主管部门出具的使用土地的有关证明文件1份【中央单位及驻京部队为上级主管部门（国管局、中直管理局、总后勤部、武警总部等）出具的使用土地的证明文件】;4.拟建项目性质、规模及有关情况的说明.5.拟建项目规划设计方案示意图(含主要经济技术指标，对有特殊要求的建设项目，建议提交平面图、立面图、剖面图)1份。
6。
申请对现状建筑进行加层的，须提交本建筑工程的原《建设工程规划许可证》（含正本、附件及附图）复印件，和原设计单位或具有资质设计单位出具的建筑结构基础证明文件（原件）1份。
7。
用铅笔标绘拟建项目用地范围的地形图1份。
对位于市公共测绘产品（1/500或1/2000地形图；远郊地区可为1/1000或1/10000）覆盖范围内的建设项目，应提交市公共测绘产品地形图.对市公共测绘产品地形图未覆盖的地域，可提交具有测绘资质单位测绘的1/500或1/1000或1/2000地形图,并加盖测绘单位印章。
8。
机要项目须提交有关部门关于项目定密文件。
9。
其他法律、法规、规章规定的相关要求。
作用:初步确定项目性质、规模等要点难点：1.产权及用地明晰2.方案深度三、立项分类：项目建议书、可研、项目建议书代可研批复部门：发改部门办理流程：申报、征询意见、评审、批复申报材料：（1）项目建议书审批1.项目所在地区县发展改革部门、市属有关部门或市属国有控股集团、总公司关于申报政府投资项目建议书的初审意见及请示或者报批函；2。
房地产开发项目前期需要办理的手续和政府负责办理部门
房地产开发项⽬前期需要办理的⼿续和政府负责办理部门1、⾸先应到国⼟局办理好⼟地出让⼿续，委托有资质的勘察设计院对待建项⽬进⾏研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图。
2、选址定点阶段。
此阶段⼀般办理以下事项：(1)、计委审查可⾏性研究报告和进⾏项⽬⽴项。
(2)、国⼟资源局进⾏⼟地利⽤总体规划和⼟地供应⽅式的审查。
(3)、建委办理投资开发项⽬建设条件意见书。
(4)、环保局办理⽣产性项⽬环保意见书（表）。
(5)、⽂化局、地震局、园林局、⽔利局对建设⼯程相关专业内容和范围进⾏审查。
(6)、规划部门办理项⽬选址意见书。
3、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下⼀般事项：(1)、⼈防办进⾏⼈防⼯程建设布局审查。
(2)、国⼟资源局办理⼟地预审。
(3)、公安消防⽀队、公安交警⽀队、教育局、⽔利局、城管局、环保局、园林局、⽂化局对建设⼯程相关专业内容和范围进⾏审查。
(4)、规划部门对规划总图进⾏评审，核发《建设⽤地规划许可证》。
(5)、规划部门确定建设⼯程规划设计条件。
4、初步设计和施⼯图设计审查，此阶段办理以下⼀般事项：(1)、规划部门对初步设计的规划要求进⾏审查。
(2)、消防局对初步设计的消防设计进⾏审查。
(3)、交警⽀队对初步设计的交通条件进⾏审查。
(4)、⼈防办对初步设计的⼈防设计进⾏审查。
(5)、国⼟资源局进⾏⽤地预审。
(6)、市政部门、环保局、卫⽣局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进⾏审查。
(7)、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准⽂件的要求进⾏审查。
(8)、建委对施⼯图设计⽂件进⾏政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
(9)、建委根据施⼯图设计⽂件审查机构发出的《建设⼯程施⼯图设计⽂件审查报告》，发放《建设⼯程施⼯图设计⽂件审查批准书》。
5、规划单体审查阶段，此阶段办理以下⼀般事项：(1)、公安消防⽀队进⾏消防设计审查。
(2)、⼈防办进⾏⼈防设施审查。
房产开发前期手续流程
房产开发前期手续流程一、立项前期准备在房产开发项目启动之前，开发商需要进行一系列立项前期准备工作。
这包括市场调研、项目可行性研究、资金筹措和项目策划等。
开发商需要了解市场需求和竞争情况，并评估项目的投资回报率和潜在风险。
同时，开发商还需要编制项目策划书，明确项目的规模、用途和建设内容等。
二、规划设计在立项决策后，开发商需要进行规划设计工作。
这包括土地利用总体规划、详细规划和建筑设计等。
首先，开发商需要编制土地利用总体规划，规定土地的用途、开发强度和空间布局等。
然后，开发商需要编制详细规划，规定具体的建筑规模、布局和绿化等。
最后，开发商还需要进行建筑设计，包括建筑结构、装修和设备等。
三、土地取得土地取得是房产开发的重要环节。
开发商需要通过法律手段获得土地使用权。
首先，开发商需要申请土地使用权，提交土地出让申请书和投标文件，并参与竞争性招标或协商竞价等。
然后，开发商还需要与土地出让方签订土地出让合同，确定土地面积、出让价格和使用期限等。
最后，开发商需要办理土地证和相关手续，确保土地使用权的合法性和稳定性。
四、用地审批用地审批是房产开发的必要步骤。
开发商需要向相关政府部门提交用地申请书和审批文件，并参与用地审批程序。
用地审批过程包括用地预审、用地审核和用地批准等。
首先，开发商需要进行用地预审，确定项目的用地条件和要求。
然后，开发商还需要进行用地审核，包括符合性审查和可行性评估等。
最后，开发商需要获得用地批准文件，确保项目的合法用地。
五、项目核准项目核准是房产开发的最后一步。
开发商需要向相关政府部门提交项目核准申请，包括建设项目核准申请书和项目核准文件等。
项目核准过程包括初审、评审和核准等。
首先，开发商需要进行项目初审，评审项目的可行性和合规性。
然后，开发商还需要进行项目评审，包括技术、财务和环境等方面的评估。
最后，开发商需要获得项目核准文件，获得开工许可和施工许可等，正式启动房产开发项目。
总结起来，房产开发前期手续流程包括立项前期准备、规划设计、土地取得、用地审批和项目核准等步骤。
房地产项目前期开发手续全
1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。
有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。
这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。
目前我国法律也没有很好的规范这个问题。
恩，简单的说一下，土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要求啊这些指标都在这个批复里体现出来，包括现在的那个小户型比例限制要求，也会在这个文件里体现出来。
一般来说，一块地，必须要由规划部门核定规划要点，颁发了建设用地规划许可证（以下简称地规证）之后，才能领取土地使用权证。
这绝对应该是必须的程序。
因为国土部门必须依据规划部门核定的土地功能及土地使用强度，才能计算出土地出让金，才能在土地证上载明土地用途及年限。
但是呢，在现实中呢，这个想法只能是理想状态。
因为首先，很多地方的国土部门在出让土地的时候，根本不考虑规划，直接就整块出让了。
然后给人家办出商住用地土地使用权证。
这种让人无法理解的土地出让模式一度非常盛行。
然后受让了土地的开发商，再去规划部门软磨硬泡，无论是修改规划也好，还是根本没有规划都好，反正，我的土地出让金是已经交了，剩下的事情你规划部门得给我搞定。
我不是批评这种土地出让模式容易滋生腐败。
要知道，我国正式搞土地出让也只不过是从1990年开始的，而以公开交易的形式搞土地出让，甚至都只是从1997年才正式开始。
而北京第一块公开交易的土地，是到2000年之后才上市的。
我只不过是说，我国在这个问题上缺乏经验，国际上也没有什么可供借鉴的模式。
因为我国的房地产管理体系那绝对是全世界独有的。
房地产开发前期资料
房地产开发前期及竣工验收手续资料一、土地证（一）、办理土地出让合同 10个工作日（土地局利用科）1、申请2、成交确认书3、招拍挂公告和须知4、土地出让金缴纳凭证5、缴纳土地契税凭证（土地成交价的4%）6、宗地规划设计条件7、营业执照（组织机构代码证）、法人身份证明及委托书等有效证件8、与房管部门签订的保证性用房协议审批程序经办人→ 科长→ 主管局长（二）、出让合同上报市政府批复 10个工作日（三）、政府批复后办理土地证 10个工作日（国土局地籍科）1、填写地籍调查表包括：区地籍科实际现场测量，四邻及土地勘测单位到场，填写地籍调查法人证明书、指界委托书。
2、填写国有土地权证申请表3、法人身份证明4、委托书5、宗地图6、土地出让合同7、剩余土地款项缴费证明8、契税缴纳证明9、土地分局意见审批程序经办人→ 科长→ 主管局长二、规委会（一）、建设工程设计总平面（规划局城市科）1、出让土地提供出让土地证或出让合同。
2、市规划局的规划条件或规划意见。
3、提供规划条件中约定的各项要求书面材料。
4、授权委托人和代理人的有效证件及授权代理文件。
5、规划设计单位资质证件复印件加盖单位公章。
6、现状地形图（技术服务中心提供的有效地形图1:500或1:1000，含道路坐标，红线、绿线和建设项目用地边界）。
7、不少两套的规划纸质方案及CAD电子版文件。
A、修建性详规（1）、规划说明（2）、现状分析图（3）、总平面规划方案图（应标明每栋建设高度；含地下车库示意图，其中停车位应与地上车位逐一编号）（4）、对住宅、医院、托儿所等进行日照分析（5）、建筑平面选型图（6）、整体鸟瞰模块图（7）、主要街道景观模块图B、建设工程方案总平面（1）、规划说明书（2）、现状分析图（3）、总平面规划方案图（应标明每栋建设高度；含地下车库示意图，其中停车位应与地上车位逐一编号）（4）、日照分析图（5）、建筑平面选型图（6）、整体鸟瞰模块图（7）、主要街道景观模块图8、终审报建时，应提供技术服务中心校核的日照分析报告、指标校核报告。
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序言开发建设项目工作流程(工程类由以下四个部分组成:一、工作流程(工程类该流程对自“项目可行性研究”开始至“初始登记”为止的主要工作进行条理化梳理, 使员工对工程类管理的主要工作节点之间的相互关系及彼此联系有所了解, 可以为公司逐步进行规范和整合管理制度提供一种可分割可组合的工作流程。
二、主要节点工作流程:该部分对主要工作节点的工作目的、主要工作内容、申报要件及办理时限都作了较为详细的介绍, 力图使经办人对办件的目标、办理程序有较全面的了解, 同时也为其岗位责任制的确定和考核给出了较为实际的工作内涵。
三、呈报要件明细表:该表的制定是为工作人员在办理相关节点所执的要件、办件部门、工作时限、联系电话等均给出了明细,是相关节点工作的办事指南。
四、开发企业收费明细表:该表的制定可以使工作人员对自己经办的工作节点、应执行的政策、收费标准、文件的索引有一个全面清晰的了解, 对控制开发成本、编制用款计划、查阅相关政策等提供了文件依据, 可以相对提高办理要件的效率。
说明:1、该工作流程(工程类中凡没有编号的工作节点均未编制节点流程,其主要原因是该节点不属于行政许可的范畴或属于随机的、不确定的技术审查工作,是较机动的工作程序。
2、此次编制流程只反映了主要工作节点的相互关系,而其中一个节点和其他工作节点之间有着比较复杂、重复关联的关系。
此种关系很难从工作的流程中体现出来, 因而该流程仅反映主要工作之间概念性的和主要的条理关系。
3、本工作流程仅适用土地经招、拍、挂方式(带规划条件取得土地使用权的开发建设项目。
4、由于部门工作的能力所限,因此在编制过程中还存在着诸多缺陷和有待完善的内容,因此希望相关职能部门予以订正和完善。
开发部 2005年 12月 20日九、地名申报办件流程图六、环境评估(一工作目的:环境评估是项目进入设计阶段前, 全面评估项目对周边及环境的影响, 其目的在于通过设计来规避项目对环境的不利影响。
因此,环境评估是前期工作中不可或缺的环节。
(二主管部门:市、区行政许可中心,环保窗口。
(三工作内容:1、到市、区行政许可中心环保窗口领《建设项目环境保护申报登记表》 ,按表格要求填写并加盖单位公章。
2、委托有资质的环保单位,对项目进行环境影响评估。
3、参加评审会议,提出对项目环境评估的意见。
4、应当注意以下几个问题:(1委托环境评估单位时,最好由环保局下设的环境评估单位参与以利于审查顺利通过;(2环境评估费用可以按市场价格由双方议定,目前参考价为 0.8元 /㎡;(3环境评估报告下达后应到项目所在区环保局办理送达和备案手续。
(4向施工单位交底,以规避施工期间的因素给周边带来环境影响。
(5供热证明可由提供热源的主管部门出据证明。
(四要件:1、项目立项批准文件或年度投资计划;2、《工程建设项目报建登记表》 ;3、《建设用地规划许可证》 ;4、规划平面图;5、供热证明。
(五时限:依照条例规定为 15—— 60日,通常 10—— 15日。
六、环境评估办件流程图结合城市控制性规划的要求对项目规划进行全方(二主管部门:行政许可中心规划局窗口。
(三工作内容:此项工作应按以下步骤分别进行:1、首先委托详细规划的设计院将规划总平面方案报请规划行政主管部门认可后,再进行详细规划设计。
2、详规成果完成后,领取《建设工程规划设计方案申报表》、《市政工程规划设计方案申报表》。
汇集填报上述表格。
执表格及相关要件到窗口进件。
3、详细规划批准后,委托施工图设计院设计建筑方案,方案应包括建筑效果、总平面、各层平面、立面和剖面等。
建筑方案设计完成后领取《建筑设计方案申报表》。
汇集填报上述表格。
执表格及相关要件到窗口进件。
(四要件:1、建设工程规划设计方案申报(1出让供地方式提交《国有土地使用权出让合同》和《建设用地规划许可证》 ,其他供地方式提交《选址意见书》 ;(2总平面方案(包括设计说明、现状地形图和规划总平面图等、规划设计方案(包括规划设计说明、现状地形图和规划图等、在规划设计方案审定前,根据《规划设计方案修改通知书》要求提交规划设计方案; (3申报单位(人委托代理的,须提交授权委托书。
2、市政工程规划设计方案申报(1市政工程规划设计要求通知书;属于修建性详细规划项目,须提交建设项目《选址意见书》 ;(2规划设计方案(含规划说明、图纸、电子文件,其中图纸包括:现状及规划方案、规划路网及横断面 ;(3图纸比例要求:A 、外环线以内:管线综合和路径规划 1/500,选线规划 1/2000;B 、外环线以外:路径规划 1/1000或 1/2000。
选线规划 1— 10公里管线工程1/10000, 10公里以上长输管线工程 1/50000;(4申报单位(人委托代理的,须提交授权委托书。
3、建筑设计方案申报(1 1/500现势地形图;(2出让供地方式的建设项目提交国有土地使用权出让合同和建设用地规划许可证,其他供地方式的建设项目提交选址意见书;(3编制修建性详细规划或总平面方案的,提交审定的规划设计方案或总平面方案;(4有相应资质的设计单位设计的建筑设计方案(含建筑效果、总平面、各层平面、立面、剖面图等 ;(5申报单位(人委托代理的,须提交授权委托书。
(五时限:每个申报表在要件齐备后到窗口进件, 5个工作日到窗口获取受理或不受理凭证。
获得受理后 10个工作日可领取行政许可文件。
七、修建性详细规划及建筑方案审批办件流程图划拨。
执相关要件到窗口进件。
(四要件:1、《建设用地规划许可证》 ;2、提交经批准的投资计划文件;3、 1/2000(中心城区内、 1/2000或 1/10000(中心城区外现势地形图 2份,其中一份用铅笔标注建设项目用地范围;4、规划设计成果或经批准的建设项目总平面布置图;5、环保部门的批准文件;6、勘测定界技术报告书及勘测定界图;7、国有土地出让合同(属行政划拨土地的应提供相应文件 ;8、申报单位(人委托代理的,须提交授权委托书。
(五时限:文件齐备 5个工作日获取受理或不受理凭证。
获取受理凭证后 10个工作日领取行政许可文件。
八、建设用地批准书、国有土地划拨决定书办件流程图,按实际填写。
(四要件:1、项目立项批准文件或年度投资计划;2、《建设用地规划许可证》 ;3、建筑平面图;4、建筑景观图。
(五时限:进件踏勘需 5—— 8个工作日;区政府 3—— 5个工作日;实地各办审查 10——15个工作日;报市政府批准 10个工作日。
因此办件大致需要 23—— 38个工作日。
十、人防审批办件流程图和《天津市结合民用建筑修建防空地下室管理规定》 ,对建设项目的人防设施进行行政监督的管理行为,是施工文件审查的要件之一。
(二主管部门:市行政许可中心,人防办公室窗口。
(三工作内容:该项工作按以下步骤进行:1、领取《结合民用建筑修建防空地下室申请表》 ,汇集相关资料如实填写,执要件到窗口进件;2、进件受理后,到窗口领取《天津市人民防空办公室意见书》 ;3、根据人防建设要求(市内六区按规划民用建筑面积 5%,其他区按 4%要求达到应建设人防面积,到市人防办建管站办理人防监督手续,缴纳人防监督费(6级按人防面积 1.5元 /平方米; 5级按人防面积 2.5元 /平方米缴纳 ;面积不足的部分,或缴纳人防易地建设费或扩大人防初步设计并报窗口审批,以期达到应建设的人防面积。
(四要件:1、《结合民用建筑修建防空地下室申请表》 ;2、修建性详细规划;3、项目立项批准文件或年度投资计划;4、地面建筑平面图、剖面图;5、建设用地范围内现有人防工程情况文件。
(五时限:受理后 7个工作日领取《天津市人民防空办公室意见书》十一、建筑消防设计防火审核、自动消防设施设计防火审核(一工作目的:防火审核是消防行政主管部门对建筑本体的防火设计能否满足消防防火等级、规范和法规的技术审查, 是设计文件审查的重要环节之一,是取得设计文件审查批准书的必备要件。
(二主管部门:市行政许可中心,消防窗口。
(三主要工作内容:领取《建筑消防设计防火审核申报表》 , 设有自动消防设施的项目应增加《自动消防设施设计防火审核申报表》。
按表格内容要求如实填写。
执相关要件到窗口进件。
(四要件:1、建设单位上级或主管部门批准的工程立项、审查、批复等文件;2、设计单位出具的消防设计专篇;3、工程总平图、建筑设计施工图、消防设施系统、灭火器配置设计图纸及说明;4、与防火设计有关的采暖通风、防排烟、防爆、变配电设计图及说明;5、审核中需要设计的其他图纸资料及说明;6、国家、市重点工程项目申请办理基础工程提前开工的,应报送消防设计专篇、总平图、书面申请报告等资料;7、建设单位应将报送的图纸、资料(A4大小装订成册。
(五时限:文件齐备后 7—— 15个工作日完成。
十一、建筑消防设计防火审核、自动消防设施设计防火审核办件流程图是项目开工前的重要文4、人防、消防、地名和配套部门的批准文件;5、《建设用地规划许可证》、《建设用地批准书》、《土地使用权出让合同》或《国有土地划拨决定书》 ;6、申报单位(人委托代理的,须提交授权委托书。
(五时限:文件齐备 5个工作日可获取受理或不受理凭证,获准受理后 10个工作日领取行政许可文件。
十二、建设工程规划许可证办件流程图(三工作内容:领取《土地登记申请书》。
按要求填写。
执相关要件到土地所在地规划处进件办理。
注:属行政划拨土地的可在初始登记时一并办理。
(四要件:1、《土地登记申请书》 ;2、土地出让合同(划拨决定书、作价入股决定书、土地租赁合同、土地授权经营批准文件、土地证、变更后产权证、已缴出让金及契税票据;3、地上物处理证明文件及补偿缴费票据(转让协议及票据 ;4、 1/500地籍图、界址坐标图、测绘资料、宗地图;5、《建设用地批准书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。
(五时限:自受理之日起 30个工作日。
十三、土地确权办件流程图设计指标等全部设计内容的设计质量的。
汇集相关材料,按“填表须知”的要求 ;4、施工图消防批准书;5、人防批准书及附页;6、设计中标通知书;7、工程勘察合同(已审核登记及鉴证、工程设计合同(已审核登记及鉴证 ;8、勘察设计合同执行情况证明(设计收费不低于 90% ;9、全套施工图设计图纸(建筑、结构、给排水、暖通、电气 ;10、各专业设计计算书(注明电算程序名称、版本 (建筑、结构、给排水、暖通、电气。
(五时限:自进件之日起 7个工作日可领取《天津市建设工程施工图设计文件审查批准书》。
十四、施工图纸审查办件流程图施工(监理招标是依照法规确定施工总包(监理单位和办理质量监督乃至领取施工许可证的必备手续。
(二主管部门:市行政许可中心,招投标窗口。
(三工作内容:1、编制招标文件。
招标文件应包括以下内容:(1投标须知。