工程洽商函
工程合同履行函
工程合同履行函尊敬的[甲方名称]：根据我们双方于[签订合同日期]签署的工程合同（合同编号：[合同编号]），就[工程项目名称]的实施，我方[乙方名称]特此发出本履行函，以便正式确认并履行我们在合同中的各项责任和义务。
一、工程概述本函旨在重申该工程项目的基本情况，包括但不限于工程地点、工程规模、主要施工内容以及预定的工程完成时间等。
我们将严格按照合同约定的技术规范和质量标准执行工作，确保工程的顺利完成。
二、合同条款确认我们已仔细审查了合同中的所有条款，并对以下关键内容予以特别强调：1. 工程进度：我们将遵守合同规定的时间节点，确保工程按期进行。
2. 质量保证：我们将遵循国家及行业标准，确保工程质量满足合同要求。
3. 安全生产：我们将严格执行安全生产规定，确保施工现场安全无事故。
4. 环境保护：我们将采取有效措施，减少施工对环境的影响，符合环保要求。
5. 付款条件：我们将按照合同约定的付款方式和时间，及时收取工程款项。
6. 违约责任：如遇违约情况，我们将依法维护自身权益，并承担相应的责任。
三、履约保证为确保合同的顺利履行，我们[乙方名称]将提供如下保证：1. 人员配备：我们将派遣专业的技术和管理人员，确保工程管理的专业性和高效性。
2. 设备材料：我们将使用合格的建筑材料和先进的施工设备，保障工程质量。
3. 进度报告：我们将定期向甲方提交工程进度报告，保持沟通的透明性。
4. 问题处理：遇到问题或变更时，我们将及时与甲方沟通，共同寻求解决方案。
四、附加说明本函是对原工程合同的补充，未尽事宜，仍以原合同为准。
若有任何疑问或需要进一步协商的事项，请及时与我们联系。
我们期待与[甲方名称]的合作能够顺利进行，相信通过双方的共同努力，[工程项目名称]一定能够圆满完成。
请贵方在收到本函后，确认相关内容，并在[回复期限]前给予回复。
此致敬礼！[乙方名称][乙方负责人签字][乙方盖章][日期]。
浅谈工程签证单、变更单、洽商单、联系单的区别与本质
浅谈工程签证单、变更单、洽商单、联系单的区别与本质工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。
工程变更是在工程实施过程中，按照合同约定的程序，根据工程的需要，监理人对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程量和施工方法等方面发出的指示。
，统称为工程变更。
工程洽商是工程实施过程中的洽谈商量，参建各方就项目实施过程中的未尽事宜，提出洽谈商量。
在取得一致意见后，或经相关部门审批确认后的洽商，可作为合同文件的组成部分之一。
工程联系单用于甲乙双方日常工作联系，只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。
1法务角度理解从法律的角度来说，说白了就是这张白纸怎么变成红钞票是结果，那就要从法律的角度来分析讨论，要从增加或减少合同金额的书证来讨论。
通过《GF-2013-0201建设工程施工新合同范本》参考标准资料中分析，只有变更单和签证单是甲乙双方结算的证据，那么洽商单和联系单只是一个辅助证据不能作为结算的直接证据，要成为直接证据还得通过事件流程办理才会让审计或第三方有据可依。
签证单是施工单位发放给甲方的文件，双方签字（可能有监理方）确认就可以增减合同额；变更单是甲方（设计或监理）发给施工单位的文件，甲方确认施工单位接收就可以增减合同额；洽商记录单一般是施工单位在施工过程中发现合同内未包括或设计不明确的双方进行沟通的一个记录证据，事件未发生或者发生后进行洽谈的记录证据，证据只能证明有这么一件事，但事件已经完成待确定；联系单是施工单位或甲方进行通知沟通的一个单据，用口头或电话说不清楚或理解有歧义时要进行书面通知，双方签字只表示知道这件事的，但事件发生还没有发生待下一步确定。
通过以上分析，从文件流程可以明显看出，无论是谈判单还是联系单都是没有最终结果的证据，指向合同金额增减的证据一定是签证单或者变更单。
工程签证单、变更单、洽商单、联系单的区别与本质
工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。
工程变更是在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序，监理人根据工程需要，下达指令对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案进行的在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变，统称为工程变更。
工程洽商是工程实施过程中的洽谈商量，参建各方就项目实施过程中的未尽事宜，提出洽谈商量。
在取得一致意见后，或经相关部门审批确认后的洽商，可作为合同文件的组成部分之一。
工程联系单用于甲乙双方日常工作联系，只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。
法务角度理解法务角度考虑，直白的说这张白纸怎么变成红钞票是结果，那我们就要从法务角度出发去分析讨论，就要从增减合同额的文件证据讨论。
通过《GF-2013-0201建设工程施工新合同范本》参考标准资料中分析，只有变更单和签证单是甲乙双方结算的证据，那么洽商单和联系单只是一个辅助证据不能作为结算的直接证据，要成为直接证据还得通过事件流程办理才会让审计或第三方有据可依。
签证单是施工单位发放给甲方的文件，双方签字（可能有监理方）确认就可以增减合同额；变更单是甲方（设计或监理）发给施工单位的文件，甲方确认施工单位接收就可以增减合同额；洽商记录单一般是施工单位在施工过程中发现合同内未包括或设计不明确的双方进行沟通的一个记录证据，事件未发生或者发生后进行洽谈的记录证据，证据只能证明有这么一件事，但事件已经完成待确定；联系单是施工单位或甲方进行通知沟通的一个单据，用口头或电话说不清楚或理解有歧义时要进行书面通知，双方签字只表示知道这件事的，但事件发生还没有发生待下一步确定。
通过上述分析，很显然从文件流程上理解，洽商单和联系单都是没有最终结果的证据，指向增减合同额的证据必须是签证单或变更单。
成本运营角度理解成本经营角度考虑，通过该文件增减合同额的数据大小是结果，我们要从成本运营分析怎么能控制好工程利润多少是关键，从文件的内容分析讨论。
关于项目竣工结算部分问题的工作联系函(竣工结算索赔)
关于项目竣工结算部分问题的工作联系函（建设单位）：贵公司（下称发包人）开发的项目，施工总承包工程（下称本工程）由我公司（下称承包人）承建。
工程完工后，经分户验收合格，贵公司已陆续将工程交付业主投入使用。
现贵我双方正在办理竣工结算，就结算中存在的部分问题，我公司特致函贵公司进行洽商。
一、发包人延迟移交工作面给承包人造成的窝工损失根据贵我双方签订的《建设工程施工合同》施工协议书第四条关于工期的约定，1#-6#的开工日期均为2013年11月1日。
而实际履约中，发包人向承包人移交施工作业面的时间分别为：1#楼2015年5月25日、2#楼2014年12月17日、3#楼2014年7月25日、4#楼2014年6月18日、5#楼2014年7月21日、6#楼2014年6月5日。
合同签订后，承包人于2013年11月18日进场搭设临建，为实施本项目聘用管理人员，组建了成建制的项目管理团队。
而各单体工程直到2014年6月5日至2015年5月25日才陆续开工。
在此期间给承包人造成的窝工损失，发包方应予以补偿。
经承包人核算，此项窝工损失费用合计万元，其中包括管理人员工资万元、临时设施租赁费万元、工人和管理人员租房费用万元。
二、发包人的直接分包单位延误工期以及发包人拖延组织竣工验收给承包人造成的窝工损失本工程承包人向发包人或其直接分包单位的移交日期分别为：1#楼2016年12月1日、2#楼2017年1月9日、3#楼2016年12月7日、4#楼2017年3月15日、5#楼2016年10月26日、6#楼2016年11月18日。
由于外包单位（特别是精装修单位）延误工期，导致承包人后续收尾工作严重延期。
工程完工后，由于发包人原因，工程至今尚未组织竣工验收。
对由此给承包人造成的窝工损失，发包人应予以补偿。
经承包人核算，此项窝工损失费用合计万元，其中包括管理人员工资万元、工人和管理人员租房费用万元。
三、发包人加建项目导致承包人增加的费用支出2#—6#楼设计高度为 23、27、25 层，发包人为增加一层建筑面积，要求超出设计高度施工，提高了工作难度，增加了承包人的工作量，施工工期也增加了2个月。
工程资料中关于签证、变更、洽商等问题及解决方案
工程量计算依据： 一： 增加DN1000砼管：长度50m；平接口；20厚1:2水泥砂浆加钢丝网抹带； 二： 增加土方工程量：长50m，截面（2m+7m)*1.9*1/2=xxxxm2；
120ºC20管基
1:0.33
-1.9
0.00
DN1000混凝土管，平（承插）接口，20mm厚1：2水泥砂浆加钢丝网抹带，宽度≥100m说明
相关清单、定额规则 相关计价文件、造价信息 合同相关条款、图纸、监理签发施工指令 现场情况及业主要求
单位工程费用汇总表
分部分项工程量清单与计价表
措施项目清单汇总表
综合单价分析表
工期计算表
工程名称：混凝土管道铺设（增项） 原合同工程量： 300m 原合同计划工期： 25日历天 计划流水强度： 300/25=12米/天 延误工期： 50÷12≈4天 不批准情况下的施工强度增加：350/25=14米 不批准情况下的施工费用增加：赶工费=（14-12）单方造价/造价*d或按实际发生额
签证、变更、洽商、索赔 案例4
工程量确认内容： 一： 增加DN1000砼管，长度50m；接口方式？基础形式？简图或引用标准图集 二： 增加土方工程量长50m，宽度（2m+7m)*1/2m，平均高1.9m ；
三个问题——文字描述与简图
我要达成的目的是什么？（工期or费用、二者都要） 是否可以更清楚的表达？（分项工程形成描述） 是否会让看到的人感到信息不全面？（描述文字，计算依据、计算证据） 要求： 语言流畅，言简意明 能用100字说清楚的事绝不用101个字，与目的无关的字一概不用； 签证及时，严谨准确（与施工相关时间：立即、8、24、48、72小时、7、14、28、44、56天，签全名） 程序完备，资料齐全 以案例4作问题靶标导向
设计变更、签证、工程量签证、工程量确认单、工程洽商、联系单、会签的区别
设计变更、签证、工程量签证、工程量确认单、工程洽商、联系单、会签的区别2016-11-07一、设计变更（一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。
设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。
由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。
设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。
纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。
一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。
1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。
2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。
如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。
这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。
3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。
4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。
（二）设计变更的签发原则设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。
工程签证单现场签证工程洽商三者之间的区别
工程签证单、工程联系单、设计变更单、工程洽商记录之间到底的区别观点一：1、工程签证单可视为补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等，应具有与协议书同等的优先解释权；2、工程联系单可视为对某事、某措施可行与否、变更替换或代替等的请求函件。
甲、乙双方的联系单反映出一个工程的进展过程，是索赔等的强有力的证明材料。
3、设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。
由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。
设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5河内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。
4、工程洽商记录主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的洽商。
观点二：因为在工程建设中，经常会遇到设计变更、工程洽商、现场签证这三个词，由于三者产生后共同效果就是工程成本的增减，并无明显区别。
但从提出者、产生原因及费用的责任归属三者是有明显区别的。
清晰三者的定义对于判断费用承担责任是非常重要的。
设计变更属于由设计单位提出的对承包合同之设计资料做出的补充、完善、优化，及根据发包方要求的功能改变而做出的相应变更。
工程洽商属于由非设计单位（包括发包方或承包人或工程监理）根据工程实际情况对承包合同之设计资料及非设计原因而做出的补充、完善、优化、做法确认，及根据发包方要求的功能改变而做出的相应变更。
现场签证属于由承包人根据承包合同约定而提出的关于零星用工量、零星用机械量、设计变更或工程洽商所引致返工量、合同外新增零星工程量的确认。
现场签证是施工过程中经常碰到，是对某种施工实施情况的书面描述，由此发生的价格不仅成为工程造价的组成部份，而且也是成为合同的补充部分。
施工现场签证是工程建设在施工期间的各种因素和条件发生变化情况的真实记录和证实。
设计变更、签证、工程量签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别
设计变更、签证、工程量签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别一、设计变更1、基本概念设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。
设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。
由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。
设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。
纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。
一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。
1）在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。
2）施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。
如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。
这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。
3）工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。
4）施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。
2、设计变更的签发原则设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。
设计变更、工程洽商、签证的含义
设计变更、工程洽商、签证的含义一、设计变更（一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。
设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。
由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。
设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。
纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。
一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。
二、工程签证（一）施工过程中的工程签证，主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未含有而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的签证，如由于施工条件的变化或无法遇见的情况所引起工程量的变化。
工程签证单可视为补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等，应具有与协议书同等的优先解释权三、工程签证与工程量确认单的区别工程签证单是施工过程中，发生一些原来设计不包含的事项，工程结算时由他来增加或减少工程结算值。
现场签证，是有关施工当中，由于设计变更，或者现场突发，在原有设计工程量中没有临时增加的工程量，需要现场的甲方代表，监理方签字认可的表格。
他可以做为施工方最终决算的依据。
工程量签证单，是确定工程量的。
而施工现场签证单，可以签量也可以签价。
工程签证的概念，在中国建设工程造价管理协会于2002年发布的《工程造价咨询业务操作指导规程》中，被解释和定义为：“按承发包合同约定，一般由承发包双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明”。
工程签证与施工发承包合同价款之间的关系及其作用。
在建设工程合同示范文本中，对合同价款是指“发包人、承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担保修责任的款项”。
工程合同洽商函
工程合同洽商函尊敬的[对方公司名称]团队：我方对于贵公司在[项目名称]中展现出的专业精神和积极态度表示衷心的感谢。
经过前期的交流与探讨，我们对于即将开展的合作充满期待。
为确保双方的利益能够得到有效的保障，并使工程项目顺利推进，现就工程合同的相关事宜提出以下洽商要点：一、合同范围与内容请贵方详细阐述本次工程项目的具体工作范围、服务内容以及预期的交付标准，以便我们能够全面评估并确定合同覆盖的所有细节。
二、工程质量要求质量是工程项目成功的关键。
我们希望贵方能够明确所承诺的工程质量标准，并提出具体的质量保证措施和验收流程。
三、工期安排考虑到项目的紧迫性，我们特别关注工程的时间节点。
请贵方提供详细的工程进度计划，包括各阶段工作的开始与完成日期。
四、价格条款合理的价格是双方合作的基础。
请贵方根据合同约定的服务内容，提出明确的报价单，并说明价格的构成及可能产生的任何附加费用。
五、支付方式与条件为保证资金流转的顺畅，我们需要明确合同款项的支付方式和时机，包括但不限于预付款比例、进度款支付条件及最终结算方法。
六、违约责任我们希望通过合同条款明确双方在未能履行约定时的责任与后果，以促进双方遵守合同并及时解决问题。
七、争议解决机制鉴于可能出现的商业争议，我们希望设立一套公正有效的争议解决机制，包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等方式。
八、其他事宜除上述主要条款外，若有任何其他需要协商确定的事宜，也请贵方一并考虑并提出建议。
我们相信，通过充分的沟通与协商，能够达成一个双方都满意的合同。
希望贵方在收到此函后，能够尽快组织相关部门进行讨论，并在[具体日期]前回复我们。
如有任何疑问或需要进一步讨论的问题，欢迎随时与我们联系。
期待贵方的回复，并祝愿我们的合作圆满成功。
此致敬礼！[贵方公司名称][贵方公司地址][署名][职位][联系电话][电子邮箱][日期]。
设计变更单、工程签证单、工程联系单、工程洽商记录之间的区别
工程联系单
可视为对某事、某措施可行与否、变更替换或代替等的请求函件。只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。
甲、乙双方的联系单反映出一个工程的进展过程，是索赔等的强有力的证明材料
用于甲乙双方日常工作联系
无工程费用产生或直接产同约定而提出的关于零星用工量、零星用机械量、设计变更或工程洽商所引致返工量、合同外新增零星工程量的确认。
可视为补充协议，如增加额外工作、额外费用支出的补偿、工程变更、材料替换或代用等，应具有与协议书同等的优先解释权。
工程签证单都是由承建商向工程师申报，经审批同意后，对工程签证事实的工程量进行确认。在建设方内部，这一块的流程通常由合约成本与工程项目联合完成。
2.设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。
当设计产品有较大更改,必须替换部分已交付的图纸,或需增补部分图纸。
工程洽商记录
用于对工程方面的技术问题的核定，需要建设、监理、设计、施工单位四家签认。
主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的洽商。
设计变更单、工程签证单、工程联系单、工程洽商记录之间的区别
发起人
原因类别
法律效力
费用责任者归属
适用范围
设计补充、变更图纸通知单
设计单位
设计单位对设计资料做出的的补充、完善、优化，及根据发包方要求的功能改变而做出的相应变更。
1.设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。
常用于工程量的确认
你知道你能做到，别人觉得你也许可以做到，那么，少废话，做到再说，其他的怨气都是虚妄。自己没有展露光芒，就不应该怪别人没有眼光。
洽商合同范本
洽商合同范本篇一：工程洽商范本关于《西安中海国际社区提升推拉门合同》的工程洽商（二）甲方：乙方：一、在西安中海国际社区项目实际施工当中，由于工程总包方要求我方安装的提升推拉门自己进行水泥收口；所以甲方在原合同的基础上增加了对提升推拉门进行土建收口（乙方负责水泥沙子的采购）的工程项目二、在西安中海国际社区项目实际施工当中，因甲方运达现场的推拉门扇上把手安装孔开孔位置全部不对需乙方现场重新开孔才能安装。
甲方运达现场的门扇封面料上下卡槽开口不合适需乙方现场重新加工才能安装。
另外，由于甲方运达现场的门扇封面料上的封闭胶条太厚，造成安装完成后的推拉门因摩擦阻力过大，产生了推拉门开启不灵活，甲方要求乙方把已安装完成的推拉门拆下来重新更换较薄的封闭胶条。
三、首层TLm3238TLm3636TLm3036共计20樘推拉门由于上边都带有亮窗，甲方设计要求在推拉门与亮窗中间增加加固钢梁外包铝单板，乙方负责安装及防锈处理。
此项目不再原合同承包范围之内，故增加本洽商。
四、由于以上原因。
造成20XX年工程无法按时完工，春节放假后乙方不得不调集工人继续进场施工，从而增加了乙方的住宿，交通等费用。
当时主合同签订时曾总，喻总以同意，如果工期延长甲方来负担以上费用。
1五、因工期延长，工伤保险合同已于20XX年底到期，后期施工必须重新补办工伤保险，费用需增加3000元。
为此经双方协调商达成如下协议：一、工程施工内容1、推拉门用水泥收口本工程推拉门6#7#8#楼共计308樘。
以上项目工程量及单价见附表一２、把手安装孔，封面料卡槽现场加工本工程推拉门共计478樘，门扇956扇以上项目工程量及单价见附表一4、封面料胶条拆除及更换安装本工程推拉门共计478樘，门扇956扇以上项目数量及单价见附表一3、首层加固钢梁安装本工程推拉门共计20樘，安装，防锈处理，外包铝板以上项目工程量及单价见附表一二、合同价款：2.1合同总价：小写：2大写：陆万叁仟伍佰肆拾元2.2工程量与单价：本补充协议工程量与单价见附件。
设计变更、工程签证、确认单、工程洽商单、联系单、会签的区别
设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别设计变更(一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。
设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。
由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料.设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。
纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。
一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种.1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责.2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况,需要进行处理;因而发生的设计变更。
如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。
这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量,以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。
3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等,如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线,再征得设计单位的同意后出设计变更.4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因,如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。
（二）设计变更的签发原则.设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。
设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别,一文搞懂!
设计变更、工程签证、确认单、工程洽商、联系单、会签的区别，一文搞懂！目录一、设计变更 (2)（一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计 (2)（二）设计变更的签发原则 (3)（三）设计变更的实施与费用结算 (3)（四）分析设计变更，追究责任方的责任 (4)二、工程签证 (4)（一）施工过程中的工程签证 (4)（二）工程签证的签发原则及注意事项 (5)三、工程签证与工程量确认单的区别 (6)四、会签 (7)五、工程联系单 (8)六、工程洽商 (8)七、发生的范围、关系与差别 (9)（一）发生的范围 (9)（二）关系 (10)（三）差别： (11)一、设计变更（一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。
由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。
设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。
纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。
一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。
➢1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。
➢2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。
如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。
这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。
关于项目竣工结算问题的工作联系函
关于项目竣工结算问题的工作联系函XXX公司：贵公司（下称发包人）开发的XXX项目，施工总承包工程由我公司（下称承包人）承建。
工程完工后，经分户验收合格，贵公司已陆续将工程交付业主投入使用。
现贵我双方正在办理竣工结算，就结算中存在的部分问题，我公司特致函贵公司进行洽商。
一、发包人延迟移交工作面给承包人造成的窝工损失根据贵我双方签订的《建设工程施工合同》施工协议书第四条关于工期的约定，1#-6#的开工日期均为2013年11月1日。
而实际履约中，发包人向承包人移交施工作业面的时间分别为：1#楼2015年5月25日、2#楼2014年12月17日、3#楼2014年7月25日、4#楼2014年6月18日、5#楼2014年7月21日、6#楼2014年6月5日。
合同签订后，承包人于2013年11月18日进场搭设临建，为实施本项目聘用管理人员，组建了成建制的项目管理团队。
而各单体工程直到2014年6月5日至2015年5月25日才陆续开工。
在此期间给承包人造成的窝工损失，发包方应予以补偿。
经承包人核算，此项窝工损失费用合计 XX万元，其中包括管理人员工资 XX万元、临时设施租赁费 XX万元、工人和管理人员租房费用XX万元。
二、发包人的直接分包单位延误工期以及发包人拖延组织竣工验收给承包人造成的窝工损失本工程承包人向发包人或其直接分包单位的移交日期分别为：1#楼2016年12月1日、2#楼2017年1月9日、3#楼2016年12月7日、4#楼2017年3月15日、5#楼2016年10月26日、6#楼2016年11月18日。
由于外包单位（特别是精装修单位）延误工期，导致承包人后续收尾工作严重延期。
工程完工后，由于发包人原因，工程至今尚未组织竣工验收。
对由此给承包人造成的窝工损失，发包人应予以补偿。
经承包人核算，此项窝工损失费用合计 XX万元，其中包括管理人员工资 XX万元、工人和管理人员租房费用 XX万元。
三、发包人加建项目导致承包人增加的费用支出2#—6#楼设计高度为 23、27、25 层，发包人为增加一层建筑面积，要求超出设计高度施工，提高了工作难度，增加了承包人的工作量，施工工期也增加了2个月。
设计变更、签证、工程量签证、工程量确认单、工程洽商、联系单、会签的区别 - 副本
设计变更、签证、工程量签证、工程量确认单、工程洽商、联系单、会签的区别一、设计变更（一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。
设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。
由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。
设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。
纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。
一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。
1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。
2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。
如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。
这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。
3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。
4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。
（二）设计变更的签发原则设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。
设计变更、签证、工程量签证、工程量确认单、工程洽商、联系单、会签的区别
设计变更、签证、工程量签证、工程量确认单、工程洽商、联系单、会签的区别一、设计变更（一）设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量，完善工程设计。
设计变更是指设计单位对原施工图纸和设计文件中所表达的设计标准状态的改变和修改。
由此可见，设计变更仅包含由于设计工作本身的漏项、错误等原因而修改、补充原设计的技术资料。
设计变更费用一般应控制在建安工程总造价的5%以内，由设计变更产生的新增投资不得超过基本预备费的1/3。
纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。
一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。
1、在建设单位组织的有设计单位和施工企业参加的设计交底会上，经施工企业和建设单位提出，各方研究同意而改变施工图的做法，都属于设计变更，为此而增加新的图纸或设计变更说明都由设计单位或建设单位负责。
2、施工企业在施工过程中，遇到一些原设计未预料到的具体情况，需要进行处理；因而发生的设计变更。
如工程的管道安装过程中遇到原设计未考虑到的设备和管墩、在原设计标高处无安装位置等等，需改变原设计管道的走向或标高，经设计单位和建设单位同意，办理设计变更或设计变更联络单。
这类设计变更应注明工程项目、位置、变更的原因、做法、规格和数量，以及变更后的施工图，经方签字确认后即为设计变更。
3、工程开工后，由于某些方面的需要，建设单位提出要求改变某些施工方法，或增减某些具体工程项目等，如在一些工程中由于建设单位要求增加的管线，再征得设计单位的同意后出设计变更。
4、施工企业在施工过程中，由于施工方面、资源市场的原因，如材料供应或者施工条件不成熟，认为需改用其他材料代替，或者需要改变某些工程项目的具体设计等引起的设计变更，经双方或三方签字同意可作为设计变更。
（二）设计变更的签发原则设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。
施工过程资料(工程签证单、工程联系单、设计变更单、工程洽商记录)之间的区别
施工过程资料（工程签证单、工程联系单、设计变更单、工程洽商记录）之间的区别一、区别因为在工程建设中，经常会遇到设计变更、工程洽商、工程联系单、现场签证这四个词，由于四者产生后共同效果就是工程成本的增减，并无明显区别。
但从提出者、产生原因及费用的责任归属四者是有明显区别的。
清晰四者的定义对于判断费用承担责任是非常重要的。
二、现场签证现场签证是施工过程中经常碰到，是对某种施工实施情况的书面描述，由此发生的价格不仅成为工程造价的组成部份，而且也是成为合同的补充部分。
施工现场签证是工程建设在施工期间的各种因素和条件发生变化情况的真实记录和证实。
也是承、发包双方承包合同以外的工程质量变化的实际情况记录的签证。
它是计算预算外费用的原始依据，是建设工程施工阶段造价管理的主要组成部分。
现场签证的正确与否，直接影响到工程造价。
由于现代建设工程投资规模较大，技术含量不断提高，建设周期长，设备材料型号规格多、价格变化快，工程合同不可能对整个施工期间可能出现的情况作出完整的预见和约定。
此外，在实施过程中，由于主客观条件的变化也会给整个施工过程带来不确定的因素。
因此，在整个施工过程中都会发生现场签证而最终以价格的形式体现在工程结算中。
工程项目在实施过程中，承包合同价等于中标价加签证变更费用及合同规定允许调整的有关费用。
工程预结算人员应熟悉合同规定，及时办理签证，增加工程收入。
影响单位工程造价的有设计变更、现场签证、技术措施、材料代用等四个部分。
其中“现场签证”的漏洞最多，管理比较困难，人为因素多，可能引起的争议也大，直接影响工程造价的确定与控制。
现场签证是在施工现场由业主代表、监理工程师、施工单位负责人共同签署的用以证实施工活动中某些特殊情况的一种书面手续。
因此，加强现场签证的管理工作是控制工程造价的重要环节。
1、目前现场签证存在的问题：1.1、现场签证人员对造价管理控制意识淡薄。
现场业主代表不重视现场签证，缺乏造价管理控制意识，有的对签证工作既不负责任也不认真，未经核实就随意签证，往往因签证内容与实际不符而造成不必要的经济损失。
建筑工程合同洽商函范文
建筑工程合同洽商函范文
建筑工程合同洽商函范文
尊敬的XX公司：
我代表XXX建筑工程有限公司致信，并向贵公司提出了合同洽谈的请求。
我们希望能够在本月底前就合同条款达成一致。
以下是我们已经就合同内容达成的共识：
1. 项目背景：XXX项目位于XXXX，总面积约XX平方米，预计耗时X
个月完成。
2. 项目时间表：XX表示，我们会在指定时间内按计划按时完成该项目，因此我们需要签订一份完整的项目时间表。
3. 费用分配：我们已经预算出本项目所需的成本，其中包括工资、材料、设备、监督和其他相关费用。
请贵公司尽快确认预算是否合理，
并就费用分配达成共识。
4. 保修期承诺：我们会在项目完成之后提供XX个月/年的保修期，保
证我们可以及时解决可能出现的问题。
5. 材料协议：我们将与您合作，确保在施工期间所使用的材料符合行
业标准。
我们希望在签订合同之前与您协商材料的购买和使用，以便
我们可以在预算内完成该项目。
最后，我们希望能够为我们双方的合作谈判设定一个时间，并为我们
在达成协议之前的任何进展保持联系。
谢谢！
再次感谢您的时间和注意力。
此致
敬礼
XXX建筑工程有限公司。
做好结算审计工作,提升审计质量
做好结算审计工作,提升审计质量摘要:结算审计是一项十分重要的工作，审计人员应从隐蔽工程、设计图纸、工程洽商函、拆迁工程、定额套用、材料材质等方面做好结算审计工作。
关键词:结算造价审计结算审计是对甲乙双方在建筑市场交易形成价格的裁定，经核定的结算书是工程造价最终结果的依据性文件，是控制建设单位付款和施工单位收款额度的具有法律效力的文书。
一、做好结算审计工作的必要性(一)结算审计有法可依《中华人民共和国审计法》第二十二条规定：“审计机关对政府投资和以政府投资为主的建设项目的预算执行情况和决算，进行审计监督。
”从法律的层面提出了政府投资和以政府投资为主的建设项目（以下简称政府投资项目），从预算至决算阶段，从项目的筹建至投产的整个生生命周期，都必须接受审计监督。
新修订的《审计法实施条例》第二十条更加明确地对结算审计进行了定位，提出对政府投资项目的总预算或概算的执行情况、年度预算的执行情况、年度决算、单项工程结算、项目竣工决算等依法进行审计监督，其中单项工程结算是这次《实施条例》修订才提出来的，是顺应全国投资审计新的形势而提出来的。
(二)结算审计为政府工程造价把关结算审计是造价审计的一个环节，是其中的重中之重，是核实政府投资项目造价的最后一道关口。
政府投资工程的造价控制好比是家庭的自来水开关：自来水的源头是水厂，建设项目的源头是立项；自来水的末端是水龙头，建设项目的终端是结算审计；只有将水龙头拧紧了，水才不会跑冒滴漏，只有做好了结算审计，造价就不会高估冒算，财政资金才不会浪费。
(三)结算审计是各方利益诉求的“天平”结算审计，说到底就是审计部门为施工单位和建设单位的不同诉求之间作一个鉴定，为各自的利益之间找一个平衡点，尺度就是现行的定额及计价依据。
由于所处角度不同，施工单位尽可能高地计算造价，追求自身的利润最大化；建设单位则力求节约，将建设成本最低化，两者的矛盾及争议是与生俱来的。
结算审计就是起一个“天平”的作用，将两者的利益用“砝码”进行平衡，通过公正合理的方式进行调节，让双方都能接受，一方面，既要保证施工单位的合理要求，防范社会矛盾；另一方面，又要替政府把好关，防止高估冒算。