办公楼装饰装修工程合同

总编号

编号

工程施工合同

建设单位：******

施工单位：******

签订日期：年月日

工程施工合同

甲方：******

乙方：******

按照*******等相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条工程概况

一工程名称：******办公楼装修工程

二工程地点：******

三承包范围：合同清单内项目。

四承包方式：包工包料

五开工日期：******

六竣工日期：******

七总日历工期天数：******

八质量等级：合格

九合同价款：装饰部分****** 元；水电安装部分******元

合计价款（大写）：****** 元整

（小写）￥： ****** 元整

第二条合同文件及解释顺序

组成本合同的文件包括：

1.本合同协议书

2. 本合同专用条款

3.本合同通用条款

4.标准、规范及有关技术文件

5.图纸

6.工程量清单及技术标准与要求

7. 工程报价单或预算书

8.补充协议

双方有关工程的洽商、变更、工程联系单、签证单、会议纪要等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

第三条合同文件使用的语言和适用标准及法律

一合同语言：汉语

二适用标准、规范：中华人民共和国合同法

三适用法律、法规：建筑装饰装修规范

第四条图纸

一图纸提供日期：施工前提供施工图。

二图纸提供套数：施工单位提供施工图两套。

三图纸特殊保密要求和费用：无

第五条甲方代表

一甲方代表姓名： ******

第六条监理单位及总监理工程师

一监理单位名称：******

二监理工程师姓名：******

第七条乙方驻工地代表

****** 项目经理

第八条甲方工作

一提供具备开工条件施工场地的时间和要求：

开工前3日内具备进场施工要求。

二水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：

甲方提供水、电、开工前3日内具备施工要求。

三需要与有关部门联系和协调工作的内容及完成时间：

开工前3日由甲方负责协调完毕。

四需要协调各施工单位之间关系的工作内容和完成时间：

按实际需要，由甲方负责协调。

五办理证件、批件的名称和完成时间：

各种施工证件、批件按照相关规定各自办理，相互协助配合，费用按国家规定执行、各自承担。

六会审图纸和设计交底的时间：

开工前3日内完成。

七向乙方提供的设施内容：

协助乙方解决施工所用的场地。

八甲方负责办理消防报备、验收工作，协调公安交警、城管、环保等政府职能部门，确保施工顺利进行。

第九条乙方工作

一施工图和配套设计名称、完成时间及要求：

开工前3日内完成相关图纸，具备施工条件。

二提供计划、报表的名称、时间和份数：

开工前报施工进度计划表。

三施工场地防护工作的要求：

在腾空后单独由乙方施工的场地内，按工程和安全需要提供围栏和看守。

四施工现场交通和噪音控制的要求：

无

五符合施工场地规定的要求：

遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求。

六保护建筑物结构及相应管线和设备的措施：

按甲方要求执行。

七在约定时间内完成清单项目施工内容，工程质量合格。

八配合甲方按照政府相关职能部门要求报验材料。

第十条进度计划

一乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：

开工前3日内。

二甲方代表批准进度计划的时间：

收到后3日内。

第十一条延期开工

本合同签订后因甲方工作未完成等非乙方原因导致延期开工的，工期顺延。

第十二条暂停施工

无

第十三条工期延误

因甲方工作未完成或工程款未按合同约定支付等非乙方原因导致工程延误的，乙方不承担任何责任，同时工期顺延

第十四条检查和返工

如由于乙方原因造成返工，费用由乙方负责。由于甲方原因造成返工，返工费用由甲方负责，同时工期顺延

第十五条工程质量等级

一、工程质量等级要求的追加合同价款：无

第十六条隐蔽工程和中间验收

隐蔽工程和中间验收。工程具备隐蔽条件或达到协议条款约定的中间验收部位，乙方自检合格后，在隐蔽和中间验收48小时前通知监理和甲方代表参加。通知包括乙方自检记录、隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录。验收合格，监理和甲方代表在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。工程符合规范要求，验收24小时后，监理和甲方代表不在验收记录签字，可视为监理和甲方代表已经批准，乙方可进行隐蔽或继续施工。

监理或甲方代表不能按时参加验收，须在开始验收24小时之前向乙方提出延期

要求，延期不能超过两天，监理或甲方代表未能按以上时间提出延期要求、不参加验收，乙方可自行组织验收，监理和甲方应承认验收记录。

第十七条验收和重新检验

无论甲方是否参加验收，当其提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥露，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽。检验合格，甲方承担由此发生的追加合同价款，赔偿乙方损失并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

第十八条合同价款及调整

一合同价款形式：固定总价合同。（合计价格：总价依据施工图纸及双方认定的预算书所得）

二调整的方式：实际施工中因甲方对设计、材料、工艺变更发生的价款调整及新增工程项目，经甲乙双方协定价格和工程量后计入总价（与预算书中同材料、同工艺项目按照预算单价计价，预算书中未涵盖项目按原意向书计价）。

第十九条工程量的核实确认

一乙方提交工程量报告的时间和要求：乙方在竣工后提交工程竣工决算。

二现场施工过程中发生合同清单外的增减项目，在施工前由乙方报送实际变更工程量，甲方审核并确认

。

第二十条工程款支付

一工程款支付方式：电汇或转账

二工程款支付金额和时间：合同签订后7个工作日内，乙方向甲方提供本合同总价10%的履约保函（****万元整）。甲方见到保函后即向乙方支付合同价款总额10%的预付款（****万元整），甲方按工程月形象进度支付乙方工程款，工程预付款在前两次付款中分别扣除（即每次扣除****万元整），每月支付当月完成部分的工程款的80%，工程完工后支付至合同总价款的80%，经甲方验收合格后支付到合同价款的95%，余下5%为质保金，待质保期满，无息返还。

三甲方违约的责任：