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施工图审图规定

施工图审图规定

施工图审图规定本规定旨在明确施工图审图的标准、程序和要求,以确保工程施工的安全性、合理性和规范性。

本规定适用于本公司内部及外部施工单位的施工图审图工作。

安全性:确保施工图设计符合国家及地方的安全规范和标准,消除安全隐患。

合理性:审核施工图的材料、设备选型是否合理,是否符合工程实际需求。

规范性:确保施工图设计符合相关行业规范和标准,符合公司规定的设计规范和标准。

可行性:审核施工图的可行性,考虑现场施工的实际情况,确保施工工艺的可行性。

经济性:在保证安全性和可行性的前提下,尽可能降低施工成本,提高经济效益。

图纸接收:审图部门接收施工单位提交的施工图纸,并检查图纸是否齐全、规范。

初步审核:审图人员进行初步审核,检查图纸是否符合国家及地方的相关法规和标准。

详细审核:审图人员对施工图纸进行详细审核,包括结构设计、材料选用、设备选型、施工工艺等方面。

会审:审图部门组织相关单位进行会审,对施工图纸进行深入讨论,解决审图中出现的问题。

审核意见:审图部门根据审核情况提出审核意见,并反馈给施工单位进行整改。

审核审图部门根据审核情况和整改情况得出最终的审核结论。

审图人员应具备相应的专业知识和技能,了解相关法规和标准。

审图时应认真仔细,做到全面、细致,不遗漏任何重要问题。

审图时应与施工单位保持良好沟通,及时反馈审核情况,指导施工单位进行整改。

对于存在问题的施工图纸,审图部门应提出明确的修改意见和建议,并要求施工单位在规定时间内完成整改。

对于重要的施工图纸,审图部门可以组织专家进行深入论证和审查,确保图纸的安全性和合理性。

审图部门应建立完善的档案管理制度,保存好施工图纸及相关资料,以备查阅和追溯。

审图部门应定期对审图工作进行总结和评估,不断优化和完善审图流程和制度。

施工单位应按照审图部门的要求提交完整的施工图纸,并保证图纸的真实性和合法性。

如果施工单位提交的施工图纸存在问题,审图部门有权要求施工单位进行整改,并视情况给予相应的处罚措施。

施工图设计文件审查要点

施工图设计文件审查要点

施工图设计文件审查要点一、设计说明:1)设计依据:依据性文件批文、相关规范2)项目概况:建筑名称、地点、建设单位、建筑面积、基地面积、工程等级、设计使用年限、建筑层数、高度、防火分类、人防等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等3)设计标高:相对标高和总图绝对标高的关系4)用料说明和室内外装修:墙体、底下室防水、屋面、外墙面散水、台阶、坡道、油漆涂料等材料和做法5)防水设计:地下室工程、屋面防水设防要求、选用材料、厚度、细部构造要求等6)对采用新技术、新材料的做法说明及特殊做法的说明等7)门窗表及门窗性能等的设计要求8)幕墙工程及特殊屋面的性能及制作要求9)电梯(扶梯)等的选型及性能说明10)墙体及楼板等预留孔洞的封堵说明11)节能专项说明12)防火:防火分区划分、面积、安全疏散距离、宽度、消防设施、构造措施等13)无障碍设计说明14)根据工程性质需编写其他专项说明:如人防、安全防护、环境保护、劳动保护、卫生防疫等二、总平面图表示用地范围、道路及建筑红线、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路控制标高。

明确新建工程(含隐蔽工程)的位置及室内外设计标高,场地道路、广场、停车场位置、排水、竖向设计、绿化设计及必要的说明、大样图等.三、计算书根据工程性质特点应进行节能、视线、防护、防火、安全疏散等方面的计算施工图文件需表达深度总平面图表达内容1)原地形地物2)测量坐标网、坐标值、注明坐标及高程系统.3)建筑基地各地坐标,用地红线(道路红线),建筑控制线4)建筑周边原有及规划道路的位置(主要坐标和定位尺寸),基地外的主要建筑物位置、名称、层数5)建(构)筑物名称、编号、层数(坐标及相应关系,含地下),一般采用一层轮廓,若采用层顶,一层应用虚线,地下用虚线6)建筑物与周边建筑的间距7)建筑物层数、高度(一般指室外地面至檐口或女儿墙高度并说明)8)地下室采用虚线(防空地下室应说明位置、范围、防护门、室外通道并标注长度)9)广场、停车场、运动场、道路、汽车坡道、排水沟、挡土墙、护坡的定位10)基地出入口、建筑出入口及名称11)基地内外主要绝对标高、建筑室外主要标高12)指北针13)技术指标14)说明及图例,各当地规划部门的特殊要求竖向设计1)测量坐标、标高2)道路、地面、水面及其它关键标高3)建(构)筑物名称(编号)、室内外标高、地下建筑的板顶标高、覆土高度等4)广场、停车场、运动场、道路标高、景观等标高5)道路、坡道、雨水收水口、排水沟起点、变坡点、转折点、终点的设计标高、关键点标高、道路注明单、双坡6)挡土墙、护坡顶和底的坡度和标高7)地面坡向8)指北针9)注明尺寸及单位、图例平面图1、轴网定位、注明承重结构轴线、轴号、定位尺寸及总尺寸2、组合平面1)轴线、轴号、尺寸、总尺寸、2)结构和主构件的位置3)房间几功能区域名称4) 室内外及各楼层标高5)指北针(首层)6)剖切线及编号(首层)7)各层建筑面积3、平面1)轴线、轴号、尺寸、总尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸2)墙身厚度、墙垛尺寸、柱及壁柱尺寸及其与轴线关系3) 内外门窗位置、编号、定位尺寸、开启方向、洞口高度、上下道长的窗及幕墙可只注底层4)房间名称或编号5)主要构件的位置、尺寸、编号、标高、做法索引、详图索引(如非承重墙、门窗、洞口、幕墙、天窗、楼电梯、扶梯、中庭、夹层、平台、阳台、雨棚、台阶、坡道、明沟、变形缝、无障碍等),当维护结构为幕墙时,注明其与主体结构关系6)预留孔洞通气管井、竖井、烟囱等位置、尺寸、做法、标高、高度等7) 主要设备基座的索引、消火栓、配电盘的尺寸和距地高度8)固定家具的索引、尺寸等9)车库车位、通行中线10)特殊工艺的土建配合尺寸11)特殊要求的厅、室的布置(也可另出详图)(如观众厅、多功能厅、厨房、卫生间、病房、客房等)12)节点详图可绘于平面图中,通常另行表示13)室内外相对标高,及与绝对标高的关系、各楼层相对标高14)指北针(首层)15)剖切线位置、编号(首层)16)各层面积(首层标注地上总面积)17)改造项目应用合适的图例表达出改造范围18)各分区平面图应存分区组合示意图,并表示本区编号19)当用地紧张时,建筑压建筑红线建造时,应在首层和地下室各层平面绘出建筑红线位置20)紧邻原有建筑时,绘出其局部平面图21)图纸的省略:标准层可共用同一平面,但应注明层次范围及标高,平面与底层平面相同尺寸不应省略,对称部分尺寸可省,对称部分用对称轴号表示,但轴号不能省略。

施工图纸审核制度和流程

施工图纸审核制度和流程

施工图纸审核制度和流程1、要有发展改革委员会批准建设文件;获得国土资源部门准予土地使用权证;当地规划部门的用地红线(购地形图划红线);委托地质勘察;持以上手续及工艺图纸委托建筑设计院先做出建筑方案;2、经你同意后报当地规划部门审批,取得规划许可证,批准时画给你建筑红线;据此,建筑设计院进一步作出扩大初步设计提出概算,供你计划资金,订购设备,接着就是设计院的建筑、结构、水、电、设备各专业内部程序步骤协调审批等到出正式的完整的施工图,报审图机构审查通过。

3、交你后,做预算,招标,招募到满意的具备相应资质的合法施工企业,及监理单位,签订总承包合同,及委托监理合同,同时,你应负责场地的平整、施工用水用电、道路畅通,信息畅通等,当总监签认符合开工条件时,到当地住建委办理施工许可证。

工程前期告一段落。

4、开工后,你只须支持监理代表你对现场的进度、质量、安全、投资等的管理,并协调左邻右舍及当地乡、村政府有关的关系、筹集建设资金等事情。

土地使用权证:又称国有证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。

该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和。

规划许可证:建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。

没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地属证件。

建设用地规划许可证是建设单位在向申请征用、划拨土地前,经行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。

用地红线:是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。

与建筑红线相比,用地红线明显宽泛,只要在所属用地红线内施工,不受外界影响。

建筑红线:一般是指各种用地的边界线。

有时也把确定沿街建筑位置的一条建筑线谓之红线,即建筑红线,在建筑红线外不允许建任何建筑物。

建筑施工图设计审查细则

建筑施工图设计审查细则
当洗衣机位于阳台时,应设防止溢流和干涸专用排水地漏;当洗衣机 置于窗下时,窗台高度不宜小于1200mm以保证窗的开启和给水管的设置。
3.4.6阳台及种植屋面给水点
大于10怦露台及种植屋面应预留给水点。
3.4.7阳台露台泄水孔、地漏防赌措施
阳台、露台要做泄水孔,地漏设置防堵漏措施(球帽)
3.5门窗
图纸内容
125专业协调:
核对消防车道、采光井、入户通道在建筑图、景观图纸中需相互协调 地方。如消防车道建筑可否随景观图进行调整,采光井随景观图变动位置 时是否符合建筑图布局(如采光井在地下功能房的顶部,在结构梁的上部 等),人行和车行出入口的定位及宽度。
126竖向协调:
与市政资料对比,核对用地周边道路控制点的坐标、坡度、咼程是否标 注清晰正确(核对现场实测情况);
阳台栏板或栏杆净高,六层及六层以下不应低于1.05m七层及七 层以上不应低于1.10m《住规》5.6.3
公共出入口台阶高度超过0.70m并侧面临空时,应设置防护设施, 防护设施净咼不应低于1.05m《住规》6.1.2
配置标准「
工程经验
3.4.2阳台翻边及阳露台外檐详图
阳台完成面边缘应设不小于100mm翻边;
2.1.5检查总图无障碍设施
小区主入口、小区内部道路及楼栋的出入口须设置无障碍通道。
无障碍坡度须符合当地要求。
轮椅坡道的最大高度和水平长度应符合表3.4.4的规定。
r坡度
1:20
1:16
1:12
1:10
1:8
最大高度M
1.20
0.90
0.75
0.60
0.30
:水平长度M
24.00
14.40
9.00
6.00

(完整版)施工图最全审查要点

(完整版)施工图最全审查要点

施工图最全审查要点!!设计院交付图纸,开工计划做好了,突然审图办告知:图纸审查没过关,瞬间,您大脑轰的一下,差点炸了,这是多么熟悉的场景啊.....如何让图纸审查一次过关,如何让计划顺利进行,这就成了设计研发总的心头大患,今天分享的是:《2017年图纸审查标准》,让你通过学习标准,更好的提前把关,让图纸审查工作一路过关......一.审计说明审查要点(1) 编制依据:主管部门的审批文件、工程建设标准。

(2) 工程概况:建设地点、用地概貌、建筑等级、设计使用年限、抗震设防烈度、结构类型、建筑布局、建筑面积、建筑层数与高度。

(3) 主要部位材料做法:如墙体、屋面、门窗等(属于民用建筑节能设计范围工程可与“节能设计”段合并)。

(4) 节能设计:严寒和寒冷地区居住建筑应说明建筑物的体形系数、耗热量指标及主要部位围护结构材料做法、传热系数等。

夏热冬冷地区居住建筑应说明建筑物体形系数及主要部位维护结构材料做法、传热系数、热惰性指标等。

(5)防水设计:地下工程防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、变形缝构造及其它截水、排水措施。

屋面防水等级及设防要求、选用防水卷材或涂料材质及厚度、屋面排水方式及雨水管选型;潮湿积水房间楼面、地面防水及墙身防潮材料做法、防渗漏措施。

(6)建筑防火:防火分区及安全疏散: 消防设施及措施:如墙体、金属承重构件、幕墙、管并、防火门、防火眷帘、消防电梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的设置、构造与防火处理等。

(7)人防工程:人防丁程所在部位、防护等级、平战用途、防护面积、室内外出入口及进、排风口的布置。

(8)室内外装修做法。

(9)需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求,如电梯、自动扶梯、幕墙、天窗等。

(10)其它需特殊说明的情况,如安全防护、环保措施等。

二.图纸基本要求审查点(1)总平面图:标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物。

施工图审查标准

施工图审查标准

施工图审查标准施工图审查是建筑工程中非常重要的一环,它直接关系到工程的质量和安全。

因此,对施工图的审查标准必须要有清晰的认识和理解,以确保工程的顺利进行和质量的保障。

下面,我们将从施工图审查的内容、要求和流程等方面进行详细的介绍。

首先,施工图审查的内容主要包括建筑结构、给排水、电气、暖通空调等方面。

在审查建筑结构时,需要关注结构的稳定性、承载能力和防抗震等方面;在审查给排水方面,要注意管道布局、施工材料和排水设施等;在审查电气方面,要重点关注线路布置、用电安全和配电箱等;在审查暖通空调方面,要关注通风系统、空调设备和管道布局等。

总的来说,施工图审查的内容非常广泛,需要综合考虑各个方面的因素。

其次,施工图审查的要求非常严格,需要符合国家相关的法律法规和标准规范。

在审查建筑结构时,需要符合《建筑抗震设计规范》等相关标准;在审查给排水方面,需要符合《建筑给水排水设计规范》等相关标准;在审查电气方面,需要符合《建筑电气设计规范》等相关标准;在审查暖通空调方面,需要符合《建筑暖通空调设计规范》等相关标准。

同时,施工图的绘制要清晰、准确,标注要规范、完整,符合相关的技术要求。

最后,施工图审查的流程一般包括初审、复审和终审。

初审是指初次审查施工图,主要是对施工图的完整性和合规性进行初步审查;复审是指在初审通过之后,对施工图的细节进行再次审查,确保施工图的质量和安全性;终审是指在施工前的最后一次审查,对施工图的各项内容进行最终确认,确保施工图的合格性。

整个审查流程需要各个环节的严格把控,确保施工图的质量和安全性。

综上所述,施工图审查标准是建筑工程中非常重要的一环,需要我们对其内容、要求和流程有清晰的认识和理解。

只有严格按照相关的法律法规和标准规范进行审查,才能确保工程的质量和安全。

希望各位建筑工程从业者能够重视施工图审查,做好每一个细节,确保工程的顺利进行和质量的保障。

建筑工程施工图审核制度一般要求有哪些?-工程

建筑工程施工图审核制度一般要求有哪些?-工程

建筑工程施工图审核制度一般要求有哪些?-工程
建筑工程施工图审核制度一般要求有哪些?
1、图纸自审由项目部技术负责人负责组织,。

2、接到图纸后,项目部技术负责人应及时安排或组织技术人员及有经验的是施工管理人员进行自审,并提出各专业自审记录。

3、及时召集有关人员,组织内部会审,针对各专业自审中发现的问题及建议进行讨论,弄清设计意图和工程的特点及要求。

4、图纸自审的主要内容:
1)各专业施工图的张数、编号、与图纸目录是否相符,
工程
《建筑工程施工图审核制度一般要求有哪些?》(https://www.)。

2)施工图纸、施工图说明、设计总说明是否齐全,规定是否明确,三者有无矛盾。

3)平面图所标注的坐标、绝对标高与总图是否相符。

4)图面上的尺寸、标高、预留孔及预埋件的位置以及构件平、立面配筋与剖面有无错误。

5)建筑施工图与结构施工图,结构施工图设备基础、水、电、卫、通等专业施工图的轴线、位置(坐标)、标高及交叉点是否矛盾。

平面图、大样图之间有无矛盾。

6)图纸上构配件的编号、规格型号及数量与构配件一览表是否相符。

5、图纸经自审后,应将发现的问题以及有关建议,做好记录,待图纸会审时提交讨论解决。

6:施工图审查基本要求

6:施工图审查基本要求

6:施工图审查基本要求1、审查要求1.1 施工图审查由项目所在公司经营管理委员会负责组织与协调,项目所在公司技术总监对施工图审查具体负责;1.2 施工图审查责任与形式包含:公司内部审查、公司委托技术专家的审查、施工方的审查与监理方的审查;1.3 在正式技术交底与图纸会审前,项目所在公司务必督促各方完成图纸审查,边出图边施工的情况下,应规定变通的图纸审查办法,确保施工前对施工图进行了必要的审查与修正。

1.4 投资公司针对施工图审查需要,公布各专业施工图审查指南供项目所在公司使用。

2、施工图审查应重点解决的问题1) 设计图纸是否符合工程建设国家标准、规范;2) 设计图纸及说明是否完整、清晰、明确、齐全,图中尺寸、坐标、标高是否正确,有否局部差错;3) 建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、煤气与装修等专业图纸在平面与空间上是否相互矛盾、管线布置是否相互矛盾、管线布置与地上建筑物、地下建筑物、周围环境有无冲突;4) 施工单位技术装备能力与现场条件难以解决的技术或者工艺难点;5) 特殊结构或者新材料、新工艺、新技术是否已满足施工需要;6) 设计选用的设备、材料标准是否合适、有无质量问题;7) 配套使用的图集是否齐全,是否需补充何种详图;8) 有无设计变更的合理化建议;9) 是否会突破工程成本;3、公司内部审查应着重审查解决的问题公司内部图纸审查,除上述审查重点外,还应注意审查解决下列问题:1) 设计使用功能与施工图是否符合公司产品要求,当有售楼书时,是否与图册一致;2) 各系统工程设计是否符合公司要求(售楼书承诺标准);3) 建筑材料、设备、装饰材料是否符合公司要求(售楼书承诺标准);4) 为提高产品质量及合理降低成本而提出的设计优化建议;。

施工图审查规章制度

施工图审查规章制度

施工图审查规章制度一、总则为贯彻落实国家建设工程质量管理制度,提高建设工程质量,规范施工图设计,加强施工图审查工作的管理,根据有关法律法规,制订本规章。

二、审查范围施工图审查范围包括建筑工程、市政工程、装饰装修工程等建设工程的设计施工图。

三、审查内容1. 构造设计是否符合规范要求,结构设计是否合理;2. 各专业设计是否符合相关规范标准,各专业之间的衔接是否协调;3. 设备设施选型是否合理,设备设施布置是否合理;4. 管道、电气线路等交叉布置是否合理,是否存在冲突;5. 消防设施设计是否符合相关规范要求;6. 项目实际需求与设计方案的匹配程度。

四、审查程序1. 提交审查申请:甲方根据实际情况提交审查申请;2. 审查资料审核:审查机构对审查资料进行初审,确定是否符合审查要求;3. 专家评审:邀请相关领域专家对施工图进行评审;4. 审查意见反馈:将审查意见及时反馈给甲方,并要求甲方修改;5. 重新提交审核:甲方根据审查意见修改施工图,重新提交审查;6. 审查结果确认:审查机构确认施工图符合要求后,出具审查结论。

五、审查人员1. 审查人员应具备相关专业知识和工程技术背景;2. 审查人员应持证上岗,严格按照规定执行审查工作;3. 审查人员应不收取不正当利益,保持独立客观的审查态度。

六、责任追究1. 对于因审查不严格、审核不到位等导致的质量事故,责任人应追究相关责任;2. 对违反规章制度的行为,应当按照相关规定进行处理。

七、附则1. 本规章制度自颁布之日起施行;2. 对本规章制度的解释权归施工图审查机构所有。

以上是施工图审查规章制度的内容,希望能够严格执行,提高建设工程质量,确保施工图设计的合理性和安全性。

建设工程中的施工图纸设计和审核要求解读

建设工程中的施工图纸设计和审核要求解读

建设工程中的施工图纸设计和审核要求解读在建设工程中,施工图纸的设计和审核是非常重要的环节。

通过对施工图纸的设计和审核,可以确保工程施工的准确性、安全性和高效性。

本文将解读建设工程中施工图纸设计和审核的要求,以便各方能更好地理解和执行。

一、施工图纸设计的要求1.准确性:施工图纸应准确地描绘出工程的实际情况,包括尺寸、位置、高度等细节。

图纸上的所有标识和符号都应符合相关规范和要求,以确保施工的精确性。

2.合理性:施工图纸设计应符合工程的设计方案和技术要求,同时考虑到工程的施工流程和实际情况。

图纸上的设计应合理,能够满足工程施工的需要。

3.完整性:施工图纸应包含工程的全部相关信息,包括平面布置图、剖面图、构造图等。

图纸上的各个部分应相互衔接,形成一个完整的施工图纸系统。

4.规范性:施工图纸设计应符合相关标准和规范的要求。

图纸的尺寸、比例、字体、线型等都应符合规范,以确保施工的规范性和统一性。

二、施工图纸审核的要求1.资格要求:施工图纸审核由具有相应资质和经验的专业人员进行。

审核人员应熟悉相关标准和规范,能够准确地判断图纸的合理性和规范性。

2.逐级审核:施工图纸应按照一定的审核流程进行逐级审核。

首先由设计单位进行初步审核,然后由建设单位进行审核,最后由监理单位进行最终审核。

每一级审核都应认真负责,确保施工图纸的准确性和合理性。

3.多专业协调:在施工图纸的审核过程中,应强调多专业之间的协调。

各专业的设计要素应相互配合和衔接,以确保工程的整体性和一致性。

4.标准检查:施工图纸审核过程中应对各项标准进行检查。

包括但不限于建筑设计标准、结构设计标准、水电设计标准等。

如果发现不符合标准的情况,应及时提出修改意见。

5.可行性检查:施工图纸审核还要对图纸的可行性进行检查。

图纸上的设计方案应符合实际施工的条件和要求,避免在施工过程中出现困难和问题。

三、施工图纸设计和审核的重要性1.确保施工的准确性和安全性:通过精确的设计和严格的审核,可以避免施工过程中的错误和安全隐患,确保工程施工的准确性和安全性。

(完整版)施工图审查主要内容及注意事项

(完整版)施工图审查主要内容及注意事项

施工图审查主要内容及注意事项一、甲方工程师看图的重点是什么?甲方看图的重点是控制影响产品使用功能方面的问题和产品交付后客户使用心理方面的问题。

国家规范是我们的底限,至少不低于国家规范和标准的要求,从合约上不给公司造成麻烦。

更高一个层面的要求是从客户使用心理方面出发,虽然满足规范,但是否能够满足一个高档住宅客户的使用需求,需要换位思考,如果我是业主,我对这个部位的设计会怎么看,我会不会骂设计或骂开发商。

甲方工程师是信息的最全面掌握者,为什么?因为,我们要求甲方工程师既要站在开发商的立场上想问题――成本、进度、质量;又要站在消费者的立场上想问题――安全、适用、舒适;而且还要站在施工单位的立场上想问题――施工方便、快捷、省钱。

只有甲方工程师才最清楚自己需要什么样的产品,施工和设计都不会彻底了解。

我们目前的施工方最关心的是图纸清楚、修改少,可照图施工,至于使用功能和客户心理绝不过多考虑;而目前设计方最多能够把施工图做到八、九成的深度,对于细节的实施经常是达不到要求的,“画得出来的东西不一定做得出来”。

哪些是功能方面的问题呢?1、防水方式和作法,大的部位会涉及地下室底板、挡墙、厨房、卫生间、露台、阳台、屋面,细节还会有穿墙导管处的防水处理和构造、出屋面烟囱管道的泛水处理和防水施工细节、斜屋面上墙体根部的泛水处理、斜屋面天窗的节点处理等。

2、厨房排烟,卫生间排气的方式和路径,处理不当可能会影响室内精装和外立面效果,比如明卫生间排气如能改侧排,室内管井的尺寸就有减小的可能,客户在装修卫生间时更便于发挥和布置。

3、楼梯平台及梯段净高对使用的影响,仔细阅读强规的要求。

4、门窗开启方式和方向,门窗执手设置高度对使用的影响。

5、门窗洞口结构、保温、铝合金门窗安装大样,窗的节点,门的节点必须明确。

6、楼梯梯步高宽,楼梯、室内外过道的净宽,仔细阅读住宅设计规范,底限是尺度是多少,舒适尺度是多少在审图前都应该清楚地知道。

7、露、阳台的排水功能,这块因为与建筑立面关系很大,一般由土建工程师来控制,暖通工程师作技术支持。

施工图审核标准-建筑

施工图审核标准-建筑

一.建筑施工图封面标准封面:1.注明工程名称及楼栋号2.主要设计人员签章其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章,结构专业负责人需加盖一级注册结构师章,同时注册章应在注册有效期内。

3.设计单位名称、资质编号(应与设计合同中相符)4.总建筑面积(地上、地下)及子项建筑面积(准确计算),出图日期。

5.出图章与节能章等(应在有效期内)。

目录:1.图纸内容有序排列,注明图纸规格与编号,区分好重复与不重复使用的图纸。

2.应注明所选用的工程做法图集。

二.图纸说明及工程做法表设计说明:1.说明项目组成,设计范围。

2.简要的工程概述,包括建筑名称、地点、总建筑面积、单体建筑面积、首层占地面积、结构形式、层数、建筑高度(檐口高度)、建筑层数、设计使用年限、防火设计建筑分类、防火分区、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度、按几步节能设计等。

3.应说明工程设计依据。

3.1国家现行有关设计规范;3.2有关部门批准文件名称、文号;3.3现状地形图;3.4地质勘察报告;3.5甲方提供的《施工图设计任务书》和《施工图设计指导书》;3.6相应的工程做法图集;3.7甲方提供的其他设计资料4.主要的技术经济指标:能反映建筑规模的相关指标,如占地面积,使用面积,阳台面积等指标。

5.高程系统应说明单体首层室内设计标高相当于大沽标高为多少(相对标高)。

6.数据单位说明。

7.砌体及钢筋混凝土工程说明:7.1.简要说明砌体性能指标,若外墙采用外保温,还需具体指出保温材料的名称、导热系数值,并说明施工注意事项。

7.2.说明墙身防潮层做法;首层厨房、卫生间墙体及错层处的防潮做法;勒脚、散水、台阶、坡道等做法应有相关说明。

7.3.墙体、钢筋混凝土工程的留孔留洞应注明孔洞尺寸定位以建筑图为准;对封堵方式予以说明,同时注明须做闭水试验。

7.4.凡在结构构件中(如梁、板、挑檐等)用于安装建筑配件的预埋件均在结构专业图纸中表示。

施工图纸审查规范

施工图纸审查规范

施工图纸审查规范目录1.目的 (1)2.范围 (1)3.施工图审查规范 (1)4.职责 (1)5.施工图会审的成果要求 (2)1.目的1.1.明确各专业工程师在施工图会审工作中的职责,使施工图会审工作具备可操作性。

2.范围2.1.适用于工程施工图纸的审查工作。

3.施工图审查规范3.1.在设计院提供设计图纸后一周内,由各专业工程师进行施工图专业审查,各专业工程师要从专业角度,审核本专业图纸在技术、经济方面是否合理,还要配合其他专业从总体上解决施工图在技术、经济等方面存在的问题;3.2.施工图会审工作由项目部、产品研发部(设计)组织,产品研发部(设计)中履行建筑专业工程师职责的工程师和项目部其他专业工程师参加;3.3.施工图会审工作原则上要在工程开工前进行,或根据工程进展情况分阶段审核。

4.职责4.1.建筑工程师:根据建筑行业技术规范条例,在充分理解建筑方案的基础上,从以下方面进行审核:4.1.1.建筑施工图是否准确体现和落实了方案的意图;主要技术指标是否符合方案的要求;总图是否与甲方的报建核审总图吻合;4.1.2.营造做法是否准确的反映了甲方的交工标准,主要材料是否确定;4.1.3.结构、水、暖、电各专业的墙、柱、梁及各种设备,是否满足建筑空间要求;各部位门、窗位置及尺寸是否合理;4.1.4.整体建筑功能是否合理,保温、隔热、防水以及外檐的细部构造作法是否满足功能要求;4.1.5.需隐蔽的管线(主要为除厨、卫部分)是否进行了包装;烟道(排风道)的布置及材料是否合理;雨落管、空调孔、空调室外机组的位置是否合理;4.1.6.吊顶部位的净高是否合理统一;房间各部位的平面和净高尺寸是否合理,特别是楼梯及错层部分,是否会碰头;4.1.7.根据可能出现的交工标准调整情况,在营造做法上留有余地,确保各种交工条件下工艺完善、满足客户要求。

例如:地板基层要求做水泥砂浆压光处理,以保证在取消地板的情形下交工部位的表观完善;4.1.8.审核设计是否符合环保、节能要求,是否符合住宅产业化发展方向,以及在这两方面的新工艺、新技术、新材料应用情况。

施工图设计和标准要求的审查

施工图设计和标准要求的审查

施工图设计和标准要求的审查引言:施工图设计和标准要求的审查在工程项目中起着至关重要的作用。

仔细审查施工图设计和标准要求,是确保工程质量和安全的关键步骤。

本文将介绍施工图设计和标准要求的审查流程和注意事项,并探讨其对项目成功完成的重要性。

一、工程设计的基本要求工程施工图设计是工程项目的基础,必须符合国家相关标准和规范。

设计图纸应当详细准确,包括结构、设备、管道等各方面的设计信息。

设计图纸应当满足项目的功能需求,符合安全、科学、经济、合理和环保的要求。

二、审查流程1. 施工图设计审查流程:施工图设计的审查应在项目立项之后进行,以确保工程质量和安全。

审查流程包括设计初审、方案终审和图纸确认。

2. 标准要求的审查流程:标准要求的审查应在项目立项前进行,以确保项目从一开始就符合相关标准和规范。

审查流程包括标准要求的收集和整理、标准适用性的审查和标准触发点的确定。

三、施工图设计的审查要点1. 设计图纸的准确性审查人员应仔细检查设计图纸的准确性,包括各种参数和单位的一致性、细节表述的清晰度等。

设计图纸的准确性直接关系到工程质量和安全。

2. 设备和管道设计的合理性审查人员应仔细检查设备和管道的设计方案是否科学、合理。

设备和管道设计应满足工程功能需求,并符合相关标准和规范。

3. 结构设计的安全性审查人员应仔细检查结构设计的安全性。

结构设计应满足工程的使用寿命和承载力要求,并考虑到各种力的作用。

四、标准要求的审查要点1. 标准的适用性审查人员应仔细审查各项标准的适用性。

标准要求必须能够满足项目的具体需求,不能盲目套用,以免出现瑕疵。

2. 标准触发点的确定审查人员应仔细确定标准要求的触发点。

标准触发点指的是项目中的哪些环节需要满足相关标准和规范要求。

3. 标准要求的整合审查人员应仔细整合各项标准要求。

不同标准之间可能存在冲突和重复之处,审查人员需要进行权衡和整合,确保项目能够满足全部要求。

五、施工图设计和标准要求审查的重要性1. 保证工程质量和安全仔细审查施工图设计和标准要求,能够及早发现和纠正错误和不足,保证项目的质量和安全。

建设工程施工图设计审查须知

建设工程施工图设计审查须知

建设工程施工图设计审查须知建设工程施工图设计审查须知之相关制度和职责,建设工程施工图的设计审查须知一、施工图审查的依据1、《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)第十一条:“建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其...建设工程施工图的设计审查须知一、施工图审查的依据1、《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)第十一条:“建设单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门或者其他有关部门审查。”“施工图设计文件未经审查批准的,不得用法。”2、《建设工程勘察设计管理条例》(国务院第293号令)第三十三条:“县级以上人民政府建设行政主管部门或者交通、水利等有关部门应当对施工图设计文件中涉及公共利益、公众平安、工程建设强制性标准的内容进行审查。”3、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理方法》(建设部第134号令)第三条:“国家实施施工图设计文件审查制度。”“本方法所称施工图审查,是指建设主管部门认定的施工图审查机构依据有关法律、法规,对施工图涉及公共利益、公众平安和工程建设强制性标准的内容进行的审查。”“施工图未经审查合格的,不得用法。”4、《关于印发<江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理实施看法>的通知》(省建设厅苏建科[2021]226号)规定:“凡列入重点审查范围的项目,未取得施工图审查合格书的,建设行政主管部门不得颁发施工许可证;未加盖审查专用章的施工图设计文件不得作为施工、质量监督和验收的依据。”二、施工图审查范围除法律、法规另有规定外,我市行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程项目的施工图设计文件(含工程地质勘察文件,以下简称施工图)务必进行审查,重点审查以下范围的项目:1、住宅小区、工厂生活区、地下工程,三层及以上的住宅工程(含建制镇、集镇规划建设用地范围);2、建筑面积在300平方米及以上的一般公共建筑工程,国家民用建筑工程设计等级分类标准规定的特别公共建筑;3、工程投资额在30万元及以上的工业建筑工程,乙级及以上设计单位方可承接的构筑物;4、工程投资额在50万元以上的给水、排水、燃气、道路、桥隧、热力等市政基础设施工程;5、涉及城镇生命线的低于30万元或300平方米的建筑物和构筑物; 6、国家民用建筑工程设计等级分类标准规定的二级及以上民用建筑工程的装饰装修,工程投资额在50万元及以上的建筑智能化、建筑幕墙、轻型钢结构等专项工程。凡列入重点审查范围的项目,未取得施工图审查合格书的,建设行政主管部门不得颁发施工许可证;未加盖审查专用章的施工图设计文件不得作为施工、质量监督和验收的依据。三、施工图审查内容1、是否吻合工程建设强制性标准,包括节能设计是否吻合国家和地方的节能建筑设计标准和节能要求;2、建筑物及构筑物的稳定性和平安性,包括地基基础和主体结构的平安性;3、是否损害公众利益;4、是否执行了超限高层建筑工程抗震设防专项审查看法;5、勘察、设计企业和注册执业人员以及相关人员的行为是否吻合国家和地方有关法律、法规、规章的规定;6、其他法律、法规、规章规定务必审查的内容。四、施工图审查工作程序(一)审查受理手续。建设单位供应施工图及相关资料经初步审查吻合要求后,审查机构办理审查受理手续。施工图审查分两阶段进行,先期进行工程勘察文件审查,审查通过后,建设单位方可申报其他专业施工图审查。(二)接收审查资料。建设单位按规定将施工图及相关资料送达后,受理人员应查验图纸、资料是否齐全。(三)支配审查任务。当施工图审查资料齐备后,审查机构支配技术人员进行审查。(四)审查施工图。审查人员按有关规定进行审查,结构专业除审查全套施工图纸外,还应审查结构计算书;建筑和设备专业除审查相应的施工图外,还应审查节能计算书和相关计算资料。(五)提出审查看法。施工图审查后,审查机构出具审查看法书,由建设单位责成勘察设计企业依据审查看法书对施工图进行修改。(六)办理合格证书。施工图审查合格或修改图纸和回复看法经复审通过的,由施工图审查机构负责给建设单位办理审查合格书。(七)变更图纸名目。凡修改的图纸和回复看法复审通过后,应把修改图和回复看法编入施工图纸总名目中,同时撤换存在违反强制性条文的图纸资料。(八)返还施工图纸。经审查合格的施工图或复审通过的修改图纸和回复看法,由施工图审查机构加盖审查专用章后,返还给建设单位。(九)审查资料存档。审查机构应将审查的全套资料(审查受理手续、主要结构施工图、审查合格书复印件、审查看法书、勘察设计企业的修改图纸和回复看法、复审看法、相关计算资料等)分类存档,妥当保管。五、施工图审查送审要求(一)岩土工程勘察报告前置审查送审要求凡列入施工图设计审查范围的工程项目,建设单位须在初步设计或施工图设计之前应向市审图中心申报建设工程勘察报告前置审查,并提交下列文件和资料:1、建设工程立项批文;2、建设用地土地用法证及设计要求解释书;3、建设工程规划许可证;4、勘察单位资质证书(复印件,盖勘察单位公章);5、勘察合同(外省、市勘察单位还需供应进省、市单项工程备案审批表);6、全套工程勘察报告五份(其中四份待审查合格盖章后返还建设单位);7、溧阳市建设工程岩土工程勘察报告审查报审表。(二)建筑工程施工图设计审查送审要求凡列入施工图设计审查范围的工程项目,建设单位应当向市审图中心申报建设工程施工图设计审查,并提交下列文件和资料:1、溧阳市建设工程施工图设计文件审查报审表; 2、设计合同(外省、市设计单位还需供应进省、市单项工程备案审批表);3、须进行初步设计及专项设计审查的工程项目须供应初步设计批准文件及专项设计审查看法;4、建设工程规划许可证和建设用地土地用法证;5、前置审查通过的岩土工程勘察报告;6、设计单位资质证书(复印件,盖设计单位公章);7、全套施工图设计文件五份(其中四份待审查合格盖章后返还建设单位)、结构、暖通计算书,以及相关的设计基础资料;8、溧阳市居住建筑及公共建筑施工图设计(建筑节能)送审表、节能计算书。六、施工图审查时限自正式受理审查之日起原则上不超过下列时限(不包括需由建设单位责成勘察设计企业对原施工图的修改时间):1、工程勘察文件,甲级项目为7个工作日,乙级及以下项目为5个工作日。2、施工图设计文件,特级和一级建筑工程、大型市政工程为15个工作日;二级及以下建筑工程、中型及以下市政工程为10个工作日。报请复审和重新报审的施工图,其审查时限不超出上述规定的时限。七、施工图审查收费标准依据江苏省物价局、江苏省财政厅苏价服[2021]26号、苏财综[2021]11号文《省物价局、省财政厅关于正式核定建筑工程、市政工程施工图及抗震设计审查收费标准的通知》及江苏省物价局苏价服[2021]146号文《省物价局关于建筑工程、市政工程施工图及抗震设计审查收费转为经营性收费项目及有关问题的通知》,江苏省建筑工程、市政工程施工图及抗震设计审查收费标准如下:(一)工业与民用建筑工程(含构筑物)单位:建筑面积项目等级(按民用建筑工程设计等级分类标准划分) 收费标准(元/m2)抗震调整系数勘察审查收费,标准为施工图审查收费标准的12% 合计(元/m2)1特、一级项目1.41.312%2.042二级项目1.31.212%1.753三级项目1.21.112%1.48工程预算(万元)收取标准(‰)抗震调整系数勘察审查收费,标准为施工图审查收费标准的12% 合计(‰)1$0.91.112%1.1121000≤$0.81.112%0.99 32000≤$0.71.212%0.94 4$≥40000.51.2 12%0.67注:工程预算总额中包括配套设备及设施。解释:1、按以上收费标准收到的审查费,总额不超过12万元的按实计收;超过12万元的,其超过12万元以上的部分按50%收取,最高不超过50万元。2、以上收费最低收费额不低于1500元,如低于,按1500元计收。3、凡同时进行施工图及抗震设计审查的,收费标准按上述标准乘以抗震调整系数计收;凡不需求进行抗震设计审查的,收费时不得乘以抗震调整系数。4、改、扩建工程审查费按不超过上述收费标准执行。八、有关各方的责任1、建设单位应对施工图审查送审材料的真实性、有效性负责; 2、勘察、设计企业应对提交的勘察、设计文件的真实性、有效性负责,并应乐观协作审查;3、施工图审查机构应当仔细履行法律、法规赐予的审查职责,秉公办事,不得徇私舞弊、弄虚作假,对施工图审查工作负责,担当审查责任,但不替代勘察设计单位的质量责任。4、因弄虚作假,报送材料不准时等缘由产生的后果由相关单位担当。保密管理制度人员管理制度绩效管理制度培训管理制度人事管理制度薪酬管理制度。

施工图审查有哪些规定?[工程类文档]

施工图审查有哪些规定?[工程类文档]

施工图审察有哪些规定?[工程类精选文档]本文内容极具参照价值,如若实用,请打赏支持,感谢!施工图审察是指建设主管部门认定的施工图审察机构(以下简称审察机构)依据相关法律、法例,对施工图波及公共利益、民众安全和工程建设强迫性标准的内容进行的审察。

同时,该方法还明确规定,施工图未经审察合格的,不得使用。

所以,施工图审察是一项强迫性的工作,所以又称为施工图强审。

建设单位应在达成施工图设计、获得《建设工程规划允许证》后,在建设委员会颁发开发证前办理施工图报审手续。

建设单位应该与审察单位签署审察合同,明确审察的内容、两方责任和义务、审察限期和花费等。

审察花费由建设单位肩负。

(1)建设单位办理报审手续时应供给以下文件和资料的复印件:1)规划管理部门核发的《建设工程规划允许证》;2)同意立项文件、主要的初步设计文件及同意文件;3)相关部门抵消防、抗震、人防、节能等专项审批建议书。

4)工程勘探成就报告(详勘);5)施工图设计全套图纸文件(构造专业计算书,注明计算软件名称及版本);6)审查需要供给的其余资料。

(2)建筑工程施工图主要审察以下内容:1)能否切合国家相关工程建设强迫性标准和规范;2)能否依据经同意的初步设计文件进行施工图设计,施工图能否达到规定的设计深度标准要求;3)工程勘探是切合国家及发当地的相关技术标准及规定;4)构造设计能否安全;5)能否伤害民众利益。

审察合格的项目,审察单位负责人及审察人员应在审察报告上署名、盖印,并向建设单位发出《建筑工程施工图设计文件审杏通知书》。

关于审察不合格的项目,审察单位应将有审察单位负责人和审察人员署名并盖印的《建筑工程施工图设计文件审察报告》交建设单位,由原设计单位改正后,建设单位从头送审。

施工图一经审察同意,不得私自进行改正。

如遇特别状况需对已审察过的主要内容进行改正时,一定从头报请原审察单位同意后实行。

建筑工程完工查收时,相关部门应该依据审杏同意的施工图进行查收。

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施工图设计审查一般规定有哪些
施工图设计审查一般规定有哪些?
1.1 依法施行施工图设计文件审查制度。

凡投资额在30 万元及其以上或建筑面积在300 平方米及其以上的各类新建、改建及扩建的房屋建筑和市政基础设施工程项目的施工图设计文件必须实施审查。

抢险救灾及其他临时性建筑和农民自建低层住宅,不适用本规定。

1.2 建设单位可以万科集团范围内自主选择施工图审查机构审查。

建设单位和审图机构应当签订施工图审查协议,明确审查内容、时间、审查收费以及双方的责任和义务等。

审图机构应该严格按照省物价部门、省建设行政主管部门规定的收费标准收取审查费,审查费计费基数应该按国家现行勘察设计收费标准执行。

1.3 建设单位和审图机构之间来往的文件、资料和有关的证件,必须真实、可靠,文字、数字清楚、准确。

1.4 审图机构应当依法和按照施工图审查协议的约定实施施工图审查,出具施工图设计文件审查合格书和审查报告;或者出具施工图设计文件审查不合格通知单,书面说明不合格的内容和原因。

并将审查的结果向工程所在地建设行政主管部门备案。

1.5 施工图审查内容包括:
1.5.1 是否符合规划的批准要求;
1.5.2 施工图设计文件编制单位是否超出其勘察、设计资质等级和业务许可的范围;
1.5.3 是否符合工程建设强制性标准;
1.5.4 地基、基础和主体结构的安全性;
1.5.5 勘察设计企业和注册执业人员及其相关人员是否按照规定在施工图上加盖相应的图章并签字;
1.5.6 其他法律、法规、规章规定必须审查的内容;
1.6 审图机构不得任意增加和减少本章第1.5 条的审查内容。

对本章第1.5 条以外的其他技术标准的情况,可提出建议性修改意见,并记入审查报告。

1.7 审图机构对送审的施工图、勘察报告及其相关计算资料应保密,不得转借、转让给其他单位或个人使用。

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