【福客海外房产】墨尔本M-City公寓,莫纳什大学Clayton校区大型综合体学区房

澳大利亚的房价多少？悉尼作为澳大利亚的大城市，澳洲悉尼房价也是最贵，升值空间自不必说，比起悉尼别墅,墨尔本别墅价格就便宜很多。随着澳洲房价稳步上升，且无需缴纳澳大利亚房产税，大批中国投资者涌进澳大利亚房价市场，选择购买澳洲别墅、悉尼公寓、墨尔本别墅以及悉尼别墅。

由于澳洲房产每十年翻一番的特点，所以很多海外房产投资客都十分关注澳大利亚房产价格。布里斯班也是一个值得投资的城市。那为什么投资布里斯班，布里斯班房价如何？在布里斯班买房，是买布里斯班公寓好还是布里斯班别墅好？布里斯班以南的黄金海岸是旅游胜地，所以澳大利亚黄金海岸房价也时刻影响着澳大利亚布里斯班房价。今天福客海外房产就带大家看看位于墨尔本的好房子。

墨尔本M-City公寓，莫纳什大学Clayton校区大型综合体学区房

项目简介

项目名称：M-City

房产类型：精品豪华公寓

开发团队：Saraceno Group

设计团队：Buchan Group

所在城市：Melbourne

项目区域：Clayton

项目地址：2107-2125Dandenong Rd，Clayton，VIC3168

项目产权：永久产权•世代居住

交房时间：2019年

项目价格：最低$32.98万澳币起

项目概况：

M-City位于2107-2125Dandenong Rd，坐落于Clayton区的最中心位置。无论是Clayton火车站还是购物街都在步行10分钟范围内，并且本身也自带Woolworths和Kmart两个大型综合超市。门口的公交线路全部都可以直达莫纳什大学Clayton校区。M-City距离莫纳什大学Clayton主校区仅500米，无论是学生上学自住还是出租给有需要的留学生群体，都是绝佳选择。

名校林立，公共交通发达，生活配套设施齐全便利，极具文化多元性，房屋空置率极低，租房需求量大，奠定了高回报率的投资基础，自住投资两相宜。

项目区域投资分析

●区域位置：Clayton区

●区域简介：

Clayton区位于墨尔本东南方向，距离墨尔本市中心约18公里，隶属City of Monash的管辖范围。Clayton区作为莫纳什大学主校区的所在区域被大量中国人所熟知。

这里既有高等教育和研究机构，学术氛围浓郁，又有南半球最大的购物中心Chadstone，Springvale市场，各国的风味餐厅，琳琅满目的咖啡店，极其舒适便利。

●人口组成占比：

●Clayton区租金回报率：

户型：两室两厅一卫

租金：490澳币（约合2450人民币）/周，25480澳币（约合127400人民币）/年租金回报率：5.8%

地理位置

●项目宏观地理位置：

●项目微观地理位置：

周边配套

教育

莫纳什大学（Monash University）创校于1958年，是世界百强名校，也是澳洲八大名校之一。它以其卓越的教学和精湛的科研而在国际拥有声誉，被评为澳大利亚五星级大学，也是全澳学生数量排名第一的大学。莫纳什大学总共有八个校区，总校区便是Clayton校区。

M-City与莫纳什大学仅咫尺之距，总校区学生数量众多，租房需求极为旺盛，投资潜力不言而喻。

-莫纳什大学（Monash University）

-Clayton North Primary School

-St Peter's School

-Clayton Primary School

-St Andrew's School

-Westall Primary School

-Westall Second ary College

购物娱乐

-Clayton Road商业街

-Clayton购物中心

-Chadstone购物中心

-Springvale市场

-Namatjira湿地公园

-Clayton游泳中心

-Huntingdale高尔夫俱乐部-Commonwealth高尔夫俱乐部

-Oakleigh超市

-Pinewood购物中心

-Jells公园

-Clayton保龄球俱乐部

-Clayton图书馆

医疗

-Monash Medical Centre -Monash Children's Hospital

交通

-Renver Road公交站

-Clayton火车站

-Westall火车站

-Princes Highway高速公路-莫纳什大学Clayton校区巴士站

项目特色

●集成酒店、写字楼、零售商店和住宅的35000平米综合项目。

●一共4期住宅项目—第一期共176个单位，12层。

●距离市中心23公里，距离莫纳什大学Clayton主校区仅500米。

●自带两大综合购物超市，生活购物极为方便。

●焕然一新的建造风格

●超高配置的生活设施

●超乎极致的室内配套

户型鉴赏

房号：114

户型：一室两厅一卫

室内面积：46㎡

室外面积：9㎡

总面积：55㎡

总价：$32.98万澳币

户型：两室两厅一卫室内面积：58㎡

室外面积：9㎡

总面积：67㎡

总价：$43.21万澳币

户型：两室两厅双卫室内面积：67㎡室外面积：14㎡

总面积：81㎡

总价：$49.25万澳币