XX写字楼方案设计说明
建筑设计—某写字楼设计方案
建筑设计—某写字楼设计方案范本一（正式风格）：一：设计需求1.1 楼盘基本情况1.2 建筑设计要求1.3 功能分区与规划二：设计方案2.1 整体规划方案2.1.1 建筑外观设计2.1.2 空间布局设计2.1.3 生态环境设计2.1.4 公共区域设计2.1.5 道路交通设计2.2 办公区设计2.2.1 办公楼总体布局2.2.2 办公楼立面设计2.2.3 办公楼平面布局2.2.4 办公楼内装设计2.3 公共区设计2.3.1 大厅设计2.3.2 会议室设计2.3.3 休息区设计2.3.4 餐厅设计2.3.5 停车场设计三：施工图设计3.1 建筑平面图3.2 建筑立面图3.3 建筑剖面图3.4 结构设计方案3.5 给排水设计方案3.6 电气设计方案3.7 暖通设计方案四：工程预算与时间计划4.1 工程预算4.2 施工时间计划附件：1. 设计效果图2. 施工平面图3. 结构设计图纸法律名词及注释：1. 建筑规划：根据城市总体规划，对建筑物的布局、用途、用地范围等进行规划。
2. 立面设计：建筑立面的外观设计，包括建筑材料、立面形式、窗户、门等的选材和布置。
3. 暖通设计：建筑物的供暖、通风与空调系统的设计，确保室内的温度、湿度、通风等舒适条件。
4. 施工时间计划：根据工程，制定合理的施工计划，确保工期的合理安排和施工的顺利进行。
范本二（简洁风格）：一：项目概述1.1 项目名称1.2 项目位置和基本情况1.3 项目背景和需求二：设计目标2.1 功能要求2.2 空间布局要求2.3 建筑外观要求2.4 环境设计要求2.5 施工要求三：设计方案3.1 整体规划方案3.2 办公区设计3.2.1 办公楼总体布局3.2.2 办公楼立面设计3.2.3 办公楼平面布局3.2.4 办公楼内装设计3.3 公共区设计3.3.1 大厅设计3.3.2 会议室设计3.3.3 休息区设计3.3.4 餐厅设计3.3.5 停车场设计四：施工图设计4.1 建筑平面图4.2 建筑立面图4.3 结构设计图纸4.4 给排水设计图纸4.5 电气设计图纸4.6 暖通设计图纸五：工程预算和时间计划5.1 工程预算5.2 施工时间计划附件：1. 设计效果图2. 施工平面图3. 结构设计图纸法律名词及注释：1. 建筑外观设计：建筑物外部的整体设计，包括建筑材料、立面形式、窗户等元素的选择和布置。
XX写字楼方案设计说明
金泉写字楼方案设计说明第一章建筑一、工程概况金泉写字楼（以下简称大楼），位于福州市湖东路与金泉路的交叉路口，省国土资源局办公大楼的北面。
基地位置突出，该地段是福州的金融商务中心区，软硬件条件优越，交通便利。
二、设计依据1、甲方一一金泉写字楼的方案委托协议书2、甲方提供相关的设计资料3、采用设计标准及技术规范:《民用建筑设计通则》《高层民用建筑设计防火规范》《汽车库设计防火规范》《人民防空地下室设计规范》《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》三、建筑设计构思由于地处福州市的金融商务中心区，地段位置重要，建筑的个性要明显，但又不能过于张扬，必须与周边的建筑环境相融合，并符合城市规划部门对城市空间的要求。
四、方案设计说明:1、总体设计及交通组织大楼面对主要干道一一湖东路设营业大厅主入口；方便不同层次储户办理金融业务层以上办公楼部分的主入口设在次干道一一金泉路上，办公部分的另一次入口设在大楼的西面。
运钞通道也设在西面，避免与主入口相互交叉、干扰。
地下车库的坡道设在大楼的北侧，坡道出入口设在次干道上，方便车辆进出。
大楼的造型以欧式为主。
1-7层的营业大厅主入口部分采用比较古典的三段欧式柱头及拱形门窗，利用这一古典的建筑片断来引起人们的怀旧情怀。
其它部分多采用不锈钢、小块玻璃幕墙及简化的欧式构件，既能满足建筑的现代化功能，又能与欧式格调相协调。
2、消防设计:大楼为15层总高大于50米的一类高层建筑，消防登高面设于大楼的西面，大楼的周边与城市道路形成环形的消防通道。
大楼的平面设计消防疏散宽度的均满足规范要求。
3、功能分区大楼一层为营业大厅，考虑金库的重要性，将其设在一层的中心位置；二层为个人金融业务中心，三层至十三层为金泉写字楼办公部分；十四层为金泉写字楼内部食堂，考虑大会议室空间要求，将其设在顶层。
地下一层为车库及大楼的设备用房。
4、人防设计:大楼一层地下室平时为汽车库及设备用房，战时经适当封堵可做一个六级的人防防护 单元，并分隔为两个抗爆单元。
XX办公楼建筑设计方案说明文本
XX办公楼建筑设计方案说明文本一、项目背景及概述二、设计理念1.环保可持续：建筑将采用环保材料和技术，以降低能耗，并通过最佳的布局和通风系统来提高能源效率。
同时，建筑将设置太阳能发电系统，以实现更加可持续的能源使用。
2.人性化设计：设计师将人的需求置于首位，确保建筑的各个区域都能提供舒适、灵活和愉悦的工作环境。
例如，在工作区域设置舒适的座椅和光线，通过合理的布局和通风来提高工作效率。
3.空间利用最大化：通过合理的布局和设计，充分利用每一寸空间，确保办公楼内各个区域的最大化使用效果。
此外，为了提供更好的工作体验，每个办公室都将设有阳台，以提供户外休息和交流的场所。
4.安全与便捷：建筑将配备先进的安全系统，包括监控和门禁系统，以确保员工和访客的安全。
此外，建筑将提供多个停车位，以方便员工和访客的交通需求。
三、建筑外观设计1.现代简约：建筑外观设计采用现代简约风格，强调简单而富有设计感的线条和材料。
通过大量玻璃幕墙的运用，使建筑与周围环境融为一体。
2.立面材料：建筑使用高质量的玻璃幕墙和铝板作为主要外墙材料，使建筑具有现代感和高端氛围。
3.绿化设计：为了增加建筑与自然环境的互动，建筑外部将设置大量绿化植物，不仅美化了建筑的外观，还提供了舒适的户外环境。
四、室内设计1.办公空间：办公空间将灵活布局，满足不同企业和机构对于办公环境的需求。
每个办公室都将提供舒适的座椅和工作台，并且配备良好的照明和通风系统。
2.会议室：建筑将配备多个大小不同的会议室，以满足不同规模和类型的会议需求。
会议室内将配备先进的音视频设备，以提供高质量的会议体验。
3.公共区域：建筑将设置公共休息区和咖啡厅，以提供员工和访客的休息和社交场所。
这些区域将提供舒适的座椅、品质优良的咖啡和可口的小吃。
4.健身设施：为了关注员工的健康和福利，建筑将配备现代化的健身设施，包括健身房和瑜伽室，以满足员工的锻炼需求。
五、项目规划及实施该项目将按照以下步骤进行实施：1.建筑设计：设计团队将制定详细的建筑设计方案，包括平面布局、立面设计和室内装修方案。
建筑方案设计说明范文
建筑方案设计说明范文建筑方案设计说明。
一、设计背景。
本项目位于城市中心区域，周边环境繁华，交通便利，是一个商业、文化、居住综合发展的地段。
项目地块总面积约为5000平方米，规划建筑总面积约为20000平方米，包括商业、写字楼和住宅等多种功能。
二、设计理念。
本设计以“现代、开放、绿色”为设计理念，力求打造一个与周边环境相融合、功能齐全、美观大方的建筑群体。
在建筑风格上，注重现代感和开放性，同时充分利用绿色植被和自然光线，打造一个舒适宜人的生活、工作和休闲空间。
三、功能布局。
1. 商业区，设计了一层和二层的商业空间，主要包括餐饮、零售、娱乐等多种业态，为周边居民和上班族提供便利的购物和休闲场所。
2. 写字楼，设计了三栋写字楼，共计10层，为各类企业提供办公空间，注重通风采光和空间灵活性，满足不同企业的办公需求。
3. 住宅区，设计了两栋住宅楼，共计20层，主要为城市白领和家庭提供舒适的居住环境，注重生活便利和社区氛围的营造。
四、建筑外观。
1. 商业区，外立面采用现代简约风格，玻璃幕墙设计，搭配绿色植被和露天阳台，营造出开放、舒适的商业氛围。
2. 写字楼，外立面以玻璃幕墙为主，强调通透感和现代感，同时利用立面造型和色彩搭配，打造出独特的建筑形象。
3. 住宅区，外观设计注重舒适性和美观性，采用温暖的色调和自然材料，搭配绿化景观和阳台设计，营造出宜居的生活空间。
五、室内设计。
1. 商业区，室内设计注重空间灵活性和品牌形象，采用简约、时尚的装饰风格，同时注重细节和舒适度，为顾客营造愉悦的购物体验。
2. 写字楼，室内设计以开放式办公为主，注重空间通透和灵活性，同时考虑员工的舒适感和工作效率，打造出宜人的办公环境。
3. 住宅区，室内设计注重家居舒适和生活便利，采用简约、现代的装饰风格，同时考虑家庭的生活习惯和需求，打造出宜居的家庭空间。
六、绿色建筑。
本设计充分利用自然资源，注重节能环保和可持续发展，包括太阳能利用、雨水收集、绿化种植等多种措施，打造出一个绿色、健康的建筑群体。
办公楼设计说明范文
办公楼设计说明范文办公楼作为商务办公场所，其设计需要考虑到工作效率、员工舒适度、环保节能等方面的要求。
下面将对办公楼设计的方方面面进行详细说明。
首先，办公楼的设计应追求工作效率。
为了提高员工的办公效率，首先要考虑到公共空间的设置和布局。
例如，通过合理的走廊设计和空间规划，可以减少员工之间的行走距离，提高信息交流的效率。
此外，要考虑到会议室、讨论区等不同功能区域的合理布置，确保员工可以方便地进行会议和团队合作。
其次，员工的舒适度也是办公楼设计的重要方面。
办公楼应提供舒适的工作环境，包括光线、空气质量、噪音等方面的考虑。
例如，充足的自然采光和良好的人工照明系统有助于员工的视觉舒适度和工作效率。
此外，合理设置通风系统，确保空气流通，并采取相应措施降低噪音污染，为员工提供安静的工作环境。
再次，环保节能是现代办公楼设计的重要考虑因素之一、办公楼的设计应注重节能与环保。
通过科学的建筑设计、合理选择建筑材料和使用节能设备，可以降低能源消耗，减少对环境的影响。
例如，可以利用太阳能电池板等技术来实现办公楼的部分能源供应。
此外，要考虑到水资源的合理利用，设置一定的水处理系统，减少用水量和水的浪费。
此外，办公楼的设计还应注重安全性和便利性。
安全性是办公楼设计的基本要求之一，包括消防通道、应急疏散通道、火灾报警系统等的设置，确保员工的人身安全。
同时，还应提供便利的设施和便捷的交通条件，以提高员工的工作效率和生活质量。
最后，办公楼的设计还应考虑到可持续发展的理念。
随着人们对可持续发展的重视，办公楼的设计也要考虑到环境保护和社会责任。
可以采用绿色建筑设计的原则，选择可再生材料、实施垃圾分类处理等措施，减少对环境的负面影响，营造一个绿色、可持续的办公环境。
综上所述，办公楼的设计需要综合考虑工作效率、员工舒适度、环保节能、安全性和便利性等方面的要求。
通过科学的规划和设计，可以为企业提供一个符合现代办公需求的舒适和高效的工作环境。
办公楼方案设计说明
办公楼方案设计说明首先，我将介绍办公楼方案的整体设计思路和目标。
随后，我将详细讲解每个设计要素并说明其背后的理念和考虑因素。
1. 方案设计思路和目标办公楼的设计目标是创建一个舒适、高效和环保的工作环境。
我们希望通过创新的建筑设计和可持续的材料选择，为员工提供宜人的办公体验。
2. 建筑外观设计办公楼的外观设计采用现代风格，简洁而具有特色。
为了最大程度地利用自然光线，我们使用了大面积的玻璃幕墙。
这不仅提供了充足的采光，还将景观与室内环境融合在一起。
3. 空间规划我们将办公楼分为多个功能区域，包括办公室、会议室、休息区和共享空间。
办公室的布局灵活，能够满足不同团队的需求。
会议室和休息区位于办公区域的中央，方便员工交流和休息。
4. 室内设计与装饰为了提高员工的工作效率和舒适度，我们采用了现代化的室内设计和装饰方案。
办公室内使用了舒适的办公家具和人性化的办公设施。
色彩选择和装饰元素注重简约和谐。
5. 环境保护和节能设计我们致力于打造一个环保的办公楼。
我们使用了节能设备，如LED照明和高效空调系统。
同时，我们鼓励员工减少纸质文件的使用，并提供了可回收垃圾分类设施。
6. 绿化设计为了提升办公楼的环境品质，我们在办公楼周围布置了绿化带和花园。
这不仅提供了美丽的景观，还能改善空气质量和员工的心理状态。
7. 智能化设备与技术应用为了提高办公楼的运营效率，我们引入了智能化设备与技术应用。
例如，自动化的门禁系统、智能办公设备和智能化的灯控系统等，使办公楼更加智能化和便利。
8. 安全设计在办公楼的设计中，安全是非常重要的考虑因素之一。
我们采用了先进的安全系统，如视频监控、火灾报警和紧急出口指示等，确保员工在办公楼内的安全。
总结：通过以上设计要素的应用，我们的办公楼方案旨在提供一个舒适、高效、环保和安全的工作环境。
我们相信这样的设计将为员工创造一个理想的办公场所，并提升他们的工作体验和工作效率。
办公楼设计说明
xx项目方案设计说明建筑设计一、设计依据1.深圳市建设用地规划许可证；2.深圳市土地使用权出让合同书3.甲方提供的建设用地界址点坐标及宗地位置示意图；4.甲方提供地形图电子文件；5.甲方认可的设计条件（以我公司阶段性汇报文件成果及有关会议纪要为准）6.甲方往来的相关文件及设计资料7.设计所采用的主要法规和标准有：1)《深圳市建筑设计规则》2)《民用建筑设计通则》GB50352-20053)《建筑设计防火规范》GB50016-20144)《无障碍设计规范》GB50763-20125)《汽车库建筑设计规范》JGJ100-986)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-977)《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）8)《办公建筑设计规范》JGJ67—20069)《商店建筑设计规范》JGJ48-8810)《公共建筑节能设计标准》深圳市实施细则SZJG29-2009二、项目概况xx项目位于深圳光明高新园区东片区，观光路南侧，二十五号路北侧，邦凯路东侧。
项目总用地面积8446.95平米，为新型工业用地，容积率4.78。
项目总建筑面积52323平米，其中计容建筑面积40323平米，主要包括产业研发办公、配套办公及小型商业服务设施；地下室12000平米。
三、设计理念——垂直城市，阶梯花园1.垂直城市，阶梯花园建筑本身因占地面积及地形受限而不可不免的走向立体化，因此尝试突破开放空间仅限于地面广场的概念，将其抬升至空中并与建筑体量在垂直方向上进行叠加，由此形成若干阶梯状相互联通的空中公共花园活动平台，在建筑的不同高度上都能提供良好的与城市互动的体验。
在此基础上进一步打破水平各层之间的空间界线，置入灵活使用、更具公共性的新功能，是平台层成为激发都市活力的空中城市客厅。
2.策划定位我们更加关注如何平衡规划与业态需求的关系；提供更多有效活力空间促进企业的自我参与；以更加灵活的物业模式应对市场变化；通过对周围人群的研究，我们为将来在此办公的人群设计了可拆分的户型平面，已满足在此办公的人群发展需求。
办公楼工程说明方案模板
办公楼工程说明方案模板一、项目背景及建设目的1.1 项目背景随着城市化进程的加速，办公楼作为城市中高效的写字楼建设，已经成为城市建设的重要组成部分。
办公楼的建设不仅可以满足城市中企业、机构及个人的办公需求，还可以有效地利用城市土地资源，提升城市形象。
1.2 建设目的本办公楼项目的建设目的是为了满足城市中企业、机构及个人的办公需求，提升城市形象，加快城市建设进程，促进城市经济发展。
同时，还要通过建设绿色、环保、智能化的办公楼，实现节能降耗，促进城市可持续发展。
二、项目基本概况2.1 项目名称：XXX办公楼项目2.2 项目地点：某某市某某区2.3 项目规模：地上15层、地下3层，总建筑面积约为3万平方米2.4 建设内容：办公楼主体建筑、停车场、绿化等附属设施2.5 建设期限：预计建设周期为3年三、项目建设内容3.1 办公楼主体建筑办公楼主体建筑包括地下停车场、一至十五层的写字楼部分。
建筑结构采用钢筋混凝土框架结构，外墙材料采用玻璃幕墙，整体建筑设计简洁大方，外观现代化。
3.2 设施配套为满足办公人员的日常工作和生活需求，办公楼内将设立配套设施，包括空调系统、电梯、公共卫生间、商业服务中心、餐饮服务中心等。
3.3 环保节能办公楼将采用新型节能材料，安装智能化节能设备，提高建筑节能水平。
同时，建设绿色屋顶、绿化园林等，有效减少溢流径流，改善城市生态环境。
3.4 智能化系统办公楼将引入智能化管理系统，包括智能化安防系统、楼宇自动化系统、能耗监测系统等，实现办公环境的智能化管理和节能降耗。
四、项目建设投资与资金筹措4.1 项目投资本办公楼项目的总投资将约为1.5亿元，其中包括土地成本、建筑施工费、设备采购费、设计费等。
4.2 资金筹措项目资金筹措将主要通过自筹、银行贷款、合作资金等多种渠道进行。
五、项目建设管理及进度安排5.1 建设管理机构项目建设将设立专门的建设管理机构，包括项目管理部门、施工管理部门、设计管理部门等，负责项目建设各个环节的管理工作。
办公建筑方案设计说明
办公建筑方案设计说明办公建筑方案设计说明一、设计背景随着经济的发展和城市化进程的推进，办公场所的需求日益增加。
为了满足企业和机构对于现代化办公环境的需求，本次设计针对办公场所的方案进行设计。
二、设计目标本次设计的办公建筑旨在提供一个舒适、高效、人性化的办公环境，以满足员工的工作需求，并提供灵活的办公空间，以适应不同类型企业的需求。
三、设计原则1. 功能性：办公建筑的设计应符合办公场所的基本功能需求，包括办公室、会议室、休息区等，同时提供充足的储存和设备空间。
2. 灵活性：建筑空间应具有灵活性，允许将来对办公室布局进行调整和变动，以适应企业的变化和扩展需求。
3. 氛围营造：通过建筑材料、色彩、照明等手段，营造出舒适、温馨、专业的办公氛围，提供一个激发员工创造力和激情的工作环境。
4. 可持续性：考虑建筑的能源利用和环境保护，在设计中采用节能材料和技术，优化建筑节能性能，减少对环境的影响。
5. 安全性：保证建筑的结构稳定性和安全性，提供完善的消防和安全设施，确保员工的安全。
四、设计方案1. 办公室布局：根据企业的不同需求，设计多个大小不同的办公室，可以容纳不同数量的员工。
办公室之间设有隔音墙，以减少噪音的干扰，并提供良好的私密性。
2. 会议室：设计多个大小不同的会议室，以满足不同规模和类型的会议需求。
会议室内部应设有先进的音视频设备，方便会议的进行和沟通。
3. 休息区：设置舒适的休息区，供员工放松身心，增加工作效率。
休息区内可配置沙发、茶水间、阅读书架等设施，以提供一个舒适宜人的休息环境。
4. 公共设施：为了方便员工的日常工作，建议在办公楼内设置共享设施，包括打印机、复印机、传真机等，方便员工随时处理打印和复印文件。
五、技术方案1. 保温隔热：采用保温隔热材料和技术，提高建筑的保温性能，减少能源损耗。
2. 自然采光和照明：设计大面积的窗户，充分利用自然光源，并配置科学的照明系统，以提供良好的照明效果。
某办公楼设计说明
某办公楼设计说明一、项目背景办公楼位于城市中心商业区，是一个多功能办公空间，面积为5000平方米，总共有8层。
该办公楼将用于容纳多家公司的办公及会议需求，因此在设计上需要考虑功能性、舒适性和灵活性的平衡。
二、总体设计理念1.综合利用空间：充分考虑不同公司的需求，设计灵活多样的办公空间，包括开放式办公区、独立办公室、会议室和休闲区等。
2.提供良好的公共空间：设计一个通透、宽敞的大堂，为来访者提供友好的接待环境。
大堂与周围环境相融合，为租户与访客提供便捷舒适的交流空间。
3.绿化环保：使用可持续发展的建筑材料，搭建可降解建筑结构，增加植被覆盖面积，并考虑使用可再生能源，降低能耗。
三、各层设计细节1.一层：一层设有大堂、接待处和休息区。
大堂区域采用玻璃幕墙，增加室内外的视野，并提供充足的自然光线。
大堂内设有休息区，配备舒适的座椅、咖啡机和小型展示区，便于租户和来访者进行休息和交流。
2.二至五层：二至五层均为大型的开放式办公区，每层面积约为800平方米。
为了提高工作效率和舒适度，每个工作台都配备了可调节的空气循环系统、灯光和座椅。
此外，每层设有会议室和储藏室，为租户提供多样化的办公空间。
3.六至八层：六至八层则设计为独立办公室区域，每层面积约为400平方米。
独立办公室设有工作台、办公椅、书柜和会议区域，以满足租户对独立工作空间的需求。
四、办公楼设施1.电梯与楼梯：办公楼设有多部电梯和宽敞的楼梯，以便租户和来访者快速、安全地进出各个楼层。
2.办公设备：为了满足各类工作需要，办公楼提供了齐全的办公设备，包括复印机、打印机、传真机和投影仪等。
3.会议室：每层配备一间中型会议室和一间小型会议室，配备定制的会议桌椅和先进的音视频设备，以满足各种规模的会议需求。
4.停车场：设有宽敞的地下停车场，提供充足的停车位，方便租户和来访者的交通需求。
五、环境友好设计1.绿化景观：在办公楼周围建造绿化景观，增加空气品质和视觉效果。
写字楼设计方案
3.合作保障：与相关政府部门、企业、专业机构等建立良好的合作关系，为项目的顺利实施提供支持。
4.质量保障：加强项目施工过程中的质量监管，确保项目质量符合设计要求。
五、总结
本写字楼设计方案立足于项目背景，明确设计目标，充分考虑功能需求、绿色建筑、智能化系统等因素，旨在打造一座具有现代化、人性化、生态化的高端写字楼。通过严谨的设计和实施保障措施，确保项目合法合规、品质优良，为城市商务区的发展贡献力量。
二、设计目标
1.符合国家相关法律法规及标准，确保项目合法合规。
2.创造舒适、安全、高效的办公环境，满足入驻企业的需求。
3.体现绿色建筑理念，降低能耗，减少污染，保护环境。
4.突出地域特色，提升城市形象。
三、设计方案
1.总体布局
（1）建筑风格：采用现代简约风格，立面以玻璃幕墙为主，辅以金属装饰，体现现代、大气、简洁的特点。
写字楼设计方案
第1篇
写字楼设计方案
一、项目背景
随着我国经济的快速发展，城市商务区的需求日益增长，写字楼作为商务活动的重要载体，其设计质量和功能布局对提高商务效率、优化城市形象具有重要意义。本项目位于某城市核心商务区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，旨在打造一座具有现代化、人性化、生态化的高端写字楼。
（3）配套服务区：包括员工餐厅、健身房、便利店等，满足入驻企业员工的日常生活需求。
3.绿色建筑
（1）节能措施：采用高性能的外墙保温系统、节能型玻璃幕墙、高效节能空调系统等，降低建筑能耗。
（2）环保措施：选用环保材料，减少室内装修污染；采用雨水收集利用系统、中水处理系统，提高水资源利用率。
办公楼户型说明模板及范文
办公楼户型说明模板及范文# 办公楼户型说明。
一、模板。
# （一）整体概述。
1. 位置与楼层。
咱这办公楼户型位于[具体位置]，在[X]楼。
这楼层可相当不错呢，既不会低到被楼下的喧嚣打扰，也不会高得让你等电梯等到怀疑人生。
2. 建筑面积与布局特点。
这个户型的建筑面积大概是[X]平方米。
整体布局就像一个精心设计的拼图，各个功能区域完美拼接在一起。
# （二）功能区域。
1. 办公区。
面积与空间利用。
办公区的面积占了整个户型的[X]%左右。
空间非常宽敞，能轻松放下[大概数量]个工位。
而且布局很合理，工位之间的距离既不会让你觉得拥挤，又方便大家交流。
就像在一个舒适的大家庭里工作一样。
采光与视野。
这里的采光那叫一个棒！大大的窗户，阳光就像个热情的访客，每天都能充足地照进来。
从窗户往外看，视野也很开阔，能看到[描述窗外景色]，让你在工作累了的时候，眼睛能有个美好的休息地。
2. 会议室。
规模与设施。
会议室有[X]平方米大，可以容纳[X]人开会。
里面的设施可齐全了，有高档的会议桌椅，还有最先进的多媒体设备。
无论是开个严肃的商务会议，还是来一场创意无限的头脑风暴，这里都能满足需求。
就像一个为会议而生的魔法空间。
隔音效果。
会议室的隔音效果超赞的。
关上那扇门，外面的吵闹声就被关在了另一个世界。
你在里面可以尽情地大声讨论，不用担心被外面的人听到秘密哦。
3. 接待区。
风格与舒适度。
接待区走的是[风格描述，如现代简约风]路线。
沙发柔软舒适，就像一个个温柔的拥抱在等着你。
茶几擦得锃亮，周围摆放着一些绿色植物，给人一种清新、舒适又不失专业的感觉。
让来访的客人一进来就觉得宾至如归。
接待能力。
这个接待区可以同时接待[X]组客人呢。
无论是大客户还是小访客，都能在这里得到妥善的招待。
# （三）交通与配套设施。
1. 交通便利性。
咱这办公楼户型的交通简直太方便了。
附近就有[具体交通线路，如地铁站、公交站]，员工们上下班就像坐顺风车一样轻松。
开车的话，停车场也很宽敞，再也不用担心找不到停车位而像没头苍蝇一样乱转了。
办公楼方案设计说明
办公楼方案设计说明背景办公楼的方案设计是为了满足公司日益增长的人员需求和提供一个适合工作的环境。
本文档旨在说明办公楼方案设计的细节和特点。
设计原则我们的设计遵循以下原则：1. 空间有效利用：充分利用办公楼内部空间，确保人员分布合理。
2. 功能合理布局：考虑不同部门的需求，将相对功能相似的部门放在相邻区域。
3. 光线与通风：确保办公楼内部充足的自然光线和通风，营造一个舒适的工作环境。
4. 设备配备：合理规划电力、网络等基础设施，并提供现代化的办公设备。
办公楼布局办公楼将分为不同的楼层，每层将有不同的功能区域。
一楼一楼将设有接待大厅和会议室，以满足客户和合作伙伴的需求。
此外，将设有一个大型开放办公区域，方便员工之间的沟通和协作。
二楼二楼将设有各部门的办公区域，以满足不同部门之间的工作需求。
每个部门的办公区域将配备必要的设备和储物空间。
三楼三楼将设有员工休息室和食堂，为员工提供一个舒适的休息和用餐场所。
设计细节奢华装饰办公楼将采用奢华的装饰风格，通过高级材料和精心设计的细节，营造出一个高质量的工作环境。
绿色环保我们鼓励使用绿色环保材料，并在办公楼内部设置植物，以提供更好的空气质量和舒适度。
安全性考虑办公楼将配备先进的安全系统，包括监控摄像头和门禁系统，以确保员工和财产的安全。
总结办公楼方案设计旨在创造一个高效、舒适和安全的工作环境，提供满足员工需求的功能布局和设施配备。
我们会尽力满足公司的要求，并确保设计方案的有效实施。
以上为办公楼方案设计的说明，希望能够满足您的需求。
如有任何疑问或建议，请随时与我们联系。
综合办公楼设计说明【范本模板】
●设计理念之源:近年来人们不再拘泥于固定的办公时间、地点，办公方式有了革命性转变，人们的工作观念也发生了根本变化，人们要求在随意休闲、轻松愉悦的氛围中开展工作。
针对这一人性化需求,现代办公空间着重体现工作与生活的有机融合。
另外,在企业整体形象上,其独特的个性直接影响着每一个员工的行为举止,个性化办公空间非常重要的一点就是展现企业形象,满足企业精神和发展理念。
基于此,在为贵公司办公大楼的室内装饰设计考虑方案时,本公司为迎合其现代的国际化办公氛围,特提炼出“灵透之材，大气之势”为主题.本案就其“钢之灵透”，用象征化的表现手法，多元化的设计元素，力求整体风格与整体协调、清新、大气的设计保持一致，企业气质内外浑然一体，展现出富有深刻内涵的视觉空间及该企业独特的精神与特点,将企业文化在复苏这一时代特性渗透于整个空间,既突显阳刚的精神特质,又蕴涵贵公司新兴而极具冲击力的蓬勃发展之势！一．设计立意完成规划预想的税务局构成形态,以现代建筑手法完成不同性质的空间塑造。
从建筑的实用性、独特性、经济性和舒适性出发,充分考虑不同建筑的使用要求，合理设计建筑功能，精心塑造建筑内部空间和外形，以体现现代化庄重、沉稳的税务办公建筑。
设计中,以人为本的理念一直贯穿始终，从人的良性行为习惯出发，充分体现了对人的尊重和对人美感的满足。
设计围绕“灵透之材，大气之势”，根据实际情况进行了合理设计,力图为人们提供一种健康、和谐、的办公空间，通过高品质的设计，达到提升企业精神的最终目的.设计通过一条主线展开，而“线”便是我们所遵循的设计原则，即：1、设计突出企业思想2、设计体现以人为本3、设计恪守装饰安全4、设计注重文化内涵5、设计体现风水理念二．场地概述本地块位于位于社区东北角，四周是军人家属小区，地块为不规则形状。
三.总平面布置1。
建筑形态：通过对基地形态与周边环境的深入研究，以及大楼功能的分析，建筑呈L型沿街布置，转角处稍做退让。
2.交通与停车组织：基地沿路一侧设置7米宽机动车双向主入口，路一侧设置3米宽人行入口。
办公楼设计方案说明
办公楼设计方案说明办公楼设计方案说明本次办公楼设计方案旨在为一家大型企业提供一个高效、舒适、环保的办公环境。
设计方案包括建筑整体布局、建筑外观设计、室内空间规划和绿色建筑设计等。
一、建筑整体布局该办公楼总共占地面积为5000平米，采用多层建筑的布局，共分为地上4层和地下1层。
地下一层作为停车场使用，地上4层分别用于不同部门的办公区域。
每层的办公区域通过中央大厅连接，形成流畅的人员交流通道。
另外，建筑布局还考虑到安全问题，设置紧急疏散通道和消防设施，确保员工的安全。
二、建筑外观设计办公楼外观设计简洁大气，采用现代化的建筑材料和饰面，同时注重节能减排。
楼体采用玻璃幕墙设计，提高光线透过率，增加自然采光，减轻对室内照明的依赖。
阳台设置绿植，增加建筑的生机感和空气质量。
另外，办公楼外立面还设置了太阳能板，利用太阳能发电，为楼内部分电力供应，降低能源消耗。
三、室内空间规划室内空间规划旨在提供员工一个舒适、高效的工作环境。
首先，办公区域设置合理，分为开放式办公区和独立办公室，符合不同部门的需求。
开放式办公区采用合理的座位布局和隔断设计，确保员工的工作效率和私密性。
独立办公室设置在办公楼的角落，以便员工进行私密会议或个人工作。
其次，办公楼设置了多功能会议室和休闲区。
多功能会议室配备先进的音视频设备，满足不同类型的会议需求。
休闲区则提供员工一个放松身心的场所，摆放舒适的沙发、茶水等设施，提供员工交流、休息和娱乐的空间。
最后，办公楼内部还设置了便利的公共设施，包括公共洗手间、储物柜和自动售货机等，方便员工使用。
四、绿色建筑设计本次设计方案还注重绿色建筑的应用，提高建筑的环保性能。
首先，办公楼采用节能建筑材料，如隔热玻璃、保温材料等，改善建筑的保温和隔热性能。
其次，办公楼设置了雨水收集系统，将雨水用于冲洗公共厕所和浇灌植物，达到节约用水的目的。
另外，办公楼还配备了太阳能光伏发电装置，利用太阳能发电，减少对传统能源的依赖，降低能源消耗。
办公楼设计说明(1)
办公楼设计说明1. 简介本文档旨在对办公楼的设计进行详细说明。
办公楼是一个多功能建筑，既要满足办公场所的需求，又要提供舒适的工作环境和良好的使用体验。
通过合理的设计，我们旨在创造一个具有高效性、灵活性和可持续性的办公楼。
2. 办公楼的功能需求办公楼作为一个多功能建筑，需要满足以下功能需求：2.1 办公空间办公楼需要提供一定数量的办公空间，包括办公室、会议室、合作空间和休息区。
这些空间需要根据员工数量进行合理规划，以确保每个人都有适当的工作空间。
2.2 公共设施办公楼还需要配备一些公共设施，如洗手间、电梯、楼梯、储藏室等。
这些设施应该便捷实用，并符合相关的安全标准。
2.3 停车场如果办公楼位于城市中心或繁忙地区，需要提供一定数量的停车位，以满足员工和访客的停车需求。
2.4 绿化空间为了提供良好的工作环境和舒适感，办公楼应该设计一些绿化空间，如花园、露台等。
这些空间能够改善空气质量，提供休息和放松的场所。
3. 办公楼的设计原则在设计办公楼时，我们应该遵循以下原则：3.1 空间布局与流线办公楼的空间布局需要合理安排，以确保不同部门之间的协作和流线的顺畅。
例如，办公室和会议室应该靠近，以便员工之间的交流和会议的方便进行。
3.2 自然采光与通风办公楼应该最大程度地利用自然光线和自然通风。
通过合理的窗户布局和开敞的空间设计，可以减少对人工照明和空调系统的依赖，从而减少能源消耗和环境污染。
3.3 环保材料与节能设计在办公楼的建设和装修过程中，应该选择环保材料，尽量减少对环境的影响。
同时，办公楼的设计可以采用节能技术，如太阳能电池板、智能照明系统等，以减少能源消耗。
3.4 智能化与信息化办公楼应该具备智能化和信息化的特点，以提高办公效率和员工的工作体验。
例如，可以使用智能门禁系统、智能照明系统和网络设备等。
4. 办公楼的设计实施4.1 需求分析与规划在设计办公楼之前，我们需要进行详细的需求分析，并制定合理的规划。
办公楼方案设计说明
办公楼方案设计说明引言本文档旨在提供一份办公楼方案设计说明。
我们将介绍方案的概要设计、空间布局、建筑外观设计以及可持续发展措施等方面的内容。
概要设计建筑结构本方案采用钢筋混凝土框架结构，能够提供良好的抗震性能和结构稳定性。
建筑由地下室、地上多层楼和屋顶花园组成。
每层楼的高度为3米，地下室设置了停车位和配套设施。
办公空间布局本方案设计了灵活的办公空间布局，可以满足不同公司的需求。
每层楼的平面图被分为多个办公区域，可以容纳不同规模的团队。
同时，我们在楼层之间设置了开放式楼梯和电梯，便于员工之间的交流和移动。
公共设施为了提供更好的工作环境，我们在办公楼内设置了多个公共设施，包括会议室、休息区、厨房和洗手间等。
这些设施将为员工提供便利和舒适的工作条件。
建筑外观设计建筑造型本方案采用现代简约的建筑造型，注重线条的简洁和流畅。
建筑外立面使用大面积的玻璃幕墙，以提供充足的自然光线和景观视野。
同时，我们在楼顶设计了绿化花园，以增加建筑的美感和可持续性。
材料选择为了减少能源消耗和环境污染，我们选择了高效节能的建筑材料。
玻璃幕墙采用双层玻璃，具有良好的保温和隔热效果。
建筑外墙使用可回收的材料，以降低碳排放。
照明设计本方案通过合理的照明设计，充分利用自然光和智能照明系统，以减少能源消耗。
我们在办公室内部设置了大窗户，使阳光能够充分照射到室内。
同时，我们使用能够感应人员活动的智能照明系统，以在人员离开时自动关闭灯光。
可持续发展措施太阳能发电系统为了降低能源消耗和碳排放，我们在办公楼的屋顶安装了太阳能发电系统。
该系统可以将太阳能转换为电能，为建筑提供部分电力需求。
通过使用太阳能发电系统，我们可以减少对传统能源的依赖，并减少温室气体的排放。
雨水收集系统本方案还设计了雨水收集系统，用于收集和储存雨水。
这些雨水可以用于灌溉绿化花园、冲洗厕所等非饮用水用途。
通过合理利用雨水资源，我们可以减少自来水的消耗，并促进水资源的可持续利用。
办公综合楼建筑方案设计说明方案
办公综合楼建筑方案设计说明方案一、项目背景二、设计理念1.功能性：细分员工活动区域，设置独立办公室、会议室、休息区等功能区，以提高工作效率和员工满意度。
2.美观性：外观设计简约大方，结合自然环境，同时在内部空间营造舒适宜人的工作环境。
3.可持续性：采用绿色建筑设计理念，通过节能、环保设计，减少对环境的影响，提高建筑的可持续发展性。
三、设计方案1.建筑布局：本方案将办公综合楼规划为主楼和附楼两部分，主楼为高层建筑，附楼为低矮建筑。
主楼包括办公室、会议室、娱乐设施等功能区，附楼则设置员工休息区和餐饮区。
通过合理的布局，实现功能分区，既保留了私密性，也提高了公共空间的利用率。
2.外观设计：主楼外墙选用高品质的玻璃幕墙，以增加日光透过率，提高室内采光质量，同时增加建筑整体的透明感和现代感。
附楼采用石材和木材的外墙装饰，与主楼形成对比，营造出温馨舒适的氛围。
同时，在建筑顶部设置绿色植物景观，提供城市的绿化景观，增加建筑的环保性。
3.内部空间设计：办公室区域根据功能需求划分为不同大小的办公室，不同大小的会议室，同时设置开放式的休息区，提供员工放松休息的场所。
内部采用空间开放布局，营造舒适宜人的工作环境。
办公室内部注重色彩搭配和家具的选择，以提高办公室的美观度和舒适程度。
4.绿色建筑设计：本方案将在建筑外墙设置太阳能电池板，利用太阳能发电，为建筑提供部分能源。
在办公综合楼的屋顶设置绿色种植花园，增加城市的绿化面积，同时提供员工的休闲娱乐场所。
另外，通过合理设计建筑通风系统、节能照明和水资源回收系统，降低资源消耗。
四、项目成果本方案的实施，将为城市增添一座绿色、高效的办公综合楼，提高城市形象和环境质量。
同时，为企业提供了一个高效、舒适的办公环境，有利于吸引和留住人才。
五、总结本方案以功能性、美观性和可持续性为设计理念，旨在为城市和企业提供一个绿色、高效的办公综合楼。
通过合理的布局和设计，使建筑物内外兼具美观、舒适和环保的特点。
办公楼方案设计说明
柳州箭盘路东一巷公寓式办公楼方案设计说明第一篇建筑篇一、建筑设计依据1、柳州市城市规划管理技术规定。
2、甲方提供的设计任务书及其资料。
3、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005版)4、《民用建筑设计通规》(GB850352-2005)5、《民用防空地下室设计规范》(GB50038-2005)6、《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)7、国家、广西省及柳州市相关规范规定8、柳州市城市规划局文件，柳铁建字[(2003)]135号二工程概况1.建设单位：柳州长城房地产有限公司2工程名称：箭盘路公寓式办公楼3.地理位置：本工程位于箭盘路东一巷西侧，炮团路的北侧，该建筑的西侧是住宅建筑和东化小学。
4.工程性质：该建筑一，二层为商业用房，三到九层为办公用房。
三、设计指导思想1、箭盘路公寓式办公楼是柳州近郊的一座建筑，建筑的主要功能是下面是商业，上部为公寓式办公空间，且该项目的设计应环境特征，与周围的环境相协商。
2、该建筑体现时代感，反映建筑个性，并与周围的建筑风格相呼应。
四、设计构思(一) 总平面布局该建筑的设计以人为本，充分体现人文主义为基本出发点，根据该建筑用地的地貌南高北低状态，同时为了把商业部分尽可能沿街布置，把建筑的南面设计为商业主入口，同时也为人提供了一个短时间停留集聚的场所，为商业带来了繁荣。
建筑的北面设为办公室空间的主入口，直接进入负一层通过楼梯或电梯进入上部的办公空间。
车流可以停靠在建筑的北面或通过北面坡道进入地下停车场。
(二) 平面布局负一层设计为车库和设备用房，一二层为商场，三至九层标准办公式公寓。
建筑采用比较规整的柱网设计，为商场和办公空间的灵活组合划分提供条件，亦对地下车库停车提供了较为经济的尺寸。
(三) 造型设计在本项目的立面造型设计中，经过收集大量的资料和对柳州建筑的现状的考察、研究，结合柳州当地的地方文脉，采用从周围建筑借建筑元素符号的方法来完成本设计的立面造型，使整栋建筑形成一种良性的协商关系，使之成为城市新规划中的一个亮点。
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金泉写字楼方案设计说明第一章建筑一、工程概况金泉写字楼(以下简称大楼)，位于福州市湖东路与金泉路的交叉路口，省国土资源局办公大楼的北面。
基地位置突出，该地段是福州的金融商务中心区，软硬件条件优越，交通便利。
二、设计依据1、甲方——金泉写字楼的方案委托协议书;2、甲方提供相关的设计资料;3、采用设计标准及技术规范：《民用建筑设计通则》;《高层民用建筑设计防火规范》;《汽车库设计防火规范》;《人民防空地下室设计规范》;《方便残疾人使用的城市道路和建筑物设计规范》三、建筑设计构思由于地处福州市的金融商务中心区，地段位置重要，建筑的个性要明显，但又不能过于张扬，必须与周边的建筑环境相融合，并符合城市规划部门对城市空间的要求。
四、方案设计说明：1、总体设计及交通组织大楼面对主要干道——湖东路设营业大厅主入口;方便不同层次储户办理金融业务;三层以上办公楼部分的主入口设在次干道——金泉路上，办公部分的另一次入口设在大楼的西面。
运钞通道也设在西面，避免与主入口相互交叉、干扰。
地下车库的坡道设在大楼的北侧，坡道出入口设在次干道上，方便车辆进出。
大楼的造型以欧式为主。
1-7层的营业大厅主入口部分采用比较古典的三段欧式柱头及拱形门窗，利用这一古典的建筑片断来引起人们的怀旧情怀。
其它部分多采用不锈钢、小块玻璃幕墙及简化的欧式构件，既能满足建筑的现代化功能，又能与欧式格调相协调。
2、消防设计：大楼为15层总高大于50米的一类高层建筑，消防登高面设于大楼的西面，大楼的周边与城市道路形成环形的消防通道。
大楼的平面设计消防疏散宽度的均满足规范要求。
3、功能分区大楼一层为营业大厅，考虑金库的重要性，将其设在一层的中心位置;二层为个人金融业务中心，三层至十三层为金泉写字楼办公部分;十四层为金泉写字楼内部食堂，考虑大会议室空间要求，将其设在顶层。
地下一层为车库及大楼的设备用房。
4、人防设计：大楼一层地下室平时为汽车库及设备用房，战时经适当封堵可做一个六级的人防防护单元，并分隔为两个抗爆单元。
五、主要技术经济指标实用地面积：3037.5m2总建筑面积：10908.8m2(不包括地下室1949m2)建筑占地面积：854m2建筑密度：28.12%绿地面积：759.4m2密积率：3.59绿地率：25%机动车停车位：地上4辆，地下31辆非机动力停车位：340辆第二章结构一、工程概况：拟建工程为1幢15层(高度大于50米)的大楼，大楼下设一层地下室。
二、结构设计依据：1、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001;2、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002;3、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002;4、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001;5、《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002;6、《建筑桩基技术规程》JGJ94-94;7、《人民防空地下室设计规范》(GB50038-94 2003年版)。
三、荷载取值及主要设计参数：1、50年一遇的基本风压0.70Kpa，地面粗糙度：C类，风载体型系数：1.3。
2、抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度值为0.1g，设计地震分组：第一组。
3、建筑抗震设防类别：丙类，建筑结构安全等级：二级。
4、地基基础设计等级：乙级5、人防抗力等级：六级。
四、主体结构选型本工程拟采用现浇钢筋混凝土框架——剪力墙结构体系，梁板采用普通钢筋混凝土梁板。
五、计算程序：本工程主体结构分析采用中国建筑科学研究院PKPM CAD工程部开发的PKPM系列软件。
第三章给水排水一、设计依据：1、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005年版);2、《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)(2001年版)3、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003);4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97);5、《自动喷水灭水设计规范》(GB50084-2001)(2005年版)二、给水部分1、水源：该楼南侧湖东路引进一根DN150给水管供小区生活消防给水用水，市政给水管压力≥0.10mpa(从室外地面算起)。
2、本工程是一栋15层的财贸金融大楼，大楼生活给水系统拟考虑分区分压供水，力求达到用水可靠和水质保证。
3、用水标准及用水量：大楼按10L/m2计，停车地面冲洗按3L/m2计。
绿化按2L/m2计，总日用水量为113.5m3/d。
序号用水单位用水定额数量日用水量(m3/d)1 公建 10L/m2•d 10602m2 1062 绿化 2L/m2•d 759m2 1.53 小车冲洗 30辆 200L/辆 64 小计 113.54、给水系统：大楼2层及2层以下由市政直接供水，3层～15层均由屋顶水箱分区供水。
地下室生活水箱容量为30m3，屋顶生活水厢为25m3，泵房和设备间、生活水池、消防水箱等均设置在大楼地下室。
三、排水部分本工程采用雨污分流，污废合流方式排水，地下室废水设潜污泵排放。
本工程总排污量为126m3/d，污水量按1×90%生活水量考虑。
生活污水经化粪池处理后排入东侧金泉路市政污水管;雨水经雨水口，雨水管集中收集后排入小区金泉路市政雨水管。
四、给排水消防设计消防给水及固定灭火装置。
1、本工程消防设施按一类财贸金融楼设防，室外消防用水按30L/s，室内消防用水量按40L/s计，自动喷淋系统按30L/s计。
2、室外消防系统：室外消防栓系统由市政给水环状管网供给，设置地上式室外消火栓。
3、室内消火栓系统：室内消火栓管网环状布置，地下室、配套室内消火栓布置按任何部位均有两支枪到达设置。
在大楼屋顶设18m3消防专用水箱，并设专用管道分别与室内消火栓系统和消防喷淋系统连接，以保证火灾初期消防用水。
地下室消防泵房内设置室内消火栓消防泵二台(一用一备)。
消防栓箱内设有按钮可直接启动消防主泵，并应设消防卷盘，并设有消防水泵接合器与室内消火栓管网相连。
4、室内自动喷淋消防系统：根据消防规范规定，地下车库设置喷淋消防系统，自动喷淋设计水量为30L/s计。
地下室消防泵房内设喷淋泵二台(一用一备)，喷淋泵启动由湿式报警阀处压力开关控制，大楼屋顶18m3消防水箱接专用管道与湿式报警阀前连通。
所有控制讯号均传送至底层消控中心，自动喷淋系统设置水泵接合器。
5、水喷雾系统：在地下室柴油发电机房设置水喷雾灭火系统，地下室消防泵房内水喷雾泵与喷淋泵合用，大楼屋面消防水箱接管道与雨淋阀前连通。
所有控制讯号均传至消控中心，水喷雾系统水泵接合器与喷淋水泵接合器合用。
6、手提式灭火器：在地下室车库、动力房及各层平面适当位置均设手提式灭火器。
7、消防水池：消防水池储3小时室内消火栓用水量及1小时喷淋用水。
消防水池容积为864m3。
第四章电气一、设计依据：1、《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92);2、《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94);3、《民用建筑照明设计标准》(GBJ133-90);4、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95);5、《火灾自动报警设计规范》(GB50116-98);6、《民用建筑电话通信管线设计标准》(DBJ13-08-92);7、《有线电视系统工程技术规范》(GB50200-94);8、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》(CECS72:95);9、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-94);10、《建筑智能化系统工程设计标准》(DBJ13-32-2000)。
二、设计范围变配电、照明、动力、防雷接地、火灾自动报警、综合布线、有线电视、视频监控等内容。
三、电源1、本工程属一类高层建筑，其消防用电设备，火灾应急照明等按一级负荷要求供电。
2、采用两路10KV高压供电，设两台800KVA干式变压器，配电房设于地下室。
3、为保证消防用电设备，火灾应急照明等的应急供电，在地下室设1台315kw自启动柴油发电机组，要求能在15s内自启动。
4、本工程采用高供高量，功率因数补偿采用低压侧集中补偿方式，补偿后Cos>0.9。
四、线路敷设1、照明、空调干线采用封闭式母线配线;水泵等动力设备以反射式配线，采用YJV电缆沿着电缆桥架敷设。
2、其余照明，插座线路均采用BV导线穿钢管或沿金属线槽敷设。
五、防雷接地1、本工程按第二类防雷建筑物要求设置防雷措施，内容包括防直击雷，防雷电波侵入及防雷击电磁脉冲。
2、利用基础桩基，承台及地梁内两根主筋通圈焊接成基础接地体，接地电阻<1欧姆;本工程防雷接地、保护接地、变压器及发电机组中性点接地，弱电系统接地共用同一接地体。
六、火灾自动报警：1、本工程属一类高层建筑，为一级保护对象，采用控制中心报警系统;消控中心设在一层，内设火灾报警控制器，消防联动控制柜，火灾应急广播、消防电话主机等消防设备;火灾自动报警采用二总线制。
2、在设备用房、疏散走道、电梯前室等处设智能火灾探测器。
在主要出入口、公共场所等处设手动火灾报警按扭。
3、设置消防联动控制系统，火灾发生时可以实现电梯迫降，火灾应急广播自动开通，消防喷淋泵自启动等消防措施。
4、设置火灾应急广播系统，在公共场所、疏散走道等处设火灾应急广播，火灾经确认后自动接通大楼火灾应急广播，以便指导疏散。
七、环境保持：设备排气竖井和排风道，分别将发电机的废气和厨房油烟由屋面高空排放。
第五章暖通一、设计依据：1、《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003;2、《人民防空地下室设计规范》GB50038-94;3、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版);4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97;5、《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98。
二、设计内容：本综合楼通风与空气调节设计主要涉及：1、夏季舒适性空调设计;2、大楼各部分通风及防排烟设计;3、地下室人防通风设计。
三、设计参数：依据大楼各房间使用要求，确定室内设计计算参数：房间名笱夏季冬季新风量(m3/h•人)温度(℃) 相对湿度(%) 温度(℃) 相对湿度(%)会议室 24～26 55～65 25门厅、前室 25～27 55～65 15办公 25～27 55～65 30五、空调系统1、空调方式⑴根据建筑功能、平面分布及甲方的使用要求，综合技术、经济、管理诸因素，设计考虑大楼设中央空调系统，采用可变冷媒流量变频式中央空调系统，以满足大楼不同功能使用要求，金库单独设置一套恒温恒湿空调系统。
⑵每层采用一～二套可变冷媒流量变频式空调机，室内机款式根据平面及装修情况选定;每层设置新风系统，新风机采用全热交换器，室外新风经全热交换器予处理后送入室内，新风负荷50%归室内机承担。
六、通风系统变配电房、泵房分别设置独立机械送、排风系统。