建筑工程量概算系数.doc
建筑工程量概算系数
建筑工程量概算系数(总2页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除建筑预算中的含量算法及系数数据12墙一个平方需要64块标准砖18墙一个平方需要96块标准砖24墙一个平方需要128块标准砖37墙一个平方需为192块标准砖49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6)单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墙一个平方需要80多块标准砖一个土建工程师应掌握的数据(转)一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：1、多层砌体住宅：钢筋30KG/m2砼0.3—0.33m3/m22、多层框架钢筋38—42KG/m2砼0.33—0.35m3/m23、小高层11—12层钢筋50—52KG/m2砼0.35m3/m24、高层17—18层钢筋54—60KG/m2砼0.36m3/m25、高层30层H=94米钢筋65—75KG/m2砼0.42—0.47m3/m26、高层酒店式公寓28层H=90米钢筋65—70KG/m2砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间以上数据按抗震7度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.242、模版面积占建筑面积2.2左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35平米2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块4、瓷砖15平米5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175块左右7、筛一方干净砂需1.3方普通砂一点不同观点：1、一般多层砌体住宅：钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2.2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
建筑工程概预算建筑面积计算
1－44〞人工挖地坑（8m以内，湿土）
工 程 量 ： （ 5.6 + 0.5×4.2 ） × （ 4.6 + 0.5×4.2 ） ×4.2 + 1/3×0.52×4.23= 2.229 （100m3）
基 价 ： 713.37×1.15×1.18 + （ 261.57 +212.31）×1.15 + 3.25×42.95 = 1652.593 （元/100m3）
S0 + + 16 =
L 外 外 ×2 + 16 14.796（㎡）
=
1101.66
+
基 价：218.44（元/100㎡）
综合基价：14.796×218.44 = 3232.04（元）
分析：
①、除矩形底面积，其平整场地工程量可按长、宽每边各加 2m计算外，对于组合图形利用公式
S平 = S0 + L外外×2 + 16计算工程量比较简单。 ②、在计算平整场地工程量时，当遇到某边放不足2m，或放
×1.8×（54+（9.0-3.6）×2）=3.841（100m3）
基 价：1530.46（元/100m3） 综合基价：3.841×1530.46=5878.50（元） 若改为四类土，不需要放坡，计算如下： 1－38人工挖地槽（2m以内） 工 程 量 ： （ 1.8+0.2+2×0.3 ） ×1.8×
②、建筑面积计算的基本方法是面积分 割法，对于矩形面积的组合图形，可先 按最大的长、宽尺寸计算出基本部分的 面积，然后将多余的部分逐一扣除。在 计算扣除部分面积时，注意轴线尺寸的 运用。
建筑工程概预算的计算
建筑工程概预算的计算建筑工程的概预算是指在工程初步设计和概念设计阶段，通过对建筑工程的主要构件和工程量进行估算，初步确定建筑工程总投资的预算。
概预算的编制对于工程的顺利进行至关重要，因此，合理、准确地计算建筑工程的概预算是每个建筑师和工程师都应具备的基本能力。
本文将介绍建筑工程概预算的计算方法和步骤。
一、建筑工程概预算的计算方法建筑工程概预算的计算方法一般包括以下几个方面：1. 工程量清单计算法工程量清单计算法是通过对建筑工程的各项工程量进行计算和估算，按照工程造价指标确定工程的总造价。
具体步骤为：a) 确定工程所需的主要构件和材料，包括土方开挖、砌体砌筑、预制构件安装等。
b) 根据设计图纸和施工方案，计算每个构件和材料的数量和规格。
c) 根据市场行情和工程造价指标，确定每个构件和材料的单价。
d) 将每个构件和材料的数量、规格和单价相乘，得到每个构件和材料的总价。
e) 将所有构件和材料的总价相加，得到工程的总造价。
2. 参数法参数法是根据已完成的类似建筑工程的造价指标和历史数据，通过对比和参考，估算新建工程的概预算。
具体步骤为：a) 查阅历史数据和类似工程的造价指标。
b) 根据建筑工程的特点和规模，确定和调整参数的数值。
c) 将参数与建筑工程的相关量进行相乘，得到工程的总造价。
3. 比例法比例法是根据建筑工程的总体造价和特定构件的比例关系，估算建筑工程的概预算。
具体步骤为：a) 确定建筑工程总体造价。
b) 根据类似工程或历史数据，确定建筑工程各个构件的造价比例。
c) 将总体造价与各个构件的比例进行相乘，得到各个构件的造价。
d) 将所有构件的造价相加，得到工程的总造价。
二、建筑工程概预算的计算步骤在具体计算建筑工程概预算时，可以按照以下步骤进行：1. 收集项目信息首先，收集并整理建筑工程的相关信息，包括设计图纸、施工方案、技术要求、合同条款等。
2. 确定工程范围根据项目信息，明确工程的范围和规模，包括建筑面积、楼层数、构件类型、装饰标准等。
建筑工程概算指标
建筑工程概算指标（推荐经验指标）工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
概预算计算
例1：某预制T型粱工程，工程量Q=16.5m3，试求所需人工和425号水泥及中砂的数量，定额单位：10m3。
解：由预算定额表所示定额值和工程量求得：人工：M人=QS人=（16.5×49.8）÷10工日=82.17工日（实际的工程量是定额单位的倍数）水泥：M泥=QS泥=（16.5×49.8）÷10t=5.76t中砂：M砂=QS砂=（16.5×4.95）÷10m3=8.17m3例2：现浇20#混凝土墩台，每完成10m3实体消耗10.2m3的20#混凝土混合料，其中多出的0.2m3为损耗。
已知1m3砌体消耗325#水泥400kg，中（粗）砂0.4m3，4cm碎石0.5m3。
求完成10m3砌体，水泥、砂和碎石的消耗量。
解：损耗率=0.2÷10.2×100%=2%水泥=（1+2%）×400kg/m3×10m3=4080kg砂=（1+2%）×0.4m3/m3×10m3=4.08m3碎石=（1+2%）×0.5m3/m3×10m3=5.1m3例3：某路基工程技术资料如下：1）每10m3砌体需工作时间64h，辅、准、不和休分别占规范时间的5%、3%、2%和10%。
2）200L砂浆搅拌机一次循环所需时间：装料60s、搅拌120s、卸料40s、不可避免中断时间20s，机械利用系数0.75。
3）10m3砌体需水泥砂浆4.31m3计算每10m3砌体人工、机械台班消耗量。
解：1）人工定额时间=作业时间÷[1-规范时间%]=64÷0.8=80h时间定额=80h÷8h/工日=10工日2）机械：生产数量=200L/次工作1h的循环次数=1h/正常工作时间=3600s÷(60+120+40+20)s=15次机械纯工作1h正常生产率= 机械纯工作1h正常循环次数×一次循环生产的产品数量机械产量定额=机械1h纯工作正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数=15×200L×(240/3600)h÷8h/台班×0.75=18.75m3/台班1m3的搅拌机时间定额=1÷18.75m3/台班=0.053台班/m3所以，每10m3砌体需要0.053×4.31=0.228台班的消耗。
概算定额概算指标和投资估算指标
概算定额概算指标和投资估算指标概算定额是指在建设项目初期，根据项目规模、建设条件和建设技术等因素，在建设单位或设计单位的指导下，用来估算投资决策和项目投资预算的工作。
概算定额是建筑工程和市政工程的重要组成部分，在整个工程项目中具有相当的重要性。
下面将详细介绍概算指标和投资估算指标的具体内容。
概算指标是指根据工程项目的特点和要求，按照概算定额的方法进行估算的具体数值。
概算指标通常包括工程量、单价和金额三个方面。
工程量是指工程项目中所需要的人工、材料、设备和工程土石方量等方面的数量。
单价是指工程量单位数量所需要的成本，包括人工费、材料费、机械费和间接费用等方面的成本。
金额是指工程项目所需要的总投资额，是工程量和单价的乘积。
概算指标的编制需要根据项目的具体情况进行，所以在每个项目中的概算指标都是不同的。
投资估算指标是指在项目前期工作中，根据概算指标和工程设计方案，对项目投资进行估算的方法和指标。
投资估算指标包括建设投资、工程建设期投资和运行管理投资三个方面。
建设投资是指项目总投资的一部分，包括建筑工程的投资、市政工程的投资和其他工程的投资等。
工程建设期投资是指项目从建设开始到竣工验收期间，需要投入的各项费用，包括施工费、监理费和预留费用等。
运行管理投资是指项目竣工后，投入到项目运行和管理过程中的费用，包括设备购置费、日常维护费和人员管理费等。
投资估算指标的编制需要根据项目的具体情况进行，所以在每个项目中的投资估算指标都是不同的。
概算定额和投资估算指标在项目的前期工作中起到非常重要的作用。
它们能够帮助项目投资决策者了解到项目的投资额度，对项目投资的可行性和合理性进行分析和评估。
同时，概算定额和投资估算指标还能够指导项目的设计和工程建设过程，为项目的顺利进行提供有效的支持。
根据概算定额和投资估算指标，项目决策者可以做出合理的决策，确定项目的投资额度，为项目投资的计划和管理提供依据。
综上所述，概算定额和投资估算指标是建设项目中非常重要的工作内容，对项目的投资决策和投资预算具有重要作用。
工程概算表格示例
工程概算总表（表一）
建设项目名字：酒店网络接入
单项工程名称：酒店网络接入建筑单位名称：表格编号：TAB1 全页
设计负责人：审核：编制：编制日期：2010年10月17日
建筑安装工程费用概算表（表二）
建筑项目名称：酒店网络接入
单项工程名称：酒店网络接入建设单位名称：表格编号：TAB2 全页
建筑安装工程量概算表（表三）甲
建设项目名称：酒店网络接入
单项工程名称：酒店网络接入建设单位名称：表格编号：TAB3A 全页
设计负责人：审核：编制：编制日期：2010年10月17日
国内器材概算表（表四）甲
建设项目名称：酒店网络接入
设计负责人：审核：编制：编制日期：2010年10月17日
工程建设其他费概算表（表五）甲
建设项目名称：酒店网络接入
单项工程名称：酒店网络接入建设单位名称：表格编号：TAB5A 全页
设计负责人：审核：编制：编制日期：2010年10月17日。
建筑工程概算指标
建筑工程概算指标Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998建筑工程概算指标（推荐经验指标）工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；通风工程：元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价元，其中：建筑工程：元；装饰工程：元；电气工程：元；管道工程：元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
混凝土为预拌混凝土，土方运距5公里以内。
建筑工程概算指标
建筑工程概算指标（推荐经验指标）工程造价平米汇总表1、???????全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、?????全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、?????全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、?????全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
建筑工程概预算公式
建筑工程概预算公式建筑工程概预算是指在建筑工程开工前，通过对整个工程的施工范围、材料用量、设备和人工投入等因素进行估算，并按照一定的经验和计算方法得出的预计费用。
建筑工程概预算的编制对于控制工程费用、优化资源配置以及合理组织施工等都起到了重要的作用。
下面对建筑工程概预算的公式进行详细的说明。
一、建筑工程概预算的主要组成部分：1.材料费用：包括建筑材料的清单与估算，并根据市场行情进行价格的计算。
2.设备费用：根据施工过程中所需的设备种类和数量，按照市场价格进行计算。
3.人工费用：根据工程所需的施工人员数量和工作时间，按照劳动力市场的工资水平进行计算。
4.管理费用：包括项目经理和相关管理人员的薪水、办公场地租金、设备租赁费用等。
5.利润及税金：按照工程费用的一定比例进行计算。
二、建筑工程概预算的计算公式：1.材料费用的计算公式：材料费用=∑(单价×用量)其中，单价为指定材料的市场价格，用量为工程中所需材料的数量，∑表示对所有材料进行求和运算。
2.设备费用的计算公式：设备费用=∑(单价×使用时间)其中，单价为指定设备的市场价格，使用时间为工程中所需该设备的使用时间，∑表示对所有设备进行求和运算。
3.人工费用的计算公式：人工费用=∑(工种工资×人数×工作时间)其中，工种工资为该工种的劳动力市场工资水平，人数为施工中所需的该工种人员数量，工作时间为工程所需的工作时间，∑表示对所有工种进行求和运算。
4.管理费用的计算公式：管理费用=∑(人员薪水)+场地租金+设备租赁费用+...其中，人员薪水为项目经理和相关管理人员的薪水总和，场地租金为办公场地的租金，设备租赁费用为租赁所需设备的费用，∑表示对所有费用进行求和运算。
5.利润及税金的计算公式：利润及税金=工程费用×利润比例+工程费用×税金比例其中，工程费用为建筑工程的总费用，利润比例为指定的利润比例，税金比例为税金的比例。
建筑工程各类工程造价㎡概算
建筑工程成本概算01 全现浇结构住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；02 全现浇结构板式小高层住宅楼包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元;管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；03 全现浇结构板式住宅楼包括建筑、装饰、给排水(含泵房)、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；04 全现浇结构塔楼包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电(电视、电话、综合布线)只埋管不穿线。
概算指标
建设工程概算指标工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
建筑工程概算指标
建筑工程概算指标1. 建筑面积：指建筑物在平面上的总面积，包括地下室、地上各层以及屋顶等。
2. 建筑高度：指建筑物从地面或基底平面到屋顶的高度。
3. 建筑层数：指建筑物的楼层数量，包括地下室、地上各层和屋顶等。
4. 建筑用途：指建筑物所设计和建造的主要功能或用途，如住宅、商业、办公、教育、医疗等。
5. 建筑结构形式：指建筑物的结构形式，如框架结构、悬挑结构、钢结构、混凝土结构等。
6. 建筑装修标准：指建筑物内部装修的质量要求和标准，包括地面、墙面、天花板、门窗、卫生间等。
7. 建筑设备配置：指建筑物内部的设备配置，如电气、给排水、空调、通风等设备。
8. 建筑工程造价：指建筑物所需的材料、劳动力、设备、施工管理等费用的总和。
9. 建筑工期：指完成建筑物建造所需的时间，从开工到竣工的时间长度。
10. 建筑地点：指建筑物所在的具体地理位置。
11. 建筑环境要求：指建筑物所处环境对其设计、施工和使用的要求，如地质条件、气候条件、交通条件等。
12. 建筑法规规定：指建筑物的设计和施工需要符合的法律法规及相关标准和规定。
13. 建筑工程安全：指在建造过程中保障施工人员和周围环境的安全。
14. 建筑工程质量：指建筑物的设计、施工和使用符合相关技术规范和标准要求的程度。
15. 建筑工程管理：指对建筑工程进行计划、组织、协调、控制和决策的活动。
16. 建筑工程设计师：负责建筑物的设计和方案制定的专业人员。
17. 建筑工程施工队伍：负责建筑物施工的工人和技术人员组成的队伍。
18. 建筑工程监理：负责对建筑物的施工过程进行监督和检查的专业人员。
19. 建筑工程验收：对建筑物完成后进行检查和验收，确保符合设计和规范要求。
20. 建筑工程维护：指对建筑物进行定期保养和维修，保持其正常运行和使用的状态。
建筑工程概算指标
建筑工程概算指标（推荐经验指标）工程造价平米汇总表1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、、综合布线）只埋管不穿线。
建筑工程设计概算
㈡、编制措施
1．概算定额法。
概算定额法又叫扩大单价法或扩大构造定额法，当初步
设计或扩大初步设计到达一定旳深度，根据设计图纸、概算定
额及工程量计算规则，计算多种扩大构造旳工程量。套用概算
定额基价，再根据计算出旳工程直接费计算其他费用后，得到
旳概算价格。
类似于用预算定额编制建筑工程预算。
20
环节
35
31
⑴编制阐明
编制阐明应列在综合概算表旳前面，其内容： ①工程概况。简述建设项目性质、特点、生产规模、建设周
期、建设地点等主要情况。引进项目要阐明引进内容以及与 国内配套工程等主要情况。 ②编制根据。涉及国家和有关部门旳要求、设计文件。现行 概算定额或概算指标、设备材料旳预算价格和费用指标等。 ③编制措施。阐明设计概算是采用概算定额法，还是采用概 算指标法，或其他措施。 ④其他必要旳阐明。
旳相应造价。
(5) 构成内容及工程量指标。 阐明工程项目旳构造内容和相
应计算单位旳工程量指标及人工、材料消耗指标。
16
3、应用
① 假如设计对象旳构造特征与概算指标一 致时，直接套用；
② 假如设计对象旳构造特征与概算指标旳 要求局部不同步，要对指标旳局部内容调整后 再套用。
17
四、设计概算旳编制
㈠单位工程概算旳编制根据和准备工作 1、准备工作 ⑴现场调查，进一步研究，掌握第一手资料。 ⑵仔细阅读设计投资估算和设计要求，对工程项目旳
内容、性质以及建设单位旳要求有一定把握。 ⑶列出设计概算旳编制提要，写出编制计划及环节。
18
2、建筑工程概算旳编制根据 ⑴设计任务书。 ⑵设计文件。 ⑶设备价格资料。 ⑷概算定额、概算指标、多种经济指标参照资料。 ⑸地质水文资料。 ⑹地理环境。 ⑺地域价格情况。 ⑻取费原则。
建筑工程概预算课程设计.doc【范本模板】
届课程设计说明书工程量清单的编制院、部:学生姓名：指导教师:专业：班级：完成时间：学院专业：《建筑工程概预算》课程设计实施细则一、课程设计的目的通过课程设计要求每位同学独立完成一份某土建工程的工程量清单编制工作。
通过对实际工程清单计价编制工作的操作，使学生掌握使用工程清单计价规范确定工程造价的实际操作方法，加深对建筑工程概预算课程相应内容的理解和掌握，做到理论联系实际,对建筑工程概预算有系统的认识。
二、课程设计内容与要求课程设计具体的内容包括：1、会审图纸:对收集到的土建、装饰施工图纸(含标准图），进行全面的识读会审，掌握图纸内容。
2、编制工程量清单:根据施工图纸和《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)和《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》（GB50854-2013），/表格方式计算工程量,编制工程量清单。
三、设计的方法步骤1、熟悉图纸、收集相关资料，学生通过看图纸（含标准图),对图纸所描述的建筑物有了基本印象,对图纸存在的问题全面提出,指导教师或工程技术人员进行答疑和问题处理。
2、划分项目、确定分部分项清单项目名称、编码3、确定分部分项清单项目拟综合的工程内容4、计算分部分项清单主体项目工程量5、编制清单（分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单、规费和税金项目清单）6、复核、编写总说明7、装订成册四、指导教师资格及职责1、教师资格：指导教师必须由具有讲师及以上职称或硕士研究生及以上学历教师担任（优先选择具有工程实践经验的教师）。
2、指导教师职责:指导教师负责学生的分组与课题选题；每组学生可安排1～2人,选定一课题。
每位指导教师指导课程设计的学生不能超过一个自然班。
如学生数量较少，也可以根据实际情况教师下达课程设计任务书，指导、督促、检查学生课程设计的进行情况，课程设计完成后负责学生的成绩考核。
五、时间安排及成绩考核(一）时间安排按照大纲要求，本课程设计要求在2周时间内完成，采取集中或分散的方式进行，时间安排可参考如下：(一)熟悉图纸(20％）（1）了解项目基本概况以及相应的技术参考标准;（2)找出项目工程量计算过程中的难点，并互相讨论.（二)清单项目列项及计算（80％）（1）项目编码以及项目特征的描述要正确；（2）有无出现清单项目漏项错项的情况。
建筑工程概预算(工程量清单计价)
时 间
单位
定
工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t……
额 公式
单位产品的时间定额＝消耗的总工日数 产品数量
小组成员数就是
小组成员工日数
1 每工产量
小组成员数 小组台班产量
小组成员工日数总和 小组台班产量
（2.2）、产量定额
定义
是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下， 单位时间基础需 0.937工日
产量定额：每工日综合可砌 1/0.937＝1.067m3。
（4）、劳动定额的使用P27
时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进 度计划
产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签 发施工任务单，考核工人的劳动生产率。
2、按编制对象分
单位工程预算
单项工程综合概算
建设项目总概算
3、按专业分类
土建工 程预算
给排水工 程预算
采暖工 程预算
电气工 程预算
1.3.3 编制建筑工程预算的一般程序
资料准备
套
准备工作
计算分部 分项工程 工程量
预 算 定 额
工 料 分 析
技术准备
单 价
计算工 程造价
编
写
预 算 审 核
说 明 填 写 封
2、固定资产 是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，
在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其 他物资资料，如建（构）筑物、机械设备或电气设备。
一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下 两个条件：
（1）使用期限在一年以上； （2）劳动资料的单位价值在限额以上。
限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企 业在1500元以上；大型企业在2000元以上。
建筑工程概预算 工程量计算规则
2．计量单位 ➢ 物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属
性为计量单位，如长度（m）、面积（m2）、体 积(m3)和重量(t或kg）等。 ➢ 自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位 的计量单位，如个、台、套、座、组等。
建筑物的水平交通空间。 5 挑廊 挑出建筑物外墙的水平交通空间。
20
➢ 6 檐廊 设置在建筑物底层檐下的水平交通空间。
7 回廊 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回
形走廊。
8 门斗
在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用
的建筑过渡空间。
9 建筑物通道 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
定额、安装工程综合定额 5. 经审定的施工设计图纸及其说明 6. 经审定的施工组织设计或施工方案 7. 工程施工合同、招标文件的商务条款 8. 经审定的其他有关技术经济文件
5
四、工程量计算原则
1．列项要正确 2．工程量计算规则要一致，避免错算。 3．计量单位要一致 4．工程量计算精度要统一。工程量的有效位数
➢ 一、建筑面积的概念及作用 ➢ 二、建筑面积计算规范
16
一、建筑面积的概念及作用
（一）建筑面积的概念 1. 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积
之和。结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因 此，建筑面积应按施工图纸尺寸计算，而不能在现场量 取。 2. 建筑面积包括有效面积和结构面积。 有效面积是指具有生产和生活使用效益的面积， 结构面积是指结构构件（墙、柱）所占的面积。 3. 计算单位：m2
3
二、工程量的作用
1．是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据； 2．是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据； 3．是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，
建筑项目投资估算及设计概算
经济条件等相似的已完工程或在建工程，根据可比的原则 ，利用类似工程的预算资料编制概算，能达到准确、快速 地计算概算造价的目的。但当出现下列两种情况时，应修
① 拟建工程与类似工程类型差异：如建筑、结构特征 、主要材料、施工工艺和方法等的不同。
项目规划阶段，根据国民经济发展规划、地区发展规 划和行业发展规划的要求，编制一个建设项目的建设规划
8.1 投资估算
（2） 在项目建议书阶段，按项目建议书中的产品方案、项
目建设规模、产品主要生产工艺、企业车间组成、初选建
（3） 初步可行性研究阶段的投资估算，主要是在投资机会
研究及其投资估算的基础上，进一步对建设项目的投资规 模、工艺技术、材料来源、建址选择、组织机构和建设进 度等情况，进行综合技术经济分析，以判断建设项目的可 行性，并做出初步投资评价与决策。
设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。计算 公式为：
8.1 投资估算
（2） 建设期贷款利息是指建设项目在建设期间内应偿还的
全部借款利息。包括向国内银行和非银行金融机构贷款、 出口贷款、外国政府贷款、国际商业银行贷款及在境内外 发行的债券等在建设期内应偿还的贷款利息。建设期借款 利息一般实行复利计算。当总贷款分年均衡发放时，若当 年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息，则建设期利息
8.1 投资估算
（1）
生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设
项目或生产装置的投资额和生产能力来估算拟建项目的
投资额。计算公式为：
采用这种方法，计算简单、速度快，但要求类似工
8.1 投资估算
（2） 比例估算法分为两种，一种是以拟建项目或装置的设
备费为基数，根据已建成的同类项目或装置的建筑安装费 和其他工程费用等占设备价值的百分比，求出相应的建筑 安装费及其他工程费用等，再加上拟建项目的其他有关费 用，其总和即为项目或装置的投资额。
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建筑预算中的含量算法及系数数据12 墙一个平方需要64 块标准砖
18 墙一个平方需要96 块标准砖
24 墙一个平方需要128 块标准砖
37 墙一个平方需为192 块标准砖
49 墙一个平方需为256 块标准砖
计算公式：
单位立方米 240 墙砖用量 1/(0.24*0.12*0.6)
单位立方米 370 墙砖用量 1/(0.37*0.12*0.6)
空心 24 墙一个平方需要80 多块标准砖
一个土建工程xx 掌握的数据 (转)
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量：
1、多层砌体住宅：
钢筋 30KG/m2
砼 0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋 38—42KG/m2
砼 0.33—0.35m3/m2
3、小高层 11—12 层
钢筋 50—52KG/m2
砼 0.35m3/m2
4、高层 17—18 层
钢筋 54—60KG/m2
砼 0.36m3/m2
5、高层 30 层 H=94 米
75KG/m2
—65 钢筋
砼 0.42—0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28 层 H=90 米
钢筋 65—70KG/m2
砼 0.38—0.42m3/m2
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12 层之间以上数据按抗震7 度区规则结构设计
二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24
2、模版面积占建筑面积 2.2 左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右
4、室内抹灰面积占建筑面积 3.8
三、施工功效
1、一个抹灰工一天抹灰在35 平米
2、一个砖工一天砌红砖1000—1800 块
3、一个砖工一天砌空心砖800—1000 块
4、瓷砖 15 平米
5、刮大白第一遍300 平米 / 天，第二遍 180 平米 / 天，第三遍压光90 平米 / 天
四、基础数据
1、混凝土重量 2500KG/m3
2、钢筋每延米重量0.00617*d*d
3、干砂子重量 1500KG/m3，湿砂重量 1700KG/m3
4、石子重量 2200KG/m3
5、一立方米红砖525 块左右（分墙厚）
6、一立方米空心砖175 块左右
7、筛一方干净砂需 1.3 方普通砂
一点不同观点：
16--18KG/m2.
为经济适用房，其中25-30KG/m2 钢筋、一般多层砌体住宅：1．。
2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积 0.5--0.7 多少、柱密度变化很大。
1.3--2.2，根据现浇板 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积
500 块。
墙 2000--30004 块，、一个砖工一天砌 240 砖墙 1000—1800370 或。
，素混凝土重量 5、2100KG/m3 钢筋混凝土重量 2200KG/m3
)
、工程石子重量1800KG/m3。
6、122cm”得出，即一个标准层的折算厚度在一般的框架结构中的混凝土用量可以按“建筑面积 *0.22 左右； 2、计（暂时不考虑影响各建筑物含钢量的因素）：。
含钢量 60kg、框架结构的含钢量暂按每
2m23、3、综合上面的数据：每立方混凝土的含钢量。
4、水泥每平方为150KG，石子每平方 0.3 立方米左右一般水泥的最少用量280kg/m3,
比如 C30的水泥用量每 m3 砼约用 365kg。
=2.24
模板工程量：建筑面积。