1#楼基础评估报告

创富商务广场

1#楼基础

工程质量评估报告

工程名称：创富商务广场

监理单位：上海同建工程建设监理咨询有限责任公司总监理工程师：

公司技术负责人：

日期：

一、工程概况：

本工程总建筑面积134228.09平方米，其中地上总建筑面积86672.37平方米，地下总建筑面积约47555.72平方米，人防建筑面积13217.49平方米。本工程地下室两层局部地下一层，地上由1#~12#楼商业办公用房共12栋楼房组成，主要用途为商业、办公用房。

结构安全等级为二级，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，地下室及1～12号楼建筑耐火等级为一级，地下室防水等级为二级（变配电间为一级），±0.000相当于绝对标高+5.400。

本工程1#楼地上建筑7层面积10750㎡。

监理工期自2018年4月15日至 2020年9月1日，完成全部合同内工程施工竣工预验收。

一、评估依据

1、工程监理合同

2、工程施工合同

3、本工程设计图纸、设计交底会议纪要、设计变更等

4、《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

5、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

7、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-2010

8、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

9、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

10、《利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装》15D503

11、《工程建设标准强制性条文》及相关施工标准图集和法律、法规文件。

12、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国建筑法》主席令第70号、90号。

13、设计图纸、设计变更、图纸会审等有关设计文件。国家及地方有关法律、法规、标准等

14、施工资料：施工组织设计、施工放样定位记录、材料质保资料及检测报告、隐蔽工程验收记录、质量验收记录等。

15、监理资料：施工方各种报审签证，测量复核、实测实量记录、平行检验报告、记录等。

三、监理工作情况

1、监理工作总体情况

按照监理规划、监理实施细则的规定监理采取巡视、旁站、工序验收的形式，从人、机、料、法、环五个方面，按照设计文件和有关建筑工程施工质量验收规范对施工质量进行监督。监理人员对建筑物的控制点和轴线的定位进行了复核，对各道工序及隐蔽工程进行检查验收，对检查中发现的质量问题采取口头通知、监理工程师联系单、通知单、工地例会等形式要求承包单位整改。指导及督促承包单位整理施工技术档案资料。采取巡视、大检查等方式对承包单位安全文明施工情况进行检查。

2、承包单位现场项目管理机构质保体系核查情况

承包单位施工前提交了通过承包单位审批的单项工程《施工组织设计》、《土方工程施工方案》、《临时用电专项施工方案》、《梁模板支撑系统设计方案》、《基坑支护施工方案》、《文明施工环境保护及安全施工方案》等，

提供了项目经理及有关施工人员、特种作业人员的相应资格证复印件，建立了施工现场组织机构，建立了质量保证体系，项目管理人员在现场进行指挥、监督、检查，实行每周工地例会制度及安全检查制度。监理对《施工组织设计》及相关施工方案进行了审查并予以签认，经现场检查该项目部的组织机构和质量管理体系运行基本正常有效。

3、原材料、构配件质量保证资料核查情况经核查

各种原材料、构配件质量保证资料基本齐全。商品混凝土试块报告共8份，其中：C40桩孔灌芯标准养护试块1份，C35P6标准养护试块5份，C35同条件养护试块2份。强度检测值均符合设计要求。

4、旁站监理情况

按要求对主要结构承重部位、关键部位、关键工序工程施工进行了旁站监理，共有《旁站监理记录表》5份，《监理实测实量记录表》1份，对发现问题及时要求承包单位进行了整改。

二、分项工程质量验收及评估情况

地基与基础分部包括土方开挖工程、土方回填工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、现浇结构外观，共六个分项工程。根据监理对各分项工程、检验批的验收情况，对各分项工程施工质量评估如下：

1、土方开挖分项工程

经设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位、施工单位共同验收，建筑物定位正确，基槽长度和宽度、标高、放坡、表面平整度符合设计及建筑工程施工质量验收规范要求，槽底土质与勘察结果相符，符合设计要求。施工单位经自检，本分项工程质量评定为“合格”工程。监理机构经检查，本分项工程各检验

批已验收合格，工程质量符合设计和规范要求，因此本分项工程质量验收意见为：同意评定为“合格”工程。

2、土方回填分项工程

回填土分层夯实，密实度、平整度符合要求。施工单位经自检，本分项工程质量评定为“合格”工程。监理机构经检查，本分项工程各检验批已验收合格，工程质量符合设计和规范要求，因此本分项工程质量验收意见为：同意评定为“合格”工程。

3、钢筋分项工程

⑴工程中所采用的钢筋规格、品种符合设计规定，其原材料质保资料基本齐全，按规定抽样检验，钢筋机械力学性能试验的复试结果符合设计要求。

⑵钢筋加工的形状、尺寸及受力钢筋的弯钩和弯折加工经现场检查符合设计和规范规定。

⑶钢筋安装的间距、锚固长度、绑扎倍数、剪力墙约束边缘及构造边缘暗柱、翼墙、端柱、转角墙箍筋、拉筋和保护层厚度等符合设计和规范要求。并做好钢筋的隐蔽工程验收记录。

⑷钢筋分项工程质量验收意见

施工单位经自检，本分项工程质量评定为“合格”工程。监理机构经检查，本分项工程各检验批已验收合格，工程质量符合设计和规范要求，因此本分项工程质量验收意见为：同意评定为“合格”工程。

4、模板分项工程

⑴模板及其支架安装质量符合规范规定。

⑵模板截面内部尺寸、表面平整度、轴线位置、标高经检查符合设计和规范