物业管理单位水泵房设备设施例行保养资料文本记录表
水泵房维护保养记录表
项目
控 制 箱
电 动 机
泵 体
维护内容 控制箱内外清洁，箱内设备无积尘 控制箱面板各仪表.按钮.指示灯应完好 箱门开关灵活.接地是否良好 二次回路各接线端子应紧固无松动.绝缘良好 主回路各进出线端子应紧固无松动.无异常发热 电缆和电缆头绝缘良好.外表无损伤.老化现象 空气开关.接触器绝缘良好.动作可靠.无发热现象 热继电器应完好.整定值设定正确.动作可靠 清理电动机外部污垢 测量绝缘电阻 检查接线盒内的接线是否松动，损坏，老化 检查各固定螺钉（地脚，端盖，轴承盖）是否紧固 检查接地是否良好 检查前后轴承是否漏油，缺油 检查消防给水电动阀工作是否正常启闭，无异响 检查轴承有无杂音及磨损情况 检查泵体是否完好，无裂纹 检查叶轮在泵体内无摩擦，无碰撞刮现象 检查连轴无磨损，中心位置无偏移，无串动 轴承活动自如，无磨损，无变形损坏，无松动 检查油室油(水室）密封圈无老化，僵硬变质和磨 损 检查电机，水泵连轴活接背靠轮是否磨损 检查阀门能否开启，关闭，无滴水现象
维护情况
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
异常口
正常口
设备设施保养维修记录表(消防泵房)
设备 /设施保养维修记录表部门设备管理部设备 / 设施名称消火栓、喷淋系统监督人：日期型号/规格监督人：日期具体维保内容：1. 检查消防水池（水箱）的水量满足使用要求监督人：周检 / 半月检检查日期签名检查日期周检 / 半月检日期签名2.消防水泵运行平稳，无渗漏、异响3. 各消防管网无渗漏现象检查日期签名检查日期签名4.每周手动盘车一次5. 稳压泵在自动状态，运行正常检查日期签名检查日期签名6.水泵控制柜电源、电压电流指示、压力表读数正常7.水池（水箱）的泄水阀、溢水口正常使用检查日期签名检查日期签名8.泵房的排污、通风系统正常使用具体维保内容：月检1.消防管网阀门处于常开状态，旋转灵活，阀杆润滑无锈蚀检查日期签名2.消火栓、喷淋管网上的压力正常3.断开主电源，测试消防泵二次启动回路正常检查日期签名4.控制柜内除尘，各电气元件和触点有无过热、松动、受潮、受损等检查日期签名具体维保内容：1. 消防水泵接合器无渗漏，无锈蚀，闷盖齐全季检 / 半年检检查日期/ 年检签名2.测试水流指示器、湿式报警阀正常报警3．启动试运行消火栓、喷淋泵并测试电机的绝缘情况注： 1、“√”表示正常检查, 无维修情况。
2、设备维修、改造、零配件更换等其他需要记录的事项在附表中填写。
3、重要设备保养、月检、年（半）年检及设备维修等均需记录保养、维修内容。
设备 / 设施保养维修记录表（附表）部门设备/ 设监督人施名称型号规格时间维修原因 / 维修、保养内容责任人保养级别注： 1、“√”表示正常检查, 无维修情况。
2、设备维修、改造、零配件更换等其他需要记录的事项在附表中填写。
3、重要设备保养、月检、年（半）年检及设备维修等均需记录保养、维修内容。
水泵维护保养记录表
水泵维护保养记录表
背景信息
水泵作为重要的设备需要定期进行维护保养，以确保其正常运行并延长使用寿命。
本文档旨在记录水泵的维护保养情况，便于及时发现问题并采取相应措施。
基本信息
- 水泵名称：
- 水泵型号：
- 安装位置：
- 维护保养人员：
- 维护保养日期：
维护保养记录
备注
在维护保养过程中发现任何问题，请及时记录并详细描述。
如有需要，可以在此部分添加备注信息。
下次维护保养计划
请根据实际情况填写下次维护保养计划的日期和内容。
以上为《水泵维护保养记录表》的内容，旨在帮助记录水泵的维护保养情况并进行及时管理。
有任何问题或需求，请随时与我们联系。
物业管理公司水泵房设备设施例行保养记录表
.水泵房设备设施例行保养记录表水泵房设备设施例行保养记录表物业服务中心年类别: 设备编号责任人水泵房设备设施一级保养记录表.水泵房设备设施一级保养记录表.水泵房设备设施一级保养记录表物业服务中心年类别: 设备房编号责任人水泵房设备设施二级保养记录表水泵房设备设施二级保养记录表水泵房设备设施二级保养记录表物业服务中心年类别: 设备房编号责任人注：逢高级保养，低级保养可以不做。
已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。
中央空调维修例行保养记录表物业服务中心年设备房编号责任人注：逢高级保养，低级保养可以不做。
已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。
物业服务中心年设备房编号责任人物业服务中心年设备房编号责任人物业服务中心年设备房编号责任人物业服务中心年设备房编号责任人中央空调维修二级保养记录表中央空调维修二级保养记录表水泵房巡查记录——————————事故报告部门：年月日水池（箱）清洗消毒记录表柴油发电机运行记录表优质范文电梯运行记录栋号电梯年№：优质范文中央空调系统运行记录物业服务中心设备房编号年月№：优质范文监控室值班记录物业服务中心年月日№：优质范文消防组织和消防设施情况表优质范文消防系统月检查保养记录表物业服务中心设备房编号年防火责任人优质范文.消防系统年（半年）检查保养记录表物业服务中心设备房编号年防火责任人有偿维修服务单公共设施维修单公共设施维修单.柴油发电机月保养记录表物业服务中心年设备编号责任人.Ⅲ级设备保养、检查记录表物业服务中心机电设备统计表机电设备年度（保养）检修计划编制：审核：批准：日期：日期：日期：水池（箱）加药记录表物业服务中心№：②1-4月及11-12月每个月加药一次。
设备完好率统计表设备完好率统计汇总表时间：.用 (电、水)分析图表制表人：.监控设备月保养记录表物业服务中心年设备编号责任人.避雷系统年检测保养记录表部门：物业服务中心年设备编号责任人物业服务中心年设备编号责任人.正压风机二级保养记录表物业服务中心年设备编号责任人.停车场管理/道闸系统月保养记录表车场位置：年月日说明：本纪录由负责保养人填写。
给排水设施、设备季(月)度保养记录
更换□
给排水管道
除锈□
上漆□
法兰连接紧固□
补漏□
除污清洁□
其它□
设施
平台散水沟□雨水篦子□天沟□屋面地漏□
排污井□化粪池□其它□
注：1、请在相应保养项目内打“√”并在备注栏内填写保养内容；
2、涉及泵体调试时主要项目为垂直度及同心度调整。
工程维护部专员：服务中心主任：
给排水设施、设备季（月）度保养记录
物业服务中心检查保养区域：保养执行人保养日期：年月日编号：保养ຫໍສະໝຸດ 目具体检查保养位置及保养情况
备注
水泵
设备
水泵
（消防泵）
电控部分
控制柜内端子紧固□控制柜内外除尘清洁□
仪表校零□开关□指示灯□
泵体
镙栓紧固□除污清洁□
加油□调试□
消防泵点动□维修□
其它□
液位控制器
清洗□
调试□
物业管理公司水泵房设备设施例行保养记录文稿表
日常维护 保养周期
半月 半月 半月
日常维护保养记录
完成情 况
时间
完成情 况
时间
责任人 维修保养情况审核
半月
半月 半月
半月 半月 半月
半月 半月 半月
保养人：
审核人：
备注
保养项目
电动机
水泵机组 弹性联轴器 水泵机组螺栓
控制柜
交流接触器 自耦减压启动器
物业服务中心
年
类别:
一级保养 机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换 电机：绝缘遥测 电气：清扫、检查仪表、电器 电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查 管道：除锈防腐 阀门：渗漏、故障处理 绝缘电阻≤0.5MΩ，烘干处理
半年
有积水，干燥处理
半年
远传压力表
重新焊接腐蚀的信号线接头 拆换偏差大、信号线腐烂的表
半年 半年
更换漏水的密封胶垫
半年
闸阀
更换漏水的加压黄油麻绳 阀杆加黄油润滑
半年 半年
止回阀
更换损坏的密封胶垫 更换弹力不足的弹簧
半年 半年
更换老化的密封胶垫
半年
浮球阀
校直弯曲的连杆 更换磨损严重的连杆插销
半年 半年
一级保 养周期
半年
更换有异响、有阻滞的轴承 修整有碰壳现象的风叶
半年 半年
清洁外壳
半年
给轴承加注润滑油
半年
更换有卡住、碰撞现象的叶轮 对漏水成线压盘根处加压盘根
半年 半年
清洁外表
半年
更换损坏的连轴器 紧固所有螺栓
半年 半年
清洁控制柜内所有元器件
半年
紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头 补上脱落的号码管
半年 半年
物业管理文档：水泵月维修保养记录
Word 文档仅限参考
水泵月维修保养记录
年
检修保养内容 1
1、泵体无破损脱漆、铭 牌完好、清洁、除尘 2、补充或更换润滑油、 防锈处理 3、检查盘根密封情况, 必要时增加或更换填料 4、坚固机座螺丝、做防 锈处理 5、联轴器螺丝、腹垫圈 检查、必要时更换 6、消防泵攀车一次 备注：
设备责任人：
水泵号：
时间（月份） 故障泵号 检查人 8 9 10 11
2
3
4
5
6
7
12
说明：1、检修时按照《给排水设备设施维修保养规程》进行,完成后在相应栏划“√”并将障泵处理情况填在备注栏中。 2、对月保养中发现的问题,维修后应填写《日常维修保养记录》 。
Word 文档仅限参考
Word 文档仅限参考
Word 文档仅限参考
水泵维修保养记录表
)管理处水泵房月度日维修保/养记录表
年月
周
设备名称
设备参数
额定功率
额定电流
扬程
转速
保养项目
备注
变频电器 柜
1# 2# 手动
压力设置
变频器工作
检查保养项目
保养内容
周
期
外观清洁
擦洗，除污
泵中心轴 长期不用时，定期盘动固
水泵
检查或更换盘根填料
机械润滑
加0号黄油
管道
A相
B相
检查保养人：
C相 审核人：
D相 年月日
补漏，除锈，刷漆
阀门
加或更换盘根，补漏，除
检查时间
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
磁力电动机运行
声音 机房、泵体清洁
润滑油检查 盘根检查
电缆头紧固 电机接线头紧固 基座及其他连接螺栓 紧固 接触器触点
轴承温度声响 计量仪表
电机温度声响 单向阀 进出水阀
手动、自动检查 手动盘转
电机电源 运行情况说明: 责任人：
设备设施保养维修记录表(消防泵房)
部门
设备管理部
设备/设施名称
消火栓、喷淋系统
型号/规格
监督人：
日期
监督人：
日期
监督人：
日期
具体维保内容：
周检/半月检
周检/半月检
1.检查消防水池（水箱）的水量满足使用要求
检查
日期
签名
检查
日期
签名
2.消防水泵运行平稳，无渗漏、异响
3.各消防管网无渗漏现象
检查
日期
签名
检查
日期
签名
4.每周手动盘车一次
注：1、“V”表示正常检查，无维修情况。
2、设备维修、改造、零配件更换等其他需要记录的事项在附表中填写。
3、重要设备保养、月检、年（半）年检及设备维修等均需记录保养、维修内容。
设备
部门
设备/设 施名称
监督人
号格 型规
时间
维修原因/维修、保养内容
责任人
保养级别
注：1、“V”表示正常检查，无维修情况。
2、设备维修、改造、零配件更换等其他需要记录的事项在附表中填写。
3、重要设备保养、月检、年（半）年检及设备维修等均需记录保养、维修内容。
3.断开主电源，测试消防泵二次启动回路正常
检查
日期
签名
4.控制柜内除尘，各电气兀件和触点有无过热、松动、受潮、受损等
检查
日期
签名
具体维保内容：
季检/半年检/年检
1.消防水泵接合器无渗漏，无锈蚀，闷盖齐全Biblioteka 检查日期签名
2.测试水流指示器、湿式报警阀正常报警
3.启动试运行消火栓、喷淋泵并测试电机的绝缘情况
5.稳压泵在自动状态，运行正常
检查
水泵保养记录表模板
水泵保养记录表
物业服务中心：区域：保养类型：运行□整机□日期：年月日时至时
设备名称设备编号
供水
范围
责任
人
审核
人
扬程电机额定
功率
电机
电流
电机
转速
保养
人保养记录
★润滑油检查★盘根机械
检查
★吸盘
松紧
接地情
况
★电缆头紧固★电机接线
端紧固
绝缘测
定
A B C
★电路主触点检查、
细磨接触器
响声
指示灯
★水位自
动控制模
块检查
进水阀出水阀★泵
体外观检查★管道外
周清扫
放空阀
压力
表阀
开动
泵检查电机电流A B C压力表MPa
止回阀
检查
自动起停手动起
停
泵体运转
声响
备注：
注：水泵保养分运行保养和整机保养，日常运行保养时，可不必保养带“★”的项目，整机保养则需保养所有项目。
水泵保养记录表
10)水箱、水池盖子整洁、无锈蚀现象
11)管路无渗漏、无锈蚀、无砂眼现象
12)阀门是否加油且操作灵活
13)手动试运行排污泵，运转正常、无异响、排水量正常、无渗露现象；排污泵进水口无杂物；电极表面无附着物或锈蚀
保养情况说明：
现场负责人：日期：
处理情况说明：
作业单位负责人：日期：
管理项目负责人意见：
管理项目负责人：日期：
备注：
11)检查有无异常振动和声响
1)水泵填料无损坏现象
2)联轴器橡胶圈无松动损坏现象
3)泵轴及轴承无异常声响
4)用兆欧表测电机相间和对地间绝缘电阻，绝缘电阻值>2MΩ
5)机组泵机螺母紧固，机组清洁，基座螺栓无锈蚀
6)控制柜指示正常，外观整洁，无损伤、无油垢
7)紧固控制柜内接线，确保接触紧密
8)检查线路绝缘、无老化和焦痕
水泵保养记录表
物业服务中心：设备编号：
作业单位
作业人员
日常保养
年度保养
保养级别及内容
1)保洁除尘，铭牌清晰2)检查接地线应来自好3)自动/手动切换正常
4)运行声音是否正常
5)外观检查，标识清楚
6)润滑要良好
7)备用泵盘车正常，盘根处无渗漏
8)电源线无发热，松动现象
9)各仪表、指示灯完好
10)起动切换是否正常
水泵维护及保养记录
水泵维护及保养记录1. 引言本文档旨在记录水泵的维护和保养过程，确保水泵的正常运行和延长其使用寿命。
水泵是重要的设备，正确的维护和保养对于确保供水系统的正常运行至关重要。
2. 维护记录2.1 维护日期：[填写日期]- 检查水泵的外观，确保无损坏或者漏水现象。
- 清除水泵周围的杂物和污垢，保持清洁。
- 检查水泵的配件，如密封件、轴承等，确保处于良好状态。
- 检查电源连接，确保稳定并没有松动。
- 清洁水泵的滤网，以防止堵塞。
2.2 维护日期：[填写日期]- 检查水泵的压力和流量，确保处于正常范围。
- 检查水泵的电路和开关，确保正常工作。
- 检查水泵的冷却系统，确保散热效果良好。
- 检查水泵的润滑系统，添加适量的润滑油。
- 检查水泵的振动情况，如有异常振动，及时处理。
2.3 维护日期：[填写日期]- 清洗水泵的进水口和出水口，以移除污垢和杂物。
- 检查水泵的管道连接，确保密封和无泄漏。
- 检查水泵的机械密封，如果有磨损或其他问题，及时更换。
- 检查水泵的电源电压，确保稳定。
- 对水泵进行必要的润滑和清洁。
3. 保养记录3.1 保养日期：[填写日期]- 更换水泵的滤网，保持流量畅通。
- 清洁水泵的冷却系统，以确保散热效果良好。
- 检查水泵的电路和开关，确保正常工作。
- 检查水泵的皮带和轴承，如有磨损或松动，及时更换或紧固。
3.2 保养日期：[填写日期]- 清洗水泵的出水口和进水口，以去除污垢。
- 检查水泵的机械密封，如有磨损，及时更换。
- 检查水泵的电源电压，确保稳定。
- 对水泵进行必要的润滑和清洁。
3.3 保养日期：[填写日期]- 清理水泵周围的杂物和污垢，保持清洁。
- 检查水泵的配件，如密封件和轴承，确保正常。
- 检查水泵的振动情况，如有异常振动，及时处理。
- 检查水泵的压力和流量，确保正常范围内。
- 对水泵进行必要的润滑和清洁。
4. 总结本文档记录了水泵的维护和保养记录，通过定期的维护和保养，可以确保水泵的正常运行并延长其使用寿命。
物业地产水泵保养维修工作单
5、检查轴承、轴套
5、接地电阻﹤4欧姆，绝缘电阻﹥0.5兆欧姆
6、检查电压
6、阀门动作灵活、正确，每年测试合格
7、检查电流
7、消火栓、喷淋控制阀门采用铅封或锁链固定在规定状态
8、检查压力
8、管道色标正确9、ຫໍສະໝຸດ 试绝缘电阻9、安装固定牢靠
10、检查标识状态
10、表计指示灵敏、正确
物业地产水泵保养维修工作单
设备名称及安装地址：
保养(维修)日期：年月日时分
报告人
保养(维修)记述：
确认签名
检查部位
设备台帐编号
泵、阀门管道表计
质量验收标准
验收情况
1、外表清洁、除锈
1、外表清洁、保护层好
2、紧固连接螺丝
2、运行平稳，无异声，异味
3、检查润滑油
3、润滑良好
4、检查密封，必要时调换密封圈、盘根
11、检查管道流向标识、色标
11、消防、喷淋泵每月一次试运行正常
12、检查管道保护层
12、标识正确、完整
13、检查表计灵敏度可靠性
14、消防、喷淋泵每月一次试运行
15、调换易损件、润滑油、锈蚀螺丝
16、对外表除锈、油漆
备注
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
物业服务中心年 类别:设备房编号责任人
保养项目
日常维护保养
检查、清洁、防腐、紧固、润滑
盘车、试车、小故障排除
日常维护保养周期
日常维护保养记录
维修保养情况审核
备 注
完成情况
时间
完成情况
时间
电动机
检查电动机轴承运行情况
半月
检查电动机风叶有无碰壳现象
半月
清洁外壳
半月
水泵机组
给轴承加注润滑油
半年
更换破裂、开闭失效阀门
半年
更换法兰处密封胶垫
半年
电磁调节阀
压差调节阀
更换脏堵、吸潮的干燥过滤网
半年
通断电检查，动作是否可靠，更换
半年
阀杆加润滑油
半年
更换密封胶垫
半年
检测器件
拆换读数模糊不清的温度计、压力表
保养人：
审核人
注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。
中央空调维修一级保养记录表
物业服务中心年 设备房编号责任人
保养项目
一级保养
机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换
电机：绝缘遥测
电气：清扫、检查仪表、电器
电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查
管道：除锈防腐
每年
重新油漆
每年
止回阀
更换损坏的密封胶垫
每年
更换弹力不足的弹簧
每年
重新油漆
每年
浮球阀
更换老化的密封胶垫
每年
校直弯曲的连杆
每年
更换磨损严重的连杆插销
每年
其它
保养人：
审核人
注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。
水泵房设备设施二级保养记录表
物业服务中心年类别:设备房编号责任人
每年
拧紧所有紧固件
每年
自耦减压启动器
绝缘电阻≤0.5MΩ，烘干处理
每年
拧紧接地线
每年
接地线油漆
每年
其它
保养人：
审核人
水泵房设备设施二级保养记录表
物业服务中心年类别:设备房编号责任人
保养项目
二级保养
机械：全面清洗、调整、解体检查修理、噪声、振动、泄露检测
电机：绝缘遥测、抽心检查、清扫、轴承上油
电气：全面清扫、母线、导线端子压接面除氧化、参数整定、耐压绝缘测试
水泵房设备设施例行保养记录表
物业服务中心年类别:设备编号责任人
保养项目
日常维修保养
检查、清洁、防腐、紧固、润滑
盘车、试车、小故障排除
日常维护保养周期
日常维护保养记录
维修保养情况审核
备注
完成情况
时间
完成情况
时间
热继电器
检查绝缘盖板
半月
检查导线接头
半月
自动空气开关
可动部分应灵活无卡住现象
半月
信号灯
指示仪表
水泵房设备设施一级保养记录表
物业服务中心年类别:设备房编号责任人
保养项目
一级保养
机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换
电机：绝缘遥测
电气：清扫、检查仪表、电器
电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查
管道：除锈防腐
阀门：渗漏、故障处理
一级保养周期
一级保养记录
维修保养
情况审核
备 注
完成情况
时间
完成情况
水泵房设备设施一级保养记录表
物业服务中心年类别:设备房编号责任人
保养项目
一级保养
机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换
电机：绝缘遥测
电气：清扫、检查仪表、电器
电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查
管道：除锈防腐
阀门：渗漏、故障处理
一级保养周期
一级保养记录
维修保养情况审核
备 注
完成情况
时间
完成情况
保养项目
日常维修保养
检查、清洁、防腐、紧固、润滑
盘车、试车、小故障排除
日常维护保养周期
日常维护保养记录
维修保养情况审核
备 注
完成情况
时间
完成情况
时间
控制部分
（交流接触器）
清除触头表面、四周污物
半月
清洁铁心的脏物
半月
拧紧所有紧固件
半月
控制部分
（自动空气开关）
清除灭弧罩内的炭化物、金属颗粒
半月
清除触头表面金属小颗粒
每年
清除触头表面小金属颗粒
每年
中间继电器
信号继电器
更换动作不可靠的中间继电器、信号继电器
每年
信号灯
指示仪表
修整不亮的信号灯
每年
更换调整不好的仪表
每年
远传压力表
有积水，干燥处理
每年
重新焊接腐蚀的信号线接头
每年
拆换偏差大、信号线腐烂的表
每年
闸阀
更换漏水的密封胶垫
每年
更换漏水的加压黄油麻绳
每年
阀杆加黄油润滑
备 注
完成情况
时间
潜水泵
排污泵
绝缘电阻≤0.25MΩ，烘干线圈
每年
更换老化的密封圈
每年
更换有问题的轴承
每年
紧固所有螺母、软管
每年
重新油漆
每年
明装给
排水管
整改不醒目的流向标示
每年
加强不牢固的支持托架
每年
处理连接处漏水
每年
重新油漆
每年
其它
保养人：
审核人
注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。
水泵房设备设施一级保养记录表
物业服务中心年 类别:设备房编号责任人
保养项目
一级保养
机械：检查、检测、局部解体、清洗、调整、维修更换
电机：绝缘遥测
电气：清扫、检查仪表、电器
电子：除尘、触头研磨、更换、功能检查
管道：除锈防腐
阀门：渗漏、故障处理
一级保养周期
一级保养记录
维修保养情况审核
备 注
完成情况
时间
完成情况
中央空调维修例行保养记录表
物业服务中心年 设备房编号责任人
保养项目
日常维护保养
检查、清洁、防腐、紧固、润滑
盘车、试车、小故障排除
日常维护保养周期
日常维护保养记录
维修保养情况审核
备 注
完成情况
时间
完成情况
时间
冷却塔
电机、风扇加润滑油
半月
调整太松的皮带，松动的皮带轮
半月
更换开裂、磨损严重的皮带
半月
检查布水器是否布水均匀
电子：除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试
管道：除锈、防腐、刷漆；阀门：渗漏、故障处理或更换
二级保
养周期
二级保养
记录
维修保养情况审核
备 注
完成情况
时间
热继电器
更换损坏的绝缘盖板
每年
更换达不到要求的导线接头
每年
自动空气开关
绝缘电阻≤100MΩ，烘干处理
每年
更换破裂的灭弧罩
每年
可动部分应灵活无卡住现象
水泵轴承加注润滑油
半月
加压盘根（漏水成线）
半月
更换弹性连轴器弹性橡胶垫
半月
拧紧所有紧固件
半月
控制部分（交流接触器）
清洁控制柜内外灰尘、脏物
半月
其它
保养人
审核人
注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。
中央空调维修例行保养记录表
物业服务中心年 设备房编号责任人
修整不亮的信号灯
半月
远传压力表
有积水，干燥处理
半月
重新焊接腐蚀的信号线接头
半月
潜水泵
排污泵
更换老化的密封圈
半月
轴承转动是否灵活，有无异响
半月
紧固所有螺母、软管
半月
明装给
排水管
整改不醒目的流向标示
半月
加强不牢固的支持托架
半月
处理连接处漏水
半月
其它
保养人：
审核人：
注：逢高级保养，低级保养可以不做。已做“√”，没有的项目“/”，更换部件在备注记录。
风机盘管
更换有异响的风机轴承
半年
电机线圈绝缘电阻
半年
更换变形、膨胀、开裂的电容
半年
整修有过热痕迹的接线头
半年
清洁风机风叶、盘管、积水盘
半年
清除盘管内壁水垢
半年
拧紧所有紧固件
半年
清洁风机盘管外壳
半年
冷却水泵机组
冷冻水泵机组
电机线圈绝缘电阻
半年
更换有阻滞、有异响的轴承
半年
修整有碰壳现象的电机风叶
半年
其它
半月
修复动作不可靠的补水浮球阀
半月
拧紧所有紧固件
半月
清洁整个冷却塔外表
半月
风机盘管
给风机加注润滑油
半月
清洗空气过滤网
每周
清洁风机风叶、盘管、积水盘
半月
清除盘管内壁水垢
半月
拧紧所有紧固件
半月
清洁风机盘管外壳
半月
冷却水泵机组
冷冻水泵机组
电机轴承加注润滑油
半月
修整有碰壳现象的电机风叶
半月
冷却水泵机组
冷冻水泵机组
二级保
养周期
二级保养
记录
维修保养情况审核