清盘,广告语

清盘,广告语

篇一：城中城七号楼清盘营销及广告实施方案

城中城七号楼清盘营销及广告实施方案

针对城中城现状，特提出其清盘营销及广告实施方案。

第一部分城中城七号楼清盘营销实施方案

随着时间的推移，城中城七号楼的资产价值在下降，招商难度亦又俱增，集团领导应当当机立断，快速行动。我们认为目前必须做好以下几项工作：

一、成立机构，明确责、权利

建议成立“城中城七号楼清盘项目组定点现场办公”，由集团销售副总任组长，销售部、工程部、物管部调员参加，明确其责权利，限期处理好清盘具体招商协调工作。

二、改进产品，清理脏乱差（一）疏通道路

1、建议拆除、清除七号楼两侧一楼临时经营户。

2、对其东侧、北侧、西侧停车场地作出适当调整以压缩现有停车面积。

3、用简易围栏分隔停车场地，并分隔出通往七号楼的道路。

4、在北侧入口处可设立指示牌“往城中城七号楼由此向南”或“欢迎光临城中城七号楼（方向箭头）”。

5、电梯轿厢作适当装饰，对管理电梯的人员作招商培训。

6、步行通

道一线要做好楼层指示牌。

（二）清理环境

1、对七号楼的脏乱差作一次普查，针对存在问题明确专人限期整改。

2、一层大厅作适当间隔，最好撤出现有的工程队和材料。

3、所有空置房间的杂物、垃圾全部清运。

4、所有空置房中被偷拆掉的门窗拉手、扶手、锁及电器等全部补装到位。

5、所有已出租出售的场地也加强物业管理。

6、在一楼设立现场招商点，统管招商、物管工作。三、瞄准目标，锁定客户群

所有的招商、广告部必须要有明确的针对性，弄清“卖给谁”、“怎么卖”。因其通路狭窄，停车场地欠缺，我们认为其定位应该是写字楼为主，经营用房为辅，目标对象为：

1、急于要在市中心租房办公的本地市区、县城、乡镇各类企事业单位。

2、急于要在市中心购房办公的本地市区、县城、乡镇各类企事业单位。

3、同新建的电信大楼相配套的电信服务企业，如网通网点、手机城等，

4、急于要在盐城市中心租购房作办事处办公经营的外地企事业单位。

5、技术密集型的精加工、精装配的制造业企业。

6、特色或高档餐饮休闲、娱乐业企业。

7、宾馆业企业。

8、健身、保健、医疗企业。9、现已在此经营的企业的规模扩展。10、

投资房产的投资者。四、整合战术，提高成交率（一）招商形式：租赁销售结合

坚持以售为主，以租为辅，以租促售的原则，租金与售价的比例关系为：十年以内的租金=售价。

（二）招商手段：直销代销并重

除开发商自主直销外，我们可以在市房地产交易市场设点，并委托各类中介公司代理租售，以提高招商率。

（三）清盘技术：击破各个目标

针对本盘的不同目标对象，我们建议采用以下战术各个击破：1、隐性降价：房地产营销比较忌讳高开低收，我们可以通过降低首付、赠送物管费、延长按揭期等方式隐性降价，由此可进行“首付一万元入驻市中心高档商办楼”、“零首付轻松置业城中城”、“付10年租金拥有市中心高档商办楼”等专题促销。

2、试驻战术：通过吸引业主试驻，降低业主置业门槛，使潜在目标对象提前“浮出水面”，同时回避了降价的消极影响。

3、各个击破：针对不同的买房、租房的具体对象，售楼人员在精熟产品的前提下，要力陈楼盘对业主的适合性、优越性和经济性。

第二部分城中城七号楼清盘广告实施方案

一、广告计划

本盘清盘广告拟分三个阶段：一是：告知性宣传阶段；二是：促销性宣传阶段；三是提示性宣传阶段。各阶段广告主题、内容及媒体组合见下表：

二、广告预算（万元人民币）

以上方案，供开发商参考。

盐城金马广告有限公司二00三年七月十六日

篇二：金地苑商铺清盘广告

金地苑商铺清盘广告

附件:一、户外广告内容

此处命名—金地商业街

1、远宏·金地商业街金地旺铺铺铺临街租售荣耀公开五路交汇溢金流银四面埋富与金共舞

2、金地商业街商铺层高6米一层当做两层用，两层当做一层卖以一层的价格卖复式3层商铺，超值享受，全新的投资理念，引领财富倍增时代。

3、金地商业街户外招牌年值10万元相当坐享0租金

投资必升值一铺养三代五路交汇东去西来视野开阔八方瞩目4、金地商业街城西王府井，眼前商业街

光明钱途钱途无量造币机器种树摇钱

5、金地商业街框架结构空间自由上下左右灵活可分

底层仓储首层营业二层办公、居住自用、出租两相宜6、金地商业街住宅价卖旺铺错过就是过错

80万诚意金最高可获80万的优惠7、金地商业街旺铺每平方米优惠6000元

限前10名客户认筹旺铺

8、金地商业街打造洛阳西部复式集约型商务办公仓储街区

说明：谷水墙体同上次墙体格式一样头2米+内容8米*2.2米高谷水的广告内容改为上面的内容

第1页

篇三：be商业购物广场清盘与招商广告策划案+

济南万达商业购物广场清盘与招商广告策划案

济南万达购物广场广告策划案

本次销售推广主要围绕四个诉求点来进行1﹑商铺最佳投资方式（针对自营与投资客）2﹑投资商铺的长远利益（从收店租到赚店铺）3﹑投资万达商铺享有租约保证（现铺销售，送租约，回报立竿见影）4﹑机会不等人（万达产权旺铺销售火爆，黄金席位所剩无几）

本次招商推广主要围绕四个诉求点来进行1﹑名店名牌汇聚万达购物广场2﹑招商火爆进行中，黄金旺铺所剩无几3﹑与商业巨人同场经营的珍稀商机4﹑开业倒记时各名牌名店加紧装修中。

销售广告案：

主题1：产权旺铺，租不如买！(投资店铺的方式针对自营业主)

主题2：用店租，养店铺！（目前投资置业最安全/稳定的投资方式针对投资业主）主题3：鱼与熊掌可兼得？（产权旺铺带租约发售及投资回报）

主题4：先做房东，再做老板！（40年产权旺铺，先赚店租再自行经营！）主题5：一间好店铺百年摇钱树！(投资产权旺铺的好处；常年的丰厚回报)主题6：产权旺铺，代代收益！(投资产权旺铺的好处；一铺富养三代)主题7：万达产权旺铺，我们全家养老金！(投资产权