荣盛发展2019年管理水平报告
荣盛发展2019年三季度财务状况报告
荣盛发展2019年三季度财务状况报告一、资产构成1、资产构成基本情况荣盛发展2019年三季度资产总额为24,451,652.33万元，其中流动资产为22,616,830.86万元，主要分布在存货、货币资金、其他流动资产等环节，分别占企业流动资产合计的70.81%、11.54%和4.27%。
非流动资产为1,834,821.47万元，主要分布在固定资产和长期投资，分别占企业非流动资产的25.76%、21.54%。
资产构成表项目名称2019年三季度2018年三季度2017年三季度数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)总资产24,451,652.33100.0021,395,003.99100.0017,581,722.87100.00流动资产22,616,830.8692.5020,110,896.2794.0016,317,646.6692.81长期投资395,212.65 1.62 571,757.16 2.67 486,867.99 2.77 固定资产472,592.49 1.93 287,749.2 1.34 170,854.59 0.97 其他967,016.33 3.95 424,601.37 1.98 606,353.63 3.452、流动资产构成特点企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的70.81%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。
流动资产构成表项目名称2019年三季度 2018年三季度 2017年三季度 数值 百分比(%)数值百分比(%)数值百分比(%)流动资产 22,616,830.86100.0020,110,896.27 100.0016,317,646.66 100.00 存货 16,015,560.3770.8113,957,501.63 69.4011,499,607.72 70.47 应收账款 251,182.471.11 135,465.76 0.67 57,752.97 0.35 其他应收款 0 0.00 0 0.002,352,661.49 14.42 交易性金融资产 0 0.00 0 0.00 0 0.00 应收票据 285.62 0.000.002900.00 货币资金 2,609,432.3911.542,236,291.88 11.121,398,325.19 8.57 其他3,740,37016.543,781,636.9918.801,009,009.286.183、资产的增减变化2019年三季度总资产为24,451,652.33万元，与2018年三季度的21,395,003.99万元相比有较大增长，增长14.29%。
荣盛石化2019年三季度财务指标报告
荣盛石化2019年三季度财务指标报告内部资料，妥善保管 第 1 页 共 5 页荣盛石化2019年三季度财务指标报告一、实现利润分析实现利润增减变化表项目名称2019年三季度 2018年三季度 2017年三季度 数值 增长率(%)数值增长率(%)数值增长率(%)营业收入 2,016,630.02-19.32,499,072.14 45.621,716,181.02 0 实现利润 111,120.31 4.77 106,058.09 102.06 52,489.12 0 营业利润 111,032.46 4.85 105,896.26 103.15 52,128.14 0 投资收益 45,878.6553.96 29,800.02 1,149.06 -2,840.65 0 营业外利润87.85-45.72161.84-55.17360.982019年三季度实现利润为111,120.31万元，与2018年三季度的106,058.09万元相比有所增长，增长4.77%。
实现利润主要来自于内部经营业务，企业盈利基础比较可靠。
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)项目名称2019年三季度 2018年三季度 2017年三季度 数值 百分比(%)数值百分比(%)数值百分比(%)营业收入 2,016,630.02100.002,499,072.14 100.001,716,181.02 100.00 营业成本 1,864,508.96 92.46 2,319,215.5 92.801,620,674.35 94.43 营业税金及附加 5,123.5 0.252,353.590.094,578.420.27 销售费用 25,162.02 1.25 19,386.94 0.78 14,211.55 0.83 管理费用 10,450.2 0.52 -24,431.97 -0.98 32,842.28 1.91 财务费用32,799.141.63 52,251.412.098,678.710.51二、盈利能力分析盈利能力指标表(%)项目名称2019年三季度2018年三季度2017年三季度营业毛利率 7.29 7.1 5.3 营业利润率 5.51 4.24 3.04 成本费用利润率5.734.473.12。
荣盛发展：关于内部控制完整性、合理性和有效性的自我评价报告 2011-03-18
公司建立了完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证 书 》 和 《 住 宅 使 用 说 明 书 》 制 度 。 并 于 2002 年 通 过 GB/T19001 — 2000idtISO9001:2000 质量保证体系标准认证，获得认证证书，证书编号为 1903Q10506RO（S 于 2010 年 12 月 9 日获得 GB/T19001—2008idtISO9001:2008 质 量保证体系标准认证，获得认证证书，证书编号为 06710Q10840R2M）。公司质 量体系文件包括质量手册、程序文件、作业指导书。体系文件明确了公司的质量 方针是“用完善的组织体系和有效的制度，用先进的技术、工艺和一流的设备， 在确保结构安全的基础上努力满足使用功能，消除质量通病，并创造艺术和美。” 公司的程序文件内容涉及文件和资料控制、记录控制、内部质量审核、质量计划 控制、合同评审、项目开发策划、设计开发策划、不合格品控制、持续改进等。 通过该质量控制体系的建立和运行，公司房地产开发从项目策划、设计管理、投 资控制、工程施工、物资采购到销售服务和物业管理的每一个过程，均得到有效 控制。大到项目的总体策划，小到每一道工序的施工工艺，都制定了详细的标准。 与此同时，公司还把客户满意度作为衡量工作质量的标准，每年均进行客户满意 度调查，客户对工程质量的满意度已经作为工程系统业绩考核的重要指标，做到 从公司内部建造到外部客户实际使用进行双重监督考核，确保项目开发质量。
司的宗旨是“创造财富，培育人才，服务社会，报效国家”，公司的核心价值观 是“追求卓越”。公司文化核心是对企业家耿建明先生及其主要创业者在长期的 企业实践中形成的经营管理思想进行总结与提炼，最终形成了反映公司特点、能 确保公司发展战略目标实现的经营管理理念。要求公司的每一位员工都要学习、 理解公司企业文化核心内涵，将企业核心价值观作为自己的价值观，体现在工作 行为中。
荣盛发展：关于再次增加2019年年度股东大会临时提案的公告
证券代码：002146 证券简称：荣盛发展公告编号：临2020-049号荣盛房地产发展股份有限公司关于再次增加2019年年度股东大会临时提案的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
2020年5月10日，荣盛房地产发展股份有限公司(以下简称“公司”)董事会收到公司控股股东荣盛控股股份有限公司（以下简称“荣盛控股”）提交的《关于提议再次增加荣盛房地产发展股份有限公司2019年年度股东大会临时提案的函》,要求将《关于公司所属企业荣万家生活服务股份有限公司境外上市符合<关于规范境内上市公司所属企业到境外上市有关问题的通知>的议案》、《关于公司所属企业荣万家生活服务股份有限公司境外上市方案的议案》、《关于公司维持独立上市地位承诺的议案》、《关于公司持续盈利能力的说明与前景的议案》、《关于提请股东大会授权董事会及其授权人士全权办理荣万家生活服务股份有限公司境外上市相关事宜的议案》、《关于公司持有的荣万家生活服务股份有限公司股份申请“全流通”的议案》作为临时提案提交公司2019年年度股东大会审议。
具体情况如下：一、公司2019年年度股东大会通知、补充通知及延期通知的发布情况2020年4月8日,公司在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网上刊登了《荣盛房地产发展股份有限公司关于召开2019年年度股东大会的通知》，公司将于2020年5月20日召开2019年年度股东大会。
2020年4月23日，公司在《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》、《证券日报》和巨潮资讯网上刊登了《荣盛房地产发展股份有限公司关于召开2019年年度股东大会的补充通知》。
根据《公司章程》、《公司股东大会议事规则》的相关规定，荣盛控股在股东大会召开前 10日提出临时提案，将《关于为成都天赫房地产开发有限公司融资相关事宜提供担保的议案》、《关于为荣盛兴城（唐山）园区建设发展有限公司融资提供担保的议案》作为临时提案提交公司2019 年年度股东大会审议。
荣盛发展：2019年第三季度报告正文
荣盛房地产发展股份有限公司2019年第三季度报告正文证券代码：002146 证券简称：荣盛发展公告编号：2019-104 荣盛房地产发展股份有限公司2019年第三季度报告正文第一节重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人(会计主管人员)景中华声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节公司基本情况一、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位：人民币元对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□适用√不适用公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表单位：股公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易□是√否公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表□适用√不适用第三节重要事项一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因√适用□不适用1．报告期末以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产0元，比上年末数63,859,154.06元减少100%，主要原因是出售交易性金融资产所致。
2．报告期末应收票据2,856,238.24元，比上年末数49,279,080.00元减少94.20%，主要原因是票据结算减少所致。
荣盛发展：2019年度业绩快报
证券代码：002146 证券简称：荣盛发展公告编号：临2020-010号荣盛房地产发展股份有限公司2019年度业绩快报本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：本公告所载2019年度财务数据已经公司内部审计部门审计，未经会计师事务所审计，与经会计师事务所审计的财务数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。
一、2019年度主要财务数据（金额：元）注：每股收益和净资产收益率按加权平均计算，每股净资产按全面摊薄计算。
二、经营业绩和财务状况的简要说明1.经营业绩的说明2019年度，公司各项经营指标保持了良好的增长态势，实现营业收入7,095,282.91万元、营业利润1,343,817.68万元、利润总额1,317,244.73万元、归属于母公司所有者的净利润910,205.57万元，较上年同期分别增长了25.88%、21.40%、20.37%、20.32%。
营业利润增长的原因主要是随着公司地产业务经营规模的扩大、可结算项目增加，实现结算收入同比增长较多。
2.财务状况的说明截至2019年末，公司总资产25,189,706.33万元，总负债20,720,646.16万元，归属于母公司所有者权益4,086,986.90万元，资产负债率82.26%，公司财务状况良好。
截至2019年末，公司总资产、归属于母公司所有者权益较上年同期分别增长10.60%、21.69%，公司各项资产状况良好。
三、备查文件1.经公司法定代表人耿建明、主管会计工作的负责人刘山、会计机构负责人景中华签字并盖章的比较式资产负债表和利润表；2.内部审计机构盖章的内部审计报告。
特此公告。
荣盛房地产发展股份有限公司董事会二〇二〇年二月十八日。
荣盛发展的财务报告分析(3篇)
第1篇一、引言荣盛发展股份有限公司（以下简称“荣盛发展”或“公司”）成立于1996年，是一家以房地产开发为主业，涉足物业管理、商业运营、产业园区开发等多元化业务的大型企业集团。
本文将通过对荣盛发展近年来的财务报告进行分析，评估其财务状况、盈利能力、偿债能力以及发展潜力，为投资者提供参考。
二、财务状况分析1. 资产负债表分析（1）资产结构分析从荣盛发展的资产负债表来看，公司资产总额逐年上升，主要原因是房地产开发业务规模的扩大。
截至2022年末，公司总资产为2262.25亿元，同比增长10.85%。
其中，流动资产占比最高，达到58.12%，表明公司短期偿债能力较强。
（2）负债结构分析荣盛发展的负债总额也逐年上升，主要原因是公司加大了房地产开发力度，导致资金需求增加。
截至2022年末，公司负债总额为1473.82亿元，同比增长12.85%。
其中，流动负债占比为70.82%，表明公司短期偿债压力较大。
2. 利润表分析（1）营业收入分析荣盛发展的营业收入逐年增长，主要得益于公司房地产开发业务的快速发展。
截至2022年末，公司营业收入为1022.68亿元，同比增长12.68%。
其中，房地产开发业务收入占比最高，达到85.14%。
（2）毛利率分析荣盛发展的毛利率水平较为稳定，近年来维持在30%左右。
这表明公司在成本控制方面做得较好，具有较强的盈利能力。
（3）净利润分析荣盛发展的净利润逐年增长，截至2022年末，公司净利润为82.25亿元，同比增长10.12%。
这表明公司在盈利能力方面表现良好。
三、偿债能力分析1. 流动比率分析荣盛发展的流动比率为1.52，表明公司短期偿债能力较强。
这主要得益于公司流动资产占比高，且应收账款、存货等流动性较好的资产占比较高。
2. 速动比率分析荣盛发展的速动比率为0.76，表明公司短期偿债能力较好。
这表明公司在偿还短期债务方面具备一定能力。
四、发展潜力分析1. 行业地位荣盛发展在国内房地产开发行业具有较强的竞争力，位居行业前列。
荣盛发展2019年现金流量报告
荣盛发展
2019年现金流量报告 内部资料，妥善保管 第 1 页 共 4 页 荣盛发展2019年现金流量报告
一、现金流入结构分析
2019年现金流入为14,462,092万元，与2018年的12,457,385.38万元相比有较大增长，增长16.09%。
企业通过销售商品、提供劳务所收到的现金为7540201.34万元，它是企业当期现金流入的最主要来源，约占企业当期现金流入总额的52.14%。
企业销售商品、提供劳务所产生的现金能够满足经营活动的现金支出需求，销售商品、提供劳务使企业的现金净增加211973.89万元。
企业通过增加负债所取得的现金也占不小比重，占企业当期现金流入总额的33.05%。
但企业增加的负债仍然不足以偿还已到期旧债。
2019年经营现金收益率为2.99%，与2018年的31.07%相比有较大幅度的降低，降低28.08个百分点。
二、现金流出结构分析
2019年现金流出为14,663,146.42万元，与2018年的11,968,423.02万元相比有较大增长，增长22.52%。
最大的现金流出项目为购买商品和接受劳务所支付的现金，占现金流出总额的39.54%。
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6、财务费用变化情况 2019年财务费用为91,670.96万元，与2018年的80,240.65万元相比 有较大增长，增长14.25%。
内部资料，妥善保管
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荣盛发展2019年管理水平报告
二、资产结构分析 1、资产构成基本情况
荣盛发展2019年资产总额为25,459,472.75万元，其中流动资产为 23,452,999.73万元，主要分布在存货、货币资金、其他应收款等环节，分 别占企业流动资产合计的68.62%、12.94%和9.6%。非流动资产为 2,006,473.02万元，主要分布在固定资产和长期投资，分别占企业非流动 资产的28.06%、19.49%。
1.60 80,240.65
1.75 22,157.52
0.69
250,638.56
4.37 253,189.69
5.51 157,531.15
4.93
内部资料，妥善保管
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荣盛发展2019年管理水平报告
2、总成本变化情况及原因分析
荣盛发展2019年成本费用总额为5,737,071.72万元，与2018年的 4,594,112.75万元相比有较大增长，增长24.88%。以下项目的变动使总成 本增加：营业成本增加1,094,622.22万元，销售费用增加51,729.67万元， 管理费用增加31,988.71万元，财务费用增加11,430.31万元，共计增加 1,189,770.91万元；以下项目的变动使总成本减少：营业税金及附加减少 2,551.12万元，资产减值损失减少44,260.81万元，共计减少46,811.93万 元。增加项与减少项相抵，使总成本增长1,142,958.97万元。
项目名称
成本费用总额
营业成本 销售费用 管理费用 财务费用 营业税金及附加
成本构成表(占成本费用总额的比例)
2019年
2018年
2017年
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
5,737,071.7 2
4,594,112.7 100.00
5
3,192,742.4 100.00
8
100.00
97
18,027,821. 93.06
14
94.03
391,060.23
1.54 628,721.75
2.76 541,801.18
2.83
563,013.81
2.21 428,196.36
1.88 221,925.27
1.16
1,052,398.9 7Βιβλιοθήκη 4.13 522,991.47
2.30 381,767.3
4,957,823.6 1
3,863,201.3 69.92
9
2,728,444.3 68.54
5
70.50
250,638.56
3.53 253,189.69
4.49 157,531.15
4.07
224,476.08
3.17 172,746.42
3.06 116,547.4
3.01
226,993.18
项目名称
营业收入
营业成本 营业税金及附加 销售费用 管理费用 财务费用
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)
2019年
2018年
2017年
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
7,091,190.0 2
100.00 5,636,761.7
3,870,401.1 100.00
5
100.00
4、销售费用变化及合理性评价 2019年销售费用为224,476.08万元，与2018年的172,746.42万元相 比有较大增长，增长29.95%。2019年销售费用增长的同时收入也有较大 幅度增长，企业销售活动取得了明显市场效果，销售费用支出合理。
内部资料，妥善保管
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荣盛发展2019年管理水平报告
1.99
2、资产结构的合理性评价 从资产各项目与营业收入的比例关系来看，2019年应收账款所占比例 基本合理。其他应收款所占比例过高。存货所占比例过高。
内部资料，妥善保管
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荣盛发展2019年管理水平报告
3、资产结构的变动情况
与2018年相比，2019年存货占营业收入的比例明显下降。预付货款占 收入的比例下降。其他应收款占收入的比例下降。从流动资产与收入变化 情况来看，流动资产增长慢于营业收入增长，并且资产的盈利能力有所提 高。因此与2018年相比，资产结构趋于改善。
荣盛发展2019年管理水平报告
荣盛发展2019年管理水平报告
一、成本费用分析 1、成本构成情况 2019年荣盛发展成本费用总额为5,737,071.72万元，其中：营业成本 为4,957,823.61万元，占成本总额的86.42%；销售费用为224,476.08万元， 占成本总额的3.91%；管理费用为226,993.18万元，占成本总额的3.96%； 财务费用为91,670.96万元，占成本总额的1.6%；营业税金及附加为 250,638.56万元，占成本总额的4.37%。
3.20 195,004.47
3.46 140,611.48
3.63
91,670.96
1.29 80,240.65
1.42 22,157.52
0.57
3、营业成本控制情况 2019年营业成本为4,957,823.61万元，与2018年的3,863,201.39万元 相比有较大增长，增长28.33%。
项目名称
总资产
流动资产 长期投资 固定资产 其他
资产构成表
2019年
2018年
2017年
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
25,459,472. 75
22,776,238. 100.00
55
19,173,314. 100.00
88
100.00
23,452,999. 73
21,196,328. 92.12
4,957,823.6 1
3,863,201.3 86.42
9
2,728,444.3 84.09
5
85.46
224,476.08
3.91 172,746.42
3.76 116,547.4
3.65
226,993.18
3.96 195,004.47
4.24 140,611.48
4.40
91,670.96
5、管理费用变化及合理性评价 2019年管理费用为226,993.18万元，与2018年的195,004.47万元相 比有较大增长，增长16.4%。2019年管理费用占营业收入的比例为3.2%， 与2018年的3.46%相比变化不大。管理费用与营业收入同步增长，销售利 润有较大幅度上升，管理费用支出合理。