碧桂园事件总结
工伤事故危机公关案例
工伤事故危机公关案例
案例一
2018年8月3日，碧桂园在总部举办了百家媒体行活动。
活动
的主题是道歉，对六安等近几起工伤死亡事件的道歉。
碧桂园总裁
xx说他在等待集团对他的惩罚。
一个月内，三起事故，下令整改后，前天又发生第四起火灾，可谓屋漏偏逢连夜雨，这个被戏称为宇宙第一房企的企业压力可真不小。
如果第一是拿生命为代价获得的，这样的第一又有什么意义呢？建筑从来不是一门追求速度的艺术，可是在碧桂园这里，速度被演绎到了极致。
早在4月份的时候，有碧桂园内部员工向媒体爆料称，碧桂园连发三个内部文件，要求提高加快三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。
“设计当天内出图（通宵）”“项目摘牌20天后开
工罚款”“3个月开盘有奖”“大于7个月开盘撤职……”
碧桂园对此回应称，“三个月开盘并不是三个月交楼。
快周转不等于质量差，碧桂园有实力建又好又快又便宜的房子。
因为碧桂园是集团标准化管理，是优化、微调图纸，不是重新设计图纸。
”
纸终究包不住火，结果就是行动的最好证明，快周转质量不差吗？太仓、郑州、泸州、南京，甚至遥远的马来西亚，都出现了碧桂园业主拉横幅讨说法的报道。
案例二
再说说美国那些建筑工兄弟。
纽约市的中国移民林曾光2008年时从20英尺（约6米）的屋顶跌下来，而房产公司未给其提供安全绳，导致其脑损伤。
林提出诉讼：雇主未能提供安全保障，造成此次损失，应当赔偿损失。
纽约皇后区法院裁决雇主赔偿6200万美元（约3.58亿人民币）。
基于金融衍生品交易的房地产公司全面风险管理——以碧挂园“对赌协议”亏损事件为例
于初步 价 格 ， 则美 林会 收取 款项 。初 步价 格将 按
股份掉期公式厘定 ， 而最终价格将参考指定平均 日期有关股份价格的算术平均数 。简而言之 ， 碧
桂 园赌 的是股价 涨 ， 美林 赌 的是 股价 跌 。在 碧桂 园发 布 的 公 告 中并 未 明 确披 露 其 股 份 掉 期 的初 始 价格 。在 ２０ ０８年 ８月份 碧桂 园宣 布其 半 年业 绩 的时候 ， 有关 其股 价对 赌 协议 将 出现 巨额 亏损 的情况 就 已经 显露 头角 ， 上有 关碧 桂 园 的负面 加 消 息 ， ２０ 以 ０ ８年 ６月 ３ ０日的收 盘 价 计 算 ， 股 该 份 掉期 的公 允值 损失约 为 ４４ ８ 元人 民币 。 ．２ 亿 而 随着 ２ ０ ０ ８年第 四季 度 香港 恒 生指 数 大跌 ， １ 到 ２ 月３ １日， 股 价 已跌至 １９港元 ， 碧桂 园不 得 其 ． 令
了 内部控 制 目标 以及组 织 目标 。 内部控 制逐 渐转 化 成 以杨 国强 为 核 心 的控 制 ， 内部控 制存 在 漏 洞， 比较 混 乱 。 因此 ， 内部控 制系 统没有 确保 企业 能够 实现 目标 和符 合各方 面 的法律 、 法规 。
４ 公司治 理结 构不 合理 ．
一
涉足 的范 围少 ， 相 关 的 规 定没 有 成 文 ， 多 协 对 许 议都 是 由 国际金 融机 构制 定 的 ， 因而 在双方 的交 易地 位 上 难 以公 平 。 由于 各 方 面 负面 的信 息 影 响 ， 价不 断地 下跌 ，对 赌协议 ” 股 “ 亏损 逐渐 扩大 。 ２ 企业 发展 模式 成为 桎梏 ．
示， １ 以 ２月 ３ １日碧 桂 园的 收市 价 计 算 ， 述 股 上
关于碧桂园凤凰城房屋工程遗留问题及园区重大事件的报告
关于碧桂园·凤凰城苑区重大事件及楼宇渗
漏问题的报告
结合碧桂园·凤凰城物业服务中心工作汇总的问题及业主投诉的情况，总结碧桂园·凤凰城发生重大事件及工程问题如下：
一、重大事件：
1、排水井问题:园区内排水管埋深不足，,已有业主投诉，冬季造
成排水管结冻，给生活带来不便，我物业正在对此情况排查2、路灯问题:园区内部分区域因路灯灯头下雨时漏雨受潮导致线
路短路，路灯无法正常照明,部分业主对此投诉较为频繁。
. 3、洋房277#：于4月28日停水至今，近期此楼业主对此事投诉
较多，已有业主将此事投诉至市政相关部门,项目部相关人员
已将此事上报苏家屯区政府相关人员。
4、77#A14-2 ：冬季供暖期间，因施工单位检修时忘记开室内总
阀门，导致此户业主家室内地热管冻爆
5、洋房配备设施不完善（有线电视、电话、网线、燃气、绿化、
生活垃圾排放、路面等）业主极为不满意。
二：近期降雨量较大，导致园区住宅露台墙体渗水户数较多统计汇总如下：
1、已装修入住房屋渗漏问题共21件、有5件曾在维修、16件未
维修，业主要求尽快解决。
2、已收楼未装修的房屋渗漏问题19件
3、应收未收房屋渗漏问题11件
4、空置房渗漏问题3件。
2020物业管理行业收并购事件盘点
2020.12272020物业管理行业收并购事件盘点2020年，物业服务企业上市热度持续攀升，行业对规模的重视度前所未有，而收并购则成为物业服务企业实现规模扩张最有实效的手段之一，并购潮正在物业管理行业激情上演。
本刊对主要上市企业于2020年的50余起收并购事件进行盘点，一定程度上反映出上市企业对规模扩张的迫切需求。
拟收购城市纵横100%股权碧桂园服务于2020年7月30日发布公告称，碧桂园生活服务（本公司间接全资附属公司）与原股东、卖方及城市纵横签订股权转让协议，据此碧桂园生活服务同意按照股权转让协议的条款分阶段有条件收购城市纵横之合共100%股权。
于碧桂园生活服务完成收购第一阶段目标股份后，城市纵横将成为集团的附属公司，其业绩、资产及负债将会于本集团账目内综合入账。
于碧桂园生活服务完成收购第一阶段目标股份及第二阶段目标股份后，公司将间接持有城市纵横的100%股权，城市纵横将成为本集团的全资附属公司。
城市纵横成立于2010年，为一家根据中国法律成立的有限公司，其主要业务为城市楼宇电梯海报媒体的开发、运营和广告发布服务。
收购满国康洁70%股权碧桂园服务于2020年10月14日发布公告称，买方（即碧桂园物业香港及碧桂园生活服务，为本公司间接全资附属公司）与卖方、范先生及满国康洁签订股权转让协议，据此买方同意按照股权转让协议的条款收购满国康洁70%股权。
于完成收购事项后，公司将间接持有满国康洁70%股权，满国康洁将成为集团的附属公司，其业绩、资产及负债将会于本集团账目内综合入账。
收购事项完成后，集团与满国康洁将通过强资源及大平台协同发展，复制运营管理模式并进一步巩固在全国城市服务市场的领先地位。
收购福建东飞合共60%股权碧桂园服务于2020年10月30日（在交易时段后）发布公告称，碧桂园生活服务及碧桂园物业香港（均为本公司间接全资附属公司）分别与（其中包括）鼎榕环保及OneSupreme 签订股权转让协议，据此，集团同意直接及间接收购福建东飞合共60%股权。
天水碧桂园房地产开发有限公司与代某名誉权纠纷二审民事判决书
天水碧桂园房地产开发有限公司与代某名誉权纠纷二审民事判决书【案由】民事人格权纠纷人格权纠纷名誉权纠纷【审理法院】甘肃省天水市中级人民法院【审理法院】甘肃省天水市中级人民法院【审结日期】2020.11.16【案件字号】(2020)甘05民终595号【审理程序】二审【审理法官】田力田东生王红岩【审理法官】田力田东生王红岩【文书类型】判决书【当事人】天水碧桂园房地产开发有限公司;代某【当事人】天水碧桂园房地产开发有限公司代某【当事人-个人】代某【当事人-公司】天水碧桂园房地产开发有限公司【代理律师/律所】裴某甘肃纪元律师事务所;王某甘肃纪元律师事务所【代理律师/律所】裴某甘肃纪元律师事务所王某甘肃纪元律师事务所【代理律师】裴某王某【代理律所】甘肃纪元律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】天水碧桂园房地产开发有限公司【本院观点】本案的争议焦点为：代某的行为是否构成对上诉人的名誉侵权。
本案起因系天水碧桂园公司部分销售人员在销售行为中，存在对小区环境及附属设施描述与实际交工现状不符，进而引发业主建立微信群表达不满，在沟通未达成一致意见后，进而组织聚集、拉横幅、呼喊口号等方式，表达对开发商不满的事件。
被上诉人代某作为购房者，对其出资购买的价值较大的商品房在实际环境与附属设施与宣传存在差距时因内心焦虑，进而产生不满情绪确系事出有因。
【权责关键词】欺诈撤销代理合同过错消除影响恢复名誉赔礼道歉合同约定新证据诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为：代某的行为是否构成对上诉人的名誉侵权。
本案系因天水碧桂园御府部分业主对开发商建设的小区环境及配套设施不满，进而引发上诉人天水碧桂园房地产开发有限公司认为被上诉人代某的言行已构成对其名誉权侵权的纠纷。
本院认为，本案起因系天水碧桂园公司部分销售人员在销售行为中，存在对小区环境及附属设施描述与实际交工现状不符，进而引发业主建立微信群表达不满，在沟通未达成一致意见后，进而组织聚集、拉横幅、呼喊口号等方式，表达对开发商不满的事件。
公关危机处理案例
公关危机处理案例精彩的危机公关令人拍案叫绝，失败的危机公关也同样能够带来教训与思考。
每当企业遭遇危机公关时，都会在第一时间迅速了解情况给出回应，以尽快的防止舆论的进一步发酵和企业形象的损害，然后主动道歉承担责任，表明决心和诚意，给足补偿和惩罚，或是请到权威机构来背书，重新获得大众的信任，不断与大众保真诚沟通，一丝不苟地处理危机，平息大众的不满。
一般来说，成功的危机公关都做到了一些相同的事情，比如危机公关中的5S原则，凭借这几条基本原则，再加上具体灵活的公关能力和发挥，目前已有的成功的危机公关案例已是数不胜数。
然而，关于危机公关，有成功的经典案例，也同样存在不少经典的反面案例，这些案例在处理危机时触碰的误区，在应对危机做出的“作死”反应，令人不解与唏嘘的同时，同时也带来了危机公关的一些教训和思考。
一、D&G辱华事件在2018年11月17日，意大利知名服装品牌D&G发布了一支宣传片，宣传片中的内容涉及到意大利和中国传统文化的结合，但文中演员使用筷子的方法和姿势、旁白的台词和语气、用筷子吃披萨等片段，让很多网友质疑其歧视中国的传统文化。
事实上，在此前D&G发布的一组推广照片中，就有人质疑过其丑化中国人形象，而在这支宣传片之后，国内的社交平台立刻掀起了一股舆论热潮，在当天D&G官方微博迅速删除了这支视频，但在外网诸如Instagram、Facebook上依然存在，这种表里不一的做法进一步加剧了中国民众的不满和声讨。
对于外国品牌来说，要在中国发展，辱华是一大忌，D&G无疑遭遇了一次非常严重的公关危机，但面对危机，D&G的回应却令中国民众生气，其首席设计师堂而皇之在社交软件上回怼网友，并公然发出辱华言论，截图曝光后，又借口“账号被盗”矢口否认。
D&G邀约参加上海时装秀的中国明星们立即表明罢演，其辱华言行也遭到了共青团中央的怒斥，一时间，国内外华人对这一品牌的愤怒将其淹没。
义乌碧桂园潮鸣维权签字
义乌碧桂园潮鸣维权签字（实用版）目录1.事件背景：义乌碧桂园潮鸣维权签字事件2.事件起因：业主对碧桂园潮鸣项目的质量与服务不满3.事件经过：业主维权行动的展开和签字活动4.社会反响：公众对业主维权行动的看法和评价5.后续处理：碧桂园方面的回应和解决方案正文近日，浙江省义乌市发生了一起碧桂园潮鸣维权签字事件，引发了社会各界的广泛关注。
据了解，此次事件的背景源于业主对碧桂园潮鸣项目的质量与服务不满，进而引发了一场声势浩大的维权行动。
事件的起因可以追溯到碧桂园潮鸣项目在施工质量和物业管理方面的问题。
许多业主在收房后发现，房屋存在严重的质量问题，如裂缝、渗水等。
此外，物业管理方面也存在诸多问题，如物业收费标准过高、服务质量不达标等。
这些问题使得业主们对碧桂园潮鸣项目产生了严重的不满情绪。
为了表达诉求和维护自身权益，业主们纷纷参与到维权行动中。
此次维权行动的高潮在于一场声势浩大的签字活动。
据报道，许多业主纷纷在维权信上签字，以表明自己对碧桂园潮鸣项目的不满。
这一事件迅速引发了社会各界的关注，人们对业主维权行动的看法和评价也呈现出多元化的态势。
一方面，有人认为业主的维权行动是合理合法的，他们有权对存在质量问题的房子提出质疑，并要求开发商给予解决。
另一方面，也有人认为业主维权行动过于激进，可能会对社会秩序造成一定的影响。
面对业主的维权行动，碧桂园方面也作出了回应。
据悉，碧桂园已经与当地政府部门展开沟通，并承诺对业主提出的问题进行整改。
此外，碧桂园还表示将加强对潮鸣项目的质量监管，确保业主的权益得到保障。
总之，义乌碧桂园潮鸣维权签字事件是一起典型的业主维权案例。
在此次事件中，业主们表达了对项目质量和服务的不满，而碧桂园方面也承诺进行整改。
高杠杆下房地产企业财务风险分析—以碧桂园公司为例
目录摘要 (1)ABSTRACT (3)1 绪论 (3)1.1 研究背景及意义 (3)1.1.1 研究背景 (4)1.1.2 研究目的 (4)1.1.3 研究意义 (4)1.2 文献综述 (4)1.2.1 国内研究综述 (4)1.2.2 国外研究综述 (5)1.3 研究内容及方法 (5)1.3.1 研究内容 (5)1.3.2 研究方法 (5)1.4 创新之处及不足 ..................................................... 错误!未定义书签。
2 相关理论概述 (5)2.1 财务风险的理论概述 (6)2.2 财务风险的成因 (6)2.3 财务杠杆分析理论 (7)2.4 高杠杆下我国房地产企业财务风险现状 (8)2.4.1 房地产企业库存量大 (8)2.4.2 房地产企业负债率高 (8)2.4.3 房地产企业快速扩张 (8)3 高杠杆下碧桂园公司财务风险分析 (10)3.1 碧桂园公司简介 (10)3.2 碧桂园公司概况 (10)3.2.1 经营特点 (10)3.2.2 财务现状 (10)3.2.3 碧桂园财务杠杆利用情况 (11)3.3 高杠杆下碧桂园公司财务风险分析 (12)3.3.1 筹资风险 (13)3.3.2 投资风险 (15)3.3.3 流动性风险 (16)3.3.4 信用风险 (17)4 碧桂园公司财务风险防范策略 (18)4.1 优化资本结构 (18)4.2 集中资金开发经营 (18)4.3 响应政策，减少库存 (19)4.4 稳健开发，长远发展 (19)5 结论及启示 (20)致谢 ........................................................................................ 错误!未定义书签。
参考文献 ................................................................................ 错误!未定义书签。
优秀危机公关案例
优秀的危机公关案例应该具备以下几个特点：
快速反应：危机发生后，企业应在第一时间作出反应，尽快了解情况，制定应对方案，以减少损失。
坦诚沟通：企业应保持坦诚的态度，及时、透明地进行沟通，向公众传达相关信息，以避免谣言和猜测的产生。
承担责任：企业应勇于承担责任，积极处理问题，尽可能地满足公众的合理诉求，以重建信任。
灵活应对：企业应根据情况的变化及时调整策略，采取适当的措施应对危机。
以下是一些具体的优秀危机公关案例：
可口可乐中毒事件：可口可乐公司派出以行政总裁华莱士为首的公关团队来应对危机，高层人物的出面加强了媒体和公众对于企业负责任态度的好感，同时易于及早在危机尚未恶化的情况下作出表态承诺，改变事态发展方向。
此外，公司还通过新闻活动向公众传达了危机处理的进程和结果，增强了透明度。
东芝笔记本事件：东芝公司在危机发生后，及时采取了相应的措施，向公众传达了正面的信息，避免了危机的进一步扩大。
碧桂园项目事故频发：碧桂园在面对危机时，采取了积极的态度，通过媒体向公众传达了公司的立场和决心，同时采取了一系列措施来解决问题，赢得了公众的信任。
桂林航空乘客进入驾驶舱事件：面对这一危机，桂林航空及时采取了措施，确保了乘客的安全，并在事后积极配合调查，对涉事人员进行处理，向公众传达了公司的决心和诚意。
这些案例都是优秀的危机公关案例，它们在应对危机时采取了恰当的措施，有效地化解了危机，维护了企业的形象和声誉。
2009年十大危机公关案例
2009年十大危机公关案例在这个寒冬中，2009已成为过去。
在世界范围内的金融危机形势下，众多企业（尤其是行业领导品牌）与有关机构经历了各自“意外”的危机考验，从而使“危机公关”成为回顾、解读2009年业界事件的关键词之一。
在这岁末年初之际，我们依据关注度、代表性与影响力，对发生于2009年的众多危机公关事件进行了分类与整理，从中筛选出了以下十大典型危机公关案例，并加以深入解读分析，希望对您能够有所帮助与启发。
1、蒙牛OMP风波2009年2月2日，国家质检总局指出蒙牛特仑苏牛奶违法添加了安全性尚不明确的OMP，并责令蒙牛禁止这一添加行为。
国家主管部门叫停知名乳企热卖的高端牛奶产品，特仑苏OMP安全风波骤起。
此前，OMP是蒙牛特仑苏高端牛奶的主打卖点，现在却被主管部门叫停，蒙牛该如何应对？2月11日，当事件被媒体曝光后，蒙牛方面坚持“速度第一”原则，借助媒体发布《蒙牛关于OMP牛奶的回应》，坚持“OMP安全”观点，称其安全性受到了FDA等国际权威机构的认可。
但蒙牛的单方回应并没有扭转被动局面，而自特仑苏上市以来对于OMP安全性的质疑声，在事件的助推下成为了舆论的主流，尚未完全走出“三聚氰胺”行业阴影的蒙牛面临很大的舆论压力。
此时，家乐福、沃尔玛超市等各地终端卖场对特仑苏采取了下架、退货等应对措施，特仑苏销售受阻。
作为知名企业，蒙牛在进行危机应对时坚持系统运行原则，在迅速回应的同时，也与有关上级主管部门进行积极沟通，以期获得第三方的权威证实。
经过一系列努力，2月14日，卫生部就该事件回应，称经六部委专家联合认定OMP并不会危害健康，从而为特仑苏牛奶平反。
与此同时，蒙牛方面也得到了多个有关国际组织的声援与支持，特仑苏OMP的安全性得到了多方的权威证实，至此事件得到平息，产品销售得到恢复。
事件点评：蒙牛特仑苏OMP风波是一起典型的食品安全危机事件，主打高端产品被国家主管部门叫停，这对于任何一家企业来说都是致命的。
天津碧桂园凤锦庭院赔偿方案
天津碧桂园凤锦庭院赔偿方案天津碧桂园凤锦庭院是天津市一个知名的住宅小区，由于一些原因，该小区的部分住户遭受了一定的损失。
为了保护住户的合法权益，碧桂园公司提出了一份赔偿方案，旨在解决问题并给予受损住户适当的补偿。
根据天津碧桂园凤锦庭院的赔偿方案，该小区的受损住户将得到以下几项赔偿：1. 修复和维护费用：碧桂园公司将负责修复受损住户的房屋和公共设施，并承担相应的维护费用。
这将确保小区的整体环境和设施得到恢复和保护。
2. 经济损失赔偿：受损住户因此次事件而造成的经济损失将得到相应的赔偿。
具体的赔偿金额将根据住户所遭受的损失大小以及相关法律规定进行合理评估和计算。
3. 临时居住费用：对于因此次事件而需要暂时搬离家园的住户，碧桂园公司将提供相应的临时居住费用补贴。
这将帮助受损住户在修复期间安置好自己和家人。
4. 心理咨询和支持：碧桂园公司将提供心理咨询和支持服务，帮助受损住户应对此次事件带来的心理压力和困扰。
这将为受损住户提供必要的心理支持和帮助，促进他们尽快走出困境。
除了以上赔偿方案，碧桂园公司还承诺加强小区的安全管理和维护工作，以防止类似事件的再次发生。
他们将增加安保人员的数量，加强巡逻和监控，确保小区的安全和稳定。
碧桂园公司还将积极与受损住户进行沟通和协商，以了解他们的需求和意见，并及时解决问题。
他们将建立一个有效的沟通渠道，确保住户的声音得到听取和回应。
天津碧桂园凤锦庭院的赔偿方案是在保护住户权益的基础上制定的，旨在让受损住户得到公正和合理的补偿。
碧桂园公司将尽全力确保这份方案的实施，并履行自己的责任和义务。
相信通过双方的共同努力，该小区的问题将会得到妥善解决，受损住户将能够重新恢复正常的生活。
【推荐下载】国晟监理和碧桂园关系 碧桂园为啥频发事故
[键入文字]国晟监理和碧桂园关系碧桂园为啥频发事故14年就有媒体曝出碧桂园决定自己做监理，不再采用第三方的监理公司的新闻。
于是不久之后，碧桂园企业便推出了自行监理的服务，规定每个地方的碧桂园项目施工都必须聘请国晟监理，来进行工地的监管。
国晟监理所属总公司为伊东置业，最大老板就是碧桂园创始人的女儿，这样看来，国晟监理和碧桂园的关系是子母公司。
碧桂园在房地产业里，算是做得比较大房产企业，在全国各地纷纷推出精装修房屋，销售量可谓是惊人，也获得不少购房者的肯定。
房屋的建造离不开监理单位，那国晟监理和碧桂园关系是怎样的呢?接着就通过下面的相关内容介绍，一起来看看国晟监理和碧桂园关系吧! 国晟监理和碧桂园关系 在之前的14年，就有媒体曝出碧桂园决定自己做监理，不再采用第三方的监理公司的新闻。
于是不久之后，碧桂园企业便推出了自行监理的服务，规定每个地方的碧桂园项目施工都必须聘请国晟监理，来进行工地的监管。
国晟监理所属总公司为伊东置业，最大老板就是碧桂园创始人的女儿，这样看来，国晟监理和碧桂园的关系是子母公司。
碧桂园为啥屡次出现问题 碧桂园之所以选择自己旗下的子公司，做各地施工项目的监理，在很多程度上，是为了降低房屋建设成本，另外自己监工的项目，工地建造速度会比较快，让楼盘可以尽早竣工，提前进行销售。
所以自己做监理，除了降低成本与费用，更关键的是可以大大提高项目进度，加快项目周转。
正因为这样，导致碧桂园建造的楼盘工期较短，交房时间相比其他楼盘更早。
像碧桂园这种即当施工方，又当监理方，往往会造成所建造的楼房品质降低，因而出现多地的业主维权的事件发生。
同时根据旗下相关工作人员反映，在碧桂园的某些1。
对赌案例汇总,超级全全全
案例一、经典案例——资本运作视角案例一：俏江南案例对赌对象：上市时间对赌工具：股份回购条款、领售权条款、清算优先权条款（一）、背景2000年到2010年，10年间,俏江南通过不断创新的菜品和高端餐饮的定位,在中国餐饮市场上赢得了一席之地。
其业务也逐步向多元化发展，衍生出包括兰会所在内的多个业态。
公开资料显示，俏江南在2000年创建之初即已实现盈利，连续8年盈利之后，2007年，其销售额达10亿元左右。
2009年，张兰首次荣登胡润餐饮富豪榜第三名，财富估值为25亿元。
（二）、对赌协议2008年全球金融危机的爆发，成为餐饮业与资本结合的分水岭。
2008年9月30日，俏江南与鼎晖创投签署增资协议，鼎晖创投注资约合2亿元人民币，占有俏江南10.526%的股权。
俏江南与鼎晖签署了“对赌协议”：“如果非鼎晖方面原因，造成俏江南无法在2012年底之前上市，鼎晖有权以回购方式退出俏江南。
”实际上，这并非“对赌条款”(估值调整条款)，而是“股份回购条款”。
换句话说，俏江南2008年融资之时，双方就已经明确约定，如果公司不能在2012年末之前实现上市，则俏江南必须要将鼎晖手中的股份回购回去，而且必须保证鼎晖的合理回报。
（三）、投资条款连环触发俏江南最终未能实现2012年末之前完成IPO，导致其触发了向鼎晖融资时签署的“股份回购条款”。
这就意味着，俏江南必须用现金将鼎晖所持有的俏江南的股份回购回去，同时还得保证鼎晖获得合理的回报。
处于经营困境之中的俏江南，显然无法拿出这笔巨额现金来回购鼎晖手中的股份。
此时，当初签署的“领售权条款”就开始发挥作用了。
领售权，乃领衔出售公司之权利，按照标准条款，如果多数A类优先股股东同意出售或者清算公司，则其余的股东都应该同意此交易，并且以相同的价格和条件出售他们的股份。
在此案例中，A类优先股股东只有鼎晖一家，因此只要其决定出售公司，张兰这个大股东是必须无条件跟随的。
那么，鼎晖依然还有后路可循。
乌坎事件(精)
12月19日，村民在村子的各大小出入口设置哨岗，又砍倒大树作为路 障，出入车辆和人员都要经过查问。。其中一个关卡有30人把守，大部分 为80及90后青年，部分手持棍棒戒备。本村仍存于无政府状态已有8日之 久。全部政府人员撤走，村政府及派出所已是人去楼空。该村已被断粮多 时，村民表示，目前，粮食仍可维持7天左右。不过最新消息称，附近村 民自发送去食物和水。不过，这也不起太大作用。目前，乌坎菜市场仍有 少量交易，有村民自种的菜蔬和自己养殖的鱼类出售。然而有村民表示， 孩子生病也不敢出去镇上看病，怕被当局抓捕。同时，外媒也发布了12月 19日被封锁的乌坎村的生活图片。 12月19日，报道指出，解放军第41、第42集团军紧急向乌坎方向移 动，预计将对乌坎村形成第2道和第3道武力镇压的包围防线，村民恐怕将 面对解放军血腥镇压。 12月19日，乌坎村再次举行集会，要求归还薛锦波尸体。临时民选 村代表杨穑茂(Yang Semao音译)讲话，村民高举“还我民权”，“共产 党万岁”，“中共有青天”等标语。
事件起因 事件经过
事件发展
事件总结
• 乌坎村村委会将一块集体土地 卖给开发商，几年来在当地居 民不知情的情况下3200亩土地 陆续被政府贩卖，卖地款项达 七亿多元人民币，而补助款只 有500元，其余全部被当地官员 私吞，盗卖村民土地准备兴建 滨海新区碧桂园的开发商为祖 籍乌坎的港商陈文清，他于80 年代成为香港的广东海陆丰商 会会长，同时也是广东省人大 代表。当地居民屡次上访无果， 近期仅存的一块土地被卖给地 产开发商，激发当地人于21日 游行示威，22日派出军警镇压 而最来，中 央和省委、省政府始终高度重视。事件发生后， 引起中共中央政治局委员、广东省委书记汪洋 的高度重视，曾多次批示要依法依规处理好此 次事件，妥善解决好村民的诉求。关于事件成 因和性质，朱明国传达了省委书记汪洋的指示： “乌坎事件的发生有其偶然性，也有必然性， 这是长期忽视经济社会发展中发生的矛盾积累 的结果，是我们工作‘一手硬一手软’的必然 结果。”
低首付购房合同无效案例
案例一：南京锦绣云麓楼盘低首付销售事件
南京市雨花台区的锦绣云麓楼盘被曝光采用低首付方式违规销售房产。
根据市民投诉，购房者只需支付10万元首付即可购买总价190万元的房子，但需通过超贷和
高额利息垫付首付。
这种做法违反了金融信贷政策，增加了信贷违约风险，同时也违反了相关法规。
购房者实际承担的负债水平提高，还款压力加大。
在房产证办理时，还增加了契税和服务费。
该案例中，低首付购房合同因违规操作而被认定无效。
案例二：南京金地越秀碧桂园时代艺境楼盘低首付销售事件
南京江北的金地越秀碧桂园时代艺境楼盘涉嫌利用超低首付卖房，吸引顾客。
销售人员告知首付仅需5%，最低8万元即可购买房子。
实际上，销售人员要求顾客在
合同上写下高于实际成交价格的价格，以获取接近实际成交价的贷款金额。
这种做法涉嫌骗贷，违反了国家政策，扰乱了房地产市场的正常秩序。
该案例中，低首付购房合同因虚假合同签订而认定无效。
案例三：被人借名购房成了“老赖”案例
杨某等4人因亲戚黄某的资金周转问题，被借名用于购买黄某公司开发的房屋，并因此背负了六百余万元的贷款。
黄某的公司后来破产，但房屋的首付和贷款还款都是由黄某公司支付的。
由于这个虚假购房交易，杨某等人被法院判决购房合同无效，并被银行起诉为失信被执行人。
该案例中，低首付购房合同因虚假交易而认定无效。
这些案例表明，低首付购房合同在违规操作、虚假交易或违反国家政策的情况下，很容易被认定无效。
购房者应警惕低首付背后的法律风险，谨慎做出购房决策。
同时，监管部门和银行应加强对违规操作的整治，维护房地产市场的正常秩序。
碧桂园求救信原文
碧桂园求救信原文
摘要：
1.碧桂园求救信事件背景
2.求救信的主要内容
3.碧桂园的回应及措施
4.社会反响与评价
正文：
一、碧桂园求救信事件背景
碧桂园求救信事件起源于2021 年，当时网络上流传着一封来自碧桂园员工的求助信。
信中透露，碧桂园存在严重的管理问题，导致员工生存压力巨大，不得不向外界寻求帮助。
这封信迅速引发了广泛关注，也将碧桂园推向了舆论的风口浪尖。
二、求救信的主要内容
在这封求救信中，作者详细描述了碧桂园的诸多问题，包括工资待遇低、工作压力大、绩效考核不合理等。
信中还提到，员工们为了完成任务，不得不加班加点，严重影响了他们的身心健康。
此外，作者还表示，公司内部管理混乱，很多员工对公司失去了信心。
三、碧桂园的回应及措施
面对求救信的指控，碧桂园迅速作出回应。
公司表示，已对信中反映的问题展开调查，并会采取措施进行整改。
同时，碧桂园还强调，公司一直重视员工福祉，致力于为员工创造良好的工作环境。
为了解决问题，碧桂园提出了一
系列改进措施，如调整薪酬体系、加强员工培训等。
四、社会反响与评价
碧桂园求救信事件引发了社会各界的广泛关注。
有人认为，这封信暴露出我国房地产行业普遍存在的劳动剥削现象，值得关注。
也有人表示，碧桂园能够迅速回应并采取措施，说明公司还是具有一定的社会责任感的。
然而，也有人质疑，这些改进措施是否足以解决问题，还需要时间的检验。
总之，碧桂园求救信事件引发了社会对房地产行业劳动问题的关注，也让我们看到了企业面对问题时所应采取的责任和措施。
学习碧桂园心得体会
学习碧桂园心得体会篇一：碧桂园参观学习心得体会碧桂园参观学习心得体会很感谢公司能给我们提供这么好的参观学习机会，这次机会对我来说，实在难得，开阔视野的同时，也亲身感受到服务的重要性。
一路上高高耸立的楼盘、车流不断的马路、行走匆匆的人群，都让我不免感叹于现代化都市快速生活的节奏。
心中不免有一丝恐慌，假如我在这里的话，能否有我一丝立足之地呢？我想，这也是公司为什么安排我们学习的原因之一。
要想在社会中不被淘汰就必须不断学习、不断进步。
我们这次参观学习的是许昌碧桂园，位于东新区花都大道大正云锦温泉旁，距许昌市政府15分钟车程。
总占地430亩，首期规建超6000㎡英伦商业街，将引进大型超市、品牌餐饮、知名连锁商家等，社区内大型室外露天泳池、儿童娱乐城堡开放后将投入；更有六重立体立体园林，鸟语花香、清凉水榭、情景小品与您邂逅美好惬意生活，周边星级云锦温泉酒店、度假山庄环伺，兹享品质生活。
沿承23年美墅世家，碧桂园将精研成熟双拼产品——西班牙双拼大宅带到许昌，宅前屋后私享超百平米三面大花园，满足许昌人有天有地有花园的品质居住梦想；在户型设计上，许昌碧桂园从居住生活角度考虑，首层老人房设计，方便长辈日常生活起居；二层豪华主卧套房设计，自带轩敞书房、卫生间，观景露台，媲美总统套房的舒适体验。
次卧带观景露台，独享一方美景入目；顶层更设置超大星幕露台，可以与家人、朋友举办Party、纳凉观星。
首先印入我们眼帘的是那高大上的水系，那欧式的建筑让我们仿佛在欧美国家一样，试想在这样的环境中生活，我们的心情又怎会不开心呢？我们到时，碧桂园的员工们已在门口等候多时，让你感觉他们是非常注重这次的接待，并贴心的为每人送上1瓶矿泉水和叠的花形纸巾，热情的和我们打招呼，让你感觉像是回到了自已家一样，贴心的服务，真诚的相待，让我们的距离一下子拉近了许多，感觉我们彼此不再是陌生人，可见我们日常工作中贴心的服务至关重要，真诚的相待能换来彼此的信任。
碧桂园出纳事件的内控案例分析
碧桂园出纳事件的内控案例分析
最近济南一封刑事判决书爆出，碧桂园山东区一名内部员工利用监管不力的漏洞，在不到一年半的时间，挪用公司资金4,800余万，用于给主播打赏、玩游戏、娱乐消费、交女朋友等等。
员工李某仅仅是一名27岁的出纳，2018年12月至2020年4月，担任珠海碧优管理咨询服务公司济南大区的出纳，为山东泰安碧桂园提供财务核算服务。
因为是财务人员，所以李某可以直接接触到当地碧桂园的财务系统，还管理着公司银行账户2个账户，4个u盾。
然后其利用职务之便，不断虚假申请，虚假上报，篡改信息……
因为是公对私转账，渤海银行致电泰安碧桂园公司进行核实。
这笔贪污账，被渤海银行在不经意间爆了出来。
企业内部控制制度是指企业为了保证业务活动的有效进行，保护企业资产的安全和完整，防止、发现以及纠正错误和舞弊，保证会计资料的真实、合法和完整而制定和实施的政策与程序。
内部控制的根本目的在于加强企业管理、合理分权；保证会计资料的真实合法、保护企业财产的安全完整。
广义地讲，一个企业的内部控制是指企业内部管理控制系统，包括为保证企业正常经营所采取的一系列必要的管理措施。
碧桂园销售飞单
碧桂园销售飞单
摘要：
1.碧桂园销售飞单事件背景
2.飞单现象对碧桂园的影响
3.碧桂园采取的应对措施
4.碧桂园未来发展前景
正文：
【碧桂园销售飞单事件背景】
碧桂园，作为我国房地产行业的领军企业，一直以来都备受关注。
然而在近年来，碧桂园销售飞单事件频繁发生，引起了广泛关注。
飞单，是指销售人员在销售过程中，以个人名义或通过中介公司将房源销售给客户，从而绕过公司的正常销售渠道，私自获取销售佣金的行为。
【飞单现象对碧桂园的影响】
飞单现象对碧桂园产生了诸多不利影响。
首先，飞单导致碧桂园的销售数据失真，影响了公司的市场决策。
其次，飞单行为破坏了公司的销售体系，降低了公司的销售效率。
最后，飞单现象严重影响了碧桂园的品牌形象，导致客户对公司的信任度下降。
【碧桂园采取的应对措施】
为了应对飞单现象，碧桂园采取了一系列措施。
首先，公司加强了对销售人员的管理和培训，提高了销售人员的职业素养。
其次，公司完善了销售渠道管理，对销售过程中的异常行为进行了严格监控。
最后，公司加大了对飞单行为的惩处力度，从源头上杜绝飞单现象的发生。
【碧桂园未来发展前景】
尽管碧桂园销售飞单事件对公司造成了一定的影响，但作为我国房地产行业的领军企业，碧桂园依然具有强大的市场竞争力。
在国家政策的支持下，碧桂园不断优化自身业务结构，积极探索新型城镇化发展模式，为我国房地产行业的发展做出了积极贡献。
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碧桂园上海坍塌事故总结
碧桂园上海坍塌事故，充分体现了工程施工中要进度松安全的错误思想带来的严重后果和施工组织不规范，安全制度不落实造成的惨痛代价。
我们要从中吸取教训，查找不足，确保工作安全顺利的进行。
安全事故能否避免？事故发生后应该如何应对？怎样才能尽可能的减少安全事故的发生？从这起事故中，我们可以发现，安全问题不是偶然的，事故之所以发生，它与违章作业，履职不到位，施工人员安全意识不足，现场管理出现漏洞，规章制度执行不到位，盲目赶工，都是有关系的。
我们当务之急要做的就是从事故中吸取教训，把事故的教训转变成安全工作落实的动力，将事故在萌芽之前就消灭干净。
一、项目要确保通过各类安全活动和安全会议，使安全就是生命的理念真正的让大家共知，唤起每一名职工违章就是事故的理念，做到工作谨慎，态度认真，将安全理念切实融入到每一名现场工作人员的思想中，决不能麻痹大意，心存侥幸。
二、项目要不断通过安全教育提高每一名现场工作人员的安全认知能力，要真正认识到安全问题的严肃性和严峻性。
只有安全意识高了才能真正的重视起安全来，才会将安全真正的放到生命至上的高度去执行、去管理、去全面的履职履责、自觉遵守安全规程和规章制度。
三、项目要提高各项隐患的排查力度，把无事当有事。
我们安全生产是动态的，是24小时不停运转的，旧的问题解决了，新的问题可能又会出现，一定要保证全面细致排查隐患机制的长效执行，在事故发生前排除隐患。
四、项目要在严谨的技术指导下提高进度，在保安全的前提下稳步提高施工进度，做到以项目技术负责为核心、安全规程和制度为原则组织现场施工。
同时施工过程中查隐患、抓违章、不断揭示问题，做好事故的应急防范，动态地保证生产过程中的安全。
“安全无小事”，防微杜渐是关键。
安全不是面子功夫，而是要落到实处；安全不是喊口号，而是要真正行动；安全更不是只为自己，而是为了大家。
希望每个人都能时时把安全记心中，刻刻把安全重落实，这样筑起一座思想、行为和生命的永远不倒的安全长城。