诚意金的九大好处

交诚意金的九大好处

诚意金的定义:诚意金是附条件的定金.诚意金是购买房屋的意向,在买房有购买的意向后,委托地产公司以书面形式确定下来,并支付一定金额的诚意金,如果卖方同意的购买条件要约,地产公司将诚意金转交给卖方,此时诚意金的性质就发生变化,自动转化成定金,诚意金也是自动转化为定金协议.定金协议对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果,买房如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的,卖方可以没收买方的定金,卖方如果不按协义的约定履行签买卖合同的义务或不出手的,应双倍返还定金.

1.诚意金可以保证你的购房权益,如果房东签收你的意向金后,意向金自动转为定金,就算有

其他客户出的价格比你高,房东也不能反悔,否则就要双倍返还.这对房东是一种经济利益上的制约.

2.诚意金是向房东表示您买房的诚意,一般房东都很忙,有了诚意金房东才会拿出诚意来谈,

这样成功的谈成几率会更高.

3.房东都是”见钱眼开”带着你的诚意金去跟他谈条件或者价钱,会有效的多.

4.诚意金是向房东证明您有这个实力,不是看着玩,是真的要买房,这样谈的效果会好一些.

5.交了诚意金可以占领先机主动权,一般来说,房东都会把房子挂在多家地产公司,谁现付钱

就先跟谁谈或者卖给谁.

6.诚意金可以探明房东的价格底线,付诚意金后,房东会以最诚意的心态来商谈价格,此时便

可判断房东出售此房的最低心里价位.

7.诚意金逼出房产中介百分百的潜力,一般来说,房产经纪人每人手上都有几十上百个买房

客户,不支付意向金,他们很难相信你是诚意买房,不会再你身上注入全部时间,付了诚意金,他们会把所有的时间放在你的身上,全身心的帮你购买你看中的房子

8.诚意金可以借中介之手砍房东价格,不支付诚意金,中介人员一般不会死砍房东价格.因为

他们如果自己没有付诚意金的客户,砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉,费力不讨好,付了诚意金,他们就会想各种各样的办法达成成交,以便收取佣金.

9.诚意金可以抢到最便宜的房子,任何时候市场都有超便宜的房子,同样任何地方都有活跃

的投资客,一旦看到不错的房子,一定要尽快付诚意金,不然会被投资客抢了先机,抢不到最便宜的房子.