体育公园的项目介绍PPT18页
合集下载
国内外运动公园案例借鉴ppt课件
精品课件
7
4 案例借鉴
国外案例解读: 【阿迪达斯新世界运动公园】
精品课件
8
5 案例借鉴
国外案例解读: 【莫斯科耐克运动公园】
1. 项目概况 全球知名运动服饰品牌耐克（Nike）与城市规划咨询公司 Strelka KB 合作，宣布了一座全新耐克运动中心设计竞赛的获胜 者，运动中心选址位于莫斯科核心区的高尔基公园内。该竞赛邀请 了五所俄罗斯先锋的年轻建筑事务所—— KOSMOS Architects、 Rhizome、Novoe、Crosby Studios 和 Xора 参与，畅想一个 “独特的建筑体”，它将无缝融合到周围的公园环境中，为俄罗斯 创造一个体育运动和活动的地标式枢纽。
景观设师在整个用地上建立起一条一项目场地的前身是网球俱乐部的网球练习场地因此改造后的公里的田径跑道田径场中有保留的网球练习场新增的篮球场乒乓球台座椅区绿岛以及其它多样化的功能区
1 案例借鉴
国内案例解读: 【金辉运动公园】
1. 项目概况 占地面积约5.6万平方米，有足球场、篮球场、儿童活动区、 网球场、果岭慢跑道、健身岛、无线上网绿岛等运动休闲配套场地。 公园于2014年4月开工建设，于2015年6月完工。
精品课件
13
8 案例借鉴
国外案例解读: 【德国法兰克福hafenpark公园】
精品课件
14
此课件下载可自行编辑修改，供参考！ 感谢您的支持，我们努力做得更好！
精品课件
15
精品课件
4
3 案例借鉴
国外案例解读: 【德国法兰克福hafenpark公园】
精品课件
5
3 案例借鉴
国外案例解读: 【德国法兰克福hafenpark公园】
精品课件
休闲体育项目介绍全面.ppt
休闲体育项目介绍
最新.
1
第一节 休闲体育项目介绍概述
一、休闲
• 休闲一词，按现代汉语的字面意思解释，休字 旧有吉庆、美善、福禄之意，这里的休乃是休 息、休整、修养、休假的意思，有离开工作、 拜托烦恼、自由调整等含义；闲字最早是范围， 引申为道德（中道）、法度之意，后又有所扩 展，有无事、安静、平常和与正事活自己无关 等意，这里的闲有闲适、闲散、闲暇、闲逸、 闲静之意，有放松、随意、自由自在等意。
最新.
2
• 吴伟希认为加入不脱离其原来的词源义， 则休闲应当指人的一种生存状态，即人应 当过美好的生活，而美好的生活是符合道 德的生活。
• 西方文化对休闲概念的一个共识是：休闲 必须是悠闲自在的，放松的成分通常被认 为是核心所在。
• 我们认为休闲是在相对自由的环境中，人 们以一种随意的状态和心境从事某种自己 所愿意进行的活动。
1855年至1865年10年间，阿尔卑斯山脉20座 4000米以上高峰相继被征服。在此之后户外运动 发生了很大变化。其中陆地上以登山、攀岩、溯 溪、溪降、漂流、探洞、滑雪、越野自行车、滑 板等一些冒险的极限运动为主题的山野类活动相 继被纳入户外运动项目。
最新.
13
五、山地户外运动在中国
1、中国多山且高海拔山峰多 喜马拉雅山脉、喀喇昆仑山脉、帕米尔高 原以及14座海拔8000米以上的高峰中的9座， 都位于中国的边界线上。1000-3000米的不 计其数，为山地户外运动开展创造了有利 条件。
穴探险、高原徒步、高原峡谷穿越、大江大河源头探险等。 • 水平运动：分借助器械和不借助器械两类。前者有自行车穿越；
后者如公路赛跑、公路徒步等。 • 群体活动：指群众性登山活动，一般是沿山间小径或山间人工
道路的登高活动。
最新.
1
第一节 休闲体育项目介绍概述
一、休闲
• 休闲一词，按现代汉语的字面意思解释，休字 旧有吉庆、美善、福禄之意，这里的休乃是休 息、休整、修养、休假的意思，有离开工作、 拜托烦恼、自由调整等含义；闲字最早是范围， 引申为道德（中道）、法度之意，后又有所扩 展，有无事、安静、平常和与正事活自己无关 等意，这里的闲有闲适、闲散、闲暇、闲逸、 闲静之意，有放松、随意、自由自在等意。
最新.
2
• 吴伟希认为加入不脱离其原来的词源义， 则休闲应当指人的一种生存状态，即人应 当过美好的生活，而美好的生活是符合道 德的生活。
• 西方文化对休闲概念的一个共识是：休闲 必须是悠闲自在的，放松的成分通常被认 为是核心所在。
• 我们认为休闲是在相对自由的环境中，人 们以一种随意的状态和心境从事某种自己 所愿意进行的活动。
1855年至1865年10年间，阿尔卑斯山脉20座 4000米以上高峰相继被征服。在此之后户外运动 发生了很大变化。其中陆地上以登山、攀岩、溯 溪、溪降、漂流、探洞、滑雪、越野自行车、滑 板等一些冒险的极限运动为主题的山野类活动相 继被纳入户外运动项目。
最新.
13
五、山地户外运动在中国
1、中国多山且高海拔山峰多 喜马拉雅山脉、喀喇昆仑山脉、帕米尔高 原以及14座海拔8000米以上的高峰中的9座， 都位于中国的边界线上。1000-3000米的不 计其数，为山地户外运动开展创造了有利 条件。
穴探险、高原徒步、高原峡谷穿越、大江大河源头探险等。 • 水平运动：分借助器械和不借助器械两类。前者有自行车穿越；
后者如公路赛跑、公路徒步等。 • 群体活动：指群众性登山活动，一般是沿山间小径或山间人工
道路的登高活动。
黄兴体育公园项目简介ppt课件
嘉弘企业机构
黄兴体育公园
➢ 项目基本情况研究 ➢ 项目区位分析 ➢ 项目区域环境研究 ➢ 项目业态定位 ➢ 项目整体小结分析
1
嘉弘企业机构
黄兴体育公园
项目基本情况
项目地址：杨浦区双阳北路395弄1号（近国顺东路） 所属商圈：五角场商圈 商圈性质：市级商圈 开业时间：2008年1月1日 占地面积：176000平米 物业组成：9个笼式足球场、6个篮球场、2个门球场、
该公园为政府实事工程，经营完善，口碑良好。
13
公共运动场。该项目为杨浦区政府2007年的实事工程，以公益性服务为主，目标为满 足社会大众的运动需求。
收费标准 篮球场：2元/人/小时 门球场：3元/人/小时 网球场：20元/小时 笼式足球场：100元/小时 高尔夫：年费4000元/人，80元/小时，每盒球5元（会员）
3
嘉弘企业机构
黄兴体育公园
项目区域环境
嘉弘企业机构
黄兴体育公园
上海体育学院
上海财经大学 复旦大学
黄兴体育运动公园
上海金融学院
项目区域环境
五角场地区院校聚 集且均距离本案较 近。区域内院校运 动设施缺乏，学生 日常运动需求量大。
本案 大型院校
8
嘉弘企业机构
黄兴体育公园
中环路
地铁10号线 国权路站
地铁8号线 黄兴公园
站
黄兴体育运动公园
项目交通分析
5
嘉弘企业机构
黄兴体育公园
项目区域环境
五角场商圈商业设施发达，汇聚有上海合生国际广场（在建）、东方商厦、苏宁电器广场、
百联又一城、万达商业广场、上海大西洋百货等。黄兴路沿线5A甲级写字楼集中，为上海
中心城区东北部CBD核心区。区域内消费能力强，消费需求旺盛。
黄兴体育公园
➢ 项目基本情况研究 ➢ 项目区位分析 ➢ 项目区域环境研究 ➢ 项目业态定位 ➢ 项目整体小结分析
1
嘉弘企业机构
黄兴体育公园
项目基本情况
项目地址：杨浦区双阳北路395弄1号（近国顺东路） 所属商圈：五角场商圈 商圈性质：市级商圈 开业时间：2008年1月1日 占地面积：176000平米 物业组成：9个笼式足球场、6个篮球场、2个门球场、
该公园为政府实事工程，经营完善，口碑良好。
13
公共运动场。该项目为杨浦区政府2007年的实事工程，以公益性服务为主，目标为满 足社会大众的运动需求。
收费标准 篮球场：2元/人/小时 门球场：3元/人/小时 网球场：20元/小时 笼式足球场：100元/小时 高尔夫：年费4000元/人，80元/小时，每盒球5元（会员）
3
嘉弘企业机构
黄兴体育公园
项目区域环境
嘉弘企业机构
黄兴体育公园
上海体育学院
上海财经大学 复旦大学
黄兴体育运动公园
上海金融学院
项目区域环境
五角场地区院校聚 集且均距离本案较 近。区域内院校运 动设施缺乏，学生 日常运动需求量大。
本案 大型院校
8
嘉弘企业机构
黄兴体育公园
中环路
地铁10号线 国权路站
地铁8号线 黄兴公园
站
黄兴体育运动公园
项目交通分析
5
嘉弘企业机构
黄兴体育公园
项目区域环境
五角场商圈商业设施发达，汇聚有上海合生国际广场（在建）、东方商厦、苏宁电器广场、
百联又一城、万达商业广场、上海大西洋百货等。黄兴路沿线5A甲级写字楼集中，为上海
中心城区东北部CBD核心区。区域内消费能力强，消费需求旺盛。
体育公园案例
体育公园案例体育公园是一个提供体育休闲娱乐活动的场所，为市民提供了一个放松身心、锻炼身体的地方。
下面是一个体育公园的案例，介绍其规划、建设、管理等方面的内容。
体育公园位于城市的中心地带，占地面积约100亩。
公园规划了多个功能区域，包括运动区、休闲区、观赏区等。
运动区设有足球场、篮球场、网球场、羽毛球场等，为市民提供各种体育运动的场地。
休闲区设有健身区、游泳池、小型运动场等，供市民进行休闲娱乐活动。
观赏区设有花坛、喷泉等景观，为市民提供赏心悦目的视觉体验。
体育公园的建设采用了环保材料和节能设计，注重生态环境的保护。
公园内设有太阳能灯具，用于照明，减少对电力资源的依赖。
公园还建有雨水收集和利用系统，将雨水用于浇灌花坛和球场，减少对自来水的使用量。
此外，公园栽种了大量的绿化植物，增加了氧气，改善了空气质量。
体育公园的管理由专门的管理机构负责，设有专门的保洁人员、保安人员和客服人员。
保洁人员每天清理垃圾、清扫道路，保持公园的整洁。
保安人员负责维持公园的秩序和安全，确保市民在公园内的安全。
客服人员则为市民提供游园指引、咨询等服务。
体育公园采用开放式管理，对市民免费开放，无论年龄、性别，任何人都可以享受公园的服务。
公园还定期举办体育比赛、健身活动、文化节庆等活动，丰富市民的业余文化生活。
体育公园对于城市的发展具有积极的影响。
首先，体育公园改善了城市的绿地环境，提升了市民的生活质量。
其次，体育公园促进了市民的体育健身意识，减少了不良生活习惯对健康的影响。
再次，体育公园丰富了市民的文化娱乐生活，增强了社区凝聚力和社会和谐。
最后，体育公园促进了体育产业的发展，带动了相关产业的就业和经济增长。
综上所述，体育公园是一个提供体育休闲娱乐活动的场所，对于城市的发展和市民的生活质量具有重要的意义。
在体育公园的规划、建设和管理过程中，需要充分考虑环保和节能设计，注重生态环境的保护，为市民提供一个绿色、健康、安全的休闲场所。
体育运动休闲项目建设方案PPT幻灯片
新建 规模:12*10m(高*宽)
数量:2座
总用地面积
总建筑面积
总投资估算
用地面积 2376㎡ 30000㎡ 3000㎡ 900㎡
建筑面积 0㎡
投资估算 36(万元)
备注
利用现有网 球中心改建
280㎡
利用现有湖 53.2(万元) 畔改建
0㎡
25.4(万元)
0㎡
33(万元)
36276㎡ 280㎡
147.6(万元)
2020/3/6
3
建设背景
2020/3/6
(一) 成都市体育产业发展规划
根据《成都市体育产业发展规划》，大力发展成都体育产业是加快我市经济发展速度，扩大 经济总量新的挖掘点；是转变经济增长方式，调整和优化产业结构的着力点；是完善和拓展城市 功能，推进城乡一体化建设的发力点
(二) 金堂县体育休闲运动产业和旅游业发展概况与规划 根据《金堂县旅游发展规划》，金堂要牢固树立“全域旅游”的理念，着力把金堂打造成
观岭体育休闲运动项目初步建设方案
编制：观岭球会 时间：2016年9月
2
1
目录
1 建设初衷
2 建设背景
3 建设意义
4 建设方案
5 投资估算
6 项目运营
7 项目介绍
8 规划示意
2020/3/6
2
建设初衷
利用现有资源，依托观岭球会成熟的运作模式，通过增加配套设施、开发休闲娱乐项目来拓展 市场，实现球会的价值，致力于将观岭国际社区打造为休闲旅游目的地，为后期房产开发做好 准备。
2020/3/6
7
项目运营
搭乘金堂建设成都近郊休闲旅游目的地的快车，利用媒体资源，将体育休闲运动项目进行包 装宣传，和体育主管部门以及户外培训机构建立合作，共同推进项目发展
《奥林匹克森林公园》PPT课件
系统等与人的活动息息相关的内容
研究，并邀请有关专家进行了广泛
进行了规划设计。
的研讨。
精选ppt
13
• 绿色规划是全园规划的主要基调。作为“通向自然的轴线”整体理念 的重要组成部分，作为北京市中轴线北向的终结，作为一处城市森林 公园，奥林匹克森林公园的设计理念以建设美轮美奂的自然生态系统 为终极目标，切实体现可持续发展战略，体现“绿色奥运”的宗旨。 因此，将生态与绿色的理念作为基本原则全面贯彻于森林公园规划设 计的方方面面，对包括竖向、水系、堤岸、种植、灌溉、道路断面、 声环境、照明、生态建筑、绿色能源、景观湿地、高效生态水处理系 统、绿色垃圾处理系统、厕所污水处理系统、市政工程系统等方方面 面与营造自然生态系统有关的内容进行了系统综合的规划设计，并为 保障五环南北两侧的生物系统联系、提供物种传播路径、维护生物多 样性而设计了中国第一座城市内上跨高速公路的大型生态廊道。
• 作为奥林匹克公园的重要组成部分、北京市最大的公共公 园，森林公园的景观规划与景观设计备受社会各方瞩目。
精选ppt
3
总体鸟瞰图
精选ppt
4
精选ppt
图夜 景 鸟 瞰
5
宣传片
精选ppt
6
二：设计方案
• 与历届奥运会奥林匹克公园选址不同的是，北京城市的 传统中轴线将贯穿整个奥林匹克公园。北京城被称为人类 历史上城市规划与建设的杰作。天坛、天安门广场、紫禁 城、景山，贯穿了北京城中轴线的始终，气势磅礴，形成 了城市建造史上最伟大的轴线。中国历史上的大规模城市 规划多采用规则式棋盘状布局，体现了对秩序的追求；而 城市的园林部分多采用自然式空间格局，体现人与自然的 和谐统一，表达了对自然的尊重。
10
• 以自然密林为主的北部公园将成为生态种源地，以生态保护和生态 恢复功能为主，尽量保留现状自然地貌、植被，形成微地形起伏及 小型溪涧景观。公园减少设施，限制游人数量，为动植物的生长、 繁育创造良好环境。
体育馆体育项目介绍展示总结汇报推广PPT模板
此处添加详细文 本描述
据统计每页幻灯片的最好控制在5分钟之内。此处添加详细文本描述 ，建议与 标题相关并符合整体语言风格，语言描述尽量简洁生动
据统计每页幻灯片的最好控制在5分钟之内。此处添加详细文本描述 ，建议与 标题相关并符合整体语言风格，语言描述尽量简洁生动
章节标题内容1
Use "Title Only" Layout
此处添加标题
请将您的内容打在这里，或者通过复 制您的文本后，在此框中选择粘贴， 并选择只保留文字，且尽可能精简.
2017
2018
2019
此处添加标题
请将您的内容打在这里，或者通过复 制您的文本后，在此框中选择粘贴， 并选择只保留文字，且尽可能精简.
2020
此处添加标题
请将您的内容打在这里，或者通过复 制您的文本后，在此框中选择粘贴， 并选择只保留文字，且尽可能精简.
文字内容
01 • 请替换文字内容，点击添加相关标题
文字，修改文字内容
文字内容
02 • 请替换文字内容，点击添加相关标题
文字，修改文字内容
章节标题内容4
When you copy & paste, choose "keep text only" option.
章节标题内容1
Use "Title Only" Layout
并8符4合3整5体7语5言9风格，语言描述 QIANTU尽量简洁生动据统计每页
内容概要
输入标题内容
并8符4合3整5体7语5言9风格，语言描述 QIANTU尽量简洁生动据统计每页
内容概要
输入标题内容
并8符4合3整5体7语5言9风格，语言描述 QIANTU尽量简洁生动据统计每页
运动公园分析ppt课件
14
景观分析
地形
公园的设计充分利用了场地中堆放的 瓦砾, 以此为基础形成具有山峰、台地、 坡地3 种形态的奥林匹克山。山体主峰 高耸, 气势浑厚饱满, 从各个方向吸引着 人们的视线, 成为公园的视觉焦点, 令人 产生攀登的愿望。
15
景观分析
植物
椴树作为基调树种，配以低矮针叶树和矮灌木，从视觉上使山体显 得高大。 人工湖沿岸多种植银叶杨，以体现地方特色。 大型停车场能容6500多辆车，停车场上条状种植大型乔木欧叶栎和 槭树，外型恰似优美的钢琴键盘，令人叫绝。 草坪足球场下面有暖气设备，保证一年四季绿草茵茵。
奥林匹克体育场
18
电视塔
7
背景分析 区位分析
交通分析 功能分析
景观分析
8
背景分析
背景：当1966 年国际奥委会确定在慕尼黑举办第20 届奥运会时, 慕尼 黑尚无可供开展世界性运动会的场地和设施。为使奥运会顺利进 行。。。。
改造后
充满废料堆积的飞机场
充满动力与绿色的奥林匹克公园！
奥林匹克公园的选址：一方面为城市提供了一个近 距离的、可便捷到达的竞赛场所, 另一方面利用奥 运会提供的契机, 通过结合城市规划进行环境造, 实现这一地区的复兴。
10
周边环境
一方面， 随着以奥林 匹克公园为核心的区域 的逐渐形成，奥林匹克 塔，奥体中心建筑群等 相继建立，还建成了一 批建筑精品，构成了一 个超越性城市新空间区。
另一方面，公园为周 边社区提供了优美的环 境，跨越城市道路形成。
11
功能分析
运动场所 人工水系
人工草坪 停车场
公园核心区分析 主要建12筑
17
景观分析
建筑
建筑设计的主题思想：静距离的奥运会！
景观分析
地形
公园的设计充分利用了场地中堆放的 瓦砾, 以此为基础形成具有山峰、台地、 坡地3 种形态的奥林匹克山。山体主峰 高耸, 气势浑厚饱满, 从各个方向吸引着 人们的视线, 成为公园的视觉焦点, 令人 产生攀登的愿望。
15
景观分析
植物
椴树作为基调树种，配以低矮针叶树和矮灌木，从视觉上使山体显 得高大。 人工湖沿岸多种植银叶杨，以体现地方特色。 大型停车场能容6500多辆车，停车场上条状种植大型乔木欧叶栎和 槭树，外型恰似优美的钢琴键盘，令人叫绝。 草坪足球场下面有暖气设备，保证一年四季绿草茵茵。
奥林匹克体育场
18
电视塔
7
背景分析 区位分析
交通分析 功能分析
景观分析
8
背景分析
背景：当1966 年国际奥委会确定在慕尼黑举办第20 届奥运会时, 慕尼 黑尚无可供开展世界性运动会的场地和设施。为使奥运会顺利进 行。。。。
改造后
充满废料堆积的飞机场
充满动力与绿色的奥林匹克公园！
奥林匹克公园的选址：一方面为城市提供了一个近 距离的、可便捷到达的竞赛场所, 另一方面利用奥 运会提供的契机, 通过结合城市规划进行环境造, 实现这一地区的复兴。
10
周边环境
一方面， 随着以奥林 匹克公园为核心的区域 的逐渐形成，奥林匹克 塔，奥体中心建筑群等 相继建立，还建成了一 批建筑精品，构成了一 个超越性城市新空间区。
另一方面，公园为周 边社区提供了优美的环 境，跨越城市道路形成。
11
功能分析
运动场所 人工水系
人工草坪 停车场
公园核心区分析 主要建12筑
17
景观分析
建筑
建筑设计的主题思想：静距离的奥运会！
儿童游乐园项目介绍 ppt课件
这恐怕就是痋痋们喜欢悠闲的理由,不 一定要 痋洞多 么繁华, 也无须 什么痋 河名川
垂直旋转，增进神经系统的发育和成熟，在旋转 的游戏挑战中，积累经验，发展自信心及适应能 力。摇摆攀爬架：小朋友在一个不断摇摆的爬架 上，自由的爬上爬下，目的就是为了增加儿童的 耐力和体质，锻炼平衡及协调性。11.攀杆攀杆 让小朋友在旋转动摇的滑杆上不断向上攀爬，每 根爬杆弯曲有序的设计增加了攀爬的难度，但里
体验旋转乐趣的同时也刺激孩子左右脑的发展， 促进身体保护伸展行为的成熟。14.迷你转椅迷 你转椅针对儿童好奇心里，使普通凳椅转救民于 水火，让小朋友们玩得爱不释手。慢速的旋转， 高台上的扶手、拉环等，能为幼儿创造主动维持 体态平衡、发展运动中的协调能力，提供经验和 帮助，而从低台底盘传递出的轻微震动对胆小依
平衡，发展运动中的协调能力。8.气球屋运用空 气对流的科学原理和色彩斑斓而材质轻盈的专 用气球完美结合，当小朋友踏入这片空间，仿佛 进入梦幻世界。9.充气跳床结合传统充气弹跳、 攀爬滑梯等多种项目，增加利用气流内循环科学 原理，使气球不断回转，让小朋友享受如同太空 失重感一样的感觉。10.时空穿梭小朋友在通过
这恐怕就是痋痋们喜欢悠闲的理由,不 一定要 痋洞多 么繁华, 也无须 什么痋 河名川
间，惊险刺激。通过不平衡的旋转，增进神经系 统的发育和成熟；完善身体协调能力和耐受力， 培育积极、愉快的情绪；并增强各大肌肉群的肌 肉力量，提高综合运动技能。13.动物转马仿真 的动物造型，匀速的带着小朋友进行动物王国大 旅行。不同的动物造型最大可能的满足小朋友不 同的兴趣喜好。对动物感观的更深刻的认识，在
1.椰子树小朋友在安全的平行旋转中攀、坐 中通过上下肢协调稳定的配合、形成新的平衡经 验，促进感觉统合能力的提高。2.水滚筒小朋友 用智慧和敏捷的动作控制一个在水上的漂浮球， 可以锻炼儿童的四肢协调性。水滑梯：在传统概 念的滑梯上增加了动态元素，使其在用途、视觉 上焕然一新，小朋友在享受上下滑行的快乐时
体育运动文化公园项目介绍
幼儿教育关乎全民健康，关乎民族生存，关乎中华民族的伟大复兴
1.幼儿体育教育直接影响国家新一代的健康成长。幼儿阶段是孩子 性格和素质重要形成阶段，同时也很容易受到外来影响。在这个阶 段，体育教育有利于启蒙幼儿的智力发展，还可以增强体制和体育 观念，进而失去幼儿生理和心理的健康发展。
2.幼儿体育教育是实现素质教育的重要部分。素质教育是除了知识 教育外的身体素质培养、社会素质教育和心理素质教育。教育部明 确规定，素质教育应该在幼儿时期。通过科学合理的体育教学方式 可以培养孩子的行为和健康的体质，保进幼儿的全面发展。
- 项目简介 - 项目内容 - 社会意义
1.幼儿体育行业现状
幼儿体育行业亟待发展
据易观智库互联网学前教育市场数据预测，到2020年我国0~14岁人口达到峰值，即2.61亿人，其 中学前教育适龄人口将超过1.26亿人。伴随着幼儿人口基数的增加，幼儿教育开始成为社会关注 的焦点，其中体育教育在幼儿教育中扮演着重要的角色。
场馆运营需大量体育专业型人才，可作为引进院校专业人员的渠道。 场馆开业后，将会有较高的人流量，服务带动消费，消费驱动产业，通过 场馆带动周边配套的形成，扩大就业渠道，增加收入。
鸣谢
我司会积极配合市领导的相关体育文化工作，响应国家发展幼儿体育教育的号召， 尽全力做好体育文化园项目，为xxx的幼儿体育工作做出应有贡献。
项目名称：xxxxxxxxxxx综合体育文化公园 项目地点：xxxxxxxxxxx体育公园 项目拟投资额：30000万元 预计开业时间：xxxx年7月
体育文化公园设计简图
体育文化公园项目亮点
1.我司将在xxxxxxxxxxx乃至福建省内 建设首座少儿综合体育场馆。覆盖学龄前 儿童、幼儿及青少年等群体，并秉持以安 全建设、安全教育为首要目标，与时俱进， 建立完善完整的各类体育运动学习流程， 引进科学体育锻炼方法，促进少儿综合素 质的全面提升。
1.幼儿体育教育直接影响国家新一代的健康成长。幼儿阶段是孩子 性格和素质重要形成阶段，同时也很容易受到外来影响。在这个阶 段，体育教育有利于启蒙幼儿的智力发展，还可以增强体制和体育 观念，进而失去幼儿生理和心理的健康发展。
2.幼儿体育教育是实现素质教育的重要部分。素质教育是除了知识 教育外的身体素质培养、社会素质教育和心理素质教育。教育部明 确规定，素质教育应该在幼儿时期。通过科学合理的体育教学方式 可以培养孩子的行为和健康的体质，保进幼儿的全面发展。
- 项目简介 - 项目内容 - 社会意义
1.幼儿体育行业现状
幼儿体育行业亟待发展
据易观智库互联网学前教育市场数据预测，到2020年我国0~14岁人口达到峰值，即2.61亿人，其 中学前教育适龄人口将超过1.26亿人。伴随着幼儿人口基数的增加，幼儿教育开始成为社会关注 的焦点，其中体育教育在幼儿教育中扮演着重要的角色。
场馆运营需大量体育专业型人才，可作为引进院校专业人员的渠道。 场馆开业后，将会有较高的人流量，服务带动消费，消费驱动产业，通过 场馆带动周边配套的形成，扩大就业渠道，增加收入。
鸣谢
我司会积极配合市领导的相关体育文化工作，响应国家发展幼儿体育教育的号召， 尽全力做好体育文化园项目，为xxx的幼儿体育工作做出应有贡献。
项目名称：xxxxxxxxxxx综合体育文化公园 项目地点：xxxxxxxxxxx体育公园 项目拟投资额：30000万元 预计开业时间：xxxx年7月
体育文化公园设计简图
体育文化公园项目亮点
1.我司将在xxxxxxxxxxx乃至福建省内 建设首座少儿综合体育场馆。覆盖学龄前 儿童、幼儿及青少年等群体，并秉持以安 全建设、安全教育为首要目标，与时俱进， 建立完善完整的各类体育运动学习流程， 引进科学体育锻炼方法，促进少儿综合素 质的全面提升。
红蓝体育馆竞技体育项目介绍宣传展示PPT
YOUR TITLE HERE
在这添加 页面标题内容
请在此处添加具体内容，文字尽量言简意赅，简单说明 即可，不必过于繁琐，注意板面美观度。请在此处添加 具体内容，文字尽量言简意赅，简单说明即可，不必过
于繁琐，注意板面美观度。
输入您的标题
Report Presentation
您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后，在此框中选择 粘贴，并选择只保留文字。在此录入上述图表的综合描述说明 ，在此录入上述图综合容表的打在这里，或者通过复制您的文 本后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。
请在此处添加具体内容，文字 尽量言简意赅，简单说明即可 ，不必过于繁琐
单击此处添加文字阐述添加简短问题说明文字，单击此处添加文字阐述添加简短问题说明文字。单击此处添加文字阐 述添加简短问题说明文字，单击此处添加文字阐述添加简短问题说明文字
点击添加相关标题文字
ADD RELATED TITLE WORDS
02
添加标题
请在此处添加具体内容，文字尽量言简意赅，简单 说明即可，不必过于繁琐，注意板面美观度。
Creative Slides
点击添加相关标题文字
ADD RELATED TITLE WORDS
Descriptions
请在此处添加具体内容，文 字尽量言简意赅，简单说明 即可，不必过于繁琐，注意
板面美观度。
01.添加标题
请在此处添加具体内容，文字 尽量言简意赅，简单说明即可
，不必过于繁琐
03.添加标题
请在此处添加具体内容，文字 尽量言简意赅，简单说明即可
，不必过于繁琐
02.添加标题
请在此处添加具体内容，文字 尽量言简意赅，简单说明即可 ，不必过于繁琐
04.添加标题
在这添加 页面标题内容
请在此处添加具体内容，文字尽量言简意赅，简单说明 即可，不必过于繁琐，注意板面美观度。请在此处添加 具体内容，文字尽量言简意赅，简单说明即可，不必过
于繁琐，注意板面美观度。
输入您的标题
Report Presentation
您的内容打在这里，或者通过复制您的文本后，在此框中选择 粘贴，并选择只保留文字。在此录入上述图表的综合描述说明 ，在此录入上述图综合容表的打在这里，或者通过复制您的文 本后，在此框中选择粘贴，并选择只保留文字。
请在此处添加具体内容，文字 尽量言简意赅，简单说明即可 ，不必过于繁琐
单击此处添加文字阐述添加简短问题说明文字，单击此处添加文字阐述添加简短问题说明文字。单击此处添加文字阐 述添加简短问题说明文字，单击此处添加文字阐述添加简短问题说明文字
点击添加相关标题文字
ADD RELATED TITLE WORDS
02
添加标题
请在此处添加具体内容，文字尽量言简意赅，简单 说明即可，不必过于繁琐，注意板面美观度。
Creative Slides
点击添加相关标题文字
ADD RELATED TITLE WORDS
Descriptions
请在此处添加具体内容，文 字尽量言简意赅，简单说明 即可，不必过于繁琐，注意
板面美观度。
01.添加标题
请在此处添加具体内容，文字 尽量言简意赅，简单说明即可
，不必过于繁琐
03.添加标题
请在此处添加具体内容，文字 尽量言简意赅，简单说明即可
，不必过于繁琐
02.添加标题
请在此处添加具体内容，文字 尽量言简意赅，简单说明即可 ，不必过于繁琐
04.添加标题
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
高尔夫物业 10
拟用约2000亩缓坡山地建设27洞高尔夫球场:
18洞72杆国际标准球场，球道总长超过7300码 9洞全天候灯光球场 练习场（350码长、120码宽，60个打席 ） 五星级会所/酒店一座（建筑面积约3万平米） 配套办公、商业用房（建筑面积约5000平米）
高尔夫球场建设投资约2亿（含会所/酒店及办公商 业用房）。
亿城股份投资发展部
项目进展 4
已完成
项目立项 2019中，该项目以“提香体育休闲渡假村”名义立项，总用地3000亩
征地手续 加华公司称该地块已完成国有建设用地收储工作
后续工作
整体规划方案研讨 就项目整体的规划与政府土地部门研讨，推动控规报批
控规报批 明确体育用地及住宅用地的规划用途与指标
设计、建设周期约12个月，9洞球场最早于2009年 初开业，会所/酒店于2009年四季度全面开业，18洞 球场于2009年四季度开业。
亿城股份投资发展部
住宅产品分布 11
套均面积 总面积
比重
均价
(元/平米)
销售额 （亿元）
容积率 占地面积
独体别墅
400 70000 21%
18000
12.6
0.4 233000
合作方利益：在其按亿城要求完成项目土地获取及前期的规划调整等工 作后，亿城将项目公司部分股份以干股形式转让至合作方，合作方只参 与分红。
土地获取价格：约3万元/亩，总地款约1亿
亿城股份投资发展部
合作方式 6
获取程序：
体育公园（及配套低密度居住区）完成立项。 体育公园（及配套低密度居住区）地块完成控规批复。 体育公园项目通过政府立项批复与投资计划直接下达于开发公司
亿城股份投资发展部
高尔夫物业 7
昆明有着发展高尔夫物业得天独享的优势条件：
气候四季如春，完全可以满足三百六十五天球场的要求，很受日、韩高球 迷推崇
地形复杂多样，主城区外山区半山区居多，很多荒地不宜农耕且没有被开 发利用，大大降低了投资成本
云南地处边境，接壤国家多，有利于开发东南亚市场 旅游产业成熟，与高尔夫产业将会是一个完满的结合
春城湖畔高尔夫度假村美景 湖景球场9号洞
国内高尔夫球场不少，真正商业上成功的屈指可数ห้องสมุดไป่ตู้这些成功的球场都保有各自鲜明的特 色：观澜湖凭借其巨无霸的规模和对高尔夫行业的专注成就了今天的霸主地位；三亚的亚龙湾 高尔夫项目主要凭借无敌海景和浓郁的热带风情取得成功；云南春城湖畔高尔夫地产项目依靠 其优美的景色赢得高球手的广泛赞誉。
公园用地获取 通过立项直接获取体育公园用地
住宅用地获取 设定住宅用地出让门坎条件 推动住宅用地上市 底价获取
亿城股份投资发展部
合作方式 5
获取方式：体育公园用地—通过立项取得 住宅开发用地—通过公开出让获取
合作方工作：将该项目公司转让给亿城，并负责项目公司立项结转、控 规调整以至底价获取项目宅用地等工作。
（暂称亿城公司），由亿城公司进行地块整体规划。 亿城公司投资开始进行体育公园及相关市政和商业设置的建设。 体育公园开始建设的同时，推动住宅用地上市，出让条件规定：在
住宅用地的交通组织、市政配套实施等问题上，获取方需自行与体 育公园项目的开发商（即亿城公司）协商。以此条款增加其他开发 商的参与难度以实现低价获取。
整体3000亩土地，将分为体育公园（高尔夫球场约2000亩）与配套低密度住 宅区（别墅、洋房约1000亩）两部分规划与开发。
项目签定后，加华公司至今尚未开始实际操作，嵩明县政府及土地部门已经完成 了该项目用地3000亩的国有土地收储工作。
现加华公司拟与亿城联合开发该项目，由加华公司协助将整体3000亩项目用地 通过公开方式出让至亿城，并由亿城完成后续的开发、经营与销售。加华公司通 过持有开发公司股份形式获利。
双拼别墅
300 260000 79%
14000
36.4
0.5 445000
合计
330000
14848
49.0 0.47 695000
亿城股份投资发展部
住宅部分测算 12
预计未来住宅类产品精装售价约15000元/平方米。
成本項目
土地
大配套费 前期 建安工程费 区内配套 不可预见费 直接成本小计 管理费用 营销费用 营业税费
亿城股份投资发展部
高尔夫物业 9 上述项目在球场取得成功的同时，其配套的高档
住宅也都赚取巨大收益。以昆明主城东部10KM的春城 湖畔高尔夫为例，其项目中的90套别墅买价已达2.53万元/平方米。
项目地块位于春城球场以北仅十数公里之遥，预 计未来住宅类产品售价可达12000元/平方米。
亿城股份投资发展部
目录 1
项目背景 项目进展 合作方式 经济测算
亿城股份投资发展部
项目背景
地块位于昆明市主城区东北约20KM 的嵩明县长松园杨柳塘。
地块为平缓山地、坡地 地块距昆明市新机场约10 KM 地块面积：约3000亩
体育公园占地约2000亩（27洞高尔 夫球场及酒店、会所等设施）
配套低密度住宅占地约1000亩，容积 率0.4-0.6，建筑面积约33万平方米
资本化利息 增值税 间接成本小计 总成本合计 销售 利润（税前） 利润（税后）
利润率（税后）
总成本 (万元)
单位造价(元/平方米)
备注
33,000 6,600 9,900
土地成本：约1亿 立项初衷：以极低成本获取大规模具
有独特自然景观和人工景观（高尔夫 球场）的土地，通过高档住宅开发获 取较高利润水平。
昆明 主城区
滇 池
亿城股份投资发展部
2
嵩明县
宗 阳 海
项目背景 3
项目持有方：北京加华易道体育文化发展有限公司（以下简称“加华公司”）
2019年，加华公司与嵩明县政府及商务局协商，拟利用其嵩明县约3000亩土 地开发以高尔夫球场项目（以体育公园名义上报） ，并取得嵩明县商务局的立 项批复。
亿城股份投资发展部
高尔夫物业 8
高尔夫地产从经营类型上是一种复合地产形 态，这种复合地产更多地表现为高尔夫球场与其 他物业形态的组合上，它即包括了高尔夫球场的 经营，也包括寄生于高尔夫球场周边的高档住宅。
在中国，高尔夫自始就被赋予了贵族化的标 签，与高尔夫球场配套的物业形态自然也是高端 的，一般包括高星级酒店、高档住宅（特别是独 栋和联排别墅）、高档商务休闲会所等。