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《土地类型与评价》试题参考答案及评分标准

2012级资源环境与城乡规划管理本科

一、简答（总分50分，每小题10分，共5个小题）

1、简述在土地类型研究中多阶抽样解译法的含义和步骤。

答：多阶抽样解译法，简称多阶抽样法，是指先进行大范用的土地分异概略性研究，再进行小范

围的十地类型详细研究。（1分）更明确地说，是先在卫星影像或小比例尺航空像片的镶嵌图上

辨别和划分自然区域单位和高级土地类型单位，再在较大比例尺航空像片上识别和划分岀较低级

的土地类型单位。（2分）

多阶抽样法的步骤包括：

①利用小比例尺遥感影像（如陆地卫星影像）识别和划分出灰阶或色调一致的“影像形态区”。这类卫星影像可以是单波段的黑白影像或其镶嵌图，也可以是多波段合成的假彩色影像。在影像上识别和划分出的“影像形态区”，有时代表比十•地系统级别更高的自然地理区域，有时则肓接代表土地系统或复杂土地系统，这取决于研究区的具体情况。（3 分）②在一卫星影像上划定的“影像形态区”内，采用空间分辨率较大的影像（如航空像片）进行抽样解译。（2分）③在单幅航空像片范伟I内进行地面抽样调查。（2分）

2、编制土地类型图的基本要求是什么？

答：①要体现科学性、系统性、完整性及制图表现的精确性。（1分）

②要正确反映研究区域土地类型结构的规律性。土地类世制图要注意反映不同地区

土地类型结构的差异性。（2分）

③要将底图的儿何精度与土地类型的界线紧密结合起来，力求使乞土地类型的图斑在图上定位准确。（2分）

④图例系统要简明扼要，层次清楚，设色要鲜明协调而又有一定科学含义，线划符号要力求精致、易读。（2分）

⑤编图屮要尽量采用年代较新和科学性较强的参考性图件资料。所编制的土地类型图在内容上要与同一区域的地貌图、土壤图、植被图、土地利用图和土地评价图等有关专业图件相协调。（2分）

⑥要尽可能采用遥感、地理信息系统等新技术讲行土地类型制图。（1分）

3、简述土地类型演替的概念和类别。

答：十•地类型不仅表现出空间上不同的组合关系和结构格局，而且也表现出时间上的发

生和发展过稈。当乞种H然因索和人为因索作用的强度达到一定稈度或作用的时间到达某一时段时，十-地系统就会发生“涨落”，土地属性随Z发生变化，即土地类型发生演替。（2分）①按演替性质分为时间演替和空河演替；（2分）②按演替原因可分为自然演替和人为演替；（2分）③按演替方向分为正向演替和逆向演替；（2分）④按演替过程可分为节律性演替和非节律性演替。（2分）

4、简述编绘土地类型图时图斑的面积量算原则。

答：面积量算的原则是：以图幅为基木控制，分幅进行量算，按面积比例平弟，白下而

上逐级汇总。（2分）

①以图幅为基木控制是指以地形图的图幅理论面积为一切面积量算的最基木控制依据; （2分）②分幅进行量算是指一律以图幅为单位逐幅进行血积量算；（2分）③按面积比例平差是指在一幅图内同一级面积的量算中，当量算谋差小于允许误差时，将不符值按备部分面积大小进行配赋；（2分）④自下而上逐级汇总是指在有关图幅分幅最算工作全部结束后，按行政单位（村、乡镇、县、市、省）自下而上逐级将分布在相邻图幅上同行政单位的平差后面积汇总成总面积。（2分）

5、简述土地估价方法中成本逼近法的基本原理及其地价构成项目的测算方法。

答：成木逼近法的基本思想,源于经济学上等量资金投入应取得等量收益回报的投资原理，把土地的所有投资作为基本成本，再加上这一投资所丿、'、/：产出的相应利润和需求发生的利息，以及基木投资活动应交纳的相应税费，即为土地价格。（2分）

采用成木逼近法评估城镇土地价格，其基本公式为：

P=E a+Ed+T+R|+R2 + R3=V E+R3

公式屮，P为土地价格；V E为土地成木价格；爲为土地取得费；Ej为土地开发费；T为税费；R］为土地开发利息；R?为土地开发利润；R3为土地增值收益。（2分）

①土地取得费是指土地使用者为取得土地使用权应支付的各项费用。如果是通过征用农村集体土地获得土地使用权，土地取得费即为征地费用，主要包括土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费、安置补助费。（1分）②土地开发费包括基础设施配套费、公共事业建设配套费和小区开发配套费。（1分）③税费包括耕地占用税、耕地开星费（占用菜地则为新菜地开发建设某金）、征地管理费，以及政府规定的教冇基金和具他费川。（1 分）④土地开发利息是指土地开发投资即十•地取得费、土地开发费及相关税费所应支付的利息。（1分）⑤土地开发利润的计算方法是以土地取得费、土地开发费、相关税费等十-地开发总投资为基数，乘以适当的十一地投资利润率。（1分）⑥ 十地增值收益是指农用地转变为建设用地后，其收益能力提高所带来的土地增值收益。（1分）

二、论述题（总分20分，共1题20分）

1、土地类型调査的准备工作包括哪些？如何应用路线考察法进行土地类型的野外实地考察？答：土地类型调查的准备工作包括：

1、明确目标，拟定计划和组织队伍（1分）

①在开展调杳Z前，最重要的是必须明确调查要解决的问题，即为什么进行这类调杏。目标愈明确，调杳的针对性愈强，成功率愈高，研究成果的实用性愈大。（1分）

②其次，要明确研究区的位置，确切的范围和界限。在采用行政区作为研究区域时, 尤其需要注意与邻区界限划分的准确性，也要注意在邻区范围内的“飞地”。（1分）

③在这一阶段，还要明确调杳屮可以收集到和可供使用的图件资料，以及所具备的调杳人员、装备、经费等。同时，也要明确地确定提交调杳成果的期限，成果内容及其提交方式，以及成果的精度和有效使用时间等。（1分）

④在此基础上，根据调查区的特点和客观条件，制定切实可行的调查计划。总的工作计划提出后，各作业组也应根据总体工作计划制定各白的具体丁•作方法、进度和质量