交房流程与交房相关资料与表单
交新房时候流程
交新房时候流程
交新房的流程主要包括以下步骤：
1. 开发商通知交房：开发商在具备交楼条件后，会以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2. 确认购房者身份：购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据、交房通知书到开发商那里验明购房身份。
3. 查看入伙资料：要求开发商提供两书一表《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》，并由开发商加以说明。
4. 现场勘查验房：向开发商索要《房屋面积实测表》，了解公摊面积大小及组成，并测量房屋实际面积，最好是能请专业的房屋检测师对房屋质量进行检测（检测方向：水电系统是否正常、装修是否合格、天花板地面是否有渗漏等），验房时做好详细记录。
5. 签署房屋验收交接表：现场验收无质量问题或问题得到整改处理合格后，再签署房屋验收交接表。
6. 入住登记：办理完上述手续后，还要让开发商开具一张《办理入住手续通知单》，携带这个单子到小区的物业公司进行业主登记，领取整套钥匙、门禁卡、车辆进出证件等。
7. 交纳相关费用：根据物业公司的要求交纳物业费、装修押金等费用。
8. 建立物业关系：与物业公司签订物业协议，并了解相关物业规定。
以上步骤仅供参考，实际操作可能因具体情况而有所不同，建议咨询开发商或物业公司获取更准确的信息。
交房程序及注意事项
交房程序及注意事项房屋交付的注意事项及具体交付流程是什么第一步接收入住通知书通常，开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等。
购房者一定要注意查收，不要错过收楼日期。
第二步查看资料确保房屋符合交付条件1.《竣工验收备案表》(盖章原件)。
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是收房环节中最应该留心的文件。
该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。
表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，购房者有权拒收。
2.《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。
《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。
3.房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。
所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款，特别注意保修期限。
房屋交付的注意事项及具体交付流程是什么4.面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有盖章)。
5.管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。
6.《建筑工程质量认定书》。
7.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
第三步房屋检验购房者一定要先验后收，验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。
据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定，钥匙交了就算房屋已交付使用。
如果拿了钥匙之后才验房，就算出现了问题，开发商只用承担房屋质量包修责任。
1.检测房屋面积购房者要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。
交房办证流程
交房办证流程
一、交房准备
1.确认交房时间
（1）与开发商确认
（2）通知购房者
2.准备相关材料
（1）购房合同
（2）身份证复印件
（3）付款凭证
（4）房屋验收报告
二、交房验收
1.现场验房
（1）验房人员安排
（2）验收标准确认
①房屋结构
②水电设施
③装修情况
2.填写验收报告
（1）验收结果记录
（2）双方签字确认
三、办理入住手续
1.提交入住申请
（1）向物业管理提交申请
（2）提交验收报告
2.物业审核
（1）审核入住材料
（2）确认入住条件
3.办理入住手续
（1）签署入住协议
（2）领取钥匙
四、办理房产证
1.收集办证材料
（1）购房合同复印件
（2）验收报告
（3）身份证原件及复印件
（4）付款凭证
2.提交申请
（1）前往房产交易中心
（2）提交申请材料
3.申请审核
（1）材料审核
（2）房屋信息核实
五、缴纳相关费用
1.缴纳契税
（1）计算契税金额
（2）进行缴纳
2.缴纳其他费用
（1）物业管理费
（2）房屋登记费
六、领取房产证
1.通知领取
（1）房产中心通知
（2）购房者确认
2.领取房产证
（1）准备领取材料
（2）签字确认领取
七、后续管理
1.房屋信息更新
（1）更新物业档案
（2）更新房产登记信息
2.建立档案管理
（1）保存交房及办证资料
（2）定期检查更新。
交房相关资料表格
接房须知欢迎您成为XXXXXX小区新业主！为避免您在接收新楼时遗漏，兹先介绍有关收楼事项和接房程序。
请您认真阅读，务勿遗忘。
一、您来办理交房手续时请带齐以下物件：1、安置房购买合同原件；2、已交纳款项的收款专用收据（包括购房款及相关税费）原件；3、业主身份证或其他有效证件的原件和复印件一份；4、补交未缴的购房款、税费、大修基金和物业服务应缴的款项；5、购房人是单位的，还需带上公司营业执照原件和复印件（加盖公章）和法定代表人有效身份证；如您委托他人来办理，还应带上：1、您（业主）的委托书（需经国家公证机关公证）；2、您（业主）的身份证原件和复印件一份；3、代理人的身份证或其它有效证件。
二、您办理手续时请按以下程序进行：1、前往开发公司签到处验明业主身份审核组处审核交房资料并领取《接房手续书》，办理完毕后身份审核组经办人将在您的《接房手续书》上盖章确认。
2、到开发公司财务部付清房款及其他相关代收费用。
房款等费用缴清后，办理完毕后财务部将在您的《接房手续书》上盖章确认。
3、到XXXX物业管理有限公司验明身份证明、购房合同等相关资料，预交物业费，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。
4、前往物业管理办公室进行资料签字，并填写《业主资料登记表》等相关文件、完成钥匙移交等，办理完毕后物业管理工作人员将在您的《接房手续书》上盖章确认。
5、前往物业管理办公室对房屋进行验收，有物业管理专人陪同验房，并及时进行整修申报。
6、一切办理完毕后，业主需在《接房手续书》上签字，表示全部手续已经办理完毕。
XXXXXX有限公司XXXXX有限公司X年X X 月X 日接房声明尊敬的XXXX幢单元号房女士/先生：欢迎您前来办理接房手续，为使您的办理过程快捷而无遗漏，请您阅读《接房须知》，并按照以下流程办理相关手续（切记交给工作人员，以示确认完成）。
当所有项目完成后请您在表上签署您的姓名，并将此表格交给物管工作人员。
业主交房流程
业主交房流程业主交房是购房者期待已久的时刻，也是房屋交付的重要环节。
在这个过程中，业主需要了解一些基本流程和注意事项，以确保交房顺利进行。
下面将为大家详细介绍业主交房的流程。
首先，业主在交房之前需要提前准备好相关的证件和资料。
包括购房合同、身份证、购房发票、房屋产权证等。
这些文件是业主交房时必不可少的凭证，务必妥善保管并在交房当天携带齐全。
其次，业主在交房前需要与开发商或物业公司进行沟通，确认交房时间和地点。
通常情况下，开发商或物业公司会提前通知业主交房的具体时间和地点，业主需要按时前往，并在交房前与相关工作人员进行沟通，了解交房流程和注意事项。
接下来是现场验房环节。
业主在交房当天需要与开发商或物业公司的工作人员一同前往所购房屋进行验收。
在验房过程中，业主需要仔细检查房屋的各项设施和装修情况，包括水电设施、墙面地面、门窗玻璃等，确保没有质量问题和损坏。
若发现问题，需及时与开发商或物业公司进行沟通，并要求解决方案。
最后是交房手续办理。
当业主确认房屋没有质量问题并达成一致意见后，便可以进行交房手续的办理。
业主需要与开发商或物业公司签署交房确认书，并办理相关的过户手续和产权证书办理。
在这个过程中，业主需要注意查验相关文件的真实性和准确性，确保自己的权益不受损害。
总的来说，业主交房是一个重要的环节，需要业主本人亲自参与，并且需要谨慎对待。
在交房前，业主需要提前准备好相关的证件和资料；在交房当天，需要与开发商或物业公司进行沟通，并进行现场验房；最后是办理交房手续和产权证书办理。
只有在这些环节都顺利完成后，业主才能真正拥有自己的房屋，并享受居住的权利。
希望以上内容能够帮助业主们更好地了解业主交房的流程，确保交房顺利进行。
交房流程与交房相关及表单.docx
交房通知客户到场交费填写业主资料验房发资料交钥匙世博帝宝花园交房流程资料准备：客户交房分批计划表、交房通知书、交房须知、房款结算单。
交房通知：挂号邮寄交房数据：交房通知书、交房须知、电话确认。
客户签到：业主凭“交房通知书”在指定时间到售楼中心签到，询问并办理相关手续。
结款。
业主持“交房通知书” 、“房款结款单” 、“业主交房流转表”到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。
甲方确认并转交物业。
业主持“交房通知书”、“房款结款单” 、“业主交房流转表”到售楼处交房接待处签章确认，转交物业接待。
物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主交房流转表”，到物业中心并交纳相关费用。
( 一年物业费、车位能耗费、建筑垃圾清运费、装修保证金、 1 号 2 号楼能耗保证金 )业主数据填写。
填写住户登记表、装饰装修管理协议，水、电、煤气托收协议。
物业提供“房屋验收单” ，由工作人员陪同业主进行房屋验收。
现场验房。
业主持所需资料到现场验房后，由工作人员陪同到物业服务中心办理验房手续，( 详见验房流程总图 ) 。
发资料交钥匙。
所有资料存档后，由物业服务中心工作人员发放“住宅使用说明书” 、“质量保证书”，向业主办理交送钥匙手续。
( 若开发商提供礼品，业主领取礼品)世博帝宝验房流程业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续业主领“业主验楼交接表” ，由物业服务中心工作人员拿钥匙并共同陪同业主实地验收所购物业，抄录水、电、煤气表度数，并当场填写房屋验收单。
满意不满意业主在“房屋验收单”上签字物业服务中心开具“房屋整改单” ，交回钥匙。
将“房屋验收单”交物业服务中项目工程部限时整改。
心存档。
整改结果通知业主，确定重新验房时间。
交钥匙、赠送礼品。
交房相关资料及表单交房通知书编号：尊敬的（女士 / 先生）您好！很高兴的通知您，您所认购的“世博帝宝花园”府相关部门、建设单位验收检查合格后，我公司将在2014幢年单元月号房经政日— 2014年月日内集中办理入户交房手续。
开发商交房需提供的资料及业主收房步骤解析
开发商交房需提供的资料及业主收房步骤解析开发商交房是指在房屋建设竣工后，将已完工的房屋交付给购房者，这是购房者成为业主的重要一步。
开发商交房前需要准备的资料有建筑工程的竣工验收备案材料、物业管理服务档案、房屋质量检验报告、房屋交付材料、建筑工程竣工验收备案登记信息。
一、建筑工程的竣工验收备案材料包括：1.建筑结构安全性验收报告及验收结论；2.消防验收合格证明材料；3.建筑排水设施验收合格证明；4.周边环境验收报告及验收结论；5.规划及竣工验收备案批复；6.建筑工程施工许可证及施工图审查批复文件。
二、物业管理服务档案包括：1.物业管理公司与开发商签订的《物业管理合同》；2.物业管理服务的计划书；3.具体的物业管理方案；4.物业管理费用的收费标准及说明。
三、房屋质量检验报告包括：1.房屋结构稳定性检查报告；2.房屋保温性和隔音性检查报告；3.房屋装修材料的环保性检查报告；4.房屋安全设施的功能性检查报告。
四、房屋交付材料包括：1.房屋的使用说明书；2.电器设备的使用说明书；3.房屋装修材料的品牌、规格、质量检验报告等。
五、建筑工程竣工验收备案登记信息包括：1.房屋的建筑面积、套内建筑面积、分摊面积等；2.房屋的产权登记信息；3.建筑工程竣工验收备案的具体情况和结果。
业主收房的步骤解析如下：第一步：收房前的准备工作1.根据开发商的通知，到指定时间和地点集合；3.准备一份清单，列明房屋交付材料的名称，以便核对交付情况。
第二步：现场验收房屋1.进入房屋内部，检查屋内设施、家具、门窗等是否完好；2.检查房屋装修的质量是否符合合同约定；3.检查房屋的供水、供电、供暖系统是否正常工作；4.检查房屋内的卫生状况。
第三步：核对房屋交付材料1.核对房屋交付材料清单，确保交付的材料齐全；2.检查房屋交付材料的品牌、规格与购房合同是否一致；3.核对交付材料的质量检验报告，确认无质量问题。
第四步：签订房屋交付单1.填写房屋交付单，记录房屋交付的时间、地点、双方签字等信息；2.交付单是购房者签收房屋的凭证，需妥善保管。
客户收楼流程与表格
客户收楼流程与表格收楼流程：一、预约验房：客户在楼盘开发商指定的时间内通过电话或在线平台预约验房时间。
二、到达现场：客户按照预约时间到达楼盘现场，与开发商的销售人员进行确认身份，并签署相关文件。
三、验房检查：客户与开发商的销售人员一同进入购房房屋进行验房检查，检查项目包括但不限于墙面、地面、门窗、卫生间、水电设施等。
四、记录问题：客户在验房过程中，对发现的问题进行记录，包括瑕疵、质量问题等。
并与开发商的销售人员进行确认。
五、整改与复验：开发商在收到客户反馈的问题清单后，会进行整改，并与客户约定复验时间。
六、复验确认：客户在约定的时间内再次到达楼盘现场，与开发商进行复验确认，确认问题是否得到解决。
七、交房手续：开发商将交房相关文件交给客户，包括《交房手续确认书》、《房屋物业管理合同》等，客户进行签署确认。
八、交房资料：客户收到交房资料，包括但不限于房屋原始图纸、房屋使用说明、维修记录等。
九、收楼手续完毕：客户完成收楼手续，成为该房屋的合法业主。
收楼表格（以房屋瑕疵问题记录为例）：序号 | 房间编号 | 问题描述 | 解决情况---|---|---|---1 | A101 | 墙面出现开裂现象 | 待整改2 | B302 | 窗户玻璃划伤 | 已更换3 | C504 | 卫生间水龙头漏水 | 已修复4 | D206 | 地板不平整 | 待整改5 | E403 | 灯具照明不亮 | 待整改以上表格为客户在验房过程中发现的一些房屋瑕疵问题，对应的解决情况需要在整改与复验阶段进行记录并与开发商确认。
通过记录表格可以清晰地展示问题情况和解决进展，有利于双方及时跟踪问题，确保及时解决。
收楼流程与表格收楼流程是购房者购买新房后进行收房的一系列步骤，目的是确保购房者能够顺利接收自己购买的新房，并及时妥善处理其中的问题和瑕疵。
下面将为大家详细介绍客户收楼的流程以及相关的表格。
首先，客户需要在楼盘开发商指定的时间内进行预约验房。
物业业主交房办理流程及手续
物业业主交房办理流程及手续
一、交房前准备。
1. 通知业主。
- 物业提前通过挂号信、电话、短信等方式通知业主交房时间、地点以及所需携带的资料。
通知内容应明确、详细，避免业主因信息不清而造成不便。
2. 资料准备。
- 准备好业主房屋的钥匙（包括入户门、信箱等钥匙），并做好标记。
二、交房办理流程及手续。
1. 业主身份验证。
- 业主到达交房现场后，物业工作人员首先核对业主身份。
业主需出示身份证原件，如委托他人办理交房手续，受托人除出示自己身份证原件外，还需出示业主的身份证原件、经公证的授权委托书。
2. 资料交接。
3. 费用缴纳。
- 业主需缴纳相关费用，包括但不限于物业管理费（可能需预缴一定期限，如三个月或半年）、房屋维修基金（按当地规定标准缴纳）、装修保证金（如业主有装修计划）等。
- 物业向业主开具相应的收费票据。
4. 钥匙交接。
- 物业将房屋钥匙（入户门、信箱等钥匙）交给业主，同时双方在钥匙交接清单上签字确认。
5. 房屋验收。
- 物业工作人员陪同业主对房屋进行验收。
交房流程表(商品房)
交房流程表(商品房)尊敬的业主：您好！我们非常高兴地通知您，您所购买的瑞东花苑号楼单元号已具备交房条件。
为了确保您顺利完成交房手续，请认真阅读《交房通知书》、《交房手续书》和《交房流程表》，并在规定时间内按照以下流程办理交房手续。
交接内容。
部门经办人1、递交《交房通知书》、《交房手续书》、《交房流程表》、《瑞东花苑临时管理规约》。
验证2、核验“商品房买卖合同”、收据、业主身份证。
处理3、如委托代理人办理，应递交委托人授权书、被委托人身份证明。
验证收费。
处理1、递交《交房通知书》。
验证2、检查各项缴款详单。
验证3、业主缴清各种费用。
验证房屋接待处。
物业签收处1、领取验房资料。
处理2、实地验房。
处理3、填写验房书。
处理该业主交房资格经审核合格。
经办人：年月日该业主已缴清各种费用。
收款人：年月日该业主验房合格。
销售部经办人、工程部经办人、物业公司经办人：年月日该业主已完成交房手续。
经办人：年月日接下来，请您按以下流程办理交房手续：1、领取资料袋，领取《业主手册》、《住宅使用说明书》、《房屋质量保证书》等资料。
2、递交两张照片，领取业主卡。
3、签订《装修管理责任书》。
4、填写《业主联络资料表》。
5、签订《房屋验收交接单》。
6、领取钥匙。
请您在确认房屋符合交房条件后，签字确认交房，并领取房屋进户门钥匙和车库钥匙。
谢谢您的耐心阅读，祝您生活愉快！。
新房交房流程
新房交房流程新房交房是指购房者在购房完成并支付完款项后，开发商交付房屋、产权证书等各项有关文件给购房者的过程。
新房交房过程中包括前期准备、验房、接房、过户等环节。
下面将详细介绍新房交房的流程。
一、前期准备阶段1.了解交房时间在购房者购房的过程中，开发商会告知交房的大致时间，购房者需了解清楚。
2.购房者准备相关材料购房者需准备好相关的身份证、结婚证、购房合同等材料，以备交房时使用。
3.了解交房标准购房者需向开发商了解新房的交房标准，了解自己需要检查哪些内容。
4.办理贷款相关手续如果购房者是通过贷款购房，需提前办理贷款相关手续，确保可以按时支付款项。
以上是前期准备阶段的主要内容，购房者需要提前做好准备工作，以确保顺利完成交房流程。
二、验房阶段1.选择验房师购房者需选择专业的验房师进行验房，确保房屋质量符合相关标准。
2.买家陪验房在进行验房的过程中，购房者可选择陪同验房师一起进行验房，以便于及时了解房屋的问题和解决方案。
3.验收房屋质量验房时购房者需仔细检查房屋的房屋结构、墙面、地板、水电设施等，确保房屋质量符合相关标准。
4.填写验房报告验房完成后，验房师会填写验房报告，购房者需仔细核对报告内容，确保验房结果准确。
以上是验房阶段的主要内容，购房者需认真对待验房过程，确保房屋质量符合标准。
三、接房阶段1.开发商通知接房时间开发商会提前通知购房者接房的时间和地点，购房者需按时到达接房现场。
2.接收房屋和相关文件在接房现场，购房者需接收房屋、产权证书、装修合同等相关文件，确保文件的完整性。
3.检查房屋设施购房者在接房时需要仔细检查房屋的设施，包括水电设施、卫生间、厨房等，确保设施完好。
4.签署相关文件购房者在接房现场需签署相关文件，包括收房确认书、产权证书等，确保房屋交接的合法性。
以上是接房阶段的主要内容，购房者需仔细检查房屋和文件，确保交房过程的顺利进行。
四、过户阶段1.选择公证处购房者需选择合适的公证处进行产权过户手续，确保过户的合法性。
正式交房的流程
正式交房的流程正式交房是房屋购买者和开发商之间的一项重要程序，它标志着购房者正式拥有房屋的所有权和使用权。
在交房过程中，双方需要按照一定的流程和程序进行操作，以确保交房的顺利进行。
下面将详细介绍正式交房的流程。
1. 预约交房时间购房者在收到开发商通知后，需提前与开发商预约交房时间。
一般来说，预约时间需要提前几天或几周进行，具体时间根据双方协商确定。
2. 准备交房材料在交房之前，购房者需要准备相关的交房材料。
这些材料包括购房合同、房屋产权证书、购房发票等。
购房者应当核对这些材料的真实性和准确性，确保自己的权益不受损害。
3. 到达交房现场在约定的交房时间，购房者需要准时到达交房现场。
通常情况下，交房现场会设有交房接待处，购房者可以在接待处领取相关的交房材料，并进行身份核验。
4. 进行房屋验收购房者在领取交房材料后，需与开发商一同进入房屋进行验收。
验收的内容包括房屋的基本设施、装修质量、电器设备等方面。
购房者应当仔细检查房屋是否存在质量问题，并对发现的问题及时提出意见和要求。
5. 办理相关手续验收合格后，购房者需要与开发商一同办理相关的手续。
这些手续包括过户手续、交纳相关费用等。
购房者需要遵守国家有关房屋交易的法律法规，并按时缴纳相关费用。
6. 领取相关证件在办理相关手续后，购房者可以领取自己的房屋产权证书、房屋钥匙等相关证件。
这些证件是购房者合法拥有房屋的凭证，购房者应当妥善保管，并注意防止丢失或损坏。
7. 完成交房手续当购房者领取到相关证件后，即代表正式交房手续完成。
购房者可以开始进入自己的新房居住，并享受合法拥有房屋的权益。
总结起来，正式交房的流程包括预约交房时间、准备交房材料、到达交房现场、进行房屋验收、办理相关手续、领取相关证件以及完成交房手续。
购房者和开发商应当共同遵守交房流程，确保交房过程的顺利进行。
这样不仅可以保障购房者的合法权益，也能促进房地产市场的健康发展。
购房者在交房过程中应当保持警惕，对于发现的问题要及时提出，确保自己的权益不受损害。
交房资料全套范本
交房资料全套范本尊敬的业主：您好！感谢您选择我们的楼盘，现将交房资料的全套范本进行详细说明。
以下是您交房所需的所有资料。
1. 房屋交接单：该表格用于记录业主与开发商之间的房屋交接过程，包括交接日期、房屋完好情况、钥匙交接等内容。
同时，业主需在交接单上签字确认房屋的接收情况。
在填写交接单时，请仔细检查房屋内外装修、电路设施等情况，如有问题请及时指出。
2. 房屋销售合同：该合同是业主与开发商签署的正式文件，约定了房屋的买卖关系、价格、质量标准、付款方式等内容。
请确保您已仔细阅读并理解合同的所有条款，如有疑问可咨询相关法律专业人员。
3. 房屋产权证书：产权证书是房屋所有权的法律证明文件，记录了房屋的所有权人、面积、用途等信息。
在交房时，开发商应将房屋产权证书交予业主，业主需妥善保管并注意避免遗失。
4. 建筑工程竣工验收报告：该报告由建设单位编制，记录了建筑工程竣工验收的情况，包括结构安全、消防设施、供水供电等配套设施的验收情况。
业主可根据该报告了解房屋各项设施的质量，如有问题可向开发商提出整改要求。
5. 户型图纸及装修设计图纸：户型图纸是用于标明房屋布局及面积的图纸，装修设计图纸则是用于指导装修工程施工的图纸。
业主在交房时可索取相关图纸，以便了解自己的房屋结构和装修方案。
6. 交房通知书：开发商会在交房前向业主发出交房通知书，通知业主交房时间、地点以及所需准备的资料。
业主应按要求携带身份证明等证件前往指定地点办理房屋交接手续。
7. 住房装修规范：住房装修规范是对房屋装修质量、环境保护等方面的标准要求。
业主可在参考装修规范时，要求开发商按照标准进行装修工程，确保房屋装修质量符合国家相关规定。
上述内容为交房资料全套范本，希望能对您有所帮助。
在接收房屋时，请务必认真核对交接资料，并妥善保管好相关文件。
如在交接过程中有任何疑问或需要进一步帮助，请随时与我们联系。
最后，祝您在新的家中生活愉快！谢谢！。
交房流程图(全)
交房流程图(全)一、交房工作流程图资料准备：客户入户分批计划表、入户通知、入户须知、业主公约、房款结算单、业主委托入户通知入户通知：挂号邮寄入户资料：入户通知书、入户须知、业主公约、业主委托书、电话确认。
客户签到。
业主凭“入户通知书”在指定时间到售楼中心签到，询问并办理相关手续。
结款。
业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。
案场确认并转交物业。
业主持“入户通知书”、“房款结款单”、“业主交楼流转表”到售楼处交房接待处签章确认，“验房时间确认表”转交物业接待，填写“住户登记表”，签定业主公约，告诉客户验房所需筹办资料。
客户到场交费物业欢迎管理下一步交房手续，业主持“业主交楼流转表”，到物业中心并交纳相关费用。
签协议。
业主和物业公司共同签署“前期物业管理服务协议”等相关物业管理合同并连同业主身份证、售房合同复印件一起交物业处存档。
物业提供“业主验楼交接表”，并与业主陪同进行房屋验收。
签协议物业带客验房现场验房。
业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续，(详见验房流程总图)发资料交钥匙发资料交钥匙。
所有资料存档后，由物业处管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”，并再次陪同到业主所购XXX处。
向业主管理交送钥匙手续，（可赠送小礼品）。
验房流程总图业主持所需资料到工地现场，由事情职员陪同到物业处管理验房手续。
业主领“业主验楼交接表”，由物业处事情职员拿钥匙并共同陪同实地验收所购物业，试用所有钥匙，当场开通水电气、抄录水、电、煤气表，并当场填写验楼交接表。
满意不满意业主在“业主验楼交接表”上签字XXX开具“XXX整改任务单”回管理处交回钥匙。
将“业主验楼交接表”其中一XXX。
项目工程部限时整改。
整改结果通知业主，确定重新验房时间。
交钥匙、抄表、送水电、赠送小礼品。
二、交房工作各部门的工作分工XX公司总办：对交房过程进行总控制、协调各部门的事情；1、各单元门牌号码制作，并负责安装到位；2、安排交房工作中所需桌椅、饮水机等办公设备；3、协同各部门的工作和人员调度；4、楼盘工地现场包装的制作实施；5、协助物业公司布置交房现场；6、其他后勤支援工作；工程部：1、对XXX进行验收，测试供水供电、供气；2、住宅使用仿单、质量保证书、竣工验收备案表2、处理业主对衡宇验收过程中有关工程质量、配套方面的问题；3、协同工程建设单位对工程问题及时处理和信息回馈4、协调交房过程中与建设单位的相关事宜5、与销售中央及时相同财务部：1、产权面积、总房价多退少补的确认2、事先填好入户确认单，交销售部提供给业主，并准备好复印件；3、负责与客户结清房款、收推面积差价、支付退赔逾期利息等房屋有关的财务问题XXX：1、协同工程部XXX进行验收，抄水、电、气表数；2、处理业主对衡宇验收过程中有关物业免费、服务方面的问题；3、收取物业费等有关费用；4、与业主签署相关和谈（前期物业管理服务和谈、消防责任书、房交验书）；5、管理业主入住手续（接收天盈星城业主档案登记表、发放住宅使用仿单、质量保证书、交钥匙等）；6、协同处理业主纠纷；7、布置交房现场；8、派保安维护交房现场的次序；9、保持交房现场乃至小区的清洁。
交房的正确流程
交房的正确流程一、交房流程通知交房，验明购房身份，查看入伙资料，购房者要求开发商提供住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
现场验房，检查下房屋是否存在质量问题;签署房屋验收交接表。
费用结算、签订协议合同。
领取房屋钥匙。
通知交房在房地产开发商获得商品房的产权证之后，应该以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收和交接，开发商约定的交房时间通常为交房通知书寄出后30天之内。
根据相关规定，如果购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则通常会被视为开发商已经交房子实际交给购房者使用。
第二步：验明购房身份购房者需要携带身份证、购房合同、付款收据以及收到的交房通知书前往开发商那验明身份。
第三步：查看入伙资料购房者可要求开发商提供入伙资料，入伙资料主要包括：《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》，然后在由开发商说明房屋实际情况。
第四步：现场验房1、对房屋的门窗、屋顶、墙面进行检查，看下是否会出现漏水或者存在房屋装修残留的污渍。
2、看下房屋的门窗能否顺利打开，门锁是否存在变形现象，如果是防盗门的话，还需要检查下门铃是否能正常使用。
3、我们需要对墙面进行仔细检查，可使用小锤子敲打墙面，看下墙面是否存在空鼓、开裂等质量问题。
4、还需检查下厨房与卫生间的排烟管道是否出现堵塞现象，我们可在排烟口点燃废纸，看下是否有气体从排烟口排出。
5、对卫生间、厨房应该进行防水检查，我们可先将下水管道堵住，然后在卫生间厨房灌入大量的水，等待24小时左右，看下是否会出现漏水现象。
6、对房屋的水表、电表、燃气表也要进行相应的检查，看下运转是否正常，同时对水电气三表需做好记录。
7、最后对房屋的面积，空间高度等进行查看，看下是否符合合同上规定，如果在验收房屋时出现些小问题，可要求开发商进行整改，问题较大的话，可要求开发商进行适当的经济补偿，如果质量问题特别严重可向开发商要求退换房并承担经济损失。
房地产交房流程
房地产交房流程1. 前期准备在房产项目开发完毕后，房地产开发商需要进行一系列的准备工作，以确保房屋能够按时、按质交付给购房者。
1.1. 签订买卖合同购房者与房地产开发商签订买卖合同，明确双方的权益和责任。
1.2. 办理过户手续购房者需要将房屋的所有权转移到自己名下，办理房屋过户手续，包括出售合同、产权证书等。
1.3. 缴纳相关费用购房者需要按照合同约定，及时缴纳相关费用，如房屋价格、物业费等。
2. 施工阶段在前期准备工作完成后，房地产开发商将开始进行房屋的施工工作。
2.1. 房屋建设根据建筑规划和设计方案，房地产开发商组织施工队伍进行房屋建设。
2.2. 质量验收在房屋建设完成后，房地产开发商会进行质量验收，确保房屋符合相关的建筑标准和规范。
3. 交房准备在施工阶段完成后，房地产开发商将进行交房准备工作，确保购房者能够顺利接收房屋。
3.1. 完成内部装修房地产开发商会进行房屋的内部装修工作，包括地面铺装、墙面刷漆、安装门窗等。
3.2. 完善配套设施房地产开发商会建设完成房屋所在区域的配套设施，如道路、绿化等。
3.3. 进行最终验收在房屋交付前，房地产开发商会进行对房屋的最终验收，确保房屋符合购房合同中的要求。
4. 交房手续在交房准备阶段完成后，购房者可以开始办理房屋交接手续。
4.1. 进行验收购房者可以对自己购买的房屋进行验收，如检查房屋是否存在质量问题、装修是否达到预期等。
4.2. 办理房屋权属转移手续购房者需要办理房屋权属转移手续，将房屋的所有权从房地产开发商转移到自己名下。
4.3. 缴纳相关费用购房者需要办理交房手续时，需根据合同约定，缴纳相关费用，如交房尾款、装修保证金等。
5. 交付房屋在办理完交房手续后，购房者可以正式接收房屋并入住。
5.1. 签署交付书购房者与房地产开发商签署交付书，确认房屋已交付购房者使用。
5.2. 办理公共事务过户购房者需要办理房屋所在地的公共事务过户手续，包括水、电、燃气等的过户。
交房手续及流程
交房手续及流程一、交房前准备。
在交房之前，首先要确保购房合同、房屋产权证、身份证等相关文件齐全。
购房合同是双方当事人约定的房屋买卖的书面证明，房屋产权证是房屋所有权证书，身份证则是证明个人身份的有效证件。
二、交房流程。
1. 联系房产开发商或中介公司，确定交房时间和地点。
2. 准备好相关文件，包括购房合同、房屋产权证、身份证等。
3. 在约定的时间和地点与房产开发商或中介公司进行交接。
4. 确认房屋的基本情况，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。
5. 对房屋进行全面的检查，确保房屋没有损坏或质量问题。
6. 签署交房确认书，确认房屋交接的时间、状态和责任。
三、交房后事项。
1. 办理房屋过户手续。
购房者需携带购房合同、身份证等相关证件到当地房产局办理房屋过户手续。
2. 缴纳相关费用。
购房者需要缴纳房屋过户税、契税等相关费用。
3. 办理物业过户手续。
如有物业管理，购房者需要与物业管理公司办理物业过户手续。
4. 办理相关公共事业过户手续。
如水、电、燃气等公共事业需要过户，购房者需前往相关部门办理过户手续。
四、注意事项。
1. 在交房前，购房者应提前做好相关准备工作，确保相关文件齐全。
2. 在交房时，购房者应仔细检查房屋的各项设施设备，确保房屋没有质量问题。
3. 在交房确认书上签字确认时，购房者应仔细核对交房时间、状态和责任，确保交房流程完整。
4. 在办理房屋过户手续和缴纳相关费用时，购房者应咨询相关部门，了解具体办理流程和费用标准。
五、结束语。
交房手续及流程是购房者在购房后必须要面对的事项，只有做好交房前准备，严格按照交房流程进行操作，才能确保交房过程顺利、合法。
希望购房者在交房时能够严格遵守相关规定，确保自己的权益不受损失。
物业交房工作流程和程序表
物业交房工作流程和程序表
物业交房工作流程和程序表
序号工作名称具体工作内容
1 资料齐备确保所有交房入伙文件和资料齐备，装袋并发放《交房入伙通知书》给业主，并告知入伙须知。
2 通知业主电话通知业主分户验收交房时间，并通过微信、短信、网络推广等方式告知。
3 统一验收标准制定统一验收标准及工程整改时间表，组织物业公司、入伙验收组提前对每套房屋进行自检并对需要整改的项目提出整改。
4 检查卫生间入伙验收组检查卫生间24闭水试验，督促
施工单位进行整改并出具实测报告。
5 财务准备准备相关收据（已盖章）和验钞机。
6 宣传与包装完成交房现场包装，协助商家及建材商完成摆展指示牌、门牌、楼层号的制作，并进行小区公共区域垦荒及小区内外的清洁。
7 礼品准备准备交房礼品、矿泉水、糖果、湿巾纸等相关物品，以及销售中心鲜花装饰的准备，并印制相关表格。
8 宣传推广制定宣传计划，确定制作单位并签订合同，与业主进行纠纷协商并尽可能解决，XXX、电视报刊登分户验
收公告。
9 纠纷处理清点可能发生的纠纷并准备安抚措施，送达《交房入伙通知书》并与业主约定准确的办理交房入伙时间。
以上是物业交房工作流程和程序表，其中包括资料齐备、通知业主、统一验收标准、检查卫生间、财务准备、宣传与包装、礼品准备、宣传推广和纠纷处理等环节。
在执行过程中，需要注意细节，确保流程顺畅，以提高工作效率和业主满意度。
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世博帝宝花园交房流程交房通知-1r客户到场-1F交费填写业主资料1f验房1F发资料交钥匙资料准备：客户交房分批计划表、交房通知书、交房须知、房款结算单。
. 交房通知：挂号邮寄交房数据：交房通知书、交房须知、电话确认。
. 客户签到：业主凭“交房通知书”在指定时间到售楼中心签到, 询问并办理相关手续。
结款。
业主持“交房通知书”、“房款结款单”、“业主交房流转表”到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。
甲方确认并转交物业。
业主持“交房通知书”、“房款结款单”、“业主交房流转表”到售楼处交房接待处签章确认，转交物业接待。
物业接待办理下一步交房手续，业主持“业主交房流转表”，到物业中心并交纳相关费用。
（一年物业费、车位能耗费、建筑垃圾清运费、装修保证金、1号2号楼能耗保证金）业主数据填写。
填写住户登记表、装饰装修管理协议，水、电、煤气托收协议。
物业提供“房屋验收单”，由工作人员陪同业主进行房屋验收。
现场验房。
业主持所需资料到现场验房后，由工作人员陪同到物业服务中心办理验房手续，（详见验房流程总图）。
发资料交钥匙。
所有资料存档后，由物业服务中心工作人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”，向业主办理交送钥匙手续。
（若开发商提供礼品，业主领取礼品）世博帝宝验房流程交房相关资料及表单交房通知书编号:尊敬的_____________ （女士/先生）您好！很高兴的通知您，您所认购的“世博帝宝花园” ____________ 幢_单元_号房经政府相关部门、建设单位验收检查合格后，我公司将在2014年______________ 月 _日一2014年_月 _日内集中办理入户交房手续。
因交房客户较多，本公司将分期分批办理。
谨此请您按以下说明前来办理入户手续。
、为了方便您顺利、快捷办理入户，避免拥挤，我公司请您于2014年月日上午/下午____________ 到世博帝宝花园售楼中心办理交房相关手续。
二、请您仔细阅读随函所附的“世博帝宝花园交房须知”，并持“交房通知书”、“世博帝宝花园交房须知”及有关资料证明（见“世博帝宝花园交房须知”第1条）前来办理。
、如果您事务繁忙不能按时前来办理，可委托他人办理或书面函告公司为您另行安排办理时间，否则逾期一个月不办理，将视同入户交房。
联系电话：0573-特此通知。
最后祝贺您成为世博帝宝花园业主!浙江世博大酒店有限公司二O—四年月日世博帝宝花园交房须知尊敬的___________ 客户：欢迎您入住“世博帝宝花园”，为方便您顺利办理交房手续，现将有关交房事项和有关交房确认程序如下，敬请垂询。
、您来办理入户手续，请带齐以下资料:1、交房通知书、交房须知；2、业主（预售合同上出现之所有业主）身份证原件及复印件（验原件收复印件）3、同开发商签署的预售合同正本；4、业主（预售合同上出现之所有业主）的私章（必须与预售合同上的一致）；5、携带已缴各期房款的发票、收据（不可遗漏）；6、若业主不能亲临办理交房手续的，可委托他人代理，所委托的代理人还应带经有效公证的业主授权委托书、被委托人和代理人的身份证原件及复印件；7、每个家庭成员的一寸近照各一张。
、您在办理入户手续前时，同时结算以下款项:1、结清房款。
结清房款、支付或退赔逾期利息，共计人民币元□、房屋尾款： ______________________________________ ；□、房款退补： ______________________________________ ；2、交纳代收费用：共计人民币元□、代收维修基金元商铺（XX兀/m2）元；高层（XX元/m2 ）元；□、代收产权办证税费元产权证工本费元；契税元；合同印花税元；转移登记费元；转让手续费元；测绘费元□、代收按揭相关费用元抵押估价费元; 抵押登记费元；抵押手续费元；按揭合同印花税元；保险费元；按揭合同公证费元浙江世博大酒店开发有限公司二O—四年月业主交房流转表房号：_______ 幢_______ 单元 ________ 号业主姓名：_建筑面积：_______________ M2身份证号码:通知交房时间：_________________业主签章： ______________ 日 期： _________________一、售楼中心确认业主身份。
（签章）三、财务部确认代收费用已 支付完毕。
（签章）五、物业公司确认有关交房 文件已签署完毕，钥匙领取, 完成交房。
二、财务部确认购房尾款已 支付完毕。
-------------------- ^章四、物业公司确认业主交房 相关费用已支付完毕。
（签章）房款结算单经办人: 审核: 复核:千翔物业管理（上海）有限公司嘉兴分公司交房收费项目及标准表千翔物业世博帝宝物业服务中心二O 一四年月日业主（住户）基本情况登记表世博帝宝幢单元室注：为了维护您的利益，在发生突发情况时能在第一时间通知您，敬请如实填写上述资料，如有更改请及时通知管理服务中心。
同时，我们郑重承诺：对您在表格内所填写的内容予以保密。
谢谢合作！填写人：日期：年月日世博帝宝装饰装修管理协议甲方（装修管理方）：千翔物业管理（上海）有限公司嘉兴分公司资质证书号：_________________ 法定代表人：_____________________________住所：_________________ 联系电话：________________________________ 乙方（业主或使用人）：______________________________身份证号：____________________营业执照号：_________________ 法定代表人：_____________________________住所：_________________ 联系电话：________________________________ 丙方（装修施工方）：________________________________资质证书号：_________________ 法定代表人：_____________________________住所：_________________ 联系电话：________________________________为加强对世博帝宝项目内房屋的装修管理，根据国家法律法规、浙江省和嘉兴市的相关规定，在房屋装修之前，由装修管理方甲方、业主或使用人乙方，乙方聘请的装修单位或装修队伍丙方，就房屋装修期间的各事项达成如下约定，各方共同遵守执行。
第一条、拟装修房屋的基本情况1、装修房屋地址：世博帝宝_____ 幢______ 室。
房屋建筑面积：______ m2;结构类型：__________ ，使用性质：__________ ；2、装修施工期____ 天，预计自_____ 年—月—日至_______ 年—月—日止；第二条、甲方的权利和义务1、甲方对世博帝宝项目内房屋的装饰装修（含广告、标志牌、指示牌等）活动实施统一管理。
2、甲方为乙方、丙方提供各项装修咨询、办证、装修申请审批备案等服务，核查出入本项目人员身份，宣传装修知识，检查巡视装修现场，指定统一的建筑垃圾堆放点，维护公共区域（包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、通道、区内道路、停车场、绿化带等）的秩序。
3、在装修期间，甲方人员及保安可以进入房屋内对装修内容与施工情况进行检查，请乙方或丙方积极配合。
4、对装修中涉及的水、电、气和结构等工程，甲方每天不少于一次现场检视；其他装修项目每周不少于一次现场检视，对发现违规行为的及时采取劝阻、制止、发书面整改通知等；对涉及房屋结构安全的违规行为，及时通报房地产管理部门依法查处。
5、根据管理的需要，甲方将增加或调整装饰装修管理的内容，并以公告的形式告知，公告一旦张贴，乙方或丙方全体人员均应遵守。
6、《前期物业管理服务协议》和本协议约定的甲方的其他权利和义务。
第三条、乙方的权利和义务1、乙方应遵守《前期物业管理服务协议》、《业主临时规约》和本协议中与装修有关的各项约定。
2 、乙方将房屋出租或转租时，其应协助承租人或转租承租人与甲方签定本协议，未签定本协议前由乙方与承租人或转租承租人一起承担连带责任。
3 、乙方应协助其聘请的装修单位或装修队伍（丙方）与甲方签定本协议，当其聘请的丙方违反本协议约定时，乙方与丙方一起承担连带责任。
4 、乙方自行装修时，应遵守本协议中关于丙方的约定。
第四条、丙方和权利和义务1 、丙方应指导其装修人员遵守本协议中的有关条款和装修公告内容，服从甲方的的管理。
2 、丙方可以从甲方处获知装修房屋的结构、共用设备、公共设施等基本情况。
3 、装修人员不得在本项目内及装修房屋内过夜，特殊情况需少数人员留宿的，丙方应确保相邻他方不受妨碍，并按规定到甲方处办理登记手续；留宿人员只限在房屋内活动，不得到本项目的其它范围活动。
4 、装修人员须衣着整齐，不得在公共场所赤膊、穿拖鞋、喧哗吵闹、打架斗殴及进行盗窃、赌博、吸贩毒、色情等违法犯罪活动。
5 、丙方必须对其装修人员的治安安全和消防安全负责，教育装修人员遵纪守法，经常观察和巡视，防止案件和其他不安全事件的发生，发现可疑情况和危险苗头，须及时处理并告知甲方。
第五条、装修的流程1 、乙方或丙方不得雇用无身份证的人员。
丙方应及时向甲方办理其装修人员进出本项目的临时出入证，提交人员身份证复印件及照片，并交纳办证费用。
装修人员进出本项目时，应自觉佩带出入证，并接受甲方人员的询问。
装修人员有变动时，乙方或丙方应主动到甲方处办理变更手续。
擅自调换装修人员不及时变更出入证的，甲方可拒绝其进入本项目。
2 、装修之前，乙方或丙方应到甲方处办理装修申请手续，代理人须出具乙方的委托书乙方的有效证件证复印件及代理人身份证原件，再填写《房屋装修申请表》，递交装修设计图纸予甲方审核。
3 、乙方或丙方必须详细如实地填写《房屋装修申请表》，提供丙方资料（资质证书复印件、营业执照复印件、负责人联系方法），提供装修施工图纸。
4 、对递交的《房屋装修申请表》，甲方将于一周内回复；如有必要，甲方将与乙方或丙方面谈装修图纸的修改方案。
对装修可能涉及的房屋结构和使用安全的，乙方或丙方还应提供由本市房屋质量检测单位出具的安全鉴定报告。
乙方或丙方应签署各项施工承诺，并领取房屋单元平面图、管线走线图、以备施工时查用。
5 、商铺单元装修需提交嘉兴市消防部门审批报告，甲方才予以办理装修申请手续。
6 、即使乙方或丙方的装修设计得到甲方的审核批准，乙方或丙方仍须对装修后果负责。
7 、乙方或丙方须从甲方处获取装修许可证后方可开始施工。
第六条、装修的规则1 、在装修前，乙方应对房屋进行全面检查，如发现单元内存在属于《商品房买卖合同》中维保问题的，请及时通知甲方处有关人员到现场查看并作记录，否则，甲方（或开发商）不承担由于乙方进行二次装修而引致的维保责任。