西安北郊经开区和草滩地块研判报告.ppt 62页
博思堂_西安草滩休闲养生项目发展战略及定位报告_140p
代表项目
城北区域代表项目主要以高层为主，主力房型多是 90-130㎡两室和三室
物业形态 高层住宅、商业 高层住宅、商业 高层住宅、商业 高层住宅、商业 高层住宅、商业 高层住宅、商业 高层住宅 高层住宅、商业 面积区间 60-130㎡ 80-140㎡ 86-200㎡ 90-377㎡ 49-149㎡ 24-124㎡ 39-146㎡ 49-187㎡ 主力房型 80-130㎡创新两室、三室 90-130㎡两室三室 90-140㎡两室三室 90-150㎡两室、舒适三室 80-120㎡两室、三室 47-71㎡一室、两室 59-86㎡两室、90-128㎡三室 85-128㎡两室、三室 在售均价 7600元/㎡ 8000元/㎡ 8500元/㎡ 8200元/㎡ 6900元/㎡ 售罄 8500元/㎡ 8100元/㎡
2、西安——第二轮西部大开发
2010，7.5-7.6，胡锦涛指出，今后10年， 深入实施西部大开发战略
1、西安—国内三大国际化大都市
中央城市是指在一定区域内和全国社会 经济活动中处于重要地位、具有综合功能或 多种主导功能、起着枢纽作用的大城市和特 大城市。（已获批准） 西北：西安，东部：上海，华北：北京；
60
436 60 136
19
114 23 17
8.67%
63.01% 8.67% 19.65%
10.98%
65.90% 13.29% 9.83%
领汇双河湾
项目主力户型为82-117平米的两室和158平米的舒适三室
纯南朝向，南向卧室阳台，保证采光和观 景条件； 户型方正，布局紧促，无浪费面积； 客厅主卧南向，厨房北向，布局合理； 卫生间无采光及通风窗户。 92㎡二室二厅一卫
开辟城北新功能板块的升级城市计划
西安经济技术开发区草滩八路(尚稷路-渭河大桥)道路工程甘肃二安
西安经济技术开发区草滩八路(尚稷路-渭河大桥)道路工程甘肃二安目录第一章、编制依据、原则及范围 (6)第一节、编制依据 (6)第二节、编制原则 (7)第三节、编制范围 (8)第二章、工程概况及工程特点 (8)第一节、工程概况 (8)一、道路工程 (8)二、排水工程 (9)三、电缆沟工程 (9)第二节、工程特点 (9)一、本工程关键、难点、分析 (9)（一）、工程量大、项目多 (9)（二）、施工工期紧 (10)（三）、工序繁多，易造成施工混乱 (10)（四）、各专业施工队伍平行施工、施工组织要求高10二、解决对策 (10)（一）、选派精兵强将，组建精干高效的项目管理班子 (10)（二）、精选高素质的施工作业班组 (10)（三）、充分发挥技术优势，积极推广应用“四新”技术 (11)（四）、加强技术管理，实施样板引路、科学施工 . 11（五）、加强材料管理，确保在工程上各种材料符合要求 (11)（六）、加强协调管理，确保工程按期、优质、高效、安全完成 (12)（七）、加强资料管理，确保工程资料的及时和完整性 (12)第三章、确保工程质量的技术组织措施 (12)第一节、质量目标 (12)第二节、质量管理组织机构 (13)一、质量管理组织机构 (13)二、质量管理机构人员组织 (13)第三节、质量管理制度 (13)一、建立健全严密的质量保证体系 (13)二、质量责任制 (14)三、质量自检体系 (16)四、质量检查验收制度 (17)第四节、实现质量目标的组织保障和技术保障措施 (18)一、组织保障措施 (18)二、技术保障措施 (19)第四章、确保安全生产的技术组织措施 (20)第一节、安全目标 (20)第二节、安全保证组织机构 (20)第三节、安全保证体系 (21)第四节、安全施工措施 (21)一、安全管理措施 (21)二、施工安全针对性措施 (23)第五章、确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施 (28)第一节、文明施工措施 (28)一、创建文明工地的指导思想 (28)二、文明施工目标 (28)三、文明施工组织机构 (28)四、文明施工管理的主要措施 (28)（一）、场容场貌管理措施 (29)（二）、文明建设措施 (29)（三）、强化工地卫生建设措施 (30)（四）、营造良好的文明施工氛围 (30)第二节、环境保护措施 (31)一、环境保护的组织保障 (31)二、环境保护总的要求 (31)三、环境保护保证措施 (31)（一）、水土与生态环境的保护措施 (31)（二）、水环境保护措施 (32)（三）、大气环境的保护措施 (32)（四）、固定废弃物 (33)（五）、降低噪音措施 (33)第六章、确保工期的技术组织措施 (34)一、强化进度计划的管理 (34)二、严格施工进度的控制 (34)三、从组织管理上保证进度 (35)四、从资源调配上保证进度 (35)五、从施工技术上保证进度 (36)六、从经济措施上保证工期 (37)第七章、施工方案和项目经理部组成人员 (38)第一节、主要工程施工方案 (38)1、排水管道、电缆沟施工方案 (38)2、道路工程施工方案 (38)第二节、施工准备 (39)一、工程施工总体准备 (39)二、施工现场准备 (39)三、资源准备 (39)四、技术准备 (40)五、工程试验 (40)六、工程测量 (41)第三节、施工技术措施 (41)一、高压旋喷桩施工方法 (41)二、钢筋砼管道施工方法 (42)三、电缆沟施工方法 (47)四、路基施工方法 (49)五、石灰土底基层施工方法 (52)六、二灰碎石基层施工方法 (53)七、沥青混凝土路面面层施工方法 (56)第四节、项目经理部组成人员 (64)一、项目经理部的设置 (64)二、项目经理部人员及部门的主要职责 (65)三、项目经理部人员安排 (67)四、项目管理保证措施 (67)五、项目经理及技术人员的资质及经历 (68)第八章、施工机械设备和材料投入计划 (71)第一节、施工机械配备 (71)一、主要施工机械设备配置原则 (71)二、施工机械、测量检测设备配备情况 (71)三、工程机械到位承诺 (71)第二节、材料投入计划 (72)一、材料、构配件投入计划 (72)二、材料供应过程中质量保证措施 (72)第九章、施工进度或施工网络图 (74)一、整体控制目标 (74)二、施工进度计划编制说明 (74)三、关键工序控制点 (75)四、施工进度计划横道图及网络图 (75)第十章、劳动力安排计划及劳务分包情况表 (76)第一节、劳动力投入计划 (76)一、施工队伍安排 (76)二、各施工队伍任务划分 (76)三、各工种人员需用数量 (76)第二节、劳务分包情况表 (77)第十一章、施工总平面布置图 (77)第一节、施工部署 (77)一、该工程的质量、进度、成本及安全总目标 (77)二、施工阶段划分 (77)三、施工动员 (78)四、设备、人员动员周期的安排原则 (78)五、施工人员、机械设备、主要材料运到施工现场的方法 (79)（一）、施工人员的进场周期及运输到现场的方法 . 79（二）、施工机械设备运输到现场的方法 (80)（三）、主要材料的选购及运输到现场的方法 (80)（四）、施工总体安排 (80)六、施工部署实施细则 (81)第二节、施工总平面布置 (81)一、施工总平面图布置原则 (81)二、施工总平面图布置说明 (82)（一）、施工营地建设 (82)（二）、预制厂、拌和厂 (83)（三）、施工便道、便桥 (83)（四）、工程用水 (83)（五）、工程用电 (83)（六）、通讯 (83)（七）、工地临时排水和垃圾处理 (84)第十二章、新技术、新产品、新工艺、新材料应用 (84)一、本工程新技术的应用 (84)二、本工程新工艺的应用 (85)三、本工程新材料的应用 (85)第十三章、其他需要说明的事项 (86)第一节、施工协调措施 (86)一、与其他专业施工单位的协调配合 (86)二、组成现场管理机构 (86)三、施工过程协调措施 (87)四、协调方式 (87)第二节、工程回访 (88)一、工程回访 (88)二、工程服务及保修 (88)三、后期服务记录 (89)第十四章、施工期间交通疏导示意图 (89)第十五章、附图 (90)第一章、编制依据、原则及范围第一节、编制依据1、西安经济技术开发区管理委员会提供的《西安经济技术开发区草滩八路（尚稷路-渭河大桥）道路工程施工招标招标文件》和相关设计图纸。
未央草滩生态产业园发展战略之一
综述：未央草滩生态产业园发展战略之一楼主维兰德镇长发表于搜房网 - 西安业主论坛 - 倚能维兰德小镇2008年6月,在西安经济技术开发区管委会党政联席会议上通过，《对草滩园区功能定位与发展策略的建议》，《建议》提出，“经过5至8年的努力，将园区建设成为西安市生产性服务业高地和以生态化、园林化为主要特征的滨河生态城市副中心。
”至此，这块规划用地面积24平方公里的草滩生态产业园，开始以新的姿态屹立在西安城北。
草滩生态产业园生产性服务高地和滨河城市副中心的两大定位，不仅符合产业发展的国际潮流，更是一种现代理念，一种基于经开区及西安工业快速发展的未来判断。
西安城市重心北移，行政中心、火车北客站、郑西铁路专线及机场2号线、渭河西安城市段综合治理等重大项目的全面建设以及西安跨渭河发展战略的实施，这一系列变化，已经使草滩生态产业园的区位优势由潜在走向显在。
区位优势的重构必将带来产业重构和观念重构。
承载着“在二、三产业融合中推进工业振兴”的使命，草滩，开始以新的面貌出现于西安版图。
三级跳草滩进入3.0时代“1952年‘国营西安草滩农场’成立，是草滩的1.0时代,2003年10月草滩园区整体并入经开区,由此进入草滩的2.0时代，而草滩生态产业园最新的定位与规划,则标志着草滩进入3.0时代。
”观察人士评判。
从1952年至2003年10月，这里曾经是西安市民的菜篮子，这里曾经是五十年代从陕北迁来的国营农场，这里也曾经是人们记忆中荒凉的河滩地。
2003年10月，草滩整体并入西安经开区,并在“产业生态化发展，生态产业化开发”全新理念的指引下，向着生态型工业园区和现代化城市新区迈进。
从此，衡量草滩价值的参数,再不仅仅是它的蔬菜与牛奶供应量。
草滩的跳跃，从一组统计数据中初见端倪。
2008年上半年，草滩园区生产总值完成3.97亿元，技工贸总收入完成17.35亿元,工业总产值完成11.44亿元，工业增加值完成3.49亿元,固定资产投资完成8.5亿元。
陕西西安房地产浐灞区市场调研报告PPT课件
区域中部浐灞河交汇处为欧亚经济论坛 永久会址用地，可带动整个区域的发展；
灞河东部为广运潭生态景观区；
区域南部是工业组团配套的滨水生态住 宅区，最南端是大型绿地；
区域东南部东块为辐射洪庆组团的滨水 社区，西块为滨临灞河的现代产业和综 合居住功能区。
通过这次跨越经济、文化、科技等领域 的多元化、综合性、世界级的博览盛会必 定让西安更加荣耀世界。
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5
欧亚经济论坛永久会址 —让世界再见西安
浐灞国际会议中心是欧亚经济论坛的永 久会址，位于浐灞三角洲地带，计划投资50 亿人民币，利用5年左右时间建设完成占地 3850亩，建筑面积255万平米，以论坛经济 带动地块升值效应，提高所在浐灞区域的迅 速升温。凝聚世界目光，随着世界级盛会的 接连举行，将整个世界的眼光都凝聚在浐灞 生态区这块新兴的璀璨之地。
20楼盘名称开发商或投资商产品类型均价总建筑面针对说辞水岸东方广厦集团高层小高层一房一价110万品牌环境规模沁水新城陕西兄弟置业有限公司独栋联体别墅每套约360万12万品牌环境浐灞半岛香港中新集团多层小高层高4200元310万品牌规模环境荣德棕榈湾陕西荣德置业有限公司高层多层4000元16万地段性价比御锦城盛恒置业小高层高层3800元64万品牌环境规模西岸国际花园中铁置业小高层高层3900元16万品牌西安富祥地产小高层高层4100元30万景观海航檀香园陕西檀香园置业小高层高层4300元10万地段普华浅水湾普华地产小高层高层未定64万规模恒大名都恒大集团多层高层4700元31万景观品质24区域在售项目状况21开发商西安浐灞建设开发有限公司地理位置东湖路与浐河交汇处200米占地面积24981建筑面积3100000容积率202绿化率45总户数2061建筑形态高层小高层多层开盘日期200907a13组团开景观风格宜居生态地产规划分三期开发交房日期一期2009年8月销售均价4200元平方米优惠措施目前购房一次性付款95折按揭96折浐灞半岛22配套设施周边配套
西安市经开区草滩生态园区区位分析
生态型城市发展架构是世界趋势，渭 河有着天然的优势！
古城北郊、渭水南岸，一片碧草蓝天映衬下的开阔区域，
“草滩”。 谓之
这里曾是西安市民的菜
篮子，从计划经济时期就在向城市源源不断地供应着各类鲜 嫩蔬菜和乳制品，滋养着万千古城人民。
未来的草滩 世界的草滩
随着关中天水经济区发展规划深 入实施，西安在建设国际化大都市进 程中城市骨架拉大、行政中心整体搬 迁、城市资源战略“北上”，草滩生 态产业园被无可置疑地推向西安国际 化和西咸一体化发展的最前沿——向 北，联通西咸新区秦汉新城和泾渭新 城千亿元先进制造业基地；向南，依 托经开区中央商务区和出口加工区； 向西，多条主干道与咸阳市快速对接； 向东，直达西安国际港务区和浐灞生 态区。
西安门户 机遇草滩
——西安市经开区草滩生态园区区位分析
西安——全力打造国际化大都市
2009年11月，陕西省政府第26次常务会议研究审议西 安国际化大都市城市发展战略规划、西咸新区规划建设方 案等事项。
会议指出，按照国际大都市标准，传承历史文脉，以西 安南北线为中轴，以渭河为水脉，以渭北和秦岭为两大生 态风光地带，以主城区、卫星城和城市组团为基本格局， 加快北跨、东拓、西接、南融步伐，构建起“一轴、一河、 两带”的城市空间结构。
主导产业
• 食品饮料 ——康师傅、雨润、米旗、古德、松茂、维维 乳业、得利斯、涟漪水业、放心早餐 ；
• 电力电子——聚集了博世力士乐、中国电子、三泽电子、 鼎源信息等国内外知名企业
• 印刷包装——吸引了人民日报西安印务中心、双键包装、 江南彩印、沪港印务、雄峰印务等众多印刷包装企业。
新兴产业
• 服务外包——依托总投资150亿元的西安服务外包产业园，重点发展 数字能源与智能电网、数据与灾备服务、软件与信息服务、金融外包 服务、工业设计与嵌入式软件、工业电子与汽车电子、航电维修与服 务等以生产性服务业为代表的现代服务业。
西安规划方案说明PPT
西安中银万泰浐河居住区规划方案说明西安中银万泰浐河居住区，基地位于西安古城东侧浐河沿岸，占地177公顷。
该项目于2002年11月进行国际竞赛，同年12月20日开标。
上海翌德建筑设计有限公司以全票获得第一名，并于2003年1月起，着手进行方案调整及报批工作，目前规划已经通过报批并付诸实施。
一、背景分析规划基地位于城市东部灞桥区内。
作为城市东部最具潜力的增长区，灞桥区正日益成为西安城市发展的重要区域，由于城市化进程相对滞后，大型城市建设的投资对该区域无论是在经济层面还是在社会层面都具有非常重要的意义。
本项目的实施一方面有助于加强城市东部形象、改善城市生态环境、强化区域可识别性，同时具也有相当重要的社会意义，如解决农村地区剩余劳动力、调整地区产业结构、引导城市平衡发展等。
基地位于西安市东郊城乡结合处，规划用地东至规划中的三环路，南临城市主要东部交通性主干道——长乐东路，西依浐河，北靠市级公路——华清路，并有西临高速公路自西向东穿过基地被侧。
基地内部相对比较平整，地势较低。
由于基地西临浐河，因此水景景观是基地内值得依托的重要景观资源。
同时，浐河沿岸为西安市政府确定的滨河世纪公园，为该地区形成具有地方文化特色和水文化的大型开放空间奠定了良好的基础。
另外，基地内现状为村民聚居点及大量果林用地，具有经济价值的果林同时也为未来良好的生态居住环境提供了基础。
基于对于规划区及周边区域的考量，本次规划设计将重点处理的问题包括：——超大规模对于住区物质和空间结构所产生的影响——服务于社区内部居民和面向西安市民的开放空间在同一基地内的组织——城市对于稀缺的水体河流资源的利用——基地处于城市高等级交通网络节点，可达性好，但被周边高等级道路包围，对外交通组织复杂——区域基础设施与公用配套设施不成熟二、创新特色本次规划正是在综合解决问题的基础上，形成了自身的创新特色与优势特点。
具体体现在规划手法方面主要包括：1-区别于小型居住区的规划手法，引入城市设计与生活组织的概念，合理建构超大尺度与规模下的住区空间框架。
西安经济技术开发区中心区产业发展浅析
西安经济技术开发区中心区产业发展浅析发布时间：2022-11-03T08:21:05.939Z 来源：《中国建设信息化》2022年6月第12期作者：贺芳韩璟[导读] 2000年2月西安经济技术开发区被国务院批准为国家级开发区贺芳韩璟西安市城市规划设计研究院陕西西安 710018摘要：2000年2月西安经济技术开发区被国务院批准为国家级开发区，已经成为国家新型工业化产业示范基地，文章从现状产业发展的角度浅析经开区产业情况及未来规划策略。
关键词：经开区中心区产业集群1经开区现状社会经济发展情况1.1现状区位西安经济技术开发区位于西安市北部，是西安市行政中心和“北大门”。
全区辖区面积约121.59平方公里，包括中心区（含出口加工区）、高铁新城和泾渭新城三大区域板块。
经开区拥有亚洲最大的铁路客运枢纽西安北客站，中心区北侧毗邻西安绕城高速，距离西安咸阳国际机场15分钟车程，是西安市区位优势独特的开发区。
1.2社会经济发展情况2019年经开区总人口37.16万人，其中未央部分人口29万人。
在国家“一带一路”战略背景下，作为陕西自贸区的重要承载空间，经开区成为西安开放经济的试验田，站在向西开放的最前沿，承担扩大对外开放，引领外向型经济发展、建设国际化大都市中心城区的重要使命。
作为全省首个产值超千亿的先进制造业基地，经开区以全市1%的面积，贡献了约10%的生产总值，23%的工业增加值，累计入区企业4万余家，是全省、全市世界500强和中央企业投资最密集的区域之一。
截至到2019年，全区累计入区企业46000余家，其中外资企业400余家，包括德国西门子、博世、法国阿尔斯通，日本日立、美国GE等世界500强投资项目70余个，中航工业、中国中铁、中钢集团、中节能集团等央企投资项目80余个，陕汽集团、康师傅等行业龙头企业投资项目近百个。
经开区中心区是西安市行政中心驻地，主要发展总部经济、科技研发、现代金融、商业贸易等，致力于打造现代服务业和高端商贸业聚集区，其中出口加工区作为西北首家国家级出口加工区，主要发展航空零部件制造、跨境贸易、新金融产业，是中国（陕西）自由贸易试验区外向型经济发展的重要组成。
西安城市总体规划简析 ppt课件
第一部分 西安皇城
历代长安城传统规划思想脉络
最早在西安地区建都的是 周文王。公元前11世纪，周文 王在沣河西岸建立了国都丰京 ，但是由于地理条件的限制和 灭商以后周朝发展的需要，周 武王又在沣河之东营建了新城 称作镐京，成为中国最早的一 座双子城。两座京城隔河相望 ，一桥相通，实际上是联系在 一起的一个整体。
主城区绿地系统规划图
自然空间格局是由“主 城区—防护绿地(绿化隔 离带)—外围新城(中心 城镇)—小城镇”所构成 的多层次城市生态体系 所构成。历史空间格局 则是通过城市公园绿地 的选址和建设来实现。 这些公园绿地是建立在 历史遗迹上，保持着一 定的历史城市空间格局 关系。
西安市渭河城市段生态系统规全城划分为108个坊，里坊 大小不一：小坊约1里见方， 和传统尺度相似；大坊则成倍 于小坊。坊的四周筑高厚的坊 墙，有的坊设2门，有的设4门 。坊内有宽约15米的东西横街 或十字街，再以十字小巷将全 坊分成16个地块，由此通向各 户，坊里有严格的管理制度。
城市演变图
第二部分 西安历次总体规划
1953--1972西安市总体规划
西安第一次城市总体规划确定了沿袭古城轴线对称的 空间布局模式。1952开始的第一次城市总体规划 (1953--1972年)中，确立了城市中心区为商贸居住区 ，东郊纺织城、西郊电子城、南郊文教区、北郊仓储 区的城市格局。确定了“以轻型精密机械制造和纺织为 主的工业城市”性质，为以后西安的发展奠定了良好的 基础。城市建设避开了周秦汉唐四大遗址区，沿袭了 唐长安城棋盘路网和轴线对称的整体格局，在明城范 围内完整地保存了传统布局的艺术特色。
近年来西安市现状
城市基础设施建筑
城市用地规划
总体规划
规模及基本布局
主城区城市规模
西安城市规划分析PPT课件
1978年中央十三号文件要求，全国第一批八个大城市（兰 州等）、第二批十五个大城市（西安、昆明等）、第三批 二十二个大城市（哈尔滨、武汉等）编制城市总体规划，完 成后报国务院审批
2021
1980~2000
西安市1980—-2000年总体规划
规划原则 •严格控制、保护改造 、充实提高 、发展远郊 •把西安建设成为一个布局合理，交通流畅，服务设 施良好，园林绿化普遍，旅游事业发达，古城风貌 生辉的社会主义现代化城市
唐
2021
元朝都城为今西安城的范围奠定了基础。
元
2021
明清时期，随着政治中心的的东移，西安告别了帝
都的尊贵地位，但依旧是西北地区的政治，经济， 文化的重镇
明 清
2021
西安历次总体规划
现西安 2021 ——城市总体规划发展历程
第一次编制总体规划——1950年代 第二次编制总体规划——1980年代 第三次编制总体规划——1990年代 第四次编制总体规划——2002年起
2021
1953~1972
西安市1953-1972年总体规划
•城市性质：疫情翔精密机械制造和纺织为主的工业城市 •规划期限：1953——1972年 •城市规模：市区人口：近期（1957年）：100万
远期（1972年）：120万 用地规模：远期131平方公里 •功能分区：分为五大功能区 东郊：纺织工业区 西郊：电工程区 南郊：文教区 北郊：以陇海线为界线的文物大遗址保护区 中部：城高居住区、商贸区 •城市形态：圈层式 •发展方向：以中心为主，向南发展
2021
1950年代西安城市总体规划
背景： ——“把消费城市变为生产城市” ——第一个五年计划，苏联援建156个重点项目 第一个五年计划期间，中国政府把苏联收件的156项工 程和其他限额以上项目中的相当大的一部分摆在了工业 基础相对薄弱的内地，在156个项目中，陕西就有24项 ，西安就有了17项，成为接受项目最多的城市
西安经开区调研报告格式
西安经开区调研报告格式西安经开区调研报告一、调研目的本次调研旨在了解西安经开区的发展现状及未来规划，分析其优势和面临的挑战，为相关部门提供决策参考。
二、调研方法1. 文献研究：查阅相关报告、统计数据，了解经开区的发展历程和重大项目。
2. 走访调查：与经开区相关政府部门、企业代表进行面对面访谈，了解他们的意见和看法。
3. 数据分析：对收集到的数据进行整理和分析，形成可视化报告。
三、调研结果1. 经开区概况经开区成立于2005年，是西安市的重要发展区域之一。
目前，经开区拥有优质的工业园区和科技创新基地，吸引了众多知名企业入驻。
2. 优势分析经开区地理位置优越，交通便利，与西安市区相连。
区内拥有一流的基础设施和服务，为企业提供了良好的发展环境。
同时，经开区还拥有丰富的人力资源和科技创新力量，为企业创造了创新和发展的条件。
3. 发展现状近年来，经开区吸引了一大批优质企业入驻，形成了集电子信息、生物医药、装备制造等多个产业集群。
区内的企业创新氛围浓厚，科技成果丰硕，取得了良好的经济效益。
4. 面临挑战经开区在发展过程中也面临一些挑战。
首先是土地资源有限，需进一步优化土地利用。
其次是人才引进和培养仍然存在一定的困难，需要加强人才政策的制定和实施。
此外，与其他经济发达地区相比，经开区还存在产业结构不够完善的问题，需要提高科技创新能力和产品质量，加强与高校和科研机构的合作。
四、建议与对策1. 优化土地利用：通过提高土地利用效率，增加经开区土地的开发潜力，满足企业的用地需求。
2. 加强人才引进和培养：制定更具吸引力的人才政策，吸引高层次人才和创新人才入驻经开区，同时加强与高校和科研机构的合作，培养本地人才。
3. 优化产业结构：鼓励企业加大科技创新投入，提高产品质量和技术含量，培育新的支柱产业，促进产业结构升级。
五、结论西安经开区作为西安市的重要发展区域，具有得天独厚的地理优势和发展条件，吸引了大量优质企业和人才入驻。
西安区域简要分析报告报告材料
西安区域简要分析报告城乡发展与管理工程系班级：地理科学二班姓名：学号：时间：西安区域分析报告【摘要】通过研究调查西安各方面的概况，对西安区域进行条件、经济、发展分析，最终得出结论。
西安市作为陕西省省会城市西北重镇发真迅速，产业兴旺。
国务院出台的《关中—天水经济区发展规划》，提出了西安要着力打造国际化大都市的发展目标，把西安建成国家重要的科技研发中心、区域性商贸物流会展中心、区域性金融中心、国际一流旅游目的地以及全国重要的高新技术产业和先进制造业基地，这是西安上升到国家战略层面的一次伟大的复兴机会，为西安今后发展创造了历史的新机遇。
“十一五”时期，西安城市价值得到有效兑现，城市实力、活力和魅力迅速提升，是改革开放以来经济社会发展最好最快的时期，是城市面貌变化最大的时期，是城乡居民得到实惠最多的时期，是改革开放推进最快的时期，城市影响力和知名度迅速提升，进入了建设国际化大都市的新阶段。
放眼“十二五”国际化大都市建设全面推进，大都市的基本框架初步形成。
全国内陆开发开放高地建设扎实推进，西安经济实力明显增强，在国家的战略地位进一步提升；统筹科技资源示范基地建设取得成效，科技对经济增长的贡献度显著提高，力争建成国家一流创新型城市；全国重要的先进制造业基地和高新技术产业基地实力进一步增强，战略性新兴产业蓬勃发展，西安在全国产业布局中的地位得到进一步提升；彰显华夏历史文明基地建设加快实施，西安的人文特色得到充分发挥，初步成为东西方文化交流平台。
关键字：条件分析、经济分析、发展分析、西安1西安简介西安，古称长安，取长久平安之意。
西安是举世闻名的世界四大文明古都之一，居中国四大古都之首，是中国历史上建都朝代最多，影响力最大的都城。
是中华文明的发扬地、中华民族的摇篮、中华文化的杰出代表。
是联合国教科文组织最早确定的“世界历史名城”和国务院最早公布的国家历史文化名城之一，世界著名旅游胜地。
如今的西安是中国七大区域中心城市之一，亚洲知识技术创新中心，新欧亚大陆桥中国段和黄河流域最大的中心城市，中国大飞机的制造基地。
西安经济技术开发区自然资源和规划局_企业报告(业主版)
1.4.1 重点项目
（1）地质勘查（4）
重点项目
项目名称
中标单位
TOP1
西安经济技术开发区自然资源和 规划局 2022 年高铁新城储备土 地文物勘探、调查服务项目采购 实行单一来源采购方式的公示
陕西省考古研究院
中标金额（万元） 公告时间
575.7
2022-09-26
本报告于 2023 年 02 月 21 日 生成
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP1 TOP2
渭北新城国土空间规划中标（成 中国城市规划设计
交）结果公告
研究院
西安经济技术开发区自然资源和 规划局经开区供地相关规划服务 机构采购项目中标（成交）结果 公告
西安市城市规划设 计研究院
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
40.6
标（成交）结果公告
司
2022-10-09
*按近 1 年项目金额排序，最多展示前 10 记录。
二、采购效率
2.1 节支率分析
西安经济技术开发区自然资源和规划局近 1 年项目月度节支率在 0%~3.3%之间浮动。从地区来看， 节支率表现出较强的行业差异性，其他专业咨询与调查、地质勘查、工程技术与设计服务等节支率相 对较高。 近 1 年(2022-03~2023-02)：
3/11
重点项目
项目名称
中标单位
中标金额（万元） 公告时间
TOP2
2022 年高铁新城储备地地下垃圾 陕 西 宝 岳 测 绘 有 限
分布情况勘探项目结果公告
公司
68.7
2022-05-30
TOP3
2022 年高铁新城储备土地文物勘 探、调查服务项目（二次）
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产品设计：米黄、灰、砖红色为主色调，立面设计简洁、大方，都市感强 小高层(万科城) 配套建议 海
荣名城 1.约20000平米商铺 2.社区内3重智能可视对讲系统 采用地辐热采暖。
3、周界红外监控 ， 充分
考虑业主的安全。
西安印象 1.建有150m长的商业步行街 幼儿园、小型健身房 2.设计有丰富水景，并
移植珍 贵成树，沿景观轴线布置不同 的主题景观 EE康城 1.配备了3800平方米的全功能会所 及多个康
体主题园林，配备了24小 时恒温游泳池、健康管理中心、健 2.医疗保健所,停车场,花园,双语 幼儿园。
配套建议 1.生活基本配套做好 2.休闲运动场所 3.安防设施齐全 4.医疗、幼儿园、 及停车场 5.供暖、
通信、网络 6.景观主题社区，并 设有丰富水景 7.小区商业街及会所 白桦林居 1.会所、幼儿园和休
闲广场 2. 可视对讲、闭路电视监 控、电子围墙 3.酒店式物业服务 ； 项目取得高利润的主要因素：产
品打造和创意营造 产品高附加值打造是基础； 创意概念营造是锦上添花！ 景观规划建议 构思来源： 生态自然的景观环境应该是本案的基本特质，而人的行为活动存在于这个自然基质中，就产生人与自然的
交流，这种交流也就是一种中性环境景观的自由状态下产生的活动，更是一种健康状态的交流活动，这些
居民日常行为活动在景观环境中的痕迹也就成为人文氛围精神。
由此，我们提出的景观设计概念为： 创
造一个健康与和谐的景观生态社区 健康源于运动，运动在路上，运动在园中 体现生态社区的涵义，还
美景与民 和谐源于交流，人与自然的交流，路与水的交流、人与人的交流 水系景观：引入现代元素，构
建移步异景的休闲式立体水景园林 水系景观 水景休闲区 水景一角 水景一角 水景建议 备注：建议将渭
河水引入小区，组成完整的动态水系 市场诉求 市场诉求：以区域发展、土地升值、滨河景观为核心价值
推动力 区域领先 概念领先 产品领先 城市新中心辐射区、北城二次发展的核心区 生活理念领先、规划理
念领先、产品理念领先 多层退台花园洋房、滨河观景板式小高层、中心景观联排别墅 市场诉求：以区域
发展、土地升值、滨河景观为核心价值推动力 区域领先 概念领先 产品领先 城市新中心辐射区、曲江二
次发展辐射区 生活理念领先、规划理念领先、产品理念领先 多层退台花园洋房、滨河观景板式小高层、
中心景观联排别墅 开发和入市建议 市场风险 开发目标 VS 选择适当的产 品开发策略 发展策略一 保证
率润回收的同时，分期分组团开发，降低运作风险 发展策略二 合理搭配容积率，在品质要求的基础上最
大化土地产出价值 发展策略三 合理规划，分布实施，逐步拉升地块价值的开发策略 1.主题开发：树立项
目整体开发主题，以主题形象出击市场 2.分期开发：由于项目体量和市场风险规避因素，应采用分期开发
策略 需要经过市场检验后，方能确定项目整体产品规划 3.产品领先：做适合市
场需求的产品和满足刚性需求的产品 开发和入市建议 开发策略 整体布局，分步开发 起步阶段 先建设沿
尚堡子村转盘沿街的高品质商铺迅速树立市场和招商引资 发展阶段 建设沿坊西街和项目西侧沿街产品 成
熟阶段 建设小区中心景观区和相关配套 发展阶段 ——突出综合体优势，快速招商引资 高品质 高品质
住宅 中品质 中品质 高品质商业 条件：海航品质，海航实力，打造新地标城市综合体项目 整体开发顺序
由南向北、自外向内 高品质——中品质——中品质——高品质——高品质 起步阶段 ——树立形象，品质
为王 成熟阶段 ——借助形象，拉升价格 纺 西 街 堡子村转盘 铁 路 开发模式 尚 稷
路 英 科 路 一期高品质低密度 四期高品质低密度多层 二期中密度小高层 三期中密度小高层 五期高品质高密度 快速销售实现回款 快速销售实现回款 形象展示启动市场 价格标杆 实现利润 土地开发模式：主街先行，副街跟进 产品开发模式：低密先行，高密跟进 [ THANKS ] * 地块自身条件 地块处于交通主干道 地块形状规整，有利于未来建筑规划。
项目三面临路，交通畅通无阻 公交车：903、228 交通网络便利 公交路线较少 地块二交通状况 交通状况对比 多路公交路线通过未央大道 公交路线901、238 地块南邻凤城11路，北临凤城12路，西邻文景路，三面临路，交通便利。
地块三面临路，南邻交通主干道尚稷路，东临绕城高速，路网发达。
经开区地块（地块二） 草滩地块（地块一） 地块一较地块二道路宽敞，路网发达，有车族的天堂 地块一与地块二 公交路线较少，且三面临路 地块二区域居住项目较多，距城市距离较近，周边交通。