给排水设备设施维修保养规程正式版
给排水设备设施保养标准作业规程
给排水设备设施保养标准作业规程一、引言给排水设备设施是建筑物中不可或缺的一部分，对于正常的居住、工作和生活起着至关重要的作用。
为了保证设备设施的正常运行和延长其寿命，制定一套科学合理的保养标准作业规程是非常必要的。
本文档旨在为给排水设备设施的保养工作提供指导和参考。
二、保养原则1. 预防性保养：通过定期检查和维护，及时发现隐患和问题，采取预防性措施，防止设备设施出现故障。
2. 规范性保养：按照设备设施的制造商要求和相关的标准进行保养，确保保养工作的规范性和有效性。
3. 及时性保养：对于发现的问题和隐患，要及时采取措施进行修复和维护，不得延误。
三、保养内容1. 检查水管系统：定期检查水管系统的密封性、连接状态和是否存在渗漏情况，如发现渗漏，要及时修复。
2. 清洁水垢：定期对水龙头、马桶等设备进行清洗，防止水垢生成，并采取措施清除已生成的水垢。
3. 检查水泵：定期检查水泵的运行状态和密封性，检查水泵轴承的润滑情况，如有异常要及时处理。
4. 清洁沉淀池：对于存在沉淀池的设备，定期清理沉淀物，保证沉淀池的正常运行。
5. 检查阀门：定期检查阀门的开关状态，清理阀门内部的杂物，并进行必要的润滑。
6. 检查管道通畅性：定期检查排水管道的通畅性，如有堵塞要及时进行疏通处理。
四、保养频率1. 每月保养：包括检查水管系统、清洁水垢、检查水泵等设备的运行情况。
2. 每季度保养：包括清洁沉淀池、检查阀门和管道通畅性等工作。
3. 每年保养：对设备设施进行全面检查、清洁和维护，对需要更换的部件进行更换。
五、保养记录为了便于管理和追溯保养情况，每次保养都需要记录相关信息，包括保养日期、保养内容、存在的问题和处理措施等。
同时，建议设立保养档案，将保养记录整理和归档，便于随时查阅。
六、保养责任1. 物业管理部门：负责组织和协调设备设施的保养工作，制定保养计划和具体工作安排。
2. 保养人员：负责具体的保养工作，按照规程进行保养和维护。
给排水设备设施保养标准作业规程
给排水设备设施保养标准作业规程1. 引言给排水设备设施是现代建筑的重要组成部分，它们的正常运行与维护对于保障建筑物的正常使用和居住环境的舒适度至关重要。
为了保证给排水设备设施的正常运行，制定一套完善的保养标准作业规程是必要的。
本文档旨在列出给排水设备设施保养的具体标准和作业规程，以便操作人员进行参考和遵守。
2. 维护内容和频率（1）排水设备设施：- 清洁下水道管道：每季度至少进行一次，通过使用专业工具进行疏通。
- 排水口、地漏等部位的清洁：每月至少进行一次，包括清除淤泥和异物。
- 检查排水系统的漏水情况：每月进行一次，包括检查水封是否完好并有无漏水现象。
- 定期检查水泵和阀门：每季度进行一次，包括检查其工作情况、润滑情况和密封性能。
- 检查水喉和水龙头：每月进行一次，包括检查是否有漏水、松动或堵塞情况。
- 清洁污水提升设备：每半年进行一次，包括清洁沉淀池、排污泵和控制装置。
- 定期检查水箱：每季度进行一次，包括检查水质是否符合标准、水泵工作状态和配件是否正常。
（2）给水设备设施：- 清洗给水管道：每年进行一次，通过使用专业工具进行冲洗和清洁。
- 定期检查水表：每月进行一次，包括检查水表是否有漏水、移位或损坏情况。
- 检查给水管道的漏水情况：每月进行一次，包括检查水管是否有漏水现象。
- 清洗水喉和水龙头：每季度进行一次，包括清洁水喉和水龙头内部的滤网。
- 定期检查水箱：每年进行一次，包括检查水质是否符合标准、水泵工作状态和配件是否正常。
3. 保养标准作业规程（1）保养人员要穿戴好个人防护用品，包括手套、口罩和防护眼镜。
（2）保养人员应该熟悉设备设施的位置和工作原理，遵守设备设施的使用说明书。
（3）在进行保养工作前，保养人员应先关闭相关的阀门，并确保设备设施处于停机状态。
（4）保养人员应按照维护内容和频率进行保养工作，确保每个维护项目都得到落实。
（5）保养人员在操作过程中应当细心、耐心和谨慎，防止设备设施受到损坏。
给排水系统维护和修理保养规程制度(3篇范文)
给排水系统维护和修理保养规程制度（3篇范文）【第1篇】给排水系统维护和修理保养规程制度给排水系统维护和修理保养规程1、给排水系统的日常维护和修理保养由暖通、给排水运行维护和修理班负责。
2、主管管理员每年12月份负责订立和监督实施下年度的系统保养计划。
3、维护和修理及保养过程如要限、停水,需提前将停水区域通知物管部,由物业管理部通知受影响用户。
4、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。
5、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。
6、污水泵故障时应立刻采取措施,降低集水井水位。
7、全部系统的维护和修理保养工作结束后应填写维护和修理保养记录表。
8、给排水设备的故障应于24小时内修复,无法解决的应立刻要求通知受影响用户,并报告上级领导,限期修复。
给排水系统故障排出措施（一）给水系统故障处理1、因给水泵故障影响供水时,把显现故障的给水泵打到“停止”位置,将备用水泵投入“自动”状态运行。
2、因给水泵自动掌控系统故障影响供水时,由两名技工分别在上水池和下水池泵房采用手动状态定时供水,并用对讲机保持联系和在现场监护,防止显现水浸事故,待自动掌控系统修复正常使用后恢复自动掌控状态。
3、因供水管网或供水阀故障影响供水时,应立刻组织抢修,尽快恢复供水。
（二）排水系统故障处理1、排水管故障,先将该区域的供水管网关闭,用沙包拦截溢水区域,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。
2、雨水管堵塞,先用沙包拦截,防止溢水流人电房和电梯等,组织疏通排水管并用吸水机吸水。
如雨水较大,无法拦截时可将溢水从走火梯引走,排到街外。
【第2篇】给排水系统维护和修理保养规程制度10给排水系统维修保养规程（十）一、给排水系统的日常维护和修理保养由工程人员负责。
二、工程人员每年底负责订立和监督实施下年度的系统保养计划。
三、维护和修理及保养过程如要限、停水,需提前通知受影响客户。
四、依据设备特点重点做好润滑、除尘工作。
五、供水泵故障时立刻停止故障泵,开启备用泵,以保证供水。
给排水设施设备维修保养作业规程
给排水设施设备维修保养作业规程序言本文档旨在规范给排水设施设备的维修保养作业，确保设备的正常运行和延长设备的寿命。
维修保养是给排水设施设备管理的重要环节，通过精确的维修保养作业，可以提高设备的效率，减少设备故障，并保障人员和设备的安全。
1. 负责人员1.1 维修保养工作由专职负责人员负责，该负责人员应具备以下条件：•具备相关给排水设施设备维修保养经验；•具备相关的技术知识和技能；•熟悉维修保养作业规程，了解维修保养流程；•具备应急处理能力，能够迅速解决设备故障。
1.2 负责人员的职责包括：•制定维修保养计划，并按计划组织实施；•负责设备维修保养工作的监督和检查；•确保维修保养作业的质量和安全；•协调各部门间的配合，保证维修保养工作的顺利进行。
2. 维修保养流程在进行维修保养作业之前，需按照以下流程进行操作：2.1 故障报修发现设备故障后，操作员应及时将故障情况向负责人员报告，包括故障现象、故障发生时间和影响程度等信息，并填写故障报修单。
2.2 故障评估负责人员接到故障报修后，应及时安排工作人员进行现场检查和评估，确定故障原因和维修保养方案，并编制维修保养方案报告。
2.3 维修保养计划制定根据故障评估结果和设备维修保养计划，负责人员制定维修保养计划，包括维修保养时间、人员、工具和材料等要求，并将维修保养计划报告上级审核。
2.4 维修保养作业实施按照维修保养计划，进行设备的维修保养作业，包括维修、更换零部件、清洁设备等操作，并记录维修保养过程中的重要信息。
2.5 维修保养记录维修保养完成后，负责人员和操作员应填写维修保养记录，包括维修保养内容、时间、人员和设备状态等信息，并进行归档保存。
3. 维修保养要求为保证设备的正常运行和延长设备的使用寿命，维修保养作业需满足以下要求：3.1 定期维护保养按照设备生产厂家的要求，制定定期的设备维护保养计划，并确保按时进行维护保养作业，包括设备的清洁、润滑、调整等。
给排水设备(设施)的维修保养规程
给排水设备（设施）的维修保养规程1. 引言维修保养是保证给排水设备正常运行的关键措施，它对设备性能的维持和设备寿命的延长至关重要。
本文档旨在制定给排水设备的维修保养规程，以确保设备的正常运行和避免设备故障。
2. 维护计划2.1 日常巡视随着给排水设备的使用，每天都应进行巡视，检查设备的运行状况是否正常。
巡视内容包括但不限于：•检查水泵、阀门等设备是否有异常噪音或振动；•检查设备的温度、压力等参数是否正常；•检查设备的密封件是否有损坏或松动现象；•清理设备周围的杂物和积尘。
2.2 定期检查除了日常巡视外，还需要进行定期检查，以确保给排水设备的正常运行。
定期检查的频率根据设备的使用情况而定，一般为每月或每季度进行一次。
定期检查的内容包括但不限于：•检查设备的润滑情况，及时添加润滑油或脂；•检查电气设备的接线是否松动，是否有异常发热现象；•检查设备的滤网、滤清器等部件，清理或更换；•检查设备的管路连接是否牢固，是否有漏水现象。
2.3 季节性检查不同季节对给排水设备的影响不同，因此需要进行季节性的检查和保养。
主要包括以下内容：•冬季：检查设备的防冻措施是否到位，防止设备在寒冷季节受到冻坏；•夏季：检查设备的散热情况，确保设备在高温环境下正常运行。
3. 维护措施3.1 清洁保养为保证给排水设备的正常运行，应定期进行清洁保养。
具体措施包括但不限于：•清洁设备表面，除去附着的污垢和积尘；•清理设备内部的污物和矿物质沉积物，保持通畅；•清洗设备的滤网、滤清器，及时更换老化损坏的滤芯。
3.2 润滑养护给排水设备中的机械部件需定期进行润滑养护，以减少磨损和摩擦，延长设备寿命。
具体措施包括但不限于：•根据设备的使用说明，定期添加适量的润滑油或脂；•检查设备的润滑情况，保证每个润滑点都得到充分润滑。
3.3 防冻保护在冬季或寒冷地区使用给排水设备时，应采取防冻措施，以避免设备因冻结而损坏。
具体措施包括但不限于：•使用防冻液替代水，保护设备内部管路和部件不受冻坏；•定期检查和保养防冻液，确保其性能有效。
给排水设备设施的维修保养规程
给排水设备设施的维修保养规程一、前言给排水设备设施是建筑物中至关重要的组成部分，它们的正常运行对于保障居民的生活用水、排水以及建筑物的安全和卫生都有着极其重要的意义。
为了确保给排水设备设施的长期稳定运行，提高其使用寿命，降低故障发生率，特制定本维修保养规程。
二、适用范围本规程适用于各类建筑物（包括住宅、商业、工业等）内的给排水设备设施，包括但不限于水箱、水泵、水管、阀门、卫生器具等。
三、维修保养人员要求维修保养人员应具备以下条件：1、熟悉给排水设备设施的工作原理和结构特点。
2、掌握相关的维修保养技能和操作规程。
3、具备良好的安全意识和责任心。
四、维修保养工具和材料准备1、常用工具：如扳手、螺丝刀、管钳、电钻等。
2、检测工具：如压力表、流量计、万用表等。
3、维修材料：如密封胶、管件、阀门、管材等。
五、给排水设备设施的日常巡检1、每日巡检检查水箱水位，确保水位正常。
查看水泵运行状态，有无异常声音和振动。
检查管道连接处是否有渗漏现象。
2、每周巡检检查阀门的开启和关闭是否灵活，有无泄漏。
清理水箱、水池的杂物和污垢。
3、每月巡检检查水泵的润滑油位，及时补充或更换。
检查排水管道是否畅通，如有堵塞及时疏通。
六、水箱的维修保养1、定期清洗每年至少清洗两次水箱，清洗前应提前通知用户，并关闭进水阀门，排空水箱内的水。
清洗时使用专用工具和清洁剂，彻底清除水箱内的污垢和沉淀物。
清洗完毕后，对水箱进行消毒处理，然后重新注水。
2、检查和维修定期检查水箱的箱体和盖子，有无破损、渗漏等情况。
检查水箱的水位控制器，确保其正常工作。
七、水泵的维修保养1、定期润滑按照设备说明书的要求，定期为水泵的轴承添加润滑油。
2、检查密封检查水泵的机械密封和填料密封，如有泄漏及时更换密封件。
3、电机维护定期检查电机的接线是否牢固，电机的绝缘性能是否良好。
4、运行测试每月至少进行一次水泵的运行测试，检查其流量、扬程等参数是否符合要求。
八、管道的维修保养1、定期检查每月检查管道的外观，有无锈蚀、变形等情况。
给排水设备设施维修保养标准作业规程
给排水设备设施维修保养标准作业规程1、引言排水设备设施是建筑物中的重要组成部分，为了确保其正常运行和延长使用寿命，需要进行定期的维修保养工作。
本作业规程旨在统一维修保养作业的标准，提高工作效率和保养质量。
2、适用范围本作业规程适用于建筑物中的各类排水设备设施的维修保养工作。
3、维修保养工作流程3.1 维修保养计划编制根据设备设施的使用情况和维修保养历史记录，编制维修保养计划，包括维修保养的频次、时间和内容等。
3.2 维修保养工具和材料准备根据维修保养计划确定所需的工具和材料，并进行准备工作，确保工作顺利进行。
3.3 维修保养工作执行按照维修保养计划，组织人员进行维修保养工作，包括清洗、检查、润滑、更换零部件等。
3.4 维修保养记录对每次维修保养工作进行记录，包括维修保养工作内容、维修保养时间、维修保养人员等。
4、维修保养内容和标准4.1 清洗定期清洗排水设备设施，包括水管、下水道、排水口等，保持其畅通。
4.2 检查定期检查排水设备设施的工作状态，发现问题及时处理。
检查内容包括设备设施的密封性、稳定性、连接件的紧固程度等。
4.3 润滑对于需要润滑的部件，定期进行润滑处理，确保设备设施的正常运转。
4.4 零部件更换发现设备设施的零部件出现损坏或老化情况时，及时更换，确保设备设施的正常工作。
5、维修保养责任和权限5.1 维修保养责任建筑物管理部门负责组织维修保养工作，并确保维修保养质量。
5.2 维修保养权限具备相应技能和资质的人员才能进行维修保养工作，未经授权人员不得进行操作。
6、安全措施在进行维修保养工作前，需要制定相关安全措施，确保人员和设备设施的安全。
7、停用设备设施维护在需要停用设备设施进行维修和保养时，需要制定相应的停用计划，并通知相关人员。
8、维修保养质量检查和评估定期对维修保养工作进行质量检查和评估，发现问题及时进行整改，并进行记录。
9、文件和记录管理维修保养的文件和记录应进行正确的分类、编号、归档和保存，以备查阅和追溯。
给排水设备(设施)的维修保养规程 (4)
给排水设备（设施）的维修保养规程摘要本文档旨在规范给排水设备（设施）的维修保养工作，确保设备正常运行，延长设备的使用寿命，保障建筑物内部的给排水系统的安全性和可靠性。
本文档适用于各类建筑物的给排水设备（设施）的维修保养工作。
1. 设备（设施）维护管理责任1.1 设备（设施）维护管理责任由建筑物的业主或委托的管理机构负责。
1.2 设备维护管理责任包括但不限于以下方面： - 定期制定维护计划，明确设备（设施）的维护频率和内容； - 委托专业的给排水设备（设施）维修公司进行维修保养工作； - 定期监督和检查给排水设备（设施）的维修保养工作的执行情况； -对设备（设施）的维修保养工作进行记录和归档。
2. 维修保养项目及要求2.1 维修保养项目 2.1.1 给水设备的维修保养项目： - 给水泵、增压设备的检查和维护； - 定期清洗和消毒水箱、水管道； - 维修和更换给水阀门、水表等设备。
2.1.2 排水设备的维修保养项目： - 各类排水管道和排水井的清理和维护； - 维修和更换排水阀门、地漏等设备； - 检查和修复排水系统的漏水问题。
2.2 维修保养要求 2.2.1 定期检查和维护给排水设备（设施），确保设备（设施）运行的正常和安全。
- 维护人员应具备相关的维护知识和技能，熟悉设备（设施）的维修保养操作规程； - 定期检查设备（设施）的运行状态，发现问题及时维修，确保设备（设施）的可靠性和安全性； - 检查和清洁设备（设施）的进出口、阀门、排水口等部位，清理积水、堵塞物等。
2.2.2 建立维修保养工作记录和归档，追溯设备（设施）维修保养的历史情况。
- 记录每次维修保养的日期、维修内容、维修人员等信息； - 建立维修保养档案，包括设备（设施）的维修保养记录和维修保养手册等相关文件。
3. 维修保养计划的制定与执行3.1 维修保养计划的制定 3.1.1 维修保养计划应根据设备（设施）的特点和实际情况制定，包括维修保养的频率和内容。
给排水设备(设施)的维修保养规程
给排水设备（设施）的维修保养规程
排水设备的维修保养规程是非常重要的，它能够确保设备的正常运作，延长设备的使用寿命，提高设备的性能和效率。
以下是一些常见的排水设备维修保养规程：
1. 定期清洁：排水设备应定期清洁，以防止沉积物的堆积和阻塞。
清洁可以包括清理排水管道、过滤器和水泵。
2. 检查水位和压力：定期检查排水设备的水位和压力，确保设备正常工作。
如有异常情况，应及时排除故障。
3. 润滑：排水设备中的移动部件应进行定期润滑，以减少磨损和摩擦，保持设备的顺畅运行。
4. 检查密封件：排水设备中的密封件（如密封圈、密封垫等）应定期检查和更换，以防止漏水和泄露。
5. 检查电气连接：排水设备中的电气连接应定期检查，确保电线连接牢固，无短路和漏电等问题。
6. 定期维护：排水设备应定期进行维护，包括更换易损件、清理过滤器、检查电气元件等，以确保设备的正常运行。
7. 停用时的保养：如果排水设备长时间不使用，应进行相应的保养工作，包括清洁设备、防止杂物进入设备、关闭相关阀门以及释放水压等。
8. 培训和教育：相关操作人员应接受排水设备的正确使用和保养的培训和教育，以确保他们能够正确操作设备和及时处理设备故障。
维修保养规程应根据具体设备的特点和要求进行制定，并遵循设备制造商的使用手册和相关标准。
同时，定期检查设备，并记录设备的运行情况和维护记录，以便及时发现问题并采取相应的措施。
给排水设备设施维修保养标准作业规程
给排水设备设施维修保养标准作业规程1. 引言给排水设备设施是建筑物中不可或缺的一部分，它们的正常运行对于建筑物的正常运营至关重要。
为了确保给排水设备设施的正常运行以及延长其使用寿命，制定维修保养标准作业规程是必要的。
2. 目的本作业规程的目的是规范给排水设备设施的维修保养工作，保证其正常运行。
通过严格执行本规程，提高给排水设备设施的可靠性，降低故障率，延长使用寿命，节约维修费用。
3. 适用范围本规程适用于各类建筑物中的给排水设备设施的维修保养工作。
4. 维修保养标准作业流程4.1 维修保养计划制定根据设备设施的类型、使用频率以及维修保养历史记录，制定相应的维修保养计划。
4.2 维修保养工具和设备准备确定维修保养工作所需的工具和设备，保证其完好无损，并存放在指定的位置。
4.3 维修保养人员培训对维修保养人员进行必要的培训，确保其掌握相关设备设施的维修保养技能和安全操作要点。
4.4 维修保养工作流程4.4.1 检查设备设施的工作状态，记录异常情况并报告。
4.4.2 清洁设备设施的各部分并检查是否存在结构损坏或漏水等问题。
4.4.3 检查设备设施的电气线路是否正常，如有问题及时修复。
4.4.4 对设备设施的关键部件进行润滑和调整。
4.4.5 检查设备设施的防护措施，确保其完好。
4.4.6 根据维修保养计划进行定期或预防性检修。
4.5 维修保养记录对每次维修保养工作进行详细记录，包括维修保养日期、维修保养内容、维修保养人员等信息。
记录应保存至少两年，以备查阅。
5. 维修保养质量控制5.1 维修保养工作的质量检查对维修保养工作进行定期或不定期的质量检查，确保维修保养工作符合规程要求。
5.2 维修保养工作的评价对维修保养工作进行定期或不定期的评价，评价内容包括维修保养工作的效果、费用、维修保养人员的表现等。
5.3 维修保养工作的持续改进根据质量检查和评价结果，确定维修保养工作的改进措施，并加以实施。
6. 安全注意事项6.1 维修保养人员应穿戴必要的个人防护装备，并按照安全操作流程进行工作。
给排水设施设备维修保养规程(6篇范文)
给排水设施设备维修保养规程（6篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业给排水设备设施维修保养规程
物业给排水设备设施维修保养规程为了保证物业给排水设备设施的正常运行，延长设施的使用寿命，提高设施的使用效率，避免设施的损坏和事故发生，制订本物业给排水设备设施维修保养规程，供相关人员遵守。
一、一般规定1.本规程适用范围：物业管理公司管理的各类住宅、办公楼、商业综合体等建筑物内的给排水设备设施。
2.物业给排水设备设施指：水管、入户水表、排污管、排水井、排水管、雨水井、雨水管、消防水池、消防栓等设备设施。
3.维修保养人员：物业管理公司工作人员、专职维修人员等。
二、设施的日常维护1.每天检查供水主管道、消防栓、消防水池等设施是否正常，如有异常要及时上报。
2.每周检查各种水表，如有问题及时对其进行维修和更换。
3.定期清洗污水管和雨水管内积存的杂物，保持管道的畅通。
4.对于水泵、阀门等机械设备要做好润滑、防锈处理，定期清理设备表面，更换易损件。
5.定期检查强排风机的通道是否畅通，否则给排水管堵塞或设备损坏的风险将大大增加。
6.定期检查消防水池及其它设施的漏水情况，如有漏水要及时修理。
三、设施的计划性维护1.定期检查给排水管的接口、阀门等处有无渗漏等问题，如有渗漏要及时修复。
2.每季度对水表、水泵等设施进行一次全面检修和维护，如有问题要及时更换和修复。
3.每年对所有设施统一进行一次全面检测，对问题进行准确定位，如有问题要及时进行修复。
4.按照设施的使用寿命制定相应的更换计划，及时更换旧设施，防止老旧设施出现安全隐患。
四、维修保养实施方案1.出现故障先进行排查，确定故障原因。
2.根据故障原因制定维修方案，包括维修时间、所需材料和工具等。
3.在维修期间，严格按照维修方案进行，确保维修过程安全可靠。
4.维修后要经过测试，确保设施正常运行。
五、维修记录和报告1.每次维修都应记录维修开始和结束的时间、维修过程中所用材料和工具。
2.每周将维修记录进行统计，分析维修情况，评估维修效果。
3.长期跟踪观察设施使用情况，定期向管理公司汇报设施使用情况及维修情况。
2023年给排水设备设施维修保养规程
2023年给排水设备设施维修保养规程第一章总则第一条为了保证给排水设备设施的正常运行，提高其使用寿命，减少设备故障，保障供水、排水的安全性、可靠性和稳定性，根据国家相关法律法规和标准，制定本规程。
第二条本规程适用于各类建筑物的给排水设备设施的维修保养工作。
第三条维修保养工作应遵循“预防为主，防治结合”的原则，采取先预防、后维修的思路，及时发现并消除潜在的故障隐患。
第四条维修保养工作应遵循科学、规范、先进的原则，采取现代化的管理手段和设备，提高维修保养质量和效率。
第五条维修保养工作应注重安全，严格遵守相关安全规定和操作规程，确保人员的人身安全和设备的正常运行。
第二章维修保养内容第六条维修保养内容包括定期巡检、日常保养、季度保养、年度大修等。
第七条定期巡检包括对给排水设备设施进行全面的检查，包括设备的电气系统、液压系统、传动系统、控制系统等的检查，发现故障隐患及时进行维修。
第八条日常保养包括设备设施的清洁、润滑、紧固、调整等工作，确保设备的正常运行。
第九条季度保养包括对设备的各项指标进行检测与测试，确保设备性能达到要求。
第十条年度大修包括对设备进行全面的拆卸检修，更换老化、损坏的部件，恢复设备的正常运行。
第三章维修保养流程第十一条维修保养工作应按照既定的流程进行，具体流程如下：（一）接到维修保养任务后，制定维修保养计划，明确维修保养的内容和时间要求。
（二）准备维修保养所需材料、工具和设备，确保维修保养顺利进行。
（三）进行设备设施的巡检、保养、检测、测试、拆卸等工作，按照规定的方法和步骤进行。
（四）记录维修保养工作的过程和结果，做好维修保养工作的档案。
（五）反馈维修保养工作的情况，提出改进意见和建议。
第四章维修保养人员要求第十二条维修保养人员应具备以下条件：（一）熟悉给排水设备设施的结构、性能和维修保养方法。
（二）具有一定的电气、液压、机械等方面的技术知识和操作能力。
（三）了解相关安全规定和操作规程，具备安全操作能力。
给排水设备设施维修保养标准作业规程
给排水设备设施维修保养标准作业规程一、前言给排水设备是建筑物中非常重要的设施之一，其作用是向建筑物引入清洁的水源并排放废水。
由于长期使用和各种因素的影响，设备可能会出现各种问题，因此设施维修保养非常必要。
本文将介绍给排水设备设施的标准作业规程，以便有效的维护设施，保证其正常运作。
二、保养计划设施的保养计划应当根据实际情况制定。
对于日常保养，计划应当包括每周保养、月度保养、季度保养和半年度保养。
每种保养的具体内容如下：1. 每周保养每天定时巡查水位，保持沐浴间、洗手间和厕所的通风和干燥。
检查厕所无水隔、排水阀门和下水管道是否存在严重堵塞和泄漏等现象，及时进行清理和修缮。
2. 月度保养检查设备及设施的配电线路、电气装置、控制器等是否出现异常情况，及时修复。
检查与污水相关的排水管道、雨水管道、污水处理设备、水泵等的运转情况，并进行清理和维护。
检查每个卫生洁具是否稳固，如卫生间细胞门，紧固螺丝，防止松动。
3. 季度保养对于设备电气部分，检查接线盒、控制器、浮球开关、运转保护开关、变频器等是否正常运转。
对于排水设备涉及到的各种污泥泵、潜水泵、清水泵和回灌泵进行彻底的清理和过滤，并对设备进行必要的油耙、换油和维修保养。
4. 半年度保养对设备的电器控制箱及风扇、散热器等进行清洁。
检查容器内的软管及沉淀物等，并进行清理。
对污水处理设备中的滤网、除臭剂、消毒剂、臭氧发生器进行更换，并根据需要定期清理。
三、保养细节1. 设备清洗在设施的清洗过程中，首先需要将所有的电气开关全部关闭，用干布擦拭设备表面。
其次需要用清水冲洗进入设备的主管道，并开启带有喷头的长杆自吸手柄将管道内部彻底冲洗干净。
最后需要将设备中的水完全排空，将设备表面彻底擦拭干净。
2. 设施检查在设施的检查中，需要将电源进行切断。
对于设施的外观要求表面清洁，无明显损坏和破损。
对于设施的机体，需要进行彻底的清洗和除尘。
同时，还需要对所需的配件进行检查和更换。
给排水设备设施维修保养规程范文
给排水设备设施维修保养规程范文第一章总则第一条为了保障排水设备设施的正常运行，提高设备设施的使用寿命，减少故障发生率，确保排水系统的安全、卫生、高效运行，制定本规程。
第二条本规程适用于所有排水设备设施的维修保养工作。
第三条维修保养工作应当贯彻“预防为主，规范操作，安全第一”的原则。
第四条完成维修保养工作的责任单位为排水设备设施所属单位。
第二章维修保养内容第五条维修保养工作主要包括日常巡检、定期维护、突发故障修复等内容。
第六条日常巡检应按照设备设施的使用频率和技术特点，制定巡检周期和巡检内容，巡检内容主要包括排水设备设施的运行状态、安全防护措施、润滑剂的添加等。
第七条定期维护应按照设备设施的使用情况，制定维护周期和维护内容，维护内容主要包括设备设施的清洗、紧固件的检查、润滑剂的更换等。
第八条突发故障修复应当及时响应，迅速查明故障原因，采取相应的修复措施，确保设备设施能够尽快恢复正常运行。
第三章维修保养人员要求第九条维修保养人员应具备相关专业知识和技能，熟悉设备设施的结构和工作原理。
第十条维修保养人员应具备相应的身体素质，能够适应长时间站立、弯腰等较为辛苦的工作环境。
第十一条维修保养人员应具备团队合作精神，能够与相关人员协同工作，共同完成维修保养任务。
第十二条维修保养人员应具备较强的责任心和纪律性，严格执行工作流程和安全操作规程，确保维修保养工作的质量和安全。
第四章工作流程第十三条维修保养工作应按照以下流程进行：巡检计划制定→日常巡检→维护计划制定→定期维护→故障报修→故障排查→故障修复→工作记录。
第十四条巡检计划制定应根据设备设施的使用情况和特点，制定巡检周期和巡检内容。
第十五条日常巡检应按照巡检计划进行，对设备设施进行巡视，记录发现的问题和处理情况。
第十六条维护计划制定应根据设备设施的使用情况和特点，制定维护周期和维护内容。
第十七条定期维护应按照维护计划进行，对设备设施进行清洗、检查、润滑等工作，记录维护情况。
给排水设备设施维修保养规程范本
给排水设备设施维修保养规程范本第一章总则第一条为了保证排水设备设施的正常运行，延长使用寿命，提高设备运行效率，特制定本规程。
第二章维修保养目标和任务第二条本规程的维修保养目标是确保排水设备设施良好运行，延长设备寿命，提高排水效率。
维护工作的任务是制定维修保养计划，定期对设备设施进行检查、维护、保养。
第三章维修保养组织第三条维修保养工作由设备管理部门负责，维修保养组织以小组单位为基本形式，设立维修保养组组长，负责组织小组成员开展维修保养工作。
第四章维修保养计划第四条维修保养计划由设备管理部门根据设备设施的使用状况、故障情况、年限等因素制定，并报经上级领导批准后执行。
维修保养计划包括以下内容：（一）设备设施的维修保养周期；（二）维修保养的内容和要求；（三）维修保养的时间节点。
第五章维修保养内容和要求第五条维修保养的内容包括日常巡检、定期维护、定期保养和故障排除。
第六条维修保养的要求是按照工作程序进行，做到统筹安全、经济、效益之间的关系。
第七章工作程序第七条实施维修保养工作按照以下程序进行：（一）设备设施使用部门提出维修保养申请；（二）设备管理部门对申请进行审核，制定维修保养计划；（三）设备管理部门组织维修保养小组进行工作安排；（四）维修保养小组按照计划进行巡检、维护、保养等工作；（五）维修保养小组完成工作后，需填写维修保养记录，并报设备管理部门备案；（六）设备管理部门进行维修保养工作的检查和总结。
第八章维修保养记录第八条维修保养记录包括巡检记录、维护记录、保养记录、故障记录等，需要详细记录设备设施的情况、维修保养过程和结果。
第九章维修保养安全第九条在进行维修保养工作时，必须严格遵守相关的安全操作规程，做到安全第一。
第十章奖惩措施第十条对于执行维修保养规程严谨认真的单位和个人，应给予表彰奖励；对于违反规程，造成设备设施损坏或人员安全事故的单位和个人，要给予相应的纪律处分。
第十一章附则第十一条本规程的解释权归设备管理部门所有，可以根据实际情况进行修订和补充。
给排水设备设施维修保养规程
给排水设备设施维护和修理保养规程一、前言给排水设备设施是建筑物中必不可少的一个系统。
它的保养和维护和修理对于建筑物的正常运行具有至关紧要的作用。
在实践中，给排水设备设施的维护和修理保养不仅要符合相关法规法规，还需要注意维护设备的安全和环境保护。
本文将会介绍给排水设备设施的维护和修理保养规程，以供建筑设施管理人员和相关人员参考。
二、维护和修理保养规程1. 日常检查日常检查是维护设备的关键。
在检查过程中，检查人员应当关注二次供水、排水、消防水等设备的细节。
检查的时间间隔应当依据设备的使用频率、运行状态和使用环境来定。
检查内容包含以下几项：·测量二次供水的压力和流量，检查水质和水温是否合格；·检查配水系统的漏水情况，尤其是管道接口、阀门、水表等；·检查排水系统的流速，尤其是排水管道的堵塞情况、排气孔是否堵塞等；·检查防火水系统的牢靠性，特别是消防水箱的压力、水位、自动启动器的运行情况、消防水泵的定期运行情况等；·检查污水处理系统的维护情况。
检查污水处理设施的过滤器、沉淀池、氧气搅拌器等设备的运行状态、污泥的排出情况和处理效果等；·检查自来水管道内的锈垢、水垢等沉淀物，保证水质合格。
2. 定期保养除了日常检查，定期保养也是给排水设备设施的必要程序之一、受设备种类、使用情况、使用环境等因素的影响，定期保养的周期也各不相同。
在定期保养中，需要做的事情包含以下几点：·更换滤网和沉淀池：滤网和沉淀池在污水处理中起侧紧要的作用，定期检查是否需要更换，确保它们的正常运转；·更换水管内的滤网和过滤器：定期更换水管内的滤网和过滤器能够避开管道显现堵塞或水质污染等问题；·更换密封圈：密封圈对于漏水情况的掌控至关紧要，应在定期保养中进行检查和更换；·更换管道接头、阀门：定期检查管道接头、阀门等设施，防止显现漏水或失灵等情况；·检查地下消火栓箱：检查地下消火栓箱的运行情况，确保消火水系统的正常运转。
给排水设备设施维修保养规程
给排水设备设施维修保养规程排水设备设施是建筑物中非常重要的一部分，为了确保其正常运行和延长使用寿命，需要进行定期维修和保养。
以下是排水设备设施维修保养的规程。
一、设备设施保养管理1.每月进行一次巡视检查，记录设备设施的运行状态和异常情况。
2.定期清洁设备设施，包括水管、水嘴、水泵、阀门等。
3.定期清理设备设施的周围环境，防止积尘和杂物对设备设施的影响。
4.定期检查设备设施的联接部位，确保密封性能良好。
5.定期检查设备设施的固定件，确保固定牢固可靠。
二、水泵维护保养1.定期检查水泵工作状态，包括启动、停止、运行过程中的声音和振动。
2.定期检查水泵的轴承和密封装置，如果有异常应及时更换。
3.定期清洗水泵的吸入口和排出口，确保畅通。
4.定期检查水泵的电气系统，确保接线良好。
5.定期润滑水泵的轴承和传动装置。
三、排水管道维护保养1.定期检查排水管道的漏水情况，如果有漏水应及时修复。
2.定期清洗排水管道，防止堵塞和积存污垢。
3.定期检查排水管道的支撑和固定装置，确保牢固可靠。
4.定期检查排水管道的衬里，如果有损坏应及时更换。
5.定期检查排水管道的阀门和闸门，确保运行正常。
四、水嘴维护保养1.定期检查水嘴的堵塞情况，如果有堵塞应及时清洁。
2.定期检查水嘴的密封装置，如果有泄漏应及时更换。
3.定期清洁水嘴的喷头，确保喷水效果。
4.定期检查水嘴的联接部位，如果有松动应及时固定。
五、阀门维护保养1.定期检查阀门的运行状态，包括开关是否灵活、密封是否良好。
2.定期清洁阀门的内部结构，确保畅通。
3.定期检查阀门的密封装置，如果有损坏应及时更换。
4.定期检查阀门的固定件，确保牢固可靠。
六、设备设施故障处理1.如果设备设施出现故障，应先切断相关的电源和供水源。
2.及时联系专业维修人员进行维修，避免自行修理造成更大的损害。
3.在维修期间，应采取必要的安全措施，确保维修人员和周围人员的安全。
4.维修完成后，应进行设备设施的全面测试，确保正常使用。
给排水设备设施维修保养规程（3篇）
给排水设备设施维修保养规程一、工作原则1. 保证排水设备设施的正常运行是维护环境卫生和居民生活质量的基础，因此，维修保养工作必须严格按照规程进行。
2. 维修保养工作必须由专业的维修人员进行，并确保其具备相应的维修技能和经验。
3. 维修保养工作必须及时响应，并在规定的时间内完成。
二、设备设施维修保养流程1. 设备设施故障报修当排水设备设施出现故障时，运维人员应立即接到报修信息，并做好记录。
2. 故障排查维修人员应及时到达现场，对故障设备设施进行排查，确定故障原因。
3. 故障维修维修人员根据故障情况选择合适的维修方法和工具，进行维修工作。
4. 维修记录维修人员在完成维修后，应及时记录维修细节、使用的工具和材料等，并将记录上报。
三、维修保养要点1. 定期检查排水设备设施的运行状态，包括排水管道、水泵、管道附件等，确保其正常运行。
2. 定期清洗排水设备设施，包括排水管道、水泵、垃圾过滤器等，防止堵塞。
3. 定期检查排水设备设施的密封性，确保其不会出现漏水或渗漏现象。
4. 定期检查排水设备设施的电气设备，包括电线、开关、插座等，确保其安全可靠。
5. 定期检查排水设备设施的防腐状况，进行必要的防腐处理，延长使用寿命。
6. 对于出现的故障，要及时进行修复，避免小问题扩大成为大故障。
7. 维修过程中，要注意安全，使用合适的工具和设备，并佩戴个人防护用品，确保人身安全。
8. 维修过程中，要遵守相关的维修规范，确认维修结果并进行验收。
四、维修保养考核1. 对维修人员进行定期培训和考核，确保其技能和经验的持续提升。
2. 定期对维修保养工作进行检查和评估，对工作情况进行统计和分析。
3. 对维修保养工作优秀的个人和单位进行表彰，并对差异较大的个人和单位进行督促和指导。
五、维修保养的优化与改进1. 在维修保养工作中，要建立故障分类统计和分析的机制，及时发现并解决常见故障。
2. 在维修保养工作中，要积极采用新的维修方法和技术，提升维修效率和质量。
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Guide operators to deal with the process of things, and require them to be familiar with the details of safety technology and be able to complete things after special training.给排水设备设施维修保养
规程正式版
给排水设备设施维修保养规程正式版
下载提示：此操作规程资料适用于指导操作人员处理某件事情的流程和主要的行动方向，并要求参加施工的人员，熟知本工种的安全技术细节和经过专门训练，合格的情况下完成列表中的每个操作事项。
文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。
一、目的
规范给排水设备设施保养工作，确保给排水设备设施各项性能完好。
二、适用范围
适用于物业管理处辖区内给排水设备设施（含消防供水机组）的维修保养。
三、职责
1、物业经理负责审核《给排水设备设施维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。
2、机电维修部主管负责组织制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并组
织、监督该计划的实施。
3、维修管理员具体负责实施水设备设施的维修保养。
4、服务中心主管负责向有关用户通知停水的情况。
四、程序要点
1、《给排水设备设施维修保养年度计划》的制定：
（1）每年的12月15日之前，由机电维修部主管制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报物业经理审批。
（2）制定《给排水设备设施维修保养年度计划》的原则：
a、给排水设备设施使用的频度；
b、给排水设备设施运行状况（故障隐
患）；
c、合理的时间（避开节假日、特殊活动日等）。
（3）《给排水设备设施维修保养年度计划》应包括如下内容：
a、维修保养项目及内容；
b、备品、备件计划；
c、具体实施维修保养的时间；
d、预计费用。
2、管理员对给排水设备设施进行维修保养时，应按《给排水设备设施维修保养年度计划》进行。
3、小区内主供水管（DN100以上加压管）爆裂、主供水管上闸阀拆换、以及控制柜内变频器、PC中央处理器的维修保养
由外委完成，其余维修保养由机电维修部主管负责。
4、水泵机组维修保养。
维修部管理员每年的4月、10月份应对小区内所有水泵机组进行一次清洁、保养。
（1）电动机维修保养：
a、用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上，否则应烘干处理或修复；
b、检查电动机轴承有无阻滞或异常声响，如有则应更换同型号规格轴承；
c、检查电动机风叶有无碰壳现象，如有则应修整处理；
d、清洁电动机外壳；
e、检查电动机是否脱漆严重，如脱漆
严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。
（2）水泵维修保养：
a、检查水泵轴承是否灵活、如有阻滞现象，则应加注润滑油；如有异常磨擦声响，则应更换同型号规格轴承；
b、转动水泵轴，如果有卡住、碰撞现象，则应拆换同规格水泵叶轮；如果轴键槽损坏严重，则应更换同规格水泵轴；
c、检查压盘根处是否漏水成线，如是应加压盘根；
d、清洁水泵外表；
e、如水泵脱漆或锈蚀严重，则应彻底铲除脱落层油漆，重新刷上油漆。
（3）检查电动机与水泵弹性联轴器有
无损坏，如损坏则应更换。
（4）检查水泵机组螺栓是否紧固，如松弛则应拧紧。
5、控制柜维修保养。
管理员每年的5月、11月应对小区内水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。
（1）用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件，清洁控制柜外壳，务必使柜内无积尘、无污物。
（2）检查、紧固接线对，对于烧蚀严重的接线头应更换。
（3）检查柜内所有线头的号码管是否清晰，是否有脱落现象，如是则应整改。
（4）交流接触器维修保养：
a、消除灭弧罩内的碳化物和金属颗
粒；
b、清除触头表面及四周的污物（但不要修锉触头），烧蚀严重不能正常工作的触头应更换；
c、清洁铁芯上的油污及脏物；
d、检查复位调簧情况；
e、拧紧所有紧固件。
（5）自耦减压启动器维修保养：
a、用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于0.5MΩ，否则应进行干燥处理；
b、外壳应可靠接地，如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后，拧紧接地线。
（6）热继电器维修保养：
a、检查热继电器上的绝缘盖板是否完整无损，如损坏则应更换；
b、检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤，如有则整修处理，处理后达不到要求的应更换。
（7）自动空气开关维修保养：
a、用500V摇表测量绝缘电阻，应不低于100MΩ，否则应烘干处理；
b、清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，如果灭弧罩破裂则应更换；
c、自动空气开关在闭合或断开过程中，其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象；
d、检查触头表面是否有小的金属颗粒，娟则应将其消除，但不能修锉，只能轻轻擦拭。
（8）中间继电器、信号继电器维修保
养：对中间继电器、信号继电器应做模拟试验，检查两者的动作是否可靠，输出信号是否正确，如有应更换型号的中间继电器、信号继电器。
（9）信号灯、指示仪表维修保养：
a、检查各信号灯是否正常，如有不亮则应更换相同规格的小灯泡；
b、检查各指示仪表指示是否正确，如有偏差则应作适当调整，调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。
（10）远传压力表维修保养：
a、检查表内是否有积水，如有则应干燥处理；
b、检查信号线接头处是否腐蚀，如腐蚀较严重则应重新焊接；
c、偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。
6、闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养
（1）闸阀维修保养：
a、检查密封胶垫处是否漏水，如漏水则应更换密封胶垫；
b、检查压黄油麻绳处是否漏水，如漏水则应重新黄油麻油；
c、对闸阀阀杆加黄油润滑；
d、对锈蚀严重的闸阀（明装）应在彻底铲除底漆后重新油漆。
（2）止回阀维修保养：
a、检查止回阀密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；
b、检查止回阀弹簧弹力是否足够，如太软则应更换同规格弹簧；
c、检查止回阀油漆是否脱胎换骨落花流水，如脱落花流水严重则应处理后重新油漆。
（3）浮球阀维修保养：
a、检查浮球阀密封胶垫是否老化，如老化则应更换；
b、检查浮球阀连杆是否弯曲，如弯曲则应校直；
c、检查浮球阀连杆插销是否磨损严重，如磨损严重则应更换。
（4）液位控制器维修保养：
a、检查密封圈、密封胶垫是否损坏，如损坏则应更换；
b、清除压力室内污物，疏通控制水道；
c、检查控制杆两端螺母是否紧固，如松弛则应拧紧；
d、紧固所有螺母。
7、潜水泵或排污泵维修保养
（1）用500V摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25MΩ以上，否则应拆开潜水泵或排污泵，对线圈进行烘干处理。
（2）检查密封圈是否已老化，如已老化则应更换。
（3）检查轴承磨损情况，如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象，则应更换同型号同规格的轴承。
（4）清洁潜水泵、排污泵外壳、如锈蚀严重则应在表面处理后重新油漆一遍。
（5）检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固，如松弛则应紧固。
拧紧潜水示、排污泵上的所有螺母。
8、明装给排水管理维修保养（每年10月进行一次）
（1）检查支持托回是否牢固，否则应加强。
（2）检查流向标示是否鲜明醒目，否则应整改。
（3）检查保护漆是否完好，如脱漆较严重则应重新油漆一遍。
（4）检查各连接处是否有漏水现象，如漏水则应处理（更换胶垫）。
9、每次给排水设备设施的维修保养时间计划不允许超过8小时，如必须超过8小进，则应由机电维修部主管填写《申请延时维修保养表》经主管经理批准后方可延时。
10、对于计划中未列出的维修保养工作，应由机电维修部主管尽快补充至计划中；对于突发性的设备设施故障，先经机电维修部主管口头批准后，可以先组织解决而后写出《--事故报告》并上报物业经理。
11、管理员应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《
维修保养记录表》内，并于每次维修保养后的3天之内由维修部主管整理成册
后存档，保存其为长期。
12、停水管理。
给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时，应由机电维修部主管填写《停申请表》，经物业经理批准后通知服务中心，由服务中心提前24小时通知有关用户。
如因特殊情况突然停水，应在恢复供水12小时内向有关用户作出解释。
五、记录
六、相关支持文件
——此位置可填写公司或团队名字——。