【精品】(最新)升龙又2017年城景观示范区统2017年说辞终
【精品】(最新)商业说辞
升龙·又一城商业说辞您好，欢迎参观升龙·又一城项目。
我是置业顾问**下面我来为您重点介绍一下升龙·又一城项目的商业组团。
首先来看一下它在沙盘上的区位。
商业主要分布在AB地块沿科学大道和长椿路路段，连接地铁广场。
北临高新区主干道——科学大道，西边与即将成型的高新新城CBD遥相呼应。
在区位上可以说是占尽商机，自然也拥有其它项目所无法比拟的区位优势。
众所周知，地铁对商业的带动价值。
又一城地铁广场双地铁线交汇，地铁开通后，地铁广场将是高新区的人流集散地，有人气就会有生意，人流即财流。
例如，上海的徐家汇紧邻地铁1号线，日均人流量达100万次。
该区域GDP已占到整个上海九区的1//6. 徐家汇已发展成为上海最繁华的商圈和城市副中心。
地铁的开通不仅会迅速拉动了周边的物业价格，更是带动相关产业的快速发展。
可以说地铁是开往商业繁荣的春天。
那么在郑州，使老城区与高新新城之间数千万人口形成大规模的商住互动的地铁商圈在哪？升龙又一城。
1.3号双地铁线门前悠然交汇，（加入手势）目前郑州首家地铁广场相伴为邻。
届时，高新新城CBD商业副中心的商业价值将势不可挡。
新城副中心的的商业看哪里？升龙又一城。
接下来看一下它的商业规划。
升龙·又一城的商业总体量约为18.4万平方，其中，AB 地块规划有两栋高档写字楼和集中式商业（加入手势指引），C地块安置区规划有一栋4层的集中式商业，还有散布于各地块的生活配套性商业。
升龙·又一城18万体量的商业定位中高档，集购物、餐饮、休闲、娱乐、观光、体验于一体，是高新区适时而生的新商业中心，连接新老城区。
建成后将辐射区域内28万人口的消费群体，成为高新区新型商业、商务中心，填补当地的商业空白。
可以说，升龙·又一城商业综合体的建设对盘活高新区商业资源来讲具有里程碑的意义。
不仅有得天独厚的地铁资源，更有区域内的众多学区资源优势。
秉承商业多元化的开发理念。
【精品】(最新)升龙又2017年城项目简介地市看房团版本
升龙·又一城项目简介升龙又一城项目组所有人员热烈欢迎各位朋友的参观指导：升龙·又一城地处郑州市高新区，高新区是咱们国务院最早设立的四大高新区之一，郑州高新区规划面积为90平方公里，目前已建成面积33平方公里，其中产业区面积近20平方公里。
经过20余年的创新开发，高新区已经成为一个经济快速发展、创新特色突出、产业相对发达、支撑服务体系较为完善、基础设施配套齐全、环境优美宜居的现代化新城区。
近年来，高新区经济持续快速发展，主要经济指标保持35%以上的增长速度。
该区域政府重点扶持，同时在购房上享受其他区域所不可比拟的优势“不限购”，作为城市运营专家升龙集团落子高新区，其最重要作品升龙·又一城璀璨启幕，120万平米的建筑规模、数十万平米地铁商业广场、高端商务集群以及全新的规划理念，再加上完备的社区配套和商业中心的运营，将在高新区崛起一座生活之城、都市繁华中心。
升龙又一城，地处高新区东西主干道科学大道与南北干道长椿路交汇处，地铁1号线、3号线从此经过，形成了高新城独有的地铁广场，方便了你的出行，同时为您的物业升值保驾护航，升龙又一城是由升龙集团郑州泽龙置业有限公司投资开发，他是一家极具实力和规模的大型房地产开发公司。
代表作有曼哈顿、升龙城、升龙广场等，我们今天参观的升龙又一城项目是升龙集团继成功开发曼哈顿广场等项目之后的第二代升级产品，完全摒弃以往高容积率、商住混居的开发模式，商住完全分离，居住社区更加安静、安全、舒适，大大提升了底层住户的生活品质，商业业态形式也更加多样化。
同时也是郑州高新区目前唯一一个超百万平米的超级大盘。
该项目是高新区重点工程项目，总占地面积约613亩，总建筑面积约112万㎡；由22栋18-33层高层住宅和2栋29层的写字楼组成，其中住宅总建面92.48万㎡，商业金融总建面约17.92万㎡，物业形态涵盖高层住宅、大型集中商业、写字楼等多种物业形态。
同时社区除了18万㎡商业商务配套外还配备有两所小学、三所幼儿园、近5000平方米的社区文化活动中心、文化活动站、居民健身设施，为未来的您提供健康、舒适的生活环境，同时设置社区卫生服务中心、社区卫生服务站，打造和谐、生态、舒适的高品质居住社区。
郑州泰禾金尊府说辞20171202
郑州泰禾金尊府景观示范区导览说辞示范区景区动线：岱宗秀——花满蹊——丽草园——青石溪——胧月亭——洞庭水——云深境您好！欢迎参观泰禾金尊府！我是您的客户经理XXX，接下来将由我带领您参观泰禾金尊府的园林展示区，众所周知泰禾是中国新中式豪宅创领者，是做官宅的，所以我们园区最大的特点是融合了北方皇家园林与南方苏州园林的精髓，通过叠石、理水、花木、亭榭共同呈现一个集大气威严与婉约灵动于一体的皇家园林景观。
整个园林示范区师法盛唐皇家园林“九州池”规制，打造一进见府，二进见山，三进见水，四进豁然开朗，五进幽贵私邸的五重礼序空间，复兴中国传统的归家礼仪。
车行路线：您现在尊享的是第一重礼序：一进见府。
门前的这对抱鼓石，是我们特意聘请皇家御用工匠—曲阳工匠采用汉白玉纯手工雕琢而成。
兽面雕刻的是龙生九子之一的椒图，鼓面雕刻的是我们熟知的貔貅，寓意镇宅辟邪，招财纳福。
正所谓“无功名者不立鼓”，抱鼓石也是最能彰显宅主人身份地位；古人有“文抱箱，武抱鼓”一说，古时候文官门口放置的是方形的报箱石，武官门口放置的是圆形抱鼓石，我们泰禾将抱鼓石进行改良上面为鼓下面为箱，寓意着我们业主“文武双全”。
门扇采用柚木材质，庄重大气。
两侧点缀一对长方形纯铜壁灯，是泰禾门头体系有皇宫的宫灯演变而来，由中国工艺美术名匠执笔设计，硬朗的方正形状，秩序的条框错落，再以充满时间光泽的古铜为质地铸造而成，时尚而又充满文化韵味，寓意紫气迎门，人丁葱茏。
泰禾作为新中式院落的领导者，非常注重园区的风水与吉祥寓意，在金尊府，这样的中式文化元素比比皆是。
为了营造皇家的仪式感，我们采用了中轴对称的规制，于道路两侧打造了六座两两对称宫灯，寓意六六大顺。
古时候皇帝出行，前方都会有两排人高举金黄色灯笼形成仪仗队，给人九五至尊的感觉。
金尊府以对称式宫灯代替仪仗队，为业主打造同样的皇家礼遇。
傍晚华灯初上，夕阳映照在铜制宫灯之上，泛起斑斓星光，整条道路流光溢彩，因此命名为“流光巷”。
【精品】(最新)电话回访说辞修正
做中国最有价值的房地产服务机构
电话回访说辞
**先生/女士：
您好！我是升龙又一城的置业顾问***，相信您一定还记得我吧。
请问您这会方便么？
1、客户：不太方便；
不好意思打扰您了，关于您之前一直关注的售楼部开放日期，现在终于有确切信息了，稍后等你方便了我再打给您吧，**先生/女士，稍后联系。
2、客户：方便，你说吧。
之前您一直关注的售楼部开放日期，现在得到最新消息了，公司将日期定在4月9日当天对外开放。
刚好是周六休息日，所以特意给您打电话邀请您来售楼部参观。
目前项目的沙盘，户型模型等参考资料都已到位，建议您周六日不忙的时候一定要来看看。
目前高新区是郑州市不限购区域，加上政府重金打造高新区的政策导向及项目门口地铁工程提前动工的利好消息，好多有购房需求的但被限制的客户都把注意力集中到高新区又一城项目了，所以项目的关注客户特别多，我的客户天天都有人打电话过来咨询售楼部开放开盘等信息，所以您一定要早来参观，早得信息心里就有底儿了，相信我们又一城的产品一定会给您带来十分的惊喜！
**先生/女士，请记得我们售楼部开放日期是4月9日，您到时候过来之前最好和我联系一下，我安排好时间就专门等您来参观了（再次强调自己的姓名）。
升龙又一城项目组
2011-4-2。
房产示范区开放领导致辞
尊敬的各位领导、各位来宾：
大家上午好！
很荣幸与在座各位，一同见证XXX项目景观示范区盛大开放这场盛会。
在此，我谨代表XXX项目向莅临本次活动现场的各位表示由衷的感谢和热烈的欢迎，谢谢你们一直以来的关注和支持！
有人说，时间是世界上一切成就的土壤。
从XXXX年到XXXX年，XXXX公司聚焦区域价值，聚焦市场需求，聚焦产品创新，X年开拓、X年深耕，稳根基、稳步调、稳品质、稳步向前，逐步打开XXX项目百万方美好人居的版图。
X年，X盘。
从XXX项目，到今天的XXX项目，XXX公司的每份作品，都是集团层面标准化体系之下，结合城市发展、地域特点和属地文化，不断创新，不断迭代，保持高品质高竞争力的诚意之作。
XXX项目借城市升级的城市建设天时之优；坐拥区域交通、生态资源、人文配套等地利之势；得开发设计、建筑建设团队，各界领导、人士及广大业主支持的人和之利，再筑人居典范。
今天，XXX项目实景示范区正式开放，不仅是再启一城的预告，更是一次匠心缩影，请大家仔细品鉴，亲身体验我们一直秉承的建设、设计和生活理念，提前感受项目生态人居品质！
最后，祝各位来宾身体健康、万事如意！谢谢大家！
1。
升龙凤凰城
郑汴商圈—建材市场
凤凰名优建材城位于项目 A地块的西侧，北临郑汴 路，共4层，内部的建材 产品属于中档种类。其各 个种类按各个楼层进行布 局。
中博家具 中心 凤凰名优 建材城
郑州建材大世界是东建 材的重要组成部分，为 新改造的建材市场，主 要为4层的商场和外围 的商铺组成，其产品总 建业置地 体较为低档。 广场
在图上的1号地处规划有一所幼儿园、一所小学、 一所中学，都为公立学校，这保证了小区内的拥 有其独立的学习场所，该处地理位置相对较为安 静，同时几所学校安置在同一处也保证了良好的 学习氛围，另外，在1地块处还规划有一个垃圾 转运站，整个项目地规划有3个公共卫生间。
整个项目在建筑特色上采用新古典主义风格，在 建筑的商业上层顶面设计有现代风格的园林并带 有休闲场所。在1号地的北侧为凤凰名优建材城， 为4层的商业建筑 ，其按不同的建材产品进行布 局，目前的商业氛围还不是很好。
不同点
项目规划不同
项目对区域的影响不同 各功能的配比有不同，各有侧重
升龙凤凰城属于升龙集团又一重要城市综合体项目，该项目既满足一般综合体的建立 条件，又具有其自身的一些独到之处。
升龙凤凰城规划分析
项目整体规划一
项目共分四个地块开发，由河南捷宏置业有 限公司开发，包括：A、B、C、D,其中当前 在售的为D地块.整个项目占地671亩，总建 筑面积185万㎡，容积率5.24，绿化率24%。 项目涵盖住宅、写字楼、酒店公寓、商业、 公立学校，物业形态十分丰富。
5% 6% 6% 7% 保险 综合 设计 教育 旅游 8% 其他 广告 化工 首饰 会计 11%
房地产 文化传媒 法律 医疗 办公用品
贸易 能源 矿产 物流 化妆品
建筑 通信 食品 服务 美容
升龙城项目销辞讲解
升龙城项目销辞讲解一、地段：位置篇：Catch:中央政教区Sub: 市政部委顶级文教藏风聚气作为现代意义上的城市，郑州展示给世人的首先是交通枢纽城市、棉纺工业城市、绿城等三大特征。
在三大特征中都与郑州西区相关，“绿城”称号，更是来源于西区密布的道旁大树。
以京广路为轴线的铁路机关工作生活区，以建设路为轴线的棉纺厂生产生活区，以中原路为轴线的市直机关工作生活区，是郑州三大特征的发源地和聚集地，构成了郑州当时最繁华、最成熟中心城区。
50年的人文积淀，五湖四海的区域融合，形成西区独特的生活氛围，也形成了西区稳定、厚重的居住生活圈、交际圈、工作圈。
西区特别是中原路以南地区，集中了郑州市众多大、中专院校和优秀的中小学校教育资源，包括很多的省市重点学校。
西区还拥有完善的市政设施和成熟的生活配套，中央及省部级专业科研机构、市直机构单位非常密集，本地居住人群素质很高。
成为郑州不可复制的政经圈资源型生活住区。
现状篇：Catch:政经圈中央生活区内城终极价值人居Sub: 政务、商业金融为核心的“政经圈产业带”在郑州地产界，西区包含了三个板块，分别是西南板块、西北板块和高新区板块。
西南板块指的是京广铁路以西，陇海铁路以南，西三环和南三环以内的市内区域；西北板块指的是陇海铁路以北，京广铁路以西，西三环以东的区域，由于地势较低，俗称“西北洼地”；高新区板块指的是郑州国家级高新技术开发区。
西区在行政区域上主要属于中原区。
中原区是河南省省会郑州市委、市政府所在地。
郑州西区的西南板块，是西区各板块中地产发展得最好的，也是唯一能够与其他区域板块分庭抗礼的一个板块。
郑州东西区的严重不平衡发展，早已引起了市政府的注意，目前，郑州市委、市政府已明确下达文件，要求现有厂区土地按照调整的规划由政府收购储备后进行公开出让。
对郑州西沿棉纺路的5家棉纺织厂、沿华山路的原郑州第二砂轮厂和原郑州电缆厂等七大国有企业的搬迁工作已进入实质性阶段。
郑州市政府已完成郑州电缆厂的土地收购工作，郑州第二砂轮厂已完成土地评估工作，郑州五家棉纺厂已选定搬迁地址。
新区位说辞(二稿)
区位图说辞一、思路两条主线：科学大道、区域三大板块；二、说辞这边为您展示的就是具有“高新城”概念的高新区区位图。
高新区位于郑州市西南部，今年年初政府提出的“十二五”规划中，表示要将高新区重点打造成为高新城，整个区域北接连霍高速、南至郑上路、东临西三环，西到西南绕城高速，建成后城区面积将达到70平方公里，居住人口达到60万人。
而我们的项目就位于高新区的主干道科学大道和长椿路交叉口。
整个高新区板块，按照不同的发展特色，划分成三大地块，分别是西流湖生态区、中央商务居住区和高新新城区。
其中已经具有城区规模的西流湖生态区内有全市规划面积最大的西流湖生态公园，目前也正处于重新修建中，在不久的将来就会恢复以往的神采，到时候贯穿其中的湖水和河岸边更加精致的园林景观，会带给我们更多亲近自然的美好体验。
（接下来我们来了解一下由市政府着重建设的高新新城）位于西四环以西的高新新城就是政府着力打造的用以提升高新区全新形象的新城区，区域内聚集了如格力产业园、新材料产业园、孵化园等十大国家重点产业园，这些产业园区充分充当了高新区极具实力的经济支柱。
同时区域内有须水河、须水河西支流和索河三条河流穿行交汇，加上在河流沿线新建滨河公园，构成了新城区天然生态绿化带。
并尝试生态公园和公共中心相结合的创新模式，规划建设了功能完善的会议中心和产业园服务中心，从而更好地为高新区的招商引资做好服务工作。
建成后的高新新城，将成为高新区向西延伸的小CBD，产业、商业、居住组团融合，充分体现了健康、现代、舒适的城市生活理念。
众揽两区繁华配套，独享宁静的同时，又可享受高新区成熟的配套，区域发展、升值潜力无限。
（接下来我要着重为您讲解的是我们高新区的核心区域，即中央商务居住区。
也就是将来我们升龙又一城项目所在的区域。
）这个区域是往北沿科学大道和长椿路分布的，而科学大道是一条等价于金水路的政务大道，在其两侧不仅分布有众多知名企业，并且有区人民检察院、管委会等多家政府行政单位，而在这里值得一提的就是在高新区倡行很多优惠政策，在居住和创业等很多方面为区内提供了方便和保障。
【精品】(最新)升龙又2017年城号楼开盘邀约统2017年说辞终
升龙又一城D区3#楼开盘邀约统一说辞尊敬的客户：您好，感谢您对升龙又一城的支持和厚爱，我司定于2012年4月29日D区3#楼盛大开盘，由于本次推售房源较少，开盘采取排队方式选房，按照排队号码的先后顺序在29日当天进行选房，具体事宜如下：1、时间：2012年4月29日（本周日）2、地点：升龙又一城销售中心（科学大道与长椿路交叉口新郑大南门对面）3、需带资料：本人身份证原件、入会申请函、入会收据、VIP卡；委托他人办理者除带齐以上资料外，另带委托书及代办者身份证原件。
4、选房当天时间安排：09：00选房活动开始；5、优惠说明：1）付款方式优惠：一次性付款3% 分期1% 按揭0%2）VIP卡优惠：一期转二期延续老优惠5%，新入会客户享受新优惠4%；3）按时签约优惠（4月30日前签约有效）：一期转二期有心意券的客户继续享受心意券优惠；新入会及一期转二期无心意券客户享受额外2000元/套优惠；新入会客户不可使用心意券；注：1）按时签约优惠截止时间为4月30日；2）以上优惠可累加执行，先减后乘。
6、选房原则：按到场排队先后顺序选房，逾期未到者，不可插队；本次选房仅针对升龙会会员客户，房源为升龙又一城D区3#楼3#楼东2单元C5、C6户型，东1单元C4、B2户型，价格参照一期价格；VIP客户领取排号卡，到客户等候区就坐，等待活动开始；活动开始后，主持人按排号卡顺序叫号，依次进入临时等候区等候选房，主持人叫号三声无人应答，则视为放弃本次优先选房权益；一套入会手续仅限一人进入选房区，每组选房时间为5分钟，进入选房区后不分先后顺序，先选定房源者先得；客户5分钟内未选房，选房员将接待下组客户。
选房成功后，需将会费收据更换为定金收据，方可视为成功选房；一套入会手续只能选一套房源；选多套房源，需现场补交定金；签订《认购书》姓名必须与办理VIP卡会员姓名一致，不允许更名；若本人不能亲自选房要他人代办，需出具入会相关手续，另携带委托书及代办者身份证原件；房源确定，入会收据转为定金收据后，不调房、换房、退房；备注：1、本次排队选房VIP卡客户优先；2、未办卡客户须等VIP客户选房完毕后，方可按照排队的先后顺序选房，不可插队；升龙又一城项目组 2012年4月。
【精品】(最新)延期交房说辞
关于升龙又一城延期交付的相关问题回复
一、关于延期交付时间问题的回复
答：A区部分（写字楼、集中商业及公寓产品）将于2015年8月20日前交付使用；B 区部分（1-3、5-9号住宅楼）将于2015年8月30日前交付使用。
我司将按照与您签订的《商品房买卖合同》的约定，在房屋交付时向您支付违约金，同时我司承诺，争取以最快的速度将高质量的房屋交付予您。
关于违约金赔付的问题，我方将按照合同约定执行。
（对于业主要求的其他违约金比例，我方不予支持，原因如下：1、合同是双方真实意思的法律表示，合同本身前后一致，兼顾双方利益，我方亦保留追究对方逾期付款责任的权利；2、高新区其他部分楼盘亦有万分之0.1的违约金约定，本合同约定比例已在政府部门备案，合同具有法律效力）二、关于地面车位问题的回复
答：根据政府规划要求，B区住宅小区地面停车位按照规划要求开发建设。
5号楼及8号楼地上未有地面停车位规划，1-3号楼、6-7号楼、9号楼地上均有地面停车位规划，此问题亦在《商品房买卖合同》中有具体约定，实际交付将按照合同约定执行。
三、关于二期业主孩子上学问题的回复
答：根据业主的实际需求，我司配合开具业主证明，并协调相关政府部门，以及沟通郑州中学三附小及四附小招生入学问题，预计在7月10日前回复。
四、关于项目交付条件的回复
答：我司将严格按照《商品房买卖合同》约定的交付标准交付所售房屋。
郑州泽龙置业有限公司
2015年6月16日。
又城龙卡发放统说辞
升龙又一城景观区开放邀约统一说辞--------------龙卡发放活动您好！我是您的置业顾问***，升龙又一城生活实景体验区定于11月25日-27日集中开放，届时您期盼已久的样板区也将正式对外开放；同时还为您办理购房“龙卡”发放活动，现邀请您前来参观办理，来时请携带本人身份证先到销售中心办理“龙卡”，然后分批安排您到景观区及样板间参观。
一、活动时间：2011年11月25日-27日集中办理；二、活动地点：升龙·又一城营销中心；三、邀约客户群：前期已到访老客户及活动期间到访新客户均可申请办理；四、活动形式：不分先后顺序，办理龙卡及景观示范区参观相结合；五、活动细则：1、升龙“龙卡”发行时间2011年11月25日-27日集中办理，首批发行数量为3000张；2、凡在活动期间到访升龙·又一城看房，即可申请办理“龙卡”；“龙卡”持卡人参加升龙·又一城组织的相关活动，具体活动信息以泽龙置业公布信息为准；3、客户办卡必须提供有效身份证明，填写“升龙·龙卡”申请函，经同致行销售经理、营销部盖章确认后发放；4、“龙卡”持卡人在项目一期开盘成交，并在升龙集团规定时间内签约，即可享受办卡优惠：➢购买45-70平米房源可享受2000元/套的优惠；➢购买85-90平米房源可享受3000元/套的优惠；➢购买125-143平米房源可享受4000元/套的优惠；➢购买155-160平米房源可享受5000元/套的优惠；5、若“龙卡”持卡人开盘阶段未选房成功，龙卡相关优惠措施作废；6、“龙卡”持卡人在开盘阶段选房成功，并在升龙集团规定时间内签约，“龙卡”持卡人凭借有效的身份证明、“龙卡”填写《龙卡持卡人优惠申请表》，经泽龙置业审核确认后，“龙卡”办理优惠直接冲抵房款；7、“龙卡”相关优惠仅限购房冲抵房款，不可折现；8、“龙卡”采用实名制（不可转让，直系亲属可更名：夫妻、子女、父母关系），一张身份证仅限办理一张卡，一张卡最多可享受2套房优惠，第2套可享受同等优惠，非本人卡优惠不能累加；9、如需购买多套房需提前向泽龙置业申请办理“龙卡”；10、“龙卡”只享受本卡相关优惠权益，与后期其它优惠不冲突；11、本次活动最终解释权归郑州泽龙置业所有；六、活动流程Ps：1.为什么现在才开始办？答：谢谢您的关注，让您久等了，因为我们的景观区及样板间已经装修好了，办卡的同时可以前来参观。
【精品】(最新)升龙又2017年城写字楼开盘主持人说辞
尊敬的各位来宾，女士们，先生们，大家上午好！今天，是我们升龙又一城中央广场写字楼盛大开盘的日子，同时也是我们升龙又一城F 区住宅认筹的日子，在此，我谨代表升龙集团郑州泽龙置业有限公司全体工作人员感谢大家的光临，更感谢您一直以来对我们升龙又一城的关注和支持！谢谢大家!升龙集团介绍上海升龙投资集团有限公司由国内著名企业家林亿先生于1999年创办，总部位于上海市浦东新区。
经过十余年的发展，升龙集团在国内外已建和在建的房地产开发面积近3000万平方米，业务遍布香港、上海、福州、厦门、武汉、昆明、太原、泉州、郑州、天津等国内二十多个城市和地区，并走出国门，拓地海外。
同时，企业形态也从单一的房地产开发扩展至商业管理、星级酒店经营、银行投资等多个战略事业单元，成为一个全国性、多元化的大型现代化企业集团。
升龙又一城项目介绍升龙又一城位于郑州高新区科学大道与长椿路交汇处、郑州大学新区南门对面，规划中的地铁1、8号线地铁广场在此交汇。
升龙又一城由升龙集团郑州泽龙置业有限公司投资开发，郑州泽龙置业有限公司是升龙集团全资子公司。
升龙又一城是升龙集团继成功开发曼哈顿广场等项目之后的又一扛鼎力作，也是郑州高新区首席超百万平米的大盘。
升龙又一城系高新区市政重点工程，总占地面积约613亩，总建筑面积约112万平米；由22栋18-33层高层住宅和2栋近100米的写字楼组成，物业形态涵盖高层住宅、大型集中商业中心、写字楼等多种物业形态。
项目定位为：集国际高尚住宅、主题性商业广场、超5A级写字楼于一体的城市地标性综合体项目。
升龙又一城中央广场，依托于高新区首座超百万平方品质大盘——升龙又一城城市综合体，由“城市运营专家”升龙集团倾力打造，高新CBD首席商务地标，以纯正的5A级商务体验，填补高新区商务空白，刷新高新区商务高度。
中央广场，自一面市，就受到了众多投资者和企业的广泛追捧。
除了位于高新城CBD 核心门户，拥有高新区唯一双地铁站口的独特优势之外，项目自带10万平米商业中心、10.8米挑高精装大堂、3.7米标准层高、9部2.5米/秒名品电梯，1200席智能停车位，人性化的服务和高端商务配套，不仅足以惊艳高新区，更在满足企业办公需求的同时，成为物业增值保值的关键。
【精品】(最新)元起价格说辞
关于5400元/㎡起的价格说辞一、房源价格信息1、升龙又一城D区2号楼东二单元东北户A1户型：第2层、11层、32层、33层单价分别为5765、5786、5660、5776元/㎡，按一次性7个点的优惠来计算，优惠后的单价为：5361.45、5380.98、5263.8、5371.68元/㎡。
2、升龙又一城D区4号楼东二单元东北户A2户型：第2层单价为5595元/㎡，按一次性7个点的优惠来计算，优惠后的单价为5203元/㎡。
3、升龙又一城D区2号楼东二单元西北户B2户型：第1层、2层单价分别为5787元/㎡，按一次性7个点的优惠来计算，优惠后的单价为5381元/㎡。
以上房源均属于未售房源，均价都在5400元/㎡元以下，所以对外宣传5400元/㎡起，没有问题!二、客户问题：据统计，目前客户会关心的问题有以下两个：1、老业户：问：你们是否降价了？我看到你们短信说5400元/㎡起？回答：没有，这些房源是我们的北向、低楼层房源，大家都知道，高层住宅都是越高越贵的，这种低楼车的价格相对比较低，在一次性付款的优惠下可不就是这个价格！放心吧，您买的位置绝对比这个好！另外这周周末我们有一个幸运欢乐周的活动，参与就有礼品赠送，而且优惠力度也很大，活动结束之后我们的优惠也就截止了。
如果您有朋友想买房就得赶快了。
注：老业户重在安抚，并告知她们我们的活动与政策2、新客户：问：我看到短信说你们5400元/㎡起，是不是真的？回答：我们最近房源优惠幅度很大，有这样的户型，您看您需要什么样的户型呢？另外这周周末我们有一个幸运欢乐周的活动，您过来就有礼品赠送，活动结束之后我们的优惠也就截止了，下周您可就享受不到这样的优惠了，这周周末您有时间吗？有时间的话您可以过来看看！注：新客户重在吸引，吸引他们到访，为实际来访打基础！升龙又一城营销部2012年9月14日。
房地产项目城市展厅开放领导致辞
XXX项目城市展厅开放领导致辞尊敬的各位领导、各位来宾、媒体朋友以及XXX项目的准业主们：大家上午好！今天，我们满怀喜悦之情，在这里隆重集会，庆祝XXX项目城市展厅盛大开放！在此，我谨代表XXX项目全体工作人员，对各位的光临表示热烈的欢迎！对长期以来关心、支持XXX项目的各级领导、合作伙伴、媒体朋友和当地的父老乡亲，表示衷心的感谢！对每一位为XXX项目的项目建设同心同德、拼搏进取、付出了心血和汗水的各位同事表示诚挚的敬意！实业兴邦，匠心筑城！XXX集团，国家一级房地产开发资质，以“引领美好生活”为愿景，经过7年高速发展，已形成以房地产开发为核心，业务覆盖星级酒店投资与管理、物业服务与管理、商业投资与运营、教育产业投资、健康产业投资与运营、纺织业、建筑施工、钢构制品与建设等的大型多元化综合企业。
现如今，XXX集团以7载开发经验，集9建设盘优势，于XXXCBD政务板块核心区域斥重金打造全新升级力作——XXX项目。
CBD正席，悦见城市未来。
XXX项目是XXX集团又一个城市综合体项目，坐落于花园路与人民路交汇处东南角，北邻城市核心主干道---花园路，南依政务大道---行政路，西踞枫华大道及滨河公园带，位于东区三馆旁，对望CBD政务中枢，项目占地103亩，总建筑面积约25万㎡，包括星级酒店、精装公寓、星级写字楼、企业总部港、名品商业街和9栋瞰景高层和1栋观景大平层产品，并配备国际标准幼儿园，交通便利，占据天时之优、地利之便、人和之望。
XXX项目以对品质的匠心，焕新城市风华；以规划变革，引领城市居住理念全面升级，建筑当地国际级理想生活区。
感谢等待，不负期待。
XXX项目将以高标准规划、严谨施工、精细管理为业主提供高品质人居环境，打造世界级生活样板。
最后，值此XXX项目城市展厅开放之际，再次感谢当地各界人士对XXX项目项目的支持与厚爱，我诚挚地邀请大家，和家人一起，和朋友一起，到XXX项目营销中心咨询了解，您梦想中的生活方式，XXX 项目一定可以帮您实现！最后，祝愿大家身体健康、家庭和谐、工作顺利、万事如意，祝愿XXX项目顺利建设、早日建成，谢谢大家！。
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升龙·又一城景观示范区统一说辞
路线：售楼部正门出口→景观大道→示范区入口→入口水景→月光河→草湖→花溪→林地景观→月亮泉→样板间您好，我是置业顾问***，接下来由我带领各位领导参观我们的景观示范区，这边请！
→售楼部正门出口→（引领至灯杆台阶处开始讲解）接下来即将展现在我们面前的是升龙企业在郑州高新区范围内耗资千万所打造的唯一实体景观区，这也将是您未来生活的一个缩影。
景观风格定位为新古典主义园林风格，特聘国际顶级设计机构--香港奇思景观设计团队量身打造的豪华级园林景观。
将北方的大气与南方的灵秀相吻合，表现出移步异景的空间意境，作为展示区，我们重点打造了“草湖、花溪、香林、绿岛”四大模板，等会我们将会一一呈现。
领导小心台阶，这边请！（照顾下后面没有跟上来的领导）
现在我们看到的是两株广玉兰，他树形美观，是一种环保树种，非常适合做绿化树种，领导这边请！在我们右前方看到的是素有“活化石”之称的银杏树，原产于山东和江苏，是中国特有树种，他直径达60公分起苗价高达10万元，具有很强的观赏价值，另外银杏树是健康长寿、幸福吉祥的象征。
领导这边请！
→景观大道→我们现在走的这条路就是通向我们景观园林的景观大道，路宽约30米，后期它也将为业主出行提供极大便利；景观道的中间设计组团的水系，寓意着我们的生活犹如这喷涌而出的泉水激情四射；在他的两侧种植的是马褂木，又名中国郁金香树，他是南方树种落叶乔木。
每逢4-5月份，在深绿色的树冠上盛开着朵朵金花，他花期长达40天，冬季不遮阳光。
是极佳的行道树种。
（手势指引）这边与这些高大树木相映衬的是本石楠树，号称“绿篱之王”。
而在我们的正前方种植的是名贵香樟树，位于东南角，处上风上水之位，寓意紫气东来。
（手指小区大门）我们现在看到的就是我们景观示范区的入口，各位领导这边请！
→示范区入口→那么我们现在所处的位置就是升龙又一城私家花园实景体验区的入口，这也是以后我们的小区主大门，简欧风格的设计体现出她的简洁典雅、时尚大方。
门口两侧的两颗国槐树似乎是在欢迎您的到来。
景观示范区入口是一个项目的形象代表，首先映入眼帘的是一个莲花造型的雕塑喷泉。
配合四周四个圆形喷泉水柱，体现出您身份的尊贵同时也透露着浪漫的情怀与色彩。
水象征着财富，这源源不断涌出的泉水给整个社区带来滚滚财运。
在她的两侧，对称种植着四颗桂花树；桂花因与“贵”谐音取富贵吉祥之意并且花很香，是绿化的主要树种，盛开时节，满园飘香。
把他种植在大门口呢，寓意就是“您贵进贵出”的意思。
您这边请！（走入小道）
我们整个园林采用组团式设计，利用高中低的植被进行错落分布，形成空间的立体感。
设计上通过落叶、色叶与常绿等多种乔木的搭配，使社区中的树木成林，阳光透过绿叶树梢留下点点斑驳，为生活空间留下迷人的基调，无论是您仰望天空还是乘荫树下，都能带来最惬意的生活享受。
（手指引高中低植被）您这边请！这个粗壮的就是大朴树。
她树形美观树冠宽广绿荫浓郁，她的花期在4份月份，她具有极高的观赏价值，同时园林的设计上也起到了画龙点睛的作用。
各位领导这边请！您现在处于我们园林的核心景观地带----观景长廊，在这里放眼望去我们的“草湖、花溪、香林、绿岛”就展现在了面前，首先在我们脚下的这个河有个很好听的名字----月光河，白天，月光河清澈见底鱼儿穿梭，夜晚，通过水景灯光的照射使水系产生光亮，灯光和月光相互辉映整体看去犹如银河一般，月光河的流水来自上游的月亮泉，这二者相互辉映。
那么由月光河环抱的就是我们所谓的绿岛，他通过地形及一系列的绿化展现出土地的三维形态，所以，我们的景观无论是平面上的流动曲线，还是立面上跌宕起伏，都使古典的园林与现代的建筑更加和谐，完美。
另外在绿岛的尽头静静矗立着三株樱花树，等下我们将会近距离的观赏到。
那么绿岛是有草湖和花溪组成，使其错落有致，四季常青，展现了景观的自然、纯朴、宁静。
远远望去仿佛一潭宁静的湖水，简简单单却又清新别致；对面成片的花卉犹如溪水般蜿蜒而行。
突显出景观的浪漫氛围，为宁静的空间注入梦幻般的色调。
假如您是坐在长廊中观赏这一切将是最惬意的。
领导这边请，小心脚下！（进入左侧小道）我们的园林设计师在园林的设计上也是别具匠心的，您看我们的左手边，在园林的深处是我们的竹林，大家知道竹与松、梅并称岁寒三友。
有句话说的好：“宁可食无肉，不可居无竹”！你生活在这里足不出户就可以呼吸新鲜空气，享受各种优雅与清静，感悟生。