上海市前期物业服务合同完整版
上海市前期物业服务合同范本(精选3篇)
上海市前期物业服务合同范本（第一篇）此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
甲方：*****************法定代表人：**************地址：*****************联系方式：***************乙方：*****************法定代表人：**************资质等级：****，证书编号：****地址：*****************联系方式：***************甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的基础上，就********（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本状况物业名称：************************物业类型：************************座落位置：****区/县****乡/镇****路****弄****号四至范围（规划平面图）：*****************总建筑面积：****平方米；其中住宅****平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
其次条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人供应下列物业管理服务事项。
（一）物业共用部位的维护；（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；（三）公共绿化养护服务；（四）物业公共区域的清洁卫生服务；（五）公共秩序的维护服务；（六）物业使用禁止性行为的管理；（七）物业其他公共事务的管理服务；（八）业主托付的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。
经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业使用人担当。
第四条甲方按规定向乙方供应位于****路****号****室（建筑面积****平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得转变其用途。
第五条乙方供应的前期物业管理服务内容和标准应符合下列商定（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三（二）公共绿化养护服务，详见附件四；（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；（六）物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
上海市前期物业服务合同书
上海市前期物业服务合同书甲方（业主）： [业主全称]乙方（物业服务公司）： [物业公司全称]合同编号： [合同编号]签订日期： [签订日期]签订地点：上海市第一条服务内容1.1 乙方为甲方提供以下物业服务：- 公共区域的清洁与维护；- 公共设施的维护与管理；- 绿化养护；- 安全保卫；- 车辆停放管理；- 其他甲方要求的物业服务。
1.2 服务标准应符合国家及上海市相关物业服务标准。
第二条服务期限2.1 本合同服务期限自 [开始日期] 至 [结束日期]。
第三条服务费用3.1 甲方应按照以下标准支付物业服务费：- 住宅物业服务费：[金额] 元/平方米/月；- 商业物业服务费：[金额] 元/平方米/月；- 其他服务费用：根据具体服务内容另行商定。
3.2 甲方应在每月的 [具体日期] 前支付当月物业服务费。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进建议。
4.2 甲方应按时支付物业服务费，并遵守小区管理规定。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权按照合同约定收取物业服务费。
5.2 乙方应提供符合约定标准的物业服务，并接受甲方的监督。
第六条违约责任6.1 如甲方未按时支付物业服务费，应按照未付款项的 [比例] 支付违约金。
6.2 如乙方未能提供符合标准的物业服务，应承担相应的违约责任。
第七条合同的变更与解除7.1 双方协商一致，可以变更或解除本合同。
7.2 任何一方违反合同条款，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担违约责任。
第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。
8.2 协商不成时，可提交至乙方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
第九条其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）： __________乙方（盖章）： __________请注意，这只是一个示例模板，具体条款需要根据实际情况进行调整和完善。
上海市前期物业服务合同(2024版住宅物业示范文本)
上海市前期物业服务合同（2023版住宅物业示范文本）合同编号：____甲方（物业服务提供者）：____地址：____联系电话：____乙方（业主）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方为合法注册并具备相应资质的物业服务企业，乙方为住宅物业的业主或业主代表。
双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就前期物业服务事宜达成如下合同。
一、物业基本情况物业名称：____。
物业类型：____。
物业坐落位置：____。
二、服务内容甲方提供的物业服务包括但不限于：____。
甲方应保证服务内容的质量和标准，具体标准为：____。
三、服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用物业服务费用标准为：____。
乙方应按照____（月/季/年）支付物业服务费，支付时间为：____。
五、双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取物业服务费。
甲方应提供符合约定标准的物业服务。
乙方的权利与义务：乙方有权监督甲方的服务质量。
乙方应按时支付物业服务费。
六、物业的使用与维护乙方应合理使用物业，并遵守甲方制定的物业使用规则。
甲方应定期对物业进行维护和修缮，确保物业的正常使用。
七、违约责任如甲方未提供符合标准的服务，应承担违约责任，并支付违约金：____。
如乙方未按时支付物业服务费，应承担违约责任，并支付违约金：____。
八、合同的变更、解除和终止合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
合同期满或双方协商一致，合同可以终止。
九、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交____仲裁委员会进行仲裁。
十、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
本合同的解释权归甲方所有。
十一、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。
十二、合同附件本合同附件包括但不限于物业服务标准、物业使用规则等，与本合同具有同等法律效力。
2024年上海市前期物业服务合同(版住宅物业)
2024年上海市前期物业服务合同(版住宅物业)合同编号：__________甲方（业主）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供住宅前期物业服务事宜，经协商一致，订立本合同，以共同遵守。
一、物业基本情况1.1物业名称：__________1.2物业坐落位置：__________1.3物业类型：住宅1.4建筑面积：__________1.5物业共用部位、共用设施设备：指物业区域内共用部位和共用设施设备，具体范围详见附件一。
二、服务内容与质量（1）物业共用部位的维护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；（3）物业管理区域内绿化、环境卫生的管理；（4）物业管理区域内公共秩序的维护；（5）物业资料、档案的保管；（6）其他双方约定的服务内容。
（1）符合国家和本市物业管理相关规定；（2）符合物业服务质量标准，具体标准详见附件二；（3）及时响应甲方的合理需求，提供高效、便捷的服务。
三、服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，至____年__月__日止。
3.2如甲乙双方同意续签，应在本合同到期前____个月书面协商签订新合同。
四、物业服务费用（1）住宅物业费：____元/平方米·月；（2）其他费用：根据实际情况另行约定。
4.2物业服务费用按季度预收，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业服务费用。
五、甲乙双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定使用物业；（2）按时足额支付物业服务费用；（3）遵守物业管理区域内规章制度，维护公共秩序；（4）爱护物业共用部位、共用设施设备；（5）其他双方约定的甲方权利与义务。
5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定提供物业服务；（2）对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修；（3）保障物业管理区域内公共秩序，采取措施确保安全；（4）建立和完善物业服务档案；（5）其他双方约定的乙方权利与义务。
上海市物业服务合同（通用4篇）
上海市物业服务合同（通用4篇）上海市物业服务篇1甲方（行政机关）乙方（物业企业）根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理服务事项达成协议。
第一条物业基本情况物业名称（以下简称本物业）物业类型坐落位置建筑面积其他说明.第二条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。
（一）建筑物的维修、养护和管理（请在选择项中打“√”）1.应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。
2.保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。
如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。
3.对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但应及时报甲方备案。
委托的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。
4.合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。
在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料；所有移交的内容都应有清单并由双方签收；全部手续完成后签署物业移交确认书。
5.按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。
第八条违约责任（一）乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的%向乙方支付违约金。
（二）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。
（三）乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿；因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。
（四）因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
上海市前期物业服务合同(版住宅物业示范文本)6篇
上海市前期物业服务合同(版住宅物业示范文本)6篇篇1上海市前期物业服务合同合同编号：XXXXXX甲方（委托方）：XXXXXX公司地址：XXXXXX路XXXX号法定代表人：XXXXXX乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司地址：XXXXXX街XXXX号法定代表人：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXXXX住宅小区提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业名称：XXXXXX住宅小区2. 物业类型：商品住宅3. 物业位置：XXXXXX路XXXX号4. 物业面积：占地面积XXXXXX平方米，建筑面积XXXXXX平方米5. 物业设施：包括但不限于住宅楼、配套用房、绿化带、道路、停车场等二、服务内容与标准1. 房屋维修、养护、管理2. 共用设施设备的维修、养护、管理3. 绿化养护管理4. 保安服务管理5. 保洁服务管理6. 车辆停放管理7. 公共秩序维护8. 档案资料管理9. 根据法律法规规定应由物业服务企业提供的其他服务三、服务期限本合同服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX 年XX月XX日止。
合同期满后，如甲方需要可续签合同。
四、服务费用1. 物业服务费用由甲方按月支付，费用标准为每平方米建筑面积每月XX元人民币。
2. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如逾期支付，每逾期一日，应按应支付费用的万分之五向乙方支付违约金。
3. 乙方应向甲方出具合法有效的收费凭证。
五、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；（2）有权监督乙方的服务质量和水平；（3）有权要求乙方整改不符合合同约定的服务行为；（4）有义务按时足额支付物业服务费用；（5）有义务协助乙方做好物业服务工作，维护小区的正常秩序。
2. 乙方权利与义务：（1）有权要求甲方按时足额支付物业服务费用；（2）有权要求甲方协助做好物业服务工作；（3）有义务按照合同约定提供优质物业服务；（4）有义务维护小区公共安全和秩序；（5）有义务向甲方出具合法有效的收费凭证。
2024版上海市前期上海物业服务合同
2024版上海市前期物业服务合同甲方（委托人）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系方式】乙方（物业服务企业）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系方式】根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、合同标的1. 物业共用部位的维修、养护和管理；2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4. 公共绿化的养护和管理；5. 车辆停放管理；6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；7. 法律法规规定的其他物业管理事项。
二、合同价款1. 本合同物业服务费为人民币【金额】元/平方米·月；2. 物业服务费按建筑面积计算，建筑面积以房屋产权证书记载的面积为准；3. 物业服务费支付方式为每【支付周期】支付一次，首次支付时间为【首次支付时间】，以后每次支付时间为每【支付周期】的第一天；4. 乙方在收到甲方支付的物业服务费后，应当向甲方开具合法有效的发票。
三、履行期限1. 本合同自【合同签订日期】起生效，至【合同到期日期】终止；2. 甲方有权依法续聘或解聘乙方，乙方同意在合同到期前【通知期限】内收到甲方的书面通知后，按照本合同约定办理物业服务交接手续。
四、履行地点本合同项下的物业服务履行地点为【物业服务地点】。
五、履行方式1. 乙方应当按照本合同约定提供物业服务，确保物业服务质量符合约定标准；2. 乙方应当制定物业服务工作计划，并按照计划履行物业服务职责；3. 乙方应当及时向甲方报告物业服务过程中的重大事项，并按照甲方的要求处理相关问题。
六、违约责任1. 甲乙双方应当按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应当承担违约责任；2. 甲方未按照约定支付物业服务费的，乙方有权依法要求甲方支付，并有权按照逾期支付金额的【逾期付款违约金比例】向甲方收取逾期付款违约金；3. 乙方未按照约定提供物业服务，导致甲方损失的，乙方应当承担赔偿责任。
上海市前期物业服务合同(住宅物业示范文本)
上海市前期物业服务合同（住宅物业示范文本）前期物业服务合同甲方（业主）：______________________住址：____________________________电话：___________________________乙方（物业服务公司）：_______________________住址：___________________________________电话：___________________________________鉴于甲方是上海市（具体地址）的住宅物业的业主，并有意委托乙方提供物业管理及相关服务，双方经友好协商，达成以下合同：第一条服务内容1.1 乙方将负责管理和维护甲方所在住宅物业的公共部分，包括但不限于大厦外墙、大厦外观、大厦道路、楼道、门禁系统、公共绿化、停车场等，并保持物业环境的良好状态。
1.2 乙方将对住宅物业进行日常巡视和维护，及时发现并解决物业设施的故障、损坏等问题。
1.3 乙方将组织并安排物业巡视员、保安人员等配合履行其职责，确保住宅物业的安全和秩序。
第二条服务费用2.1 甲方同意按照乙方制定的费用标准支付物业服务费用。
2.2 乙方应提供详细的费用清单，并在每半年进行一次费用调整，调整幅度不得超过10%。
第三条服务期限3.1 本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。
到期后，双方如无异议可续签合同。
3.2 甲方承诺在服务期限内不得擅自解除合同，如有特殊情况需解除合同，需提前一个月书面通知乙方，并支付解除合同违约金。
第四条责任限制4.1 乙方对于甲方的住宅物业设施故障、损坏等问题，将及时处理，但由于不可抗力因素导致的问题及损失，乙方不承担责任。
4.2 甲方对于乙方的管理和维护工作，应给予必要的支持和配合。
4.3 甲方在使用住宅物业设施过程中出现意外事故或人身伤害，乙方不承担任何责任。
第五条争议解决5.1 合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可向相关部门或仲裁机构申请解决。
上海市前期物业服务合同(住宅物业示本)
上海市前期物业服务合同(住宅物业示本)合同编号：【合同编号】前期物业服务合同甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人/经营者：【甲方法定代表人/经营者】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方姓名/单位名称】住所：【乙方住所】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是一家专业的物业服务公司，有能力和资格为乙方提供物业管理服务；乙方是位于上海市的住宅物业，现需要甲方为其提供物业管理服务。
甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就前期物业服务达成如下合同：第一条服务内容1.1 甲方将根据乙方的要求，提供以下物业管理服务：日常保洁、绿化养护、楼道维修、设备设施运行维护等。
1.2 乙方应按照约定时间和标准支付物业管理费用。
第二条服务费用2.1 乙方同意按照以下方式支付物业管理费用：（1）乙方应在每月的【日期】前，将当月物业管理费用支付至甲方指定的银行账户；（2）费用支付方式可根据实际情况协商确定。
2.2 物业管理费用的具体金额根据双方协商确定，以书面或电子形式确认。
第三条服务期限3.1 本合同的服务期限为【年/月/日】至【年/月/日】。
3.2 若乙方需要延长合同期限，应以书面形式提前【天数】通知甲方，并经双方协商一致达成书面延长合同的协议。
第四条合同解除4.1 甲方或乙方有权在以下情况下解除合同：（1）违反本合同约定，严重损害对方利益的；（2）乙方逾期未支付物业管理费用超过【天数】的。
4.2 解除合同的一方应提前【天数】以书面形式通知对方，并在解除通知书中注明解除的原因。
第五条保密条款5.1 本合同任何一方在履行本合同过程中，如果获得了对方的商业秘密或其他商业信息，应严格保守。
5.2 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方透露或泄露对方的商业秘密或其他商业信息。
第六条争议解决6.1 在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。
6.2 若协商无果，任一方可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。
上海物业服务合同(2024版)6篇
上海物业服务合同（2024版）6篇篇1甲方（物业服务企业）：__________________乙方（业主或使用人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：一、服务内容甲方为乙方提供物业服务，包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共区域的清洁卫生、绿化养护等服务。
甲方提供的服务质量应符合相关标准。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满前，双方可协商续签。
三、服务费用1. 乙方应按照约定的标准按时足额缴纳物业服务费。
物业服务费的标准为：每月每平方米建筑面积______元。
物业服务费的缴纳方式为每______（如季度、半年等）缴纳一次。
2. 乙方应当按照约定缴纳停车服务费等附加费用。
具体标准如下：__________________。
3. 若乙方逾期未缴纳物业服务费或其他费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。
滞纳金的标准为：逾期未缴金额的______%计算。
四、物业服务质量及保障措施1. 甲方应履行物业服务合同约定的各项义务，确保服务质量。
因甲方原因导致服务质量不符合约定的，甲方应当承担违约责任。
2. 乙方应遵守物业管理规定，不得妨碍甲方正常开展物业服务工作。
如因乙方原因导致物业服务受到影响的，乙方应当承担相应责任。
3. 双方应共同建立健全的沟通机制，确保信息的及时传递和问题的及时解决。
对于重大事项，双方应及时协商解决并书面记录。
五、物业的承接与移交合同期满或提前终止时，甲方应当向乙方进行物业的承接与移交工作。
移交内容包括但不限于物业共用部位、设施设备的使用状况及维修记录等。
双方应共同签署移交清单并办理相关手续。
六、违约责任及争议解决方式1. 甲乙双方如一方未履行合同约定，应承担违约责任，并支付违约金。
上海市前期上海物业服务合同(新版)6篇
上海市前期上海物业服务合同(新版)6篇篇1甲方（建设单位）：上海某房地产开发有限公司乙方（物业服务企业）：上海某物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下合同条款：一、合同当事人的基本情况1. 甲方系上海市某房地产开发项目（以下简称“该项目”）的建设单位，拥有该项目的合法开发建设权利。
2. 乙方系上海市某物业管理有限公司，具备相应的物业服务资质和经验，愿意为该项目提供前期物业管理服务。
二、物业服务的内容和标准1. 乙方提供的物业服务内容包括但不限于：房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、车位管理、档案整理等。
2. 乙方应按照国家相关法律法规和行业规范提供服务，确保服务质量符合甲方和业主的需求。
三、合同的执行期限1. 本合同自签订之日起生效，有效期为该项目竣工验收之日起至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业止。
2. 合同期满后，如双方协商一致，可以续签合同。
四、双方的权利和义务1. 甲方应确保该项目的合法开发建设权利，提供必要的支持和配合，确保项目的顺利进行。
2. 乙方应严格按照本合同约定提供物业服务，确保服务质量符合甲方和业主的需求。
3. 乙方应积极配合甲方的销售和交付工作，提供必要的支持和协助。
4. 乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法违规活动。
5. 甲方应按照本合同约定支付物业服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。
五、物业服务费用的支付方式和标准1. 物业服务费用的支付方式和标准应按照双方协商一致的原则确定，并明确写入本合同。
2. 甲方应按照本合同约定的时间和方式支付物业服务费用，确保乙方的合法权益得到保障。
3. 如因甲方原因导致物业服务费用支付迟延或不足的，乙方有权要求甲方补交并支付相应的滞纳金。
六、违约责任和纠纷解决方式1. 双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
上海物业服务合同(版)5篇
上海物业服务合同（版）5篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________________地址：____________________________________________联系方式：______________________（电话/电子邮件等）乙方（物业服务企业）：_____________________________地址：____________________________________________联系方式：______________________（电话/电子邮件等）鉴于甲方需要得到专业的物业服务，乙方愿意提供高质量的物业服务，双方遵循平等、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下物业服务合同：一、服务范围及内容1. 物业服务范围：__________（具体地址）。
2. 服务内容：包括但不限于公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。
具体服务内容按照附件一《物业服务内容及标准》执行。
二、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照附件二《物业服务费用标准》执行。
2. 支付方式：____________________（如月结、季度支付等）。
3. 甲方应按时支付物业服务费用，如遇费用调整，需提前与乙方协商。
四、服务品质保证乙方应按照合同约定提供高质量的物业服务，确保甲方和业主的合法权益。
如因乙方服务质量问题导致甲方或业主损失，乙方应承担相应责任。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权获得符合合同约定的物业服务；甲方有义务按时支付物业服务费用，配合乙方开展物业服务工作。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；乙方有义务提供高质量的物业服务，履行维修、养护等义务。
六、合同变更与终止1. 合同变更：双方协商一致，可以变更本合同。
变更内容应形成书面补充协议，并经双方签字盖章后生效。
上海市前期物业管理服务合同
上海市前期物业管理服务合同上海市前期物业管理服务合同精选篇1第一条本合同当事人委托方(以下简称为甲方)单位名称：委托人：受委托方(以下简称乙方)单位名称：法定代表人：根据有关法律、法规，在自愿、平等协商一致的基础上，甲方将小区委托乙方实行物业管理，定立本合同。
第二条物业基本情况物业名称：物业类型：坐落位臵：占地面积：万平方米建筑面积：万平方米第三条乙方提供物业服务，为本区域托管的物业负责，对本区域全体业主和使用人负责。
乙方应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，在办理物业承接验收手续时，对竣工验收资料、技术资料、物业质量保修文件和物业使用说明文件等。
第四条甲方协助乙方按照国家规定的保修期限和保修范围，要求开发商承担物业的保修责任。
第二章委托管理服务事项第五条房屋建筑本体共用部位的维护、使用、管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。
第六条共用设施、设备的维护、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内外消防设施设备、监控设备、建筑物防雷设施等。
第七条附属建筑物、构筑物的维护、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、停车场等。
第八条共用绿地、花木、建筑亭廊、健身器材等的维护与管理。
第九条附属配套建筑及其设施的维护、养护和管理。
第十条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
第十一条交通与车辆停放秩序的管理。
第十二条协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
第十三条管理与物业相关的竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料，设施设备的安装、使用和维修保养等技术资料，物业质量保修文件和物业使用说明文件等。
第十四条协助组织开展社区居委会文化娱乐活动。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方原则上应接受委托，收费由当事双方协商。
上海市前期物业服务合同范本
上海市前期物业服务合同范本一、合同的缔约方甲方：（以下简称“业主”）住址：联系电话：乙方：（以下简称“物业公司”）住址：联系电话：二、合同的目的和范围1. 甲方与乙方就物业管理服务事宜，达成本合同。
2. 本合同所涉及的物业管理服务范围包括但不限于：a) 小区公共区域的日常清洁和维护；b) 小区绿化的养护和管理；c) 小区安全设施的维修和保养；d) 小区门禁系统的管理和维护；e) 小区停车场的管理和维护；f) 小区设备设施的维修和保养；g) 其他与物业管理相关的服务。
三、合同的期限本合同自签署之日起生效，有效期为_____年，自______年______月______日至______年______月______日。
四、合同的履约地点本合同的履约地点为上海市______区______小区。
五、合同的权利和义务1. 甲方的权利和义务：a) 按时支付物业管理费用，并提供相应的费用发票；b) 配合乙方进行相关工作，提供必要的支持；c) 对小区内的公共设施和绿化进行爱护和维护；d) 如发现物业管理方面的问题，及时向乙方提出并协商解决。
2. 乙方的权利和义务：a) 提供优质的物业管理服务，确保小区的安全和整洁；b) 定期巡视小区，及时发现并处理问题；c) 维修和保养小区内的设备设施，确保其正常运行；d) 向甲方提供物业管理费用的明细和相关报表；e) 如发现甲方违反合同约定的行为，有权采取相应措施，并通知甲方改正。
六、合同的费用和支付方式1. 甲方应按照合同约定的费用标准，按月/季度/年度支付物业管理费用。
2. 物业管理费用的支付方式为银行转账/现金支付/支票支付，具体方式由双方协商确定。
七、合同的违约责任1. 任何一方未按照本合同的约定履行义务的，应承担相应的违约责任。
2. 如因一方的过错导致另一方遭受损失的，应由过错方承担赔偿责任。
八、合同的解除和终止1. 合同期满后，若双方无异议，本合同自动终止。
2. 如一方违反合同约定，严重影响了物业管理服务的正常进行，对方有权解除本合同。
上海市前期上海物业服务合同
上海市前期上海物业服务合同上海市前期上海物业服务合同随着人们法律意识的加强，很多场合都离不了合同，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。
那么相关的合同到底怎么写呢？以下是小编整理的上海市前期上海物业服务合同，希望对大家有所帮助。
甲方：_________________________乙方：_________________________甲方将学校物业管理服务方面的工作委托乙方管理服务。
乙方将通过严格科学的管理，热情优质的服务为学校的教学、科研和生活创造整洁、优美、舒适、安全、宁静、便捷，及时、可靠的环境，为此双方达成如下协议：一、甲方责任、权利、义务1、对校园内的一切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。
2、负责对乙方管理与服务进行工作查询与质疑。
3、负责制定学校绿化、美化及设施的更新改造计划。
听取和采纳乙方对校园绿化等改造工作提出的合理化建议。
4、负责按规定向乙方支付物业经费和运行费。
5、负责了解掌握乙方经费运行情况，对违反财务规定的行为提出意见。
6、甲方可视完成物业管理的优劣向乙方提出奖励意见和处罚意见。
二、乙方责任、权利、义务1、按协议内容保质保量地完成物业管理与服务工作。
按文明校园建设标准保持学校的花园式单位及文明校园的称号。
2、对院内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后方可实施。
3、定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。
4、未经甲方同意不得将本物业管理内容和责任转移给第三方。
5、乙方应建立并保存详细的物业管理档案资料。
三、委托管理主要内容1、全院的绿化、美化工作。
2、教室的卫生保洁服务和管理工作（不含专用教室）。
3、公共环境、公共场所的保洁服务和管理工作。
4、公共设施、设备的维修、保养、运行和管理工作。
5、公共建筑部分的维修保养工作。
6、自管家属楼的维修和保养工作。
7、水电暖的维修管理与服务工作。
8、院内创收经营水电费和供暖费的收支工作。
2024年上海市前期物业服务合同范文
2024年上海市前期物业服务合同范文
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方为上海市某物业管理有限公司，乙方为（租赁）单位，双方本着平等自愿、公平合理的原则，就乙方委托甲方对其物业进行管理，达成以下协议：
一、服务内容及费用
1. 甲方接受乙方委托，负责对乙方物业进行日常维护、保洁、安全防范等服务，确保物业运行正常，环境整洁安全。
2. 乙方应按合同约定支付管理费用，具体费用标准详见附件一。
二、服务期限
1. 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为（具体时间），至期满后若双方无异议，可续签。
三、违约责任
1. 若一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿对方因该违约行为造成的损失，并承担违约金。
五、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方协商解决，对本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的法院诉讼解决。
六、附则
1. 本合同自双方签署之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
特此协议，以示确认。
甲方（盖章）：上海市某物业管理有限公司
乙方（盖章）：（租赁）单位
签订日期：年月日。
上海前期物业合同范本
上海前期物业合同范本这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！甲方（开发建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（物业服务企业）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________第一章物业项目基本情况第一条物业项目名称：______________________第二条物业项目类型：[住宅/商业/综合等]第三条物业项目坐落位置：____________________第四条物业项目四至范围：东至______；西至______；南至______；北至______第五条物业项目占地面积：______平方米第六条物业项目总建筑面积：______平方米其中，住宅建筑面积：______平方米；非住宅建筑面积：______平方米第二章物业服务内容与服务标准1. 物业共用部位的维修、养护和管理。
2. 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3. 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
4. 公共绿化的养护和管理。
5. 车辆停放管理。
6. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
7. 装饰装修管理服务。
8. 物业档案资料管理。
1. 物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理达到[具体标准]。
2. 清洁卫生服务达到[具体标准]。
3. 绿化养护服务达到[具体标准]。
4. 车辆停放管理服务达到[具体标准]。
5. 公共秩序维护服务达到[具体标准]。
第三章物业服务费用第九条物业服务费用实行[包干制/酬金制]。
上海物业服务合同(2024版)6篇
上海物业服务合同（2024版）6篇篇1甲方（业主委员会）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________法定代表人：________________________乙方（物业服务公司）：____________________地址：________________________________联系方式：____________________________法定代表人：________________________鉴于甲方需要与乙方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：物业管理、保安服务、保洁服务、绿化养护、公共设施维护等。
具体服务内容和标准详见附件一。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满后，经双方协商一致，可续签合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。
具体费用标准和支付方式详见附件二。
2. 甲方应按照本合同约定及时足额支付物业服务费用。
如有迟延支付，应按照约定支付滞纳金。
四、服务质量保证乙方应保证提供的服务质量符合国家和地方相关标准，确保服务质量和效率。
如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的服务内容和服务标准。
2. 乙方有权按照本合同约定获得物业服务费用。
3. 双方应保守对方的商业秘密，不得泄露对方商业机密。
4. 双方应共同协作，共同维护小区的和谐稳定。
六、违约责任1. 如因乙方原因未能按照本合同约定提供服务的，应按照约定承担相应的违约责任。
2. 如因甲方原因未能按照本合同约定支付物业服务费用的，应按照约定支付滞纳金。
3. 如因不可抗力导致无法履行本合同的，双方应及时沟通协商，共同应对。
上海前期物业合同范本
上海前期物业合同范本甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：____________________1.2 物业地址：____________________1.3 物业类型：住宅/商业/办公/其他1.4 建筑面积：____________________平方米二、物业管理服务内容2.1 乙方负责对甲方物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）公共区域清洁、绿化养护；（2）公共设施设备的维修、保养；（3）安全保卫、消防管理；（4）车辆停放管理；（5）客户服务与投诉处理；（6）物业档案资料管理；（7）甲方委托的其他服务事项。
2.2 乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求，制定物业管理服务规范，确保服务质量。
三、物业管理服务费用（1）住宅：_______元/平方米·月；（2）商业：_______元/平方米·月；（3）办公：_______元/平方米·月；（4）其他：_______元/平方米·月。
3.2 物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度第一个月的前10日内支付当季度的物业管理服务费用。
四、合同期限4.1 本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
4.2 合同期满前_______个月，甲乙双方应协商合同续签事宜。
如双方同意续签，应签订书面合同；如一方不同意续签，应提前_______个月书面通知对方。
五、违约责任5.1 甲方违反本合同约定，导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权要求甲方改正；甲方拒不改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
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上海市前期物业服务合同
完整版
In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.
【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】
甲方：________________________
乙方：________________________
签订时间：________________________
签订地点：________________________
上海市前期物业服务合同完整版
下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。
可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
甲方：_________
法定代表人：_________
地址：_________
联系电话：_________
乙方：_________
法定代表人：_________
资质等级：_________，证书编号：_________
地址：_________
联系电话：_________
甲、乙双方在自愿、平等、协商一
致的基础上，就_________（物业名称）的前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条本合同所涉及的物业基本情况
物业名称：_________
物业类型：_________
座落位置：_________区/县
_________乡/镇_________路_________弄_________号
四至范围（规划平面图）：
_________
总建筑面积：_________平方米；其中住宅_________平方米。
物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。
第二条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人提供下列物业管理服务事项。
（一）物业共用部位的维护；
（二）物业共用设施设备的日常运行和维护；
（三）公共绿化养护服务；
（四）物业公共区域的清洁卫生服务；
（五）公共秩序的维护服务；
（六）物业使用禁止性行为的管理；
（七）物业其他公共事务的管理服务；
（八）业主委托的其他物业管理服务事项。
第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。
经报修由乙方维修的，维修费用由业主、物业使用人承担。
第四条甲方按规定向乙方提供位于_________路_________号_________室（建筑面积_________平方米)的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得改变其用途。
第五条乙方提供的前期物业管理服务内容和标准应符合下列约定：（一）物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三
（二）公共绿化养护服务，详见附件四；
（三）物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；
（四）公共秩序的维护服务，详见附件六；
（五）物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；
（六）物业其他公共事务的管理服
务，详见附件八；
第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。
甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。
具体内容详见附件九。
第七条乙方根据下述约定，按建筑面积向业主收取物业服务费。
（一）住宅：
高层_________元/月·平方米；
多层_________元/月·平方米；
别墅_________元/月·平方米；
物业：_________元/月·平方米；
（二）办公楼：_________元/月·平方米
（三）商业用房：_________元/月·平方米
（四）_________
（五）_________
（六）_________
上述物业服务收费分项标准（元/月·平方米)如下：
一、住宅物业
1、综合管理服务费：
2、共用部位、共用设施设备日常
运行、保养、维修费用：_________
3、公共区域的清洁卫生服务费用：_________
4、公共区域绿化养护费用：
_________
5、公共区域秩序维护服务费用：_________
6、_________
二、非住宅物业
1、综合管理服务费：_________
2、共用部位、共用设施设备日常运行、保养、维修费用：_________
3、公共区域的清洁卫生服务费用：_________
4、公共区域绿化养护费用：
_________
5、公共区域秩序维护服务费用：_________
6、_________
第八条自本合同生效之日的当月至物业出售并交付物业买受人之日的当月发生的物业服务费用，由甲方承担；自物业交付物业买受人之日的次月起至本合同终止之日发生的物业服务费用，由甲方和物业买受人按照物业出售合同的约定承担。
物业出售合同未约定或者约定不明确的，由甲方承担。
已竣工但尚未出售的物业以及甲方
未交付给业主的物业，由甲方依照本合同第七条约定的标准向乙方交纳物业服务费。
第九条前期物业管理期间，乙方按下述第_________种收费形式确定物业服务费用。
（一）包干制。
由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。
（二）酬金制。
在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第
_________种方式提取酬金，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。
1、每_________（月/年）在预收的物业服务费用中按_________%的比例提取酬金；
2、每_________（月/年）在预收的物业服务费用中提取_________元的酬金。
（三）_________
第十条物业服务费用（物业服务资金）按_________（年/季/月）交纳，业主应在_________（每次缴费的具体时间）履行交纳义务。
逾期交纳的，违约金的支付约定如下：_________
第十一条物业服务费用实行酬金
制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：（一）_________；
（二）_________。
第十二条停车场收费分别采取以下方式：
（一）停车场属于全体共有全体业主共用的，车位使用人应按露天机动车车位_________元/个·月、车库机动车车位_________元/个·月、露天非机动车车
位_________元/个·月、车库非机动车车位_________元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天机动车车位_________元/个·月、车库机动车车位_________元/个·月、露天非机动车车位_________元/个·月、车库非机动车车位_________元/个·月的标准提取停车管理服务费。
（二）停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位
_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的标准向乙方交纳停车费。
乙方从停车费中按露天车位
_________元/个·月、车库车位_________元/个·月的标准提取停车管理服务费。
（三）停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位_________元/个·月、车库车位
_________元/个·月的标准向乙方交纳停车管理服务费。
本处可输入公司或团队名字
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