2020年12月铜陵房地产市场快报(年报)

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2020年12月连云港房地产市场快报(年报)

2020年1-12月，连云港市共成交各类用地169宗，共计1356.69万㎡，同比减少31.55%。其中，成交住宅用地48宗，共计416.62万㎡，同比减少22.19%；商办用地30宗，共计376.15万㎡，同比增长81.51%。2020年12月，连云港市累计成交各类用地41宗，共计517.81万㎡，环比增长543.17%，同比减少17.56%。其中，成交住宅用地10宗，共计142.18万㎡，环比增长376.16%，同比减少38.78%；商办用地10宗，共计 151.07万㎡，环比增长330.2%，同比增长24.93%。
0 0
20-02 0.79 11.97 4355
20-03 78.11 77.71
675
20-04 0.4 0.4 160
20-05 37.96 37.96 896
20-06 40.37 25.92 664
20-07 0
14.46 3389
20-08 13.61 13.61 1950
20-09 7.93 7.93 1308
20-03 13.35 13.35 3326
20-04 17.37 6.15 309
20-05 65.89
43 2302
20-06 58.82 81.4 1452
20-07 18.57 25.92 2495
20-08 34.31 25.18 2060
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-09 7.05 16.18 5717
其他用地工业用地商办用地住宅用地
19-12 3.7 42.2 18.5 35.6
20-01 0
49.2 0
50.8
20-02 0
24.4 37.2 38.3

2020年12月重庆房地产市场快报(年报)

267.33
拿地金额 (亿元)
92.95
楼面均价 (元/㎡)
3477
2 融创中国
6
3
金龙城市建设
4
4 香港置地
1
149.86 133.51
17.4
32.95 25.07 24.6
2198 1877 14141
5
万科
2
55.39
24.24
4376
6 上海竹胜园
2
53.7
21.6
4022
7 红星地产
2
267.33
拿地金额 (亿元)
92.95
楼面均价 (元/㎡)
3477
2 融创中国
6
3
金龙城市建设
4
4 红星地产
2
重庆市涪陵
5 区新城区开
9
发
6
万科
2
149.86 133.51 79.15 67.41 55.39
0%
商办用地住宅用地
19-12 15.8 84.2
20-01 1.4 98.6
20-02 11.3 88.7
20-03 20.5 79.5
20-04 7 93
20-05 11.3 88.7
20-06 21.1 78.9
20-07 7.3 92.7
住宅用地商办用地
20-08 3.7 96.3
20-09 7.2 92.8
20-10 22.4 77.6
20-11 12.1 87.9
20-12 20.2 79.8
整体市场|成交结构
2020年1-12月，重庆市共成交各类用地1318宗，共计10700.73万㎡，同比增长11.3%。其中，成交住宅用地443宗，共计5155.79万㎡，同比增长8.57%；商办用地225宗，共计831.12万㎡，同比增长27.48%。2020年12月，重庆市累计成交各类用地299宗，共计3057.22万㎡，环比增长266.83%，同比增长37.67%。其中，成交住宅用地94宗，共计1203.53万㎡，环比增长135.7%，同比增长24.77%；商办用地52宗，共计303.72万㎡，环比增长333.57%，同比增长67.32%。

房地产行业2020H1年报综述：规则已定，房企的空间还有多大？

2020H1年报综述：规则已定，房企的空间还有多大？文/EH50研究组写在前面岁月不居，时节如流。

站在此刻回忆过往，不仅感叹时光匆匆，亿翰智库坚持年报综述系列研究已有四年时间，在这四年的时间里，房企经历过高增，也迎接过挑战，体验过繁荣，也感受过焦虑，但每次的洗礼都使企业对发展、对战略、对经营有了更深刻的了解和认知，更加清楚未来的方向与道路。

年报综述之所以诞生是本着为企业挖掘价值，为企业发展提供更多借鉴和参考的初心，我们选取了A+H股具有代表性的50家企业（即EH50）作为研究对象，经验表明，典型房企的行为常常会指引行业未来一定阶段的趋势性走向，所以通过对企业先导性行为或前瞻性战略的分析可以帮助房企拨开迷雾见到月明。

2020年是个特殊的时点，不仅仅因为疫情的突然爆发，也因为2020年是多家房企三年规划或者五年战略的终点，也是企业新的战略规划的起点。

站在这个位置，我们可能都要思考过去的得与失，思考如何以新的姿态迎接未来的挑战，在这个过程中，我们需要做的不仅仅在于总结企业过往的经验，还需要以更加开放的心态去掌握同行的动向，特别是发展模式成熟，想法前瞻的企业的做法，更好的实现战略纠偏和战略更新迭代，保证企业更加平稳安全的向前走。

摘要2020年房地产行业确实经历了挑战，经历了挫折，在过去的时间内，可能每家房企都会忙着去理顺企业自身的战略，也保持着对同行的观察和学习，在这过程中，同行一些战略变化可能也会使企业充满疑惑，看不懂其中的道理在哪？行业又将出现怎样新的变化？（1）疫情之下，房企的销售业绩经历了怎样的修复过程？为何中国金茂能够在TOP30房企中表现如此亮眼，并且净利润率能达到如此高的水平？（2）收入、利润增长放缓甚至出现负增长的情况下，中国海外发展再次回到利润王的宝座，为何在这个时点，它能够依然保持着利润增长的稳健性和持续性？（3）融资的三道红线严重制约了房企的融资规划，为何有些房企能够在保持稳健成长的同时依旧维持了健康稳健的财务结构，在其他同行想方设法控负债、降杠杆的同时，能够反其道行之，加大对杠杆的利用？（4）疫情之后，土地市场出现了一波抢地热潮，不乏规模房企亦参与了高价土地角逐。

安徽铜陵房地产市场研究报告

房地产市场供给结构
住宅市场供给结构
指不同类型、不同品质的住宅供给比例关系。铜陵市的住宅市场主要由多层住宅、高层住宅、别墅等构成，其中多层住宅占据较大比例。
商业地产供给结构
指商业地产的分类供给比例关系。铜陵市的商业地产主要包括商业街、商业广场、购物中心等，其中商业街和商业广场占据较大比例。
铜陵市房地产市场发展迅速，供给需求两旺。
铜陵市房地产市场投资和投机需求较少，刚性和改善性需求占主导地位。
对铜陵市房地产市场发展的政策建议
加大土地供应
通过加大土地供应，特别是核心城区的土地供应，以增加房地产市场的供给，平抑房价上涨。
优化城市规划
通过优化城市规划，改善城市交通和公共设施，提高城市居住环境和品质，吸引更多居民购房居住。
房地产市场库存情况分析
房地产库存总量
铜陵市的房地产库存总量相对较高，其中住宅库存量占据较大比例，商业地产库存量相对较小。
房地产库存去化周期
铜陵市的房地产库存去化周期相对较长，其中住宅库存去化周期占据较大比例，商业地产库存去化周期相对较短。
05
铜陵市房地产市场竞争力分析
铜陵市房地产市场企业格局
03
拓展市场份额
通过与其他房地产企业合作、并购等方式，拓展市场份额，扩大企业
规模和影响力。
THANKS
谢谢您的观看
房价与地价关系
铜陵市房价与地价关系密切，地价上涨导致房价也呈现上涨趋势。
铜陵市房地产市场项目竞争格局
住宅项目
铜陵市住宅项目较多，不同品质、不同价格区间项目均有，其中中高端住宅市场竞争较为激烈。
商业项目
铜陵市商业项目主要集中在市中心区域，市场竞争也较为激烈。
06

《滁州房地产市场快报(2020年12月)》

60-80㎡ 1 24 0 0 0 0 0 0 0 0 25 2.6
80-90㎡ 5 10 75 0 0 0 0 0 0 0 90 9.4
90-100㎡ 5 31 176 28 0 0 0 0 0 0 240
24.9
100-120㎡ 11 12 65 317 11 0 0 0 0 0 416 43.2
2020年1-12月，滁州市成交土地出让金达269.60亿元，平均溢价率为15.7%。2020年12月滁州市土地出让金为86.58亿元，同比增长195.6% ，溢价率为2.9%，较去年同期降低14.8个百分点。
滁州市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
商办市场|供求分析
2020年1-12月，滁州市共推出土地规划建面261.48万㎡，成交202.89万㎡，成交楼面均价1092元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面 5.73万㎡，成交39.08万㎡，同比增长3.09%，成交楼面均价1777元/㎡，同比下降1.6%。
用地性质商业/办公用地商业/办公用地商业/办公用地
住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地住宅用地
规划建面 (万㎡)
0.2
成交楼面价 (元/㎡)
10000
溢价率 (%)
0.0%
拿地企业天长城发中油石油有限公司
0.83
6331
2.9%
滁州城市建投
1.39
5795
1.9%
滁州城市建投
《滁州房地产市场快报（2020年12月）》
房地产政策
房地产政策
土地市场
整体市场排行榜
宅地市场热门地块
房产市场
市场成交排行榜
商办市场

江西2020年房地产市场年度报告

宜春供求比
抚州
景德镇
1.53
115 鹰潭
1.80
1.60
1.40
1.20
1.00 0.91
0.80
0.60
74.04
0.40
0.20
0.00 新余
2
住宅成交：
2020年1-11月10地市成交情况
700
60%
53%
600
40%
31%
500 14%
20% 11%
400
-4%
-7 %
-1 3 %
300
全省市场数据分享
T h e Data of T e n Cities a n d Forty Counties
江西总体市场展望
Outlook of Jiangxi Property Market
PART 01
宏观经济背景特征
Background of Macroeconomic a n d Policy
从供给端来看，政策主要包括延期或分期缴纳土地出让金、办理开竣工延期、调整商品房预售条件和预售资金监管、调整土地出让竞买保证金比例、加大对企业的信贷支持、对企业实施税费支持政策以及加大土地供应等方面，这些政策的出台有利于缓解企业资金压力，提振企业信心，促进地产企业持续发展
调控政策
城市
延期或分期缴纳出让金办理开竣工延期
“三道红线” 高压
பைடு நூலகம்
• 9 月1 6 日：一份监管部门下发的《试点房地产企业主要经营、财务指标统计监测表》显示，监管部门要求1 2 家试点房企每月1 5 日前提交这一表格，共涉8 项财务指标，分别为剔除预收款后的资产负债率、未剔除预收款的资产负债率、净负债率、现金短债比、权益口径购地金额、权益口径销售金额、近三年经营活动产生的现金流量净额是否连续为负、有息负债，其中涵盖了“三条红线”指标

房地产市场报告 -2020年报-2020年深圳房地产市场回顾及2021年展望(0108)

一、数据板块
CRIC 2020 数据库粤港澳大湾区投资决策系统城市栅格系统场景化大屏租赁地图等
二、研究板块
—定制监测研究服务— 《深圳房地产市场月度/季度/年度监测报告》《全国及深圳房地产政策资讯研究监测报告》《粤港澳大湾区城市房地产热点监测研究》《企业定制月度/季度/年度监测报告》等
城际
Ø 深大、深惠、深惠大鹏支线、穗莞深三期、深
汕高铁等城际轨道开工； Ø 10月16日，深圳四条城际、一条高铁勘察设
计总体总包中标；
l 4条城际均计划在2024年12月30日竣工，深汕高铁预计于2025年建成。深圳都市圈城际铁路发展全面提速，将进一步完善粤港澳大湾区高速铁路网络，有效提升区域互联互通水平；
婚姻联网查询
旧改签约95%可征收，超时一年清出
深圳市住建局进一步完善房贷和房地产信息平台功能，通过省
新规明确，取消双百，签约面积与签收人数双95%后
数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记信息的查询便利;
就可征收，这意味着困扰深圳已久的城市更新迎来了
商业银行办理个人住房贷款业务，应通过房地产信息平台，查
竞拍条件双限双竞双限双竞双限双竞双限双竞双限双竞双限双竞双限双竞
说明：单限双竞为限成交地价、竞成交地价和人才住房面积；双限双竞增加了限普通商品房销售均价
数据来源：CRIC
9
01 2020年房地产市场回顾 ‖ 楼市
深圳房地产市场回顾与展望 │ 2020
2011-2020年深圳市商品住宅供求价走势图
历史性的破局，曾经影响城市更新项目进程的“钉子
询借款人婚姻状况和购房家庭成员名下在深圳拥有住房套数，
户”等一些因素将迎刃而解。
作为贷款审核依据，有效落实差别化住房信贷政策要求。

2020年12月绵阳房地产市场

万㎡ 800
绵阳市土地供求价走势
元/㎡ 3000
700 2500
600 2000
500
400
1500
300 1000
200 500
100
0
推出规划建面成交规划建面成交楼面价
19-12 419.96 259.45 1233
20-01 15.89 165.64
844
20-02 98.89 19.57 2605
绵阳市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
40
2.5
35 2
30 1.5
25
20
1
15 0.5
10 0
5
0 土地出让金溢价率
19-12 7.58 0.3
20-01 13.91
0.8
20-02 0.06
0
20-03 2.34
0
20-04 35.12
0
20-05 0.67 1.5
20-06 5.62
0
20-07 0.07
20-03 20-04 20-05 452.38 357.46 168.34
20-06 156.3
20-07
20-08
20-09
20-10
20-11
20-12 0
151.32 313.62 206.54 162.56 426.56 715.58
66.54 724.26 102.3 159.64 106.78 310.28 161.29 145.99 250.01 274.51
绵阳市土地出让金&溢价率走势
亿元
%
40
40
35
35
30

房地产市场年报-2020年南通房地产市场年报

1、2020年3月25日，保证金为起拍价30%+现场摇号+部分地块一级资质
2、2020年4月29日，保证金为起拍价100%+现场摇号
3、2020年7月24日，保证金为起拍价100%+现场摇号+竞得后股权不得擅自转让及变更+土建精装备案“三档”要求
4、2020年8月18日，保证金为起拍价100%+现场摇号+竞得后股权不得擅自转让及变更+土建精装备案“三档”要求+一级或二级资质
3、厨房及卫生间采用整体定制。
6、外立面: 局部石材或铝板。
4、入户门为钢木复合门，并设置可视对讲系统。
7、外墙窗:隔热断桥铝材门窗（罗克迪等或同档次品牌）。
5、美的、格力等品牌中央空调。
大交通：轨道上城市，“双机场” 落定
过江通道、新机场、高铁等城市大基建配套陆续实现落定，进一步加强与上海、苏南等地互联互通，南通城市站位提高。
第三座过江大通道
7月--沪苏通长江公铁大桥、沪苏通铁路正式通车
“双机场”城市
9月--官宣二甲为南通新机场推荐场地
高铁时代
12月--盐通高铁正式通车
感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！
海安市，由江苏省直辖，南通市代管 ➢ 2020年7月，经国务院批准，撤销南通市崇
川区、港闸区，设立新的南通市崇川区，撤销县级海门市，设立南通市海门区。
城区交通、产业联动发展提升中心城市首位度感谢您下载包图网平台上提供的PPT作品，为了您和包图网以及原创作者的利益，请勿复制、传播、销售，否则将承担法律责任！包图网将对作品进行维权，按照传播下载次数进行十倍的索取赔偿！

铜陵市市房地产市场供求分析

铜陵市房地产市场供求分析一、铜陵市经济社会情况简介1、铜陵市概况铜陵市，中国安徽省省辖市。

位于安徽省中南部，长江中下游南岸，1956年10月12日依矿建市，是一座新兴的工贸港口城市。

下设铜官山区、狮子山区、郊区三个市辖区，管辖铜陵县。

城市环山襟江含湖，自然环境优美。

是全国综合配套改革、优化资本结构、国有资本运营改革等试点城市，也是全国卫生城市、全国科技工作先进城市、国家双拥模范城市、万吨级海轮进江终点港、国家园林城市。

2、铜陵市经济发展状况2011年，全年实现生产总值（GDP）579.4亿元，按可比价计算，比上年增长12.6%。

其中，第一产业增加值11.0亿元，增长3.8%；第二产业增加值433.0亿元，增长13.8%；第三产业增加值135.4亿元，增长9.7%。

按常住人口计算，全年人均生产总值79704元（折合12367 美元），全社会劳动生产率127651元/人，比上年分别增加15208元和24048元。

第一、第二、第三产业增加值在地区生产总值中的比例，由2010年的2.1:72.7:25.2变化为1.9：74.7：23.4，工业增加值占地区生产总值比重为69.7%。

3、铜陵市人口、人民生活状况2011年，全市年末总人口74.15万人，比上年末增加1401人。

全市人口出生率为7.6‰，比上年上升0.01个千分点；人口死亡率为5.55‰，下降0.04个千分点；人口自然增长率为2.05‰，上升0.05个千分点。

全年城镇居民人均可支配收入21825元，总量首次超全国平均水平，比上年增长16.8%。

城镇居民人均消费性支出15630元，增长21.4%，其中，食品支出增长37.3%，衣着支出增长29.3%，家庭设备用品及服务支出增长12.2%，医疗保健支出增长12.4%,教育文化娱乐支出增长30.3%，交通和通讯支出下降27.5%，居住类支出增长40.1%；城镇居民恩格尔系数为39.9%，比上年上升4.6个百分点。

安徽铜陵房地产市场研究报告

2.铜陵的城市背景与发展机遇
自1956年建市以来，铜陵立足资源基础，依托区位优势，经过四十多年的建设，形成了以有色、化工、建材、机电、轻纺为支柱，煤炭、食品、医药等相应发展，拥有 34个行业、133个门类、数千种工业产品的综合工业体系，成为皖江地区一座新型的工贸港口城市。
3.铜陵的交通状况
城市坐拥长江黄金水道（是长江航道万吨轮的终点站）铁路：铜九铁路高速：合铜高速、铜黄高速、沿江高速城市主干道：滨江大道、铜官大道、铜都大道、沿新大道和横向的环城北路、铜芜路、沿江快速通道
形成铁路、水路和公路与城市道路有机衔接、协调发展的快速综合交通运输体系。快速通达苏、浙、沪。
影响
总的影响不会很大。在三部门联合下发的通知中规定，新批准新增建设用地土地有偿使用费在原有基础上提高一倍，这涉及到商品房销售单价涨幅具体情况。以上海为例，在新规定的要求下，新批准新增建设用地土地有偿使用费在原有基础上提高一倍后，商品房的销售单价每平方米仅上涨了15 元，这样一来对于暴利房地产行业来说没有任何影响，同时对购房者来说影响也不大。
5.铜陵城市发展定位
铜陵城市发展定位：
全国铜产业基地电子材料产业基地长江中下游重要的工贸港口城市皖中南中心城市
NO.2
铜陵宏观经济解读
1.铜陵GDP总量及人均GDP分析
1、GDP总量及人均GDP
40000 30000 20000
23633
24945
33300
35648
10000
0
经典房地产管理资料
资料由百事可乐整理
安徽铜陵
整体市场报告
内容纲要
1、观·世铜陵宏观市场研究 2、阅·世铜陵房地产市场研究 3、相·人客群分析

铜陵市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见

铜陵市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见文章属性•【制定机关】铜陵市人民政府•【公布日期】2015.05.27•【字号】铜政〔2015〕16号•【施行日期】2015.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】已被修订•【主题分类】房地产市场监管正文铜陵市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的意见铜政〔2015〕16号县、区人民政府，市政府各部门，各有关单位：为贯彻落实国家分类调控、因地施策的房地产宏观政策，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，现提出如下意见：一、调整住房和土地供应结构。

科学安排用地供应的规模、布局和节奏。

综合运用多种供地方式，稳定、均衡供应住宅用地。

（责任单位：市国土局、市土地储备发展中心）优化住房供应结构。

对在建商品住房项目，在不改变用地性质、不提高容积率等必要规划条件的前提下，允许按照法定程序调整规划设计方案，满足市场多样化需求。

（责任单位：市国土局、市规划局）促进未开发房地产用地转型。

国土、规划、住建、土地储备部门可根据市场状况，研究制订未开发房地产用地的用途转换方案，通过调整未开发用地用途、规划条件，引导未开发房地产用地转型利用。

（责任单位：市国土局、市规划局、市住建委、市土地储备发展中心）二、调整政府投资性住房筹集模式。

大力推进棚户区改造等以货币化及“房票”方式安置，货币化及“房票”安置比例原则上不低于40%。

对未明确安置点的安置房、保障性安居工程住房等政府投资性住房，可从房地产开发企业已建商品住房中选择合适房源团购筹集。

（责任单位：市住建委、市国土局、市规划局、市征收办、市建投公司，县区政府、铜陵经开区管委会）三、减轻房地产开发企业负担。

建立涉及房地产开发企业的收费清单制度，进一步规范行政事业性收费，取消不合理的“捆绑”收费方式。

（责任单位：市政务服务中心、市发改委）调整房地产开发企业所得税预征率。

房地产开发企业所得税预征率由原2%调整为1%；开发项目中保障性安居工程面积部分，企业所得税预征率由原0.75%调整为0.5%。

房地产-年度盘点系列之企业上市篇：2020联交所迎上市热潮，2021中小型企业上市或遇阻

电话：邮箱：上海|北京|深圳|武汉|成都所属行业房地产发布时间2021年1月25日行业研究年度盘点系列之房企上市篇：2020联交所迎上市热潮，2021中小型企业上市或遇阻核心观点：2020年，房企自身或者分拆业务上市成为主流，最直接的结果就是为企业带来足量的融资流入，拓宽融资渠道以及降低负债率。

2021年这种现象仍会持续，但是随着香港联交所对上市主体的盈利标准提高后，对中小企业而言，上市难度再次加大，以此或将导致未来行业间的收并购现象逐渐增加，从而使行业内部结构不断调整优化，集中度上行。

1、行业融资环境收紧，倒逼房企集体寻求上市企业成功上市后最大的收获往往是首次公开募集的资金，不仅能为企业带来较高的融资流入，又能增加房企融资渠道，有利于在资本市场上增信，同时也有利于降低融资成本。

2021年房企寻求上市仍会是常态，一方面是融资收紧的趋势已经不可逆；另一方面是房企销售回款的资金流入放慢。

因此，为了补足资金缺口，房企会积极寻求上市。

2、四季度分拆物业集中上市，未来难度或有增加房企分拆多元化业务上市集中在四季度的原因与行业出台三道红线不无关系。

根据数据我们发现，往年房企分拆物业上市后净负债率均有不同幅度的下降，因此2021年分拆业务上市同样是常态。

但是联交所对上市主体的盈利标准提高后，对中小企业而言，上市难度再次加大，以此或将导致未来行业间收并购现象增加，从而使行业内部结构不断调整优化。

相关研究：2020年12月地产月报丨房住不炒定位长期不变，2021更看好以长三角为主的核心城市【第30期】20201116 全年销售17.4万亿，疫情冲击下房地产实现8.7%的增长（2020年1-12月）┃月读数据【第40期】20201206 2020四季度策略报告——房住不炒下行业空间仍在，锚定资源是未来竞争关键20201026研究员于小雨rain_yxy（微信号）王玲w187********（微信号）姜晓刚2020年，与房地产行业相关的新上市企业有25家，其中房地产企业有7家，分拆上市的物业和代建企业有18家。

铜陵市人民政府关于进一步加强房地产市场价格监管的通知

铜陵市人民政府关于进一步加强房地产市场价格监管的通知文章属性•【制定机关】铜陵市人民政府•【公布日期】2008.02.02•【字号】铜政[2008]6号•【施行日期】2008.02.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文铜陵市人民政府关于进一步加强房地产市场价格监管的通知（铜政〔2008〕6号）县、区人民政府，市政府各部门、各有关单位：为深入贯彻落实党的十七大提出的“加快推进以改善民生为重点的社会建设，加快解决城市低收入家庭住房困难”精神，规范我市新建住宅商品房价格行为，推动房地产市场健康发展，根据全国住房工作会议精神和省政府有关加强民生价格监管工作的意见，结合实际，现就进一步加强我市房地产市场价格监管工作通知如下：一、进一步提高对加强房地产市场价格监管重要意义的认识房地产业是国民经济的重要支柱产业之一，住房价格一直是社会普遍关注的热点。

保持房地产市场健康发展，是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会，维护人民群众切身利益的具体体现，对于保持国民经济持续健康发展具有十分重要的意义。

必须坚持遵循市场规律，按照标本兼治、综合治理、惩防并举的方针，围绕房地产项目开发、交易等环节，充分发挥政府价格主管部门的职能作用，加强房地产价格市场监管，规范房地产市场价格秩序，严厉打击房地产领域价格违法行为，建立健全房地产市场价格管理的长效机制，构建房地产领域良性运行的价格机制，促进房地产业持续稳步发展。

二、严格执行商品房销售“明码标价”制度凡在我市进行房地产开发经营的房地产开发企业销售商品房必须严格执行明码标价制度。

房地产开发经营企业在预（销）售商品住宅前必须将价目表和明码标价书报市物价局备案。

物价部门要在有关媒体上予以公示。

对明码标价的内容已报价格主管部门备案并公示后，房地产开发经营企业不得再擅自提高公示价格销售。

明码标价书按省物价局规定的统一式样，由市物价局监制，作为商品住宅买卖合同的附件。

CRIC-铜陵2020年市场年报

+010305040602010202/二孩家庭可享购房补贴3月6日，铜陵市人民政府发布《关于出台实施全面二孩政策措施的通知》，其中第五点，“加大住房保障支持力度”指出：“加大住房保障支持力度。

在执行农村‘一户一宅’政策、审批个人建房用地时，对两孩及上孩次家庭给予优先审批办证。

对农村两孩及以上孩次贫困家庭，申请农村危房改造和保障性住房、且符合相关政策规定的，同等条件下给予优先安排。

符合保障性住房申请条件的政策内两孩及以上孩次家庭，享有领取《独生子女光荣证》家庭同等的优先分配待遇。

符合政策生育两孩及以上孩次家庭，在铜陵区域首次购买普通商品住房或购买家庭第二套改善性住房，按其购房款1%，由享有收益的同级财政部门给予补贴。

”克而瑞解读:3月，铜陵市发布《关于出台实施全面两孩政策配套措施的通知》，其中涉及到生育两孩及以上孩次家庭购房享受总房款1%补贴。

这是2020年以来铜陵公积金政策调整后，再次涉及房地产市场的调控，侧面反映出铜陵市结合自身实际情况展开良性调控。

01/家庭公积金贷款额度下调20万元1月9日，铜陵市公积金管理中心发布公告指出：停止执行铜政办〔2019〕15号文件第一条"符合住房公积金贷款条件的职工（以下简称"职工"），首次申请住房公积金贷款或已还清首次住房公积金贷款再次申请的，不受家庭持有住房套数限制，均可办理住房公积金贷款手续"的条款，不再向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

停止执行铜政办〔2019〕15号文件第三条"职工及配偶双方申请住房公积金贷款的，每户家庭最高可贷款额度为60万元；单职工申请的，最高贷款额度为40万元"的条款，按政策调整前的贷款额度执行，即职工及配偶双方申请住房公积金贷款的，每户家庭最高可贷款额度为40万元；单职工申请的，最高贷款额度为30万元。

克而瑞解读:去年12月份铜陵市公积金政策首次调整，但跨入2020年再度收紧，将家庭公积金贷款额度下调20万元。

房地产市场报告 - 《合肥房地产市场快报(2020年12月)》

2515
20-05 260.38 274.78 3434
20-06 224.69 123.44 3140
20-07 158.9 239.56 1936
20-08 338.89 274.47 3659
20-09 355.13 330.03
2165
推出规划建面
成交规划建面
成交楼面价
20-10 192.46 107.14
20-06 33.07 14.7
20-07 39.74 12.3
土地出让金
溢价率
20-08 95.59 21.5
20-09 68.66 14.3
20-10 30.07
25
20-11 41.13 40.2
20-12 0 0.61
5
商办市场|供求分析
2020年1-12月，合肥市共推出土地规划建面427.60万㎡，成交153.88万㎡，成交楼面均价1291元/㎡。2020年12月，共推出土地规划建面 37.68万㎡，成交15.05万㎡，同比下降33.44%，成交楼面均价1414元/㎡，同比下降37.3%。
20-10 76.84 24.45 12302
20-11 57.82 62.76 6555
20-12 0 71.82
6.7 916
宅地市场|土地出让金
2020年1-12月，合肥市成交土地出让金达542.43亿元，平均溢价率为22.2%。2020年12月合肥市土地出让金为0.61亿元，同比下降99.1%，溢价率为5.0%，较去年同期降低9.4个百分点。
其他用地工业用地商办用地住宅用地
19-12 9.8 16.1 12 62.1
20-01 0.4 81 1.5 17.1
20-02 0 100 0 0