主题公园策划书(共15篇)

主题公园策划书（共15篇）

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第1篇：

主题公园建设项目策划书*主题公园建设项目项目策划书二零一一年十月目录Contents

第一章概要.41.1项目简介.41.2项目管理模式.51.3项目投资.51.4项目运作方式.6第二章主题公园名称提出原因.72.1*啤酒的品牌效应.72.2*啤酒节的品牌效应.82.3*啤酒之都的美誉.9第三章项目建设的意义.11第四章项目规划设计方案.124.1项目规划设计原则.124.2项目规划设计方案.12第五章项目经营与营销策略.145.1项目经营策略.145.2主题公园十大主题区经营策略.205.3主题公园附属区经营策略.23第六章效益分析.256.1社会效益分析.256.2经济效益分析.2526.3综合分析.27第一章概要1.1项目简介项目名称：*主题公园旅游项目素有啤酒之都美称的*市，位于*北部中心地带，依傍在天上脚下，矗立于准噶尔盆地西南的广袤大地上，踞伊犁、塔城、阿尔泰三区要津，是通往阿拉山口、巴克图、霍尔果斯三大国门的咽喉，距自治区首府乌鲁木齐市260公里，是自治区西部大开发扶优扶强、优先发展的县（市）之一，也是国家和自治区优质棉基地、粮食基地和畜牧业基地之一。著名的独山子石化城、美丽的奎屯市和兵团的农七师同*市各族人民一起共同构筑起*经济发展最快的金三角地区，区

域总人口近百万，各地相距不足10公里，经济发展上相互依存、相互补充、相互支持，共同打造出了*境内最佳的投资环境。

*待开发的旅游资源十分丰富。这里不仅有*的布达拉宫遗址，夏尔苏木喇嘛庙遗址，世界上最大的正在喷发的泥火山群，世界面积最大保存最完整的白梭梭林保护区，甘家湖梭梭林保护区，还有秀美而神奇的人间仙境乌兰萨德克原始湖泊独特的自然风光，最自然的温泉热气泉等浴热景观。独特的区域优势，方便的交通条件，西部大开发的优惠政策，丰富的自然资源，良好的投资环境，以及覆盖全市及周边区域联通世界的信息通讯网络给*带来发展的无限空间。

4*啤酒自1986年建厂生产以来，经过20多年艰苦奋斗，从一年产5000吨的县办小企业发展成为拥有11家子公司、年销售收入9亿元、利税3亿元的现代大型企业。

*啤酒成为知名品牌，啤酒产业也成为*市的一大支柱产业。

近年来，*市通过举办*啤酒节，结合*当地丰富的旅游资源，大力宣传*啤酒品牌，树立*啤酒之都新形象，吸引了大批中外游客，促进*经济社会经济发展在更高平台上实现新跨越。

本项目充分利用"啤酒之都"城市名片，市场化运作贯穿始终，按照旅游主题休闲城的方向，以全新的理念和全新的策划，塑造一个注重运用高科技，将*啤酒文化与现代休闲娱乐的时尚精密结合的新型旅游景区及全_最大的文化休闲娱乐城，成为综合娱

乐休闲之都，集各项娱乐之大成，涵盖多个老少皆宜，丰富多彩的娱乐项目。

1.2项目管理模式项目前期成立*主题公园项目部，负责项目规划、资金运作、项目招商、项目审核报批、施工建设，后期成立*主题公园有限公司，负责主题公园的运营管理。

1.3项目投资本项目总投资54亿元，其中政府以土地入股投资方式投资4亿元，企业固定资产投资50亿元。

51.4项目运作方式本项目采用以下六种运作方式，以达到最佳运营效果：（1）政府土地入股投资（2）企业联合体投资（3）国家相关项目投入（4）对口援建项目投入（5）各主题区分区招商（6）旅游房地产开发模式。

第二章主题公园名称提出原因2.1*啤酒的品牌效应*啤酒是由*啤酒有限责任公司研制生产的，*啤酒有限责任公司是由四川蓝剑集团、全球啤酒行业排名第四的嘉士伯啤酒公司共同出资组建的分公司，是全_最大的集啤酒酿造、麦芽加工、玻璃制品为一体的现代化龙头企业。

*啤酒拥有先进的生产设备、生产工艺、生产技术、管理经验和营销策略，拥有"嘉士伯"国际知名品牌和"*啤酒"、"*啤酒"两大区域强势品牌，_内市场综合占有率达87%。

年跻身全国啤酒行业30强，年技术中心被自治区经贸委、财政厅、国税局和海关联合命名为自治区认定的企业技术中心，是中国"绿色食品发展中心A级认证"的啤酒企业，年，"新世纪*啤

酒"被中国酿酒工业协会授予"全国优质新品啤酒称号"，*啤酒"新一代"产品获"年度中国啤酒著名创新产品"，*啤酒从年正式升格为"国宾宴用酒"22年来，*啤酒从一个年产5000吨的县办小企业发展成为全国啤酒同行业15强之一，步入自治区30强大型企业行列，成为*和西北啤酒产业的龙头企业。目前，*啤酒公司总资产达5.6亿元，规模60万吨，拥有11家子公司，发展了*、*、天山、托峰等四大_内强势品牌37个品种，年销售收入9亿元，利税3亿元，在全_市场占有率近90%。

*以*啤酒扬名天下，*啤酒也必将7促进*社会经济的发展。

*啤酒，给*市的招商引资工作带来了极大的推动效应，国民生产总值以每年20%的速度增长,年，农牧民人均纯收入已达7557元，率先在自治区进入小康前列。

2.2*啤酒节的品牌效应醇香的酒花、绚丽的表演、畅快的笑声，每当*啤酒节举办时，*市人头攒动、彩旗飘飘，到处洋溢着节日的气氛，以"啤酒之都，价值*；*骄傲，情结*"为主题的*啤酒节在*市深受人们的欢迎。

*啤酒节，无处不在的啤酒意象，在*的每一个细节处满溢、渗透。户外标牌、建筑墙体、甚至果皮箱、隔离墩、地板、雕塑，都充斥着铺天盖地的关于*啤酒和啤酒文化的广告，而大大小小的商超、便利店或者洒落在这座城市路边每一个角落的小吃冷饮摊，也都无处不在、无时不有地出售着产销距离最近的*啤酒，当地不遗余力地做大做强一个地产品牌，将其作为一张响当当的

城市名片，并且培育和引导与之息息相关的啤酒文化，使这座古老的城市和这个现代的城市工业品牌不再支离，而是共存共荣、你中有我、我中有你般紧紧地捆绑在一起。

*啤酒节不仅是企业的大舞台，它更是百姓的狂欢节。啤酒节上，*城乡居民像赶集市、逛庙会一样，扶老携幼，举家出动，人们徜徉在*大街的人海之中，脸上写满了欢笑和自豪，大家感8受着啤酒节给这座城市带来的开放空气人们的打扮更时尚了，言谈举止更文雅了，在兴致勃勃的气氛中感受着杯杯啤酒带来的放松和愉悦*啤酒给人们带来的是一种文化，任何企业的发展，都需要一种文化的支撑，*啤酒节不仅是*和我们塔城地区的盛事和骄傲，更是整个*的盛事和骄傲，*啤酒节，使*啤酒文化深入老百姓的心中，更好地宣传了*啤酒，更多的人更加深入了解了*，对宣传*有很大的作用。

*啤酒节着力打造集经贸、旅游和文化于一体、全体市民广泛参与的啤酒文化盛会。每年一度的*啤酒节，都有成千上万的_内外各界人士前来*，各大媒体争相报导，将*市全方位地展示于世人面前。在*，无论是在繁华的都市、还是边远的乡村，处处都有*啤酒的"身影"。

*啤酒已成为*人民生活中不可缺少的一个组成部分。

2.3*啤酒之都的美誉*的城市性格，就像这片2.07平方公里拥有的风光一样，刚强干练果敢而又细腻慎密温婉。上世纪八十