武汉城区房屋拆迁补偿费标准

武汉城区房屋拆迁补偿费标准

一类区宅基地区位补偿价标准为2280元/平方米,二类区宅基地区位补偿价标准为1 920元/平方米,三类区宅基地区位补偿价标准为1500元/平方米。

“房屋拆迁”是城市规划必然要经历的过程。随着城市化的发展，城市规模不断扩大，城市房屋逐渐增多，城市人口大量涌入，公共设施和公共服务存在压力，整个城市的“城市化病”显现出来。我们的城市不应只是一味地扩大，真正的城市化是需要合理规划的。在城市规划的过程中，对于房屋拆迁是需要进行补偿的。下面，小编为大家介绍▲武汉城区房屋拆迁补偿费标准。

▲一、武汉城区房屋拆迁补偿费有哪些？

房屋拆迁补偿：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

一般有：

(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆

迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

▲二、武汉城区房屋拆迁补偿费标准

武商路片区

拆迁范围：武商路西侧。

补偿方案：

1.、货币补偿安置：估价为10098元/平，算上杂费，均价大约12000元/平。

2、还建房位置：穗丰花园四期动迁房、汉和惠苑限价商品房

3、产权调换安置：产权调换房源（福星惠誉·福星城）

二七滨江商务区

拆迁范围：主要包括头道街附近不到后面的铁路。

补偿方案：

1、货币补偿安置：私房6800元/平左右；宿舍在9000元/平左右。

2、还建房位置：汉口新城。

3、商品房的团购价格。

航空小路

拆迁范围：江汉区建设大道、航空路、航空小路及规划道路合围区域。

补偿方案：

1、货币补偿安置：评估价是9700，加上杂费，预计11000左右

2、还建房位置：可就地还建，预计2017年8月交房。房型建筑面积43.02-135.3平。

3、产权调换安置：美联·奥林匹克花园商品房、三元·中央花园。

台北路片区

拆迁范围：桃园（台北一村）、和美（台北四村）、宜兰（台北二村）。

补偿方案：

1、货币补偿安置：估价9350元/平,加上杂费预计13500左右。

2、还建房位置：台北路和台北一路交汇处。房型建筑面积69.25- 133.19平。

3、商品房团购：拿到货币补偿后再以6600元/平的优惠价购买星悦城的商品房。

归元寺片区

拆迁范围：东至鹦鹉大道、南至国博大道、西至沌口专用铁路线、北至汉阳大道，包括长江、京广线、江城大道、

墨水湖北路、马沧湖路、马鹦路合围的区域。

补偿方案：

产权调换安置：位于汉阳马鹦路的瑞园小区商品房，产权调换房价格暂定为7280元/平。

汉正街片区

拆迁范围：汉正街现有的22个社区，已有15个纳入拆迁范围。

补偿方案：

1、货币补偿安置：拆迁补偿标准9300元/平。

2、还建房位置：三个选择（一个是3800元/㎡的三环外，交房时间2015年底；第二个是团结佳兴园，按照5300元/㎡来算；第三个位于硚口中心区，按照8000元/㎡来算）。

青年路59号片区

拆迁范围：江汉区妙墩路，西临妙墩路，北接妙墩横路，东、南至武汉环球贸易中心项目。

补偿方案：

1、货币补偿安置：估价在9600元/平，算上补偿费、装修费等杂费，估计也就在11000的样子；选择货币安置方式的，提供安置房源：三元·中央花园商品房

2、还建房位置：福星惠誉·福星城。

万松园青年路省电气集团片区

拆迁范围：万松园青年路省电气集团片。

补偿方案：

1、货币补偿安置：拆迁补偿标准9300元/平。

2、还建房位置：三个选择（一个是3800元/㎡的三环外，交房时间2015年底；第二个是团结佳兴园，按照5300元/㎡来算；第三个位于硚口中心。

汉口饭店

拆迁范围：解放大道和航空路的交汇处。

补偿方案：

1、货币补偿安置：房子评估有9900元/平，加上各种贴补，一共1.35万/平。

2、产权调换安置：面积内按9900元/平购买，超出规定面积按13500元/平购买。

3、提供购房指标：美联·奥林匹克花园6700元/平，三元·中央花园（陌陌屋）7900元/平。

武汉城区房屋拆迁补偿费主要有房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费。其中，奖励性补偿费是针对配合政府积极拆迁的拆迁户。这有利于拆迁的效率，促进城市建设发展。▲武汉城区房屋拆迁补偿费标准根据城区的不同地理位置以及房屋实际测量情况，补偿费的数额也存在差异。在进行补偿时，拆迁双方应该互相体谅，协商解决。