金地集团概述及集团文化
金地品牌之道
金地品牌之道我想，在1992年之前没有人能够想象到，深圳上步工业村建设公司小小的门楣里，竟诞生出现今“中国房地产品牌企业”之一的金地地产。
“以品质提升价值，做中国最受信赖的地产企业”已成为今天金地人最响亮的口号，金地人用眼光、精心和品质，在竞争激烈的房地产界里获得了巨大的成功，也带给那些信赖和喜爱金地的人们一个美好的明天。
1994年，作为深圳市首批建立现代企业管理制度试点单位，金地率先在全国推行内部员工持股，创造出国有企业产权制度改革和科学管理相结合的“金地模式”。
又经过两年的优化组合在1996年2月改组成立集团公司。
短短近三、四年的时间，金地完成了别人可能需要花费十多年时间的发展变化。
金地公司成立初始，主营业务是以房地产为基础，高科技产业为导向，物业管理和商业贸易为两翼的综合性企业集团公司。
金地房地产业的优势，在公司成立伊始便崭露头角。
从“金地工业区”的成片开发到“金地花园”项目的顺利建成，都留下了金地人富于创新，不断提高自身价值的成长足迹，与其他深圳本土房地产公司相比较，金地房地产起步时间较短，但现今已成为集团发展的绝对主导，近年来积极发挥金地物管的品牌竞争力，成功的打进写字楼顾问管理市场，在竞争激烈的物业管理市场上占据了一席之地，在二、级市场上“金地置业”的迅速成长，使其成为在房地产代理行业上一支不可忽视的生力军.公司本着立足精品住宅开发的理念，全面实施三到五年发展战略决策，注重企业内部管理机制，CRM客户管理系统的运行、<<金地之道>>的颁布等一些举措, 都表明了金地在强化企业内部管理，制订企业发展方向上走出了良好的开端。
2001年金地地产成功于上海证券交易所挂牌上市，首次便筹集到8.26亿的上市资金，目前已成为一个拥有30多亿资金的上市公司，（在房地产上市公司排行榜中，金地排名第一，其各项指标均有较好得分，尤其是现金能力得分和资产负债得分两项分别为单项第一、第二，）这说明了金地在现金流量的安全性方面明显高于同行，现金流比较充足，调配能力强，通过财务天平使效益大为提高，标志着金地蓬勃发展的黄金时代已经到来。
金地企业文化(两篇)2024
引言概述金地企业文化是金地集团作为房地产开发商所树立起来的一种文化理念和价值观念。
在之前的文章中，我们已经了解了金地企业文化的基本概念和重要性。
在本文中，将进一步深入探讨金地企业文化的内涵和实践，以及其对金地集团的影响。
正文内容一、强调人文关怀1. 注重员工个人发展：金地企业文化以人为本，认为员工是企业发展的最重要资源。
金地集团注重为员工提供良好的学习和发展机会，通过培训、学习交流等方式提升员工的能力和素质。
2. 关注员工福利：金地集团为员工提供全面的福利待遇，包括医疗保险、员工宿舍、子女教育等福利措施。
金地集团还注重员工的工作环境和生活质量，为员工提供舒适的工作环境和便利的生活设施。
3. 倡导平等和谐：金地企业文化倡导平等、和谐的工作关系。
金地集团鼓励员工之间的沟通和合作，倡导团队合作精神，为员工提供公平的晋升机会和薪酬体系。
二、追求卓越品质1. 打造优质产品：金地企业文化重视产品的品质和价值。
金地集团致力于打造高品质的房地产产品，注重设计、施工和售后服务，以满足客户的需求和期望。
2. 强调创新和技术进步：金地集团鼓励员工进行创新和技术研发，不断提升产品的技术含量和竞争力。
金地企业文化秉持“追求卓越”的精神，不断推动企业向更高水平发展。
3. 追求客户满意度：金地集团将客户满意度作为衡量企业成功的重要指标之一。
金地企业文化鼓励员工积极倾听客户的意见和需求，及时反馈和解决问题，以提高客户满意度。
三、践行社会责任1. 环境保护：金地企业文化强调环境保护的重要性。
金地集团在房地产开发过程中，注重生态环境的保护和恢复，采取各种措施降低对环境的影响。
2. 社区建设：金地集团积极参与社区建设，开展公益活动，回馈社会。
金地企业文化鼓励员工参与公益事业，增强社会责任感。
3. 人道主义事业：金地集团关注弱势群体，积极参与人道主义事业，捐款、捐物等形式的帮助那些需要帮助的人群。
四、建立良好企业治理体系1. 符合法律法规：金地集团严格遵守国家法律法规，规范企业经营行为，保证企业的合规运行。
地产企业文化理念大全
地产企业文化理念大全一、万科1.使命：致力于打造美好生活2.理念：以人为本，秉持创新、卓越、实干3.价值观：诚信、承担、开放、团队、创新4.文化：共同成长，追求卓越二、龙湖1.使命：创造人居幸福2.理念：注重品质，追求卓越3.价值观：诚实、专业、创新、团队合作4.文化：着眼于细节，追求品质卓越三、中海1.使命：筑就生态宜居2.理念：关注环境，提升品质3.价值观：诚信、负责、创新、共赢4.文化：绿色、健康、可持续发展四、绿地1.使命：为城市注入生命力2.理念：创造幸福，追求卓越3.价值观：诚信、团队合作、创新4.文化：共担社会责任，持续创新发展五、保利1.使命：奉献幸福人居2.理念：注重品质，成就生活3.价值观：诚信、创新、责任、共赢4.文化：团结、创新、奉献、进取六、万达1.使命：倾力服务社会发展2.理念：追求卓越，超越自我3.价值观：诚信、创新、责任、共同4.文化：追求卓越、顾客至上其他六家地产企业的文化理念如下：七、华润置地1.使命：助力城市发展，提升生活品质2.理念：精细化管理，持续创新3.价值观：诚信、责任、协作、创新4.文化：务实、创新、精细、团队协作八、融创中国1.使命：为美好生活添动力2.理念：专注品质，推动创新3.价值观：专注、创新、客户至上、共赢4.文化：诚信、团队合作、创新九、金地集团1.使命：创造美好生活空间2.理念：专注品质，创造价值3.价值观：诚信、创新、团队合作、成就他人4.文化：诚信、创新、共享、责任十、绿城中国1.使命：打造绿色生态城市2.理念：以最佳实践，引领美好生活3.价值观：诚实、负责、团队合作、创新4.文化：专业、创新、奋斗、共享十一、保利地产1.使命：为城市创造价值2.理念：专注品质，服务社会3.价值观：诚信、创新、成就他人、共享成功4.文化：团结、创新、责任、奉献十二、恒大集团1.使命：倾力打造资源整合社会平台2.理念：立足内地，放眼全球3.价值观：诚信、负责、创新、成就他人4.文化：热忱、团队合作、创新、共享以上文化理念代表了这些地产企业的核心价值观和运营理念。
金地集团的经营管理模式分析总结
客户一直都很关心的物业管理当然也是金地集团未敢放松的一项，作为房地的售后服务－物业管理服务，一直都是客户在楼盘的价格、位置、质量之后的重点考虑范畴。
金地集团下属的深圳金地物业在成立之初，便以物业管理行业的排头雁－深圳万科物业为标准，除专门安排公司员工到万科物业进行学习外，还处处以万科物业为坐标来要求自己，在其间找彼此的差距，从而不断提高金地物业的物业管理服务的水准。在此基础上，不断留意万科物业的动态，对万科物业的先进管理办法和思路一直采取跟踪和模仿，如万科的无人化管理－物业人员在业主外出的时候完成保洁、绿化、日常维护工作，业主下班回家后只看到整洁的环境而看不到物业工作人员，使业主避免被打扰。金地物业则依照采用，而称之为回避式管理。在学习万科物业的同时，金地物业积极建立自己的质量保证程序文件系统，对各个工作过程实行流程图化处理，并对关键点位反复推敲，不断改进。
（2）“一分钱，一分货”——坚持高质高价策略
在深思熟虑后，在产品定价方面，金地集团则以杰出的地产产品、优异的建筑外观、良好的项目环境、合理的户型设计、有保障的建筑选材及质量、优秀的物业管理等各方面，获得了社会各界一致好评的同时，坚持走高质高价的策略：比周边楼盘高出十到二十个百分点的价格进行销售。既使得成为金地业主的客户获得了高人一等的感受，也保证了公司赚取利润的最大化。
启示录：
金地集团从一个区属企业、资产一千多万的企业，走到现在，有很多成功的必然，差异化是其出奇制胜的法宝：差异化战略－设计差异化、产品差异化、价格差异化、服务差异化、营销方法差异化。
三、我们向金地学什么
1.发展战略：多层次、高质量的理性扩张，多储地，广积粮
从金地集团发展历程来看，区域性地产公司向跨区域地产公司转化，是公司规模不断发展的必由之路。金地集团现已完成由区域性地产公司向跨区域地产公司转变的过程。
金地物业管理集团公司
社区服务和资产管理整合运营商
整体概况
组织管理
业务发展
企业文化活动
整体概况
一、创始与资质
金地物业 1993年诞生于中国改革开放的前沿——深圳
为金地集团（上证600383）战略成员企业 中国首批物业管理服务一级资质企业 中国物业管理协会常务理事单位 深圳等城市物业管理协会副会长单位 2013年，金地集团整合旗下各区域物业管理企业 成立金地物业管理集团公司
刘 兵
金地物业管理集团总部住宅业务运营管理部总经理，1976年生，汕头大学法学本科毕 业，注册物业管理师。
潘锦华
金地物业管理集团华中区域物业公司总经理，1972年生，华南师范大学本科毕业，注
册物业管理师。
曾恒利
金地物业管理集团西北区域物业公司总经理，1978年生，中国石油大学工商管理本科 毕业。
孟春红
通过ISO9002质量管理体系国际、国内双重认证
1998年
获得深圳物业管理甲级资质企业 在业内率先建立管理处主任职业化制度 开始对外业务拓展
1999年
在北京、南京、武汉、沈阳、等区域接管多个项目，被业界称为行业“黑马”
2000年
金地物业品牌开始全国性拓展，正式奠定行业一流品牌地位 成为中国物业管理协会常务理事单位
2007年
全面深化预备人才选拔培养机制 企业综合实力提升至全国领军水平
2008年
通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系一体 化认证
2009年
客户满意度达到行业标杆水平 成立金地商务物业分公司\金地楼宇工程有限公司、电梯公司等专业公司
2010年
《金地集团》课件
养老地产：开发养老社区、养老公 寓等养老地产项目，满足老年人的 养老需求
商业地产：开发、运营和管理商业 地产项目
写字楼：开发、运营和管理写字楼， 提供办公空间和服务
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购物中心：运营和管理购物中心， 提供购物、餐饮、娱乐等服务
酒店：开发、运营和管理酒店，提 供住宿、餐饮、会议等服务
数字化转型：通 过数字化手段， 实现业务、管理 和服务的全面升 级
创新成果：在智 能化和数字化转 型方面取得了显 著成果，如智能 客服、智能营销 等
未来规划：继续 加大智能化和数 字化转型的投入， 推动企业持续发 展
绿色建筑：金地 集团致力于绿色 建筑的研发和推 广，采用环保材 料和节能技术， 降低建筑对环境
物业管理服务内容：保安、 保洁、绿化、维修等
物业管理范围：住宅、商业、 办公、酒店等
物业管理特色：智能化、人 性化、精细化
物业管理案例：金地集团旗 下多个项目获得物业管理优
秀奖
金地集团涉足房地产、金融、科技等多个领域 金地集团在房地产领域拥有丰富的经验和资源 金地集团在金融领域拥有专业的团队和丰富的投资经验 金地集团在科技领域拥有领先的技术和创新能力
资产规模：超过 1000亿元
行业地位：中国房 地产行业领先企业 ，位列中国房地产 企业50强
Part Three
住宅地产：开发高品质住宅项目， 满足不同客户需求
产业地产：开发产业园区、科技园 区等产业地产项目，推动产业升级 和创新发展
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商业地产：开发购物中心、写字楼 等商业地产项目，提供一站式商业 服务
献。
技术合作：与国内外知名高校、 科研机构合作，共同研发新技 术
金地四大产品系列介绍
成为客户首选的房地产产品之一。
品质优势
严格的质量控制
金地集团对产品质量有着严格的要求，从设计、施工到验收等各 个环节都实行精细化管理，确保产品品质。
高品质材料选用
金地四大产品系列在材料选择上注重品质和环保，采用高品质的建 筑材料和装饰材料，确保产品的持久性和舒适性。
优质服务保障
金地集团为客户提供全方位的售后服务保障，确保客户在购买和使 用过程中的权益得到充分保障。
每个产品系列都有独特的设计风格 和特点，突出了产品的个性化特征， 满足了客户的个性化需求。
高性价比
四大产品系列在保证品质的前 提下，力求降低成本，为客户 提供高性价比的住宅产品。
优质服务
金地集团提供全方位的售前、售 中和售后服务，确保客户能够享
受到优质的居住服务体验。
02
金地四大产品系列详解
产品系列一：金地·格林
贵的居住体验。
03
金地四大产品系列的竞争优 势
品牌优势
品牌历史悠久
01
金地集团作为Leabharlann 国房地产行业的先行者之一，拥有超过30年的
发展历史，积累了丰富的品牌知名度和美誉度。
品牌形象稳健
02
金地集团注重品牌形象塑造，始终坚持稳健经营，赢得了客户
的信任和忠诚。
品牌价值认可
03
金地四大产品系列在市场上受到广泛认可，品牌价值不断提升，
创新优势
创新设计理念
金地四大产品系列在设计上注重 创新，不断引入国际先进的设计 理念和元素，打造具有独特魅力 的产品。
技术创新引领
金地集团在技术创新方面不断探 索和尝试，将最新的科技成果应 用于产品中，提升产品的科技含 量和智能化水平。
创新营销策略
优秀企业愿景使命概要
百家优秀企业愿景使命集锦1.联想集团联想集团使命——为客户利益而努力创新。
联想集团愿景——未来的联想应该是高科技的联想、服务的联想、国际化的联想。
2.华为公司华为公司使命——聚焦客户关注的挑战和压力，提供有竞争力的通信解决方案和服务，持续为客户创造最大价值。
华为公司愿景——丰富人们的沟通和生活。
3.万科集团万科(宗旨) 使命——建筑无限生活。
万科愿景——成为中国房地产行业领跑者。
4.麦肯锡公司麦肯锡公司(愿景与使命)——帮助杰出的公司和政府更为成功。
5.荷兰银行荷兰银行使命——透过长期的往来关系，为选定的客层提供投资理财方面的金融服务，进而使荷兰银行成为股东最乐意投资的标的及员工最佳的生涯发展场所。
6.惠普公司惠普公司使命愿景——为人类的幸福和发展做出技术贡献。
7.迪斯尼公司迪斯尼公司使命——使人们过得快活迪斯尼公司愿景——成为全球的超级娱乐公司8.波音公司波音公司愿景——在民用飞机领域中成为举足轻重的角色，把世界带入喷气式时代（1950年）9.苹果电脑苹果电脑公司使命——藉推广公平的资料使用惯例，建立用户对互联网之信任和信心。
苹果电脑公司愿景——让每人拥有一台计算机。
10.IBM公司IBM公司使命——无论是一小步，还是一大步，都要带动人类的进步。
11.通用电器通用电器使命——以科技及创新改善生活品质。
通用电器愿景——使世界更光明。
12.索尼公司索尼公司使命——体验发展技术造福大众的快乐。
索尼公司愿景——为包括我们的股东、顾客、员工，乃至商业伙伴在内的所有人提供创造和实现他们美好梦想的机会。
13.宝洁公司宝洁公司使命——我们生产和提供世界一流的产品，以美化消费者的生活。
宝洁公司愿景——长期环境可持续性。
14.麦当劳麦当劳使命愿景——控制全球食品服务业。
15.柯达集团柯达使命愿景——只要是图片都是我们的业务。
16.微软公司微软公司愿景（使命）——计算机进入家庭，放在每一张桌子上，使用微软的软件。
17.福特公司福特公司愿景（使命）——汽车要进入家庭；18.耐克公司耐克公司使命——体验竞争、获胜和击败对手的感觉。
金地集团
集团组织结构图
金地使命
科学筑家 金地崇尚科学，以专业精神实现完美 人居。 科学，是一种态度，是价值观际化地产企业 金地以国际化的视野和标准，以价值 创造为目的，为客户提供卓越的产品与服 务，为股东和合作伙伴创造 持续稳定的收益，为员工提供广阔的 发展空间，为社会承担应尽的责任。
金地的SWOT分析
劣势： 1、公司典型顺周期运作项目，决策调整 往往滞后于市场变化，长期回报率偏低。 2、借助信托模式发展上海项目，尽管降 低经营风险，但也将降低公司在项目的报 酬率。
金地的SWOT分析
机会： 1、公司产品定位中端，在高房价的背景 下，自住和改善性需求将对公司业绩有较 强支撑。 2、深圳旧城区改造提速，为公司业务增 长提供新的机遇
金地集团介绍
集团简介
金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营 房地产。2001年4月，金地（集团）股份有限公 司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉 承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新 为魂”等“金地之道”的企业精神，并逐步形成 了地产开发业务的核心竞争优势。历经十年探索 和实践，现已发展成为一个以房地产开发为主营 业务的上市公司，同时也是中国建设系统企业信 誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。
金地的SWOT分析
优势： 1、深圳国资背景，项目运作能力和产品开发能力是金 地集团的核心竞争力。其在战略协调能力、产品定位能 力、品牌管理能力、团队协同能力以及团队管理能力等 方面优势明显。 2、尝试通过平安信托进行项目融资，融资渠道多元化。 3、土地储备总量和结构合理，珠三角、长三角和环渤 海地区的项目分布稳定。新增项目储备毛利率水平高于 存量。 4、成功开发多个“金地”品牌的住宅社区，在一线城 市知名度较高。
金地企业文化
金地企业文化金地企业文化是金地集团发展过程中形成和发展的一套独特的价值观、行为准则和企业精神。
金地一直秉持着"诚信为本，质量至上"的经营理念，坚持"成功源自品质，发展依赖创新"的核心价值观，追求卓越品质、诚信经营、创新发展，致力成为中国最受尊敬的房地产企业之一。
金地企业文化的核心理念是"以人为本，获得共赢"。
金地集团始终将员工视为企业最宝贵的财富，注重关心员工的生活和发展，为员工提供良好的工作环境和广阔的发展机会。
金地鼓励员工勇于创新、追求卓越，并通过丰厚的薪酬福利、广泛的培训体系和良好的晋升机制激励员工发挥最大潜力。
金地企业文化的重要组成部分是"品质第一"。
金地集团始终坚持高品质的发展方向，注重产品的品质和品牌的声誉。
金地拥有一流的设计师团队和施工团队，注重每一个细节，精益求精，力争做到每一个项目都是无可挑剔的，以此赢得了广大消费者的信任和好评。
金地集团通过严格的质量控制体系和科学的管理模式确保产品的持续提升和业务的持续发展。
金地企业文化的另一个重要方面是"诚信经营"。
金地集团本着"诚信为本"的原则，始终坚持诚实守信的经营理念，严格遵守法律法规和商业道德，树立起良好的企业形象和信誉度。
金地集团不仅为消费者提供优质的产品和服务，还积极履行社会责任，关注社会公益事业的发展，努力为社会作出贡献。
金地企业文化的最后一个核心元素是"创新发展"。
金地集团一直注重科技创新和管理创新，关注房地产业的最新动态和趋势，不断引进新技术、新理念和新模式，努力提升企业的竞争力和核心竞争力。
金地集团不仅推出了许多具有创新性的项目和产品，也在管理方面不断改进和创新，努力为客户提供更好的产品和服务。
总之，金地企业文化是金地集团长期发展和实践的结果，是金地集团不断追求卓越的动力和源泉。
金地企业文化以"以人为本，获得共赢"为核心理念，注重品质第一、诚信经营和创新发展，塑造了金地集团的独特形象和市场竞争力。
品牌价值——品质决定价值
格林小镇：品质决定价值金地集团是一家专业的房地产公众上市公司，精品开发理念和产品主义思想是金地的主要特色，我们自己把金地定位为一个有理想，有责任感和对市场有期望的公司，因为理想，我们开发的每一个项目都不断创新；因为责任感，我们每开发一种产品，都遵循政府的有关规定，规范操作；因为对市场的期望，所以我们坚定地选择开发商和业主“双赢”这样一种经营策略，并努力经营金地的品牌。
一、精致、含蓄、耐久的家客户告诉我们，家应该是含蓄的，它应该摒除掉外在的浮躁和夸张；家应该是精致的，每一处细节也都要能够经受时间的考验，为此欧洲建筑的理性思维便贯穿于格林小镇每一个设计环节，小镇的建材选择要高品质，施工更要精益求精，小镇的物业服务更是小镇人精致生活的重要组成部分。
格林小镇在建筑形式上讲究功能的纯粹性，特别强调的是人和阳光、人和环境的互动关系，我们大量使用天然建筑材料；阳光室全落地、全通透的南向玻璃构造使整套住宅充分享受阳光；一步台是小型的观景阳台，增加了人与自然接触的机会。
我们希望格林小镇能成为我们业主精致的、含蓄的、耐久的家。
我们希望，它的魅力来自于它内在欧洲理性的设计风格和设计建筑质量和建材品质本身，同时还来自于由业主为她设定和培养的小镇的气质。
二、环境提升社区的品质金地所开发的物业均以小区环境和社区景观见长，这也成为了金地产品的一个核心特点，我们会继续发扬这一优势，把四季翠园景观环境和沟通亲和的社区环境落实在格林小镇中。
我们把一个值得自豪和骄傲的家，理解为除了拥有一个私密、温馨、舒适的私人住宅空间，还拥有一个优美、和谐以及弥漫着浓郁的人文气氛的社区空间。
我们希望营造这样一种生活：清晨，您在三条景观带上晨跑，和迎面过来的邻居点头问好；您下班归来，车子进入小镇，分布在各家各户和户外景观中的点点恰到好处的灯光，使您感受到家的温暖；周末，不需远足，您也可以带着孩子在小镇的主题广场上喂喂鸽子，放放风筝；孩子们在一起玩耍时，您甚至可以和别的家长坐在阳光下的街边露天咖啡厅，聊聊感兴趣的话题。
广东省十大知名房地产
广东十大知名地产集团1、金地集团简介：金地集团600383.SH初创于1988年,1993年正式开始经营房地产;2001年4月在上海证券交易所挂牌上市,成为解禁后首批上市房地产企业;金地集团坚守"科学筑家"使命,在企业经营中体现"专业之道,惟精惟一"特质,已经发展成为极富特色与竞争力的全国化品牌地产公司;金地集团主打“住宅业务”,以商业地产和金融业务为两翼”发展;向着“中国最有价值的国际化企业”宏伟目标持续迈进;荣誉：金地集团连续十届荣获“蓝筹地产”殊荣；连续十年跻身“中国房地产上市公司综合实力10强”;同时,金地集团还荣获“2013中国最具价值地产上市企业”殊荣、“2013年度最具投资价值地产上市公司大奖”、“2013年度社会贡献企业大奖”、“2013中国杰出房地产商”殊;产品：分为几大系列更多详情请访问金地集团官网2、卓越集团简介：越集团成立于1996年,是一家主要从事房地产开发、物业管理、不动产担保等业务的跨行业、跨地区的外商投资集团公司;经过十多年的发展,卓越集团已成长为立足深圳,在中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团;目前,卓越集团已启动了集团化品牌战略,确立“立足深圳、布局全国,努力成为中国房地产行业持续发展的品牌企业”的宏伟规划;荣誉：连续十年被中国指数研究院评比为“中国房地产百强企业”,连续九年入选经济观察报举办的“中国蓝筹地产企业”,被中国房协评为“中国商业地产10强”,位列三甲;2013年,卓越集团被21世纪传媒、21世纪经济报道评为“2013年度中国最佳雇主”;产品：分为四大类,写字楼系列、大社区系列、综合体系列、豪宅系列;代表性的产品包括：卓越商务地产系列、卓越蔚蓝海岸系列以及城市豪宅系列;其中,卓越商务地产系列是“中国房地产CBD商务地产专业领先品牌”,蔚蓝海岸系列是“中国房地产项目品牌价值TOP10”,均多次荣获各项国际国内大奖;更多详情请访问卓越集团官网3、华侨城地产简介：深圳华侨城房地产有限公司Shenzhen OCT Properties Co.,Ltd隶属于华侨城集团公司,现为上市公司华侨城股份有限公司股票简称：华侨城A、股票代码：000069的全资子公司,是国家一级房地产综合开发企业,成立于1986年9月;华侨城地产秉承“优质生活的创想家”的品牌定位,以文化艺术内涵融入地产开发,坚持“低碳绿色、生态环保”理念,持续领跑现代服务业成片综合开发运营领域;荣誉：华侨城地产——2012中国地产年会年度品牌大奖,荣获深圳城市\建筑双年展组织委员会主赞助商,30年深圳最具城市贡献力地产企业,2009年深圳最具影响力的品牌房企;产品：涵盖了现代房地产开发的各种形态,包括商品住宅、公寓、商业、写字楼、厂房等,如波托菲诺、侨城馨苑、东方花园、锦绣花园、曦城、浦江华侨城、波托菲诺商业街、汉唐大厦、OCT-LOFT 华侨城创意文化园、欢乐海岸、苏河湾、高尔夫球俱乐部等,是建筑类别最齐全,产品线最丰富的房地产企业之一;更多详情请访问华侨城地产官网4、华发股份简介：珠海华发实业股份有限公司成立于1992年8月,其前身始创于1980年,1994年取得国家一级房地产开发资质,2004年成为房地产上市公司; 一直以来,华发股份始终坚持诚信经营的方针,秉承“建筑理想家”的宗旨和信念,勇于开拓,锐意创新,成功打造了十多个房地产精品楼宇项目,多个项目获得国家、省、市各项殊荣;鸿景花园、华发新城、华发世纪城、华发水郡、中山华发生态庄园等成为了全国知名的楼宇品牌荣誉：2002年以来先后八次被评为“广东地产资信20强”,2004年被评为“中国房地产上市公司20强”名列第五,2005年荣获中国地产主流峰会专业媒体联盟“十大领袖品牌开发商”称号,2008年和2009年先后荣获“全国房地产企业纳税百强”、“中国人居10年杰出贡献企业奖”、“广东责任房企”、“感动社会广东模范房地产企业”、“珠海纳税十佳”、“珠海最具社会责任企业”、“中国房地产十佳诚信开发企业”等殊荣,2010年、2011年,华发股份先后两次入选国际着名财经杂志财富公布的“中国500强排行榜”;产品：华发.又一城、华发水岸、华发四季、华发首府、华发水郡、华发蔚蓝堡等更多详情请访问华发股份官网5、佳兆业集团简介：佳兆业集团于1999年成立,是一家实力雄厚的大型综合性房地产公司,总部位于深圳;2009年12月,佳兆业集团控股有限公司在香港联合交易所主板正式挂牌上市股票代码：1638多年来,集团坚持“佳居乐业”的企业理念,秉承“专业、创新、价值、责任”的核心价值观,致力于城市运营;荣誉：2014中国房地产500强综合排名第17位,2014年中国房地产百强企业第16名2014年中国房地产百强企业-成长性TOP10、2013中国房地产500强综合排名第17位、2012中国房地产500强综合排名第17位、2012中国房地产上市公司百强第15名、2012中国最具影响力地产企业产品：业务领域涉及地产开发、商业运营、酒店管理和物业服务四大板块,产品覆盖普通住宅、别墅、高档写字楼、酒店式公寓、综合商业及大型城市综合体;更多详情请访问佳兆业集团官网6、满京华集团简介：深圳市满京华投资集团有限公司成立于1998年,历经十余年的锐意革新和稳健发展,凭借专业的资本运作和高效的资源整合,现已成为一家集产业投资、房地产、商用物业、创意文化、品牌汽车4S店以及国际贸易等为一体的综合型投资集团,目前已投资控股二十余家二级企业;从上世纪90年代中期起,集团前身就已涉足国内房地产领域,随着事业的逐步扩大及经营经验的积累,形成了低调务实的经营风格;集团以深圳特区为中心进行房地产项目开发投资,现已形成稳固的经营网络,2010年,集团成立房地产事业部,新的组织架构为集团提供了强有力的专业支持;荣誉：中国房地产最具品牌影响力百强企业之一、热心公益企业、中央西谷大厦“被评为十大最佳国际品质金奖楼盘”;产品：商业项目代表“中央西谷、现代西谷”;住宅项目代表“满京华喜悦里”;创意文化综合体代表“满京华国际艺展中心、艺象IDTOWN;储备项目代表“朗峰大厦;更多详情请访问满京华集团官网7、海岸集团简介：海岸集团成立于1993年,历经二十年的开拓与奋斗,目前已发展成为实力雄厚的综合型集团公司,集团下属公司达十余家,员工人数一千多人,业务范围涉及房地产开发、商业运营、物业管理、体育运动设施和电影院娱乐投资管理等多元化产业形态;荣誉：“2013年深圳房地产最具品牌价值企业”、“2012年深圳房地产开发最具发展潜力企业”“2010年新世纪粤商十年广东杰出商业企业”产品：城市综合体——深圳海岸城、商业项目——无锡海岸城观山路商业街、住宅项目——西海湾花园更多详情请访问海岸集团官网8、深业集团简介：深业南方地产集团有限公司成立于1991年4月,为深业集团在香港上市的深圳控股有限公司全资控股的直属企业;公司秉承“务实、诚信、创新”的宗旨,十多年来,公司已发展成为“房地产开发为主业,现代物业管理和物业租赁相配套,集团式管理、集约化经营”的综合一级房地产企业,相继开发建设了华民大厦、深业大厦、深业中心、深发花园、笔架山庄、紫荆苑、百合山庄、彩天名苑、风临左岸、深业新岸线等十多个代表性项目,于2008年被评为“中国房地产百优”企业;荣誉：“中国银行华南片区最佳合作伙伴”、“2009深圳房地产开发企业20强”;产品：深业·东城御园、深业云东海花园、深业东城国际、深业御泉山庄等9、朗诗地产简介：朗诗创立于2001年12月24日,是一家具有绿色科技特色的股份制房地产集团企业;朗诗以成为“百年绿公司”为愿景,“绿色创新未来”是朗诗的使命;秉承“崇尚人文、尊重创新”的价值观以及“朗诗永远在路上”的企业精神,朗诗计划在未来十年,将一家专业化的地产公司逐步转型成为以绿色建筑科技能力为核心,集绿建技术服务、绿色地产开发、绿色养老服务和绿色金融服务于一体的纵向多元化的绿色集团公司;荣誉：2014中国房地产500强第55位、2014年中国房企百强名列第51位、朗诗连续三年荣获中国绿公司百强称号,位列民企第14名产品：苏州朗诗绿街南岸、杭州朗诗未来街区、南京朗诗保利麓院、上海金汇项目、张家港国泰城更多详情请访问朗诗地产官方网站10、益田集团简介：益田集团成立于1996年2月15日,经过18年的发展与积累,益田集团已经发展成为以商业地产和住宅地产开发为核心业务,以高速公路、生物制药、新能源及物业管理为辅助业务,总资产规模逾300亿元人民币的大型集团股份制公司;荣誉：2013年广东房地产综合实力10强、2013年广东房地产最具竞争力10强、2012年广东房地产综合实力十强、2012年广东最受尊敬房地产品牌企业产品：益田假日天地、益田假日广场更多详情请访问。
金地集团四大产品线
金地集团四大产品线2011年07月19日13:45图为金地·艺境--褐石系列褐石系列褐石，历来是中产阶级引以为傲的一种精神象征。
他们讲求细致与品位，追求浪漫，拥有浓厚的人文气质，他们专注于自我的审美与艺术导向，在时光的洗礼中沉淀出极具品味的涵养修为。
金地以格调中产为蓝本，采撷褐石故乡波士顿的纯正血统，融合海派文化气质，为现代都会呈现一个蕴含古典怀旧韵味的人居空间，纯黑的褐色石砖配合山花坡顶、八角飘窗等经典元素，彰显出厚重质朴的立面风情，尺度宜人的开放街区、街角的咖啡屋和铁艺灯影，形成了浪漫、开放、多元的街区文化。
褐石，为城市经典而生，为世人心中美好的期许而生，以独特人文风情，献给追逐藏于光阴背后之点滴美好的中产阶级。
图为金地·澜悦--名仕系列名仕系列名仕，意味引领由富及贵的格调，是为时代成长中的新富阶层盗贼的文化社区。
他们具备丰富的阅历和见识，讲求品味，真心热爱符合他们美学原则又有文化涵养的建筑。
金地国际化手臂，铸就非凡的现代城市地标。
将当代元素融入新古典主义的原创立面，大气优雅，挺拔的线条和层次丰富的顶部构图勾勒出完美的天际线。
而尊贵的入户华堂和会所商务空间，则尽显星级礼遇，更匹配花岗岩及精致铝板等高级材质，精雕细致，将新古典的韵味和经典一一呈现。
名仕，以雕琢细节、舒适享受为核心，深具新古典的独特韵味，以精工美学作品敬献给成功路上的新富阶层。
图为金地世家系列世家系列世家，比肩百年经典，风范世代相传。
他们作风传统，家族荣耀感强烈。
事业、家业，最看重的还是定邦之业。
勤耕之余也懂得生活的艺术和休闲的高层级方式。
他们钟情于自然山水中，阅读不一样的人生。
金地溯源中世纪的欧洲，以贵族庄园为蓝本，契合高端人群文化传承和财富沉淀的诉求，创建大气华贵的家族领域。
前庭、后院、宅邸贯连成恢弘大气的整体空间，在建筑的冷静克制中散发出优雅的贵族气质。
依附江、河、湖、泊大美之天赋资源，以珍稀而不可复制的自然馈赠，划定与众不同的圈层生活。
金地集团概述及集团文化
金地集团一、概述Gemdcle（一）集团简介金地集团坚守"科学筑家"的使命，在企业经营中体现"专业之道，惟精惟一" 的特质，已经成为地产行业内极丰富特色与竞争力的全国化品牌公司。
金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。
2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。
金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”等“金地之道”的企业精神，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。
金地集团已经建立以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北的区域扩张战略格局，并已成功进入武汉、西安、沈阳市场，目前已布局全国19个城市。
金地坚持以产品品质为核心，不断为客户创造价值。
在已开发完成的深圳金地？金海湾花园、深圳金地？香蜜山、深圳金地？梅陇镇、深圳金地？天悦湾、北京金地？格林小镇、北京金地？国际花园、天津金地？紫乐府、上海金地？未来域、上海金地？格林郡、上海金地？天御、武汉金地？格林小城、西安金地？尚林苑、西安金地？湖城大境等项目，不仅取得了骄人的销售业绩，更因产品创新和产品品质获得各类专业奖项，产品品牌赢得市场认同。
历经二十余年探索和实践，金地集团现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。
截至2010年底，金地集团已拥有多家控股子公司，总资产728 亿元，净资产177亿元。
在企业信誉和业绩的基础上，金地品牌不断提升，公司连续第七届荣获“蓝筹地产”殊荣；连续第八年跻身“中国房地产上市公司综合实力10强”，同时，还荣获“ 2010中国最具价值地产上市企业”殊荣、凌克董事长荣获“2010中国最具影响力地产人物”。
2010年，金地集团确立“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼, 成为最具竞争力的国际化复合型地产企业”的一体两翼发展战略，在这一宏伟蓝图指引下，金地将不断开拓新的里程。
百强企业愿景使命
百家优秀企业愿景使命集锦1.联想集团联想集团使命——为客户利益而努力创新。
联想集团愿景——未来的联想应该是高科技的联想、服务的联想、国际化的联想。
2.华为公司华为公司使命——聚焦客户关注的挑战和压力，提供有竞争力的通信解决方案和服务，持续为客户创造最大价值。
华为公司愿景——丰富人们的沟通和生活。
3.万科集团万科(宗旨)使命——建筑无限生活。
万科愿景——成为中国房地产行业领跑者。
4.麦肯锡公司麦肯锡公司(愿景与使命)——帮助杰出的公司和政府更为成功。
5.荷兰银行荷兰银行使命——透过长期的往来关系，为选定的客层提供投资理财方面的金融服务，进而使荷兰银行成为股东最乐意投资的标的及员工最佳的生涯发展场所。
6.惠普公司惠普公司使命愿景——为人类的幸福和发展做出技术贡献。
7.迪斯尼公司迪斯尼公司使命——使人们过得快活迪斯尼公司愿景——成为全球的超级娱乐公司8.波音公司波音公司愿景——在民用飞机领域中成为举足轻重的角色，把世界带入喷气式时代（1950年）9.苹果电脑苹果电脑公司使命——藉推广公平的资料使用惯例，建立用户对互联网之信任和信心。
苹果电脑公司愿景——让每人拥有一台计算机。
10.IBM公司IBM公司使命——无论是一小步，还是一大步，都要带动人类的进步。
11.通用电器通用电器使命——以科技及创新改善生活品质。
通用电器愿景——使世界更光明。
12.索尼公司索尼公司使命——体验发展技术造福大众的快乐。
索尼公司愿景——为包括我们的股东、顾客、员工，乃至商业伙伴在内的所有人提供创造和实现他们美好梦想的机会。
13.宝洁公司宝洁公司使命——我们生产和提供世界一流的产品，以美化消费者的生活。
宝洁公司愿景——长期环境可持续性。
14.麦当劳麦当劳使命愿景——控制全球食品服务业。
15.柯达集团柯达使命愿景——只要是图片都是我们的业务。
16.微软公司微软公司愿景（使命）——计算机进入家庭，放在每一张桌子上，使用微软的软件。
17.福特公司福特公司愿景（使命）——汽车要进入家庭；18.耐克公司耐克公司使命——体验竞争、获胜和击败对手的感觉。
金地集团商业房地产战略定位
金地集团将灵活运用资本运作和融资手段 ，为商业房地产业务提供充足的资金支持 。
风险管理与合规
企业文化与价值观
金地集团将建立健全风险管理与合规体系 ，确保业务运营的稳健性和合法性。
金地集团将弘扬企业文化和价值观，强化 团队凝聚力，推动员工积极投入工作，为 战略实施提供精神动力。
05
金地集团商业房地产 战略评估与调整
战略匹配度评估
分析金地集团的商业房地产 战略是否符合公司整体战略 目标和发展规划，是否具有 可持续性和竞争优势。
战略实施效果评估
客户满意度调查
通过客户满意度调查了解客户对金地集团 商业房地产项目的评价和反馈，以便改进
产品和服务。
A 销售业绩评估
评估金地集团商业房地产项目的销 售业绩，包括销售量、销售额和销
感谢观看
02
商业房地产具有高投资回报、高 风险、长期稳定收益等特点，是 房地产市场的重要组成部分。
商业房地产市场的发展历程与趋势
商业房地产市场经历了从起步、快速 发展到成熟的过程，目前正朝着多元 化、专业化、精细化方向发展。
随着城市化进程加速和消费升级，商 业房地产市场将迎来更多发展机遇， 同时也面临着竞争加剧和经营模式创 新的挑战。
强化合作伙伴关系
金地集团将积极寻求与优质合 作伙伴的合作，通过资源整合 和优势互补，共同实现商业目 标。
提升运营效率
金地集团将优化内部管理流程 ，提高运营效率，降低成本，
提升盈利能力。
战略保障与支撑
人才培养与引进
资本运作与融资
金地集团将加大人才引进和培养力度，吸 引和留住优秀人才，为业务发展提供人才 保障。
产品定位
创新设计
金地集团商业房地产项目注重创新设 计，通过引入先进的设计理念和技术 手段，打造具有独特魅力和竞争力的 商业物业。
99家优秀企业愿景使命集锦
99家优秀企业愿景使命集锦1.联想集团联想集团使命——为客户利益而努力创新。
联想集团愿景——未来的联想应该是高科技的联想、服务的联想、国际化的联想。
2.华为公司华为公司使命——聚焦客户关注的挑战和压力，提供有竞争力的通信解决方案和服务，持续为客户创造最大价值。
华为公司愿景——丰富人们的沟通和生活。
3.万科集团万科(宗旨) 使命——建筑无限生活。
万科愿景——成为中国房地产行业领跑者。
4.麦肯锡公司麦肯锡公司(愿景与使命)——帮助杰出的公司和政府更为成功。
5.荷兰银行荷兰银行使命——透过长期的往来关系，为选定的客层提供投资理财方面的金融服务，进而使荷兰银行成为股东最乐意投资的标的及员工最佳的生涯发展场所。
6.惠普公司惠普公司使命愿景——为人类的幸福和发展做出技术贡献。
7.迪斯尼公司迪斯尼公司使命——使人们过得快活迪斯尼公司愿景——成为全球的超级娱乐公司8.波音公司波音公司愿景——在民用飞机领域中成为举足轻重的角色，把世界带入喷气式时代（1950年）9.苹果电脑苹果电脑公司使命——藉推广公平的资料使用惯例，建立用户对互联网之信任和信心。
苹果电脑公司愿景——让每人拥有一台计算机。
10.IBM公司IBM公司使命——无论是一小步，还是一大步，都要带动人类的进步。
11.通用电器通用电器使命——以科技及创新改善生活品质。
通用电器愿景——使世界更光明。
12.索尼公司索尼公司使命——体验发展技术造福大众的快乐。
索尼公司愿景——为包括我们的股东、顾客、员工，乃至商业伙伴在内的所有人提供创造和实现他们美好梦想的机会。
13.宝洁公司宝洁公司使命——我们生产和提供世界一流的产品，以美化消费者的生活。
宝洁公司愿景——长期环境可持续性。
14.麦当劳麦当劳使命愿景——控制全球食品服务业。
15.柯达集团柯达使命愿景——只要是图片都是我们的业务。
16.微软公司微软公司愿景（使命）——计算机进入家庭，放在每一张桌子上，使用微软的软件。
金地大连
2
金地大连简介
金地集团大连地产公司成立于2011年3月10日，注册资金6000万美元，隶属于金地 集团东北区域地产公司，是金地集团在全国布局中的战略型城市公司，全面负责金地集团 在大连地区的房地产开发业务。
3
金地大连历年销售业绩
20 15
10
5 0 2011 2012 2013 2014 2015
12
金地物业连续多年荣获“中国物业服务百强企业综合实力TOP10”、“中国物业服 务百强企业服务质量TOP10”全国第一名、“中国物业服务百强满意度领先企业TOP10”
全国第一名、“中国物业服务品牌价值企业 TOP10 全国第二名”等百余项殊荣。
13
The End,Thanks for watching!
单位：亿元
五年来，金地集团大连地产公司取得了骄人销售业绩，总资产达 35个亿，复核增长 率为54% ，15年在建面积将突破 80万平。在市场中，以卓有远见的产品创新能力和坚实
的品质基础，赢得了上万名业主的信赖，销售额持续保持增长， 2011年-2014年年均复 核增长率高达88% ，占大连的市场份额达到 3.4% ，堪列大连所有的一线发展商的翘楚。 2016 年金地檀溪、金地中心、金地檀境、金地艺境四大项目全面实现交付，深耕大
的成功模式，卓越超凡的国际品质，成就大连商务空间新典范！
7
金地大连项目-金地艺境
金地艺境项目位于大连市甘井子区前关湿地公园北侧，距离沈大高速公路后盐收费
站和大连南关岭地铁总站车行距离分别为 2公里和4公里，距离北部商业中心华南广场约8 公里、距离未来的大连金州国际机场直线距离不足5公里，交通十分便利。项目总占地面
金地檀境是一处低密度褐石洋房社区，项目总占地面积 11万平、总建面积约23.7万 平，规划分5个地块开发，首开是A4地块，共有42栋楼组成，4栋高层，30栋洋房，7栋
企业愿景使命集锦
百家优秀企业愿景使命集锦1.联想集团联想集团使命一一为客户利益而努力创新。
联想集团愿景一一未来的联想应该是高科技的联想、服务的联想、国际化的联想。
2.华为公司华为公司使命一一聚焦客户关注的挑战和压力，提供有竞争力的通信解决方案和服务，持续为客户创造最大价值。
华为公司愿景一一丰富人们的沟通和生活。
3.万科集团万科（宗旨）使命一一建造无限生活。
万科愿景一一成为中国房地产行业领跑者。
4.麦肯锡公司麦肯锡公司（愿景与使命）匡助杰出的公司和政府更为成功。
5.荷兰银行荷兰银行使命一一透过长期的往来关系，为选定的客层提供投资理财方面的金融服务，进而使荷兰银行成为股东最乐意投资的标的及员工最佳的生涯发展场所。
6.惠普公司惠普公司使命愿景一一为人类的幸福和发展做出技术贡献。
7.迪斯尼公司迪斯尼公司使命一一使人们过得快活迪斯尼公司愿景一一成为全球的超级娱乐公司8.波音公司波音公司愿景一一在民用飞机领域中成为举足轻重的角色，把世界带入喷气式时代（1950年）9.苹果电脑苹果电脑公司使命一一藉推广公平的资料使用惯例，建立用户对互联网之信任和信心。
苹果电脑公司愿景一一让每人拥有一台计算机。
10.IBM公司IBM公司使命一一无论是一小步，还是一大步，都要带动人类的进步。
11.通用电器通用电器使命一一以科技及创新改善生活品质。
通用电器愿景一一使世界更光明。
12.索尼公司索尼公司使命一一体验发展技术造福大众的快乐。
索尼公司愿景一一为包括我们的股东、顾客、员工，乃至商业火伴在内的所有人提供创造和实现他们夸姣梦想的机会。
13.宝洁公司宝洁公司使命一一我们生产和提供世界一流的产品，以美化消费者的生活。
宝洁公司愿景一一长期环境可持续性。
14.麦当劳麦当劳使命愿景一一控制全球食品服务业。
15.柯达集团宝达使命愿景一一只要是图片都是我们的业务。
16.微软公司微软公司愿景（使命）一一计算机进入家庭，放在每一张桌子上，使用微软的软件。
17.福特公司福特公司愿景（使命）一一汽车要进入家庭；18.耐克公司耐克公司使命一一体验竞争、获胜和击败对手的感觉。
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金地集团
一、概述
（一）集团简介
金地集团坚守"科学筑家"的使命，在企业经营中体现"专业之道，惟精惟一"的特质，已经成为地产行业内极丰富特色与竞争力的全国化品牌公司。
金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。
2001年4月，金地（集团）股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。
金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂”等“金地之道”的企业精神，并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。
金地集团已经建立以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北的区域扩张战略格局，并已成功进入武汉、西安、沈阳市场，目前已布局全国19个城市。
金地坚持以产品品质为核心，不断为客户创造价值。
在已开发完成的深圳金地?金海湾花园、深圳金地?香蜜山、深圳金地?梅陇镇、深圳金地?天悦湾、北京金地?格林小镇、北京金地?国际花园、天津金地?紫乐府、上海金地?未来域、上海金地?格林郡、上海金地?天御、武汉金地?格林小城、西安金地?尚林苑、西安金地?湖城大境等项目，不仅取得了骄人的销售业绩，更因产品创新和产品品质获得各类专业奖项，产品品牌赢得市场认同。
历经二十余年探索和实践，金地集团现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。
截至2010年底，金地集团已拥有多家控股子公司，总资产728亿元，净资产177亿元。
在企业信誉和业绩的基础上，金地品牌不断提升，公司连续第七届荣获“蓝筹地产”殊荣；连续第八年跻身“中国房地产上市公司综合实力10强”，同时，
还荣获“2010中国最具价值地产上市企业”殊荣、凌克董事长荣获“2010中国最具影响力地产人物”。
2010年，金地集团确立“以住宅业务为核心，以商业地产和金融业务为两翼，成为最具竞争力的国际化复合型地产企业”的一体两翼发展战略，在这一宏伟蓝图指引下，金地将不断开拓新的里程。
（二）集团组织架构
（三）集团股份股东构成
1、金地集团主要股份构成：
2、金地集团公司主要股东构成
截至到2011年前，金地集团的股权收益：（四）董事长致辞
凌克
金地(集团)股份有限公司董事长，1959年生，浙江大学管理工程硕士，高级经济师。
四十年来，世界经历了经济全球化的浪潮；三十年来，中国迎来了历史上最伟大复兴；二十年来，金地见证了中国历史上迄今为止最伟大的一次城市化进程，超过3亿人实现了在城市安家、工作、生活的梦想，也诞生了世界上最大的一批地产企业。
金地人把自己的梦想与国家的建设联系在一起，付出了辛勤的努力和汗水，从而助力金地成为了国内最具竞争力的房地产企业。
未来二十年，中国经济仍将由城市化驱动，全球经济的发展推力也将由发达国家转向新兴市场国家。
金地将把握这一历史机遇，继续积极参与国家的城市化建设，并把业务推向全球，把中国城市化的经验与能力带向全球，把中国文化推向世界，让更多区域、更多肤色的人得到居住体验的升级和生活方式的改善，同时也能让金地分享到新兴市场国家的经济增长。
金地要搭建的不仅仅是一个国际化的业务平台，更是中国连接世界的桥梁。
责任坚守存续之本
客户是企业发展的根本。
我们始终将“以诚待人、以客为本”的信条贯彻其中，持之以恒为客户提供高品质的居住空间和生活环境。
金地所主张的人本精神，
决不仅仅是一种态度和方法，而是我们成长的基本哲学，认同人的价值和尊严，以人性和人的利益为主题，以此把人纳入自然和人文历史中去，并以这个观点来解释和发展我们的产品。
金地的稳健发展还有赖于股东的信任与支持。
因为肩负对股东和股东资本的责任，金地将力求在产业结构、发展区域、经营管理等问题上始终保持理性，珍惜和善用股东资本，以保证为股东提供长久的利益回报。
随着我们实践日深，体悟越远，我们深刻理解到，责任是我们的出发点，责任不仅仅是信守承诺，而是视客户和股东为价值的源泉，承担责任不仅意味着我们要兑现承诺，更是和客户和股东共同创造价值。
一体两翼未来之路
随着经济全球化深入发展，城市化浪潮将深入到新兴经济体，全社会对住宅、商业和地产金融的需求将更加蓬勃发展。
房地产产业链条上的延展与整合，将成为未来房地产行业结构化转变的重要方向。
金地将致力成为最具竞争力的、国际化复合型地产企业，明确“以住宅业务为主体，以商业地产和金融业务为两翼”的战略架构，正是基于对行业趋势的准确把握。
住宅产业是金地的发展重点。
未来金地将进入更多的城市，以更优化的产品系列，为客户提供最贴身的居住体验。
商业地产的发展将迎合城市化生活方式的需求，提供更多集消费、休闲、娱乐为一体的现代化商业。
地产金融业务将有机地将地产与金融业务结合在一起，同时为客户提供丰富的投资理财产品和服务。
在未来3-5年，住宅地产、商业地产与房地产金融将形成一体两翼的良好联动，实现主业拉动，两翼支持。
金地的商业模式将成为集团发展的核心竞争力。
时代机遇发展之跃
不断新生和成长的城市，是时代前行的里程碑，叙述过去，诠释未来。
城市化仍将是新兴经济体发展的重要脉络，它为我们指引出，在国际化的蓝图里，地产行业依然倍具潜力、前景开阔。
金地将为这个世界创造价值，分享价值，为企业赢得尊敬，为国家赢得声誉。
二、集团文化
（一）文化理念
1、金地使命(Mission) ：科学筑家。
金地崇尚科学，以专业精神实现完美人居。
科学，是一种态度，是价值观，是行为习惯。
2、金地愿景(Vision) ：做中国最有价值的国际化地产企业
金地以国际化的视野和标准，以价值创造为目的，为客户提供卓越的产品与服务，为股东和合作伙伴创造持续稳定的收益，为员工提供广阔的发展空间，为社会承担应尽的责任。
3、金地核心价值观(Core Values) ：用心做事，诚信为人
用心，源自热爱。
全情投入，挑战自我，实现优秀到卓越的跨越。
诚信，就是以诚相待，以信取信。
说到做到，务实求真。
4、金地精神(Spirit)
第一条:竞争决定存亡
竞争，才能超越竞争，才能快速发展。
居安思危，不进则亡!
第二条:速度提升价值
速度对价值有乘数效应。
高速带来规模，规模成就价值。
第三条:客户满意是企业成熟的标志
满足客户需求是企业经营之本。
客户服务无小事。
第四条:创新是价值创造的灵魂
创新创造超常价值。
创新，以人为本。
第五条:一切因激情而精彩
有激情，有梦想，是强者的生存方式，是生命的价值所在。
敢想，敢说，敢做!
第六条:执行决定效率
一致才会高效，有令则行，有禁则止。
个人服从组织，下级服从上级。
第七条:激励产生效能
正、负激励均能激发动力。
奖惩，贵在及时，贵在到位。
第八条:常怀感激之心
感激，使我们内心充盈，
感激，使我们懂得回报，
感激，使我们共臻完美。
（二）金地员工行为准则
第一条:开拓创新、勇于超越
阐释:创新是为了创造更多价值，创新也更容易带来价值。
只有不断超越，我们才能走得更快、更远、更强。
第二条:理解客户、应需而变
阐释:企业生存的目的就是为了客户，理解客户需求应成为金地的核心能力，我们所有的产品及服务应该根据客户需求不断变化。
第三条:令行禁止、追求效能
阐释:严格的组织纪律可以产生合力，拥有合力的团队才能提升效能，带来效益。
第四条:果敢决策、敢于负责
阐释:谁负责谁决策，谁决策谁负责，这样才能权责分明，才不会错失机会。
第五条:全局思考、互信互助
阐释:破除本位思想，树立集体观念，培养感恩意识，以开放的眼光看待工作；以坦诚的心态对待同事，团结协作，同舟共济。
第六条:光明磊落、廉洁奉公
阐释:倡导公开透明的文化，做人心地坦荡，做事廉洁奉公，努力工作、赢得回报。
第七条:勤于自省、善于鼓励
阐释:自省可以发现自身不足，鼓励可以激发他人优点，以这样的态度对待自己和他人，才能促进团队和谐，才能实现大发展。