施工员培训资料PPT课件【精编】

建筑工程系工程技术教研室
• 2．为了保证建筑质量合格，满足建设单位安全使用和功能要求，单 位工程竣工验收，在我省必须遵循建设部《房屋建筑工程和市政基础 设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等有关法律、法规的要求及我 省的有关规定。
• 问题： • (1)建设工程竣工验收应具备哪些条件? • (2)建设工程竣工验收的程序有哪些？
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• 3．为了保证建筑质量合格，满足业主安全使用和使用功能的要求， 所以建筑工程应按：检验批、分项工程、分部工程、单位工程进行验 收。
• 问题： • (1)检验批验收合格的条件是什么？ • (2)分项工程验收的合格的规定是什么？ • (3)分部工程验收的合格规定是什么？ • (4)单位工程验收合格的规定是什么？
• 分项工程：按照主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 • 分部工程：按照专业性质、建筑部位确定。（子分部） • 单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑
物划分。 • 工程施工质量验收：是施工质量控制的重要Biblioteka Baidu节，是保证工程质量的
重要手段。包含施工过程和施工项目竣工质量验收两个方面。 • 施工过程验收：施工单位自评基础上，参与建设活动的有关单位共同
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• （1）建设工程竣工验收应具备如下条件： • 施工单位应具备的条件是：1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容，2）有完整的技术档案和
施工管理资料， 3）建设行政主管部门及其委托的建设工程质量监督机构等有关部门要求整改的质 量问题全部整改完毕。 • 建设单位应具备的条件是：1）有完整的工程项目建设全过程竣工档案资料，2）规划行政主管部门 对工程是否符合要求进行了检查，并出具认可文件，3）有安全、消防、环保等部门出具的认可文 件或准许使用文件，4）建设单位已按合同约定支付了工程款，有工程款支付凭证。 • （2）建设工程竣工验收的程序：A．施工单位进行自检B．监理单位组织竣工预验收C．进行正式 竣工验收。 • 正式竣工验收程序 • 1) 参加工程项目竣工验收的各方对已竣工的项目进行观感验收，同时逐一检查工程资料所列的内容 是否齐备和完整。 • 2) 举行由各方参加的现场验收会议。现场验收会议一般由监理工程师主持，会议主要包括以下内容： • ① 项目经理介绍工程施工情况、自检情况以及竣工情况，出示竣工资料(竣工图纸和各项原始资料 及记录)。 • ② 监理工程师通报工程监理中的主要内容，发表竣工验收的意见。 • ③业主根据在竣工项目目测中发现的问题，按照工程合同规定对施工单位提出限期处理的意见。 • ④暂时休会。由质检部门会同业主及监理工程师，讨论工程正式竣工验收是否合格。 • ⑤复会。由监理工程师宣布竣工验收结果，质检站人员宣布工程项目质量等级。 • ⑥办理竣工验收签定书(竣工验收证书)。竣工验收签证书必须由业主单位、承建单位和监理单位三 方代表的签字方可生效。
• 分部工程验收程序：分部工程完成自检合格，报送：1）所属分项工程验收记 录，2）分部工程质量验评纪录3）分部工程报验申请表。由总监理工程师主 持，专业监理工程师参加，基础及主体结构验收时，建设、设计单位参加。 总监理工程师签认验收合格。
• 单位工程竣工验收程序：1）竣工验收准备：各参与方均做好竣工验收准备。 建设单位应完成组织竣工验收班子，审查竣工验收条件，准备验收资料，建 立建设项目档案、清理工程款项、办理工程结算手续等准备工作。监理单位 应协助建设单位做好竣工验收准备工作，督促施工单位做好竣工验收准备工 作。施工单位应及时完成工程收尾，资料准备（交工文件、技术资料、提出 交工报告）等工作。设计单位做好资料整理和工程项目清理等工作。2）初步 验收（预验收）工程项目达到竣工验收条件后，施工单位自检合格基础上， 填写工程竣工报验单，并将全部资料报送监理单位，申请竣工验收。监理单 位根据竣工报验申请，有总监组织专业监理工程师审查资料、对工程质量进 行全面检查，对发现的问题督促施工单位及时整改。监理单位检查验收合格 后，由总监签署工程竣工报验单，并向建设单位提出质量评估报告。3）正式 验收：由建设单位组织，成立验收组。建设单位应在工程竣工验收7个工作日 前将验收时间、地点、验收组名单书面通知当地工程质量监督站。
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评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。 • 5）验收完成后，形成《竣工验收鉴定证书》，对验收作出结论，并确定交工
日期以及办理承发包双方工程款结算手续等。 • 特别注意：各方不能达成一致时，应当提出解决方法，待意见一致后，重新
组织工程竣工验收，必要时可以提请建设行政主管部门或者质量监督站进行 调解。 • 组织具体看参考答案。
对质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量进行确认。
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• 检验批验收程序：施工单位自检符合要求后，向监理工程师提交报验手续。 经监理工程师验收并签字后可以进行下一道工序的施工。
• 分项工程验收程序：1）承包单位经自检合格后：2）分项工程质量验评纪录3） 质量保证资料4）分项工程质量报验申请表；专业监理工程师组织施工单位进 行现场验收并签认。
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• 竣工验收会议程序： • 1） 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工
程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况； • 2） 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料。 • 3） 实地查验工程质量； • 4） 对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面
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• 1．为了保证建筑工程的合格，满足业主安全使用和使用功能的要求， 所以必须严格按规定的程序进行验收。
• 问题： • (1)检验批和分项工程验收的程序？ • (2)分部工程验收的程序? • (3)单位工程验收的程序? • (4)工程质量验收的组织?
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• 检验批：根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形 缝等划分。