学校土地使用年限到期了怎么办
学校土地可以改用途吗
学校土地可以改用途吗学校土地可以改用途，但在改变用途之前需要遵守一系列法律法规和程序。
以下将从法律、经济和社会等方面详细探讨学校土地改用途的可行性和相关问题。
首先，学校土地改用途需要遵守相关法律法规。
根据我国土地管理法和规划法，土地的使用性质应当符合规划，并且需要通过相关行政部门的批准。
学校土地一般是规划为教育用地，如果要改变用途，需要提出用地变更申请，并获得批准。
此外，根据《中华人民共和国国土空间规划法》，土地利用总体规划是指导用地发展和利用的重要依据，学校土地的改用途需要同时符合国土空间规划，否则改用途申请可能被驳回。
其次，学校土地改用途也受到经济因素的影响。
学校土地一般位于城市或城镇中心地区，由于地理位置优越，所以具有较高的经济价值。
如果学校为了经济利益而改变土地用途，可能会面临一些问题。
首先，改变用途后可能会引起社会舆论和家长学生的不满，对学校的声誉和招生情况产生负面影响。
其次，学校土地的改用途需要符合城市规划和土地利用方面的要求，否则可能面临违法问题，引发风险。
此外，学校土地改用途还需要考虑社会的影响。
学校作为教育机构的一部分，其土地使用应当符合社会发展和公共利益的需要。
如果学校为了个别利益而改变土地用途，可能会影响教育资源的公平分配和教育公平。
此外，学校土地的改用途也需要考虑周边居民的利益和意见，以及对环境的影响。
改用途可能会引起噪音、交通拥堵等问题，对周边居民的生活质量产生负面影响。
因此，学校土地改用途的可行性需要综合考虑法律、经济和社会等因素。
在提出改变用途申请之前，学校应当进行详尽的调研和分析，评估改用途可能带来的利和弊，并与相关部门和社会各方进行充分的沟通和协商。
另外，改变土地用途的程序要依法办理，并确保改变用途后仍能履行教育职责，不损害师生的合法权益。
土地承包合同到期要求清理
土地承包合同到期要求清理随着我国农村土地承包制度的实施，大量的土地承包合同应运而生。
土地承包合同作为农村土地制度的重要组成部分，对于保障农民的土地权益、促进农业发展具有重要意义。
然而，随着时间的推移，一些土地承包合同已经到期，如何清理到期土地承包合同，维护双方的合法权益，成为当前农村土地管理面临的一个重要问题。
一、土地承包合同到期的情况根据我国《农村土地承包法》的规定，农村土地承包期限一般为30年。
自上世纪80年代以来，我国农村土地承包制度逐步完善，大量的土地承包合同签订。
截至目前，首批土地承包合同已陆续到期。
到期土地承包合同主要存在以下几种情况：1. 承包期已满，承包方仍在继续使用土地。
2. 承包期已满，承包方不再使用土地，但未进行土地承包经营权登记。
3. 承包期已满，承包方不再使用土地，但土地承包经营权登记不完整或不规范。
4. 承包期已满，承包方因特殊情况需要延长承包期。
二、土地承包合同到期清理的必要性1. 维护法律法规的权威。
土地承包合同到期后，如不及时清理，将导致法律法规的权威受损，影响农村土地管理的正常秩序。
2. 保障农民的土地权益。
到期土地承包合同的清理，有助于明确土地权属关系，防止土地纠纷，维护农民的土地权益。
3. 促进农业生产力的发展。
清理到期土地承包合同，有利于优化土地资源配置，提高土地利用效率，促进农业生产力的发展。
4. 推动农村土地制度改革。
到期土地承包合同的清理，为农村土地制度改革提供了契机，有利于进一步完善农村土地承包制度。
三、土地承包合同到期清理的措施1. 加强政策宣传。
通过各种渠道，加大对土地承包合同到期清理的政策宣传力度，提高农民的法律意识，为清理工作营造良好的舆论氛围。
2. 开展土地承包经营权登记。
对到期土地承包合同进行清理，首先要做好土地承包经营权的登记工作，明确土地权属关系，为合同到期后的清理工作提供依据。
3. 规范承包合同管理。
加强对土地承包合同的规范化管理，确保合同内容的合法性、合规性，避免因合同不规范引发的纠纷。
土地使用期限到了怎么办
⼟地使⽤期限到了怎么办在我国⼟地的使⽤权是有年限的，我国我公民⽐较关⼼的是住宅⽤地⼟地使⽤权到期后，怎么处理的问题，这个问题涉及到我国公民个⼈财产的归属和处理，那么⼟地使⽤期限到了怎么办?下⾯由店铺⼩编为读者进⾏相关知识的解答。
⼟地使⽤期限到了怎么办1、延长⼟地使⽤权期限。
可以由房屋业主联名提出，补交⼟地出让⾦，这个价格应该低于同类的⼟地出让⾦的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回⼟地和地上建筑物的。
对业主进⾏相应补偿，⽤类似拆迁安置的办法解决。
通过调查了解，第⼀种⽅法得到⼤家的普遍认可，也有⼀部分⼈认为房⼦根本就住不到70年就会拆迁。
不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，⼟地使⽤年限到期后，只要房⼦还能住，就都得续签⼟地。
这就是关键了，怎么续签?续签⾦额怎么计算?根据国家现⾏的相关规定，⼟地到期后按照当时的楼⾯⽑地指导价格，依⼀定⽐例缴费。
2007年3⽉通过的物权法规定，“住宅建设⽤地使⽤权期间届满的，⾃动续期”。
⽽2007年修订的《⼟地管理法》中的相关规定则是⼟地使⽤权出让合同约定的使⽤年限届满，⼟地使⽤者需要继续使⽤⼟地的，应当最迟于届满前⼀年申请续期，根据社会公共利益需要收回该⼟地的，应当予以批准。
准予续期的，应重新签订⼟地使⽤权出让合同，依照规定⽀付⼟地使⽤权出让⾦。
⼟地使⽤权使⽤年限届满，⼟地使⽤者未申请续期或未获批准的，⼟地使⽤权由国家⽆偿收回对此，上海⾦融与法律研究院研究员聂某认为，虽然城市⼟地管理法修订时间更新，但考虑物权法是产权保护的特别法，在居民最重要的财产即不动产的保护议题上相对权威。
因此，温州市民房产⼟地使⽤年限到期怎么办，并且其不再拥有出让性质的⼟地使⽤权，但法律规定可以⼟地使⽤权“⾃动续期”，政府不能⽆偿、强制收回这块⼟地。
如果居民不缴纳⼟地出让⾦，房产所有⼈相当于是在⽆偿使⽤这块⼟地，近似于划拨性质的⼟地使⽤权。
当然，这种性质的⼟地使⽤权会限制房产所有⼈在房地产转让、抵押等⽅⾯的权利，需要补缴⼟地出让⾦等才可重新拥有这些权利。
土地使用证年限50年到期之后该怎么办
⼟地使⽤证年限50年到期之后该怎么办⼟地使⽤证年限50年到期之后的做法是：允许延长⼟地使⽤权期限。
可以由房屋业主联名提出，补交⼟地出让⾦，这个价格应该低于同类的⼟地出让⾦的价格，类似于成本价和市场价的差额。
⾄于再次申请的期限，不应该超过30年;国家收回⼟地和地上建筑物，对业主进⾏补偿等⽅法。
关于⼟地使⽤证年限50年到期之后怎么办的问题，下⾯店铺⼩编为您详细解答。
⼀、⼟地使⽤证年限50年到期之后该怎么办1、允许延长⼟地使⽤权期限。
可以由房屋业主联名提出，补交⼟地出让⾦，这个价格应该低于同类的⼟地出让⾦的价格，类似于成本价和市场价的差额;2、再次申请的期限，不应该超过30年;国家收回⼟地和地上建筑物，对业主进⾏补偿等⽅法;3、法律依据：《民法典》第三百五⼗九条【建设⽤地使⽤权的续期】住宅建设⽤地使⽤权期限届满的，⾃动续期。
续期费⽤的缴纳或者减免，依照法律、⾏政法规的规定办理。
⾮住宅建设⽤地使⽤权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
该⼟地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、⾏政法规的规定办理。
⼆、⼟地使⽤证年限50年到期之后的做法有哪些1、允许延长⼟地使⽤权期限。
可以由房屋业主联名提出，补交⼟地出让⾦，这个价格应该低于同类的⼟地出让⾦的价格，类似于成本价和市场价的差额。
⾄于再次申请的期限，不应该超过30年;2、国家收回⼟地和地上建筑物，对业主进⾏补偿;3、⽤类似拆迁安置的办法解决。
通过调查了解第⼀种⽅法得到⼤家的普遍认可，也有⼀部分⼈认为房⼦根本就住不到70年就会拆迁;4、⼟地使⽤权出让合同约定的使⽤年限届满，⼟地使⽤者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，⼟地使⽤权由国家⽆偿收回;希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下⽅按钮咨询，或者到店铺咨询专业律师。
土地承包权到期怎么办-怎么去处理-
土地承包权到期怎么办?怎么去处理?1.耕地是村上分给你的承包地的话，农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。
2.耕地是承包于其他人的话，就按法律合同办理，即继续续租或者不租。
或者签订续租合同，再次获得土地承包经营权。
热门城市：江苏律师银川律师中山律师淄博律师山南律师枣庄律师南充律师赣州律师上饶律师河北律师在我国农村，土地归集体经济组织所有，农民通过承包拥有土地经营权；集体经济组织以外的人通过签署承包经营合同缴纳承包费用也可拥有土地经营权，但大家有想过▲土地承包权到期怎么办吗？下面，小编就为大家详细介绍这方面的内容，以供大家参考。
土地承包期是农村土地承包经营权存续的期间。
在这个期间内，承包人享有土地承包经营权，依照法律的规定和合同的约定，行使权利，承担义务。
土地承包期是土地承包制度的一项重要内容，享有较长的承包期也是承包经营权中的一项重要权利。
土地承包法规定的承包期是法定期限，不得随意变更。
这一点关系到农民是否可以得到长期而有保障的承包经营权，关系到以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的稳定和完善，关系到农业、农村经济发展和农村社会稳定。
▲一、村集体经济组织内部村民的承包经营权到期如果农民的话，耕地是村上分给你的承包地的话，农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。
重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。
原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。
可以参照如下：2008年10月12日中国共产党第十七届中央委员会第三次全体会议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干问题的决定》中指出，“以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，是适应社会主义市场经济体制、符合农业生产特点的农村基本经营制度，是党的农村政策的基石，必须毫不动摇地坚持。
赋予农民更加充分而有保障的土地承包经营权，现有土地承包关系要保持稳定并长久不变。
房屋土地使用权40年到期后怎么办
房屋土地使用权40年到期后怎么办众所周知，在我国实行的是土地国家所有制，我们获得的土地仅享有使用权，并且对于土地使用权的年限还是作出了相关规定。
在生活中，有很多人问小编土地使用权年限到期的问题。
接下来，小编将针对房屋土地使用权40年到期后怎么办的问题，为大家做详细介绍。
众所周知，在我国实行的是土地国家所有制，我们获得的土地仅享有使用权，并且对于土地使用权的年限还是作出了相关规定。
在生活中，有很多人问小编土地使用权年限到期的问题。
接下来，小编将针对房屋土地使用权40年到期后怎么办的问题，为大家做详细介绍。
▲一、土地使用年限的法律规定根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
▲二、房屋土地使用权40年到期后怎么办产权到期后土地使用权的处理方法：1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。
获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
这样，你的房产所有权便得以延续。
当然，变成危房强制拆除的除外。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。
房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。
除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。
续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
▲三、如何取得《国有土地使用证》土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
学校闲置土地处理办法
学校闲置⼟地处理办法
我们知道国家对于闲置⼟地是有⼀定的处理办法的，现在的闲置⼟地在每个城镇都有的，那么，学校闲置⼟地处理办法是怎样的呢?关于这个问题，下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮助。
学校闲置⼟地处理办法
《办法》对因政府原因导致的闲置⼟地的处置上，在依法依规的前提下，采取更加灵活和更加符合实际的措施，包括明确延长动⼯开发期限、调整⼟地⽤途和规划条件、安排临时使⽤、协议有偿收回、置换⼟地等多种处置⽅式，强化了对⼟地权利⼈的保护，增强了该类情况处置措施的可⾏性，促进⼟地的节约集约利⽤。
另外，为促进闲置⼟地的有效利⽤，还采取了⼀些新的政策措施。
1、明确了⼟地使⽤权⼈开发进度报告制度，要求其及时向监管部门报告项⽬动⼯开发、开发进度、竣⼯等情况;
2、在⽤地申请和闲置⼟地登记等⽅⾯加强对闲置⼟地的控制，增强对⼟地使⽤权⼈违规闲置⼟地的威慑⼒;
3、在融资等⽅⾯加强与相关监管部门的联动，促进⼟地使⽤权盘活利⽤闲置⼟地;
4、建⽴闲置⼟地处置备案制度，要求地⽅处置闲置⼟地必须备案，促进地⽅显化和利⽤存量闲置⼟地。
通过上⽂的解释，我们可以知道关于闲置⼟地的处理上是要根据实际情况来进⾏合理利⽤的，具体的措施可以参考上⽂。
以上这些就是店铺⼩编为⼤家整理的相关内容，如果还有疑问或者是进⼀步的要求，可以咨询店铺相关律师。
建设用地使用权续期法律分析
建设用地使用权续期法律分析建设用地使用权续期是指在建设用地使用权期满后，土地使用者可以根据法律规定，申请对土地使用权进行续期。
建设用地使用权续期的法律规定及程序对于土地使用者、土地管理部门和社会公众都具有重要的意义。
本文将从法律角度对建设用地使用权续期进行分析，介绍相关法律规定及程序，以便读者对该法律问题有一个清晰的认识。
一、建设用地使用权的法律基础建设用地使用权是指国家依法划拨给企业或个人用于建设建筑物或者其他土地上的有形设施及附属设施的土地使用权。
《中华人民共和国土地管理法》规定，土地属于国家所有，国家通过划拨、出让等方式，将土地使用权划拨给土地使用者。
土地使用权分为出让和划拨两种，其中划拨的土地使用权期限一般为70年。
土地使用权期满后，土地使用者需要办理土地使用权续期手续，以继续使用土地。
建设用地使用权续期的法律依据主要包括《土地管理法》、《城市房地产管理法》等一系列法律法规。
1. 提前办理续期手续根据《土地管理法》的规定，土地使用者在土地使用权到期前五年内，应当向土地管理行政主管部门提出续期申请。
土地管理行政主管部门应当在受理申请之日起15日内，完成对续期申请资料的审查，并告知申请人是否符合续期条件。
符合条件的，即可进入续期手续办理程序。
2. 续期申请的资料根据《土地管理法》的规定，续期申请资料主要包括土地使用权续期申请表、土地使用证书、土地调查报告、土地图等相关资料。
土地使用权续期申请表应当包括续期期限、续期用途、续期条件等相关内容。
3. 续期手续的审批土地管理行政主管部门应当对续期申请进行审查，并于受理申请之日起60日内作出续期决定。
决定续期的，应当向申请人发放新的土地使用证书，办理相关手续。
1. 续期条件限制《土地管理法》规定，土地使用权的续期条件主要包括土地使用计划、保护利用规划、土地资源环境承载力等因素。
如果土地使用者在土地使用期间没有按照规定使用土地，或者造成了土地资源环境破坏等问题，土地管理行政主管部门有权拒绝其续期申请。
中小学用地土地使用标准
中小学用地土地使用标准建筑容积率最大0.8，楼层数最多为三层，生均建筑面积按15平米（各种用房）估计，需要的最少土地面积应满足：学生人数*15/2.0（平均楼层数）/0.7（容积率）。
如果学生人数是1000人，则建筑占地面积应不小于10714平方米（约合16亩）。
我国针对土地使用出台了许多政策，对于不同性质的土地，国家规定了它的使用标准。
教育用地与商业、娱乐用地等的标准必然是不同的。
中小学作为基础教育中重要的一环，中小学用地土地使用标准必然是大家十分关心的问题。
下面就由小编为您提供相关的内容供大家了解。
▲一、中小学建设规模和用地指标参考标准。
1、普通高中：学校规模最小不宜小于18个班，最大不宜超过60个班，班额50人左右。
人均占地面积不宜小于30平方。
示范性高中学校和寄宿制学校可根据情况相应增加用地面积。
2、初级中学：学校规模最小不宜小于12个班，最大不宜超过36个班，班额50人左右。
人均占地面积不宜小于24平方。
示范性高中学校和寄宿制学校可根据情况相应增加用地面积。
3、小学：学校规模最小不宜小于6个班，最大不宜超过36个班，班额45人左右。
人均占地面积不宜小于22平方。
示范性高中学校和寄宿制学校可根据情况相应增加用地面积。
4、学校要有与规模性适应的体育运动场地。
高级中学一般应有400米标准环形跑道;初中一般应有300以上环形跑道;小学应有200米以上环形跑道。
条件不具备的现有初级中学最低应有不少于6道的100米直跑道。
有条件的学校可根据需要，增加建设体育馆或风雨操场、游泳池等其他体育设施。
5、校园环境要有一定比例的绿地。
人均绿地面积应在1平方米以上。
▲二、各种性质的土地的使用年限规定1、土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：2、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;3、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;。
五个案例看懂土地期满如何续期
五个案例看懂土地期满如何续期原标题：所有房东都只是国家租户？五个案例看土地期满如何续期凤凰财经2016年04月17日这个周末全国舆论最关切的重大新闻莫过于下面这件事。
据报道，温州部分市民发现正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。
据悉温州在90年代出让过一批20年期限的国有土地，这批土地使用权到期或即将到期，而当地国土资源部门要求缴纳1/3到一半左右房价的土地出让金才能续期，重新办理土地证。
这一新闻缘由是，2016年 3月温州市民王先生买了一套二手房，过户的时候才发现房子的土地使用证只有20年，而且已经在3月4日过期了。
当地政府工作人员称：要拿到新的土地证，必须补缴费用延长土地使用期限，初步估算，这笔续期费大约要30万元，而这套房子总价才65.8万元。
对此，温州国土局解释到：“目前房地产市场透明度不足，很多买房人可能没有意识到土地使用权年期对房产价值的意义，房子本身说白了就是砖块水泥，房产的价值很大一部分是来自于土地的价值。
”土地使用权70年的房子，好比4S店里的新车，而只剩两三年使用权的房子，好比开了10多年的二手车，这两者的价值哪个高哪个低，大家一看就知道。
这次温州的这个新闻引发舆论重大关注的本质在于触及了中国越来越紧迫的“土地期满如何续期”问题。
这个问题自2007年物权法出台一直悬而未决。
物权法“自动续期”语焉不详，自动续期怎么个续法亟待有关部门进一步说明澄清。
凤凰财经整理发现，土地使用权到期后续期本身温州并不是首例，至少在青岛、深圳就有不下四个案例。
青岛的案例是黄岛区阿里山小区。
阿里山小区5071户业主的土地使用权期限分别为20年、30年、35年，其中310户业主的房屋土地使用权在2009年6月底就到期了。
媒体给这些房子取名“撞限房”。
据报道，当时青岛政府提出的续期方案是：1、物权法细则不明，土地期满应有偿续期，出让金需要续交。
2、以区域过去1年的平均地价为计算基准，折算到建筑面积大约是60%，因为当时黄岛区的地价是1000块，所以100平方米的房子业主要补缴地价6万块。
土地使用期满后应该怎么办
土地使用期满后应该怎么办土地使用期满后应该重新提出续期申请，国土资源部门是否会批准，就要看当前有没有重大的市政工程正好需要该块土地了，如果没有特殊情况的话，一般会和申请者重新签合同，但申请者也需要依法缴纳土地出让金，另外也要重新办理新的土地使用权证，日期也是重新计算的。
▲一、土地使用期满后应该怎么办?1、在土地使用年限届满前，土地使用者可以申请续期，经重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理土地使用权续期登记。
土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
2、住宅土地使用权的自动续期，是我国国有土地使用权申请续期制度的一个重大例外，等于向社会宣告：住宅土地使用权经登记而取得，因为自动续期而长期有效。
该规定的意义在于：奠定了住宅土地使用权可以事实上长期存续的法律基础，成为本世纪以来我国重树民众创造和保有财富信心的最具价值的法律制度。
3、《物权法》第149条规定住宅土地使用权自动续期，没有规定任何条件，那些主张住宅土地使用权自动续期是有条件的观点，不论其条件宽厚(例如象征性支付土地费用)抑或苛刻，都不是在解释而是在否定住宅土地使用权自动续期制度。
▲二、我国的土地使用年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;4、商业、旅游、娱乐用地40年;5、仓储用地50年;6、综合或者其他用地50年。
▲三、我国土地使用原则是什么?(一)土地公有原则。
土地公有制是我国土地制度的基础和核心，土地管理必须遵循这一基本原则。
(二)合理利用和保护土地原则。
我国宪法规定：“一切使用土地的组织和个人必须合理利用土地。
”《土地管理法》规定：“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划，在保护和改善生态环境防止水土流失和土地荒漠化的前提下，开发未利用的土地;适宜开发为农用地的，应当优先开发成农用地。
学校土地使用年限到期了怎么办
Whoever you admire most in your heart, don't have to become that person, but use that person's spirit andmethods to become yourself.（页眉可删）学校土地使用年限到期了怎么办土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。
除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。
续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
现在土地资源稀缺，所以国家就规定了土地的使用年限，那么大家一定会想学校有土地使用年限吗，告诉大家是有的，也会好奇学校土地使用年限到期了怎么办，其实是它的土地性质决定了它的土地使用年限是多久，下面就来具体给大家讲解一下土地使用年限的相关知识，希望能对大家有所帮助。
学校的土地使用年限土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。
根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
那么学校属于教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地，所以土地使用年限是50年。
土地使用年限期满可自动续期根据年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
大学土地处置方案范文
大学土地处置方案范文背景随着城市化进程的不断推进，土地资源的紧缺问题已经成为目前社会面临的重要问题。
在这种背景下，大学校园所占用的土地资源也越来越受到关注。
作为国家和社会的重要基础设施，大学一方面需要保证教育教学等职能的正常开展，另一方面也需要为社会做出一定的贡献。
因此，合理处理大学土地是一个既具有紧迫性，又需要综合考虑多方利益因素的问题。
本文将结合大学土地处置的实际情况，给出一些可行的土地处置方案范例，供有关方面参考。
方案一：租赁土地租赁土地是大学比较常见的土地处置方案。
因为很多大学建校时所占用的土地面积较大，但是并非全部用于学校教学科研用途，或者在经过多年的使用之后，有些地块可能并不适合继续作为教育用地。
这时，我们可以考虑将这些土地租出去，收回租金。
不过，需要注意的是，大学作为公共机构，其租赁土地应当符合国家土地政策、城乡规划等相关法规，确保租赁土地的用途符合国家法规和大学社会责任。
此外，合同的签订和执行也需要根据相关法律法规进行管理，建立合理的租赁档案，确保各方权益得到维护。
方案二：进行合作开发合作开发是一种积极的土地处置方式，它可以帮助大学获取更多的经济收益，同时也为当地经济发展做出贡献。
作为开发合作方的大学需要充分了解当地市场，寻求合适的合作方。
一般来说，合作方可以是当地的房地产公司、开发商等。
大学可以通过合作方式，将一部分土地用于商业开发、居住建设等内容，实现多方的收益共享。
需要注意的是，在进行土地合作开发时，大学必须遵循规划设计，按照国家土地政策规范合作开发，严格控制建设规模、密度和质量。
方案三：土地流转土地流转是近年来被广泛讨论的一种土地处置方式。
大学可以将不太适合自身办学的土地出让给其他机构，实现土地资源的共享利用和最优配置。
在实施土地流转的过程中，大学需要考虑流转土地是否符合国家和地方的土地政策法规，确保流转用地的要求和限制在法定范围内。
此外，大学还需要对流转的土地进行合理定位，最大化的发挥流转土地的价值。
土地承包合同到期能顺延
土地承包合同到期能顺延吗？土地承包合同是农村土地制度改革的重要成果，对于保障农民的土地权益、促进农业发展具有重要意义。
根据我国《农村土地承包法》的规定，土地承包经营权期限为30年，到期后可以依照法律规定进行延长。
那么，土地承包合同到期后能否顺延呢？一、土地承包合同到期顺延的法律依据1.《农村土地承包法》第二十一条规定：“承包期限届满，土地承包经营权人可以依照本法规定继续承包。
”2.《农村土地承包法》第二十三条规定：“承包期限届满后，土地承包经营权人在同等条件下有优先承包权。
”3.《农村土地承包法》第二十四条规定：“承包期限届满后，土地承包经营权人以外的单位和个人承包的，应当经土地承包经营权人同意。
”二、土地承包合同到期顺延的条件1.符合法律规定。
土地承包合同到期顺延必须符合《农村土地承包法》等相关法律法规的规定。
2.承包期限届满。
土地承包合同到期顺延的前提是承包期限已经届满。
3.土地承包经营权人同意。
土地承包合同到期顺延需要得到土地承包经营权人的同意。
4.同等条件下优先承包。
土地承包经营权人在同等条件下有优先承包权。
三、土地承包合同到期顺延的程序1.土地承包经营权人在承包期限届满前一年内向乡（镇）人民政府农村土地承包工作机构提出顺延申请。
2.乡（镇）人民政府农村土地承包工作机构对申请进行审核，并将审核意见报县级人民政府农村土地承包工作机构。
3.县级人民政府农村土地承包工作机构对审核意见进行审核，并将审核结果通知土地承包经营权人。
4.土地承包经营权人与发包方签订新的土地承包合同，并办理相关手续。
四、土地承包合同到期顺延的注意事项1.土地承包合同到期顺延应当遵循合法、自愿、公平、诚信的原则。
2.土地承包经营权人在申请顺延时，应当提供相关证明材料，如身份证明、土地承包合同等。
3.发包方应当在承包期限届满前与土地承包经营权人协商新的承包条件，并签订新的土地承包合同。
4.土地承包合同到期顺延后，土地承包经营权人的权益应当得到保障，不得低于原有承包条件。
学校校舍土地使用管理制度
一、总则为规范学校校舍土地使用管理，保障学校教育教学秩序，维护师生员工的生命财产安全，根据国家有关法律法规，结合学校实际情况，制定本制度。
二、适用范围本制度适用于我校所有校舍土地使用管理工作。
三、校舍土地使用原则1. 合法、合理、节约、高效原则；2. 保障教育教学需求原则；3. 保护生态环境原则；4. 安全保障原则。
四、校舍土地使用管理职责1. 学校校长负责校舍土地使用管理工作的全面领导；2. 学校后勤管理部门负责校舍土地使用的具体管理工作；3. 学校其他部门及教职工应积极配合校舍土地使用管理工作。
五、校舍土地使用管理内容1. 土地规划与审批：学校校舍土地使用前，需按照国家相关法律法规进行规划，并报上级主管部门审批；2. 土地征用与补偿：学校校舍土地征用需依法进行，并给予被征用土地单位或个人合理的补偿；3. 土地权属管理：学校校舍土地权属应明确，不得擅自转让、出租或抵押；4. 土地使用与规划：学校校舍土地使用应严格按照规划进行，不得擅自改变土地用途；5. 土地绿化与保护：学校校舍土地应进行绿化，保护生态环境，不得破坏植被；6. 土地设施管理：学校校舍土地上的设施应定期检查、维修，确保正常运行。
六、校舍土地使用管理措施1. 建立校舍土地使用档案，详细记录土地权属、使用情况等信息；2. 加强校舍土地使用巡查，及时发现和处理违规使用土地的行为；3. 对违反校舍土地使用管理制度的行为，依法予以处罚；4. 定期对校舍土地使用情况进行自查，确保土地使用合法、合规。
七、附则1. 本制度由学校后勤管理部门负责解释；2. 本制度自发布之日起施行。
通过以上制度，我校将进一步加强校舍土地使用管理，确保学校教育教学秩序，保障师生员工的生命财产安全，为学校的发展创造良好的条件。
公寓30年土地使用权到期了怎么办
公寓30年土地使用权到期了怎么办土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
土地使用证是有使用期限的，不同的土地使用类型，有效期限也是完全不一样的。
土地使用证的使用期限基本上为二十年到七十年不等，公寓的土地使用年限一般情况下是三十年。
如果公寓30年土地使用权限到期了，那么是否还需要土地的使用者缴纳土地使用费用续期。
一、公寓30年土地使用权到期了怎么办《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。
国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。
国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。
而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。
建设用地使用权期限届满后的法律后果
建设用地使用权期限届满后的法律后果前言土地乃民生之本。
在任何一个时代，土地作为最重要的生产资料都对整个经济制度起到了决定性的作用。
然而令人遗憾的是，土地问题却成为我国发展进程中挥之不去的阴影，其中首当其冲的就是建设用地使用权的期限问题。
我国土地法律制度，是在社会主义市场经济理论探索发展，土地制度改革深入的背景下形成的，带有鲜明的中国特色，同时也就不可避免的经历着改革的种种阵痛。
黄岛曾是国务院最早批准成立的14个经济开发区之一，1989年，由于当时尚无政策可依，黄岛在国有土地使用权出让问题上作出今天看来仍旧大胆的尝试：对以阿里山小区为主的部分住宅用地使用权，设定20年和30年不等的期限。
一年后，即1990年5月19日，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》发布，规定居住用地的土地出让最高年限为70年。
2009年，阿里山小区的住宅用地年限陆续到期。
此时，阿里山小区的住户们皱起了眉头,房屋在流转中遇到的难题是他们始料未及的：小区住宅用地使用权仅仅20年的期限让买家们望而却步。
即使以大幅低于市场价的价格挂牌出售，也鲜有人问津。
阿里山小区的难题只是一个开始，不久的将来，我们将会面对很多类似的续期问题。
建设用地使用权作为我国最主要的用益物权之一，土地使用权人取得地上权之目的在于利用他人土地构建建筑或其他工作物，达到或居住或商用的目的，前者保障人民住房的刚性需求，后者以使土地经济价值得以发挥。
因此如果解决不好相关问题，土地使用权期限届满案例大量增加之时，势必会影响到经济的平稳健康发展，继而动摇社会稳定的根基。
在国家立法层面上，目前关于建设用地使用权期限的规定主要见诸于《物权法》、《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以及《城市房地产管理法》等。
由此，形成了以国有土地有偿期限使用制度为基础，以出让方式取得的土地使用权以有偿方式取得，并受法定最高存续期间限制的制度。
土地使用权期限届满后的法律后果体现为土地使用权人与建设用地使用权人之间的权利和义务关系，主要有以下几点：1、注销登记，2、返还土地，3、产生补偿请求权（其中又因土地使用权取得方式有征收和划拨的不同而有区别）1。
土地使用证期限到了怎么办？
土地使用证期限到了怎么办？1.续期：土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期。
2.收回：《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。
土地使用证是占有和使用土地的合法依据，土地使用证根据用途的不同都有一定的使用期限，在办理土地使用证时很多人没有了解土地使用证期限到了怎么办的问题，这个问题是必须要解决的，尤其是现在的不定产价值都很大，下文中小编将给出答案。
一、土地使用证到期该怎么办按照城市房地产管理法的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
二、土地使用证的变更根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。
依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
土地使用证年限到期该怎办？
土地使用证年限到期该怎办？一般情况下，若是土地使用证年限即将到期可以延长土地使用权期限。
可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金。
同时也可以根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
土地使用证的续办也需要将所需材料准备齐全。
▲一、土地使用证年限到期该怎么办?1、延长土地使用权期限。
可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
综上，土地证的问题还都是一个值得关注的话题，本文主要介绍了相关业内人士的看法和观点。
具体的土地证会不会到期以及到期该怎么办?还要依据当地的政策。
▲二、土地使用证多久到期《物权法》明确规定自动续期，但是续多少费用都没有明确。
这其实就是土地证会过期的，因为我们的土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。
对于存量房是房龄比较老的房子来讲，土地使用年限确实是制约存量房的价格空间，如果按照土地评估价来续期，实际上就等同于重新再买房子，原来的房子相当于灭失了。
所以如何续期关系到我们存量房的价值，也是关系到千千万万的老百姓的重要资产价值。
我们现在存量房交易量不断增长，像温州存量房的交易量与新房的交易量几乎相同，所以存量房的土地续期问题现在已经出现，将来会成为一个大的问题。
如果解决不好就会带来社会问题。
一般来说，根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;。
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学校土地使用年限到期了怎么办
土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。
除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。
续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
现在土地资源稀缺，所以国家就规定了土地的使用年限，那么大家一定会想学校有土地使用年限吗，小编告诉大家是有的，也会好奇学校土地使用年限到期了怎么办，其实是它的土地性质决定了它的土地使用年限是多久，下面小编就来具体给大家讲解一下土地使用年限的相关知识，希望能对大家有所帮助。
▲学校的土地使用年限
土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开
始计算，即国家首次出让该地块的时间。
根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；工业用地（也就是人们
常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
那么学校属于教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地，所以土地使用年限是50年。
▲土地使用年限期满可自动续期
根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
”
据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。
也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。
而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。
特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。
但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让
费用，都还没有一个明确的说法。
而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
因为土地年限到期时是可以自动续期的，但是相对于也意味着是要续费的，土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利，所以说到底土地使用年限就是关系到土地的使用权有多久。