售楼处物业管理及前期物业服务合同

永安国际城项目售楼处及

前

期物业管理顾问服务合同

甲方：乙方：

2014年2月

合同内容

内容目录

第一章总则

第二章售楼处物业服务内容

第三章

物业管理顾问服务工作内容

第四章服务合作期限

A T V

第五章甲方的权利和义务第六章乙方的权利和义务第七章管理服务费用

第八章违约责任第九章其它事项

第一章总则

第一条本合同双方当事人

委托方（以下简称甲方）：淮南市华安盛置业有限公司受委托方（以下简称乙

方）：淮南市华茂物业服务有限公司根据《中华人民共和国合同法》及有关物业

管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方经过认

真协商，就甲方委托乙方对华安盛公司地产物业项目售楼处物业管理及前期物业实

行专业化、一体化的物业管理顾问订立本合同。

第二条本合同定义

1 合同：是指淮南市华茂物业服务有限公司与淮南市华安盛置业有限公司就“永

安国际城”售楼处实施物业管理工作，并以管理顾问之身份从物业管理

角度对规划设计提供合理化建议。

2 发展商：是指淮南市华安盛置业有限公司及其合法承继人。

3 售楼处：永安国际城项目售楼处

第三条物业基本情况

物业名称：座落位置：

占地面积：

建筑面积：

第四条乙方提供服务的受益人为甲方，乙方应向甲方提供售楼处物业管理服务及前期物业顾问服务。

第二章售楼处物业服务内容

第五条清洁服务

对售楼处及停车场提供日常清洁服务。

第六条秩序维护服务

1、大门迎送客户、日常公共秩序维护、形象展示、配合甲方进行销售活动现场的秩序维护

工作。

2、车辆停放服务——对进出停车场的车辆进行指引，并指挥车辆有序停放。

3、配合、协助当地公安机关在公共区域提供消防安全及日常巡视等公共秩序维护工

作。

第七条水吧服务

配合甲方做好销售期间客户的日常茶水服务。

本章上述委托物业管理事项所约定的服务内容、标准（见附件）。

第三章物业管理顾问服务工作内容

第八条从物业管理角度建议规划设计，提出改进性建议，减少规划设计上的问题和缺憾，提升物业的品质和形象。

第九条提供物业管理配合房屋销售工作及营造销售现场的建议。

第十条提供销售过程中的与物业管理有关的政策法规解释。

第十一条保安系统

详细考虑该项目的整体设计组合后，乙方将对项目未来保安计划作出评估，并建议有

利于未来管理的保安系统安排及所需的保安设备。

第十二条清洁要求乙方将于整个项目建设过程中，就项目未来清洁要求需要提出建议，如装修材料选择、清洁器材配置、垃圾处理等。

第十三条车库系统乙方将就车库未来所需一切管理需要提供建议，包括计费系统、车行方向，车位大小、管理、保安等。

第十四条对日后的物业管理服务阶段对房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理提供物业管理顾问建议，包括屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、非承重的分户墙

外墙面、屋盖、屋面、大堂、楼梯间、走廊通道、公共门厅、电梯井、