(造价2014)工程量清单报价表显示人材机价差的费用
预算造价中怎样计算人工费调差
预算造价中怎样计算人工费调差假如甲乙双方合同约定，人工、材料报价时的单价与实际施工时的单价浮动在5%以内，其风险或者受益由承包人承担，当人工、材料单价浮动超过5%时，超过部分由发包人承担风险或者受益。
该工程钢筋一分项工程，综合单价中，人工费400元（定额基价为200元），钢筋4000元（暂不考虑其他辅助材料），机械费100元（定额基价也为100元），安全文明施工费率18.36%，企业管理费费率33.3%，利润率22%，规费费率 3.14%，税率3.461%，由此算出综合单价为[400+4000+100+（200+100）*（18.36%+33.3%+22%）]*(1+3.14%)*(1+3.461%)=5037.74,若施工时人工工资单价涨到65元/工日，钢筋涨价到4500元/t，则该分项工程结算价款应该为多少？我来帮他解答提问者采纳2012-12-26 12:13原人工工资单价为多少元/工日，追问原人工单价60元/工日回答根据上述情况，已知：该工程钢筋一分项工程，综合单价中，综合单价为[400+4000+100+（200+100）*（18.36%+33.3%+22%）]*(1+3.14%)*(1+3.461%)=5037.74,施工时人工工资单价涨到65元/工日，钢筋涨价到4500元/t，合同规定的是当地造价管理站发布的价格，报价时人工为60元/工日，钢筋4000元/t，施工时人工为65元/工日，钢筋为4500元/t。
合同规定施工时造价管理站发布价格与报价时造价管理站发布价格浮动5%之内不调整合同综合单价，超过5%调整价差。
计算需调增的价格如下：超过5%调整价差人工费调整价差：原60元/工日,现65元/工日每工日需增加费用65-60*（1+5%）=2元/工日原工日数400（元）/60（元/工日）=6.67工日人工费调整价差6.67工日*2元/工日=13.34元（2）材料费调整价差：(钢筋)原4000元/t, 现4500元/t每t需增加费用4500-4000*（1+5%）=300元/t原材料数量4000（元）/4000(元/t=1t材料费调整价差1t*300元/t=300元（1）（3）超过5%调整价差：（2）(人工费调整价差+材料费调整价差)*(1+3.14%)*(1+3.461%)=(13.34+300)*(1+3.14%)*(1+3.461%)=334.36元（4）该分项工程结算价款：综合单价+超过5%调整价差=5037.74+334.36=5372.1元/t追问也就是说人工费价差不计安全文明施工费、企业管理费、利润的取费，只计取规费和税金的取费是吧？请问有什么根据吗？很多省份都不同，湖南省的是这样算的吗回答安全文明施工费、企业管理费、利润的取费的计取基数为定额中的（人工费+机械费），这一点从你给出的综合单价计算式[400+4000+100+（200+100）*（18.36%+33.3%+22%）]*(1+3.14%)*(1+3.461%)=5037.74中可以得出。
2014年一级造价工程师工程计价考试真题及答案
2014年一级造价工程师工程计价考试真题及答案一、单项选择题1.根据世界银行对工程项目总建设成本的规定，下列费用应计入项目间接建设成本的是( )。
A.临时公共设施及场地的维持费B.建设保险和债券费C.开工试车费D.土地征购费答案：C P3解析：本题考查项目简介成本，包括项目管理费、开工时车费、业主的行政性费用、生产前准备费、运费和保险费、地方税，选项中其余三个全部为项目直接建设成本2.关于设备及工器具购置费用，下列说法中正确的是( )。
A.它是由设备购置费和工具、器具及生活家居购置费组成B.它是固定资产投资中的消极部分C.在工业建设中，它占工程造价比重的增大意味着生产技术的进步D.在民用建设中，它占工程造价比重的增大意味着资本有机构成的提高答案：C P3解析：本题考查设备及工器具购置费的作用，选项 A 错在“生活”家具，应是“生产家具”;B应是积极部分而非消极部分;D工业建筑中设备费所占的比重增大意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高3.已知国内制造厂生产某非优路网校标准设备所用材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费共20万元，外购配套件费3万元，非标准设备设计费1万元，包装费率1%，利润率为8%，若其他费用不考虑，则该设备的原价为( )。
A.25.82万元B.25.85万元C.26.09万元D.29.09万元答案：C P5解析：考核单台非标准设备原价的计算=(((材料费+加工费+)(1+专用工具费)(1+废品损失率)+外购配套件费)(1+包装费率)- 外购配套件费)*(1+利润率)+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费=((20+3)*1.01-3)*1.08+1+3=25.85万元注意计算利润时应扣除外购配套件费，非标准设备费中应有外购配套件费4.根据我国现行建设安装工程费用项目组成的规定。
下列有关费用表述中不正确的是( )。
A.人工费是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人和附属生产单位工人的各项费用B.材料费中的材料单价有材料原价、材料运杂费、材料损耗费、采购及保管费五项组成C.材料费包含构成或计划构成永久工程一部分的工程设备费D.施工机具使用费包含仪器仪表使用费答案：B P10解析：考核材料预算价格的构成：材料单价是指建筑材料从其来源地运到施工工地仓库直至出库形成的综合平均单价，其内容包括材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等四项费用;B错在“五项”而应是“四项”5.关于建筑安装工程费用中的规费，下列说法中正确的是( )。
2014年全国造价工程师考试《建设工程造价案例分析(土木建筑工程、安装工程)》真题及详解
2014年全国造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程）》真题及详解试题一（20分）某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：（1）项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元（其中无形资产费用为200万元），基本预备费费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。
（2）项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。
（3）项目建设期第1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。
（4）项目建设投资、流动资金均由资本金投入。
（5）除了无形资产费用外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
（6）项目正常年份的产品设计生产能力为10000件/年，正常年份总成本费用为950万元，其中项目单位产品的可变成本为550元，其余为固定成本。
项目产品预计售价为1400元/件，营业税金及附加税税率为6%，企业适用的所得税税率为25%。
（7）项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。
问题：1．分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。
2．分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。
3．分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。
4．分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。
（除资本金净利润率外，前3个问题计算结果以万元为单位，产量盈亏平衡点计算结果取整，其他计算结果保留两位小数）答案：1．分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。
答：基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费率＝（2000＋500）×8%＝200（万元）；静态投资额＝工程费用＋工程建设其他费用＋基本预备费＝2000＋500＋200＝2700（万元）。
建筑工程概预算第4章-建设工程计价办法
名称 分部分项工程费 定额分部分项工程费 价差 利润 措施项目费 安全文明施工费
计算方法 1.1+1.2+1.3 ∑ （工程量X子目单价） ∑[数量X（编制价-定额价）] 人工费X利润率 2.1+2.2 按有关规定计算（包括利润）
2.2 其他措施项目费
按有关规定计算（包括利润）
3
其他项目费
4
规费
5
税金
➢ ②若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足 项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详 见××图集或××图号的方式。对不能满足项目特 征描述要求的部分，仍应用文字描述。”
23
工程量清单项目示例
24
（3）定额计价和工程量清单计价中工程 项目的区别:
➢ 预算定额的项目是按施工工序进行设 置的，其工作内容一般是单一的。
➢ 索赔——在合同履行过程中，对于非己方 的过错而应由对方承担责任的情况造成的 损失，向对方提出补偿的要求。
➢ 现场签证——合同双方当事人各指定人选 就施工过程中涉及的责任事件所作的签认 证明。
14
➢ 发包人——具有工程发包主体资格和支付工程价 款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。
➢ 承包人——被发包人接受的具有工程施工承包主 体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继 承人。
➢ 工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单 价不可缺少的重要依据，在编制工程量清单时，必 须对项目特征进行准确和全面的描述。但有些项目 特征用文字往往又难以准确和全面的描述清楚。因 此，为达到规范、简捷、准确、全面描述项目特征 的要求，在描述工程量清单项目特征时应按以下原 则进行。
➢ ①项目特征描述的内容应按附录中的规定，结合拟 建工程的实际，能满足确定综合单价的需要。
苏州地区 2014 计价表 计价解释
计价解释（三）（以此件为准）（发稿时间：2015-12-24 13:33:05 阅读次数：1070）１、该计价解释（三）将发布于《苏州工程造价信息》期刊2015年第12期上２、计价解释（一）、（二）已分别发布于《苏州工程造价信息》期刊2014年第4、11期上。
计价解释（三）1、我市发布的风险费用计算文件规定，风险费取费基数为分部分项工程费，现执行13清单、14费用定额时，风险费取费基数应该是分部分项工程费，还是分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费？答：风险费的取费基数仍为分部分项工程费，但不包括工程设备费。
２、审核单位认为社会保障费中含农民工工伤保险费用，因为施工单位没有农民工，所以在结算时要扣除农民工工伤保险费率0.6‰（苏府[2008] 7号文苏州市建筑企业农民工参加工伤保险暂行办法的通知），请问是否合理？答：2009年费用定额的社会保障费中包括工伤保险费。
包括其他规费（工程排污费除外）和税金，施工单位是否缴纳、缴纳多少不属于结算审核范畴，均应按规定计取。
３、2014市政定额勘误第9条：借用其他专业定额时，人材机消耗量及管理费利润均按相应专业的计取；苏工价[2013]16号文第六条：借用其他计价表子目时，只借用人材机消耗量，其余均按本专业取费；这两条是否矛盾？如按勘误中执行，是否土建、安装等其他专业也按此执行？答：按照苏工价[2013]16号文执行。
４、江苏省建设厅苏建价〔2014〕448号文件中按质论价计取要求“施工合同约定质量标准超过国家规定，施工企业完成工程质量达到经有权部门鉴定或评定为优质工程（包括优质结构工程）所必须增加的施工成本费。
”。
苏州市住建局苏住建价〔2014〕4号文件的附件1《调整后的措施项目费费率（表4-8）》规定优质工程的费率，请问优质结构工程的按质论价费率如何取？答：苏州市住建局苏住建价〔2014〕4号文件的附件1《调整后的措施项目费费率（表4-8）》规定了优质工程的按质论价费率，对优质结构工程的按质论价费率，请参考表中的费率在招标文件、施工合同中另行约定。
广联达表-15 单位工程人材机价差表
材料名 30厚红色火山岩,%%c150-200mm 30厚花岗岩铺装 30厚块径100-150火山岩 30厚自然面海南黑花岗岩碎拼 32.5(R)白水泥 32.5(R)水泥 32.5(R)水泥 330*230*30厚烧面黄锈石花岗岩 350*300*30厚芝麻灰烧面花岗岩 400*150*20厚烧面黄锈石收边 400*150*20厚烧面黄锈石收边 400*400*30厚火烧面芝麻灰花岗岩 400*400*30厚芝麻灰烧面和芝麻灰荔枝面花岗岩各 50%混铺 400~500*50厚当地青石板碎拼 600*300*30 400*110*30厚烧面黄锈石花岗岩 400*400*20厚荔枝面金麻黄花岗岩 400*400*30厚火烧面芝麻灰花岗岩 440*130*30厚黄木纹板岩 440*60*30厚黄木纹板岩 440*90*30厚黄木纹板岩 50*50*5厚马赛克铺底 305×305
单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2
实际用量 66.1276 6.18 251.7768 6.78 3.61374 0.6215 16.48 8.249 12.204 48.96 188.0472 4674.9252 133.62 1.243 121.176 4.8816 461.7846 884.6052
100*100*20厚花砖 300×300 100*100*50厚黑洞石 100*100*50厚自然面黑洞石花岗岩 100*100*50微孔烧面海南黑 100*300*50厚黑洞石收边 100*100*20厚黄木纹板岩 100*100*20厚烧面黄木纹板岩 100*100*20烧面黄锈石 100*100*30厚火烧面天山红花岗岩 100厚烧面黄锈石花岗岩压顶 100宽30厚芝麻灰花岗岩，现场切割 100宽30厚芝麻灰花岗岩条，现场切割 120*100*50微孔烧面海南黑 150*150*10厚花砖 300×300 150*150*10厚花砖 300×300 150~200*30厚红色火山岩 150~300*30厚火山岩 150*150*20厚花砖 300×300 20*20*5厚马赛克池壁（70%深蓝色和30%中蓝色混 铺） 305×305
2014年清单计价
清单计价某土方工程实体工程体积为200m 3，施工工程量为280m 3，人工费为2万元，施工机具使用费为3万元，规费为0.5万元，企业管理费为1.5万元，税金为0.55万元，利润为0.8万元，则综合单价为（ D ）元。
A ．417.5B ．298.2C ．260.7D ．365.0建设工程价款管理1.招标控制价2.投标报价3.签约合同价4.预付款5.进度款6.价格调整7.竣工结算8.最终结算1.变更款2.索赔款3.签证款4.暂列金额5.暂估价6.计日工7.总包服务费价格调整8.清单缺项9.特征不符10.工程量偏差11.物价变化12.法律法规变化13.不可抗力14.赶工补偿15.误期补偿某混凝土工程，工程量清单的工程量为2000 m 3 ，合同约定的综合单价为400元／m 3，当实际工程量超过清单工程量10％时可调整单价，调整系数为0.9。
工程结束时实际工程量为2400 m 3 ，则该混凝土工程的结算价款是（ B ）万元。
A.96.0B.95.2C.94.4D.86.4某建设工程施工合同约定："工程预付款从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起……"。
已知合同总价200万元，工程预付款24万元，主材费的比重为60%，则该工程预付款起扣点为（C ）万元。
A.24C.160D.176某工程项目合同约定采用调值公式法进行结算，合同价为50万元，其中可调部分为：人工费占15％，材料费占60％，其他为不可调部分。
结算时，人工费价格指数上涨了10％，材料费价格指数上涨了20％，则该项目应结算的工程价款为( D )万元。
A．56B．56.35C．57D．56.75【背景资料】某房地产开发公司与某施工单位签订了一份价款为1000万元的建筑工程施工合同，合同工期为7个月。
工程价款约定如下：（1）工程预付款为合同价的10%；（2）工程预付款扣回的时间及比例：自工程款（含工程预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回工程预付款，分两个月扣回；（3）工程质量保修金为工程结算总价的5%，竣工结算时一次性扣留；（4）工程款按月支付，工程款达到合同总造价的90%停止支付，余款待工程结算完成后并扣除保修金后一次性支付。
造价总站的关于对定额咨询答复乌建发[2008]442号
![造价总站的关于对定额咨询答复乌建发[2008]442号](https://img.taocdn.com/s3/m/86f7881490c69ec3d5bb755e.png)
关于对造价疑难问题的处理意见乌建发［2008］442号各有关单位：我委通过对建筑市场的调查，发现在工程计价活动中,部分单位对定额理解、应用存在一些常见问题。
为此,我委制定了《关于对造价疑难问题的处理意见》，经组织专家讨论，并报自治区造价管理总站备案，现予发布，请参照执行。
附件：关于对造价疑难问题的处理意见关于对造价疑难问题的处理意见处理的前提条件：（1）不能违背合同已经约定的项目或内容；（2）已经有相关规定的，从其相关规定。
一、定额套用的相关问题（一）土建部分：1、土建钢筋工程中设计的Ф６钢筋，实际厂家不生产该型号，施工单位只能用Ф６.５的替代。
结算时如何调整？答：施工单位可报请建设单位（业主）并商设计单位就此问题做出相应处理。
2、工业建筑厂房大型设备基础的垂直运输费，如何套用定额？答：应按现行（1995）年全统建筑工程基础定额工程量计算规则P44页第3.13.1条执行；如厂房大型设备基础为单独承接的工程，甲、乙双方可按合同约定的计算方法执行。
3、板厚在１米左右的现浇板的模板工程，套用定额时，板底的支撑部分如何调整？答：依据经审定的施工组织设计或施工技术措施方案，并参照相关定额计算。
对超出定额含量部分应予调整，调整方法甲、乙双方可协商解决。
4、对于施工单位单独承接钢结构厂房的独立深基础等土建工程的脚手架费及垂直运输费如何计取？答：脚手架费及垂直运输费依据现行（1995）年全统定额，以单位工程为计算基础；对单独承接的分部分项工程的脚手架费及垂直运输费，按甲、乙双方合同约定执行。
5、非滑模施工的砼烟囱的脚手架费如何计取？答：请参照现行（1995）年全统定额的工程量计算规则P16页，第三节脚手架工程的第3.3.1条第9款规定执行。
6、有梁板与平板、无梁板与有梁板、平板的划分是以什么为依据？答：请参照现行（1995）年全统定额工程量计算规则P25页，第五节混凝土及钢筋混凝土工程的第3.5.6条第5款规定执行；或参见（2000）年新疆维吾尔自治区发布的《有关应用问题解释及文件汇编》有关解释；相关名词解释请参见造价工程师考试教材。
工程量清单计价与定额预算计价的区别和联系
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编制依据
的工程量清单和有关要求、施工现 场情况、合理的施工方法以及按建
纸，人材机消耗量依据建设行 政主管部门颁发的消耗量定额，
不同
设行政主管部门的有关工程造价计 人材机单价则依据工程造价管 价办法编制。投标报价则根据企业 理部门发布的价格信息进行计
定额和市场价格信息或参照建设行 算。
政主管部门发布的社会平均消耗量
间接费
管理费
其它项目费 利润 税金
管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、 工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经 费、财产保险费、财务费、税金、其它等等。
除直接工程费、措施费、管理费以外，为完成项目施工 可能发生的费用。
施工企业完成所承包工程获得的盈利。
营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加。
（3）需要有一个社会平均水平的取费标准。 （4）材料价格可以随市场变化，但人工和机械台班 价在一定时期内仍然要采用政府指导价。 （5）要有相对统一的计费程序和计价格式
三、工程量清单计价与定额预算计价 的联系
• 无论定额计价还是清单计价，“定额”始 终是计价的依据。
• 因为： （1）定额所规定的人、材、机消耗量始终是
2、清单计价方式
1）招标人提供工程量清单的方法
根
招 标 人
据
计 价 规 范
提供
分部分项工程工 作内容及其工程 量清单
措施项目工作 内容及其工程 量清单
其他工程项目的 内容及其工程量 清单
在项目工程 量的计算中 均不考虑施 工方案和施 工组织因素
的影响
2) 投标人计算投标报价的方法
分部分项工 程量
了传统定额预算计价时经常出 发生等。
一级造价工程师考试《建设工程计价》历年真题及答案(6)
一级造价工程师考试《建设工程计价》历年真题及答案（6）单选题(共60题)1.【单项选择题】根据《建设项目投资估算编审规程》(CECA/GC1-2015)，关于投资估算文件的编制，下列说法正确的是（）。
A、按照概算法分类，建设投资由建筑安装工程费、设备及工器具购置费和预备费组成B、按照形成资产法分类，建设投资由形成固定资产的其他费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用C、总投资估算表中工程费用的内容应分解到主要单位工程D、建设期利息估算表中，期初借款余额等于上年期末借款余额正确答案：D2.【单项选择题】下列关于招标工程量清单中的事项，投标人在工程投标报价时应重点关注的是（）。
A、暂列金额的合理性B、材料暂估价与市场价的差异C、计日工暂估数量的合理性D、总承包服务费的服务内容正确答案：D3.【单项选择题】某工程项目招标工程量清单工程量为800m³，施工中变更为1000m³，该项目最高投标限价综合单价为500元/m³，投标报价为600元/m³。
合同约定实际工程量与招标工程量偏差超过±15%时允许调整综合单价。
按照工程量清单计价规范的相关规定，调整后的综合单价应为（）元/m³。
A、500B、575C、600D、625正确答案：B4.【单项选择题】因不可抗力解除承包合同的，发包人应向承包人支付的款项是（）。
A、未完成工程的利润补偿B、供应商已交付材料的价款C、按“项”计价的措施费总额D、承包人撤离现场的合理费用正确答案：D5.【单项选择题】关于安全文明施工费的支付，下列说法正确的是（）。
A、按工期平均分摊安全文明施工费，与进度款同期支付B、按合同建筑安装工程费分摊安全文明施工费，与进度款同期支付C、在开工后28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的6 0%，其余部分与进度款同期支付D、在正式开工前预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的60%正确答案：C6.【单项选择题】关于工程施工项目竣工结算款的支付，下列说法正确的是（）。
2014年建筑工程造价单方指标汇总(仅供参考)
1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
2014年一级造价工程师《案例分析》真题及答案解析
2014年一级造价师《建设工程造价案例分析》真题答案及解析试题一【背景资料】某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中的相关资料和基础数据如下：(1)项目工程费用为2000万元，工程建设其他费用为500万元(其中无形资产费用为200万元)，基本预备费率为8%，预计未来3年的年均投资价格上涨率为5%。
(2)项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年。
(3)项目建设期为1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元。
(4)项目的建设投资、流动资金均由资本金投入。
(5)除了无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。
(6)项目正常年份的产品设计生产能力为10000件／年，正常年份年总成本费用为950万元，其中项目单位产品可变成本为550元，其余为固定成本。
项目产品预计售价为1400元／件，营业税金及附加税率为6%。
企业适用的所得税税率为25%。
(7)项目生产运营期第1年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第2年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。
【问题】1．分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。
2．分别列式计算项目生产运营期的年固定资产折旧和正常年份的年可变成本、固定成本、经营成本。
3．分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资本金净利润率。
4．分别列式计算项目正常年份的产量盈亏平衡点。
试题二【背景资料】某施工单位制定了严格详细的成本管理制度，建立了规范长效的成本管理流程，并构建了科学实用的成本数据库。
该施工单位拟参加某一公开招标项目的投标，根据本单位成本数据库中的类似工程项目的成本经验数据，测算出该工程项目不合规费和税金的报价为8100万元，其中，企业管理费费率为8%(以人材机费用之为计算基数)，利润率为3%(以人材机费用与管理费用之和为计算基数)。
2014.1造价员计价2014.11
二、定额编码：1-19 ； 定额基价=267.54定额工程量=（7.24+4）*（6.74+4）-3.0*0.5-1*3.5=115.72风险金=0管理费=267.54*3.58%=9.58利润=267.54*2.88%=7.71综合单价=（267.54+9.58+7.71）*115.72/100/44.30=7.44差价=6.37*（72.5-42）*115.72/100=224.83定额编码：3-37 ； 定额基价=2661.10+1.89*（175.47-173.27）=2665.26定额工程量=4.8m3风险金=（2114.19+1.89*（175.47-173.27））*5%=2118.35*5%=105.92管理费=（2665.26+105.92）*5.11%=141.61利润=（2665.26+105.92+141.61）*3.11%=90.59合价=（2665.26+105.92+141.61+90.59）*4.8/10=1441.62差价=12.49*（72.5-42）*4.8/10=182.85综合单价=1441.62/4.8=300.34定额编码：4-6 ； 定额基价=4438.29 +1.02*（4000-3550）=4897.29定额工程量=2.5t风险金=（3667.82-1.02*3550）*5%=2.341管理费=（4897.29+2.341）*5.11%=250.37利润=（4897.29+2.341+250.37）*3.11%=160.17合价=（4897.29+2.341+250.37+160.17）*2.5=13275.43差价=17.34*（72.5-42）*2.5=1322.18综合单价=13275.43/2.5=5310.17定额编码：4-1 ； 定额基价=268.43 ；定额工程量=1.5m 3风险金=174.26*5%=8.71管理费=（268.43+8.71）*5.11%=14.16利润=（268.43+8.71+14.16）*3.11%=9.06合价=（268.43+8.71+14.16+9.06）*1.5=450.54差价=1.82*（72.5-42）*1.5=83.27综合单价=450.54/1.5=300.361234定额编码：10-262 ； 定额基价=1133.87；定额工程量=135m2风险金=433.39*5%=21.67管理费=（1133.87+21.67）*3.83%=44.26利润=（1133.87+21.67+44.26）*3.37%=40.43合价=（1133.87+21.67+44.26+40.43）*135/100=1674.31差价=13.57*（86.1-50）*135/100=661.33定额编码：B10-13； 定额基价=1413.56+28.35*(25-11.66)=1791.75；定额工程量=135m25风险金=(853.56+28.35*(25-11.66))*5%=61.59管理费=(1791.75+61.59)*3.58%=66.35利润=(1791.75+61.59+66.35)*2.88%=55.29合价=（1791.75+61.59+66.35+55.29）*135/100=2666.22差价=11.20*（86.1-50）*135/100=545.83综合单价=（1674.31+2666.22）/135=32.15一分部分项工程费=19837.44+3020.29=22857.71.1综合单价*清单工程量44.30*7.44+4.8*300.34+2.5*5310.17+1.5*300.36+135*32.15=19837.441.2差价224.83+182.85+1322.18+83.27+1207.16=3020.29二措施项目费2.1安全文明施工费=（22857.7+3739.86+2000）*3.8%=1086.702.2测量放线2.2.1人工土石方工程2.2.2机械土石方工程2.2.3桩基础工程2.2.4一般土建工程2.2.5装饰装修工程3脚手架3.1外脚手架：工程量=(7.24+6.74)*2*4.8=134.21m213-1：合价=(941.01+579.99*0.05)*(1+5.11%)*(1+3.11%)*1.342=1410.83差价：1.342*7.19*（72.5-42）=294.2943.1里脚手架：工程量=（7.24*6.74-3.5*1-3*0.5）*0.5=21.90m213-8：合价=(552.96+104.04*0.05)*(1+5.11%)*(1+3.11%)*0.219=132.48差价：0.219*10.209*（72.5-42）=68.193.1满堂脚手架：工程量=2.76*3.26+2.76*4+2.76*5.64=35.6013-10：合价=(650.19+239.71*0.05)*(1+5.11%)*(1+3.11%)*0.356=255.49差价：0.356*9.36*（72.5-42）=101.634模板4.1有梁板模板：工程量=1.54-49:1.5*（309.58+123.33*0.05）*（1+5.11%）*（1+3.11%）=513.30 4-68：1.5*（34.86+4.13*0.05）*（1+5.11%）*（1+3.11%）=57.01差价=3.94*1.5*（72.5-42）+0.47*1.5*（72.5-42）=201.765垂直运输费用5.114-1：工程量=（7.24*6.74-3.5*1-3*0.5）=43.798合价=1334.62*(1+5.11%)*(1+3.11%)*0.438=633.544三其他项目费20003.1措施项目清单计价费用=1086.70+3739.86=4826.5615167.594340.531086.707283739.86计费基础71.33309.54 1.110.000.0015167.5963.704340.53 6.512262.9135.604772.07工程量=2.76*1.2*0.1+（6.0-0.12-1.2-0.2-0.12）*2.76*0.1+0.2*0.2*2.76=1.645 633.5444826.56。
2014年度工程施工人工价格计算表
2014年度工程施工人工价格计算表项目名称单位单价备注地槽打杆及清理m24."0 地槽面积回填土打夯找平m22. "0 机械回填、人工打夯基础梁二次填土m22 发生时计取基础砌砖块0."12主体砌砖块0."12 砖混加气块后砌墙m216."5/25/30 住宅/ 层高4."2m/ 层高5m框架梁底后砌砖m1. "50 按单面延长米防潮层抹灰m26."0后砌墙构造柱砼m3180框架柱拉结筋固定个0."7/0."9含固定胶①6①8/①1④14单独QL、GZ砼m3180地面砼垫层m26楼面隔音层m24."5雨棚抹灰个150/200 宽3. "0m 以内无站檐/有站檐屋稍砌抹灰m15屋面上人孔抹灰个70外墙抹灰m212车间或仓库项目名称单位单价备注过梁预制及安装个20窗台板安装m8回填砂m2,层2厚50cm人工振实砼坡道抹灰m215/40不起齿/起齿（含垫层）水泥散水m18 含垫层散水坡介缝m4. "5 含沥青材料① 800砖砌检查井个901 米以内（不含挖土）排水管铺设m8①500mm内不含土方楼梯水泥抹光m18含休息平台水泥台阶抹灰m18盥洗池制作镶贴m150宽500砼路面m210/11/12150/200/250含支模楼层砼垫层m24."5水泥砂浆楼面m26不含隔音层水泥砂浆地面m210含100mm垫层木门框安装个15含周边嵌缝出屋面烟道个90项目名称单位单价备注外墙抹灰（住宅）m214/15/16."5 砖混/加气块/剪力墙外墙面砖m230/40 大砖/长条落水管安装m10伸缩缝安装m12."0 单面延长米砼内墙抹灰m215 层高5m 砼内墙抹灰m211/12/13 层高2. "9m/3. "6m/3."9m 以上内墙抹灰m28 层高2m-3m 砖混内墙抹灰m29 层高2m-3m 加气块内墙抹灰m210. "2 加气块层高3."6m内墙抹灰m211. "2 加气块层高3."9m-4. "2m内墙抹灰m212. "2 加气块层高5m 砼表面人工造毛m20."6内外墙钢板网m20."9内外墙钢板网m踢脚板镶贴m4."0 含封口地板砖m214/16/25600*600/800*800/1000*1000挡水板及地漏子个8蹲便器磨边个40竣工清理m21."5看门人工费工日50按合同工期项目名称单位水泥砂浆找平层m2内墙砖封口m内墙面砖m2内墙面砖m2冷拔丝m2零星砌砖块屋面保温层及找坡m2呆温层上找平m2由膏防水保护层m2坡面贴瓦及挂瓦m2消防箱砌、抹灰个楼梯斜面抹灰m 管道吊眼及抹灰个分水箱抹灰个室外电梯工天塔吊安拆人工费台楼层清理m2架体排水沟m单价4.51.223/26/28/3020.251800210 备注墙裙300*600 以下/300*600 办公300*600 以下/300*600 住宅300*600 以下/300*600 含找平层大理石楼梯计算工期-30 天十字梁（含基础）发生时计取项目名称零星用工钢筋木工主体商砼外墙抹灰内墙抹灰内墙面砖外墙面砖凸出梁、柱内装饰电工架体跨年度工程备注经济管理委员会签字单位工日备注项目名称单位单价备注住宅楼（主体*3+装饰*2 零星用工工日120 办公楼（主体*4+装饰*2（计算工期）（计算工期）吨630-660 执行审批价电工m216-19执行审批价m227-40执行审批价架体m216-18执行审批价m320-40执行审批价计算规则如下门窗口面积：小于4m2不扣口，6m2内扣1/3,大于6m2扣1/2，且侧面积不增加，面积为投影面积。
3工程量清单计价规范
程算
定分部分项工程
量分
人材机消耗量
汇总得单位工 程直接费
人材机市场 价格与定额 价格的价差
间
直 接 工 程 费
接 费 利 润 和
工 程 造 价
税
金
两种计价模式 工程量清单计价方式
《建筑工程概预算》
在建设工程招投标中，招标人按照《建设工程工程
量清单计价规范》（GB50500-2003）的工程量计算 规则提供工程量，由投标人依据工程量清单自主报 价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。
(2) 计价价款的构成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目 费、规费、税金。
(3) 工程量清单(包括3种清单)采用综合单价计价，包括工程量清 单中规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、 企业管理费和利润，并考虑风险因素，便于与国际接轨。分部 分项工程量清单的综合单价，应根据本规范规定的综合单价组 成，按设计文件或参照附录A、附录B、附录C、附录D、附录 E中的“工程内容”确定。
(6)编制清单和计价依据：《计价规范》、国家有关法律、法规、标 准、规范、五个附录等。
三、术语
《建筑工程概预算》
正文第二章：术语 共九条 对《计价规范》中采用 的术语给予定义。
包括：工程量清单、项目编码、综合单价、措施项目、 预留金、总承包服务费、零星工作项目费、消耗量定 额、企业定额等九项。
三、术语
若还有特殊情况的，编制人可以补充，补充项目应列在清单 项目最后，并在序号栏中注明“补”字。
四、工程量清单编制
《建筑工程概预算》
(1)预留金：考虑可能发生的工程量变更而预先留出的费用。主 要指工程量清单的漏项、有误引起工程量的增加，还有施工 中的设计变更引起标准的变化和工程量的增加。其数量由招 标人提供。
2014工程计价新版教材内容：建筑安装工程人工等单价
2014工程计价新版教材内容：建筑安装工程人工等单价百手整理起驾为您第四节建筑安装工程人工、材料及机械台班单价一、人工日工资单价的组成和确定方法人工日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日(国家法定工作时间内)按规定从事施工作业应得的日工资总额。
合理确定人工工日单价是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。
(一)人工日工资单价组成内容人工日工资单价由计时工资或计件T资、奖金、津贴补贴以及特殊隋况下支付的工资组成。
(1)计时工资或计件工资。
是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
(2)奖金。
是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。
如节约奖、劳动竞赛奖等。
(3)津贴补贴。
是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他原因支付给个人的津贴，以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。
如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。
(4)特殊情况下支付的工资。
是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定比例支付的工资。
(二)人工日工资单价确定方法(三)影响人工日工资单价的因素影响人工日工资单价的因素很多，归纳起来有以下方面：(1)社会平均工资水平。
建筑安装工人人工日工资单价必然和社会平均工资水平趋同。
社会平均工资水平取决于经济发展水平。
由于经济的增长，社会平均工资也会增长，从而影响人工日工资单价的提高。
(2)生活消费指数。
生活消费指数的提高会影响人工日工资单价的提高，以减少生活水平的下降，或维持原来的生活水平。
生活消费指数的变动决定于物价的变动，尤其决定于生活消费品物价的变动。
(3)人工日工资单价的组成内容。
“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”(建标(20133 44号)将职工福利费和劳动保护费从人工日工资单价中删除，这也必然影响人工日工资单价的变化。
【工程概预算】3.工程量清单计价模式下的价款调整问题研究(上)
单价 漏项或非
单价不变
工程量=总价调整额
承包人工 有类似的综合 综合单价和工程量 调整后的综合单价×调整
3
程变更导 单价
都变化
的工程量=总价调整额
致新增项 无适用，无类 综合单价重新确定 重新确定的综合单价×调
似的综合单价 ，工程量变化
整的工程量=总价调整额
再次影响
最后影响
调整后程价款调整原则.
XX
根据我国工程建设特点，投标人应完全承担的风险是技术
XXXXXXXXXX
风险和管理风险，如管理费和利润；应有限度承X 担的是市 场风险，如材料价格、施工机械使用费等的风险；应XXX完XXX 全 不承担的是法律、法规、规章和政策变化的风险。
XXX
4.法律法规及合同范本规定的调整因素
（2）工程量增减超过约定工程量10%之外的，风险由发包人承担。 （3）对法律法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化，并
由省级、行业建设行政主管部门或其授权的工程造价管理机构根据上述变化发布 的政策性调整，此类风险由发包人承担。 （4）不可抗力导致的风险。
（1）主要由市场价格波动导致的风险，对此类风险的范围和幅度予以明确约 定，进行合理分摊。 条文说明中提出承包人可承担5%以内的材料价格风险 ，10%以内的施工机械使用费的风险。
构发布的规定调整合同价款。
3.5款商定或确定需调整的合
同价款。
通过对比显见，在08《清单》中对法律法规变化引起的价款调整进行了最详细的规定，下面
将就此规定作出具体说明
5.基准日期之后的法律法规变化引起的价款调整
13版《清单计价规范》 9.2.1 款规定： 招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基
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清单报价表显示人材机价差费用
【预规模板】
以安装工程需要显示人材机为例，软件操作步骤如下：
1、在【报表输出】界面，定位安装工程量清单报价表，点击上方“设置报表格式”—“表头设置”；
2、定位至编制基准期价差，勾选其中的“人工价差、材料价差、机械价差”，并点击“确定”，然后生成报表，即可查看人材机价差费用。
【预规模板】
以建筑工程需要显示人材机价差，不计入综合单价为例，软件操作步骤如下：
1、【取费表】界面，定位至建筑取费表（热力系统），在“利润”行——右键——添加，添加一项新费用，并把名称改为“编制基准期价差”，设置代码为“JC”，在单位处双击修改为“元”；
2、在“编制基准期价差”下方，添加四个子项，人工价差、材料价差、机械价差、主材价差，设置相应的代码，并在计算式处分别调取“@定额.人工价差、@定额.乙供材料价差+@定额.甲供材料价差、@定额.机械价差、@主材.乙供主材价差+@主材.甲供主材价差”变量，最后在单位处双击修改为“元”；
3、按照导则的要求，价差不计入本体，所以一般不需要在税金、合计栏添加上JC代码。
4、【报表输出】界面，定位建筑工程量清单报价表，点击上方“设置报表格式”—“表头设置”；
5、定位至“编制基准期价差”项，勾选其中的“人工价差、材料价差、机械价差”（发电导则模板工程，默认在工程量清单报价表——表头设置中提供了编制基准期价差及子项），并在“材料价差”字段变量处，添加“主材价差.编制基准期价差”这一变量（也可在机械价差下方
单独添加一项“主材价差”），点击“确定”，然后生成报表，即可查看人材机价差费用。
价差”项，操作方法与上面相同。