2019年田园综合体项目建议书-田园综合体项目规划方案

田园综合体项目建议书

田园综合体项目规划方案

一、项目概况

（1）项目名称：

（2）项目主管单位：

（3）项目建设单位：

（4）建设地点：

（5）建设期限：

（6）建设规模：

XX县XXX田园综合体项目是一个以乡村振兴、生态种值、产品开发为宗旨，集美丽乡村建设、种植、养殖、旅游休闲为一体，生态人居环境建设、高端农林畜牧业开发、生态农业产品推广、美丽乡村休闲旅游打造为目标的综合性建设项目。

项目贯彻落实国家关于乡村振兴工作中将一、二、三产业融合的要求，实现乡村建设的“生存、生产、生活”的“三生”建设宗旨，切实对当地的人文、地理、生态进行全面的整理研究，确保农业相关产品优质高产，将农业生产、畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，以田园景观和农业生产为基础，以农民充分参与和受益为核心，以综合开发为手段，以村容绿、村业兴、村民富为目标，以观光休闲功能为主题的乡村发展平台，融合了生产与生活生态、一产与二产三产，包含了农业生产交易、田

园休闲体验、乡村生态居住等功能。在保障乡村与自然和谐发展的

基础上，实现农业、加工业、服务业的有机结合，在有限的空间里

充分融合乡村的产业功能、休闲功能、文化功能、社区功能。

（7）建设内容：

项目建设内容围绕一、二、三产业展开进行二期工程的建设，其中第一产业以生产性农业为辅助以设施农业及观光农业，对现有土地及农作物进行全面合理的分析规划，实现现代化农业的整体全面实施，提高原有的谷物、小杂粮、瓜果蔬菜、中药材等农作物的种植、生产效率，推荐农作物、经济作物、花卉作物新品种及设施农业的开展，打造农业观光的局面；第二产业实现农产品深加工、奶制品加工、中草药深加工及手工艺品制作的规划布局及业态培育，对第一产业作出有力的保障，实现高效农业及可持续、高附加值农业的发展；第三产业围绕一、二产业进行更进一步的深化挖掘发展，对东双山、西双山村进行美丽乡村的规划建设，从村容、村貌、人居环境、村民素质及乡村旅游观光服务体系进行全面的规划，对村内、村外进行基础设施完善、形象美化、功能提升。

1、第一期工作重点建设内容：

(1)对现状进行调查研究、合理规划，按功能规划种植区、养殖区、景观区、服务区、活动区等进行细致的具体分区；

(2)对二个村庄的村庄内部环境进行规划建设，设立工作小组，开展村内道咱、院落改造，对村委会进行改造建设强化村委会职能及人才培育体系，建设村内小规模接待区、民俗农家乐小院、富硒产品院、

生态牛奶产品院、红白喜事宴会院、医养保障服务院、电子商务创业院（配合联通WOO世界）、乡村人才创意园；

(3) 在村外对现有的奶牛养殖厂进行全面的规划改造，打造规范可观光、实践、培训的现代化小型奶牛农场，实现可看、可体验、可实践、可购物的综合性小型农场：

(4)规划建设施农业，修建日光温室、大棚为育苗、新作物新品种引进作基础，修建沼气池满足村内外部分的照明、动力等需要；

(5)建设富硒产品生产加工推广基地；

(6)建设新型灌溉系统，发展果树种植和间种农作物；

2、第二期工程计划：

(1)兴建农家乐餐饮、游乐、垂钓、休闲、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：乡村休闲体验区、水果采摘区、观光农作物区、游乐观景区。

(2)运用现代化市场营销手段，积极发展有机富硒农产品流通、观光采摘业。

(3)建立富硒绿色有机产品生产基地。

进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国加WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害蔬菜粮食和畜禽产品类等是今后农业生产领域的主要任务。。

(4)建设农业生态休闲观光园。

在生态示范园的基础上，立足生态园区、山青水秀、“绿色环保”

以及生态的休闲园的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然--生产--休闲--康乐--教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。

农场种植区

开设租地系统，游客租地后，可根据自己的喜好，在农场内种植各色蔬菜瓜果，从耕地、播种到收获，全部过程亲力亲为。充分享受劳动带来的乐趣，全面体验收获的喜悦。

生态采摘和认种认养区

主要种植蔬菜、瓜果，游客可在采摘区内，动手采摘新鲜蔬菜瓜果，在果树林下养殖家禽发展立体农业。为满足游客需求，园区提供认种认养的个性化服务。

农民创业园区

园区挖掘地方农产品特色，结合地方传统技艺，开办小型农产品加工，农产品加工作坊，并为有志之士提供创业支持，激发乡村创业活力，提供更多的就业机会，帮助农民增收脱贫。

花卉\植物观赏区赏区

为了让游客在参观过程中，感受不一样的田园风光，园区打造“花海”和“草莓、樱桃庄园”等观光项目，首期打造的“花海”观光区将田园观赏区分为菊花观赏区、花海迷宫观赏区、特色植物观赏区等多个区域。园区根据季节的变化，种植不同的可观赏农作物，准备前期种植油菜花迷宫XXX亩，春风吹过，金黄色的油菜花随风摇曳，美

不胜收。而迷宫的设置，不只是简单的为了游戏，更多的是希望通过迷宫提升游客的观察和推理能力，达到寓教于乐的目的。

亲子娱乐区

a.农业大课堂

打造农业博物馆，开展农业大课堂主要针对青少年学生，以科普和社会实践为主要目的，以夏令营或学校集体组织为主要形式。说农事，展农艺，做到知识性、趣味性、科学性“三性合一”。

b.以农业元素包装娱乐项目，并以梦幻化的方式呈现出来，打造少年农夫、小奶牛赛、轮胎大冒险等这些项目吸引客前来参体验和休闲娱乐。

c.农业嘉年华

农业嘉年华是将嘉年华的娱乐方式融入农业节庆活动中，以农耕时节、开花和丰收季节的农业主题节事活动为主要内容，以生态田园为主要活动场地，通过举办系列主题创意活动吸引游客，获得农业生产以外的收益。通过农业嘉年华拓展都市现代农业，探索实践新的农业形式、发展方式和运行模式。

d.农业地球村

引进国外先进的经营模式、种植技术和优质作物品种，打造国际“硒”文化交流平台，并将国际文化元素融入农场建筑、餐饮住宿等多个环节，为游客提供差异化的异域文化风情体验。

二、项目建设背景