单位物业管理与服务合同范本
单位和物业签订的物业服务合同3篇
单位和物业签订的物业服务合同3篇篇1物业服务合同甲方（单位名称）：_________________________乙方（物业名称）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方为物业所有者，乙方为专业的物业服务企业，双方同意签订本合同，由乙方为甲方提供优质的物业服务，确保物业的正常运行和使用。
本合同旨在明确双方的权利和义务，规范服务标准和质量，保护业主的合法权益。
二、服务范围及内容1. 物业服务范围：具体物业地址、面积及其他相关信息详见附件。
2. 服务内容：包括但不限于综合管理服务、公共设施设备运行和维护服务、公共卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、装饰装修服务等。
具体服务内容和标准见附件。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同到期前，双方可协商续签。
四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费。
具体费用标准根据物业类型、服务内容等协商确定。
2. 支付方式：甲方应按照季度/月度向乙方支付物业服务费，支付时间为每季度的第X个月或每月的X日。
3. 乙方应在收到费用后提供相应的发票或收据。
五、双方权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权获得符合本合同约定的物业服务；甲方应按时足额支付物业服务费；甲方应配合乙方开展物业服务工作等。
2. 乙方的权利义务：乙方有权按照约定获得物业服务费用；乙方应提供符合合同约定的物业服务；乙方应定期向甲方报告物业服务情况等。
六、违约责任及处理1. 若甲方未按时足额支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权在甲方严重违约时解除合同。
2. 若乙方提供的物业服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，并可在乙方拒不整改或整改不达标时解除合同。
2024年物业管理服务协议范本5篇
2024年物业管理服务协议范本5篇篇1物业管理服务协议甲方（物业管理方）：______________________地址：__________________________________联系方式：______________________________法定代表人：____________________________乙方（业主方）：________________________住址：________________________________联系方式：______________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有的物业接受甲方提供的物业管理服务达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方关于物业管理服务的范围、内容、标准、期限、费用及双方的权利与义务等事项。
本协议适用于甲方提供的物业服务区域内的所有业主和使用人。
二、物业服务内容1. 物业共用部位及设施设备的维护和管理。
包括但不限于楼宇内外墙面、楼梯走廊、电梯系统、空调系统、给排水系统等的维护管理。
2. 公共环境的清洁保洁。
包括楼宇内外公共区域、道路、绿化区域的清洁保洁。
3. 秩序维护和安全防范。
维护物业管理区域内的公共秩序，采取安全防范措施，预防和制止不法侵害等危害公共安全的行为。
4. 绿化管理及园艺维护。
对物业管理区域内的绿化进行养护管理，保持美观。
5. 停车场及车辆停放管理。
对物业管理区域内的停车场进行合理规划和管理，确保车辆有序停放。
6. 客户服务与支持。
提供客户服务热线，处理业主报修、咨询及其他服务请求。
7. 档案管理及其他相关工作。
对物业档案进行管理，包括但不限于物业维修记录、业主信息记录等。
三、物业服务标准1. 物业服务应达到国家或地方规定的相应等级标准。
物业公司服务合同范本6篇
物业公司服务合同范本6篇篇1甲方（业主/业主委员会）：____________________乙方（物业公司）：__________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业服务事宜达成一致意见，特签订本合同。
一、服务范围及内容1. 乙方为甲方提供物业服务，服务范围包括但不限于以下内容：物业管理区域内的公共设施维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全防范、车辆管理、客户服务等。
2. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
二、服务期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
三、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照每月每平方米____元的标准收取（具体费用根据甲方实际情况约定）。
2. 支付方式：甲方应按照约定时间，将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 甲方应按时足额支付物业服务费用，如因甲方原因导致逾期支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。
四、服务质量及标准1. 乙方应按照相关法律法规和本合同约定，制定并执行物业服务方案，确保服务质量。
2. 乙方应建立健全的物业服务档案，定期向甲方报告物业服务情况。
3. 乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高服务水平。
4. 甲乙双方可共同制定具体的服务质量考核办法，以确保服务质量的持续改进。
五、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按照本合同约定，履行物业服务职责，确保服务质量。
3. 乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
4. 甲乙双方应共同维护物业管理区域内的公共设施，防止损坏和浪费。
5. 甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护物业管理区域内的秩序。
六、违约责任1. 甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定履行物业服务职责的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
物业公司服务合同6篇
物业公司服务合同6篇篇1物业公司服务合同一、甲方与乙方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方所拥有的物业项目，委托乙方进行物业管理服务达成如下协议。
二、物业项目的基本情况：甲方是物业项目的所有权人，享有与该物业项目有关的全部权益；物业项目具体情况如下：（详细描述物业项目的地址、使用性质、规模、土地性质等信息）三、乙方的服务内容：1.保安管理：乙方将为甲方提供全天候的保安服务，保障物业的安全和秩序。
2.环境卫生：乙方将负责对物业项目的公共区域进行清洁卫生维护工作，保持物业环境整洁。
3.维修保养：乙方将协调进行物业设施的维修保养工作，确保设施设备的正常运转。
4.日常管理：乙方将负责物业项目的日常管理工作，包括但不限于租赁事务、收入支出管理、与业主、租户的沟通等。
四、服务费用及支付方式：1.服务费用：乙方将按照具体服务内容的复杂度和工作量，与甲方协商确定合理的服务费用标准。
2.支付方式：服务费用将按照协商约定的支付方式进行结算，甲方应按时足额支付服务费用。
五、合同的期限：本合同自双方签署之日起生效，期限为（具体期限），届满后甲、乙双方可以根据需要协商续签。
六、合同的解除：1.协商解除：甲、乙双方经协商一致认为有必要解除合同的，可以协商解除，解除后双方不再承担相应责任。
2.违约解除：若甲、乙任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。
七、其他条款：1.本合同未尽事宜，双方可根据需要另行协商订立补充协议。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上是关于物业公司服务合同的一份范本，具体合同内容可根据实际情况进行调整和修改。
希望双方在签订合同的过程中能够相互信任、合作顺利，共同推动物业项目的发展与管理。
篇2物业公司服务合同一、合同双方甲方：__________________（以下简称“物业公司”）地址：__________________联系人：__________________电话：__________________乙方：__________________（以下简称“业主”）地址：__________________联系人：__________________电话：_________________二、服务内容1. 物业管理服务范围：包括但不限于小区环境清洁、绿化养护、设施设备维修、安全管理、停车管理等方面的服务。
物业服务合同(标准范本)7篇
物业服务合同（标准范本）7篇第1篇示例：物业服务合同（标准范本）甲方：物业管理公司地址：电话：法定代表人：乙方：业主/租户地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平的原则，经协商一致，就乙方委托甲方管理其所拥有/租赁的房产，达成以下协议，共同遵守：第一条服务内容1.甲方负责对乙方房产进行日常保洁、绿化、消防、安防设施的维护保养工作，确保房产环境安全整洁；2.甲方负责对乙方房产进行定期维修、装修并及时上报维修、装修进度和费用；3.甲方负责对乙方房产进行物业服务费的管理及收取；4.其他乙方要求的物业管理服务事项。
第二条服务期限本合同自签订之日起生效，至双方另行约定的终止日期终止。
第三条义务与权利1.甲方有权对乙方房产进行日常巡查、检查，并对发现的问题及时通知乙方，并提出解决方案；2.乙方应按时足额支付物业管理费用，并配合甲方为乙方房产进行相关工作；3.对于因不可抗力（如战争、火灾、地震、飓风等）导致的损失，甲方不承担责任；4.双方均有权依据国家有关法律法规的规定对一方违约行为进行追究。
第四条服务费用1.乙方应按月/季/年向甲方支付物业管理费用；2.费用标准及具体支付方式详见附件《费用清单》。
第五条终止条件1.本合同期满；2.经双方协商一致解除；3.双方一方违反合同规定，经责令改正，仍在限期内未改正的。
第六条法律适用与争议解决1.本合同适用中华人民共和国法律；2.双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。
协商不成的，应将争议提交本合同签订地的人民法院解决。
第七条其他事项1.本合同未尽事宜，由双方协商解决；2.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
以上为物业服务合同的相关内容，希望双方在签订合同时能够仔细阅读，并严格按照合同内容执行，共同维护良好的物业管理秩序。
第2篇示例：物业服务合同甲方：_______________（委托方）乙方：_______________（物业服务方）鉴于甲方为其所拥有的房产或物业单位需要进行物业管理服务，乙方愿意接受甲方的委托，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，负责对房产或物业单位进行日常的物业管理服务，包括但不限于保洁、保安、环境维护、维修等工作。
物业管理服务合同范本(20篇)
物业管理服务合同范本第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：组织名称：__________代表人：__________地址;____联系电话：__________受委托方(以下简称乙方)：企业名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将____(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况物业类型：__________座落位置：____市____区____路(街道)____号四至：__________占地面积：____平方米建筑面积：____平方米(委托管理的物业构成细目见附件)第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。
第七条公共绿地的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____。
第九条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、____。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
物业管理责任服务协议书样本(3篇)
物业管理责任服务协议书样本单位物业管理与服务合同范本第一章本合同当事人第一条：甲方（业主）：地址：乙方（物业管理公司）：地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其××市路号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务第十三条甲方权利义务。
1.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
2.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。
5.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
6.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。
7.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
8.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工;完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。
物业管理服务合同范本大全
物业管理服务合同范本大全（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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物业管理服务协议书范本推荐6篇
物业管理服务协议书范本推荐6篇篇1物业管理服务协议书范本甲方：（委托方）__________（为业主或法人代表单位全称）、地址__________。
乙方：__________（为物业管理公司或个人全称）、地址__________。
鉴于，甲方为某物业的所有者，为了管理好该物业的日常运营和维护工作，需要委托乙方进行物业管理服务，双方自愿达成以下协议：一、服务内容1.1 乙方应按照甲方的要求，提供下列服务：包括但不限于物业日常管理、保洁、安保、维修维护、投诉处理、卫生管理等。
1.2 乙方应保证服务的质量和效率，维护甲方的利益，确保物业的正常运营。
二、服务费用与支付方式2.1 甲方应按照约定向乙方支付服务费用：______元/月，支付方式可选择月付或季付。
2.2 服务费用的支付日期为每月的______日，逾期支付的将收取违约金。
三、服务期限3.1 本协议自双方签字盖章生效，服务期限为______年。
3.2 服务期限届满，双方如需继续合作，可在服务期满前______个月提前书面通知对方。
四、违约处理4.1 若一方未履行协议规定的义务，造成对方损失的，应当承担违约责任。
4.2 违约方应在收到对方书面通知后______天内进行整改，逾期未整改的，应按每日______元的标准赔偿对方。
五、守法义务5.1 双方应遵守国家法律法规和履行协议约定，不得违法乱纪，不得损害他人合法权益。
5.2 若因一方违反法律法规导致法律责任的，违约方应独自承担。
六、协议变更及终止6.1 协议任何条款的修改、补充应经双方签字盖章后生效。
6.2 协议期间，任一方可提前______个月书面通知对方，终止本协议。
七、争议解决7.1 因履行本协议所发生的一切争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
7.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
八、附则8.1 本协议附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。
8.2 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同终止。
服务物业合同范本(精选13篇)
服务物业合同范本(精选13篇)甲方：_____________________乙方：_____________________甲方系__人企业，为__工作提供综合性的劳动服务;乙方系以__为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。
甲方为了更好的为__提供优质的服务，促进__事业的发展，甲方将__物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。
为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包__物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条承包的内容、面积、地点甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。
(详见工作内容清单)第二条承包期限承包期限为一年，从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币_____________元;2、承包费采用分期付款的方式，即：____________________年_______月_______日支付人民币_____________元;_______年_______月_______日支付人民币_____________元;第四条双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲方的要求。
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
单位物管服务合同范本
单位物管服务合同范本甲方（业主）：_____________________乙方（物业服务企业）：________________鉴于甲方为_____________（物业地址）的合法业主，乙方为具备相应资质的专业物业服务企业，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下合同条款：一、服务内容乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：1. 日常保洁服务，包括但不限于公共区域的清扫、垃圾的收集与处理等；2. 安保服务，包括门卫管理、监控系统维护、巡逻等安全措施；3. 绿化养护服务，负责绿地的日常养护和管理；4. 设施设备维护服务，对物业内的共用设施进行定期检查和维修；5. 客户服务，包括接待咨询、投诉处理等。
二、服务标准乙方应确保提供的服务符合国家及行业的相关标准，并满足甲方的合理要求。
具体服务标准以附件形式附于本合同之后。
三、服务期限本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费，具体金额及支付方式如下：1. 物业管理服务费按月支付，每月金额为人民币____元；2. 甲方应在每月的第____日前将当月的物业管理服务费支付给乙方；3. 逾期支付的，甲方应按日支付千分之____的滞纳金。
五、违约责任1. 如乙方未能按约定提供服务或服务质量不符合约定标准，应在接到甲方通知后及时改正；情节严重的，应赔偿甲方因此造成的损失。
2. 如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。
六、合同变更与解除1. 合同期内，任何一方需变更或解除合同的，应提前____个月书面通知对方。
2. 因不可抗力或其他法定情形导致不能履行合同的，双方可协商解除合同。
七、争议解决因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。
单位物业管理与服务合同范本8篇
单位物业管理与服务合同范本8篇篇1甲方（委托单位）：__________________乙方（受托单位）：__________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对__________（物业名称）进行物业管理订立本合同，以兹双方共同遵守。
一、物业基本情况物业类型：__________________坐落位置：__________________建筑面积：__________________平方米二、委托管理服务事项乙方提供物业服务的内容包括但不仅限于以下方面：综合管理服务、公共区域保洁服务、秩序维护服务、绿化养护服务、共用部位及设施设备管理服务等。
具体标准见附件《服务内容与标准》。
三、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方协商一致可续签本合同。
四、物业服务费用及相关费用1. 物业服务费标准：按照物价部门批准的标准执行，乙方按照本合同约定的服务内容和标准收取物业服务费。
2. 物业服务费支付方式及时限：甲方应当按照年度或季度向乙方支付物业服务费，具体支付时间和金额按照双方约定执行。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等其他费用，按照相关规定及双方约定执行。
五、双方权利义务关系1. 甲方的权利义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，按时支付物业服务费用，提出合理的建议和意见。
甲方应配合乙方开展物业服务工作，共同营造良好的居住环境。
2. 乙方的权利义务：乙方应按照本合同约定提供优质的物业管理服务，对物业及其公共部位、公共设施设备进行维护和管理，接受甲方的监督。
乙方有权按照约定收取物业服务费用。
六、服务质量保证及违约责任1. 乙方应严格按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
2. 如因乙方原因造成服务质量不符合约定，乙方应当承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
物业管理服务合同范本(通用15篇)
物业管理服务合同范本(通用15篇)物业管理服务合同范本1甲方（委托方）：_________业主管理委员会乙方（受委托方）：_________物业管理公司为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。
第一条物业管理内容1.甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。
2.管理事项包括：（1）房屋的使用、维修、养护；（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；（4）公共生活秩序；（5）文娱活动场所；（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；（7）车辆行使及停泊；（8）物业档案管理；（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。
第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。
第三条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第四条双方权利、义务1.甲方权利、义务：（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
（3）按市政府规定的比例提供商业用房（总建设面积的_________%）_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续；（4）给乙方提供管理用房_________平方米（其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米），按月租金_________元租用；（5）负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；（6）不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；（7）对乙方的管理实施监督检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；（8）负责确定本住宅区管理服务费收费标准；（9）委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改；（10）协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；（11）政策规定由甲方承担的其他责任。
2024版单位物业管理与服务合同范本
2024版单位物业管理与服务合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人或其合法代表）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（物业管理公司）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，拥有该物业的完全所有权或使用权；鉴于乙方是一家具备相应资质的物业管理公司，愿意接受甲方的委托，对甲方所有的物业进行管理和服务；双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经过友好协商，就物业的管理和服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业位于______________________，物业的建筑面积为______________________平方米。
1.2 物业的用途为______________________。
1.3 物业的权属清晰，甲方拥有合法的物业所有权或使用权。
二、物业管理服务内容2.1 乙方应按照甲方提供的物业情况，提供全面的管理和服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。
2.2 乙方应负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、绿化、清洁、维修、保养等工作。
2.3 乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的高效运行和优质服务。
2.4 乙方应按照甲方的要求，定期对物业进行巡查、检查，确保物业的正常使用和维护。
三、物业管理服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月______________________元。
3.2 甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。
3.3 物业管理服务费用支付方式为每月______________________日前支付当月费用。
单位和物业签订的物业服务合同6篇
单位和物业签订的物业服务合同6篇篇1物业服务合同是单位与物业公司签订的一种具有法律效力的文件，双方约定在一定的时间内物业公司将为单位提供一定的物业管理服务。
这份合同的签订标志着单位和物业公司之间的合作关系正式建立，也规定了双方的权利和义务，是保障双方合法权益的重要文件。
一、合同主体物业服务合同的主体是单位和物业公司。
单位是合同的委托方，拥有该物业的所有权或使用权，负责支付物业管理费用。
物业公司是承办方，负责管理和维护物业，提供相关服务。
双方在签订合同之前应当了解对方的业务情况、信誉程度、服务质量等方面的信息，选择合适的合作伙伴，确保合同的执行顺利进行。
二、合同内容1. 服务内容：物业公司应当明确提供哪些具体的服务，包括清洁、保安、维修、绿化等方面的内容，并规定服务的标准、质量要求和服务周期等具体条款。
2. 服务费用：合同应当明确约定物业管理费用的支付方式、周期和标准，以及费用调整的规定，保证费用的合理性和透明度。
3. 服务期限：合同规定物业服务的开始和结束时间，双方在合同到期前应当协商续签或解除合同，并规定解除合同的条件和程序。
4. 服务责任：物业公司应当承担哪些具体的服务责任，包括保障单位的安全、卫生、环境等方面，确保物业的正常运营和管理。
5. 争议解决：合同应当规定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，可以选择调解、仲裁或诉讼等途径，并明确权利和义务分工。
6. 其他条款：根据实际情况，合同还可以包括其他相关的条款，例如保险责任、违约责任、协商变更等内容，以保障合同的完整性和权益保障。
三、合同执行双方在签订合同之后应当认真履行合同约定，单位应当按时支付物业管理费用，物业公司应当按照约定提供相关服务。
双方应当建立定期沟通和协商机制，及时解决工作中的问题和矛盾，保持合作关系的稳定性和持续性。
如果合同中出现问题或纠纷，应当及时沟通协商，遵循合同规定的争议解决程序，保障双方的合法权益。
四、合同终止当合同到期或双方协商解除合同时，应当依照合同的规定进行操作，包括清算服务项目、费用结算、交接工作等，确保物业服务的连续性和安全性。
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单位物业管理与服务合同范本
物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办
法;②依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理
；
③依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；④有权制止违反规章制度的行为；⑤有权要求业主委员会协助管理；⑥有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；⑦可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。
物业管理公司在物业管理中的义务主要有：
①履行物业管理合同，依法经营；②接受业主委员会和
全体业主的监督；③重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可；④接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地政府的监督指导。
单位物业管理与服务合同范本
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其X X市X X路X X号提供物业管理服务，订立本合同。
第一章本合同当事人
第一条：
甲方（业主）：
地址：
乙方（物业管理公司）:
地址：
第二条物业管理服务期限为X年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项
第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工
作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第^一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与
住户档案
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务
第十三条甲方权利义务。
1. 维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
2. 监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
3. 有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
4. 有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质H 并知悉处理结果。
5. 向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
6. 遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。
7. 协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
8. 如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理
规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工；完工时，通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象（如渗、漏、堵、冒等）。
乙方检查未发现上述现象，应将保证
金返还甲方；若有上述现象，应要求甲方限期修复或扣除保证金作
维修费用。
9.在本物业范围内，不得有下列行为：
(1) 损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌(含外
墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格)，擅自改变房屋
设计用途、功能和布局：
(2) 占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅？自行车房(棚)等共用场所(地)；
(3) 占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、
排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备；
(4) 违章搭建；
(5) 践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品；
(6) 随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物；
(7) 擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌；
(8) 放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物
品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音；
(9) 未经有关部门批准设置摊点；
(10) 利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。
第十四条乙方权利义务。
1. 根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规
早。
2. 制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业使用人
违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。
3. 对物业使用人违反本合同的行为，根据情节轻重，采取规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。
4. 可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
5. 负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护计划和大中修方案，并由甲方委托我司落实实施。
6. 负责向业主和物业使用人收取下列费用：
(1) 物业管理服务费；
(2) 代收代支费用；
(3) 有偿服务费用。
7. 每6个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理服务费收支账目。
8. 协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
9. 对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改
变或完善配套项目，经甲方同意后方可实施。
第四章物业管理服务质虽
第十五条乙方须按下列约定，实现目标管理。
1. 房屋外观整洁，无乱搭建，房屋完好率达到90姒上
2. 公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查4次以上、每月定期保养，维护完好率达100咐上。
3. 公共环境整体美观洁净：
(1)楼外公共场所每天清扫两次，实施8小时保洁;。